Jaarverslag Inhoudelijk gedeelte

SOCIAAL VERHUURKANTORENPLATFORM WEST – LIMBURG VZW.

Jaarverslag 2012 Inhoudelijk gedeelte

Aan de leden van de Algem ene Vergadering van het Sociaal verhuurkantorenplatform W est – Lim burg vzw .

Het voorliggende jaarverslag over het jaar 2012 geeft een overzicht van de w erking van het Sociaal verhuurkantorenplatform W est – Lim burg vzw in de gem eenten van het w erkingsgebied. De gegevens per gem eente w orden geïntegreerd in de verzam elde gegevens van het platform . Het verslag om vat het verplicht gedeelte voor de Adm inistratie van de Vlaam se Gem eenschap en een facultatief gedeelte, dat de w erk ing illustreert.

W e hebben de eer dit jaarverslag aan de Algem ene Vergadering voor te leggen.

Heusden – Zolder 6 maart 2013.

SVPWL vzw - Jaarverslag 2012 - blz. 2

Deel 1: Evoluties in het SVK in 2012. 1.

Evoluties in en resultaten van de samenwerking:

1.1.

Wijzigingen op bestuursniveau, incl. aanpassing samenstelling bestuur.

De leden van de vzw SVPWL worden aangeduid door de deelnemende gemeenten en OCMW’s. Deze samenstelling loopt parallel met de gemeenteraadsverkiezingen en de nieuw samengestelde gemeente- en OCMW raden. De individuele leden worden in principe aangeduid voor zes jaar. Halfweg 2012 traden de gemeenten Beringen en Ham, via een samenwerkingsovereenkomst, toe tot het Sociaal verhuurkantorenplatform West-Limburg vzw. Zij droegen nieuwe leden voor in de Algemene Vergadering, de Raad van Bestuur en het dagelijkse bestuur. Omdat dit na de samenkomst van de Statutaire Algemene Vergadering gebeurde, namen ze deel aan de samenkomsten met “adviserende stem”. De Algemene Vergadering van 2013 voorziet als gevolg van de gemeenteraadsverkiezingen in de statutaire vervanging van de leden aangeduid door gemeenten en OCMW’s. De lokale huisvestingsactoren en het welzijnswerk, participeren ook aan de werking van SVPWL vzw. Zij kunnen in principe jaarlijks een nieuwe vertegenwoordiger aanduiden. In 2012 werd geen lid vervangen. De toegetreden leden participeren als “leden-deskundigen”. Zij hebben geen stemrecht in de Algemene vergadering, wel in de Raad van Bestuur. Deze leden bleven allen op post. 1.2.

Evoluties in de actieve samenwerking met andere diensten.

1.2.1.

RIMO:

RIMO (vzw): Staat voor Regionaal Instituut voor Maatschappelijk Opbouwwerk en is hiervoor erkend en gesubsidieerd door het Vlaamse Gewest. SVPWL huurt zijn kantoren van deze vzw. De personeelsruimten en de vergaderlokalen worden gedeeld. Ook is er een actieve samenwerking met de verschillende projecten die RIMO opzet. Voornamelijk informatie doorstroming over het SVK naar de diverse doelgroepen en huisvestingsinitiatieven. 1.2.2.

CAW ’t verschil (vzw):

Sedert de oprichting van het SVPWL werd nauw samengewerkt met de welzijnssector. Vanaf 2005 wordt samengewerkt met CAW ’t Verschil. Een formele samenwerkingsovereenkomst is afgesloten. Het SVPWL participeert aan de Algemene Vergadering van die vzw. De samenwerking kreeg vooral concrete vorm in het kader van het project bemoeizorg, ter voorkoming van de uithuiszetting. 1.2.3.

Stebo (steunpunt buurtopbouwwerk).

De vzw STEBO, organiseert sedert 2000 in het oude mijngebied wooninformatie in een woonwinkelformule. In het verleden werd sporadisch met STEBO samengewerkt in het kader van de woonproblematiek. Het ging vooral om technisch advies van deze organisatie betreffende verbouwing en renovatie van bestaande woningen. Ook werden af en toe de hoofden bij mekaar gestoken in het kader van een informeel overleg. Vanaf 2005 is een vertegenwoordiger van STEBO opgenomen in de Algemene Vergadering. De samenwerking in het kader van de REG-premies bleef in 2012 verder verlopen zoals in het verleden afgesproken. In 2012 werd in het kader van de samenwerking en de ondersteuning van het provinciebestuur 2 projecten op stapel gezet. Energiescans: voor deze woningen waarvoor dit in eerdere afspraken nog niet het geval was werd een energiescan aangevraagd en of uitgevoerd. Premie sociale dakisolatie: voor 41 woningen werd de sociale dakisolatiepremie gepland. De uitvoering inclusief contacten met eigenaars en onderhuurders, is in handen van STEBO. Op 31/12/2012 werden 8 aanvragen afgehandeld. SVPWL vzw - Jaarverslag 2012 - blz. 3

1.2.4.

Deelname aan diverse overlegfora.

1.2.4.1. Bemoeizorg: Het project “bemoeizorg” wordt opgezet door CAW ’t Verschil en beoogt specifieke begeleiding van bewoners ter preventie van uithuiszetting. Hierbij wordt gewerkt op vraag van en samen met de huisvestingsactoren uit de betrokken regio. SVPWL neemt deel aan de werkzaamheden van de stuurgroep. Hierin worden per geval afspraken gemaakt rond concrete initiatieven. Aan de stuurgroep bemoeizorg, participeren niet alleen het SVK maar ook de sociale huisvestingsmaatschappijen actief in de regio. Aldus vormt zij een mooi forum voor ervaringsuitwisseling en probleemoplossing. In 2010 werd 1 begeleidingsdossier opgestart en afgrond in positieve zin. 1.2.4.2. Lokale steunpunten: De samenwerkingsovereenkomsten met gemeenten en OCMW’s, voorzien de oprichting van een lokaal steunpunt of overlegmoment. Dit overlegorgaan bestaat uit de gemandateerden in de beheersorganen van SVPWL aangevuld met veldwerkers, beleidsverantwoordelijken en / of vrijwilligers. Het heeft tot taak de beheersorganen van SVPWL te adviseren inzake: afsluiten van hoofdhuurcontracten, kwaliteitsbewaking van de woningen, huurprijzen, afsluiten van onderhuurcontracten, begeleiden van bewoners, onthaal van woningzoekers, investeringen in woningen en onderhuurders en alle andere aangelegenheden waarvoor het advies wordt gevraagd. Frequentie van samenkomsten in 2012: Beringen Heusden-Zolder Houthalen-Helchteren Leopoldsburg Lummen Tessenderlo Totaal SVPWL

1 9 1 5 9 1 26

1.2.4.3. “Veldwerkers”: De samenwerkingsakkoorden met de lokale besturen, voorzien contactpersonen (veldwerkers) in de plaatselijke OCMW’s. Jaarlijks organiseert SVPWL een samenkomst met deze mensen ten einde hen de nieuwe en gewijzigde reglementeringen bij te brengen, interpretaties op mekaar af te stemmen en gevalsbesprekingen uit te wisselen. In 2012 had deze ontmoeting plaats op 22 mei 2012. Gespreksonderwerpen waren: - Inschrijvingen – formulier bespreking. - Nieuwe elementen: keuzebeperking, verklaring kinderen. - Elementen van toewijzing: rationele bezetting. - Enkele Cases. - Evoluties in de sector. - Eigen inbreng. Via de lokale steunpunten worden de veldwerkers verder op de hoogte gehouden van de wijzigende reglementeringen. 1.2.4.4. Lokaal woonbeleidsplan: In het kader van de opmaak van de lokale woonbeleidsplannen werd SVPWL aan de overlegtafel uitgenodigd bij de deelnemende gemeenten. In 2010 ging het om het samenwerkingsverband Beringen – Ham – Tessenderlo, evenals de gemeenten Leopoldsburg en Heusden-Zolder. In totaal werd deelgenomen aan 6 samenkomsten. 1.2.4.5. Provincie Limburg: Limburgse Stuurgroep OCMW projectgroep wonen:


In de schoot van het provinciebestuur van Limburg, functioneert een werkgroep rond wonen en welzijn. Hier zitten vooral instanties uit de welzijnssector samen. SVPWL participeert sedert 2012 aan de stuurgroep via de vertegenwoordiger van SVK Noord – Limburg en volgt de verslagen. Limburgse SVK’s: Na het wegvallen van VOB als koepel voor de SVK’s, komen de Limburgse SVK’s afzonderlijk samen. Een vertegenwoordiger van de provincie woont deze samenkomsten bij en ondersteunt de initiatieven. O.a. het samenwerkingsverband met Stebo kwam tot stand onder impuls van het provinciebestuur. 2. 2.1.

Toewijzing en intern toewijzingsreglement: Intern huurreglement aanpassingen.

In 2012 werden geen wijzigingen aangebracht aan het interne huurreglement. 2.2.

“Toewijzingsprocedure”.

“Toewijzing” is voor het werkingssysteem van het Sociaal Verhuurkantorenplatform West - Limburg vzw trouwens niet het juiste woord. Binnen SVPWL wordt dan ook liever gesproken van: “een uitnodiging tot ondertekening van een onderhuurovereenkomst.” Het sociaal verhuurkantoor heeft immers als missie, de woningzoeker te ondersteunen en weerbaar te maken op de (private) woningmarkt. Het SVK gaat samen met de woningzoeker op zoek naar een geschikte woning. En dit rekening houdende met de gezinssituatie, de persoonlijke voorkeur en de draagbaarheid voor het gezinsbudget. Vraag en aanbod worden in het SVK op mekaar afgestemd tot subjectieve tevredenheid van de huurder enerzijds en het SVK en de eigenaar anderzijds. Het gaat om de subjectieve tevredenheid, en dit criterium ligt iets anders dan de "objectieve materiële" kwaliteitsnorm. De “toewijsprocedure” verloopt conform het intern huurreglement. Er wordt steeds gewerkt met respect voor de vrije keuze van de kandidaten. Deze keuze betreft de gemeente waarin men wenst te wonen; de aard van de woning huis / appartement / studio; het aantal slaapkamers, de huurprijs, de uitrusting (bv CV of niet). Het sociaal verhuurkantoor, gaat in de eerste plaats samen met de kandidaat op zoek naar een geschikte en betaalbare woning. Dit wil zeggen dat van de woningzoeker wordt verwacht zelf actief te zoeken. Wanneer hij/zij dan zelf een woning vindt, maar de eigenaar aarzelt om te verhuren, kan het SVK worden aangesproken om de inhuring en verhuring te doen. De kandidaat-huurder brengt in dit geval zelf een woning aan. In 2012 ging het om 11 kandidaten. Het sociaal verhuurkantoor, huurt reeds heel wat woningen. Wanneer er daar één van vrij komt, gaat het SVK als volgt te werk: - eerst wordt gekeken naar de rationele bezetting van de woning, - twee: gelden de voorrangsregels zoals bepaald in het sociale huurbesluit, - in een derde fase wordt het SVK-puntensysteem toegepast. Indien de woning voldoet, wordt de kandidaat huurder uitgenodigd om de woning te komen bekijken. Hij/zij mag dan zelf beslissen of de woning voor zijn/haar gezin gepast of geschikt is. 2.3.

Opsomming toegepaste afwijkingen 2012.

In 2012 werd voor het eerst een afwijking toegepast. Alle andere toekenningen van onderhuurcontracten gebeurden conform het bestaande intern huurreglement van SVPWL. 2.4.

Resultaten doelgroepenproject.

