Kavel, kasteel, Moerkapelle Kavelpaspoort
Kavelpaspoort
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle De kavels zijn 570 m2 , 464 m2 of 400 m2. Vele configuraties en volumes zijn mogelijk op de kavels. Men kan kiezen het souterrain aan de achterzijde bij de woning te betrekken d.m.v. split level maar ook een traditionele woning op een verhoogde basis is mogelijk. Het niveau verschil tussen de voor en achtergrens van de kavel is +/- 2meter
Voorwaarden vastgelegd in het bestemmingsplan -eerste 4 meter van de kavel heeft bestemming tuin. -woning is maximaal 12 meter diep. -woning ligt tenminste 3 meter van de zijerfgrens -de voorgevel van het hoofdgebouw dient evenwijdig aan en binnen een afstand van ten hoogste 3 meter uit de bestaande voorgevellijn te worden geplaatst. -eventuele bijgebouwen liggen minimaal 3 meter achter de voorgevel en de goot is max 3 meter hoog en maximaal gelijk aan hoogte van de onderste bouwlaag. -entree dient aan de Oranjestraat te liggen. -op eigen grond dient minimaal 1 parkeerplaats te liggen. -de afwerkhoogte van de voortuin moet minimaal gelijk zijn aan de weghoogte
N
m2
max. 75
3m 12m
Bouwhoogte is max.10m boven peil Goothoogte is max. 5m boven peil Peil is gelijk aan niveau van Oranjestraat 65
3m
4m
-Uiterste grenzen van het hoofdgebouw -Max. oppervlak aan bijgebouwen -Gebied waar bijgebouwen mogen worden geplaatst
15a 15
14 13
-Bestemming tuin: niet te bebouwen -Verplichte entree
12
18 20
Raadhuisplein Raadhuisplein11 2914 2914 KM KM Nieuwerkerk Nieuwerkerkaan aanden denIJssel IJssel Telefoon: Telefoon:(0180) (0180)639 639809 809 E-mail: E-mail:
[email protected] [email protected] www.kavelsmoerkapelle.nl www.kavelsmoerkapelle.nl
Kavel, kasteel, Moerkapelle
Kavelpaspoort
Kavelpaspoort kavel 12
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Kavel 12
Afmetingen; Oppervlakte 570m2 Diepte 26.17 m Breedte 21.78m Bebouwingsvarianten; Grote vrijstaande villa. Vele composities mogelijk door de ruime kavel, het niveauverschil in de kavel en de diverse plaatsings mogelijkheden van aan/ bij-bebouwing.
N
Bebouwingsvarianten
aan/ bijbouw
woning tuin
Raadhuisplein 1 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 E-mail:
[email protected] www.kavelsmoerkapelle.nl
-Uiterste grenzen van het hoofdgebouw -Max. oppervlak aan bijgebouwen -Gebied waar bijgebouwen mogen worden geplaatst -Bestemming tuin: niet te bebouwen -Verplichte entree
tuin
woning
aan/ bijbouw
woning tuin
achtererf
achtererf
aan/ bijbouw
achtererf
Kavel, kasteel, Moerkapelle Kavelpaspoort
Kavelpaspoort kavel 13
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Kavel 13
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Afmetingen; Oppervlakte 400m2 Diepte 25.92 m Breedte 15.43m
N
Bebouwingsvarianten; Vrijstaande villa of Twee-onder-één-kap-woning
Bebouwingsvarianten
Vrijstaande villa
woning
kavel 14
achtererf
aan/ bijbouw
tuin
aan/ bijbouw
woning
kavel 13
achtererf aan/ bijbouw
achtererf
woning
Twee-onder-één-kap-woning tuin
tuin
-Uiterste grenzen van het hoofdgebouw -Max. oppervlak aan bijgebouwen -Gebied waar bijgebouwen mogen worden geplaatst -Bestemming tuin: niet te bebouwen -Verplichte entree
Raadhuisplein 1 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 E-mail:
[email protected] www.kavelsmoerkapelle.nl
Kavel, kasteel, Moerkapelle Kavelpaspoort
Kavelpaspoort kavel 15
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Kavel 15
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Afmetingen; Oppervlakte 400m2 Diepte 25.79 m Breedte 15.51m
N
Bebouwingsvarianten; Vrijstaande villa of Twee-onder-één-kap-woning
aan/ bijbouw
kavel 14
woning
achtererf
woning
tuin
tuin
Vrijstaande villa
woning
tuin
achtererf
kavel 15a
aan/ bijbouw
aan/ bijbouw
woning
achtererf aan/ bijbouw
achtererf
kavel 15
kavel 15
aan/ bijbouw
achtererf
Bebouwingsvarianten
woning
tuin
tuin
Twee-onder-één-kap-woning
-Uiterste grenzen van het hoofdgebouw -Max. oppervlak aan bijgebouwen -Gebied waar bijgebouwen mogen worden geplaatst -Bestemming tuin: niet te bebouwen -Verplichte entree
Raadhuisplein 1 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 E-mail:
[email protected] www.kavelsmoerkapelle.nl
Kavel, kasteel, Moerkapelle Kavelpaspoort
Kavelpaspoort kavel 15a
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Kavel 15a
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Afmetingen; Oppervlakte 400m2 Diepte 25.72 m Breedte 15.55m
N
Bebouwingsvarianten; Vrijstaande villa of Twee-onder-één-kap-woning
Bebouwingsvarianten
Vrijstaande villa
woning
achtererf
kavel 15a
aan/ bijbouw
tuin
aan/ bijbouw
woning
kavel 15
achtererf aan/ bijbouw
achtererf
woning
Twee-onder-één-kap-woning tuin
tuin
-Uiterste grenzen van het hoofdgebouw -Max. oppervlak aan bijgebouwen -Gebied waar bijgebouwen mogen worden geplaatst -Bestemming tuin: niet te bebouwen -Verplichte entree
Raadhuisplein 1 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 E-mail:
[email protected] www.kavelsmoerkapelle.nl
Kavel, kasteel, Moerkapelle Kavelpaspoort
Kavelpaspoort kavel 18
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Kavel 18
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle Afmetingen; Oppervlakte 400m2 Diepte 25.33 m Breedte 15.79m Bebouwingsvarianten; Vrijstaande villa. Vele composities mogelijk door de ruime kavel, het niveauverschil in de kavel en de diverse plaatsings mogelijkheden van aan/ bij-bebouwing.
