JAARVERSLAG 2012 Goedgekeurd door de jaarvergadering van 21.06.2013
IGEAN dienstverlening Jaarverslag
IGEAN dienstverlening DIENSTVERLENENDE VERENIGING
Opgericht als burgerlijke vennootschap die de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft aangenomen bij KB van 3 januari 1969. Statuten verschenen in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 8 juli 1969. Gewijzigde statuten goedgekeurd door de algemene vergadering van IGEAN op 18 juni 1993 en de Gemeenschapsminister van Binnenlandse Aangelegenheden op 21 januari 1983, 29 september 1987, 14 oktober 1987, 10 oktober 1988, 9 oktober 1990, 2 september 1991, 25 februari 1994, 14 mei 1997 en 25 oktober 2002. Laatste statutenwijziging goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 21 juni 2002. Gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 12 juli 2002. Volgens het decreet van 6 juli 2001 over de intergemeentelijke samenwerking omgevormd tot een dienstverlenende vereniging “IGEAN dienstverlening”. De statutenwijziging van IGEAN dienstverlening werd goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 8 november 2003 en door de Vlaamse minister van Binnenlandse Aangelegenheden op 1 april 2004. De statutenwijziging van IGEAN dienstverlening werd goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 15 juni 2007, gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 13 augustus 2007 onder nr. 07120366.
Zetel en burelen van de dienstverlenende vereniging Doornaardstraat 60 - 2160 Wommelgem Tel.: 03/350 08 11 - Fax: 03/353 34 10 E-mail:
[email protected] Zwembad Revalidatiecentrum Pulderbos Reebergenlaan 4 2242 Pulderbos Tel.: 03/464 03 91 Domein De Welvaart E. Vermeulenstraat 138 2980 Zoersel
JAARVERSLAG 2012 aan de
Jaarvergadering van 21 juni 2013 Verslagen van de raad van bestuur, van de commissaris en de jaarrekening 2012.
2
LEDEN - BESTUUR - PERSONEEL A. Aandeelhouders Aandeelhouders A: gemeenten Aandeelhouders B: provincie Antwerpen Aandeelhouders C: andere deelnemers aantal inwoners op 1.01.2013
A. Gemeenten
Aartselaar Antwerpen Boechout Boom Borsbeek Brasschaat Brecht Edegem Essen Hemiksem Hove Kalmthout Kapellen Kontich Lint Malle Mortsel Niel Ranst Rumst Schelle Schilde Schoten Stabroek Wijnegem Wommelgem Wuustwezel Zandhoven Zoersel Zwijndrecht subtotaal
14.225 506.092 12.782 17.220 10.264 37.307 28.005 21.151 18.063 10.761 8.202 18.172 26.484 20.868 8.674 14.951 25.208 9.568 18.575 14.922 8.210 19.290 33.774 18.144 9.148 12.396 19.714 12.716 21.620 18.774 1.015.280
Aantal aandelen
1.767 5.000 1.437 1.765 1.288 4.549 2.880 2.844 1.913 1.153 1.015 2.077 3.136 2.402 914 1.649 3.197 985 2.106 1.794 899 2.399 3.942 2.070 1.061 1.413 2.052 1.428 2.419 2.230 63.784
12.782
B. Provincie
76.566
TOTAAL
3
aantal aandelen
C. Anderen
OCMW Aartselaar OCMW Boechout OCMW Borsbeek OCMW Brecht OCMW Edegem OCMW Essen OCMW Hemiksem OCMW Hove OCMW Kalmthout OCMW Kapellen OCMW Kontich OCMW Lint OCMW Malle OCMW Mortsel OCMW Niel OCMW Ranst OCMW Rumst OCMW Schelle OCMW Schilde OCMW Schoten OCMW Stabroek OCMW Wijnegem OCMW Wommelgem OCMW Wuustwezel OCMW Zandhoven OCMW Zoersel OCMW Zwijndrecht Imsir AGB Boom Plus AGB Kontich AGB Fluctus Schelle TOTAAL
4
5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 160
B. Raad van bestuur samenstelling op 31.12.2012 Gemeente Aartselaar Antwerpen Boechout Boom Borsbeek Brasschaat Brecht Edegem Essen Hemiksem Hove Kalmthout Kapellen Kontich Lint Malle Mortsel Niel Ranst Rumst Schelle Schilde Schoten Stabroek Wijnegem Wommelgem Wuustwezel Zandhoven Zoersel Zwijndrecht Provincie Provincie Provincie Provincie
Bestuurders
Aloïs Van Everbroeck Koen De Cock Kathleen Sebreghts Patrick Marnef Jenny Van Dijck Bart Brughmans Louis Wouters Wim Verrelst Dirk Konings Luc Bouckaert Luc Vuylsteke de Laps Jan Fraeters Pol Soetewey Eric Van den Eynde Stanny Tuyteleers Guy Dens Jef De Backer Walter Troch Staf Janssens Marc Verschueren Karl Van Hoofstat Elvire Meeûs Luc Van Gastel Rudi Staes Paul Heyvaert Rudy Stuer Jos Ansoms Luc Van Hove Bart Sebreghts Irene Hoppe Lode Hofmans Helmut Jaspers Inge Michielsen Jos Van den Bergh Bestuurders met raadgevende stem
Wuustwezel Zwijndrecht
Peggy Bellens Ann Kauwenberghs
5
samenstelling op 6.03.2013 Bestuurders
Gemeente Aartselaar Antwerpen Boechout Boom Borsbeek Brasschaat Brecht Edegem Essen Hemiksem Hove Kalmthout Kapellen
Eddy Vermoesen Koen Raets Koen T’Sijen Jeroen Baert Peter Vindevogel Bart Brughmans Jos Matheeussen Goedele Van der Spiegel Dirk Konings Luc Boeckaert Bart Van Couwenberghe Maarten De Bock Lieve De Block
Kontich
Thomas Aerts
Lint Malle Mortsel Niel Ranst Rumst Schelle Schilde Schoten Stabroek Wijnegem Wommelgem Wuustwezel Zandhoven Zoersel Zwijndrecht Provincie Provincie Provincie Provincie
Harry Debrabandere Harry Hendrickx Erik Broeckx Bart Van der Velde Lode Hofmans Marc Verschueren Rob Mennes Gerald Van Acker Erik Block Jacques De Swaene Luc Monsieurs Rudy Stuer Dieter Wouters Joris Geens Liesbeth Verstreken Ann Van Damme Rik Röttger Ludwig Caluwé Koen Palinckx Wendy Weckhuysen Bestuurders met raadgevende stem
Boom Borsbeek Malle
Ann De Maere Ann Coemans Zofia Mezeyova
6
C. Directiecomité samenstelling op 31.12.2012
Voorzitter Ondervoorzitter Bestuurder Bestuurder Bestuurder Bestuurder Bestuurder
IGEAN dienstverlening Luc Vuylsteke de Laps Jos Ansoms Bart Brughmans Paul Heyvaert Patrick Marnef Rudy Stuer Jos Van den Bergh
samenstelling op 20.03.2013
Voorzitter Ondervoorzitter Ondervoorzitter Bestuurder Bestuurder Bestuurder Bestuurder Bestuurder
IGEAN milieu & veiligheid Erik Broeckx Eddy Vermoesen Jos Matheeusen Koen Raets Rob Mennes Jacques De Swaene Rudy Stuer Rik Röttger
D. Commissarissen 1.
Commissaris Tijdens de jaarvergadering van 22.06.2012 werd de heer Robert Meyers opnieuw aangesteld als commissaris voor zowel IGEAN dienstverlening als IGEAN milieu & veiligheid voor een periode van 3 jaar t.e.m. het boekjaar 2014.
2.
Regeringscommissaris Na de pensionering van de heer Evert Van Walle werd in februari de heer Guido Decoster benoemd als commissaris van de Vlaamse Regering. Met de inwerkingtreding op 01.05.2013 van het gewijzigde decreet op de intergemeentelijke samenwerking wordt de figuur van regeringscommissaris geschrapt.