SVPWL heeft geen aanvraag ingediend om een doelgroepenproject te realiseren. Project waarbij 10% van het woningenbestand wordt vrij gehouden voor een afgebakende doelgroep. Hierbij is op deze woningen het reguliere toewijssysteem van het SVK dan niet van toepassing. In het verleden werd overwogen om samen met CAW ’t Verschil een doelgroepenproject uit te werken voor klanten-woningzoekers van dit CAW. Dit bleek echter niet zo opportuun. - Het reguliere toewijssysteem met punten biedt kansen voor instellingen-verblijvers. Instellingenverblijf en inkomen geven in het puntensysteem veelal voldoende marge om bij toekenning aan de beurt te komen. SVPWL vzw - Jaarverslag 2012 - blz. 5

- Op de private markt zijn weinig geschikte en aangepaste woongelegenheden beschikbaar voor woningzoekers uit bijzondere doelgroepen zoals bejaarden en rolstoelgebruikers. Zeker niet wanneer wordt gezocht naar betaalbare woningen. Bij het ter beschikking komen van een aangepaste, geschikte woning, is het criterium rationele bezetting dikwijls voldoende om “doelgroepers” een redelijke kans te bieden. Ook vindt er een omgekeerde beweging plaats. Bewoners, die zich bij het SVK niet zelfstandig kunnen handhaven, gaan terug naar het welzijnswerk. Het SVK geldt dan als toeleider naar de woonbegeleiding van het CAW. Sedert 2005 werd afgesproken woningzoekers binnen de instellingen indien mogelijk bij het SVK te laten inschrijven. Dit gebeurde ook. Sedert 2004 kon het SVPWL in Houthalen-Helchteren een aantal studio’s huren geschikt voor rolstoelgebruikers. Het betreft hier de concrete uitvoering van de samenwerkingsovereenkomst van SVPWL met vzw STIJN daterend van oktober 1999. Hierbij werd doelgericht gezocht naar geschikte huisvesting voor rolstoelgebruikers. Aldus konden 5 rolstoelgebruik(st)ers worden gehuisvest. 3. 3.1.

Huurdersbegeleiding: Wijzigingen in aanpak.

De zorg voor de bewoner blijft centraal staan in de werking van het SVPWL. Ingevolge de samensmelting van de lokale SVK-werkingen zoals die in West-Limburg bestonden, ging echter een deel van de voordelen der kleinschaligheid verloren. Niet alleen de fysieke afstand van de bewoner naar het SVK nam toe. Ook werd de band met het OCMW losser. Begeleiding, die eerder lokaal – veelal binnen het OCMW – werd opgenomen, dient nu door het platform zelf met eigen middelen te worden georganiseerd vanuit de centrale zetel. Om dit waar te kunnen maken, werd vanaf november 2006 een nieuwe medewerker aangeworven met woonbegeleiding als specifieke opdracht. Zijn taak bestaat erin de huisbaasfunctie van het SVK na de intrek waar te maken door: - opmaak en bespreking intredende en uittredende plaatsbeschrijvingen; - overnames nutsvoorzieningen, - advies rond de verhuis en de inrichting (verf– behangwerken) van de woning, - afspraken rond verdere begeleidingsnoden en mogelijkheden, - contactpunt bij vragen en problemen, - huisbezoeken, - toeleiding naar andere begeleidingsvormen indien nodig. De taken die het platform zelf moet opnemen in het kader van de huurdersbegeleiding zijn in 2010 sterk toegenomen. Nochtans wordt de bewonerszorg verder ook mede door de partners in het netwerk opgenomen. Het gaat dan vooral over de participerende OCMW's. Evenwel nemen de andere partners ook begeleiding van mensen ter harte, het gaat dan om de "welzijnsactoren", waaronder het CAW - uit de regio West - Limburg.  De begeleiding door het OCMW betreft voornamelijk de financiële aspecten van de bewonerszorg, zoals: budgetbegeleiding of -beheer, de toeleiding naar collectieve schuldbemiddeling, het verlenen van bijkomende steun (bv. huurtoelage, gewone al dan niet terugvorderbare steun), huurwaarborg, aanvraag huursubsidie …. Maar ook administratieve begeleiding en tewerkstelling (bv. in art. 60 § 7) behoren hiertoe.  Een diepgaandere vorm van begeleiding naar wooncultuur en zelfstandigheid wordt enerzijds ook opgenomen door het OCMW, en anderzijds door de meer gespecialiseerde diensten van het CAW en begeleid wonen.  Sommige bewoners hebben echter nog verdergaande vormen van begeleiding nodig. Hiervoor wordt doorverwezen naar gespecialiseerde diensten zoals: vluchthuis, opvangtehuis, beschutte werkplaats, CAD, beschut wonen. Er wordt ook verwezen naar instellingenzorg. De onderlinge taakverdeling, tussen het SVPWL en de “begeleiders in het netwerk” (waaronder het OCMW), is ruw geschetst de volgende: zorg voor “de baksteen” is de taak van het platform, en zorg voor “de mens” is voor de welzijnsactor. Voor de realisatie van de huisbaasfunctie, werd enige jaren geleden een afsprakennota met bewoners opgesteld. Dit document - ook wel het huurdersreglement genoemd - wordt bij de toelichting van het onderhuurcontract, samen met de bewoner overlopen. Dit document werd in 2012 samen met het onderhuurcontract aan de onderhuurders bezorgd.


3.2.

Overzicht problemen.

Om ten aanzien van de doelgroep, het begeleidings- en emancipatieconcept goed te kunnen laten verlopen, dienen de verschillende hulpverleningsinstrumenten te worden gecoördineerd. Huisvesting moet kunnen gepaard gaan met tewerkstellingskansen, budgetsanering, werken aan wooncultuur edm… De samenwerkenden in het netwerk moeten parallel hun aanpak kunnen opstarten, maar de mogelijkheden hiervoor zijn ontoereikend. De partners zijn allen afhankelijk van eigen reglementeringen, aanpak en werkingsdynamiek …. Ze werken alle met eigen inschrijvings- en wachtlijstsystemen. De regelgevingen lopen niet hand in hand. Voorbeeld: de huurder is soms al uit de woning gezet wegens wanbetaling vooraleer zijn/haar schuld-bemiddelings-dossier opgestart raakt. De timing van de aanpak, loopt mank. Een betere afstemming van de diverse “hulpverleners op mekaar” en een “gecoördineerde” aanpak zijn noodzakelijk. Het kaderbesluit sociale huur is voor de realisatie van dit concept geen meerwaarde, integendeel. Iedere begeleiding gebeurt op vrijwillige basis. De betrokkene dient akkoord te gaan met de aard van de begeleiding, de instantie die ze opneemt, en de werkwijze (bv. huisbezoeken). Deze afspraken tussen begeleiding en “klant” worden dikwijls in een overeenkomst vastgelegd. Deze kan echter op ieder ogenblik door de klant worden stop gezet. Tevens biedt zij geen garantie voor het slagen van de begeleiding. Het gaat dan om het niet nakomen van afspraken of deze te herroepen, het niet toelaten van huisbezoek zoals gepland, de afgesproken taken niet uitvoeren….. Begeleiding van mensen is geen exacte wetenschap met resultaatgarantie. De begeleiding balanceert steeds op de slappe koord van het verwachtingspatroon (wensen, verlangens en noden) van de hulpvrager enerzijds, en de mogelijkheden, wenselijkheden vanuit de begeleidende dienst anderzijds. Begeleiding (zoals die door het SVK wordt opgevat) is emancipatorisch. Zij moet er op termijn toe kunnen leiden dat de bewoner op eigen benen staat, zichzelf kan redden in de steeds ingewikkelder wordende samenleving. Dit betekent de afbouw van het verwachtingspatroon naar de begeleiding toe, en de opbouw van zelfverantwoordelijkheid. M.a.w. de tussenkomst van de begeleiding neemt af in de tijd. Dit is geen eenvoudig proces en kan hier en daar voor wrevel zorgen. Vaak ontstaat dan het gevoel (zowel bij begeleider, bij de klant, als bij de samenleving) dat “de begeleiding faalt” of “heeft gefaald”. Deze scherpe vraag stelt zich steeds wanneer een bewoner uit de woning moet worden gezet. Bemoeizorg zou hier, een laatste poging moeten zijn om vooralsnog in te grijpen. Betreffende de toepassing ervan bij het SVK stelt zich de vraag naar de aard van de problematiek. Bemoeizorg grijpt enkel in als er sprake is van kennelijke verwaarlozing, “alternatieve wooncultuur”, overlast voor de buurt, “samenlevingsproblemen” met buren en betalingsachterstal. Bij het SVK stelt zich haast uitsluitend de problematiek van betalingsachterstal. De andere problemen worden vaak al door de bestaande begeleiding opgevangen. Enkel financiële problemen geven geen aanleiding tot tussenkomst van bemoeizorg. In 2012 werd via bemoeizorg geen onderhuurders begeleid. Het dagelijkse bestuur bespreekt maandelijks de zeer concrete “begeleidingsproblemen”. Dossiers, de verdergaande maatregelen vergen worden aan de Raad van Bestuur voorgelegd. 4. 4.1.

Algemeen beheer: Openingsuren, permanentie.

Het platform koos ervoor de lokale steunpunten bij het OCMW in stand te houden. De bedoeling is om een maximale bereikbaarheid te realiseren. Bewoners, woningzoekers en eigenaars kunnen zich, zoals in het verleden, tot het lokale OCMW wenden met hun vragen en problemen. Het SVPWL huurt woningen in 7 gemeenten, waarbij het kantoor van SVPWL meer dan 25 km (enkel) van de verst wonende huurder verwijderd is. Niet alleen de fysieke afstand neemt daarmee toe, ook de psychologische. Aldus werden volgende openingsuren gerealiseerd. Heusden - Zolder: maandag 09u00 – 11u30; donderdag 09u00 – 11u30; Leopoldsburg: op afspraak; Lummen: woensdag 9u00 – 12u00, vrijdag 9u00 – 12u00; Tessenderlo: van maandag tot en met vrijdag: 8u30 – 11u30; dinsdag 17u00 – 18u30; Houthalen - Helchteren: op afspraak. Beringen: (vanaf 01/06/2012) maandag: 13u30 - 18u30 en vrijdag: 09u00 - 11u30.


Daarnaast is het SVK ook steeds tijdens de normale werkuren telefonisch bereikbaar en open na afspraak. De steunpunten in de OCMW’s van Leopoldsburg en Houthalen-Helchteren kozen ervoor enkel via afspraken te werken. Dit heeft te maken met interne organisatiestructuren en de toegemeten tijdsbestedingen aan betrokken personeelsleden. 4.2.

Samenstelling personeelsploeg.

In 2012 werd een bijkomende aanwerving gedaan. Een boekhouder werd voor een arbeidsduur van 50% VTE, aangeworven. 4.3.

Opdrachten of taakverdeling,

De taakverdeling van de meeste personeelsleden bleef ongewijzigd in 2012 (cfr. infra). Ingevolge de nieuwe aanwerving moest nog geen herschikking van de taken gebeuren. De nieuwe werknemer neemt bijkomende taken op. Het gaat om: opstarten van het nieuwe boekhoudprogramma, aanmaken rekeningnummers en opzetten van een nieuwe werkingsstructuur. Pas vanaf februari 2013 zal een herschikking dienen te gebeuren. 4.4.

Subsidiebronnen:

Al deze personeelsleden worden betaald vanuit de Gewestelijke middelen. SVPWL kan geen beroep doen op andere subsidiebronnen. Een gedeelte van de loonkost van de logistieke kracht wordt evenwel terugbetaald door het rollend fonds vanuit de gemeente Lummen. Een personeelslid wordt gedeeltelijk betaald vanuit de gewone middelen Sociale Maribel. Dit is echter beperkt tot 13u / week. Ook werd voor de maanden oktober, november en december 2012 een beroep gedaan op de eenmalige Sociale Maribel. Hiermee werden 150 bijkomende uren gerealiseerd. 5.

Inspraak en participatie:

Het Sociaal Verhuurkantorenplatform West-Limburg, streeft ernaar de individuele inspraak van de woningzoeker maximaal te realiseren. Het betreft het afstemmen van de vraag (de woningzoeker) op het aanbod (de beschikbaarheid van woningen op de private huurmarkt). - De kandidaat-huurder kan de ter beschikking gekomen woning vooraf bezichtigen en de huurvoorwaarden (o.a. prijs) evalueren. - Het aantal keer dat een kandidaat een aangeboden woning kan weigeren, was onbeperkt en mag sedert het nieuwe sociale huurbesluit niet meer zonder sanctie blijven. - Indien de bewoner zelf een huis aanbrengt (en de eigenaar wenst niet aan hem als individu te verhuren, maar wel aan het SVK) geniet hij prioriteit bij de toewijzing. - Betreffende inrichting van de woonst heeft de huurder de vrije hand (keuze behang, verf, plaatsen van meubelen, ophangen kaders edm.). - Bij de bespreking van de woningnood wordt zo dicht mogelijk aangesloten bij de wensen en mogelijkheden van de kandidaat-huurder. o Welke huurprijs kan de woningzoeker aan? o Waar wenst hij / zij te wonen? o Hoe is zijn / haar gezinstoestand? o Gaat het om een tijdelijk probleem? o Aard van de woning (woonhuis, appartement, studio) gewenst door de woningzoeker? Voor de intake van de woningzoeker en de contractondertekening van de onderhuurder, trekt het SVK ruim de tijd uit om in overleg (inspraak) te gaan. Ook bij de opmaak van de plaatsbeschrijving en het bezichtigen van de woning, wordt zeer omzichtig tewerk gegaan. Het organiseren van collectieve samenkomsten van huurders, is gezien de ligging der woningen binnen de gemeenten en de spreiding over de regio praktisch niet organiseerbaar. De meest oostelijk gelegen verhuurde woning is 45,8 km (enkel) ver gelegen van de meest westelijke. De afstand tussen de meest noordelijke woning en de meest zuidelijke is 25,0 km. Het beantwoordt ook niet direct aan de behoeften van de bewoners, vermits ze nauwelijks met mekaar in contact komen. 6.

