VOORHOUT SCHOUTENLAAN 24. Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T E I

VOORHOUT SCHOUTENLAAN 24

Vraagprijs € 495.000,-- k.k.

A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T 0252-216334 E [email protected] I www.zekervia.nl



KENMERKEN: Soort woonhuis

Royale, moderne, tot in de puntjes verzorgd HALFVRIJSTAANDHERENHUIS met inpandige garage en prachtig aangelegde tuin, gelegen in de woonwijk “Hoogh Teylingen”. Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station en diverse bushaltes) en Rijksweg A-44/A-4 (Amsterdam-Den Haag).

Perceeloppervlakte:

ca. 271 m²

Woonoppervlakte

ca. 197 m²

Inhoud

ca. 600 m³

Garage/berging

Inpandige garage alwaar opstelling wasmachine en -droger

Kadastrale informatie

Volle eigendom, gemeente Voorhout, Sectie B , nummer 7614

Verwarming/warmwater

CV-combiketel (Agpo Ferroli)

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Oplevering

In overleg OMSCHRIJVING:

Kelder:

Ruime kelder bereikbaar vanuit de woonkamer.

Begane grond:

Entree, hal, toilet; toegang naar verwarmbare garage; ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; lichte moderne en zeer luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: 90 cm Solitaire fornuis met vaste frytopplaat, wokbrander en grote combioven, hoge druk stoomoven, afzuigkap, dubbeldeurs RVS Amerikaanse koel-/vriescombinatie, Quooker Combi en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop; achter/ouderslaapkamer met inloopkast en v.v. airconditioning en rolluiken; 2e slaapkamer met toegang naar het terras en eveneens v.v. airconditioning en rolluik; voorslaapkamer; moderne luxe badkamer met ligbad v.v. thermostaatkraan, aparte inloopdoucheruimte eveneens v.v. thermostaatkraan, wastafel in meubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting, 2e toilet en designradiator, elektrische vloerverwarming met klokthermostaat.

2e verdieping:

Overloop; schuifdeurwandkast met daarachter o.a. opstelling CVcombiketel en veel bergruimte; royale zolderkamer met airconditioning; diverse bergruimten.

Bijzonderheden:

Vloerverwarming als hoofdverwarming, v.v. een centraal stofzuigersysteem, buitenschilderwerk oktober 2010, Politiekeurmerk voor veilig wonen. Overbruggingsgarantie bespreekbaar





LIJST VAN ZAKEN Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Overige tuin, te weten: -

Loungeset, zweefparasol

-

Vijverpomp

(Voordeur)bel, Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages/Bece jalouzieen Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking, plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -

Quooker Combi

CV met toebehoren/Thermostaat/Airconditioning Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Miele hogedruk stoomoven, Solitaire gasfornuis/oven Solitaire afzuigkap, Bosch vaatwasser, Solitaire consoles Amerikaanse koel/vrieskast Keukenaccessoires Barkrukken Verlichting, te weten: Indirecte TL op keukenkast, spot boven eiland (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kastenwand voorkamer 10 legplanken in kasten Toiletaccessoires -

Luxe toiletrolhouder, luxe wc-borstelhouder

-

Luxe vochtig toiletpapier houder

Badkameraccessoires -

Luxe toiletrolhouder, luxe wc-borstel houder

-

Luxe haakjes/bekerhouders

Overige zaken, te weten: -

Kelder: stellingkasten (ontvochtiger blijft

-

Kelder: ontvochtiger

-

Garage: stellingkasten

Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van de (eventueel) meeverkochte apparatuur. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T 0252-216334 E [email protected] I www.zekervia.nl

Niet van toepassing


ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V. –installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u, als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan-/ en verbouwingen; bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot panden van 20 jaar of ouder, zal doorgaans t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde “ouderdomsclausule”, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopende makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en de door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of tot nader overleg. Aanbiedingen kunnen nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod.

A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T 0252-216334 E [email protected] Geldt alleen voor woningen die bij Geurts Makelaars in verkoop staan. I www.zekervia.nl

Waarom verkopen met Geurts ZekerVia Makelaars? Hoe werken wij? Helder in haalbaarheid Na een uitgebreide ronde door uw huis ontwikkelen we een optimale verkoopstrategie, waarbij we altijd een nuchter advies geven. Gouden bergen zult u ons niet horen beloven. We zijn graag helder in haalbaarheid. Tegelijkertijd geloven we in een actieve benadering van de markt, dus kunt u wat promotie betreft, rekenen op de nieuwste vormen van marketing. Uiteraard krijgt uw huis een prominente plek op Funda. Daar zijn we NVM-makelaar voor. Daarnaast is uw huis, inclusief 3D plattegrond en fotoslider te zien op www.zekervia.nl: onze eigen goed bekeken website met maandelijks meer dan 40.000 bezoekers. De foto’s worden door een professionele fotograaf gemaakt en zijn ook te zien in de brochure. Indien gewenst bemiddelen we in stylingadvies. Voor het bezichtigen van uw huis, nemen we altijd uitgebreid de tijd. Ook in de avonduren of in het weekend hebben we voldoende capaciteit. Na de bezichtiging koppelen we direct terug via mail, bezichtigingsverslag of uw account op zekervia.nl. Verder doen we alles wat u van een makelaar mag verwachten, van het maken van een full colour brochure en het opstellen van een bouwkundig rapport tot het plaatsen van advertenties in de lokale en regionale kranten en de overdracht bij de notaris. Maar dat spreekt voor zich. Bel of kom langs op ons kantoor in Voorhout voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.


Wat is de ZekerVia Makelaarsgroep GROOT NETWERK IN DE REGIO Een groot netwerk vergroot uw bereik! De ZekerVIA Makelaarsgroep is een samenwerking tussen drie NVM-makelaars in de regio duin- en bollenstreek plus randgemeenten, te weten Geurts Makelaars in Voorhout, De Bruin Makelaardij in Noordwijk en Koppers Makelaardij in Hillegom. Het idee achter de samenwerking is simpel. Lokaal wordt regionaal. Dit betekent een groter woningaanbod en nóg meer potentiële kopers voor uw huis. Dit alles uiteraard zonder extra kosten. We werken onder één paraplu, niet onder hetzelfde dak. Als klant van een ZekerVIA makelaar mag u blijven rekenen op een persoonlijke, noem het ‘dorpse’ benadering. Daarnaast bieden we nét even meer. Het belangrijkste: een groter netwerk. Drie specialisten met jarenlange ervaring in de bollenstreek hebben hun krachten gebundeld. Dit positioneert de ZekerVIA Makelaarsgroep als een grote speler in de regio. Uw voordelen: - 3 Kantoren samen voor u - Zeker van een groot netwerk - Samen sterker - Via ons zeker van veel aanbod - Uitwisseling van contacten - Aanpak nog professioneler - Actief en niet stilzitten - Groot in de regio

ZEKERVIA, KIJK, DAT VERKOOPT!


VOORHOUT SCHOUTENLAAN 24. Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T E I

Recommend Documents