Spanjaardsdijk 24, SLOTEN - Bouwjaar ±1958 - Inhoud ±510m³ - Kavel 2.630m² - 4 Slaapkamers - Garage ±22m²
Vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage, op royale kavel en prima stand. Vanuit de woning is er prachtig uitzicht over de landerijen!
Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
Spanjaardsdijk 24 - Sloten Kadastraal Gemeente Sloten, sectie A, nummer 331, groot 2.630m².
Afmetingen Woonhuis: 10,4 x 6,9m¹ Aanbouw: 3,6 x 3,4m¹ Garage: 3 x 7m¹ Kelder(s): 20m²
Woonkamer: Eetkamer: Keuken: Bijkeuken:
24m² 15m² 8m² 12m²
Slaapkamer: 15m² Slaapkamer: 8m² Slaapkamer: 8m² Slaapkamer: 10,5m²
Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en steenharde vloeren, houten– en kunststof kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in houtskeletbouw, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is gebouwd in halfsteens gevels, betonvloer, stalen kanteldeur en eveneens een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Indeling Op de begane grond een vestibule met meterkast, hal met plavuizenvloer, trapopgang en toilet, woonkamer met plavuizenvloer, kast en haardpartij, eetkamer met plavuizenvloer, kasten en tuindeur, keuken met plavuizenvloer, ruime kelders(s) waarvan 1 met CV-ketel, royale bijkeuken met voorraadkast, aanrechtblokje en aansluitingen voor wasapparatuur en een garage. Op de 1e verdieping een overloop met kast, 4 slaapkamers, deels met kasten en een badkamer. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Keukeninrichting Witte inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en wasemkap.
Sanitair Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchecabine met uitgebreide douchegarnituur en thermostaatkranen, wastafel, badmeubel, 2e toilet en designradiator. Zowel toilet als badkamer zijn vernieuwd in ±2005.
Verwarming De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Topline HRC CW5 combi-ketel, bouwjaar ±2010, warmwatervoorziening via CV-installatie. In de woonkamer sfeerverwarming middels haardpartij.
Spanjaardsdijk 24 - Sloten Elektra Elektrische installatie met 8 groepen.
Isolatie Het pand is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Tuin Prachtig aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning met ruim zonneterras, voldoende parkeergelegenheid en fraaie oprit. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van gazon, borders en vele bomen en struiken. Vanaf het terras is er zeer fraai uitzicht over de landerijen. De tuin biedt veel privacy en elk moment van de dag zowel zon als schaduw. De met klinkers verhardde parkeerplaats biedt plaats aan meerdere voertuigen.
Ligging De woning ligt op ruime afstand van de doorgaande weg, op een royale, lommerrijke kavel. Vanuit de woning is er fraai uitzicht over het landschap. Het pand is gelegen op loopafstand van het centrum van het historische stadje Sloten. Sloten is de kleinste en misschien ook wel de meest authentieke stad van alle 11 steden die Friesland rijk is. In Sloten zijn basisvoorzieningen aanwezig en een ruim aanbod horeca. Sloten is tevens een watersportstad en beschikt over eigen jachthaven(s). In het nabije Balk is een uitgebreid winkelbestand en zijn eveneens uitgaansgelegenheden te vinden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9holes golfbaan aanwezig en ook en uitgebreide fiets– en ruiterroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).
Bijzonderheden • • • •
De goed onderhouden woning is fraai gelegen op ruime kavel. Op de verdieping heeft de woning kunststof kozijnen. De woning is in 2015 deels geschilderd. Voor de liefhebbers van rust en ruimte!
Aanvaarding In overleg.
____________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
_____________________________________________________________
Betreffende het perceel:
Spanjaardsdijk 24, Sloten
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - rolgordijnen
Kan worden overgenomen
NVT
- losse horren/rolhorren - gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi-magnetron - vaatwasser/koelkast - keramische kookplaat/wasemkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouw - opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum:
