WONING PRESENTATIE
Kollum Meerkoetstraat 30 MAKELAARS EN TAXATEURS
Kavel: 299 m2 Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
Algemene informatie In ruim opgezette straat gelegen
Bouwjaar: 1973
ruime en zeer goed onderhouden
2002: vernieuwen badkamer
twee-onder-één kap woning
2005: vernieuwen keuken
voorzien van nieuwe kunststof
2006: plaatsen kunststof kozijnen gehele woning
kozijnen, vernieuwde badkamer,
Onderhoudstoestand : goed/zeer goed.
toilet en keuken. De voormalige garage is in gebruik als bijkeuken en Begane grond met:
is volledig geïsoleerd. Hier is een close-in boiler
-
Hal
(Hotfill) t.b.v. de keuken geplaatst.
-
Toilet met wandcloset
Inhoud woning: ca. 400 m 3 .
-
L-vormige woonkamer
Woonoppervlakte: ca. 125 m 2 .
-
Dichte keuken
Bouwaard: geheel traditioneel,
-
Serre
Beganegrondvloer: beton 1 e verdiepingsvloer: beton
1 e verdieping met
2 e verdiepingsvloer: beton
-
Overloop
Kapconstructie: hout met dakpannen
-
3 slaapkamers
Isolatietoepassingen:
-
Badkamer met douche,
-
Vloer; onbekend
ligbad en 2 e toilet
-
Muur: ja, nageïsoleerd (>25 jr)
-
Dak: ja, volgens bestek/tekening
-
Isolatieglas: gehele woning (2006)
-
Berging/garage: voorzet wanden (steenwol)
2 e verdieping met: -
Vaste trap
-
4 e slaapkamer
Kruipruimte: onder trap, droog.
-
C.V.-ruimte
CV ketel AWB 2003
-
Bergruimte
Installatie: 5 groepen met aardlekbeveiliging Rookkanaal: geveegd in 2009
Geïsoleerde garage, thans in
Gemeentelijke riool aansluiting.
gebruik als bijkeuken.
Gemeentelijke belastingen totaal ca € 625,- p.jr
Voor- en achtertuin.
De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM.
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
2
Begane grond
Woonkamer De woning beschikt over een zeer brede en ruime woonkamer. Aan de voorzijde is er uitzicht over de parallelweg en gemeentelijk groen.
De woonkamer is in 2009 geheel gerenoveerd. De vloeren zijn uitgevoerd in lamel eikenparket. Tegen het plafond is nadien een houten balklaag aangebracht.
Het rookkanaal is voorzien van een inbouw houthaard.
De oppervlakte van de kamer bedraagt ruim 35 m 2 .
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
3
Begane grond
Keuken De keuken bevindt zich in de achteraanbouw van de woning. De keuken opstelling is in 2005 geplaatst. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van: -
kookplaat: 5 pits gas
-
wasemkap
-
close-in doorstoom boiler
-
losse koelkast
-
designradiator
De afmetingen van de keuken bedragen ca: 3.5 x 2.4
Vanuit de keuken is de garage/bijkeuken bereikbaar (zie plattegrond op pagina 11).
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
4
1
e
verdieping
Slaapkamers Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, een ruime badkamer en een overloop.
Op de verdieping ligt nog de oorspronkelijke verlijmde parketvloer. Deze vloer ligt ook op de begane grond onder de huidige eiken lamelparketvloer.
Dankzij de hoge gootlijn biedt de 1 e verdieping veel ruimte en zijn de kamers flexibel in te richten.
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
5
1
e
verdieping
Slaapkamer / badkamer Ook op de verdieping zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en isolatieglas.
De badkamer is in 2002 geheel vernieuwd en vergroot waardoor er nu voldoende ruimte is voor een douche hoek, een ligbad, een 2e toilet en een ruim badmeubel.
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
6
2
e
verdieping
Slaap / hobbyruimte De 2 e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Ook op de tweede verdieping is het kozijn vervangen door een kunststofkozijn met hor en screen zgn. frans balkon. Er is voldoende bergruimte in de kamer door de toepassing van een vaste kastenwand. Tevens zijn er op de overloop twee grote inloopkasten. Boven de slaapkamer is middels een luik een zolderberging aanwezig. De inloopkast (foto onder) is tevens de locatie van de CV-ketel.
