Kop Murnserdyk 12, MIRNS - Bouwjaar ±1882 - Inhoud ±275m³ - Kavel 1.000m² - 3 Slaapkamers - Garage ±30m²
Karakteristieke halfvrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande garage. Gelegen in het zeer gewilde dorp Mirns. Aan de voorzijde uitzicht over het schitterende, glooiende Gaasterlandse landschap. Plaats hie r uw beric ht. He t be richt hee ft h et m eeste eff ect als u h et nie t lan ger ma akt d an tw ee o f dri e zinn en.
Vraagprijs: € 198.000,- k.k.
Murnserdyk 12 - Mirns Kadastraal Gemeente Balk, sectie K, nummer 947, groot 1.000m².
Afmetingen Woonhuis: 6 x 5,5m¹ Aanbouw I: 3 x 2,8m¹ Aanbouw II: 9,5 x 4m¹ Garage: 3,7 x 8,2m¹
Woonkamer: 22m² Keuken: 15m²
Slaapkamer: Slaapkamer: Slaapzolder:
16m² 18m² 20m²
Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels, houten vloeren, houten kozijnen en een schilddak gedekt met dakpannen. Aanbouw I is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en lessenaarsdak gedekt met dakpannen. Aanbouw II is gebouwd in spouwmuren, betonvloer, houten verdiepingsvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen en deels een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen.
Indeling Op de begane grond een zijentree met plavuizenvloer, woonkamer met balkenplafond, kasten, bedsteden, wand met antieke tegels, meterkast, rookkanaal met schoorsteenmantel en fraai uitzicht, portaaltje met toegang tot diepe kelder en trapopgang naar verdieping, keuken met plavuizenvloer, toilet, badkamer en een slaapkamer met plavuizenvloer, kast en luik naar verdieping aanbouw. Op de verdieping van de woning een slaapkamer met bergkasten en op de verdieping van de aanbouw een ruime slaapzolder met CV-ketel.
Keukeninrichting Eenvoudige groene keuken in langsopstelling. Geen inbouwapparatuur aanwezig.
Sanitair Eenvoudig sanitair. De badkamer is uitgerust met douchehoek en wastafel.
Verwarming/warmwatervoorziening De woning wordt centraal verwarmd met AWB Thermomaster 3HR28T HR-combiketel, bouwjaar ±2010. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. In de woonkamer sfeerverwarming met houtkachel.
Murnserdyk 12 - Mirns Elektra Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar(s) en slimme energiemeter.
Isolatie Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Tuin Voor– en zijtuin afgezet met hagen. De zijtuin is gelegen op het noorden. Vanuit de achtertuin is er uitzicht op het IJsselmeer. De tuin vergt weinig onderhoud!
Ligging Het pand is uitstekend gelegen in het buitengebied, nabij de Gaasterlandse bossen en op steenworp afstand van het IJsselmeer. Vanuit de woning is er fantastisch uitzicht over het glooiende Gaasterlandse landschap. Het hoge Murnser Klif biedt een onbelemmerd uitzicht over de vroegere Zuiderzee. Bij helder weer kun je Enkhuizen zien liggen. Aan het strandje bij het klif is het goed toeven. De eerste kilometer voor de kust bestaat uit helder ondiep water, waardoor het veilig is voor kleine kinderen en kite-surfers. Het nabij gelegen Bakhuizen is een mooi dorp en beschikt over een redelijk voorzieningenniveau. Rust en ruimte is in deze omgeving nog volop te vinden! De gemeente Gaasterlân-Sleat staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute. Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat. Balk beschikt over een levendig historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig.
Bijzonderheden • • • •
Woning met unieke ligging en fraai uitzicht! Karakteristieke woning met veel authentieke details. De voordeur is blind. De woning kan eventueel ook worden gekocht in combinatie met de naast gelegen woning Murnserdyk 14.
Aanvaarding In overleg.
____________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
_____________________________________________________________
Betreffende het perceel:
Murnserdyk 12, MIRNS
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - tuinbank - schommel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - rolgordijnen
Kan worden overgenomen
NVT
- losse horren/rolhorren - gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis - magnetron - koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouw - opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kast keuken
- tafel en 4 stoelen keuken Vast bureau/houten klapbureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - douchegordijn/spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum:
