WONING PRESENTATIE
DAMWÂLD HeareweI 24 Kavel: 833 m2 MAKELAARS EN TAXATEURS
Vraagprijs: € 395.000,- k.k. 2007378 Hereweg 24 Damwoude
ALGEMENE INFORMATIE Royaal vrijstaand woonhuis met
Bouwjaar : 1998
eigentijdse woonstijl, totaal 4
1995: Garage
slaapkamers waarvan één met badkamer op de begane grond :
Inhoud woning: ca 525 m 3 . Woonoppervlakte: ca 140 m 2 .
Begane grond met: Bouwaard: traditioneel met betonnen
-
Hal;
-
Toilet;
verdiepingsvloer en geglazuurde dakpannen. De
-
Badkamer met douche;
woning is naar eigen ontwerp en geheel in eigen
-
Slaapkamer;
beheer gebouwd.
-
Woonkamer;
Materiaal kozijnen: hout;
-
Keuken;
Onderhoudstoestand : goed / zeer goed
-
Bijkeuken.
De woning is geheel geïsoleerd. Cv-ketel: Daalderop, 1998 met onderhoudscontract,
1 e verdieping met: -
3 slaapkamers;
-
Luxe badkamer;
-
Sauna 4-6 personen.
met een directe aansluiting voor de douche. Vloerverwarming begane grond, radiatoren op de verdieping. Schilderwerk: 2006. Rookkanaal incidenteel gebruikt, geveegd 2004.
2 e verdieping met: -
Bergruimte bereikbaar met vlizotrap.
Elektrische installatie: 8 groepen met aardlekbeveiliging en krachtstroom. Rioolaansluiting: gemeente/septic tank. Garage voor 2 voertuigen, uitgevoerd met zolder.
Dubbele geïsoleerde garage. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en
Rondom tuin met hekwerk.
maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM.
2007378 Hereweg 24 Damwoude
BEGANE GROND
WOONKAMER De woonkamer heeft uitzicht over de fraaie voortuin met vijverpartij. De woonkamer is voorzien van: -
Vloerverwarming op gehele begane grond m.u.v. de slaapkamer;
-
Rookkanaal;
-
Erker.
Oppervlakte kamer ca 35 m 2 .
Kenmerkend voor de woning zijn de diagonale lijnen die terug te vinden zijn in de hal, woonkamer en keuken.
2007378 Hereweg 24 Damwoude
BEGANE GROND
WOONKEUKEN:
De woonkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: -
Koelkast;
-
Magnetron combi;
-
Vaatwasser.
De keuken is in 1998 geplaatst.
De geheel betegelde bijkeuken grenst direct aan de keuken.
SLAAPKAMER
Naast de slaapkamer met vaste kastenwand vindt u op de begane grond een volwaardige badkamer met doucheopstelling.
2007378 Hereweg 24 Damwoude
1
1 e VERDIEPING Een ruime overloop met toegang naar: -
3 slaapkamers, waarvan één met balkon;
-
Badkamer met sauna;
-
2 e verdieping (stahoogte) met vlizotrap.
Ook op de verdieping komen de diagonale lijnen terug in de badkamer, sauna en de overloop.
2007378 Hereweg 24 Damwoude
e
VERDIEPING
BADKAMER en SAUNA BADKAMER De verdieping beschikt over een zeer royale badkamer met -
2 e toilet;
-
Aparte douchecabine
-
Whirlpool in hoekopstelling;
-
Sauna.
SAUNA:
De sauna is geheel betimmerd en geschikt voor minimaal 4 - 6 personen.
2007378 Hereweg 24 Damwoude
GARAGE
GARAGE De garage is geheel traditioneel gebouwd en voorzien van: -
Gevlinderde betonvloer;
-
Muur- en dakisolatie;
-
Dubbele beglazing;
-
Zolder;
-
1 elektrische deur.
Afm. Ca 7 m. x 7 m.
De garage is oorspronkelijk in gebruik geweest als woonhuis tijdens de bouw van de woning.
