verandawoning SCHETSONTWERP kavel 12
www.verandawoning.com
Deelplan 1, Warande
Havenstraat 43a 2681 LC Monster +31 (0) 174 247 490
[email protected]
Randstad 22-14 1316 BX Almere +31 (0) 36 534 4005
[email protected]
inhoud
1. concept 2. bouwmethode 3. gebruik 4. energiebesparing 5. ontwerptoelichting 6. bijlagen
1. concept: verandawoning Als u op het punt staat om uw eigen vrijstaande woning of villa te bouwen, zult u in uw zoektocht naar een mooi woningontwerp ontdekken dat er heel veel mogelijk is. U kunt een eigen architect in de arm nemen voor een uniek woningontwerp, hier hangt echter ook een prijskaartje aan. Vaak kiezen mensen voor prefab woningen. U hoeft alleen maar te kiezen en de woning kan snel gebouwd worden. Maar de eigenheid van de woning ontbreekt, veel woningen lijken op elkaar. Als u op zoek bent naar een uniek prefab ontwerp, iets anders wilt dan anderen en open staat voor innovatie, kiest u dan voor de Verandawoning. Het ontwerp kan naar elk type kavel worden aangepast. Lang en smal, diep en breed. Het ontwerp komt tot zijn recht in een omgeving met zowel moderne als klassieke woningontwerpen. Het straalt rust en klasse uit, en wij passen het ontwerp op uw persoonlijke wensen aan. De Verandawoning is ontworpen vanuit het Kaswoningconcept. Het is een mooie vrijstaande woning met veel glas, licht en ruimte. Aan de woning wordt een veranda gebouwd, een echte eye catcher. De veranda wordt overkapt met veel glas, op basis van ingenieuze kasbouwtechniek met alle voordelen van energiezuinigheid, energievoorziening en duurzaamheid. Ook hier geldt dat de woning een uitstekende klimaatbeheersing heeft en er vele mogelijkheden zijn voor het creëren van privacy, mooie raamdecoratie, zonwering en verduistering. De Verandawoning past zich mooi in de natuurlijke context van Lelystad, Warande , waarbij het ons doel is hierin uw droomhuis te creëren. Wij luisteren altijd naar uw persoonlijke wensen, en vertalen deze naar passende en unieke oplossingen binnen het ontwerp. Wij nemen u graag mee in de innovatieve wereld van zon, glas en licht. Voor meer informatie over het kaswoningprincipe wijzen we u graag door naar www.verandawoning.com
compact en energiezuinig wonen in de winter dmv het doos-in doos principe!
extra ruim en licht wonen van voorjaar tot najaar!
natuurlijke ventilatie in winter met de door de zon opgewarmde ventilatielucht uit de serre!
goedkope compacte woning (casco)
duurzame veranda
flexibele balkons
(optionele zwemvijver/ plantenvijver)
2. bouwmethode In samenwerking met bouwbedrijf ReyTech heeft architect Marc Koehler een bekend Hollands fenomeen – de kas – toegepast bij het ontwerpen van deze woning. • Bouwmethode woning De constructie van de woning is van staalframe. De glazen wanden en gevels zijn gemaakt van typische aluminium profielen uit de kassenbouw. U heeft de keuze uit nieuw of gebruikt materiaal in blank, zwart of wit aluminium. Ook heeft u de keuze uit enkel of dubbel glas (meerwerkoptie). De gevelbekleding wordt vervaardigd van industriële sandwichpanelen waar je desgewenst nog een afwerklaag overheen kunt aanbrengen (meerwerkoptie), zoals houten latten voor een warme uitstraling. Dit is echter niet noodzakelijk. De inpandige houten terrassen kunnen geplaatst worden naargelang uw woonwensen, een voorbeeld van gebruiksgerichte flexibiliteit.
