Korte Haven 30 - Schiedam

Korte Haven 30 - Schiedam Vraagprijs € 399.000,= k.k.

Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat 23 3125 BP Schiedam Tel: 010-7420977 Fax: 010-7420976 E-mail: [email protected] Website: www.stripes-makelaardij.nl

Omschrijving Korte Haven 30 - Schiedam Aan de kade van het water van de Korte Haven bieden wij u dit verrassend ruime grachten pand met geheel ommuurde tuin met een aangrenzende tuinkamer, woonkamer, dichte keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Dit unieke object is gelegen aan de rand van het historische centrum op een schilderachtige locatie. Aan de voorzijde kijkt u over het water van de Korte Haven met haar historische bebouwing. Aan de achterzijde beschikt de woning over een beschutte stadstuin met verschillende niveaus. Binnen is de woning gerenoveerd met behoud van de authentieke details. Alle voorzieningen van de binnenstad van Schiedam liggen op loopafstand van de woning. De binnenstad van Schiedam is tot Beschermd Stads- en Dorpsgezicht verklaard waardoor de ook niet monumentale panden vallen onder het toezicht van Monumentenzorg om zodoende de kwaliteit van het gebied te waarborgen. Indeling met indicatie maten: Begane grond: De ruime hal is evenals de gang voorzien van een natuurstenen vloer en beschikt over een vaste kast annex bergruimte. De lichte woonkamer (ca. 730cm x 355cm & 420cm x 465cm) is geheel voorzien van houten eiken planken vloer en beschikt verder over een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk waarbij een deel van het authentieke metselwerk in het zicht is gehandhaafd. De dichte keuken (ca. 350cm x 280cm) is voorzien van een enigszins gedateerde inrichting met natuurstenen aanrechtblad en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de aangrenzende tuinkamer. De tuinkamer(ca. 395cm x 265cm) is eveneens voorzien van een eiken planken vloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Door de de toepassing van een grote kunststof lichtkoepel is deze kamer zeer licht en voor vele doeleinden geschikt. Het toilet bevindt zich onder de trapopgang in de gang . De tuin heeft een L-vormige plattegrond en is geheel omsloten. Direct grenzend aan de woonkamer is zeer recent een onderhoudsarme overkapping (aluminium met glas) gerealiseerd waardoor u hier zelfs op iets mindere dagen heerlijk kunt ontspannen. De weelderige tuin is aangelegd in een tweetal niveaus en heeft een totale oppervlakte van ca. 57 m2.

1e verdieping: Trapopgang met voormalige 2e trap naar de zolderverdieping welke thans is dicht gezet en een speels karakter geeft aan de opgang. De overloop is voorzien van project vloerbedekking van hoge kwaliteit. Badkamer (ca. 350cm x 280cm) met granito vloer, vloerverwarming en nostalgische betegeling met o.a. een verzonken ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en biedt toegang tot balkon. De master-bedroom (ca. 350cm x 550cm) is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een inloop kast (ca. 350cm x 140cm), authentieke houten vloer en gestucte wanden en plafond. De 2e slaapkamer (ca. 350cm x 440cm) is thans in gebruik als werkkamer en beschikt naast de houtenvloer en stucplafond verder over een handgemaakte boekenkast over de volledige breedte van de kamer. De zijkamer (ca. 310cm x 210cm) aan de voorzijde is in gebruik als was- en strijkkamer en beschikt over een inbouwkast alwaar de CV-ketel (HR combi ketel uit 2005) gemonteerd is. 2e verdieping: De overloop is voorzien van een dakkapel, welke tevens is doorgetrokken in de 2e badkamer en het separate toilet, en een inloopkast (ca. 250cm x 120cm). De 2e badkamer (ca. 230cm x 200cm) is voorzien van een zogenaamde vloeistofdichte gietvloer en beschikt over een douche en badkamermeubel. Het ruime toilet is eveneens voorzien van een gietvloer en grotendeels betegeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer (ca. 430cm x 550cm/340cm x 280cm) en beschikt naast een kleine dakkapel tevens over 2 grote Velux dakramen. De 4e slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een L-vormige plattegrond (ca. 570cm x 345cm/560cm x 310cm) en beschikt over 2 grote Velux dakvensters. Beide zolderkamers hebben door de toepassing van een zogenaamde open nok constructie een totale hoogte van ruim 3,1 meter, waarbij de houten draagconstructie in het zicht is gebleven. Oplevering in overleg. Bijzonderheden: - eigen grond. - Bouwjaar omstreeks 1900 - Beschermd Stads-en dorps gezicht - Besloten stadstuin, deels overkapt - Inwendig gerenoveerd - Authentieke details als paneeldeuren etc - Openhaard en Centrale verwarming (HR combi 2005) - 2 badkamers

Stripes Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper,laat uw belang behartigen door een NVM aankoopmakelaar.

Vraagprijs € 399.000,= k.k.

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Korte Haven 30 3111 BJ Schiedam

: : : : : : : : : : : : : :

€ 399.000,= k.k. Grachtenpand Tussenwoning 7 (waarvan 4 slaapkamers) 595 m3 165 m2 210 m2 Bestaande bouw 1900 Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht Achtertuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Kadastrale kaart

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Korte Haven 30 3111 BJ SCHIEDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - 2 tuinlampen - picknicktafel woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - eikenvloer c.v. met toebehoren

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

      

      

      

      

 

 

 

 

         

         

         

         

  

  

  

  

    

    

    

    

Beschrijving zaken thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

blijft achter  

 

overname (mogelijk)  

gaat mee

n.v.t.  

airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander kachels

  

  

  

  









 

 

 

 

   

   

   

   









  

  

  

  

     

     

     

     

    

    

    

    

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven + fornuis - afwasmachine - koelkast - kast keukenaccessoires - koffiemolen (wand) verlichting, te weten: - lampen gang & badkamer - spotjes - kleine lampen gang 1e verd. (losse) kasten, legplanken, te weten: - kastenwand achterkamer 1e verd. vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - spiegel aan muur badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badmeubel - spiegel met lampen sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - 3 zitsbank zolderverdieping bijzondere opmerkingen:









Voor akkoord, De verkoper(s),

De koper(s),

Plaats en datum:

Plaats en datum: