Wilgenhorst 114 Voorhout
Berg ERA Makelaars
Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat 89 2171 AS SASSENHEIM
T 0252-222305 F 0252-222434
[email protected] www.bollenstreekmakelaars.nl
Fraai Patiobungalow
Gelegen in rustige, niet doorgaande woonwijk
WILGENHORST 114 VOORHOUT Soort woning Bouwtype
Bungalow Bestaande bouw
Status
Actief
Bouwjaar
2000
Ligging
In een rustige, niet doorgaande, woonwijk
Woonopp.
147 m²
Perceelopp.
342 m²
Inhoud
510 m³
Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuin
Ruime, onder architectuur, aangelegde voor-en zij-tuin
Deze zeer hoogwaardig afgewerkte geschakelde PATIOBUNGALOW is geheel levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond! En dankzij de twee slaapkamers en 2e badkamer op de 1e etage is het multifunctioneel te bewonen. De eigen oprit biedt plaats voor twee auto’s. De woning is vrijwel geheel vrijstaand en gelegen in een rustige, niet doorgaande, woonwijk. De woonwijk bevindt zich op loopafstand van een winkels en openbaar vervoer.
Begane grond: De begane grond biedt ruimte aan een royaal ingedeelde woonkamer met openslaande deuren naar de patio. Een moderne keuken voorzien van natuurstenen werkblad, koelkast, keramische kookplaat, oven/grill, design RVS afzuigkap, 1 ¼ spoelbak en vaatwasser. Hal en meterkast. Bijkeuken met CV-ketel (Bosch 2012), een 65 liter voorraad boiler en opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Gang naar de slaap- en badkamer, luxe vrij hangend toilet met fontein. Stijlvolle, moderne badkamer met inloop (regen)douche, design wastafel en design ligbad. De badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Ruime master bedroom met deur naar de patio. De woonkamer, keuken, hal en slaapkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer.
1e Etage: Overloop, inloopkast, 2e badkamer, 2e toilet, douche en wastafel. De tweede slaapkamer heeft veel ramen en is hierdoor heerlijk licht. De tweede slaapkamer geeft toegang tot de vliering. De 3e slaapkamer biedt eveneens veel licht. Deze etage is ook v.v. een houten vloer.
Tuin: Ruime, onder architectuur, aangelegde voor- en zijtuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Een inpandige berging biedt veel bergruimte welke direct via de oprit te bereiken is. De sfeervolle patioachtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuid-oosten. U kunt hier de gehele dag van de zon genieten. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een drainage-systeem en buitenverlichting.
Heeft u interesse in deze woning, maar bent u bang voor dubbele woonlasten? Wellicht is Overbruggingsgarantie de oplossing voor u! Informeer bij de makelaar.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X
Gemeente Voorhout Sectie B Nummer 6974 Perceeloppervlak: 342 m²
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Overige tuin, te weten: -buitenhardstenen aanrecht incl. warm en koud water X -sproei installatie X -design aangelegde tuinbank en plantenbakken X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails X -gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat X -grenendelenvloer 1e verdieping X Warmwatervoorziening, te weten: -design radiatoren beneden verdieping X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X -vloerverwarming badkamer en toilet beneden X keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser X -heteluchtoven X -ceramische kookplaat X -design afzuigkap X Keukenaccessoires -keuken rekjes X Verlichting, te weten: -inbouw verlichting keuken en badkamers X (Losse) kasten, legplanken, te weten: -opbergkasten en bureau’s X -inloopkast interieur X -kasten en planken bijkeuken X Toiletaccessoires: -design toiletaccesoires X Badkameraccessoires, te weten:
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
-hanglampen badkamer beneden X -designafwerking badkamer beneden X -douchecabine badkamer boven X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Overige zaken, te weten: -licht dimmers woonkamer/hoofd slaapkamer X -beolink X
. v.t n.
e am rn ve r ro te te ch ta ijf bl ee
Kadastrale informatie
m at ga
Kadaster en lijst van zaken
Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij
Ouderdomsclausule
aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen:
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden,
Het uitbrengen van een bod
aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de
Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende)
koopakte zal hieromtrent een zgn. ‘ouderdomsclausule’ worden
voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a.
opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en
denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van
technische staat van het object gesteld mogen worden, in het
een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u
licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de
aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten
makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toe-
keuren.
passing is.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Asbestclausule
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas
In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest
in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoor-
zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. ‘asbest-
beeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopen-
clausule’ worden opgenomen.
de makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper
Bouwkundige keuring
zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling
Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische
bent.
staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig
Bedenktijd
rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde
Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeen-
opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen
komst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze
voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar.
bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die
Koopakte
volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig onder-
Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is
tekende akte heeft ontvangen.
vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het
Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor
opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de
promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en
overdrachtsbelasting.
diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.
Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBEPALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: www.bollenstreekmakelaars.nl, via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met 0252-222 305.
Berg ERA Makelaars | Hoofdstraat 89 | 2171 AS | SASSENHEIM | T 0252-222305 F 0252-222434 |
[email protected] | www.bollenstreekmakelaars.nl