verscheidene types mogelijk
COMPACT (starterswoning)
LARGE (gezinswoning)
160 m² BVO 611 m³
215 m² BVO 760 m³
vanaf € 183.300* (€ 300/m3)
vanaf € 228.000* (€ 300/m3)
• Bouwbegeleiding Nadat u het ontwerp heeft goedgekeurd, assisteren wij u bij het verdere traject. Van aanvraag bouwvergunning tot daadwerkelijke bouw van uw droomhuis – tot aan het moment dat de woning wordt opgeleverd. Vanuit onze expertise kunt u rekenen op een kwalitatieve constructie, snelle bouw en professionele en zorgvuldige afwerking van uw woning. Om u dit te garanderen, leggen we dit vooraf vast in een technische omschrijving en overeenkomst van aanneming. Op onze website www.mkhome.nl ziet u dat wij de laatste 6 jaar veel ervaring hebben opgebouwd met het bouwen van bijzondere huizen.
opbouw model
A. goedkope compacte casco constructie
B. flexibele balkons (vurenhout FSC)
C. duurzame serre *prijzen zijn casco bouwkosten (excl. btw) - inclusief installaties EPC= 0.6,binnenwanden behangklaar, trap en zonwering. - exclusief badkamer, keuken, inbouwkasten, zonwerende maatregelen en terreininrichting - exclusief honararia architect, adviseurs en bouwmanager. * Deze prijzen zijn onder voorbehoud en aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. In een vervolgfase wordt een nauwkeurige berekening gemaakt en prijzen vastgesteld.
D. binnen-buiten terras
E. optionele zwemvijver
3. gebruik opties voor inpandige terrassen
Door de glazen overkapping ontstaat er een bijzondere serre, buiten wordt binnen. U kunt de glazen deuren op mooie dagen heerlijk openzetten, zodat uw woning vloeiend overloopt naar uw tuin, of optionele zwemvijver waar u ook echt in kunt zwemmen. Dit geeft een gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Deze lichte serre biedt zoveel mogelijkheden als het gaat om stijlvolle, warme of designvolle inrichting van uw woning. Een fijne plek om u even terug te trekken met een goed boek of heerlijk glas wijn, met mooi zicht op uw tuin of waar uw kinderen kunnen tafeltenissen of een plek om met een grote groep te eten. . Kortom een plek waar je het hele jaar door ‘buiten’ kan werken, rusten of spelen. • privacy en zonwering Er zijn verschillende mogelijkheden om u privacy te garanderen. Of uw voorkeur nu uit gaat naar zonwerende rolschermen, gordijnen, lamellen of begroeing, dit kan allemaal geïntegreerd worden in het ontwerp van de verandawoning
‘Kweek je eigen groenten, fruit en kruiden!’
‘Overmaat in ruimte om te bewegen en te relaxen!’
‘Het hele jaar door een gevoel van buitenzijn!’
< 1500 >
hal
0 m2 terras
concept-impressie
< 2380 >
• beleving
18 m2 terras
27 m2 terras
4. duurzaam- en energiezuinig bouwen Bij het ontwerp wordt gebruik gemaakt van een combinatie van duurzaamheids- en energiemaatregelen. Samen met TDS engineering, gevestigd te Almere, is een innoverend, duurzaam installatieconcept bedacht specifiek voor de verandawoning. • verwarming Met uitzondering van de serre, is in de gehele woning vloerverwarming aanwezig. De HR++ ketel, stadsverwarming of een optionele warmtepomp worden aangesloten op deze vloerverwarming. Deze vorm van verwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Indien gewenst, is het ook mogelijk een palletkachel aan te sluiten op de vloerverwarming. • optimale ventilatie De door de zon voorverwarmde lucht in de serre wordt benut om het huis te ventileren in de winter, zo wordt energie bespaard. Via een verticale koker wordt de warme lucht uit de serre op natuurlijke wijze aangevoerd. In de zomer wordt via deze koker koelere buitenlucht aangezogen. Als u nog meer energie wilt besparen, kunt u ervoor kiezen de warmte van de afgezogen lucht via een warmte terugwin-systeem te hergebruiken voor warm water. • zonnepanelen Het dak kan worden voorzien van een betaalbaar geïntegreerd systeem van zonnepanelen afgeleid uit de kassenbouw. energie overschotten kunnen vanzelfsprekend aan het nutsbedrijf worden verkocht. Er zijn ook mogelijkheden om dit gezamenlijk met buren te ontwikkelen en kosten te besparen. • hoge isolatiewaarde De gevels bestaan uit 12 cm dikke sandwichpanelen met een Rcwaarde van 5 + 6 cm steenwol met gipsplaat binnenafwerking. Ook de serre creëert extra isolatiewaarde voor de voorgevel en fungeert als bufferzone (grote spouw). Al deze maatregelen zorgen ervoor dat de woning goed presteert op energiezuinigheid. • zwemvijver (optioneel) De optionele zwemvijver bij de Verandawoning bevat een systeem dat ervoor zorgt dat regenwater wordt opgevangen, gefilterd en gereinigd. Wij ontwerpen ook graag een ecologische tuin voor u. • cradle to cradle Het ontwerp bestaat uit een demontabel staalframe dat eenvoudig gedemonteerd en hergebruikt kan worden. Reytec biedt een volledig gesloten levenscyclus aan voor de onderdelen van de serre. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van gerecyled beton granulaat voor de prefab beton vloeren. • gezonde materialen Voor de bouw en afwerking wordt er zoveel mogelijk gebruik gemaakt van natuurlijke, gifvrije materialen zoals FSC hout en bamboe.
installatieconcept winter
installatieconcept zomer (ventileren serre dmv sensor gestuurd dakramen)
EPC= 0.6 (
EPC = 0.45
- Gevels, vloeren en daken Rc = 5,0
+ geen afleverset warm tapwater maar een elek-
opgenomen in prijs*)
- buitenramen dubbel glas Hr++
trische warmtepomp boiler op basis van afgezogen ventilatielucht
- serre enkel glas
+ geen 7 m2 zonnepanelen maar 16 m2
- Stadsverwarming op biogas (warande kavel 12) - lage temp.vloerverwarming
+ extra warmteterugwinning op afgewerkte
- afleverset voor warm tapwater /douche wtw
venilatielucht
- mechanische afvoer ventilatie / natuurlijke toevoer. Natuurlijke toevoer is middels verse voorverwarmde lucht die dmv kanalen door het huis gevoerd wordt. - PV zonnepanelen a 7m2 - binnenzonwering in serre dmv screens - ventileren serre dmv sensor gestuurd dakraam
(extra opties )
5. ontwerptoelichting kavel nummer 12 • Uw woning in een duurzame straat! Als u een optie neemt op warande, deelplan 1 kavel 12, kiest u voor een duurzame woning. Deze kavel is deel van een duurzame straat die het ambitieniveau van de gemeente voor duurzaamheid wil weerspiegelen. Dit ambitieniveau is vastgelegd in een GPR-energieprestatieberekening waar uw woning een hoge score op haalt. In bijlage 6.3 kan u deze GPR-energieprestatieberekening nader bekijken. U kavel valt ook onder de noemer ‘kavels onder architectuur’wat de kwalititatieve waarde van uw woning ten goede komt.
12 • Deelplan 1: gebied Tussen de bossen - Uw woning grenst aan de parnassialaan waar de nadruk wordt gelegd op volgende trefwoorden - lichte tinten, diepe voortuinen, vrijstaande woningen en twee onder één kap. - duurzaam bouwen met gezonde bouwmaterialen - Primaire laan als hoofdontsluiting - Lanenraster is gebasseerd op onderliggend polderlandschap - Lommerijk woonmilieu, informele rooilijnen. - Bereikbaar bus, fiets, auto - Kappen stedenbouwkundig plan, Warande, Deelplan 1
tekstpassage Beeldkwaliteitsplan Parnassialaan: Deze primaire lanen vormen de hoofdroutes voor het verkeer in Warande. Zij zijn bepalend voor de identiteit en orientatie in het plan. De primaire lanen onderscheiden zich doordat ze vrijwel overal begeleid worden door lintbebouwing. De typologie is een mix van voornamelijk vrijstaand en twee-onder-een kap, passend in het programma van het achtergelegen gebied. De bebwouing is los gesitueerd, met verspringende rooilijnen. Stallingsgarages zijn zo min mogelijk geschakeld, zodat vanuit de laan doorzicht naar het groen mogelijk is. Lanen zijn altijd herkenbaar doordat laanbebouwing ook daadwerkelijk samenhang vertoont. Woningen hebben overwegend traditionele kappen. Kleure- en materiaalgebruik wordt overgenomen van de desbetreffende bebouwingstypologien zodat duidelijk verwantschap onstaat met de beschreven identiteiten van de woongebieden. Op specifieke plekken langs lanen kan ruimte worden vrijgemaakt voor werkfuncties en grotere kavels om de diversiteit te vergroten.
