VOORHOUT NACHTEGALENLAAN 2. Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T E I

VOORHOUT NACHTEGALENLAAN 2

Vraagprijs € 375.000,-- k.k.

A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T 0252-216334 E [email protected] I www.zekervia.nl



KENMERKEN: Soort woonhuis

Wonen in een rustige groene omgeving? Daar is deze fraaie 2 onder 1 kapwoning met garage en ruim perceel gelegen, nabij het gezellige centrum, sportvelden, en openbaar vervoer.

Perceeloppervlakte:

ca. 271 m²

Woonoppervlakte

ca. 142 m²

Inhoud

ca. 415 m³

Tuin

Voor-, zij- en achtertuin gelegen op het Noordoosten

Garage/berging

Aangebouwde stenen berging, oprit welke ruimte biedt voor 3 auto´s

Kadastrale informatie

Volle eigendom, gemeente Voorhout, Sectie B, nummer 3594

Verwarming/warmwater

CV-combiketel (Nefit Smartine, 2003)

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Oplevering

In overleg OMSCHRIJVING:

Begane grond:

Entree, hal, modern vrijhangend toilet met mechanische ventilatie; kelderkast; royale uitgebouwde woonkamer voorzien van massieve eikenhouten parketvloer (recent geschuurd en gelakt) met open haard en alwaar convectorput en schuifpui naar de zonnige achtertuin alwaar ruime garage welke goed te gebruiken is als praktijkruimte, atelier of bedrijfsruimte; luxe moderne (SIEMATIC) keuken met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koffiemachine, en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop; apart 2e toilet; voor-/ouderslaapkamer met schuifwandkast; 2 achterslaapkamers; moderne badkamer met douchecabine, ligbad met thermostaatkraan, wastafel en designradiator; de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Overloop; ruimte alwaar opstelling CV-combiketel (2003) en wasapparatuur; achterslaapkamer met dakkapel; royale slaapkamer voorzien van parketvloer, dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:

De woning is aan de buitenzijde geheel geschilderd in 2012. Overbruggingsgarantie bespreekbaar





LIJST VAN ZAKEN Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting, voordeurbel Kasten in tuinhuis/berging Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages/rolgordijnen losse horren/rolhorren/vliegenhorren Vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -

Boiler in keuken

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, Miele combi-magnetron Miele koffiemachine, vaatwasser Koelkast Keukenaccessoires Ophanghaakjes, plateau, notitieblok systeem Verlichting, te weten: Spots in keuken en plafond (Losse) kasten, legplanken, te weten: Witte kast zolderkamer (groot) Legplanken kelderkast Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Waterslot wasautomaat Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van de (eventueel) meeverkochte apparatuur. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T 0252-216334 E [email protected] I www.zekervia.nl

Niet van toepassing


ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V. –installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u, als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan-/ en verbouwingen; bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde “ouderdomsclausule”, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopende makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en de door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of tot nader overleg. Aanbiedingen kunnen nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod.


Waarom verkopen met Geurts ZekerVia Makelaars? Hoe werken wij? Helder in haalbaarheid Na een uitgebreide ronde door uw huis ontwikkelen we een optimale verkoopstrategie, waarbij we altijd een nuchter advies geven. Gouden bergen zult u ons niet horen beloven. We zijn graag helder in haalbaarheid. Tegelijkertijd geloven we in een actieve benadering van de markt, dus kunt u wat promotie betreft, rekenen op de nieuwste vormen van marketing. Uiteraard krijgt uw huis een prominente plek op Funda. Daar zijn we NVM-makelaar voor. Daarnaast is uw huis, inclusief 3D plattegrond en fotoslider te zien op www.zekervia.nl: onze eigen goed bekeken website met maandelijks meer dan 40.000 bezoekers. De foto’s worden door een professionele fotograaf gemaakt en zijn ook te zien in de brochure. Indien gewenst bemiddelen we in stylingadvies. Voor het bezichtigen van uw huis, nemen we altijd uitgebreid de tijd. Ook in de avonduren of in het weekend hebben we voldoende capaciteit. Na de bezichtiging koppelen we direct terug via mail, bezichtigingsverslag of uw account op zekervia.nl. Verder doen we alles wat u van een makelaar mag verwachten, van het maken van een full colour brochure en het opstellen van een bouwkundig rapport tot het plaatsen van advertenties in de lokale en regionale kranten en de overdracht bij de notaris. Maar dat spreekt voor zich. Bel of kom langs op ons kantoor in Voorhout voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.


Wat is de ZekerVia Makelaarsgroep GROOT NETWERK IN DE REGIO Een groot netwerk vergroot uw bereik! De ZekerVIA Makelaarsgroep is een samenwerking tussen vijf NVM-makelaars in de regio duin- en bollenstreek plus randgemeenten, te weten Geurts Makelaars in Voorhout, De Bruin Makelaardij in Noordwijk, Koppers Makelaardij in Hillegom, Losecaat NVM makelaar in Oegstgeest en Chantal Lefeber Makelaars in Lisse. Het idee achter de samenwerking is simpel. Lokaal wordt regionaal. Dit betekent een groter woningaanbod en nóg meer potentiële kopers voor uw huis. Dit alles uiteraard zonder extra kosten. We werken onder één paraplu, niet onder hetzelfde dak. Als klant van een ZekerVIA makelaar mag u blijven rekenen op een persoonlijke, noem het ‘dorpse’ benadering. Daarnaast bieden we nét even meer. Het belangrijkste: een groter netwerk. Vijf specialisten met jarenlange ervaring in de bollenstreek hebben hun krachten gebundeld. Dit positioneert de ZekerVIA Makelaarsgroep als een grote speler in de regio. Uw voordelen: - 5 Kantoren samen voor u - Zeker van een groot netwerk - Samen sterker - Via ons zeker van veel aanbod - Uitwisseling van contacten - Aanpak nog professioneler - Actief en niet stilzitten - Groot in de regio

ZEKERVIA, KIJK, DAT VERKOOPT!


VOORHOUT NACHTEGALENLAAN 2. Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T E I

Recommend Documents