Julianalaan 70 - VOORHOUT € 298.000,- k.k.
Julianalaan 70 - VOORHOUT € 298.000,- k.k. UITGEBOUDE HOEK-EENGEZINSWONING met ca. 343 m2 grond, eigen garage wat momenteel fungeert als kantoorpand (mogelijkheid om deze te verhuren), zonnige diepe voor- en achtertuin en parkeren op eigen terrein, in het oude dorp! Waar vindt u dat nog meer? OMSCHRIJVING: Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime doorzon woonkamer welke is v.v. van een openhaard, apart eetgedeelte, aangebouwde open keuken v.v. van diverse inbouwapparatuur waaronder; over, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop; ouders/achterslaapkamer met inbouwkast, en toegang tot balkon; 2e achterslaapkamer; ruime voorslaapkamer; badkamer met doucheruimte v.v. thermostaatkraan, wastafel. 2e toilet op de overloop; vaste trap naar… 2e verdieping: Overloop met en alwaar opstelling wasapparatuur en CV-combiketel; zolderkamer met extra bergruimte in de knieschotten.
ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde “oudersdomsclausule”, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen kunnen worden aangemerkt als exclusief aanbod
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Eengezinswoning Hoekwoning 1961 :
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
5 kamers 4 slaapkamer(s) 330 m3 343 m2 112 m2
:
Details Ligging Verwarming Bouwjaar CV ketel Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
In woonwijk C.V.-Ketel 2001 Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Ja :
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 1.100 500 Achtertuin Noord, West Normaal :
Lijst van zaken Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
Overname (mogelijk)
n.v.t.
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Oven - Gasfornuis Verlichting, te weten: . . . . - Alles blijft hangen met uitzondering rode lamp woonkamer Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van (eventueel) meeverkochte apparatuur.
ZekerVia ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
© ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
Geurts Makelaars o.g. Herenstraat 114 2215 KK VOORHOUT T (0252) 216334 E
[email protected]
Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl
