Nieuwsbrief
Kernhem maart 2012
Nr.12
Kijk ook op www.kernhemgroeit.nl
Voorwoord Dag Kernhemmers, het jaar 2012 is alweer een aantal weken op gang. Tijd dus voor een nieuwsbrief, want er is een hoop te melden. Ik wil beginnen met goed nieuws! Na langdurige onderhandelingen bereikten de gemeente en projectontwikkelaar megahome.nl onlangs overeenstemming over een aantal geschilpunten. Dat betekent dat we voortvarend verder gaan met de woningbouw in Kernhem en dat is positief. Onderdeel van deze overeenstemming is dat megahome.nl de huizen die zij in Kernhem gaat bouwen zal leveren met een gasaansluiting. We krijgen dus straks meerdere vormen van warmtelevering in het nieuwe deel van Kernhem. Nog meer goed nieuws heb ik over het voorzieningencluster Het Nieuwe Landgoed. Als het aan het college ligt, gaat er – zij het in een aangepaste versie – in 2013 gebouwd worden. Met partijen is overeenstemming bereikt over een voorzieningencluster, waarin o.a. een gezondheidscentrum, een kinderopvang en winkels komen. De appartementen zijn geschrapt. In plaats daarvan is een aantal grondgebonden woningen voorzien. De uitstraling van het geheel blijft net zo groen als voorheen, maar veel minder massief qua bouw. Binnenkort wordt u als bewoner hierover nader geïnformeerd.
Mij bereiken geluiden dat bewoners zich zorgen maken over de mogelijke gevolgen hiervan voor de wijk. Wij zijn als gemeentebestuur op dit moment druk bezig om te kijken hoe wij als gemeente moeten omgaan met een teruglopende woningmarkt. Dit kan mogelijk consequenties hebben voor de woningbouwplanningen van de diverse projecten. Mocht het zo zijn dat project Kernhem qua planning vertraagt, dan zorgen wij er uiteraard voor dat dit geen consequenties heeft voor de inrichting van de openbare ruimte. U hoeft niet bang te zijn dat u tot in lengte der dagen over een modderig zandpad naar uw huis moet. De woningbouwscherven die nu in aanbouw zijn en die nog worden gebouwd vormen straks een mooi afgerond geheel, met aangelegde wegen en groenvoorzieningen. Tot slot kan ik u nog melden dat de website Kernhem Groeit inhoudelijk helemaal opgefrist is. Dat is prettig, vooral voor de nieuwste bewoners. Die vinden nu alles over Kernhem bijeen op www.kernhemgroeit.nl. Simon van de Pol, Projectwethouder Kernhem Bij het ter perse gaan van deze nieuwsbrief, werd bekend dat de gemeente aan bio-energiecentrale De Vallei omgevingsvergunning verleend heeft. Meer informatie
Natuurlijk moeten we ook realistisch zijn over de economie en veranderende woningmarkt.
vindt u op de website www.bio-energiedevallei.nl
Gemeente maakt weer stukje Kernhem bouwrijp Op dit moment werkt de gemeente aan het bouwrijp maken van de scherven 20-25. Dit betekent dat het terrein wordt ontdaan van obstakels als boomstobben en oude kabels en leidingen, zodat de ontwikkelaars binnenkort kunnen starten met de bouw. Belangrijk is natuurlijk ook, dat het materiaal de bouwplaats op een fatsoenlijke manier kan bereiken. Dus rond de te bebouwen scherven worden ook bouwwegen aangelegd. Dit zijn over het algemeen puinbanen. In de fase van woonrijp maken kan het voorkomen dat er aan één kant van de weg woningen worden opgeleverd, terwijl er aan de andere kant van diezelfde weg nog met de bouw gestart moet worden. Definitieve bestrating wordt dan vaak door bouwverkeer weer stuk gereden. Maar wonen aan een puinbaan heeft ook niet de voorkeur.
In zo’n situatie legt de gemeente een zogenaamde bouwweg aan: op de reeds aangebrachte puinbaan wordt straatzand en de definitieve straatklinkers in blokverband ‘op de kop’ aangebracht. Aangezien schade aan verharding veelal aan de oppervlakte ontstaat, wordt hierdoor voorkomen dat grote hoeveelheden bakstenen in de uiteindelijke situatie moeten worden vervangen.
