KONINGIN JULIANALAAN 38 - UITHOORN

KONINGIN JULIANALAAN 38 - UITHOORN Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail: [email protected] Website:www.eveleens.nl

KENMERKEN Object gegevens Open portiek Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

Nee 1988 Bestaande bouw Ja Woonruimte

2 1 200 m3 71 m2 29 m2

Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In centrum C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin

OMSCHRIJVING -Fraai uitzicht over de Amstel -2/3 kamer appartement met lift -Centrum Uithoorn Midden in het gezellige dorpscentrum van Uithoorn, tussen winkels en horeca met een schitterend vrij uitzicht over rivier De Amstel, bieden wij dit appartement in gebouw 'Amstelrijck' te koop aan. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft in totaal twee kamers (voorheen drie). Tevens is er een heerlijk balkon aan de zijkant van de woning, op het oosten. Het appartementencomplex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren. De stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn inclusief opstalverzekering, onderhoud lift, schoonmaak en verlichtiing van de openbare ruimtes en reserveringen voor het groot onderhoud.

APPARTEMENT Via de centrale entree, bij de brievenbussen en het bellenbord, bereikt u met de lift of via het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping. Het appartement is mooi licht. Waar er voorheen sprake was van een woonkamer en twee slaapkamers is één slaapkamer bij de woonkamer getrokken waardoor een royale, lichte woonkamer is ontstaan. Het uitzicht aan de voorzijde werkt als een magneet. De blik wordt steeds weer naar het water getrokken. De woonkamer heeft een eenvoudige open keuken en een eetbarretje als afscheiding. De slaapkamer bevindt zich aan de Koningin Julianalaanzijde van de woning en is royaal te noemen. De badkamer heeft een douche en een wastafel.

KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort

Koningin Julianalaan 38 1421 AH, UITHOORN Aalsmeer B / 6911 2  m Volle eigendom

LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - plissé luxaflex ramen woonkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - ondertapijt geheel appartement Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - vitrage slaapkamer Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast (inbouw) - elektrische oven - vier pits gas kooktoestel Keukenaccessoires - verlichting onder bovenkasten

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Verlichting, te weten: - lamp WC en Badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - hulp handgreep voor opstaan Badkameraccessoires - hulp handgrepen voor opstaan/tegen vallen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - zeil en verlichting berging - Barwand bij keuken - vensterbanken woonkamer (overzet) Opmerkingen nvt

Kosten koper De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: – Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) – Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: – Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte – Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Algemeen Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297-344 444 of [email protected]