E. Directie Op 28.11.2012 heeft de raad van bestuur Jo Bridts aangeduid als nieuwe directeur-zaakvoerder. De overdracht van de bevoegdheden vond plaats na de verkiezing van het nieuwe directiecomité van IGEAN tijdens de eerste bijeenkomst van de raad van bestuur op 20.03.2013. Jos Van Hoydonck blijft tot einde 2013 als adviseur voltijds in dienst.
7
F. De diensten
De ondersteunende diensten zijn gemeenschappelijk voor IGEAN dienstverlening en IGEAN milieu & veiligheid.
8
VERSLAG VAN DE RAAD VAN BESTUUR OVER HET BOEKJAAR 2012 A. Bestuursorganen De raad van bestuur, het directiecomité en de algemene vergadering zijn in 2012 op volgende data bijeengekomen: Raad van bestuur
1 februari 7 maart 4 april 2 mei 6 juni 4 juli 5 september 3 oktober 28 november 12 december
Algemene vergadering
22 juni 12 december
Directiecomité
4 januari 18 januari 22 februari 7 maart 21 maart 18 april 25 april 23 mei 20 juni 29 augustus 19 september 24 oktober 8 november 14 november 28 november 12 december
B. Andere 1. Deelnemingen IGEAN dienstverlening behoudt haar inschrijving ten bedrage van 4 500 euro bij CIPAL. 2. Vertegenwoordiging In de algemene vergaderingen van CIPAL werd IGEAN in 2012 vertegenwoordigd door de heer Rudy Stuer, lid van de raad van bestuur en het directiecomité.
9
WERKING ALGEMEEN De voorbije jaren is “betaalbaar wonen” uitgegroeid tot een actueel beleidsthema. IGEAN heeft in verscheidene gemeenten nieuwe verkavelingen gerealiseerd waarbij betaalbare bouwgronden werden aangeboden aan voornamelijk jonge gezinnen. In elk van deze verkavelingen werkt IGEAN dienstverlening nauw samen met het gemeentebestuur en wordt volledig ingespeeld op de specifieke verwachtingen van de gemeente. Ook nieuwe formules, zoals erfpacht, komen hierbij aan bod. Het decreet grond- en pandenbeleid legt de verplichting op om in verkavelingen ruimte te voorzien voor sociale woningen. De projectzones die op het verkavelingsplan zijn ingetekend, worden ingevuld door sociale bouwmaatschappijen die in overleg met het gemeentebestuur bij het project worden betrokken. De gemeente speelt hierin als regisseur van het lokale woonbeleid een cruciale rol. IGEAN ondersteunt hierbij 28 gemeenten in de regio. In drie interlokale verenigingen, IVLW Noord, Midden en Zuid, werken de gemeenten samen rond wonen. Zowel bij de opmaak van RUPs als verkavelingsplannen, moet rekening gehouden worden met een steeds complexer regelgeving. Niet alleen de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of het decreet grond- en pandenbeleid, maar ook bijkomende verplichtingen zoals de MER-screening, archeologische onderzoeken en boscompensatie maken de vergunningsprocedure ingewikkelder en langduriger. Enkele gemeenten hebben IGEAN gevraagd om de coördinatie op zich te nemen voor complexe en multidisciplinaire projecten. Het woongebied Pachterslei Oost in Boom is hiervan een voorbeeld. IGEAN heeft de voorbije jaren ervaring opgebouwd om de gemeenten bij deze dossiers bij te staan, door als projectregisseur op te treden. Om de samenwerkingsmogelijkheden uit te breiden en de kosten voor de gemeenten te beperken, worden bovendien nieuwe mogelijkheden gecreëerd, zoals de kostendelende vereniging, die in de statuten van de dienstverlenende vereniging kunnen voorzien worden. Door de gewijzigde houding van de banken na de bankencrisis en de Basel III-normen die aan hen worden opgelegd, wordt het voor IGEAN moeilijker om leningen aan te gaan op langere termijn. Bovendien dringen de banken aan op een kapitaalsverhoging die de solvabiliteitsratio van IGEAN dienstverlening verbetert. De statutenwijziging voor een kapitaalsverhoging, die in 2012 zonder tegenstemmen door de besturen werd goedgekeurd, werd niet aanvaard door de toezichthoudende overheid. Daarom zal in 2013 opnieuw een statutenwijzing worden voorbereid met, naast de kapitaalsverhoging, ook andere aanpassingen aan de statuten die zich opdringen. Het verhoogde kapitaal kan aangewend worden voor de opbouw van een grondfonds als bijkomende peiler van het intergemeentelijk grondbeleid.
10
A. Grondbeleid Het historisch gegroeide takenpakket van de dienst grondbeleid, kan in vijf punten worden samengevat: 1. de aankoop en onteigening van onroerende goederen 2. de realisatie van sociale verkavelingen, ambachtelijke zones, woon-, saneringsprojecten en diverse andere 3. de verkoop van bouwpercelen 4. de tussenkomst bij wederverkoop van percelen in gerealiseerde verkavelingen, om de naleving van de bijzondere verkoopsvoorwaarden te waarborgen 5. bijstand verlenen aan gemeentebesturen door de opmaak van onteigeningsdossiers, het voeren van onderhandelingen en het opmaken van akten van overdracht.
1. De werkwijze die IGEAN dienstverlening toepast bij de realisatie van een project voor grondbeleid Wanneer IGEAN dienstverlening een project voor grondbeleid realiseert, wordt steeds rekening gehouden met de grondprincipes die sinds de oprichting van de intercommunale van toepassing zijn. Deze vijf grondprincipes zijn: 1. IGEAN dienstverlening werkt alleen op vraag van de aangesloten gemeenten 2. IGEAN dienstverlening kan statutair geen werkingskosten aan haar leden vragen 3. IGEAN dienstverlening doet alles wat volgens de wet en de statuten toegelaten is en wat door de leden-gemeenten gevraagd wordt 4. IGEAN dienstverlening kan alleen bij de leden-gemeenten werken uitvoeren, gronden aankopen of verkopen, indien de betrokken gemeente daarmee akkoord gaat 5. aansluiting bij IGEAN dienstverlening betekent alleen dat de aangesloten ledengemeenten kunnen gebruik maken van de mogelijkheden, die IGEAN dienstverlening statutair kan uitvoeren. De werkwijze van IGEAN dienstverlening bij de realisatie van een project van grondbeleid is gebaseerd op een overlegmodel, waarbij de verschillende actoren - de gemeente als initiatiefnemer, IGEAN dienstverlening als toekomstig eigenaar van de gronden en technisch verlengstuk van de gemeente en indien gewenst of noodzakelijk een promotor, als realisator - gezamenlijk werken aan de realisatie van het vooropgestelde project. De verwerving van de gronden die nodig zijn om een dergelijk project te realiseren verloopt normaal als volgt: a. het college van burgemeester en schepenen kan IGEAN dienstverlening opdracht geven om over te gaan tot verwerving van de onroerende goederen die noodzakelijk zijn voor de realisatie van het project. b. IGEAN dienstverlening zal hiervoor in eerste instantie een schattingsverslag aanvragen bij het Ontvangkantoor der Registratie of het Comité tot Aankoop van Onroerende Goederen. c. de vrijstelling van registratierechten en de bodemattesten wordt ook aangevraagd. De onderhandelingen worden door IGEAN dienstverlening zelf gevoerd. De akte van overdracht wordt verleden voor een notaris of voor een commissaris van het Comité tot Aankoop van Onroerende goederen. Door een personeelsafbouw bij het Comité tot Aankoop van Onroerende Goederen worden een aantal projecten vertraagd. Dit probleem doet zich ook voor bij aankopen of 11
onteigeningen door de gemeenten of het Vlaamse Gewest, bijvoorbeeld voor de aanleg van fietspaden. Steeds meer aangesloten besturen doen beroep op IGEAN om de onderhandelingen te voeren en de akten voor te bereiden, die voor de burgemeester kunnen worden verleden. De landmeter van IGEAN dienstverlening is ook erkend om schattingen in opdracht van de gemeenten uit te voeren. IGEAN zal de aankoopdienst verder uitbouwen om de gemeenten die er om vragen te ondersteunen bij hun aankopen en onteigeningen. Wanneer de onderhandelingen niet leiden tot een minnelijke verwerving van de betrokken goederen, kan, mits instemming van de gemeente, overgegaan worden tot de opmaak van een onteigeningsplan. Hierbij treedt, naar keuze van de gemeente, ofwel IGEAN dienstverlening op als onteigenende macht, ofwel de gemeente. In dit laatste geval zal IGEAN dienstverlening de nodige logistieke steun verlenen om de verschillende stappen van de administratieve procedure te doorlopen. In de omstandigheden waarin IGEAN dienstverlening zelf tot onteigening overgaat, wordt de volledige procedure, inclusief eventueel de gerechtelijke, gevoerd door IGEAN dienstverlening.