2007378 Hereweg 24 Damwoude
TUIN
TUIN
De voortuin is grotendeels aangelegd als vijver. De zij- en achtertuin zijn bestraat en voorzien van een zitkuil ter plaatse van de tuindeuren bij de keuken.
2007378 Hereweg 24 Damwoude
STRAATBEELD
TUIN De woning is geheel omgeven door een zelf ontworpen en vervaardigd sierhekwerk. Bij de oprit is het hek elektrisch bedienbaar.
Zowel aan de straat als op het terrein is er voldoende parkeer gelegenheid.
De erfgrens aan de noordzijde coniferen (min. 50 cm) en de schutting (min. 20 cm) staan geheel op eigen terrein. Mogelijk kan hier nog een grenscorrectie plaatsvinden.
2007378 Hereweg 24 Damwoude
ROERENDE ZAKEN Blijft achter : TER INFORMATIE: De achtergebleven roerende zaken zijn bij de koopsom inbegrepen.
De roerende zaken die niet in de koopsom zijn inbegrepen worden door de verkoper verwijderd / meegenomen.
Over mogelijke overname van
• • • • • • • • • • • • • • • •
Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Brievenbus (in voordeur) en voordeurbel. Zonwering Laminaat en vloerbedekking verdieping Tegelvloer begane grond CV met toebehoren Klokthermostaat Keukenblok met kasten en apparatuur Gaskookplaat (Keramische kookplaat is/wordt nog vervangen) Buitenverlichting Inbouwverlichting Wastafel en vaste badkamer accessoirs Toiletmeubel Automatische garagedeur bediening Automatische bediening hekwerk
roerende zaken kunnen koper en verkoper nog onderhandelen.
Niet in de koop begrepen: • • • • • • • • •
houten regenwaterton Hekwerk voor de hond Achterdeur dranger en deurbel Gordijnrails Rolgordijnen Houten luxaflex Gordijnen Lampen plafond (opbouwverlichting) Werkbank garage, stellingen en tl-verlichting
Over te nemen: • • •
2007378 Hereweg 24 Damwoude
Haard Vijverpomp, filter en vissen Anker (voortuin)
PLATTE GRONDEN BEGANE GROND BIJ KEUKEN
KEUKEN
SLAAPKAMER
WOONKAMER BAD KAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
VERDIEPING SAUNA
2007378 Hereweg 24 Damwoude
BADKAMER
De aangegeven maten zijn indicatief.
↑
KADASTRALE KAART
NOORD
Op de kadastrale kaart vindt u alleen de woning met huisnummer en geen overige vrijstaande bouwwerken. Een al of niet met vergunning gebouwde vrijstaande garage, tuinhuisje etc. vindt u niet terug op de kadastrale kaart. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 4993, groot 833 m². 2007378 Hereweg 24 Damwoude
LUCHT FOTO
2007378 Hereweg 24 Damwoude
DAMWÂLD het dorp… Damwâld is de hoofdplaats van de gemeente Dantumadiel. Het heeft circa 5.600 inwoners en is het grootste dorp van de gemeente. Het voorzieningenniveau in Damwâld is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis en sporthal). Damwoude kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Damwâld aantrekkelijk gelegen op de overgang van de Friese Wouden naar het open kleilandschap. Van Noord-Fryslân. Vroeger bestond het dorp uit Dantumawoude, Akkerwoude en Murmerwoude, maar in 1971 ontstond de nieuwe eenheid Damwoude (nu: Damwâld). De eerste drie letters van de oude dorpsnamen werden samengenomen en vormde de nieuwe dorpsnaam. De aanwezige scholen zijn: • basisscholen: “J. Botkeskoalle” (openb.), “De Bron” (chr.), “De Fontein” (chr.) • speciaal onderwijs en voortgezet speciaal onderwijs aan zeer moeilijk lerenden: “De Wingerd” (chr.) • mavo: “De Saad” (chr.)
2007378 Hereweg 24 Damwoude
WIJMENGA tot uw dienst… Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio.
Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan
Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.
2007378 Hereweg 24 Damwoude
Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email:
[email protected] Internet : www.wijmenga.nl
Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed
2007378 Hereweg 24 Damwoude