Klachtenprocedure:


6.1.

Aanpassing klachtenprocedure.

De originele klachtenprocedure en klachtenbehandeling bij SVPWL dateert van 2002 en werd in de loop der jaren aangevuld en verfijnd. In het nieuwe intern huurreglement werd de klachtenprocedure niet herbekeken. 6.2.

Resultaten in 2012.

De klachtenprocedure wordt aan alle nieuwe bewoners samen met de afsprakennota voor bewoners overhandigd bij de ondertekening van de onderhuurovereenkomst. Aan kandidaat huurders worden bij de intake tegelijk ook de mogelijkheden van de klachtenprocedure mondeling toegelicht. Het betreft hier dit deel van de procedure dat betrekking heeft op de woningzoeker. Indien gewenst kan de woningzoeker bij inschrijving een exemplaar van de klachtenprocedure meekrijgen. De OCMW’s en huisvestingsactoren kennen deze procedure. Via nauwe contacten met de bewoners, en - voor zover mogelijk - met woningzoekers, krijgt het SVK de meeste vragen. De “klachten” worden veelal mondeling geformuleerd en hebben niet zozeer betrekking op de werking van het SVK zelf, dan wel op de concrete dagdagelijkse woonbezorgdheid. Voor bewoners betreft het vooral vragen en opmerkingen rond kleine probleempjes met de woning of de uitrusting ervan. Het gaat dan vooral om het herstel van kleine mankementen en zelfs het verrichten van normaal onderhoud (bv. verwarmingsinstallaties, ontkalkingen, venster stuk). Hier wordt in de mate van het mogelijke zeer snel gevolg aan gegeven. Nochtans is het in West – Limburg, niet eenvoudig om bijvoorbeeld snel een vakman ter plaatse te krijgen. Dit kan soms tot kleine wrevels leiden. Een tweede probleem voor bewoners stelt zich ook bij het vereffenen van herstelfacturen voor de oplossing van kleine gebreken. De bewijslast voor de huurdersaansprakelijkheid wordt hier duidelijk bij het SVK gelegd. Ook het normale onderhoud van diverse installaties en toestellen in de woning vallen hieronder. Voor woningzoekers stelt zich meestal het probleem van de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen op de private huurmarkt. Dit leidt tot onzekerheid en ergernis rond de oplosbaarheid van het woonprobleem. Het nieuwe sociale huurbesluit is daarbij helemaal niet van aard om duidelijkheid en zekerheid te creëren. Vaak bevinden kandidaat-huurders zich in een acute crisissituatie, wanneer zij zich ter inschrijving melden. Hierop kan het SVK niet tijdig inspelen. Voor velen werkt het frustrerend te merken, opnieuw op een wachtlijst terecht te komen. Het gelijklopen van het verwachtingspatroon van woningzoekers enerzijds, en de mogelijkheden van het SVK om hieraan te voldoen anderzijds leidt tot de meeste klachten. Bij SVPWL kwam echter nog geen “klacht” (schriftelijk) volgens de voorgestelde procedure toe. Voor eigenaars is er geen klachtenprocedure voorzien. Nochtans hebben zij soms bedenkingen bij “de service” van het SVK. Vooral eigenaars die na aankoop van de gehuurde woning er zelf willen gaan wonen, hebben “moeite met de oplevering”. Aan de hand van de intredende plaatsbeschrijving wordt door het SVK een stand van zaken opgemaakt. De daarbij vastgestelde “huurschade” leidt tot vorderingen. Na onderhandelingen en tegenvoorstellen tracht SVPWL deze eisen terug te brengen tot aanvaardbare proporties. Slechts een gedeelte is recupereerbaar bij de bewoners (insolvent). 7. 7.1.

Aanvullende informatie. Van VOB naar VMSW.

In het kader van de reorganisatie van VOB als koepel voor de SVK’s, werd het SVK luik van VOB opgesplitst. 1 deel (ondersteuning sociale verhuring) verhuisde van de VMSW, een tweede werkingsluik (ondersteuning woningkwaliteit) werd bij rwo ondergebracht en de belangenbehartiging verhuisde naar een nieuwe vzw nl. huurpunt. SVPWL participeerde actief aan het meedenken rond deze wijzigingen en behoorde tot de stichtende leden van huurpunt. 7.2.

Aanvraag basissubsidie.

In 2012 diende SVPWL opnieuw de aanvraag tot verlenging van de basissubsidie-enveloppe (volgens het Besluit van de Vlaamse Regering, dd. 6 februari 2004 houdende bepaling van de erkennings- en subsidievoorwaarden van sociale verhuurkantoren, art. 13 §2) te doen. SVPWL vzw - Jaarverslag 2012 - blz. 9

Het betreft de 3de verlenging voor de periode 01/01/2013 – 31/12/2018. Op 6 juni 2012 werd het aanvraag dossier door de Raad van Bestuur goedgekeurd en aan de administratie overgemaakt. Bij besluit van de administrateur-generaal, werd de verlenging op 3 september 2012 goedgekeurd. 7.3.

Nieuw SVK-besluit.

Op 7 september 2012 verscheen in het Belgische Staatsblad het Besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2012 houdende bepaling van de erkennings- en subsidievoorwaarden van sociale verhuurkantoren. Hiermee worden de nieuwe voorwaarden voor erkenning en subsidiering van SVK’s vastrgelegd. De krachtlijnen betreffen. - Basissubsidie vanaf 50 ipv 30 woningen + stijging subsidiëring per woning. - SVK’s krijgen groeipad opgelegd (etappe-gewijs toewerken naar 200 woningen) - Vanaf 2013 worden prospecties woningen uitgevoerd door Wonen-Vlaanderen (binnen 2 weken na aanvraag). Mogelijkheid tot delegatie naar gemeentes - Opstart begeleiding en ondersteuning eigenaars. - Samenstelling bestuursorganen: openbare besturen verplicht gemandateerd aanwezig in bestuursorganen. Dit wordt het werkkader van SVPWL in d toekomst. 7.4.

Huurpremies.

Het Besluit van de Vlaamse Regering van 4 mei 2012 tot instelling van een tegemoetkoming voor kandidaathuurders, kunnen kandidaat-huurders die vijf jaar of langer op een wachtlijst staan voor een sociale woning bij een sociale huisvestingsmaatschappij, over een beperkt inkomen beschikken en op de private huurmarkt (of via een SVK) huren van Wonen-Vlaanderen een huurpremie ontvangen. Voor de uitbetaling van de huurpremie aan huurders van een SVK-woning wordt dezelfde procedure gevolgd als bij de huursubsidie. Concreet betekent dit dat de huurpremie volledig wordt verrekend in de huurprijs die de huurder betaalt aan het SVK. Het SVK zorgt voor een afstandsverklaring van de begunstigde van de huurpremie ten voordele van het SVK. Informatie rond toekenningen en aanvragen, kwam eind 2012 slechts mondjesmaat ter beschikking. 7.5.

Aanwerving.

In 2013 werd een boekhouder aangeworven. Betrokkene vatte de werkzaamheden aan op 01/11/2012. 7.6.

Habetes.

De gemeenten en OCMW’s van Beringen en Ham traden in 201 officieel toe tot de vzw sociaal verhuurkantorenplatform West-Limburg vzw. SVPWL huurde reeds langer woningen in beide gemeenten, doch tot een contractuele samenwerking kwam het pas halfweg 2012. De samenwerkingsovereenkomsten werden plechtg iondertekend op 16 april 2012 in Ham en op 4 juni 2012 in Beringen.

Deel 3: De Tabellen: bespreking. 1.

Algemeen overzicht van de werking – “workload”.

Huurverrichtingen: 260. Aard Aantal Prospecties 91 Nieuwe hoofdhuur 45 Nieuwe onderhuur 65 Opzeg OHC* 6 Einde OHC 39 Opzeg HHC* 2 Einde HHC 12 * opzegperiode nog lopende op 31/12/2012.


Boekhouding: 16.103 verrichtingen. Huursubsidie:

Nieuwe aanvragen:

59

Verlengingen: 21

Vermindering Onroerende voorheffing: 132. Huurpremie: 3 dossiers. REG-premies: 8 dossiers. Inschrijvingen: aangemeld: 358 2.

INHUREN VAN WONINGEN:

2.1.

Verloop van de prospecties:

Ingeschreven: 282.

Leopoldsburg

Lummen

1

3

3

2 3 6 1 3 1 6 2 13 2 1 2 2 13 11 27 1

3 1

1 1

5

Totaal

Houthalen-Helchteren

2

Tessenderlo

Heusden-Zolder

te slecht 2 te duur 3 eigenaar haakt af 1 niet geschikt 3 verbouw bezig 3 gehuurd* 8 geen beslissing 2 andere** 4 totaal 26

Ham

Beringen

In 2012 werden door het SVPWL 91 woningen bezocht.

2 13 3 1 7 14 8 4 35 4 7 7 91

* Of in optie om te huren. ** vergunning ?

In de tabel, worden enkel die woningen weergegeven, die door het SVK werden bezocht. Zijn niet inbegrepen, de telefonische contacten met eigenaars, de bezoeken aan eigenaars, waarbij de woning niet kon worden bekeken. Iedere woning werd door twee mensen bezocht. Hierbij wordt een gestandaardiseerd prospectieformulier ingevuld. De beslissing om de woning al dan niet te huren of om verder te onderhandelen werd telkens door het dagelijkse bestuur van het SVPWL genomen na advies van het lokale steunpunt. De gemiddelde vraagprijs van de geprospecteerde woningen bedroeg € 536,01. In 25,27% (N=23) van de gevallen kon of wilde de eigenaar de maandelijkse huurprijs niet meedelen. Dit werd aan de inschatting van SVPWL overgelaten. In 2012 werden ook zoals in de voorgaande jaren, de telefonische contacten met eigenaars over het inhuren van wooneenheden geregistreerd. Hierbij wordt voornamelijk afgegaan op eigenaars die zich spontaan aanbieden en kandidaten, die zelf woningen aanbrengen. SVPWL heeft op die manier, 45 contacten gehad. De gemiddelde (meegedeelde) huurprijs bedraagt € 566,62. In 35,56 % (N=16) van de gevallen deelde de eigenaar de verhuurprijs telefonisch niet mee. Het aantal prospecties bleef in 2012 op een relatief hoog niveau. Dit heeft te maken met mond tot mond reclame. SVPWL vzw - Jaarverslag 2012 - blz. 11

2.2.

Overzicht van de gehuurde woningen.

SVPWL huurde in 2012, 42 nieuwe wooneenheden. Een aantal ingehuurde woningen werd reeds in 2011 geprospecteerd. De gemiddelde huurprijs van de nieuw ingehuurde woningen bedraagt € 510,65 per maand. De gemiddelde inhuurprijs van alle woningen samen bedroeg op 31/12/2012 € 462,09 (index inbegrepen). Vooral de “oudere” ingehuurde woningen zijn nog relatief goedkoop. Nieuwe inhuurprijzen zijn systematisch hoger ingevolge marktevoluties en kwaliteitsverbetering. Van de 207 onderverhuurde woningen, zijn er 206 eigendom van private eigenaars en 1 eigendom van een OCMW. Ook verdwenen in 2012, 12 wooneenheden uit het bestand. Opzeg door eigenaar voor eigen bewoning Opzeg door eigenaar voor renovatie Opzeg door SVK owv kwaliteit Minnelijke beëindiging op vraag van eigenaar Einde looptijd HHC 2.3.

3 3 4 1 1

Werken aan woningen in 2012.