Brecht: verkaveling Leeuwerik
Voor de financiering van de verwerving zal IGEAN dienstverlening na een onderhandelingsprocedure een lening aangaan die door het opdrachtgevend gemeentebestuur dient gewaarborgd te worden.
12
Het bedrag van de lening wordt vastgesteld aan de hand van het schattingsverslag en een raming van de kosten die aan de aankoop of eventuele onteigening verbonden zijn. De terugbetaling van deze lening gebeurt door de opbrengst van de verkoop van de onroerende goederen.
Niel : omgeving Keizerstraat
Verkaveling of bouwproject in eigen beheer
In het verleden heeft IGEAN dienstverlening haar activiteiten voornamelijk geconcentreerd op de realisatie van sociale verkavelingen. Hierbij worden, na het verkrijgen van de verkavelingsvergunning, de aanleg van de wegenis en de vastlegging van de bijzondere verkoopsvoorwaarden, de bouwpercelen rechtstreeks verkocht aan particulieren. De gemeente wordt door IGEAN dienstverlening niet enkel betrokken bij de goedkeuring wat het wegenistracé betreft, maar ook het verkavelingsontwerp wordt vooraf met het schepencollege besproken. IGEAN dienstverlening is bij de ontwikkeling van verkavelingen onderworpen aan een sociale last opgelegd door het decreet grond- en pandenbeleid. IGEAN voert dan de onderhandelingen voor de verkoop aan de sociale huisvestingsmaatschappij van de projectzone die wordt gereserveerd voor sociale woningbouw. Het komt eveneens voor dat IGEAN dienstverlening van een gemeentebestuur opdracht krijgt om over te gaan tot de verwerving van woningen en andere onroerende goederen, met als doel de omgeving te saneren en het straatbeeld te herstellen en te verfraaien.
13
Na aankoop en afbraak van de gebouwen komt een bouwgrond vrij waarop een invulbouw, onder de vorm van individuele woningen of appartementen kan gerealiseerd worden. Het gemeentebestuur kan hier opteren om de invulbouw door IGEAN dienstverlening zelf te laten realiseren, waarbij IGEAN dienstverlening de zorg op zich neemt, niet alleen voor het architecturaal ontwerp en de opvolging van de werf, maar ook voor de verkoop van de woonentiteiten. In de meeste gevallen wordt echter de grond verkocht aan een particulier of een bouwpromotor. Realisatie van een verkaveling of woonproject i.s.m. een bouwpromotor of aannemer
Niet alleen bij relatief kleine saneringsprojecten, maar ook voor de realisatie van woonprojecten op grotere schaal of verkavelingen, heeft IGEAN dienstverlening procedures uitgewerkt waarbij een aannemer, projectontwikkelaar of bouwpromotor betrokken wordt. Hierbij worden steeds de nodige garanties ingebouwd zodat de gemeente en IGEAN dienstverlening de controle blijven behouden over de wijze waarop het project gerealiseerd wordt en dit binnen een vooraf voorziene termijn. Infrastructuurwerken
Zowel bij de ontwikkeling van een verkaveling als bij de uitvoering van een bouwproject, zal het meestal nodig zijn om infrastructuur- en/of omgevingswerken uit te voeren. Het is daarbij aangewezen dat IGEAN dienstverlening een volledig uitvoeringsdossier opmaakt voor de aanleg van het openbaar domein, inclusief wegenis- en rioleringswerken, nutsleidingen en groenaanleg. De kostprijs van deze werkzaamheden zal worden verrekend in de verkoopprijs van de grond. Deze werken zullen uiteraard, zoals bij elk project van grondbeleid dat IGEAN dienstverlening realiseert, worden uitgevoerd in nauw overleg met het schepencollege. Verkoopsprocedure
In een verkaveling verkoopt IGEAN dienstverlening de bouwpercelen aan particuliere kopers. Ook wanneer IGEAN dienstverlening een recht van opstal verleent aan een aannemer of promotor om een gebouw op te richten, zal de verkoop van de grondaandelen door IGEAN dienstverlening gebeuren. Vooraleer de verkoopprijzen en de bijzondere verkoopsvoorwaarden door de raad van bestuur van IGEAN dienstverlening worden goedgekeurd, zal hierover steeds een overleg met het schepencollege plaatsvinden. Dit geldt eveneens wanneer IGEAN dienstverlening in eigen beheer een gebouw opricht en zowel de grondaandelen als de woongelegenheden verkoopt. Eindafrekening
Na de realisatie van een project zal IGEAN dienstverlening steeds een eindafrekening opmaken en voorleggen aan het schepencollege. IGEAN dienstverlening streeft er naar om bij elk dossier tot een financieel resultaat te komen waarbij de opbrengsten ten minste de kosten dekken, tenzij hierover met de gemeente andere afspraken zijn. Indien er een saldo is, wordt dit ook in overleg en volgens de afspraken verrekend in andere projecten van grondbeleid in dezelfde gemeente.
14
2. Werking in 2012 Door de stijgende grondprijzen op de private vastgoedmarkt, is het noodzakelijk dat IGEAN dienstverlening als marktregulerend mechanisme optreedt om betaalbare bouwgronden te kunnen blijven aanbieden. In 2012 werden in de verkaveling Het Klooster te Zoersel 67 percelen verkocht of in erfpacht gegeven aan jonge gezinnen. In de verkaveling Leeuwerik te Brecht werden reeds 41 van de 58 percelen verkocht. Er werden ook nog 9 percelen verkocht in verkavelingen te Hemiksem en Kontich.
Hemiksem : verkaveling Heiligstraat-Gemeenteplaats
In 2012 heeft IGEAN dienstverlening projecten voor betaalbaar wonen verder voorbereid, o.m. in de gemeenten Brecht, Niel, Rumst, Stabroek en Wuustwezel. Telkens worden in overleg met het schepencollege zowel de verkoopprijzen als de bijzondere verkoopsvoorwaarden vastgesteld. Voor andere woonprojecten werden verkavelingsontwerpen opgemaakt en besproken met het schepencollege en de diensten van het Agentschap Ruimte en Erfgoed. Enkele gemeenten onderzoeken alternatieven om kavels betaalbaar te houden voor hun inwoners. IGEAN dienstverlening ondersteunt hen hierbij en gaat met hen de mogelijkheden na om, o.m. via erfpacht deze doelstelling te bereiken, zoals in de verkaveling Het Klooster te Zoersel. De inwerkingtreding van het decreet grond- en pandenbeleid op 1 september 2009 heeft een belangrijke impact op de realisatiemogelijkheden van verkavelingen en grotere woonprojecten. 15
De sociale lasten die voor elke projectontwikkelaar worden opgelegd, zijn dubbel zo zwaar voor de publieke sector. Waar IGEAN vroeger al, op vrijwillige basis en op verzoek van het betrokken gemeentebestuur, samenwerkte met sociale huisvestingsmaatschappijen en OCMW’s, gebeurt dit nu op een meer gestructureerde manier.
