LISSE ORANJELAAN 100. Telefoon (0252)

LISSE ORANJELAAN 100

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]

www.wilbrinkvandervlugt.nl

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


LISSE

ORANJELAAN 100

Type

: Midden in het centrum van Lisse gelegen, goed onderhouden, royale, moderne halfvrijstaand herenhuis.

Bouwjaar

: 1992.

Kadastraal

: Gemeente

Perceeloppervlakte

: De

Woonoppervlakte

: Ca.

185m².

Inhoud woning

: Ca.

550m³.

Tuin

: Diepe

Verwarming

: Via

c.v. combi ketel Nefit HR.

Warm water

: Via

c.v. combi ketel Nefit HR (extra waterbuffer) en close in boiler.

Isolatie

: De

woning is volledig geïsoleerd.

Elektrische installatie

: N.n.b.

Lisse, sectie D, perceelnummer 7472.

woning ligt op een ruim perceel van 310 m² eigen grond.

zonnige, volledige privacy biedende, sfeervolle groene achtertuin met grote vijver (op het westen).

Onroerende zaak belasting : N.n.b. Voorschot Energiekosten

:€

Oplevering

: In

overleg.

Vraagprijs

:€

435.000,-- k.k.

Telefoon (0252) 41 90 49

297,56 gecombineerd (gas, water, elektra)

[email protected]


LISSE

ORANJELAAN 100 e

Entree, hal, trap naar 1 etage, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, deur naar woonkamer.

Entree

:

Woonkamer

: Royale

Keuken

: De

Telefoon (0252) 41 90 49

woon/tuinkamer met fraaie duurzame granitotegelvloer, open keuken en meerdere sfeervolle zithoeken waaronder: aan de voorzijde v.d. woning, in de royale uitgebouwde serre (momenteel in gebruik als huisbioscoop/tv hoek) met daarnaast een rustige zitplek voor bv. een goed boek met als prettige bijkomstigheid, het fraaie uitzicht op de prachtige tuin, u waant zich midden in een bosrijke omgeving!

moderne open keuken met bar, Corian aanrechtblad, inbouwspots en 2 x handige carouselkasten is verder uitgevoerd met een keramische kookplaat, grilplaat (Gaggenau) vaatwasser, koel/vries combinatie en een rvs afzuigschouw.

[email protected]


1e Etage

: Vaste

Badkamer

:

Telefoon (0252) 41 90 49

trap, overloop met nis, badkamer en 3 slaapkamers, 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen waarvan 1 met openslaande deuren met leuk Frans balkon en ruime inloopkast (Doors) met handige en fraaie indeling.

De lichte betegelde badkamer met Velux dakraam is uitgevoerd met e een douchecabine, duo ligbad met jetstream, 2 vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.

[email protected]


e

Naast de badkamer is de 3 zeer royale slaapkamer gesitueerd, deze is eveneens v.v. een Velux dakraam.

2e etage

Telefoon (0252) 41 90 49

:

Via vaste trap toegang naar overloop met opslagruimte onder kap, afsluitbare kamer met opstelling cv en aansluitingen voor wassen en drogen en royale zolderkamer met openslaande deuren naar ruim dakterras (12m²).

[email protected]


Algemeen

woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren, bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Lisse en heeft uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

: De

Alle kamers zijn voorzien van telefoon-, televisie- en dataaansluitingen.

Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering. Voor de uitvoerige beschrijving van deze onderdelen verwijzen wij u naar de algemene toelichting in deze brochure.

Van deze woning is op www.onsaanbod.nl en www.funda.nl een videofilm beschikbaar.

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN

Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*)

Betreffende het perceel: Oranjelaan 100, Lisse

Zaken

blijft achter

gaat mee

kan worden overgenomen

n.v.t.

- tuinaanleg/ sierbestrating/ beplanting/ erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenstokhouder - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/ zonwering buiten - zonwering binnen, elek. screens - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - houten vloeren - warmwatervoorziening, te weten: - Nefit HR combi ketel - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)openhaard met toebehoren, te weten: -

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


- kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - keramische kookplaat - grilplaat - koel/vriescombinatie - afzuigschouw - combioven - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting -2 x wandlampen woonkamer -2 x staaflampen - inloop kasten - spiegelwand met indirecte verlichting - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers etc -

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE TEKENINGEN

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND

Telefoon (0252) 41 90 49

[email protected]


Verantwoording

: Hoewel

Uitnodiging

: Deze

Details

: Een

Koopakte

: Behoudens

Voorbehoud

BouwTechnokeuring

Telefoon (0252) 41 90 49

de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

:

Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. : Bij

betreffende woning wordt een bouwkundig rapport geleverd welke ter inzage ligt bij de makelaar (verstandig is het om even vooraf te bellen of het keuringsrapport reeds binnen is). Koper wordt middels dit rapport zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning alsmede over achterstallig onderhoud en/of te verwachten onderhoudskosten op korte termijn. De aanwezigheid van dit rapport ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht d.w.z. de onderdelen die in het rapport bijv. als “niet te inspecteren” of als “nader onderzoek gewenst” zijn aangemerkt, zijn voor risico van koper. Het kan verstandig zijn om nader specialistisch onderzoek uit te voeren op onderdelen waarvan de status onzeker is. Doet een koper dit niet dan aanvaardt hij daarmee het risico. Voor de precieze uitleg van wat u van de BouwTechnokeuring mag verwachten verwijzen wij u naar bladzijde 4,5 en 6 van het keuringsrapport.

[email protected]


Garantieverzekering voor Woonhuizen

: Alle

Gunning:

: Verkoper

De makelaar

: Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaat-kopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Telefoon (0252) 41 90 49

bouwkundige onderdelen in de BouwTechnokeuring met een waardering ++ of + komen in aanmerking voor dekking onder de gratis Garantieverzekering. Deze onderdelen betreffen: 1) dak exterieur 2) dak interieur 3) gesloten gevels 4) buitenkozijnen 5) vloeren en binnenwanden dragend 6) kelder/souterrain 7) fundering en 8) bijgebouwen. Alle reeds in het rapport genoemde gebreken zijn uitgesloten van dekking, ook als die vermeld staan bij een onderdeel met een waardering ++ of +. De Garantieverzekering kent een uitkering volgens dagwaarde. Dit houdt in dat bij schade-uitkering rekening wordt gehouden met een aftrek nieuw voor oud. Tevens is van toepassing een franchisebedrag van € 907,56 per schade. Voor de precieze omvang van de dekking verwijzen wij u naar de verzekeringsvoorwaarden (op aanvraag bij de makelaar). Tegen bijbetaling is het tevens mogelijk de niet bouwkundige onderdelen een jaar lang mee te verzekeren door een zgn. Plusverzekering af te sluiten (hieronder vallen o.a. de technische installaties), wij vertellen u er graag meer over. behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

[email protected]


LISSE ORANJELAAN 100. Telefoon (0252)

Recommend Documents