Het verhuren van oudere en goedkope woningen vergt een constante investering in het huis. Toestellen en infrastructuur hebben al een zekere leeftijd. Er beginnen mankementen aan te komen. Als het op herstellen aankomt, zijn vaak de wisselstukken niet meer te vinden. Interventies in woningen door SVPWL in 2012. Aard

Aantal tussenkomsten

Diagnose van de problemen Herstellingen uitgevoerd

83 150

Energiebesparende maatregelen Totaal: Aard van de herstelling

2 235 Aantal tussenkomsten

Keukenkasten:

2

Raamwerk:

4

Sanitair:

63

Verwarmingstoestellen:

19

Isolatie:

1

Watervoorziening:

2

Afvoeren / verstoppingen: Elektriciteit:

25 6

Diverse:

28

Totaal:

150

In het algemeen wordt voor al de bewoners het jaarlijks onderhoud van de verwarmingsinstallaties opgevolgd. 3.

VERHURING VAN WONINGEN:

3.1.

De onderhuurders.


Op 31/12/2012 verbleven in totaal 207 gezinnen of alleenstaanden in een woning gehuurd door het SVPWL. In totaal gaat het hier om 432 personen. Het aantal minderjarige kinderen ten laste bedroeg 218. De gemiddelde contractuele verhuurprijs van al de verhuurde woningen bedroeg € 469,22 per maand. Dit is de basishuurprijs, verhoogd met de aangerekende indexaanpassingen in 2012. De gemiddelde effectief (= contractuele HP min de huursubsidie) te betalen huurprijs in 2012 bedroeg € 351,66. In 2012 werden 65 nieuwe onderhuurcontracten afgesloten. Het betreft zowel nieuwe onderhuurders als interne verhuizingen. 4 onderhuurders vertrokken ook alweer binnen hetzelfde jaar. In de loop van het jaar stonden echter ook een aantal wooneenheden een tijdje leeg omwille van diverse redenen. Het gaat dan om een overbruggingsperiode tussen twee bewoners, een verschil in tijd tussen het afsluiten van het hoofdhuurcontract en het onderhuurcontract, of leegstand omdat nog kleine herstellingswerkjes dienden te worden uitgevoerd. In totaal ging het om 9,10 maanden. Dit betekende een derving ten bedrage van € 3.612,04. 3.2.

Vertrokken huurders:

Gedurende het jaar 2012 vertrokken in totaal, 39 bewoners, dit is meer dan 1 op 5 (21,66 %) van het aantal gezinnen en alleenstaanden, dat op 31/12/2011 nog in een woning van het SVK verbleef. Opzeg en redenen van opzeg. einde onderhuurcontract: Aard opzeg opzeg HHC uitzetting geen overleden totaal

Aantal 25 5 6 2 1 39

Aard SHM spoorloos overleden Familie intern koop privé huur uitwijzing

Aantal 13 3 1 6 4 2 8 2 39

vertrek van de onderhuurders naar:

In 2012 werden 9 onderhuurders in verzoek opgeroepen voor de vrederechter. Na het vonnis werden er 3 uitgezet wegens wanbetaling (waarvan 1 uitgewezen asielzoeker); 2 startten de afbetaling van de achterstal. 1 onderhuurder werd uitgezet omdat zij zich niet hield aan de huurdersverplichtingen. 1 onderhuurder is zelf vertrokken. Op 31/12/2012 zijn nog 2 vonnissen in uitvoering. Op 31/12/2012 zijn 6 opzegperiodes van onderhuurcontracten lopende. 3.2.1.

Inhuur en verhuurprijs.

De gemiddelde inhuurprijs, betaald aan de eigenaar, ligt lager dan de gemiddelde verhuurprijs aan de onderhuurder. Het gemiddelde verschil bedraagt € 9,33 per maand. Dit bedrag is als volgt samengesteld: - Gemiddelde afschrijvingen investeringen in woningen als korting op de huurprijs: € 2,30 per maand, SVPWL vzw - Jaarverslag 2012 - blz. 13

-

voorafname index: € 9,41 per maand, (overschot) verlies op niet gelijklopende indexen: - € 2,38 per maand.

3.2.2.

De huursubsidie.

Systematisch wordt, indien de onderhuurder aan de voorwaarden voldoet, de huursubsidie van het Vlaamse Gewest aangevraagd. In 2012 werden aldus 59 nieuwe aanvragen ingediend. Daarvan waren er op 31/12/2012, 50 goedgekeurd. De gemiddelde toegekende huursubsidie bedroeg op 31/12/2012 € 174,23 per maand. 3.3.

De kandidaat-huurders:

Op 31/12/2012 stonden 514 alleenstaanden of gezinnen ingeschreven op de wachtlijst van het sociaal verhuurkantorenplatform. Het gaat in totaal om personen waarvan minderjarige kinderen. Deze lijst is het resultaat van nieuwe inschrijvingen in het jaar 2012 en de vernieuwing (actualisatie) van eerdere inschrijvingen. Hun gemiddeld belastbaar gezinsinkomen bedroeg € 12.516,61 (jaarlijks netto – belastbaar). Gedurende het jaar 2012 meldden zich 282 nieuwe woningzoekers aan. Deel 4: DE ORGANISATIE: 1.

Identificatie

1.1 Naam SOCIAAL VERHUURKANTORENPLATFORM WEST – LIMBURG VERENIGING ZONDER WINSTOOGMERK id 359794. Ondernemingsnummer: 451.947.348 RSZ nummer: 062/163346253. (letterwoord: SVPWL). 1.2 Maatschappelijke zetel: Marktplein 9/21 3550 Heusden-Zolder tel. 011 736483; fax 011 734139; GSM 047 736 8652. E-mail: [email protected]; web.: http://www.svpwl.be Bankrelaties: DEXIA BE67 0682 1145 6387 en BE05 7845 8435 2375. 2.

Samenstelling bestuursorganen.

2.1.

Samenstelling Algemene Vergadering.

I.

Leden:

1. De lokale werkingen: Afgevaardigd door: Herk-de-Stad Dhr.

Gerard

Windmolders

Paulusstraat 39

Herk-de-Stad

3540

Heusden-Zolder Heusden-Zolder Heusden-Zolder Heusden-Zolder

3550 3550 3550 3550

Afgevaardigd door: Heusden – Zolder. Dhr. Mevr. Dhr. Dhr.

Hans Annette Koen Jo

Raeymakers Palmers Clijsters Melotte

p/a Gemeentehuis, Heldenplein 1 Halstraat 26 pa Sint-Willibrordusplein 4 Kerkeveld 23

Afgevaardigd door: Houthalen – Helchteren. Dhr.

Antonio

Ventura


P/a Grote Baan 112

Houthalen-Helchteren

3530

Mevr. Lindsey Dhr. Erik Mevr. Eefje

Lambrichts Vangeneugden Vanwortswinkel

P/a sociaal huis Grote Baan 60 P/a sociaal huis Grote Baan 60 P/a Peerdekerkhofstraat 32

Houthalen-Helchteren Houthalen-Helchteren Houthalen-Helchteren

Afgevaardigd door: Leopoldsburg Dhr. Mevr. Dhr. Dhr.

Wouter Sonja Michel Roger

Beke Surkyn Schepens Seys

Boterbloemstraat 20 Lidostraat 61 E. Adanglaan 28 bus 1 Bevrijdingsplein 18

Leopoldsburg Leopoldsburg Leopoldsburg Leopoldsburg

Nieuwstraat 33 Geeneindestraat 115 Oudestraat 4 Kapelstraat 38

Lummen Lummen Lummen Lummen

Diesterstraat 118 P/a Solveld 32 Varode 19

Tessenderlo Tessenderlo Tessenderlo

Afgevaardigd door: Lummen Dhr. Dhr. Mevr. Mevr.

Henri Guy Birgitt Rita

Renette Vaes Carlier Morren

Afgevaardigd door: Tessenderlo Mevr. Francine Mevr. Diede Dhr. Geert

Caes De Meyer Vranckx

2. De huisvestingsactoren. Afgevaardigd door: CV Vooruitzien O.L. Vrouwstraat 39 3580 Beringen: Dhr. Bert Cox

p/a O.L. Vrouwstraat 39

3580 Beringen

Kantonnale Bouwmaatschappij van Beringen C.V. Violetstraat 15 3580 Beringen: Dhr. Erik Mannaerts

p/a Violetstraat 15

3580 Beringen

CAW ’t Verschil vzw, Koolmijnlaan 290 3581 Beringen: Dhr. Jan Gilissen

Kuringersteenweg 439/3

3511 Hasselt

CGG – West - Limburg vzw, Noordberm 65 3550 Heusden-Zolder,: Mevr. Annemie Vandebroek

Vunderstraat 41

3550 Heusden-Zolder

SJK de Woonconsulent, Graaf van Loonstraat 13, 3580, Beringen: Dhr. Hans Vermeulen

Zandkuil 21

2200 Herentals

STEBO, E. Copéelaan 91, 3600, Genk: Dhr. Bert Vandevijver

p/a E. Copéelaan 91

3600 Genk

vzw Bewust, Halmaalweg 19 3800 Sint-Truiden. Dhr. Jos Vandersmissen

Manestraat 37

3540 Herk-de-Stad

Vroentestraat 4

3540 Herk-de-Stad

II. Toegetreden leden: Dhr. Bart Coemans


3530 3530 3530

Dhr. Marcel Reynders Dhr. Michel Verdonck

Olmenweg 18 Runkstersteenweg 252

3970 Leopoldsburg 3500 Hasselt

Sam enstelling Raad van Bestuur. -

Namens de leden, lokale werkingen:

Dhr. Jos Berterame, Dhr. Willy Bosmans, Mevr. Francine Caes, Dhr. Koen Clijsters, Mevr. Diede De Meyer, Mevr. Lien Hendrix, Mevr. Lindsey Lambrichts, Mevr. Rita Morren, Dhr. Hans Raeymakers, Dhr. Henri Renette, Dhr. Michel Schepens, Dhr. Roger Seys, Mevr. Annemie Vandebroek, Mevr. Eefje Vanwortswinkel, Dhr. Gerard Windmolders. -

Namens de leden, huisvestingsactoren.

Dhr., Bert Cox, Dhr., Erik Mannaerts, Dhr., Jan Gilissen, Mevr. Annemie Vandebroek, Dhr. Hans Vermeulen, Dhr. Jos Vandersmissen. -

Deskundigen:

Dhr. Bart Coemans, Dhr. Marcel Reynders, Dhr. Michel Verdonck. -

Personeel: adviserend.

Dhr. Dirk Vanvelk, coördinator en Dhr. Bart Bynens, woonbegeleider.

Het dagelijks bestuur bestaat uit: Dhr. Michel Schepens, voorzitter; Dhr. Michel Verdonck, Secretaris - penningmeester. Leden: Dhr. Marcel Reynders, Mevr. Lindsey Lambrichts, Mevr. Ann Pelgroms, Mevr. Diede De Meyer, Dhr. Willy Bosmans. Personeel: (adviserend). Dhr. Dirk Vanvelk, coördinator en Bart Bynens woonbegeleider. 3.

Werking van de bestuursorganen.

3.1.

Algemene Vergadering.

De Statutaire Algemene Vergadering van de vzw sociaal verhuurkantorenplatform West - Limburg, kwam in 2012 één maal samen, namelijk op 7 maart 2012 met als agendapunten de jaarlijkse statutaire verplichtingen van de vzw: - Leden bestand: ontslag van leden - aanvaarding nieuwe leden. - Wijzigingen in Raad van Bestuur en Dagelijks Bestuur. - Goedkeuring jaarverslag 2011. - Goedkeuring exploitatierekening en balans over 2011. Vrijwaring beheerders - Vastlegging begroting 2012. 3.2.

Raad van Bestuur.

De Raad van Bestuur vergaderde in 2012, 5 maal; namelijk op: 15/02 – 18/04 – 06/06 – 26/09 – 28/11. De Raad behandelde o.a. volgende onderwerpen: - Voorbereiden en agenda Algemene Vergadering. - Boekhouding: balansen, tussentijdse en eindafrekening. - Begroting: krachtlijnen en uitwerking. - Opvolging van het dagelijkse bestuur en bevestiging van de beslissingen. - Rapportering der werkzaamheden. - Personeelsbeleid evaluatie en aanwerving. - Financiën: opvolgen kastoestand en betalingen. - Overzichten van bestanden bewoners en woningen. - Verslagen RWO – inspectie. - Aanvraag verlenging basissubsidie. SVPWL vzw - Jaarverslag 2012 - blz. 16

3.3.

Beslissingen inzake praktische problemen. Dagelijks Bestuur.