Zoersel : verkaveling Het Klooster
Concreet onderhandelt IGEAN dienstverlening bij elke verkaveling groter dan 0,5 hectare met sociale huisvestingsmaatschappijen om een gedeelte ervan als sociale woningen, in de enge zin van het woord, te realiseren. IGEAN dienstverlening heeft met steun van het Agentschap Ondernemen het eerste CO 2 neutrale bedrijventerrein in Essen gerealiseerd aan de Rijkmakerlaan. De helft van de beschikbare ruimte is verkocht aan lokale Essense bedrijven. IGEAN dienstverlening zal in deze zone ook bedrijventerreinmanagement organiseren, om het beheer van het terrein te voeren. De bedrijven die zich vestigen op deze site zullen hierbij betrokken worden. Ook heeft IGEAN dienstverlening in 2012 verder de realisatie van bedrijventerreinen in Brecht, Malle en Ranst voorbereid. Daarnaast werkt IGEAN dienstverlening aan meer verschillende projecten, waarbij in nauwe samenwerking met de ontwerpafdeling de doelstellingen van de betrokken gemeentebesturen worden gerealiseerd.
16
IGEAN dienstverlening speelt in op de wijzigende omstandigheden en voert in opdracht van de betrokken besturen een aantal nieuwe opdrachten uit, zoals: 1. de aankoop/onteigening van terreinen en gebouwen voor de realisatie van containerparken 2. projectcoördinatie, waarbij IGEAN dienstverlening instaat voor de coördinatie, projectopvolging, subsidieaanvraag en aanleg van infrastructuur zoals in : a. Boom - Omgeving Kil b. Boom - Pachterslei c. Rumst - Watertoren d. Rumst - Gemeentelijk Technisch Centrum 3. verwerving en sanering van onroerende goederen in het kader van de bestrijding van leegstaande bedrijfsruimten, met subsidiëring: a. Aartselaar: Printo b. Niel: binnengebied BPA Centrum c. Niel: Sint Hubertusplein 27 4. ondersteuning en begeleiding van gemeenten bij de realisatie van huisvestingsprojecten: a. Wijnegem: Merksemsebaan b. Rumst: Hoogvelden A. Projecten in 2012 In 2012 heeft IGEAN dienstverlening onderhandelingen gevoerd, gronden en gebouwen aangekocht en het administratief dossier voorbereid voor de realisatie van volgende projecten: 1. Verkavelingen
gemeente
project Lochtenberg
Brecht Niel Rumst Stabroek Wuustwezel Zoersel
De Waterhoeve De Waterhoeve Keizerstraat Hoogvelden Binnengronden Dorpsstraat RUP Schoem Ter streke Hagelkruis Watermolen Het Klooster Uitbreiding Juxschot De Doelen
2. Ambachtelijke zones
gemeente Brecht Essen Malle Ranst
project De Ring Beckers Hooyberg Oostmalsesteenweg Emblem
17
3. Woonprojecten, sanering en herwaardering van de woonomgeving
gemeente Boom
Brasschaat Hemiksem Niel Rumst Schelle
Stabroek Wijnegem
project Pachterslei Hoek 109-114 Wasserij Windstraat Lt. Coppenskazerne Officierenwijk Heuvelstraat - Steenbakkerijstraat Heiligstraat - Gemeenteplaats Oud Begijnhof BPA 1ter Centrum Eikenstraat 31 Restpercelen Veldstraat Omgeving kerk - Hamerstraat Witte Gevelstraat - Provinciale Steenweg Hoek Peperstraat - Dendermondestraat Steenwinkelstraat 42 Kapelstraat - Heidestraat Voetbalterrein Kapelstraat Leopoldstraat 7-9 De Keyserstraat Stormstraat F. Cretenlaan 96 Groeningeplaats RUP Rozenhofke Merksemsebaan
B. Verkoop van verkavelingen, gronden, garages, tuin- en restpercelen gemeente Brecht Essen Hemiksem Kontich Zoersel Totaal
project Leeuwerik AZ De Rijkmaker Heiligstraat Wild Veld Uitbreiding Klooster - fase 1
aantal percelen 41 2 3 6 61 113
C. Wederverkopen IGEAN dienstverlening is tussengekomen bij de wederverkoop van bouwpercelen in de volgende verkavelingen: gemeente Brecht Malle Niel Ranst Wuustwezel
project J. Cardijnlaan Slachthuis De Bosschen Schaepsvonder 3 Loenhout-Centrum Sterbos
Totaal
18
aantal percelen 1 2 1 1 1 1 7
D. Diverse projecten Daarnaast heeft IGEAN dienstverlening in 2012 aan volgende andere projecten gewerkt: gemeente Brasschaat Brecht Essen
Hemiksem Hove Niel Rumst
Schelle
Wuustwezel Zoersel
Zwijndrecht
project Fietspad Bredabaan Gronden Engelakker Molenakkerstraat Kammenstraat Hemelrijkweg Noodwoningen Callebeekstraat RUP Scheldeboord Boechoutsesteenweg Matenstraat 107 Piet Van Akenstraat Uitweg Molenveld Parking Veerstraat - Korte Vissersstraat Kapelstraat Olmenlaan Watertoren Rooilijn Clemenshoek Parking Tuinwijklaan Hoek Kapelstraat – Pompstraat Kleiput Spruytelei Heraanleg Tuinlei Waterrecreatie aan Benedenvliet P. Benoitplein Groeningeplaats Onteigening sociale verkaveling Sterbos Grondruil Schaapsdijk De Welvaart Omgeving KFC Sint-Martinus Rooi- en onteigeningsplan Heideweg en K. Ullenslaan KFC Eendracht Rooilijn Violetlaan Binnengebied Achterstraat Adhemar Borinstraat
E. Begeleiding In 2012 heeft IGEAN dienstverlening voor volgende gemeenten bijstand verleend bij het opmaken van akten van overdracht en het voeren van onteigeningsprocedures: gemeente Rumst
project Akte klooster Molenstraat Akte Molenberglei – Romeins Veld Akte Lazarusstraat Akte Doornlaarlei Akte Tiburstraat Akte overdracht Hof ten Eiken Akte Pastorie
19
gemeente Zwijndrecht
project Akte Laarstraat 19+ Akte ruiling gemeente – OCMW Akte grondoverdracht R. Clarastraat Akte Dorpsstraat – ZHM Akte overdracht Veldstraat-Wilgenlaan
3. Dienst ontwerp De dienst ontwerp werd bij het einde van de vorige legislatuur geëvalueerd. Voortaan zal deze dienst in eerste instantie ingeschakeld worden voor de opdrachten van IGEAN dienstverlening en IGEAN milieu en veiligheid. Dit gaat zowel om projecten van grondbeleid als voor de realisatie of aanpassing van containerparken die IGEAN exploiteert. Een beëdigd landmeter maakt deel uit van deze dienst.
