Oranjelaan 47 - Harderwijk

Oranjelaan 47 - Harderwijk Vraagprijs € 629.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Oranjelaan 47 - Harderwijk

Omschrijving Oranjelaan 47, 3843 AB HARDERWIJK Karakteristiek, vrijstaand VOOROORLOGS WOONHUIS met fraai aangelegde tuin, grote garage met atelier, berging, afdak en 3 parkeerplaatsen op royaal perceel eigen grond. Unieke ligging aan de Oranjelaan nabij de uitvalswegen, het bus- en NS-station, de (middelbare) scholen en het winkelcentrum. Dit heerlijke familiehuis is oorspronkelijk gebouwd in 1916 en in de periode 20042005 mede onder auspiciën van de Gemeente Harderwijk door uitsluitend vakmensen volledig gerestaureerd en in oude luister hersteld met gebruikmaking van uitstekende materialen. Tevens is de oorspronkelijke serre teruggebouwd en is aan de achterzijde van het perceel een grote garage met atelierruimte en badkamer met toilet gerealiseerd. Het geheel biedt door de ligging en de uitvoering veel privacy en tevens de mogelijkheid van werken of praktijk aan huis. Bij de restauratie is er voor gezorgd dat oude elementen zoveel mogelijk in tact zijn gebleven dan wel terug zijn gebracht. Hierbij is geen concessie gedaan aan het comfort en praktisch gebruik. Bijzonder zijn de hoge plafonds op de begane grond (3,20 m¹!), de toegepaste architraven, het hang- en sluitwerk etc. Bovendien is er veel isolatie toegepast, zijn alle technische installaties volledig vernieuwd, zijn de badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming en zijn het sanitair en tegelwerk in een hedendaagse uitvoering. De keukeninrichting is handgemaakt door Paul van de Kooi Keukens uit Amersfoort en onder andere voorzien van een AGA Cooker (24 uur per dag "aan"). De woonkamer is "en suite" met speksteen kachel en voorzien van een heerlijke lichte serre. Separaat een TV-/werkkamer met toegang naar de woonkeuken. Alle kamers zijn voorzien van een eiken houten vloer met white-wash afwerking. De tuin ligt op het oosten, is bijna 45 meter diep, gemiddeld circa 16 meter breed en biedt meer dan voldoende privacy. Het geheel is rustig aangelegd met een groot gazon en onder andere fruitbomen. Naast de woning bevindt zich een geïsoleerde bergschuur met pantry en binnenbarbecue. Aan de achterzijde is een groot bijgebouw geplaatst, waarin een grote garage met extra brede elektrisch bedienbare deur, bergzolder, een geïsoleerde en verwarmde atelierruimte met houtkachel, vloerverwarming en badkamer. Verder voorzien van eigen nutsaansluitingen (water en elektra), krachtstroom en persluchtinstallatie. Op de oprit is plaats voor 2 tot 3 auto's. Naast de garage nog een praktische overdekte fietsenstalling. Totale perceeloppervlakte 1.000 m². INDELING Souterrain: provisieruimte. Begane grond: entree/hal, TV-/werkkamer met erker, woonkamer "en-suite" met speksteenkachel en serre (oppervlakte samen ca. 38 m²), wasmachineruimte, toilet met fonteintje en woonkeuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop met berging, 2 slaapkamers voorzijde met balkon en bergruimte, badkamer met wastafel en douche, separaat toilet, 2e badkamer met douche en dubbele wastafel en toegang naar balkon, 2 slaapkamers achterzijde. De termijn van aanvaarding is bespreekbaar en geschiedt in overleg.



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 629.000,-- kosten koper Herenhuis Vrijstaande woning 7 (waarvan 4 slaapkamers) 765 m3 1.000 m2 175 m2 Bestaande bouw 1916 In woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Vrijstaand steen, parkeerplaats Dubbel glas C.v.-ketel, open haard

Locatie Oranjelaan 47 3843 AB Harderwijk



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Oranjelaan 47 3843 AB Harderwijk HARDERWIJK D 8008 930 m2 Volle eigendom D 8103 70 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart





Begane grond.pdf



1e Verdieping.pdf



Vooraanzicht.pdf



Linker zijaanzicht.pdf



Rechter zijaanzicht.pdf



Achteraanzicht.pdf



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Oranjelaan 47 3843 AB HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

- enkele losse tuin elementen

- aluminium tuinberginkje (los)

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

overige tuin, te weten:

woning:

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat

- plavuizen



Beschrijving zaken - traploper met roeden

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

warmwatervoorziening, te weten: - via doorstroomboiler

- in combinatie met cv-ketel

c.v. met toebehoren thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- aga cooker

- magnetron

- vaatwasser

- koelkast

- watercooker

- enkele accessoire

- losse elementen

- inbouwverlichting

- opbouwverlichting

- losse lampen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten

- legplanken

- vaste bergkast(en)

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

- vaste accessoires

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)



Beschrijving zaken waterslot wasautomaat

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - inrichting garage (deels)

- inrichting garage (deels)

bijzondere opmerkingen:


Oranjelaan 47 - Harderwijk

Recommend Documents