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
7
Tuin
Tuin De besloten tuin is gelegen op het oosten / zuidoosten en is keurig onderhouden.
De afmetingen van de tuin bedragen ca. 11.5 x 9.5 meter.
Tevens is de tuin voorzien van een houten berging (foto op pagina 9), deze is zeer geschikt voor het opslaan van tuinmeubilair en tuingereedschap.
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
8
Tuin
Tuin Op de foto’s links- en rechtsonder is de serre zichtbaar. De serre is bereikbaar vanuit de keuken en is een heerlijke plek om van de rust en de tuin te genieten. Door de toepassing van een zonnescherm is de temperatuur in de serre aangenaam en controleerbaar.
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
9
Oplevering van de woning Roerende zaken die bij de koopsom zijn inbegrepen: • • • • • • • • • • • • • De entree/hal
• • • • • • • • • • • • • • •
Tuin aanleg Beplanting/ erfafscheiding Tuinhuisje/berging Voet droogmolen Brievenbus Veiligheidssloten Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Luxaflex Gordijnrails Horren Rolgordijnen Vloerbedekking in hal, bijkeuken, trappen, slaapkamer en zolder Parketvloer CV met toebehoren (Klok)thermostaat Houtkachel Keukenblok (2005) Bovenkasten/verlichting Afzuigkap Kookplaat Atag Inbouwverlichting Wastafel(s) Toiletmeubel Toiletbril/houder Badkameraccessoires Afdak en hout circa 3 m³ Zonnescherm serre
De roerende zaken die niet in de koopsom zijn inbegrepen en door de verkoper verwijderd / Vaste kastenwand in de garage met aansluitingen voor wasmachine en droger
meegenomen: • • • • • • • • • •
Vlaggenmast Antenne/schotel Voordeurbel (draadloos) Gordijnen Vitrages Deurmatten Koelkast Buitenverlichting en verlichting in tuin en serre Opbouwverlichting TL-verlichting garage
Afgetimmerde en geïsoleerde garage.
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
10
Plattegronden
3.5
Serre
Keuken
3.5
kast
Garage/ Bijkeuken
2.4
2.95 5.2
3.1 5.75
Woonkamer
Slaap kamer
Slaap kamer
4.5
3.2
Badkamer
Slaap kamer
7.75
2.6
Toilet Meterkast
2.75
Hal
2.90
2.75
3.60
Begane grond
Verdieping
De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
11
↑ NOORD
Eigendomskaart Op de kadastrale kaart vindt u alleen de woning met huisnummer. Overige bouwwerken (met of zonder vergunning) staan niet op deze kaart. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 1201, groot 299 m². Opmerkingen: Geen.
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
12
Lucht foto
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
13
Plaats de lokatie KOLLUM
Kollum is de hoofdplaats van de gemeente Kollumerland en Nieuw Kruisland. Het dorp met kleinstedelijk karakter is met ongeveer 5.600 inwoners de hoofdplaats van de gemeente. Het voorzieningenniveau in Kollum is uitstekend (een breed winkelbestand, gemeentehuis, scholen, openluchtzwembad, jachthaven, sporthal). Kollum kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk ligt het dorp op de overgang van de Friese Wouden naar het open kleigebied van Noord-Fryslân. Kollum heeft zijn naam aan een kaas gegeven, de Kollumer kaas. Ieder jaar worden in de week voor Koninginnedag de Kollumer Katdagen georganiseerd. De aanwezige scholen zijn: basisscholen: - “Prins Berhard” (chr.) - “Koningin Juliana” (chr.) - “Prof. Casimir” (openbaar) - vmbo “Lauwerscollege” (chr.) - “Piter Jelles Impuls” (openbaar)
2011184 Meerkoetstraat 30 Kollum
14
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT
Bouwina Wijmenga Secretaresse
Petra Veenstra Secretaresse
Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan.
Durk van Dellen Makelaar ARMT
Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Michel Osinga Makelaar KRMT
Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u
Inge de Bruin
ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op
Secretaresse
en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de
Bianca Wijbenga Secretaresse
verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de
Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT
verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.
Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT
Een begrip in zekerheid
Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email:
[email protected] Internet : www.wijmenga.nl Volg ons op twitter : @WijmengaBurgum
Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursr echten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochur e mag zonder toestemming overgenomen w orden.
2012 straat nummer