Het dagelijkse bestuur vergaderde in 2012, 9 maal namelijk op: 12/01 – 02/02 – 29/03 – 10/05 – 21/06 – 06/09 – 11/10 – 22/11 – 13/12. Het bestuur behandelde o.a. volgende onderwerpen: Opvolgen werkzaamheden personeel inhoudelijk en organisatorisch. Voorbereiding Raad van Bestuur: agenda en onderwerpen. Overzicht woningen, bespreken profiel van de bewoners, opvolgen bewonersbestanden. Opvolgen huurverrichtingen en bewoners. Bespreking der huurders-problemen en beslissing tot het zetten van gerechtelijke stappen. Opvolgen financiën en kastoestand met o.a. bespreking van de halfjaarlijkse tussentijdse balans en begrotingscontrole. Opvolgen briefwisseling. Personeelsbeleid (aanwerving, vakantieregeling, opvolging taken, evaluatie). Opvolgen benodigdheden bureel: aankopen. Informatie en bespreking nieuwe regelgevingen. Verslagen RWO – inspectie. 3.4.

Personeelsgegevens

Coördinator: universitair voltijds, 38 u per week. Woonbegeleider: universitair voltijds, 38u per week en 1/12de ouderschapsverlof. Administratieve kracht NUHO: 3/4de, 27u/week. Drie administratieve krachten: HSO: één 1/2de , 19u per week; één 3/4de, 28u30 per week; één 1/3de, 13u45 per week. Logistieke kracht TSO (klusjesman): 1/2de , 19u per week 3.5.

Taakstelling van het personeel:

Coördinator: Bouwt het SVPWL uit en draagt de algemene verantwoordelijkheid, rapporteert aan de Raad van Bestuur, en voert haar beslissingen uit. Hij is het gelaat van het sociale verhuurkantorenplatform naar buiten uit. Concreet bestaan zijn werkzaamheden uit: - Prospecties van woningen, evaluatie en beoordeling. - Contacten met eigenaars met inbegrip van:  Onderhandelen met eigenaars,  Afsluiten van hoofdhuurcontracten,  Onderhandelen contract bij werken,  Opmaak in- en uittredende plaatsbeschrijving woningen bij hoofdhuurverrichtingen. - Signaleren van tekorten, opmaak voorstellen comfort verbeteringswerken en prijsraming. - Eindverantwoordelijkheid boekhoudingen (begroting, afrekening en balans). - Verantwoordelijkheid personeel. - Dossiers algemene vergadering, raad van bestuur en dagelijks bestuur evenals verslaggeving. - Opmaak jaarverslag en jaarafrekening. - Opvolgen werkzaamheden lokale steunpunten. - Externe contacten en externe vertegenwoordiging naar lokale huisvestingsactoren, het algemene welzijnswerk en de koepelorganisatie. - Beleidsvoorbereiding en informatieverstrekking. - Personeelsbeleid en eindverantwoordelijkheid. - Eindverantwoordelijkheid REG-projecten. Administratieve kracht HSO 1/2de -

Voeren van de boekhouding op computer. Opvolgen betalingen huur en betalingsachterstallen. Opvolgen van huursubsidies (te krijgen en uit te betalen). Opvolgen betalingen vorderingen aan eigenaars en huurders.


-

Indexaanpassingen. Bank en betalingsverrichtingen. Opvolgen werking bureel. Aankopen.

Logistieke kracht NUHO 3/4de. - Organiseren en opvolgen van een lokaal steunpunt. - Verwerking registratie woningzoekers, bewoners, woningen. - Opmaak en beheer wachtlijsten. - Opmaak toewijzingsdossier, en ingeven in SVK-amin (punten toekennen, opvolgen wijzigingen, bewijsstukken ….). - Administratieve briefwisseling. Administratieve kracht 3/4de: -

Dossiervorming van kandidaat huurders, opvolging inschrijvingsdossiers. Inschrijvingen kandidaten. Huursubsidie: opvolgen aanvragen en toekenning, opvolgen verlengingen. Opvolgen aanvragen onroerende voorheffing. Bijhouden statistische gegevens. Administratieve ondersteuning bij opmaak en opvolging REG-werkzaamheden (offertes edm…).

Administratieve kracht 1/3de: -

Actualiseren, klassement woningen en onderhuurderdossiers. Onthaal, balie, telefoon. Administratie briefwisseling, registraties contracten

Woonbegeleider: Contacten met en opvolging van de bewoners:  Bespreking onderhuurcontract met onderhuurder.  Afspraken nota (bewonersreglement) bespreken.  Opzetten en opvolgen begeleidingsstructuur.  Opmaak in- en uittredende plaatsbeschrijving woningen bij onderhuurverrichtingen.  Contacten met onderhuurders. - Contacten met onderhuurders en eigenaars, meer specifiek: opmaak in- en uittredende plaatsbeschrijving woningen bij onderhuurverrichtingen. - Aanmaak en opvolging REG-dossiers (offertes, contacten eigenaars-huurders, aanbestedingen, aannemers ….). - Opvolgen van 2 lokale steunpunten. -

Logistieke kracht TSO (klusjesman): -

Probleemdetectie van mankementen in woningen. Opmaken voorstellen tot herstellingen en prijsoffertes bij vaklui. Aanspreken van vakmensen en deze opvolgen bij hun werkzaamheden. Uitvoeren van kleine klusjes en onderhoudstaken Onderhuurders leren zelf mankementen te verhelpen. Contacten met eigenaars rond oplossing van praktische problemen.

Boekhouder NUHO 1/2de : - Op puntstellen van het nieuwe boekhoudprogramma. - Opmaak rekeningenstelsel. - Integreren oude systeem in het nieuwe. Krijgt vanaf 1/2/2013 de volledige verantwoordelijkheid voor de boekhouding en komt voltijds werken.


Naast hierboven genoemde functionele taakverdeling is er ook een territoriale taakverdeling van het SVPWLpersoneel naar de lokale steunpunten toe. Deze verdeling is als volgt. De coördinator volgt de dossiers in Beringen, Ham, Heusden-Zolder en Houthalen-Helchteren. De woonbegeleider in Leopoldsburg en Tessenderlo; de logistieke kracht in Lummen. Al deze personeelsleden worden betaald vanuit de Gewestelijke middelen. SVPWL kan geen beroep doen op andere subsidiebronnen. Een gedeelte van de loonkost van de logistieke kracht wordt echter (gedeeltelijk) terugbetaald door het rollend fonds vanuit de gemeente Lummen. Ook kan SVPWL een beroep doen op de middelen van de sociale Maribel. Het gaat om de gewone middelen en de extra middelen. 3.6.

Personeel in de lokale steunpunten.

Ingevolge de samenwerkingsakkoorden met de lokale besturen kan SVPWL een beroep doen op contactpersonen (veldwerkers) in de OCMW’s. Zij behoren tot het personeelskader van het OCMW. De SVKactiviteiten behoren tot hun taakopdracht.


BIJLAGEN: bij het jaarverslag 2012 1.

Samenstelling Algemene Vergadering Raad van Bestuur.

2.

Personeelsbestand.

3.

Woninggroei.

4.

Absoluut aantal woningen.

5.

Alle woningen: hoofdhuurcontract.

6.

Gegevens woningen nieuw in huur 2012.

7.

Gegevens woningen uit huur 2012.

8.

Gegevens sanering- en renovatiewerken.

9.

Premies aangevraagd bij sanering- en renovatiewerken.

10. Verhuisbewegingen. 11. Alle woningen: onderhuurcontracten. 12. Profiel alle huurders. 13. Toewijzingen woningen in 2012. 14. Profiel nieuwe huurders. 15. Huursubsidie en vermindering onroerende voorheffing. 16. Wachtlijst beheer I. 17. Wachtlijst beheer II.


SVPWL vzw Jaarverslag 2012 - Bijlage 1.

1.Samenstelling bestuursorganen

Dhr. Dhr. Mevr. Mevr. Dhr. Dhr. Dhr. Mevr. Mevr. Dhr. Dhr. Dhr. Dhr. Mevr. Mevr. Dhr. Dhr. Mevr. Dhr. Dhr. Dhr. Dhr. Dhr. Dhr. Mevr. Dhr. Dhr. Mevr. Dhr. Dhr. Dhr. Mevr. Dhr. Dhr. Dhr. Dhr. Dhr. Dhr.

Wouter Willy Fancine Birgitt Koen Bart Bert Anne Diede Koen Henri Chris Jan Lien Lindsey Eric Jo Rita Anette Hans Marcel Michel Dave Roger Sonja Guy Vic Annemie Jos Bert Erik Eefje Antonio Michel Hans Geert Maurice Gerard AANTAL

Beke Bosmans Caes Carlier Clijsters Coemans Cox Cuypers-Wouters De Meyer De Norre Renette Gaethofs Gilissen Hendrix Lambrichts Mannaerts Melotte Morren Palmers Raeymakers Reynders Schepens Schops Seys Surkyn Vaes Van Leeuw Vandebroek Vandersmissen Vandevijver Vangeneugden Vanwortswinkel Ventura Verdonck Vermeulen Vranckx Webers Windmolders

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 35

1 1

1 1

3

1 1 15

andere (opbouwwerk)

ander SVK

deskundige

Welzijnsactor

1 1 1 1 1 1 1

1 1

1 1 1

1

Gemeentebestuur

OCMW

Huisvesting

Indien rechtsperson en: vertegenwoo rdigd door:

stemgerechtigd

Leden Algemene Vergadering

Achtergrond leden

1

1 1

1 1 1

1

1 1

1

1

1

1 13

3

3

0

1


Berterame Caes Clijsters Coemans Cox De Meyer Renette Gilissen Hendrix Leyssens Mannaerts Morren Raeymakers Reynders Schepens Seys Vandebroek Vandersmissen Vanwortswinkel Verdonck Vermeulen Windmolders

* gelieve met het cijfer '1' te werken en niet met kruisjes

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 22

1

1

1

1

3

deskundige

1

1

1 1 1

1 1 9

0

1

1 1

1

0

1 1

1 1 1

Welzijnsactor

Gemeentebestuur

OCMW 1

andere (opbouwwerk)

Jos Fancine Koen Bart Bert Diede Henri Jan Lien Ludwig Eric Rita Hans Marcel Michel Roger Annemie Jos Eefje Michel Hans Gerard AANTAL

ander SVK

Dhr. Mevr. Dhr. Dhr. Dhr. Mevr. Dhr. Dhr. Mevr. Dhr. Dhr. Mevr. Dhr. Dhr. Dhr. Dhr. Mevr. Dhr. Mevr. Dhr. Dhr. Dhr.

indien rechtsperson en: vertegenwoo rdigd door:

Huisvesting

Leden Raad van Bestuur

stemgerechtigd

Achtergrond leden

1 4

3

3


2. Personeelsbestand en VTE's 2012 Situatie van het volledig werkjaar A. Personeel op loonlijst van het SVK op 31/12/2012

Bynens Bart Claes Nicole Daniëls Hilde Demir Sükran Ramaekers Reinhilde Snellings Mark Vanvelk Dirk Vermijl Koen

0,40

0,25 0,25 0,36 0,54 0,41

0,1

0,24 0,35

0,50 0,50 0,25 0,10 0,10 0,15 0,15 0,20

0,50

0,05

0,25 0,50 1,41 1,15 0,99 0,45 0,50 0,15 0,00 0,00

1 0,36 0,78 0,76 0,5 0,5 1 0,5 5,4

4/08/1971 6/11/2006 1,00 15/01/1963 1/10/2004 1,00 31/10/1959 10/05/2004 0,76 17/01/1979 1/02/2010 0,30 28/05/1954 1/02/2000 1,00 5/06/1966 1/11/2012 0,00 23/08/1955 4/04/1994 1,00 29/01/1970 2/05/2011 1,00

0,24 0,70 1,00

Bruto-loonkost (totale kost)

(controle)

Eigen middelen

Ander subsidiestelsel (lokaal, provinciaal, Europees, …)

sociale tewerkstelling (art.60, Wep+, …)

Sociale maribel

Gesco

DAC

Gewestelijke SVK-middelen

in dienst sinds ****

geboortedatum

Voltijds / deeltijds

andere functie

uitvoeren van renovaties

ondersteuning bij renovaties door eigenaar

Loonkost gefinancierd met **

onderhoud / klusjeswerk

prospectie & woningen inhuren

inschrijvingen - toewijzen

boekhouding

administratie

huurderbegeleiding

coördinatie

naam personeelsleden

Taken *

1 1 1 1 1 1 1 1

€ € € € €

70.406,17 17.449,90 43.609,32 27.259,74 23.746,09 € 3.826,33 € 83.924,72 € 22.374,19