Warande
Deelplan 1
5.1 OMGEVINGSPLAN kavel nummer 12
1:500
5.2 SITUATIEPLAN kavel nummer 12
• gegevens woning VOLUME totaal: 611 m3 VOLUME woning: 370 m3 VOLUME kas: 241 m3
2072
BVO totaal: 174 m2
verdieping
BVO totaal: 97 m2 BVO woning: 59 m2 BVO kas: 38 m2
BVO totaal: 77 m2 BVO woning: 59 m2 BVO kas:18 m2
GO totaal: 56 m2 GO woonkamer: 25 m2 GO keuken/eetkamer: 18 m2 GO entree: 5 m2 GO hal: 4 m2 GO toilet: 2 m2 GO berging: 2 m2
GO totaal: 51 m2 GO slaapkamer 1: 14 m2 GO slaapkamer 2: 12 m2 GO slaapkamer 3: 9 m2 GO badkamer: 9m2 GO hal: 7m2
392
1289
820
520
begane vloer
*OAS = onverwarmde aangrenzende serre
13
392
2800
• Overzichtstabel BVO/GO per ruimte
12 700
GO totaal: 107 m2 (OAS* behoort niet tot GO)
11
760
BVO woning: 118m2 BVO kas: 50 m2
5.3 PLATTEGRONDEN - AANZICHTEN
C
A
A'
< 1095 >
C
A
hal 7 m2
A'
< 1970 >
< 1100 >
B
B'
C
< 2380 >
< 1500 >
C
B
C
begane grond
1:100
ingang
verdieping
1:100
terras
zwemvijver helofytenfilter
05
01
05 04
02
06
vooraanzicht
1:100
achteraanzicht
1:100
B'
GEVELUITSTRALING
C
WONING
TOELICHTING
01. SAB prefab sandwich-gevelpanelen met PIR-isolatie 120 mm (RC=5,34), afgewerkt met lichtgrijze geprofileerde staalplaat 02. Hr ++ glas in kozijn hout keurklasse FSC 03. Buitendeur kozijn hout keurklasse FSC
De serre heeft een zadeldak met de nokrichting haaks op de straat. De glazen gevel van de serre reflecteert hierdoor de groene voortuin en geeft het vooraanzicht een natuurlijke, ecologische uitstraling. De tuin loopt via de serre zo ook op natuurlijke wijze over in de woning. Er is gekozen voor een licht geprofileerde, witte staalplaat voor de gevelbekleding van het huis. Hierdoor sluit het goed aan bij het industriele karkater van de serre. Bamboeterras- en balkons en houten kozijnen geven de glazen-stalen constructie een warm, natuurlijk accent.