Verschillende vormen van warmtelevering in Kernhem In de vorige nieuwsbrief informeerden wij u over een alternatieve vorm van warmtelevering voor de nieuw te bouwen woningen in Kernhem. Bio Energie De Vallei heeft al langere tijd plannen om een duurzame biomassacentrale te bouwen aan de Dwarsweg in Ede. Deze centrale zal de tijdelijke warmtecentrale aan de Braamberg gaan vervangen en de bestaande woningen in Kernhem van warmte voorzien. De afgelopen tijd is onderzocht of deze vorm van duurzame energielevering ook toegepast kan worden in het nieuwe deel van Kernhem als alternatief voor een systeem met warmtepompen. Aan Bio Energie De Vallei (BDV) zal het niet liggen. Die wil haar af-
zetgebied graag vergroten. Op dit moment is zij met meerdere partijen in overleg om dit plan te gaan uitvoeren. Definitieve besluitvorming hierover wordt in het woningen die zij bouwt uit te voeren met een traditionele HR-ketel. Dat betekent dat in het nieuwe deel van Kernhem meerdere vormen van warmtelevering worden toegepast. Potentiële kopers hebben de keuze uit een gevarieerd woningaanbod met afhankelijk van de gekozen locatie, een individueel warmtepompsysteem, woningen aangesloten op het stadswarmtenet of huizen met een traditionele gasgestookte verwarmingsketel.
Werkzaamheden N224 uitgesteld
Een aantal weken geleden ontving u een nieuwsbrief over de werkzaamheden aan de N224. De planning voor die werkzaamheden is gewijzigd, omdat er bezwaar is gemaakt tegen het kappen van de bomen. De bezwaren richten zich op de mogelijke gevolgen voor de vliegroute van vleermuizen. Vooruitlopend op de verdubbeling van de N224 starten we daarom als eerste met de aanpak van het kruispunt bij de Proosdijerveldweg. Daarmee zal de doorstroming op de kruising verbeteren en de filevorming op de N224 verminderen. Naast 2
het werk aan de kruising wordt ook het fietspad aan de noordzijde van de N224 hersteld. De werkzaamheden starten in mei en duren tot eind juli. Tijdens de werkzaamheden kunt u gebruik blijven maken van de N224 en de Proosdijerveldweg. Via borden langs de kant van de weg wordt u geïnformeerd over de werkzaamheden. Wij informeren u op een later tijdstip over de start van de verdubbeling van de N224.
Verkoop Iepenweide loopt
Na een succesvolle start van de opleveringen door Van Campen Bouw/ Zelhem B.V. in het project Elzenbrink te Kernhem gaat het samenwerkingsverband OC Kernhem in 2012 door met de realisatie van een nieuwe woonwijk in Kernhem. Na Elzenbrink is het deelplan Iepenweide volop in verkoop. Aanleiding is een gesprek met de heer Boelen, die als ontwikkelaar zeer enthousiast is over de nieuwe wijk in Kernhem. Inmiddels is, aldus de heer Boelen, een groot deel van de 88 woningen in Elzenbrink opgeleverd, hetgeen zeer voorspoedig is verlopen. ‘Noemenswaardig daarbij is het zeer geringe aantal opleverpunten (variërend van 0 tot max. 3 opleverpunten). We gaan ervan uit, dat dit bij ons volgende project Iepenweide, dat wederom is voorzien van een energiezuinig en comfortabel warmtepompsysteem inclusief vloerverwarming in de gehele woning, uiteraard ook weer gaat lukken.’ ‘We merken dat de Koop Veilig regeling goed aanslaat bij belangstellenden. Mensen willen zekerheid en dat kunnen we hen met deze regeling veel beter bieden’, aldus Stef van Berkel, verkoopmanager namens OC Kernhem. ‘We helpen kopers bij de verkoop van hun bestaande woning en garanderen dat zij nooit met dubbele woonlasten komen te zitten’, aldus Van Berkel. ‘We zijn nog niet helemaal uitverkocht, maar het gaat goed. We verwachten op korte termijn ook met (een groot deel van ) de bouw van Iepenweide te gaan starten’. Meer informatie over Iepenweide en Koop Veilig via de verkopende makelaars of www.iepenweide.nl OC Kernhem is een samenwerkingsverband tussen Van Campen Bouw/Zelhem B.V. en AM b.v. Utrecht.