6,06 0,00 0,00 1,70 0,00 0,24 0,00 8,00 € 292.596,46

coördinatie huurderbegeleiding administratie boekhouding inschrijvingen - toewijzen prospectie & woningen inhuren onderhoud / klusjeswerk ondersteuning bij renovaties door eigenaar uitvoeren van renovaties andere functie Voltijds / deeltijds


0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

C. Aantal personeelsleden op 31/12/2012 uitgedrukt in VTE

uitgedrukt in aantal personeelsleden 0

5,4

8

OCMW Gemeente CAW ander SVK Andere dienst

betaalde vergoeding


geboortedatum


B. Naar het SVK gedetacheerd personeel conform art. 15 § 2 ( *** ), situatie 31/12/2012 Taken * Gedetacheerd vanuit

0 0 0 0 0 0


D. Personeelsleden uit dienst in de loop van het werkjaar 2012

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0 0 0

0

0

0

0

0

0

* Taken: invullen met getal, waarbij het cijfer 1 staat voor een voltijdse, 0,5 voor een halftijdse (één personeelslid kan meerdere functies hebben) ** Loonkost: invullen met getal, waarbij het cijfer 1 staat voor een voltijdse, 0,5 voor een halftijdse Sociale tewerkstelling: artikel 60, Wep+, … (tijdelijke middelen) Ander subsidiestelsel: andere subsidiemiddelen verstrekt door lokale, provinciale, gewestelijke of Europese besturen, Eigen middelen, zijnde (o.m.) eigen opbrengsten, reserves of ledenbijdragen *** Afwijkingconform het SVK-subsidiebesluit waardoor het SVK - mits goedkeuring - (een deel van) deze kost in rekening kan brengen voor de SVK-subsidies, **** In dienst bij het SVK (A) of moment van detachering (B),

uit dienst op

door externe dienst gedetacheerd personeel

0

Bruto-loonkost (totale kost)

0 0

(controle)

Eigen middelen

Ander subsidiestelsel (lokaal, provinciaal, Europees, …)

sociale tewerkstelling (art.60, Wep+, …)

Sociale maribel

Gesco

DAC

Gewestelijke SVK-middelen


geboortedatum

Voltijds / deeltijds

andere functie

uitvoeren van renovaties

ondersteuning bij renovaties door eigenaar

Loonkost gefinancierd met **

onderhoud / klusjeswerk

prospectie & woningen inhuren

inschrijvingen - toewijzen

boekhouding

administratie

huurderbegeleiding

coördinatie


Functie *


3. Overzicht woningen

GROEI t.o.v. 2011

180

A

B

42

12

woningaantal 31/12/2012

Woningen UIT beheer in 2012

TOTAAL

Woningen IN beheer in 2012

woningaantal 31/12/2011

*

A. Woninggroei in 2012 (aantal)

210

30

* woningaantal van voorgaande werkjaar: zie jaarverslag 2012 Vermeld de respectievelijke gemeente (geen deelgemeente, geen postnummers)


4. Absoluut aantal woningen, per gemeente, op 31-12-2012 (aantal)

BERINGEN HAM HEUSDEN-ZOLDER HOUTHALEN-HELCHTEREN LEOPOLDSBURG LUMMEN TESSENDERLO

TOTAAL

Renovatie **

Verhuurd

Leegstand *

Renovatie **

Verhuurd

Leegstand *

Renovatie **

Verhuurd

Leegstand *

Renovatie **

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

25 4 46 29 48 19 35

206

3

1

3

1

Totaal

Leegstand *

Provincie

Verhuurd

SHM Woningfonds

Renovatie **

OCMW Gemeente

Leegstand *

Gemeente

privémarkt maar eigendom svk

Verhuurd

privémarkt ingehuurd

25 4 46 29 52 19 35

210

opmerking: enkel gemeenten opnemen; geen postnummers Absoluut totaal woningen verhuurd (*) op 31-12

207 A + D + G + J + M

Absoluut totaal woningen in renovatie op 31-12

0

C+F+I+L+N

Absoluut totaal woningen leegstand (**) op 31-12

3

B+E+H+K+O

Absoluut totaal woningen in beheer op 31-12

* **

210 (A+B+C) + (D+E+F) + (G+H+I) + (J+K+L) + (M+N+O)

leegstand, exclusief de leegstand wegens renovatie- of saneringswerken leegstand door renovatie- of saneringswerken


5. Alle woningen: hoofdhuurcontract Situatie 31/12/2012 Contractvorm Hoofdhuurcontract

9 6 7 2 14 5 8

11 8 18 2 19

5 1 3

8 30 35 1

58

209

210

Vermeld de respectievelijke gemeente (geen deelgemeente, geen postnummers)

1

1 210

25 4 46 29 52 19 35

4 5 4 4

210

25 4 42 29 47 15 31 210

163 47 210

Geen gegevens

Andere

Effecten

Bankwaarborg

Schriftelijke garantiestelling

Waarborg op geblokkeerde rekening

Geen waarborg

Waarborg aan eigenaar-verhuurder

20 5 3 1 40 6 26 3 39 13 13 6 22 13

17 193 210

Geen gegevens

Contract 9 jaar Contract lange duur (meer dan 9 jaar) Geen contract: eigendom

Contract korte duur (max. 3 jaar)

Geen gegevens

Duurtijd hoofdhuurcontract

Andere regeling

Sociaal beheerrecht

Gebruiksovereenkomst

Erfpacht

Renovatiehuurcontract

Hoofdhuurcontract

Eigendom

Geen gegevens

Provincie

SHM / VWF

OCMW of gemeente

SVK-vzw

Privaat

Geen gegevens

15 5 19 7 8

25 4 46 29 51 19 35

(= cijfer aantal woningen in beheer genoemd in tabel 4.)

4

Soort hoofdhuurcontract

Soort eigenaar

5 4 15 1 2 4 1 4

1 5 11 3 8 1

3

Woning, 4 of < slk

4

Woning, 3 slk

Woning, 2 slk

1 4

8 50 66 12

210

Woning, 1 slk

8

Appartement, > 3 slk

7

Appartement, 3 slk

210

Appartement, 2 slk

Totaal

Appartement, 1 slk

25 4 46 29 52 19 35

Studio

BERINGEN HAM HEUSDEN-ZOLDER HOUTHALEN-HELCHTERE LEOPOLDSBURG LUMMEN TESSENDERLO

Kamer

Gemeente

Totaal aantal woningen

Aard van de woning

Geschikt voor de niet-degressieve huursubsidie

Huursu bsidie *


6. Gegevens woningen nieuw in beheer in 2012

Totaal per categorie (zijn alle cijfers hetzelfde)

42

1

2

1

2 4

1 2 6 1 3 15

1

1 1 4 1

1 1 3

9 42

1

1 9

1

7 1 7 4 14 3 6 42

7 1 7 4 14 3 6 42 42

42

42 (= cijfer aantal woningen nieuw in beheer in 2012, genoemd in tabel 3.) * woningen afkomstig van de leegstand- of verkrottingslijst *** geen gegevens: het SVK beschikt niet over gegevens. Indien wel maar het past niet onder de genoemde typen: voeg kolom toe.

Geen gegevens

Andere regeling

Sociaal beheerrecht


Erfpacht


Hoofdhuurcontract

Eigendom

Soort hoofdhuurcontract

Geen gegevens

Provincie

SHM / VWF

OCMW of gemeente

SVK-vzw of SVK-vereniging

Privaat

3 1 3 1

Geen gegevens ***

2

Woning met 4 of meer slpk

Woning met 1 slpk

Appartement met 4 of meer slpk

Appartement met 3 slpk



Studio

2

Woning met 3 slpk

7 1 7 4 14 3 6

Soort eigenaar

Woning met 2 slpk

BERINGEN HAM HEUSDEN-ZOLDER HOUTHALEN-HELCHTEREN LEOPOLDSBURG LUMMEN TESSENDERLO TOTAAL IN

Kamer

Gemeente


Aard van de woning

Gemeente

BERINGEN HAM HEUSDEN-ZOLDER HOUTHALEN-HELCHTEREN LEOPOLDSBURG LUMMEN TESSENDERLO TOTAAL IN


42 7 1 7 4 14 3 6 42 42 1

2 1 5 3 13 2 6 32 5

42 2 1

1

9

7 1 7 4 14 3 6 42 42

leegstands- & verkrottingslijst*

Geen gegevens

Andere

In de vorm van effecten

Bankwaarborg

Schriftelijke waarborg


Inhuurprijs Geen waarborg - geen eigendom SVK

Geen waarborg - eigendom SVK

geen gegevens

> 678,4 €

530,00 - 678,40 €.

1

375,01 - 530,00 €

Duur van het hoofdhuurcontract

250,01 - 375,00 €

125,01 - 250,00 €

0 - 125,00 €

geen huurprijs: eigendom

Geen gegevens

Geen contract : Eigendom

Contract 27 jaar

Contract lange duur (meer dan 9 jaar)

Contract 9 jaar



6. Gegevens woningen nieuw in beheer in 2012 Waarborg aan de eigenaar

Gemeente

BERINGEN HAM HEUSDEN-ZOLDER HOUTHALEN-HELCHTEREN LEOPOLDSBURG LUMMEN TESSENDERLO TOTAAL UIT


12 (= cijfer aantal woningen uit beheer genoemd in tabel 3.) 1 4 3 1 1 2

12 5 12

1 1

2 1

4 1

1 3 1

4 12

1 4 3 1 1 2 1 4 3 1 1 2

12 12 12

Geen gegevens

Andere regeling

Sociaal beheerrecht


Erfpacht


Hoofdhuurcontract

Eigendom

Geen gegevens

Provincie

SHM / VWF

OCMW of gemeente

SVK-vzw of SVK vereniging

Privaat

Geen gegevens

Woning, 4 of < slk

Woning, 3 slk

Woning, 2 slk

Woning, 1 slk


Appartement, 3 slk

Appartement, 2 slk

Appartement, 1 slk

Studio

Kamer



7. Gegevens woningen UIT beheer in 2012

Gemeente

BERINGEN HAM HEUSDEN-ZOLDER HOUTHALEN-HELCHTEREN LEOPOLDSBURG LUMMEN TESSENDERLO TOTAAL UIT


12 (= cijfer aantal woningen uit beheer genoemd in tabel 3.) 1

2 1

10 12

1 4 2 1

2

1

3

1

1 1

6 5

12

4 1

3

1 2

2 1

3

1

12

1 1

1 1 1

3 2

1

1

Geen gegevens

Eigenaar - Andere redenen

Eigenaar - Einde huurovereenkomst

Eigenaar - Ongemotiveerd

Eigenaar - Wegens renovatiewerken

Eigenaar - Eigen gebruik

SVK - Andere redenen

SVK - Einde huurovereenkomst

SVK - Geen geschikte onderhuurders

SVK - Wegens huurprijs

SVK - Slechte kwaliteit woning

Geen gegevens

> 678,4 €

530,00 - 678,40 €.

375,01 - 530,00 €

250,01 - 375,00 €

125,01 - 250,00 €

0 - 125,00 €

Geen huurprijs want eigendom

Geen gegevens

Geen contract: eigendom


Contract 9 jaar



7. Gegevens woningen UIT beheer in


8. Gegevens SANERING- EN RENOVATIEWERKEN (excl. onderhoudswerken) in 2012 Opgepast: deze tabel is geen momentopname maar bevat de situatie van het volledig kalenderjaar 2012 Opgepast: deze tabel is verfijnd tov voorgaande jaren. Woningen met enkel onderhoudswerken niet opnemen. Vermeld daarom enkel de woningen waarbij werken worden uitgevoerd die in principe in aanmerking zouden komen voor Gegevens over het contract en de aard van de woning

Totaal per categorie (zijn alle cijfers hetzelfde) 0

(= cijfer aantal woningen in renovatie genoemd in tabel 4.)

Let op: neem hier het pand op (straat + nr), in volgorde van de gemeente * woningen afkomstig van de leegstand- of verkrottingslijst

0

5

16

0

2

3

0 16

0

0

0

0 16

0

0

1

0 16

0

0

0

0

1 1 1 3

1 1 1 1 1 1 1 1

11 16

1 1 1

2

0

0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 15 16

1

1

Geen waarborg

Werken bezig op 31/12/2012

Opgeleverd vóór 31/12/2012

Geen gegevens

geen huurprijs: eigendom

> 500,00 €.