N
achtererf
tuin
Raadhuisplein 1 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 E-mail:
[email protected] www.kavelsmoerkapelle.nl
-Uiterste grenzen van het hoofdgebouw -Max. oppervlak aan bijgebouwen -Gebied waar bijgebouwen mogen worden geplaatst -Bestemming tuin: niet te bebouwen -Verplichte entree
tuin
tuin
woning
woning
woning
aan/ bijbouw
aan/ bijbouw
achtererf
achtererf
aan/ bijbouw
Bebouwingsvarianten
Kavel, kasteel, Moerkapelle Kavelpaspoort
Kavelpaspoort kavel 20
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Kavel 20
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle Afmetingen; Oppervlakte 464m2 Diepte 24.91 m Breedte 18.63m Bebouwingsvarianten; Grote vrijstaande villa. Vele composities mogelijk door de ruime kavel, het niveauverschil in de kavel en de diverse plaatsings mogelijkheden van aan/ bij-bebouwing.
N
woning tuin
Raadhuisplein 1 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 E-mail:
[email protected] www.kavelsmoerkapelle.nl
-Uiterste grenzen van het hoofdgebouw -Max. oppervlak aan bijgebouwen -Gebied waar bijgebouwen mogen worden geplaatst -Bestemming tuin: niet te bebouwen -Verplichte entree
tuin
woning
woning
aan/ bijbouw
aan/ bijbouw
tuin
achtererf
achtererf
achtererf
aan/ bijbouw
Bebouwingsvarianten
Kavel, kasteel, Moerkapelle
Kavelpaspoort
Kavelpaspoort Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle Stappenplan van kavel tot woning -Kies een kavel Kavels zijn verschillend qua oppervlakte. Het niveauverschil tussen Oranjestraat en de ontsluitingsweg is ook niet overal gelijk. De afmetingen van de kavel samen de individuele voorkeur voor een specifieke plek zullen doorslaggevend zijn bij de keuze voor een kavel.
Type A; Vrijstaande villa op verhoogde footprint Toepasbaar op alle kavels
-Kies volume/gebruiks opp. Samen met de architect wordt het bouwvolume en het bijbehorende gebruiksoppervlak bepaald, uitgaande van de persoonlijke behoefte en ideeën. -Kies indeling Het volume wordt samen met de architect van een plattegrond voorzien. De gebouwvorm en de individuele plattegronden zijn sterk met elkaar verbonden waardoor deze stappen eigenlijk niet los van elkaar gezien kunnen worden. Men kan uiteraard ook een casco laten opleveren en de afbouw in eigen beheer uitvoeren.
TypeB; Vrijstaande villa. Woning georiënteerd op de achtertuin. Het souterrain loopt door in het hoofdvolume Toepasbaar op alle kavels
-Kies buitenafwerking De kap en de gevel bepalen grotendeels het uiterlijk van de woning. Eventueel kan er door de architect een keuzepakket worden ontworpen voor verschillende kavels. Hieruit kan een type kap en type gevel worden gekozen. Een afwisselend, dynamisch maar ook evenwichtig straatbeeld kan hiermee worden gegarandeerd. -Kies techniek Naar persoonlijke voorkeur zijn er technieken als warmte opslag, regenwatergebruik en het gebruik van zonne-energie aan het ontwerp toe te voegen. -Kies binnen afwerking Naar eigen smaak in te vullen evt. met de hulp van een binnenhuisarchitect.
TypeC; Twee-onder-één-kap-woning Toepasbaar op de kavels 13/14/15/15a
Raadhuisplein 1 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 E-mail:
[email protected] www.kavelsmoerkapelle.nl
Kavel, kasteel, Moerkapelle
Kavelpaspoort
Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Kavelpaspoort Bouwkavels Oranjestraat te Moerkapelle
Type A; Vrijstaande villa op verhoogde footprint Toepasbaar op alle kavels
TypeB; Vrijstaande villa. Woning georiënteerd op de achtertuin. Het souterrain loopt door in het hoofdvolume Toepasbaar op alle kavels
TypeC; Twee-onder-één-kap-woning Toepasbaar op de kavels 13/14/15/15a
Raadhuisplein 1 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 E-mail:
[email protected] www.kavelsmoerkapelle.nl