Pionieren in Kernhem
Martijn, Sandra en hun dochtertje Dana Meerkerk wonen vanaf 22 december 2011 aan het Oorvelterzand in een hoekwoning van project De Elzenbrink. Zij zijn als één van de eerste nieuwe bewoners van Kernhem nog een beetje aan het pionieren in Kernhem. Rondom hun woning wordt nog volop gebouwd en zijn stratenmakers druk in de weer met het leggen van de typische rode ‘Kernhemklinker’. Dana is vrij van school en zit gezellig aan een tafeltje te kleuren. De woning oogt gezellig en af ondanks dat de inrichting nog niet helemaal compleet is.
Martijn vertelt dat ze al langer hun oog op Kernhem hadden laten vallen omdat ze zo gecharmeerd waren van de opzet van de wijk. ”Anders dan in de meeste nieuwbouwwijken is er in Kernhem veel aandacht voor de groene aankleding. Door de bestaande houtwallen en beukenhagen langs de voortuinen oogt de wijk groen en vriendelijk, dat maakte dat we voor Kernhem “vielen”, vertelt Martijn. “Bovendien”, vult Sandra aan, “is het een wijk met veel jonge gezinnen en dat is natuurlijk leuk voor Dana, die al een aantal vriendjes en vriendinnetjes in de buurt heeft gevonden”. Voorheen woonde het gezin aan de andere kant van de N224 in één van de drive-inwoningen in Veldhuizen. Vanwege de verhuisplannen, kozen ze voor Dana ook al een school in Kernhem. Hun woning aan het Oorvelterzand voldoet ruimschoots aan de verwachtingen. “Natuurlijk is het nog even behelpen omdat er voor de deur nog volop wordt gebouwd en gewerkt aan de inrichting van de openbare ruimte, maar dat weet je als je in een nieuwbouwwijk gaat wonen”, zegt Martijn stellig.
energiezuinig mogelijk te wonen houden we ons huis nu op een constante temperatuur van ongeveer 20C. Voor de rest merken we eigenlijk niet zoveel van de warmtepomp, behalve dan dat er een enorme ‘kast’ omheen zit, die nogal wat ruimte in beslag neemt in de trapkast”.
Martijn en Sandra zijn ook zeer te spreken over het bewonersforum, dat al vrij snel nadat ze de woning kochten, is opgericht. Via dit forum houden de (toekomstige) bewoners van De Elzenbrink elkaar van allerlei leuke en praktische zaken op de hoogte. “Eind vorig jaar bijvoorbeeld, zijn we door de gemeente uitgenodigd op een informatiebijeenkomst om mee te denken over de inrichting van de speelplek hier in de straat. Eén van de deelnemers heeft daar een verslag van gemaakt en op het forum geplaatst. Ook de tekening van het uiteindelijke ontwerp van de speeltuin kon zo door alle bewoners worden bekeken”. Het initiatief van de gemeente om de bewoners van De Elzenbrink mee te laten denken over de inrichting van de speelplek, werd door Martijn en Sandra zeer op prijs gesteld. “Meedenken over zo’n plan werkt prima om De woning van Martijn en Sandra wordt draagvlak te krijgen en voor de saamhorigverwarmd door een warmtepompsysteem, heid. Hopelijk is die betrokkenheid er straks dit betekent dat ze in het hele huis vloerook nog als het aankomt op het netjes houverwarming hebben, dus ook nu met die den van de speelplek”, vult Martijn lachend hevige kou een aangename temperatuur aan. Al met al zijn ze in ieder geval tevreden en heerlijk warme voeten. “Het is wel even met hun nieuwe “stekkie” in Kernhem. wennen dat je ’s nachts de verwarming “Doordat we in de periode voorafgaand aan niet lager hoeft te zetten. Het duurt name- de verhuizing al zoveel contact hadden met lijk heel lang voordat je met een warmteonze toekomstige buren, voelden we ons pomp je huis op temperatuur hebt. Om zo hier al direct thuis!”. 3