375,01 - 500,00 €

250,01 - 375,00 €

125,01 - 250,00 €

0 - 125,00 €

Geen gegevens

Geen contract : Eigendom

0


Geen gegevens

Anderen (specifiek toelichten)

Erfpacht

0


Geen gegevens

> 25.000 €

18.750,01 - 25.000 €

12.500,01 - 18.750 €

6.250,01 - 12.500 €

0

Minder dan 6.250 €

niet privaat (eigendom SVK, OCMW,…)

Woning, 4 of < slk 0

1 1

Opleverin Waarborg

leegstand - verkrotting *

0 16

1 1 1 1 1 1 1 11

1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 16

Inhuurprijs

Wel waarborg

3

1 1 5

1 1

1

Contract 9 jaar

3

1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 16

1 1

Duur van het


0

1

1 1

Soort HOOFDhuurcontract

Hoofdhuurcontract

0

1 1 1 1

1

Raming kostprijs

Geen contract: eigendom

0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 16

1 1

1

1 1 1

Woning, 3 slk

Woning, 2 slk

Woning, 1 slk


Appartement, 3 slk

Appartement, 2 slk

1

privaat

Maastrichterstraat 8b Eikenstraat 11 Gen. De Krahéstraat 50 Lommelsesteenweg 104b2 Korenheidestraat 12 Fagnoulestraat 1 Fagnoulestraat 2 St- Sebastiaanstraat 29 St- Sebastiaanstraat 31 Eersels 74 Eersels 74b1 Eersels 74b2 Eersels 74b4 Stationstraat 52 Solveld 25 Solveld 27

soort

Geen gegevens

3530 Houthalen-Helchteren 3550 Heusden-Zolder 3970 Leopoldsburg 3970 Leopoldsburg 3560 Lummen 3560 Lummen 3560 Lummen 3560 Lummen 3560 Lummen 3980 Tessenderlo 3980 Tessenderlo 3980 Tessenderlo 3980 Tessenderlo 3980 Tessenderlo 3980 Tessenderlo 3980 Tessenderlo TOTAAL renovatie

Appartement, 1 slk

Pand

Studio

Kamer

Aard van de woning

0

0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 16 16


TOTAAL renovatie Totaal per categorie

1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 4

9 16

1

1 1

1

3

1 1

0

6 6

1

1 1

0

1

3 4

2 8

6

0

0 6

* In ieder "blok" in deze tabel mag je per pand slechts in 1 van de kolommen een "1" invullen! Het is dus "of" en niet "en"! ** Opgelet: vorig jaar gegroepeerd per gemeente, nu opdelen per pand. Aub de panden ordenen per gemeente, ter bevordering van het overzicht. *** De werken worden deels in opdracht van het SVK, en deels in opdracht van de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) uitgevoerd

0

16

eigenaar komt niet in aanmerking

Mogelijkheden bekeken (en besproken)

SVK heeft mogelijkheid niet bekeken

Fiscaal*

aangevraagd en in behandeling

Federaal

Premies of leningen*

aangevraagd en afgekeurd

Provinciaal

aangevraagd en goedgekeurd

aangevraagd / geen verdere info

aangevraagd en afgekeurd

aangevraagd en in behandeling

renovatiepremie*

VAP aangevraagd / geen verdere info

VAP aangevraagd en in behandeling

VAP aangevraagd en afgekeurd

VAP aangevraagd en goedgekeurd

SVK twijfelt tussen behouden of afstoten

wonng zal worden afgestoten door SVK

woning afgestoten door SVK

renovatie werd/zal worden uitgevoerd ZONDER REG-premie (andere financierin

woning komt in huur met of na renovatie via (o.a.) REG-premie

woning is (al) in huur

procedure stopgezet door het SVK

dossier moet nog worden besproken

VAP*

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1

1 1 1

6

gewestelijke premies Wonen Beheer door SVK*

1 1

1 1 1

1 1 0

1

eigenaar niet bereid om … (procedure dus stopgezet)

1

Procedure*

eigenaar bereid prioritaire werken uit te voeren

1

NEE, geen prioritaire werken

voorschot 50% aangevraagd, maar nog niet ontvangen

subsidie REG uitbetaald

subsidie REG goedgekeurd (=subsidieovereenkomst VEA ondertekend)

subsidie REG aangevraagd (maar nog geen goedkeuring)

offertes aangevraagd

1 1

JA, prioritaire werken opgelegd

1 1 1

1 1

Voorscho Prioritaire t* werken*

voorschot 50% ontvangen

Houthalen-Helchteren Heusden-Zolder Leopoldsburg Leopoldsburg Lummen Lummen Lummen Lummen Lummen Tessenderlo Tessenderlo Tessenderlo Tessenderlo Tessenderlo Tessenderlo Tessenderlo

werken in combinatie ***

3530 3550 3970 3970 3560 3560 3560 3560 3560 3980 3980 3980 3980 3980 3980 3980

werken (in opdracht van) door eigenaar

Gemeente**

Maastrichterstraat 8b Eikenstraat 11 Gen. De Krahéstraat 50 Lommelsesteenweg 104b2 Korenheidestraat 12 Fagnoulestraat 1 Fagnoulestraat 2 St- Sebastiaanstraat 29 St- Sebastiaanstraat 31 Eersels 74 Eersels 74b1 Eersels 74b2 Eersels 74b4 Stationstraat 52 Solveld 25 Solveld 27

werken (in opdracht van) door SVK

Adres (straat + huisnummer)

Stand van zaken*

aangevraagd en goedgekeurd

Gewestelijke premie energie (REG-premie) opdrachtgever*

1

1 1

1 1

0

0

0 16

0

0

1

0

0 1

0

3

0

5 8

1 1

1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1

1

1

1 1

1

0

0

0 0

0

0

werken komen niet in aanmerking

9. Premies aangevraagd bij SANERING- EN RENOVATIEWERKEN in 2012 Opgepast: deze tabel is geen momentopname maar bevat de situatie van het volledig kalenderjaar 2012

1 1

10

0 16

6


10. Verhuisbewegingen Huurdersbeweging IN (incl. mutaties) a. Nieuwe huurders ten gevolge van een nieuw ingehuurde woning ten gevolge van een vrijgekomen woning b. Mutaties ten gevolge van een nieuw ingehuurde woning ten gevolge van vrijgekomen woning c. Redenen Mutaties (facultatief) te kleine woning / gezinsuitbreiding einde hoofdhuurcontract renovatiewerken vraag van de huurder, andere redenen vraag van het SVK, andere redenen d. Huurders overgenomen van andere sociale verhuurder (= overdracht HHC) Totaal huurders IN (a+b+d)

61 42 19

niet invullen: we nemen het cijfer vermeld in tabel nieuwe huurder (klopt de optelsom ?)

4 3 1

niet invullen: we nemen het cijfer vermeld in tabel nieuwe huurder (klopt de optelsom ?)

2 1 1 1

Reden toevoegen / deze huurders zitten NIET vervat in tabel nieuwe huurd

66

Huurdersbeweging UIT (excl. mutaties) x. Reden indien opzeg door SVK

11 0

Onderling akoord, wegens Huurachterstand Slecht onderhoud woning Huurachterstand + onderhoud woning Andere reden opzeg onderling akkoord Conform art. 35 van het onderhuurcontract de huurder voldoet niet meer aan de eigendomsvoorwaarde opzeg wegens ernstige of blijvende tekortkomingen wegens onjuiste of onvolledige verklaringen

0 0 0

(+ uitleg) 0

Totaal aantal verhuisbewegingen IN


10. Verhuisbewegingen 6

Gerechtelijke uitdrijvingen **: Huurachterstand Slecht onderhoud woning Huurachterstand + onderhoud woning Andere reden gerechtelijke uitdrijvingen

5 0 0 1 5

Andere opzegmogelijkheden Einde hoofdhuurcontract Andere mogelijkheden

5

(+ uitleg)

y. Reden indien opzeg door huurder Opname instelling Overlijden Verhuis naar woning SHM of VWF Verhuis naar particuliere woning Verhuis naar eigen woning / woning gekocht Spoorloos verwenen (zonder opzegtermijn) Andere redenen

28 0 1 13 8 2 2 2

z. Geen gegevens reden opzeg

0

Totaal huurders weg (x+y+z)

39

Totaal aantal stopgezette onderhuurcontracten

Verhoudingen totaal aantal woningen op 31/12/2012 totaal aantal Onderhuurcontracten op 31/12/2011 Verhuisfequenties aantal huurders vertrokken tov woningbestand 2011 aantal nieuwe huurders 2012 tov woningbestand 2012

210 207

18,84% 31,43%

gerechtelijke uitdrijving: de huurder heeft de woning verlaten op basis van vonnis **Vredegerecht, al dan niet bezorgd met een deurwaarder.

niet invullen: we nemen het cijfer vermeld in tabel woninggroei zie tabel 'Alle OHC' in uw jaarverslag 2011

niet invullen niet invullen


11. Alle woningen, onderhuurcontracten Situatie 31/12/2012 Onderhuurcontract

207

207

3

8 50 64 12 207

Bij leegstaande woningen: gegevens onderhuurcontract niet invullen

1

207

1 206 207

207

7 2 5 1

1

1

5 43 135 22 2 207

2 3

2 5

1

1

3

6

1

1 189 8

207

Geen gegevens

Bankwaarborg

2

Andere

Schriftelijke waarborg OCMW

1

21 4 43 27 42 19 33

Waarborg op afbetaling

2

Geen gegevens

1

> 678,4 €

7

250,01 - 375,00 €

15 4 7 31 13 14 2 11 31 1 6 11 1 4 29

125,01 - 250,00 €

25 4 46 29 49 19 34

0 - 125,00 €

Contract 9 jaar Contract lange duur (meer dan 9 jaar) Geen gegevens


Geen gegevens

Transit

Andere

Geen gegevens

Woning, 4 of < slk

8 29 35 1

25 4 46 29 49 19 35


1 5 10 3 8 1

Woning, 3 slk

Woning, 2 slk

4

5 4 15 1 2 4 1 4

Geen waarborg

5 1 3

4

530,00 - 678,40 €.

11 8 16 2 19

1

Waarborg door onderhuurder

Verhuurprijs

375,01 - 530,00 €

9 6 7 2 14 5 8

Woning, 1 slk

8


7

Appartement, 3 slk

207

Appartement, 2 slk

TOTAAL

Appartement, 1 slk

25 4 46 29 49 19 35

Studio

BERINGEN HAM HEUSDEN-ZOLDER HOUTHALEN-HELCHTERE LEOPOLDSBURG LUMMEN TESSENDERLO

Kamer

Gemeente

aantal verhuurde woningen

Aard van de woning

(Onder)huurcontract

Soort Duurtijd onderhuurcontra onderhuurcontra ct ct


207

1

207

1 2 9

207

1 1

2

22 4 30 18 34 15 26 149

3 9 2 5 1 2 19

1 1 2 1 1 6

5 1

1 1 1

1 7

3 6 207

5 2 6 2 2 20

Geen gegevens

Oceanië

Noord- en Centraal Amerika Zuid-Amerkia

Azië

Afrika (zonder Magreb)

Magreb

Europa niet E.G.