Mortsel : containerpark
In 2012 heeft deze dienst gewerkt aan de volgende projecten: a. Landmeterij 1. het opmaken van rooilijn- en onteigeningsplannen voor de heraanleg van de weginfrastructuur, o.a. in de gemeenten Brasschaat, Borsbeek, Brecht, Lint, Schelle en Wuustwezel 2. het opmaken van diverse opmetingsplannen voor de op te maken RUP’s, grondbeleid en diverse andere projecten o.a. in de gemeenten Boechout, Boom, Borsbeek, Brasschaat, Brecht, Essen, Hemiksem, Hove, Lint, Malle, Niel, Rumst, Schelle, Stabroek, Wijnegem, Wuustwezel, Zoersel en Zwijndrecht 20
3. het opmeten en afpalen van terreinen, verkavelingen en ambachtelijke zones alsook het opmaken van opmetingsplannen en verkavelingsdossiers o.a. in de gemeenten Boom, Brecht, Essen, Hove, Niel, Schelle en Zoersel 4. de plaatsbeschrijving en waardebepaling van gebouwen, gronden en opstanden in het kader van onteigeningsprocedures of op verzoek van het gemeentebestuur of het OCMW o.a. in de gemeenten Boechout, Brasschaat, Hemiksem, Hove, Wuustwezel en Zwijndrecht 5. het opmaken van plannen voor afschaffing van buurt- en/of voetwegen en o.a. in de gemeenten Borsbeek, Boechout, Brecht en Malle 6. het opmaken van plannen voor de verlegging en/of de afschaffing van waterlopen, o.a. in de gemeenten Brecht en Malle b. Het opmaken van weg- en rioleringsdossiers en het samenstellen van uitvoeringsontwerpen voor: 1. aanleg van weg- en rioleringswerken in de gemeenten Boechout, Boom, Borsbeek, Brasschaat, Brecht, Essen, Hove, Kalmthout, Rumst, Schelle, Wijnegem, Wuustwezel, Zoersel en Zwijndrecht 2. aanleg van voet- en fietspaden en begeleiding voor subsidie in de gemeenten Brasschaat, Brecht, Kalmthout, Lint, Rumst, Schelle, Wuustwezel en Zwijndrecht 3. afbraakwerken en sloopwerkzaamheden in de gemeenten Aartselaar, Boom, Hemiksem, Niel, Rumst en Schelle 4. aanleggen en/of uitbreiden van de containerparken in de gemeenten Brasschaat, Brecht, Kapellen, Mortsel en Stabroek 5. coördinatie en bemiddeling tussen de gemeente en private eigenaars i.v.m. de waterhuishouding van bedrijventerrein in de gemeente Rumst 6. coördinatie en bemiddeling bij bouwdossier voor het Technisch Centrum en de herinrichting van de Watertoren tot toeristisch uitkijkpunt in de gemeente Rumst 7. uitwerking van de omgevingswerken rond een nieuw op te richten bedrijf en appartementen in de gemeente Boom 8. coördinatie van grondonderzoeken voor het grondverzet in de gemeenten Boechout, Boom, Hove, Hemiksem, Mortsel, Wommelgem en Wuustwezel 9. opmaken van herinrichtingsplannen voor de begraafplaats in de gemeente Borsbeek 10. weg- en rioleringswerken voor nieuwe verkavelingen in de gemeenten Brecht, Niel, Schelle en Zoersel 11. weg- en rioleringswerken in de ambachtelijke zone in de gemeenten Brecht en Essen 12. coördinatie van archeologische onderzoeken in de gemeente Brecht 13. coördinatie en begeleiding bij het woonproject Hoogvelden te Rumst 14. begeleiding en ondersteuning van verschillende technische dossiers in de gemeente Boechout waaronder aanleg parkeerplaatsen, plaatsen brandtrap bij BKO en verkeerstechnische adviezen. 15. begeleiding van het gemeentebestuur van Wommelgem bij de aanleg van een Finse Piste. 16. optreden als afkoppelingsdeskundige bij rioleringswerken in de gemeente Wuustwezel en Malle 17. herinrichting van de schoolomgeving in de gemeente Brasschaat
21
Rumst : Piet Van Akenstraat
c. Het ontwerpen en uitvoeren van bouwwerken Voor verbouwings- en renovatieprojecten, waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning vereist is, stelt IGEAN dienstverlening uitvoeringsdossiers samen en oefent zij het toezicht en de coördinatie uit van de werken. Daarnaast worden in samenwerking met een externe architect, bouwprojecten uitgevoerd en voorbereid waarvoor IGEAN dienstverlening optreedt als bouwheer, in de gemeenten Aartselaar en Rumst.
Gemeente Rumst: Gemeentelijk Technisch Centrum
d. Grondverzet IGEAN dienstverlening speelt ook in op de wetgeving rond het grondverzet bij wegenis- en andere werken. De gemeenten hebben de mogelijkheid om via een raamovereenkomst die afgesloten werd met het Provinciaal Instituut voor Hygiëne op een snelle en betaalbare wijze aan deze wetgeving tegemoet te komen. In overleg met de aangesloten besturen, zal IGEAN nagaan of deze raamovereenkomst dient verlengd te worden. e. Opmaken van afbraakdossiers Het opmaken en opvolgen van afbraakdossiers van bestaande woningen en gebouwen voor het bouwrijp maken van het terrein in functie van de realisatie van nieuwe bouw- en woonprojecten in de gemeenten Boom, Hemiksem, Niel, Rumst, Schelle en Stabroek.
22
f. afkoppelingsdeskundige De dienst ontwerp is de voorbije jaren in enkele projecten bij de aanleg van gescheiden rioleringen opgetreden als afkoppelingsadviseur voor de boordeigenaars. Hierbij wordt samengewerkt met Pidpa Hidrorio. Ook voor de ambachtelijke zone De Schaaf in Malle, waarover IGEAN het beheer voert, zal dit in 2013 gebeuren.
4. Evaluatie De voorbije jaren zijn er een aantal ontwikkelingen en vaststellingen die geleid hebben tot de evaluatie van de werking van de dienst grondbeleid, zoals: a. de oprichting van autonome gemeentebedrijven (AGB), waarvan er enkele een eigen gemeentelijk grondbeleid voeren, terwijl andere eerder een fiscale optimalisatie of exploitatie als doelstelling hebben. b. de gevolgen van de structuurplanningsprocessen. Het is belangrijk dat, om een efficiënt grondbeleid te voeren, bij de herziening van de gemeentelijke ruimtelijke structuurplannen GRS een visie te ontwikkelen over het aansnijden van onbebouwde terreinen en woonuitbreidingsgebieden. In het GRS wordt best de opmaak van ruimtelijke uitvoeringsplannen voor deze gronden ingeschreven. c. de blijvende stijging van de grondprijzen en de onmogelijkheid om betaalbare gronden op de markt te brengen d. het ontbreken van een lange termijnvisie op een regionaal grondbeleid e. de noodzaak om de rol als regulator op de vastgoedmarkt te versterken om de grondspeculatie te kunnen tegengaan f. de urgente vraag om het aanbod aan lokale bedrijventerreinen uit te breiden. Betaalbaar wonen is de voorbije jaren uitgegroeid tot een actuele problematiek.
De gemeentebesturen beschikken vandaag slechts over beperkte instrumenten om een doeltreffend en coherent grondbeleid te voeren en de nodige bijsturingen te doen op de vastgoedmarkt. IGEAN dienstverlening heeft in overleg met de betrokken gemeentebesturen nieuwe projecten voor betaalbaar wonen gerealiseerd. Hierbij werd rekening gehouden met de reglementering die voortvloeit uit het decreet grond- en pandenbeleid en Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. In opdracht van de gemeente Zoersel werden ongeveer de helft van de percelen in de verkaveling “Het Klooster” onder de vorm van erfpacht aangeboden. Om een sterke en blijvende rol als marktregulerend mechanisme op de immobiliënmarkt te kunnen uitoefenen, is het aangewezen dat IGEAN dienstverlening een reserve opbouwt aan gronden die op de markt kunnen gebracht worden, op een ogenblik dat de nood en de behoefte daaraan bestaat. Dit idee van een grondfonds of grondbank als instrument voor een operationeel grondbeleid wordt ook bij andere intercommunales voor streekontwikkeling in Vlaanderen op het voorplan geplaatst. Het voeren van een doelmatig grondbeleid behelst immers bovenal het aanleggen van grondreserves en een langetermijnvisie en -werking.
23
Brecht verkaveling Leeuwerik
Dezelfde problematiek doet zich voor bij de bedrijventerreinen. Ook hier stijgen de prijzen van industriegronden aanzienlijk, zij het minder sterk dan bij bouwgronden. IGEAN dienstverlening ervaart een zeer grote vraag naar bijkomende gronden voor kleine en middelgrote bedrijven, doch het aanbod is beperkt. Het ontwikkelen van een ambachtelijke zone is evenwel vaak een project dat het niveau van de gemeente overstijgt of waar de gemeente niet op inspeelt, om diverse redenen. Hierdoor kunnen kansen gemist worden om terreinen die beschikbaar komen op de vastgoedmarkt te verwerven. Ook geografisch kan het aangewezen zijn een bedrijventerrein aan te leggen dat de strikte gemeentegrenzen overschrijdt. Intergemeentelijke samenwerking via IGEAN dienstverlening kan hiervoor een oplossing bieden.