Binnenkort in verkoop! Megahome.nl start binnenkort met de verkoop van 85 woningen in de scherven 17 en 18, die beide grenzen aan de brede houtwal. Megahome.nl is landelijk actief met het initiëren en ontwikkelen van marktgerichte, kwalitatief hoogwaardige woningbouwprojecten. Het hele proces van ontwerp tot oplevering wordt in eigen beheer uitgevoerd. Megahome.nl heeft niet alleen een civieltechnische afdeling, maar ook stedenbouwkundigen, architecten, een team van bouwkundige tekenaars, een afdeling marketing en eigen kopersbegeleiders in huis. Deze laatsten vormen uw vaste aanspreekpunt tijdens het hele koop- en bouwproces. In de gewilde scherven 17 en 18 realiseert megahome.nl in totaal 85 nieuwbouwwoningen, variërend van meer-onderéén-kap woningen, twee-onder-één-kap woningen tot aan vrijstaande woningen. Een mooie mix van woningen gelegen tussen de brede houtwal en een grote groenvoorziening met speelmogelijkheden voor kinderen. De woningen van megahome.nl worden voorzien van een gasaansluiting, waardoor koken op gas mogelijk is en een hoogrendement CV ketel in de woningen kan worden toegepast. Voor de vrijstaande en twee-onder-éénkap woningen hanteert megahome.nl het
4
concept: “kopen = bouwen”. Dat wil zeggen dat wanneer één woning definitief wordt verkocht, deze woning(en) ook daadwerkelijk wordt gebouwd. Dit ongeacht of de andere woning(en) wel of niet zijn verkocht. Wanneer een woning wordt verkocht, kan de datum waarop de woning wordt opgeleverd in de kalender worden gefixeerd. Megahome.nl biedt haar klanten de unieke mogelijkheid een eigen woning te ontwerpen, waarbij wij u niet alleen volop vrijheid bij het indelen van de woning bieden, maar ook bij het uitbreiden of aanpassen ervan. Met eventuele hulp van onze koperbegeleiders, kunt u zelf bepalen hoe uw woonwensen in de woning worden verwerkt. Megahome.nl werkt de woonwensen duidelijk voor u uit in een zogenaamde “maatwerk bestektekening”. Op deze manier krijgt u een goed beeld van hoe de woning er in de praktijk uit zal komen te zien en kunt u een weloverwogen beslissing nemen. Voor iedereen die van een tekening geen goede voorstelling van een woning kan maken heeft megahome.nl, in haar kantoorgebouw te Almelo, twee woningen op ware grootte nagebouwd. Deze twee
woningen zijn volledig ingericht, waardoor u een heel goede indruk van de woningen krijgt. Beide woningen zijn doordeweeks geopend van 8:00 uur tot 17:30 uur en ’s zaterdags van 11:00 uur tot 14:00 uur. Onder het genot van een kopje koffie praten de koperbegeleiders van megahome.nl u graag bij over de verschillende mogelijkheden die er zijn. Wij zijn nieuwsgierig naar uw woonwensen, wellicht kunnen we uw wensen vertalen in één van onze woningen. Wie zich graag wil inschrijven als geïnteresseerde voor de woningen van megahome.nl in de scherven 17 en 18 kan zich melden via:
[email protected]. Wij zullen u informeren over de aanstaande start verkoop. Daarnaast kunt u op de website: www.megahome.nl meer informatie over dit project in voorbereiding vinden.