10 7 9 5 12 52

3 2 10 1 4 1 1 22

Eur. Gemeenschap

15 17 29 11 12 94

3 2 10 4 6 2 10 37

België

9

Geen gegevens

10

Nationaliteit gezinshoofd

Meer dan 4 kinderen

Geen gegevens

Bezoekrecht

Ten laste

Geen 15 17 29 11 12 94

1 1 3 1

3 à 4 kinderen

1

14 3 28 11 20 7 21 104

2 kinderen

11 1 8 2 10 34

10

1 kind

2

Kinderen, aantal

Geen

14 16 26 9 11 86

Geen gegevens

Eenoudergezin

1 3 2 1 7

13 4 20 11 12 6 13 79

10

Kinderlast *

Koppel met kinderen

Koppel zonder kind

25 4 46 29 49 19 35 207

Gezinsvorm

Alleenstaande

Gemeente BERINGEN HAM HEUSDEN-ZOLDER HOUTHALEN-HELCHTEREN LEOPOLDSBURG LUMMEN TESSENDERLO 0

Aantal huurders op 31/12/2012

12. Profiel ALLE huurders en garanties voor de woonzekerheid op 31/12/2012


13. Toewijzing woningen in 2012 (situatie op moment van toewijzing)

0

(Prioriteiten)Kode --> * **

bij co-ouderschap zijn de kinderen ten laste bij één van de ex-partners, de andere heeft bezoekrecht Mutaties: SVK-huurder die naar een andere SVK-woning verhuist

Voor bijzondere groepen: zie gewogen prioriteiten (punten) (Kode in SVKadmin) M.b.t. dakloosheid (op basis van definities ETHOS) A (1) Dakloos, straatslaper (20 punten) B (2) Dakloos, verblijf in instelling (17 punten) C (3) Dakloos, noodwonig, crisisopvang .. (17 punten) D (4) Dakloos, verblijf bij kennissen (17 punten) E (5) Gerechtelijke uithuiszetting (vonnis) (14 punten) H (6) Wonen op camping (17 punten) M.b.t. woningkwaliteit I (7) Onbewoonbaar / ongeschikt met bevel… (20 punten) J (8) Onbewoonbaar / ongeschikt zonder bevel… (14 punten) L (9) Overbewoond verklaarde woning met bevel… (20 punten) T (10) Ongeschikt of niet-conform met >= 35 strafpunten (17 punten) M.b.t. betaalbaarheid P (11) Huurprijs hoger dan 50% ABI (14 punten) M.b.t. herhuisvesting S (12) SVK-huurder die wenst te muteren (+3 punten)

1

2 1 1 2 1 3 1 11 4 A

B

C

2 1 1

1

1

2 7

0

D

E

0 1 28 H I

2

0

0

0

0

1 4

J

L

T

P

S

10 1 8 3 9 4 10 45

3 1 1 1 6

1 1 1

1 1

1 4

2

2 2 4

0 8 65

0

0

0

0

4

2 2 1 1 7

9 5 8 1 11 38

5 1 4 1 5 3 19 65

Geen gegevens

1

Ouder dan 65

Geen gegevens

Oceanië

S

Zuid-Amerkia

P

Noord- en Centraal Amerika

T

Azië

(12) SVK-huurder die wenst te muteren**

L

Afrika (zonder Magreb)

(11) Huurprijs hoger dan 50% ABI

J

Magreb

(10) Ongeschikt of niet-conform met >= 35 strafpunte

I

Europa niet E.G.

(9) Overbewoond verklaarde woning met bevel…

H

Eur. Gemeenschap

(8) Onbewoonbaar / ongeschikt zonder bevel…

E

België

(7) Onbewoonbaar / ongeschikt met bevel…

D 1

(6) Wonen op camping

C

(5) Gerechtelijke uithuiszetting (vonnis)

B 4

(4) Dakloos, verblijf bij kennissen

A 1

(3) Dakloos, noodwonig, crisisopvang ..

Geen gegevens 0

(2) Dakloos, verblijf in instelling

1 3 1 4 3 1 1 3 1 1 1 4 15 9 65

Meer dan 4 kinderen

4 4 4 1 5 23

3 à 4 kinderen

3 2 7 2 3 18

2 kinderen

5

Van 41 tot 65

0

1

(1) Dakloos, straatslaper

1 3 10 1 2 5 1 7 8 2 3 3 9 18 44 3 65

Geen gegevens

Bezoekrecht

Geen gegevens

Alleenstaande met kinderen

samwonen/gehuwd met kinderen

Samenwonenden en gehuwden

9

Leeftijd referentiepersoon

Nationaliteit referentiepersoon

Van 25 tot 40

1 4

1

Bijzondere groepen

Jonger dan 25

1

3 6 2 1 6 1 2 2 1 3 2 17 1 13 65

8 1 5 5 6 2 7 34 0

1 kind

2

1

0 kinderen

1

Kinderen ten Laste *

10 1 14 8 15 5 12 65

Kinderen aantal

Kinderlast

Geen


Alleenstaande

Gemeente

waarvan totaal aantal mutaties

Totaal aantal toewijzingen per gemeente

Gezinssamenstelling

1

1

0


65

15

3

50 65 ** bij co-ouderschap zijn de kinderen ten laste bij één van de ex-partners, de andere heeft bezoekrecht ** Plus 65 jaar

1 1

4 1 16 3

65

3 1 2 4 1 3 14 2

2 1 1

4

65

5 3 2 1

1 17 1

8 1 12 6 14 5 12 58

2 2

2 1

3

2 65

2

Geen gegevens

Andere

Bankwaarborg

Schriftelijke waarborg

Waarborg op afbetaling


Geen waarborg

6

Geen gegevens

4 1 7 4 12 4 11 43

Waarborg

> 678,4 €

250,01 - 375,00 €

125,01 - 250,00 €

0 - 125,00 €

1

Geen gegevens

Pensioen

1

Anderen

Werk

2 3 4

Gehandicapte / invalide / Ziekte

1 1 3 2 3 12

3 1 7 1 3 2 1 18

530,00 - 678,40 €.

1 1

3

Verhuurprijs

375,01 - 530,00 €

1 11 1

2 1

2

Interim

Onbekend

Geen gegevens

Categorie 5

Categorie 8

1

Leefloon of gelijkgesteld

1

Categorie 11

2 1 4

1

9 6 4 2 7 34

Categorie 14

3

1 1

3

Geen gegevens

6

Categorie 5 1

Arbeidssituatie (hoofdactiviteit)

Werkloos

3

Categorie 8

Categorie 11 1 1

Categorie 17

1 2

1

Categorie 20

1

Categorie 14

10 1 14 8 15 4 5 12 2 65 6

Categorie 17

BERINGEN HAM HEUSDEN-ZOLDER HOUTHALEN-HELCHTEREN LEOPOLDSBURG LUMMEN TESSENDERLO 65

Categorie 20

Gemeente

Totaal aantal toewijzingen per gemeent

14.Profiel nieuwe huurder (Toewijs woningen in 2012) - woonzekerheid (situatie op moment van toewijzing) Inkomen alleenstaanden Inkomen gezinnen


15. Huursubsie & mindering onroerende voorheffing in 2012 alle huurders

nieuwe huurders huursubsidie


24 4 46 28 52 18 35 207

Controle:

20 1 22 23 30 11 25 132

3 3 18 2 7 5 6 44

207 (aantal huurders in tabel 10)

5 2 12 1 3 23 132

3 1 3 2 1 3 13

1 1 3 1 1 7

10 1 14 8 14 5 13 65

9 1 10 8 10 3 9

1

1

1

1

1 1 2

2 6

andere reden

niuwe woning voldoet niet aan nietdegressieve huursubside

nieuwe woning voldoet niet

inkomen

andere reden

nieuwe woning voldoet niet

inkomen

reeds vroeger van HS genoten

Huurder geniet reeds HS onder nieuwe stelsel (systeem 2007)

2 1 3 1 1

reeds vroeger van HS genoten

Aanvraag gedaan, maar geweigerd: reden

Geen aanvraag gedaan: reden

Huurder geniet reeds HS onder oude stelsel

(2) niet-degressieve huursubsidie

(1) degressieve huursubsidie

aangevraagd systee m

1

50 9

65

Niet ontvankelijk

Ontvankelijk / in aanvraag

HS 2007 (nieuwe systeem)

Ontvankelijk / goedgekeurd

Niet ontvankelijk

Ontvankelijk / goedgekeurd

totaal aantal toewijzingen per gemeente

Niet onderzocht + niet aangevraagd

Aantal huurders waarvoor de MOV effectief werd verrekend in 2011

aangevraagd & in behandeling *

aangevraagd & geweigerd *

aangevraagd & toegekend *

Gemeente

niet aangevraagd, want niet rechthebbend

totaal aantal huurders op 31/12

mindering onroerende voorheffing

HS '91 * (oude systee m)

1

2 2

1

1

1

3

(aantal huurders in tabel 13)

(1) degressieve huursubsidie: klassieke huursubsidie, met een huursubsidie voor max. 9 jaar, waarbij de tussenkomst na twee jaar daalt (2) niet-degressieve huursubsidie: huursubsidie voor bejaarden en gehandicapten, waarbij de tussenkomst stabiel blijft en dit - zolang aan de voorwaarden woning blijft voldaan - voor het leven * Aanvraagdatum is niet van belang, kan 2011 zijn, maar kan ook in de voorgaande jaren gebeurd zijn. ** SVK heeft de mogelijkheid niet bekeken en de MOV bijgevolg niet aangevraagd


16. Wachtlijstbeheer (actuele situatie) TOTAAL A. Wachtlijstbeheer en evolutie Wachtlijst Aantal nieuw ingeschreven in 2010

237

Aantal nieuw ingeschreven in 2011

243

Aantal nieuw ingeschreven in 2012

282

Actuele lijst totaal aantal ingeschrevenen op 31/12/2012

514

Aantal personen op lijst met maximum aantal punten op basis van de categorieën inkomen en herhuisvestingsnood (=40)* Aantal personen op lijst met net niet het maximum aantal punten op basis van de categorieën inkomen en herhuisvestingsnood (=37)*

2 31

* punten toegekend op basis van kinderlast, wonen in gemeente/werkingsgebied, anciënniteit of als SVK-huurder NIET meegeteld B. Profiel woningzoekenden ingeschreven op 31/12/2008 Huisvestingssituatie Geen huisvesting of opvang Verblijf in gevangenis, instelling, verblijf in opvangtehuis Noodwoning, crisisopvang, transitwoning Verlies recht bewoning en ter voorkoming dakloosheid opvang bij vrienden of familie Gerechtelijke uithuiszetting (vonnis) Opzegging huurcontract door eigenaar-verhuurder met een opzeggingstermijn van minder dan 3 maanden Opzegging huurcontract door eigenaar-verhuurder met een resterende opzeggingstermijn van 3 maanden of méér Wonen op camping Onbewoonbaar-, ongeschikt of niet-conformverklaring met bevel woning te verlaten Onbewoonbaar-, ongeschikt of niet-conformverklaring zonder bevel woning te verlaten Ernstige gebreken woning op basis van verslag (AROHM, gemeente) Overbewoond verklaarde woning met bevel deze te verlaten Niet aangepast aan gezinssamenstelling en/of fysische gesteldheid zonder bevel de woning te verlaten Niet aangepast aan gezinssamenstelling (normen Vlaamse Huursubsidie) Procedure ingezet De te betalen huurprijs is hoger dan 50% van actueel besteedbaar inkomen De te betalen huurprijs is meer dan 35% en minder dan 50% van het besteedbaar inkomen Zelfstandig moeten wonen in kader decreet bijzondere Jeugdbijstand SVK-huurder die wenst te muteren Niet van toepassing / onbekend

2 16 6 13 1 21 1 1 1 2 1 9 11 47 88 4 17 278

Inkomen alleenstaanden (zie SVK-toewijzingssysteem) Categorie 20 Categorie 17 Categorie 14 Categorie 11 Categorie 8 Categorie 5 Onbekend Totaal

171 36 38 52 45 45 3 390 514

Inkomen gezinnen (zie SVK-toewijzingssysteem of verklarende lijst) Categorie 20 Categorie 17 Categorie 14 Categorie 11 Categorie 8 Categorie 5 Onbekend Totaal

45 3 10 16 14 33 3 124


17. Wachtlijstbeheer (actuele situatie) C. Profiel woningzoekenden ingeschreven op 31/12/2012 (vervolg)*

* bis gedeelte - niet verplicht in te vullen of te bezorgen met het jaarverslag Gewenste woningtype Kamer Studio Appartement Huis Onbekend Gewenste woninggrootte 1 slaapkamer 2 slaapkamers 3 slaapkamers Meer dan 3 slaapkamers Gezinssamenstelling Alleenstaande Gehuwden en samenwonenden Alleenstaande met kinderen

30 179 304 1 235 137 112 29 249 120 143

Kinderlast Geen Bezoekrecht Ten laste

277 19 216

Aantal kinderen 1 à 2 kinderen 3 à 4 kinderen Meer dan 4 kinderen

155 71 9

Bijzondere groepen Ontvankelijk beroep tegen toewijzing Huurder van de woning die wordt opgeknapt met gewestelijke investeringsmiddelen Onderhuurder SVK waarbij hoofdhuurcontract eindigt Huurder SVK van overbewoond verklaarde woning of niet voldoen aan bezettingsnorm CFattest die wil verhuizen Arbeidsituatie gezin Onbekend Leefloon (Brug)Pensioen Invaliditeit & ziekte Werkloosheidsuitkering Arbeidsinkomen (bediende of arbeider) Zelfstandige Alimentatie aan KH (NIET: aan kinderen) Andere Nationaliteit België Europese Gemeenschap Europa (niet E.G.) Afrika - MAGREB landen Afrika (Niet MAGREB) Azie Noord- en Centraal-Amerika Zuid-Amerika Oceanië Onbekend Leeftijd referentiepersoon Jonger dan 25 Van 25 tot 40 Van 41 tot 65 Ouder dan 65

17 81 32 128 91 145

386 44 23 10 4 44

3 45 218 228 19

Jaarverslag Inhoudelijk gedeelte

Recommend Documents