24
Ook vanuit de hogere overheid wordt IGEAN dienstverlening aangesproken met de urgente vraag om het aanbod aan bedrijventerreinen uit te breiden. Daarbij wordt vooral de nadruk gelegd op duurzame bedrijventerreinen. IGEAN heeft in Essen een eerste CO2-neutraal bedrijventerrein gerealiseerd en bereidt andere bedrijventerreinen voor waar duurzaam ruimtegebruik en een goede beeldkwaliteit als principes worden gesteld. Om deze principes ook op langere termijn te kunnen handhaven, zal IGEAN op de nieuwe bedrijventerreinen bedrijventerreinmanagement organiseren. Bovendien zal IGEAN het nieuwe Vlaamse subsidiesysteem voor bedrijventerreinen, dat in 2013 van kracht wordt, van nabij opvolgen. Naast de bestaande werkwijze voor de realisatie van projecten van grondbeleid, waarbij het initiatief van de gemeenten uitgaat en de financiering gebeurt op basis van een lening die door de betrokken gemeente wordt gewaarborgd, kan een groter initiatiefrecht aan IGEAN dienstverlening toegekend worden om de grondreserve te creëren, waar de gemeente dit initiatief niet neemt. In 2008 werd tijdens de bijeenkomsten van het directiecomité en de raad van bestuur een aanzet gegeven om de tweede peiler van het grondbeleid uit te werken. Door de statutenwijziging met kapitaalsverhoging zal IGEAN in de toekomst over een betere financiële basis beschikken om deze tweede peiler uit te bouwen. Tenslotte beschikken de gemeenten over de mogelijkheid om IGEAN dienstverlening aan te duiden als onderhandelaar bij private vastgoedprojecten, om in onderling overleg een gedeelte van het te ontwikkelen project te realiseren onder sociale voorwaarden. Als basisprincipe blijft echter onverminderd gelden dat IGEAN dienstverlening niets zal doen dat tegen het beleid van een individuele gemeente ingaat. Voorafgaand overleg met de gemeente blijft een belangrijk uitgangspunt. 25
26
B. Lokaal Woonbeleid De nieuwe wetgeving zoals het decreet grond- en pandenbeleid legt aan alle gemeenten bijkomende taken op, zoals de inventarisatie van de onbebouwde percelen, de opmaak van een leegstandregister, de toepassing van sociale lasten bij verkavelingen, de opmaak van een reglement sociaal wonen en een lokaal toewijzingsreglement voor de sociale huursector enz… Ingaande op de vraag van de volgende 9 gemeenten, Brasschaat, Brecht, Essen, Kalmthout, Kapellen, Schoten, Stabroek, Wijnegem en Wuustwezel uit de regio Noord heeft IGEAN dienstverlening een aanvraag ingediend voor projectsubsidies ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid. De interlokale vereniging lokaal woonbeleid regio Noord IVLW Noord is met deze 9 gemeenten opgericht. IGEAN dienstverlening staat in voor de coördinatie van het project, dat als doel heeft de regisseursrol van de gemeenten op het vlak van wonen te versterken. Samen met de deelnemende gemeenten heeft IGEAN dienstverlening vanaf 1.05.2009 een vijftal activiteiten opgenomen, waarbij o.m. wordt gewerkt aan een lokaal woonloket en aan de uitbouw van de gemeentelijke beleidsvisies op wonen. De subsidies werden door de Vlaamse minister voor Wonen verlengd tot 31.10.2013. IVLW Zuid is opgestart met de volgende 14 gemeenten, Aartselaar, Boechout, Boom, Borsbeek, Edegem, Hemiksem, Hove, Kontich, Lint, Mortsel, Niel, Rumst, Schelle en Zwijndrecht op 1.05.2011 en in oktober 2011 heeft de minister ook het project IVLW Midden erkend, waarin de 5 gemeenten, Malle, Schilde, Wommelgem, Zandhoven en Zoersel samenwerken. Dit project is gestart op 1.07.2012. In alle gemeenten wordt meerdere keren per jaar een woonoverleg georganiseerd, waar de nieuwe en lopende sociale woonprojecten werden besproken. Ook besteedt men tijdens dit woonoverleg aandacht aan de talrijke opdrachten en uitdagingen waar de gemeenten mee geconfronteerd worden door de inwerkingtreding van het decreet gronden pandenbeleid en de nieuwe Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Jaarlijks worden de projecten samen met het Agentschap Wonen Antwerpen tussentijds geëvalueerd. IGEAN dienstverlening ondersteunt de 28 gemeenten en de provincie in de drie regio’s, en ook de Vlaamse overheid ondersteunt met subsidies bij de intergemeentelijke uitbouw van het lokale woonbeleid. IGEAN dienstverlening blijft instaan voor de coördinatie van de drie projecten om de regisseursrol van de gemeenten op het beleidsdomein wonen te versterken. Afhankelijk van de subsidiëring in de toekomst zal IGEAN de meest optimale samenwerkingsstructuur nastreven. Het blijft de bedoeling om de kennis en ervaring van de projectmedewerkers voor de hele regio in te zetten.
27
28
C. Ruimtelijke ordening en mobiliteit De dienst ruimtelijke ordening verzorgt de opmaak van verscheidene ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP’s). In 2008 werd de dienst ruimtelijke ordening geconfronteerd met nieuwe wetgeving, zoals het onderzoek naar de MER-plicht. Op 1.09.2009 trad bovendien de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening in werking. Sinds deze datum werkt ook het decreet grond- en pandenbeleid door in de opmaak van ruimtelijke uitvoeringsplannen. Tenslotte wordt ook de nieuwe wetgeving over de omgevingsvergunning nauwgezet opgevolgd. De omgevingsvergunning integreert de milieuvergunning en de stedenbouwkundige vergunning en zal een impact hebben op de werking van de diensten. Dit zal een aanpassing vragen van de gemeenten, maar ook van IGEAN. Deze dienst ondersteunt de gemeenten door: 1. het verlenen van allerhande stedenbouwkundige adviezen. 2. het opmaken van verkavelingsplannen. Een aantal gemeenten zijn gestart met de herziening van hun gemeentelijke ruimtelijke structuurplan, waarvoor zij beroep kunnen doen op de dienst ruimtelijke ordening van IGEAN dienstverlening. In 2012 heeft de dienst ruimtelijke ordening de gemeenten ondersteund bij en begeleid bij de opmaak van studies op een hoger beleidsniveau zoals: 1. de studie mobiliteitsvisie Noorderkempen 2. de studie vrachtroutenetwerk 3. de studie over de ontsluiting van het bedrijventerrein De Schaaf Delften in Malle In opdracht van de gemeenten uit de Noorderkempen werd een studie gemaakt voor de verbetering van het openbaar vervoer in deze regio. Ook in de toekomst zal de dienst ruimtelijke ordening de mobiliteitsstudies op bovenlokaal niveau opvolgen. Daarnaast zal ze de gemeenten die er om verzoeken, ondersteunen bij de opmaak van een sneltoets en verdere uitwerking van hun gemeentelijke mobiliteitsplan. In 2012 heeft de dienst gewerkt aan de volgende projecten: a. Stedenbouw en ruimtelijke ordening 1. het opmaken van RUP’s in de gemeenten Boechout, Brasschaat, Brecht, Essen, Hove, Malle, Ranst, Rumst, Schelle, Schilde, Schoten, Wijnegem, Wuustwezel, Zandhoven en Zoersel 2. het opvolgen van het coördinatieplatform voor de realisatie van het economisch netwerk Albertkanaal (ENA) 3. het verlenen van allerhande stedenbouwkundige adviezen aan de verschillende gemeenten 4. het uitwerken van een sneltoets over en het actualiseren van het mobiliteitsplan van Borsbeek, Wijnegem en Wommelgem 5. het opmaken van een milieuscreening bij verschillende ruimtelijke uitvoeringsplannen 6. ondersteuning van het grondbeleid door o.a. opmaak inrichtingsplannen voor bedrijventerreinen en verkavelingen, aanvragen stedenbouwkundige attesten 7. de herziening van het structuurplan voor de gemeente Zoersel 8. de begeleiding van de gemeente bij de opmaak van het subsidiedossier voor de Watertoren aan de Rumstsestraat voor de gemeente Rumst 29
9. een onderzoek naar de ontsluiting van de bedrijventerreinen Vaartkant Links en Vaartkant Rechts te Brecht 10. een onderzoek naar de ontsluiting van de bedrijfsterreinen De Schaaf – Delften en Hooyberg in Malle en de Kievit in Zoersel 11. het opvolgen van de provinciale mobiliteitsstudie Noorderkempen 12. het begeleiden van het Atrium project voor de stedenbouwkundige ambtenaren 13. het ondersteunen en opvolgen voor de studie rond de uitbreiding van het openbaar vervoer in de Noorderkempen 14. de actualisatie van de woonbehoeftestudie in Rumst en Malle 15. de opmaak van verantwoordingsnota’s voor de aanleg van fietspaden in verschillende gemeenten 16. de opmaak van een inventaris van de te activeren gronden voor sociale woningbouw voor de gemeente Rumst 17. de watertoets bij bouwaanvragen in Edegem
Gemeente Wuustwezel: RUP Zusters Franciscanessen
b. Verkeersveiligheid De verkeersadviezen hadden voornamelijk betrekking op: 1. het beveiligen van kruispunten en doortochten 2. het inrichten van straten en pleinen 3. de parkeerproblematiek 4. de verkeerssignalisatie en -circulatie 5. de uitbouw van fietspadennetten. Blijvend wordt er gebruik gemaakt van de 2 verkeerstellers die door IGEAN dienstverlening ter beschikking worden gesteld.