SERRE A
A'
04. enkel gelaagd glas in aluminium kassenbouwprofielen (kleur wit) en eventueel gerycleerde profielen toepasbaar 05. zonwering: elektrisch gestuurde screens in combinatie met begroeiing en optionele gordijnen. (kleur wit) 06. FSC houten bamboe vloerdelen op vurenhouten balkenlaag FSC
B
B'
C
referentie lichtgrijze geprofileerde staalplaat
referentie voorgevel serre
referentie bamboe terras
1:100
dakplan
zijaanzicht
01
01
03
02
1:100
zijaanzicht
1:100
5.4 DOORSNEDES MATERIAALOMSCHRIJVING FUNDERING 01. heipalen prefab beton 02. funderingsbalk gietbouw DRAAGCONSTRUCTIE Staalskelet thermisch verzinkt en brandwerend gecoat. VLOEREN 03. begane grondvloer gietbouw 04. vloerisolatie EPS 15 cm (RC=5) 05. zandcementdekvloer met lage temperatuur vloerverwarming 06. kruipruimte 07. Terras begane grond: FSC houten bamboe vloerdelen op vurenhouten balkenlaag FSC 08. kanaalplaatvloer 09. Terras verdieping zoals terras begane grond GEVEL WONING 10. SAB prefab sandwich-gevelpanelen met PIR-isolatie 120 mm (RC=5,34), afgewerkt met lichtgrijze geprofileerde staalplaat 11. binnenafwerking: gipsplaat op houten regelwerk met steenwolopvulling 60 mm 12. Hr ++ glas in kozijn hout keurklasse FSC 13. Buitendeur dubbel glas + kozijn hout FSC 14. schuifpui dubbel glas + kozijn hout FSC
GEVEL SERRE 15. enkel gelaagd glas in aluminium kas- senbouwprofielen (kleur wit) en eventueel gerycleerde profielen toepasbaar 16. zonwering: elektrisch gestuurde screens in combinatie met begroeiing en optionele gordijnen.
17
18
DAK WONING 17. EPDM folie 18. dakelement vlasisolatie (RC=5.5) tussen 2 spaanplaten dampopen met houten regelwerk.
12 04
05
DAK SERRE 19. enkel gelaagd glas in aluminium kassenbouwprofielen en eventueel gerecycleerde profielen toepasbaar (kleur wit) 20. dakramen enkel gelaagd glas (sensor gestuurd) 21. zonwering: elektrisch gestuurde screens in combinatie met begroeiing 22. PV-cellen in glasvlak opgenomen
10
11
BINNENWANDEN 23. prefabelementen bestaande uit gipsplaten met vlaskern 24. binnendeur honingraat met FSC vurenhouten kozijn
12
03
04
02
doorsnede AA´
01
1:100
TRAPPEN 25. binnentrap vurenhout keurklasse FSC
20 22 15
B
16
23
19
21
13
24 25
09 10
06
doorsnede CC´
1:100
07
08
14
A
doorsnede BB´
1:100
11
05
5.5 PRINCIPEDETAILS
dak profiel staal profiel
sandwich paneel Rc=5.34 : metalen buitenplaat 0.63mm PIR isolatie 120mm metalen binnenplaat 0.5mm
1
2
binnenafwerking constructie Rc=1.6 : steenwol 60mm op houten regelwerk gipsplaat 12.5mm
vloer Rc=5 : afwerkvloer zandcement 50mm met lage temperatuur vloerverwarming isolatie 30mm betonconstructie
goot strip
stalen kolom 1
2
HEB 150
3
stalen beugels
enkel glas planten
MAAIVELD
detail B
1:10
weefselstrook branden
sandwich paneel Rc=5.34 : metalen buitenplaat 0.63mm PIR isolatie 120mm metalen binnenplaat 0.5mm
geisoleerde betonconstructie
1
2
3 1
2
binnenafwerking constructie Rc=1.6 : steenwol 60mm en houten regelwerk gipsplaat 12.5mm
schroeven met afstandhouder
glas binnenafwerking constructie
IPE 200 paalfundatie
HEB 150 profiel
detail A
1:10
strip
detail C
strip
sandwich paneel
1:10
6. bijlagen
A. kavelpaspoort B. kostenopgave C. GPR-berekening D. EPC-berekening
A. kavelpaspoort
Kavelnummer:
1 t/m 13
Oppervlakte: variabel
Verklaring Entreezijde kavel. Voordeur in entreezijde of in zijgevel Bouwzone: - aantal m²: - voorgevel: - zijgevel: - achtergevel:
maximale oppervlakte hoofdgebouw erker toegestaan binnen bouwzone maximale breedte: 50% van de voorgevel maximale diepte: 2,0 m. vanuit de voorgevel aan- en uitbouw toegestaan binnen bouwzone minimaal 3,0 m. achter voorgevel aanbouw, uitbouw en bijgebouw toegestaan binnen bouwzone maximale diepte: 4,0 m. vanuit de achtergevel
Voortuinzone: geen gebouwen toegestaan Achtertuinzone: alleen bijgebouwen toegestaan Verplichte zijde stallingsgarage op 11 meter van voorste perceelsgrens conform reserverings tekening Twee parkeerplaatsen op eigen erf vereist. Enkele inrit op erfgrens, max. 3,0 meter breed Gebouwde stenen tuinmuur twee steens breed, hoogte 0,6 m Kant-en-klaar haaghekwerk, hoogte 1,8 m Erfafscheidingen voor rekening koper Minimaal 1 bouwlaag met kap, maximaal 3 bouwlagen met kap Dakvormthema: Zadeldak, bij voorkeur met nok haaks op straatrichting Overige dakvormen, zie beeldkwaliteitplan. * Maximale oppervlakte gezamelijke aan/uit/bijgebouwen: - oppervlakte bouwkavel tot en met 500 m²: maximaal 50 m² - oppervlakte bouwkavel groter dan 500 m²: 10% van oppervlakte bouwkavel, maximaal 100 m² * Voor volledige weergave planvoorschriften zie bestemmingsplan Warande * Maten in meters, illustratie niet op schaal
Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend
B. kostenopgave Kostenopgave verandawoning kavel 12 Projectinformatie
TOELICHTING KOSTENOPGAVE
Architect
Marc Koehler
- architectenhonorarium + directievoering = 11 % op bouwkosten (excl. BTW)= 20.000 EUR
Plangebied
Warande 1.1.10
- constructeur = 3.500 EUR, sondering = 600 EUR, bouwtoezicht: 3.500 EUR
Bijgebouwen
geen
- adviseur speciale technieken = 3.000 EUR, bouwmanager = 3.000 EUR. - aansluitkosten gebaseerd op de aansluitingskosten van de nutsbedrijven Woningtype
Aantal Woningtypes
compact en large
Woningtype kavel 12
compact
Bruto inhoud / m3
611 m3
BVO/m2
174 m2
GO/m2
107 m2
- vergoeding notaris gebaseerd op ervaringspercentage - vergoeding leges/ welstand onze schatting, niet die van gemeente - grondprijs bedraagt 234 EUR/m2 (excl. BTW) vastgesteld door gemeente, Lelystad
TOELICHTING BOUWKOSTEN - Bouwkosten gaan uit van een casco oplevering 300 EUR/m3 (excl. btw) INCLUSIEF:
Prijzen in EUR V.O.N.-prijs Bouwkosten* incl. btw
426.651
-voorgenoemde installaties voor EPC=0,6 -tegelwerk in badkamer en WC. -binnenwanden behangklaar -binnentrap -elektrische installaties -binnenriolering
218.127
(uitgaande van 300 eur/m3, excl. BTW)
Bijkomende kosten incl. btw
NTB
Planontwikkelingskosten: architect, constructeur, toezicht, sondering, overige advieskosten Leges welstand / bouwvergunning
33.600
Aansluitkosten: water, electriciteit, riool, gas/stadsverwarming, cai Notaris incl. Kadaster
3.552
Kosten G.I.W., verzekering, etc.
1.349
Verkoopkosten: makelaar, brochures, advertenties, bijdrage woonmarkt, etc. Renteverliezen grond, bouwkosten en bankgarantie Algemene kosten + W/R
1.785
3.946
1.785
EXCLUSIEF: -tuin en zwemvijver -keuken -sanitair -hang en sluitwerk -armaturen -zonwerende maatregelen -stopcontacten en schakelaars -inbouwkasten -erfafscheidingen
5,20% 1.000
Grondkosten incl. btw
161.507
Kaveloppervlak / m2
+-580m2
Gemeente Lelystad Afdeling EVO en BLD / KW
* Deze prijzen zijn onder voorbehoud en aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. In een vervolgfase wordt een nauwkeurige berekening gemaakt en prijzen vastgesteld.
