WONING PRESENTATIE. ZWAAGWESTEINDE De Zwanebloem 4. Kavel: 656 m 2 Vraagprijs: ,- k.k De Zwanebloem 4 te Zwaagwesteinde

WONING PRESENTATIE

ZWAAGWESTEINDE De Zwanebloem 4 Kavel: 656 m2 Vraagprijs: € 365.000,- k.k. 2007045 De Zwanebloem 4 te Zwaagwesteinde

ALGEMENE INFORMATIE Deze vrijstaande woning

Bouwjaar : 2004

beschikt over:

Onderhoudstoestand : uitstekend Inhoud woning: ca 750 m 3 .

Begane grond met:

Woonoppervlakte: ca 200 m 2 .

-

Entree/ ruime hal

-

Toilet

Materiaal kozijnen: kunststof

-

Slaap/ werkkamer

Isolatie toepassingen: isolatieglas, dak-, vloer- en

-

Royale living

muur isolatie.

-

Schuifpui naar terras

Kruipruimte aanwezig: Ja

-

Luxe open keuken

Toestand kruipruimte: droog

-

Dubbele bijkeuken

CV ketel type: Brink CV ketel bouwjaar: 2004

1 e verdieping met

CV ketel: eigendom

Grote overloop met

Onderhoudscontract CV ketel: ja

inloopkast

Bodemonderzoeksrapport: niet aanwezig

-

Ruime luxe badkamer

EPA rapport: niet aanwezig

-

4 grote slaapkamers

Asbest aanwezig: nee

-

Badkamer

-

Rioolaansluiting: gemeente 2e verdieping met: -

Grote zolderberging

-

Vaste trap

Garage: hout met bergzolder Aantal auto’s garage: 1

Houten garage.

Voor/zij en achtertuin.

De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM.

2007045 De Zwanebloem 4 te Zwaagwesteinde

BEGANE GROND

WOONKAMER

De woonkamer heeft uitzicht over de straat en is voorzien van: -

Schuifpui naar terras

-

Centrale verwarming

-

Massief eiken kasteelvloer

-

Plafond

Oppervlakte living ca 70 m 2 .


BEGANE GROND

OPEN KEUKEN:

De luxe open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur (Keller): -

Koelkast

-

Magnetron combi

-

Oven

-

Kookplaat gas

-

Afzuigkap

-

Vaatwasser

-

Kookeiland

-

Natuurstenen blad

plaatsing keuken: 2004


BEGANE GROND

Bijkeuken voorzieningen: -

Aansluiting wasmachine

-

Cv ketel

-

Verwarmd


1

BADKAMER: De badkamer is voorzien van: -

2 e toilet

-

Ligbad

-

Wastafelcombinatie

-

Aparte douchecabine


e

VERDIEPING

2

De verdieping beschikt over een royale overloop met inloopkast en 4 slaapkamers: -

1 slaapkamer van 21 m² voorzien van vaste kastenwand

-

2 slaapkamers van 12 m²

-

1 slaapkamer van 23 m²


e

VERDIEPING

TUIN

TUIN

Zeer verzorgde onderhoudsarme tuin met diverse terrassen en mooie borders, gazon en omschut met hardhouten schuttingen voorzien van achterom

Diepte tuin ca. 18 m. Breedte tuin ca. 18 m.

Achter de woning bevindt zich een houten garage (6x7m) met zolder en dubbele garagedeuren.


STRAATBEELD

De woning is v.v heteluchtverwarming HR met terugwininstallatie dus zeer energiezuinig. Het geheel is geïsoleerd volgens de nieuwste normen en v.v. kunststof kozijnen.

Parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen erf. Voorzieningen zoals scholen, treinstation, zwembad, winkels, sporthal enz in de buurt.

MOOIE COMBINATIE: rustig wonen in een zeer grote, luxe, onderhoudsvrije woning met een prachtige tuin in een gezellige buurt in de nabijheid van alle voorzieningen.


ROERENDE ZAKEN Blijft achter : TER INFORMATIE:

•

Tuinaanleg en sierbestrating

•

Beplantingen en erfafscheiding

De achtergebleven roerende

•

(voordeur) bel

zaken zijn bij de koopsom

•

Massief eiken kasteelvloer

inbegrepen.

•

Cv met toebehoren

•

Keukenblok, kasten en kookeiland

De roerende zaken die niet in de

•

Koelkast

koopsom zijn inbegrepen worden

•

Vaatwasser

door de verkoper verwijderd /

•

Oven

meegenomen.

•

Combi magnetron

•

Afzuigkap

Over mogelijke overname van

•

Kookplaat type gas

roerende zaken kunnen koper

•

Inbouwverlichting

en verkoper nog onderhandelen.

•

Wastafel en vaste badkamer accessoirs

•

Toiletmeubel

•

Toiletbril/houder etc.

Niet in de koop begrepen:


•

Gordijnen

•

Losse kasten

•

Losse lampen

PLATTE GROND


↑ NOORD


KADASTRALE KAART

LUCHT FOTO


ZWAAGWESTEINDE het dorp…… ZWAAGWESTEINDE Zwaagwesteinde ligt aan de spoorlijn Groningen- Leeuwarden. Het dorp heeft sinds 1902 een station. Het stationsgebouw is in 2003 afgebroken wegens ouderdom. Zwaagwesteinde heeft een stoptreinenstation, want hier stopt 1 keer per uur een stoptrein in beide richtingen. Aangevuld door extra treinen in de ochtendspits. Arriva kondigde wel aan dat er dit jaar een 2e trein per uur zal stoppen in Zwaagwesteinde. De nieuwe trein de “spurt” genaamd zal op het traject Leeuwarden Groningen rijden. Verder ligt Zwaagwesteinde in het fryske wâlden gebied Friese Wouden, dit gebied kenmerkt zich door de vele houtwallen en pingo's. Door de binnenkort aan te leggen Centrale As zal Zwaagwesteinde over een paar jaar nog beter te bereiken zijn. Er zijn zelfs ver gaande plannen van een rondweg om Zwaagwesteinde en een nieuwe brug over het kanaal de zwemmer. Die nieuwe weg over de het kanaal zal dan ook verbinding krijgen met de Centrale As. De andere verbinding is die via de turbo rotonde en de bovenweg.


WIJMENGA tot uw dienst… Wanneer u op zoek bent naar een woning bent u bij Wijmenga aan het juiste adres. Wijmenga Makelaars en Taxateurs bieden u een groot scala van woningen in Noord Oost Fryslân.

Deze brochure is met zorg samengesteld om u optimaal te informeren over de bijzonderheden en kenmerken van deze woning. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs weten we als geen ander hoe belangrijk het is om een woning op de juiste manier te presenteren.

Is uw interesse voor deze woning gewekt dan kan het ook heel belangrijk zijn wat uw huidige woning op kan brengen. Wij adviseren u graag over de waarde van uw huidige woning. Alles dat met de verkoop samenhangt is ons dagelijks werk. Uw woning is daarmee in goede handen. Wij hebben hiervoor een doordachte aanpak ontwikkeld. Een aanpak die gebaseerd is op onze jarenlange ervaring. Wij willen u graag informeren over deze resultaatgerichte aanpak waarmee wij uw kansen tot verkoop kunnen vergroten.

Neem eens contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.


Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email: [email protected] Internet : www.wijmenga.nl

Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden.


WONING PRESENTATIE. ZWAAGWESTEINDE De Zwanebloem 4. Kavel: 656 m 2 Vraagprijs: ,- k.k De Zwanebloem 4 te Zwaagwesteinde

Recommend Documents