30
c. Optimalisatie van de samenwerking IGEAN dienstverlening onderzoekt verder op welke wijze de samenwerking met de besturen kan geoptimaliseerd worden en hoe dit in de statuten kan voorzien worden. Hierbij wordt voornamelijk gedacht aan de oprichting van een kostendelende vereniging. Dit betekent dat een gemeente of OCMW bepaalde diensten rechtstreeks kan opdragen aan de intergemeentelijke vereniging. In 2013 zal IGEAN deze mogelijkheid verder uitwerken.
Gemeente Essen : AZ Rijkmaker site Beckers
31
D. IGEAN Energielening Het Fonds ter Reductie van de Globale Energiekost, afgekort FRGE, verstrekt via een lokale entiteit goedkope leningen, bestemd voor structurele energiebesparende maatregelen aan particulieren en sociaal zwakkeren. Volgende werken komen in aanmerking: Bij renovatie de woning is minstens 5 jaar in gebruik: 1. plaatsen van een condenserende centrale verwarmingsketel of biomassaketel. 2. onderhoud van de ketel, mits een combinatie met andere werken; 3. vervanging van een oude decentraal verwarmingstoestel door een HR+gas-kachel of HR+gasradiator of HR+pelletkachel. Bij renovatie en bij nieuwbouw: 1. plaatsen van dak-, muur- en vloerisolatie; 2. plaatsen van ramen met hoogrendementsbeglazing; 3. plaatsen van warmteregeling op centrale verwarming d.m.v. thermostatische kranen of kamerthermostaat met tijdinschakeling; 4. uitvoeren van een energieaudit; 5. plaatsen van een zonneboiler, de installatie van een systeem voor waterverwarming op zonne-energie; 6. plaatsen van een geothermische warmtepomp; De lening loopt over maximaal 5 jaar en bedraagt ten hoogste 10 000 euro. De leningen worden verstrekt aan een rentevoet van 2 %.
Na een lang oponthoud, heeft het FRGE de erkenningsaanvraag van IGEAN als lokale entiteit goedgekeurd voor één jaar. Dit project is einde 2012 opgestart en 21 gemeenten en OCMW’s nemen er aan deel. 32
IGEAN dienstverlening is de tussenpersoon tussen de kredietaanvragers en het FRGE dat de gelden ter beschikking stelt. De terugbetaling van de leningen wordt gewaarborgd door de Vlaamse overheid, zodat de gemeenten geen enkel risico moeten dragen. Jaarlijks zullen minstens 200 leningen worden verstrekt, waarvan 16 renteloos aan een specifieke doelgroep van minderbegoeden. Einde april werden reeds 54 leningen verstrekt, waarvan 6 doelgroepdossiers. Dit project wordt aangestuurd door een beleidsgroep waarin alle deelnemende besturen zijn vertegenwoordigd. Een beperkte kredietcommissie beoordeelt de individuele kredietaanvragen. In 2014 wordt het Fonds geregionaliseerd en zal de organisatie van deze leningen worden geëvalueerd. Op dit moment zal ook de vraag van andere besturen om toe te treden, besproken worden.
33
E. Ondersteunende diensten De ondersteunende diensten zijn gemeenschappelijk. 1. boekhouding en secretariaat Deze werken voor beide intergemeentelijke verenigingen. 2. studiedienst De studiedienst volgt voor beide verenigingen allerlei nieuwe opdrachten en evoluties op en onderzoekt vragen tot intergemeentelijke samenwerking die door de aangesloten besturen worden geformuleerd. In 2012 heeft IGEAN een juriste aangeworven om deze dienst te versterken. De studiedienst kan ondermeer belast worden met het opstellen van rapporten: a. over sociale en economische aspecten van de regio b. ter ondersteuning van gemeenschappelijke opdrachten, bevoegdheden, enz. die heel de regio of meerdere gemeenten aanbelangen c. ter ondersteuning van de eigen activiteiten van de vereniging. Daarnaast werden in 2012 volgende aspecten door de studiedienst behandeld: a. begeleiding overname containerparken b. netwerk- en telecombeheer en organisatie van de website c. beheer en optimalisatie verzekeringspolissen. Tot einde 2012 heeft IGEAN het secretariaat waargenomen van de conferentie van de burgemeesters van de Rupelstreek. Daarna heeft de conferentie deze taak overgedragen aan de provincie. Tenslotte wordt de studiedienst ook ingezet om de interne administratie en organisatie binnen IGEAN te optimaliseren en aanpassingen voor te bereiden. 3. website Vertrekkend vanuit het gemeenschappelijk adres www.igean.be kan de bezoeker op een introductiepagina kiezen voor de site van IGEAN dienstverlening of van IGEAN milieu & veiligheid. De vormgeving is voor beide verenigingen identiek, maar de menustructuur verschilt. De site wordt steeds aangevuld en bijgewerkt. Er wordt ook meer en meer gebruik gemaakt van het e-loket. Voor de bestuurders en gemeenten werd een beveiligd extranet in gebruik genomen.
De jaarverslagen van beide verenigingen kunnen op de website geraadpleegd worden.
34
4. ICT Er werd een nieuw softwarepakket aangekocht voor de tijdsregistratie op alle sites van IGEAN. De registratie gebeurt door de vingerafdrukken te scannen. Het pakket bevat extra modules voor de opvolging van verlofaanvragen, voor het registreren van de gepresteerde uren per project en voor de personeelsplanning van alle diensten en locaties. Het oude boekhoudpakket werd niet langer ondersteund en werd daarom vervangen door een moderne versie. Dit nieuwe boekhoudpakket is gebruiksvriendelijker en biedt extra mogelijkheden voor analytische boekhouding en opvolging van de verrichtingen.