Speelplek Elzenbrink In oktober 2011 organiseerde de gemeente een informatiebijeenkomst voor de toekomstige bewoners van De Elzenbrink. Zij waren uitgenodigd om mee te denken over de inrichting van de speelplek die midden tussen de woningen is gesitueerd. Na een aantal levendige discussies, werd in samenspraak met de gemeente een aantal ontwerpvoorstellen gedaan. Die
zijn vervolgens uitgewerkt door een aantal leveranciers van speeltoestellen. Tijdens een vervolgbijeenkomst eind november hebben de bewoners een keuze gemaakt uit de verschillende ontwerpen. Op de tekening is te zien hoe de nieuwe speelplek eruit komt te zien. OC Kernhem, de projectontwikkelaar van De Elzenbrink, heeft ook een geldbedrag voor de speeltuin gedoneerd. Daarvoor is
de korfschommel ‘vogelnest’ uitgekozen. Inmiddels zijn de speeltoestellen besteld en de voorbereidende werkzaamheden gestart. Waarschijnlijk is de speelplek in maart 2012 klaar. Dus zo gauw de lente begint, kan er naar hartelust gespeeld worden op een spiksplinternieuwe speelplek aan de Elzenbrink.
Help mee voor een nog leukere wijk Beste (toekomstige) inwoner van Kernhem. Bij de redactie van het wijkblad ‘De Vleermuis’ worden op dit moment een aantal nieuwe vrijwilligers gezocht. Om het blad te laten voortbestaan zijn ze op zoek naar schrijvers/redacteurs en naar een vormgever. Dus, vindt u het leuk om te schrijven en verdiept u zich graag in de gebeurtenissen in en om de wijk, sluit u dan aan bij de redactie. Als u een mailtje stuurt naar de
[email protected] nemen zij contact met u op.
Dit kan structureel door het wijkplatform te versterken, of incidenteel door te helpen bij de organisatie van bijvoorbeeld de festiviteiten op Koninginnedag of de Kernhemdag. Informatie kunt u krijgen bij Henk Kapteijns via wijkplatformkernhem@ gmail.com
Ook het wijkplatform Kernhem kan altijd helpende handen gebruiken om leuke dingen voor de wijk te organiseren en gezamenlijke belangen te behartigen. 5
Alle nieuwe bewoners ontvangen bij de oplevering van hun woning een welkomstkaart. Daarop is te lezen dat de website www.kernhemgroeit.nl onlangs compleet is hernieuwd. ‘Kernhem groeit’ is een gezamenlijke site van de gemeente Ede en de projectontwikkelaars van Kernhem. U kunt er terecht voor het laatste nieuws over Kernhem, het woningaanbod, uitleg over de opzet van de wijk, bijzonderheden in en om de wijk en praktische informatie voor bewoners over bijvoorbeeld: het wijkteam, parkeren of afvalinzameling. Met de welkomstkaart kunnen de nieuwe bewoners bovendien meedoen aan een leuke actie van Pannenkoekenen partyboerderij Kernhem.
Busregeling lijn 5 Nu de eerste woningen in het nieuwe deel van Kernhem zijn opgeleverd, is het de bedoeling dat ook de bus (lijn 5) zo snel mogelijk daar naartoe rijdt. De nieuwe dienstregeling van Syntus wordt officieel op 25 maart van kracht. Op dat moment is door een aantal onvoorziene omstandigheden, de busbaan nog niet helemaal klaar. Aangezien de busboekjes al worden gedrukt rijdt de bus dan tijdelijk nog even
6
via een omleiding (de voormalige route). Naar verwachting is eind april de nieuwe busroute operationeel. Lijn 5 stopt dan bij de haltes: Cannenburgerbos, Lagewoud (ter hoogte van de nieuwe scholen) en Dalerveen. De oude bushalte Laarwoud vervalt bij het definitief ingaan van de nieuwe regeling (eind april dus). Goed nieuws is dat – op verzoek van een aantal bewoners – de nieuwe
dienstregeling een uur eerder start. Lijn 5 rijdt straks vanaf 6.30 uur. De bus rijdt twee keer per uur. Voor meer informatie kunt u terecht op www.syntusgelderland.nl. Op bijgaand plaatje staat de uiteindelijke route van lijn 5 aangegeven.
Colofon: Uitgave Gemeente Ede Teksten afdeling Communicatie gemeente Ede Vormgeving Media Producites, gemeente Ede Druk Drukkerij Frouws, Ede Oplage 2250
Welkomstkaart