TOELICHTING HEFFINGEN GEMEENTE LELYSTAD U wilt natuurlijk weten wat u, als u een huis koopt in Lelystad, jaarlijks aan de gemeente moet betalen aan afvalstoffenheffing, rioolbelasting of onroerend zaak belasting. Voor 2012 gelden de volgende tarieven: -Onroerend Zaakbelasting (eigenaar woning) van de voorgestelde waarde van de woning: tarief 0,1679 %. -Afvalstoffenheffing eenpersoonshuishouden: tarief € 226,58 -Afvalstoffenheffing meerpersoonshuishouden: tarief € 267,79 -Rioolheffing eenpersoonshuishoudens: tarief € 28,65 -Rioolheffing meerpersoonshuishoudens: tarief € 68,65
C. GPR-energieprestatieberekening
TOELICHTING GPR-berekening -De gedetailleerde resultaten van de GPR berekening kan u raadplegen onder het bijgevoegde document GPR-berekening verandawoning kavel 12, Deelplan 1, Warande -Zoals omschreven in het invoerblad is de berekening voor de milieulast van de materialen van toepassing op het gebruiksoppervlak (GO). Aangezien een OAS (onverwarmde aangrenzende serre) volgens het bouwbesluit niet tot het GO behoort maar wel tot het bruto vloeroppervlak (BVO) is de serre/veranda bij het onderdeel mileulast buiten beschouwing gelaten. Uitgangspunt van deze serre is dat hij een volledig gesloten levenscyclus heeft. Het bouwbedrijf staat garant om de profielen ook weer terug te nemen aan het einde van de gebruiksfase. De serre kan dus ook uit tweedehandsprofielen opgebouwd worden. Helaas kunnen deze aspecten in de GPR berekening niet worden ingevoerd. Om een verkeerde uitkomst te vermijden, is gekozen de serre buiten beschouwing te laten. -Er is geen mogelijkheid om een sandwichpaneelgevelsysteem in te geven bij het punt milieu-materialen. Er is hier geen systeem van binnen-en of buitenblad. Wij hebben het sandwichpaneel zodusdanig opgevat als een buiten blad. -Sandwichpanelen zijn voorzien van een minimaal laagje staal (1mm). In verhouding tot het hele buitenblad be draagt dit maar 2 percent. De overige 98 procent wordt opgevat als de isolatielaag van het sandwichpaneel. -Het hellend dak is afgwerkt met een EPDM laag. In de GPR kon dit niet aangevinkt worden als dakbedekking bij hellend dak, echter wel bij plat dak. De EPDM laag is bijgevolg ingevoerd onder plat dak ipv hellend dak. -Aan deze GPR-berekening kunnen geen rechten ontleend worden
D. EPC-berekening TOELICHTING GPR-berekening -De gedetailleerde resultaten van de EPC berekening kan u raadplegen onder het bijgevoegde document EPC-berekening verandawoning kavel 12, Deelplan 1, Warande -De EPC-berekening is gebaseerd op de verandawoning met volgende eigenschappen: -BVO = 192 m2 -GO = 112 m2. -VOLUME = 620 m3 -Het huidige schetsontwerp heeft volgende eigenschappen.: -BVO = 174 m2 -GO = 107 m2. -VOLUME = 611 m3 -De EPC-berekening is dus aangemaakt in een voorgaande fase als toetsing van het schetsontwerp en kan nu gebruikt worden als EPC-berekening voor het huidige ontwerp. Op het vlak van installaties zijn er geen wijzigingen doorgebracht en kan deze EPC aangehouden worden om de EPC=0.6 te behalen. -Aan deze EPC-berekening kunnen geen rechten verleend worden
Havenstraat 43a 2681 LC Monster +31 (0) 174 247 490
[email protected]
Randstad 22-14 1316 BX Almere +31 (0) 36 534 4005
[email protected]
© Marc Koehler Architects 2012, Amsterdam (The Netherlands)