35
F. Diverse projecten 1. Intercommunale toets IGEAN dienstverlening heeft in 2012 samen met de inspecteurs en het begeleidingsteam van de OVSG van het basisonderwijs een intercommunale toets georganiseerd. De intercommunale toets 2012 had als onderwerp “Nederlands : lezen” en werd ingericht in juni 2012. Ongeveer 8.213 leerlingen uit 45 lagere scholen van 24 verschillende gemeenten uit de regio en 10.389 leerlingen uit 51 scholen van het stedelijke basisonderwijs van de stad Antwerpen hebben aan deze toets deelgenomen. De resultaten van de toets, de correcte oplossingen, de eindterm, de foutenanalyse, eventuele bedenkingen, wenken en mogelijke remediëringen werden gebundeld in een evaluatierapport dat op 23.11.2012 aan de schoolhoofden van de deelnemende scholen werd bezorgd en toegelicht. Daarenboven werd aan de scholen een document bezorgd om de outputgegevens systematisch te kunnen verwerken.
Hierdoor beschikken de deelnemende scholen en de leerkrachten over een bijkomend objectief instrument om na te gaan of de leerstof, zeer goed, goed of minder goed begrepen is.
2. Juridische adviezen en ondersteuning De aangesloten besturen deden ook in 2012 beroep op de juridische dienst van IGEAN dienstverlening. Jo Bridts en Steven Van den Brande begeleiden de gemeenten bij hun patrimoniumbeheer en bij het rechtstreeks verwerven, onteigenen en verkopen van onroerende goederen. Hilde Boydens verzorgt als milieujuriste de juridische adviesverlening naar de gemeenten toe. IGEAN biedt eveneens juridische begeleiding en ondersteuning bij diverse projecten. Deze juridische dienstverlening heeft enkel betrekking op advies.
36
Voor procedures en tussenkomsten tijdens burgerlijke procedures of voor rechtbanken kan IGEAN dienstverlening niet optreden. 3. Zwembad revalidatiecentrum Pulderbos In augustus 2007 keurden de gemeenteraden van de gemeenten Malle, Zandhoven en Zoersel de verlenging van de huurovereenkomst goed tussen IGEAN dienstverlening en het revalidatiecentrum Pulderbos voor een periode van 6 jaar, die eindigt op 31 augustus 2013. Hierdoor kan de behoefte aan zwemgelegenheid in de regio op een financieel haalbare en duurzame wijze ingelost worden. Het zwembad wordt hoofdzakelijk gebruikt voor het schoolzwemmen, voor het kleuter- en lager onderwijs. Buiten de schooluren en tijdens de schoolvakanties staat het zwembad ter beschikking van verenigingen of kan er aan publiek zwemmen worden gedaan. In 2012 waren er 3 redders in dienst op basis van een beurtrolsysteem. Zij presteren respectievelijk 38 uur/week, 30,4 uur/week en ca. 12 uur/week of in totaal 2,12 voltijdse equivalenten. Deze werkwijze maakt het mogelijk flexibel te werken en vervanging te voorzien bij ziekte en/of verlof van één van de redders.
Zwembad Pulderbos
Het exploitatietekort wordt volledig verrekend met de 3 gemeenten volgens het aantal uren dat de scholen en verenigingen van de gemeenten effectief gebruik maken van het zwembad. Het revalidatiecentrum werkt aan een Masterplan voor de hele inrichting. In overleg met de gemeenten wordt nagegaan of en op welke wijze het zwembad hierin een plaats kan krijgen. In 2013 zal de verlenging van de overeenkomst besproken worden met het revalidatiecentrum en de gemeenten Zandhoven en Zoersel. De gemeente Malle liet einde 2012 weten het contract niet meer te verlengen gelet op de samenwerking met Beerse.
37
4. Domein De Welvaart te Zoersel IGEAN dienstverlening zal dit domein dat gelegen is in een recreatiezone inrichten voor de organisatie van milieueducatieve verblijven zoals bosklassen. In overleg met de gemeente Zoersel, waar het terrein gelegen is, werd een masterplan voor de omgeving opgemaakt. In 2012 werd een gewestelijk RUP voor de ruime regio opgemaakt. Er moet samen met de gemeente Zoersel en de andere gemeenten een geschikte structuur en exploitatie worden opgezet. 5. Proefproject lokale ombud Het proefproject lokale ombud is in het voorjaar van 2008 opgestart. De gemeenten Hove, Rumst en Wijnegem en de stad Mortsel zijn hiervoor de initiatiefnemers en nemen deel aan het proefproject. In de voorbije jaren heeft de ombudsdienst een 20-tal klachten genoteerd en behandeld. 6. Samenwerking De bijeenkomsten ingericht door de dienst van het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap - dienst intercommunales, in de sectoren intercommunales van huisvuilverwerking en intercommunales voor streekontwikkeling hebben zeker bijgedragen tot een betere samenwerking. Ook in 2011 werd bij talrijke aangelegenheden door de gemeenten beroep gedaan op IGEAN dienstverlening voor het verlenen van adviezen, het voeren van onderhandelingen en het verdedigen van gemeentelijke standpunten o.a. in Provinciale en POM-commissies, maar ook bij vele gewestelijke diensten. Tevens dient de medewerking die de intercommunale van het Comité tot Aankoop van Onroerende Goederen van Antwerpen, de Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij Antwerpen, het provinciebestuur, de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW), de afdeling gesubsidieerde infrastructuur (AGI), het agentschap Ruimtelijke Ordening en Erfgoed Antwerpen, het Agentschap Wonen, sociale huisvestingsmaatschappijen zoals H.E. De Voorkempen, de Ideale Woning, Goed Wonen Rupelstreek, de sociale bouwmaatschappij Schelle, de Duffelse Volkswoningen, de Zwijndrechtse huisvestingsmaatschappij, de Zonnige Kempen en ARRO, en vele andere overheidsdiensten gekregen heeft om haar doelstellingen te bereiken, speciaal vermeld te worden. 7. Vlinter De Vlaamse streekontwikkelingsintercommunales hebben met de VVSG Vlinter opgericht, die de belangen van deze intercommunales kan behartigen en verwoorden. Vlinter heeft hiervoor sinds 2011 twee personeelsleden in dienst. Door deze samenwerking wordt gestreefd naar een grotere impact bij de beleidsvoorbereiding op de terreinen waar de intercommunales voor streekontwikkeling actief zijn. Bovendien wordt de onderlinge communicatie gestroomlijnd in verschillende themagerichte werkgroepen.
38
8. Brandweerzone Rand Op verzoek van de gemeenten die behoren tot de hulpverleningszone 3 van de provincie Antwerpen, brandweerzone Rand, heeft IGEAN dienstverlening de procedure gevoerd voor de aanstelling van een adviesbureau. Het gespecialiseerde bureau AVD begeleidt de gemeenten bij de brandweerhervorming en de vorming van een brandweerzone.
Gemeente Brecht : AZ De Ring : archeologisch onderzoek
39
Verklaring De raad van bestuur brengt eveneens verslag uit over de hierna vermelde onderwerpen. 1.
Informatie omtrent de belangrijke gebeurtenissen na afsluiting. Er hebben zich na het einde van het boekjaar geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan.
2.
Inlichtingen over de omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden. Er hebben zich geen dergelijke gebeurtenissen voorgedaan.
3.
Informatie omtrent de werkzaamheden op gebied van onderzoek en ontwikkeling. Er gebeurden werkzaamheden op gebied van onderzoek en ontwikkeling; deze worden uitgebreid in het jaarverslag omschreven.
4.
Behoud van de waarderingsregels. De waarderingsregels werden genomen in continuïteit van de vennootschap.
5.
Gegevens betreffende het bestaan van bijkantoren van de vennootschap. De vennootschap heeft geen bijkantoren.
6.
Gebruik door de vennootschap van financiële instrumenten. De vennootschap gebruikt geen financiële instrumenten op een wijze die van betekenis is voor de beoordeling van haar activa, passiva, financiële positie en resultaat.
7.
Vervulling door de commissaris van uitzonderlijke werkzaamheden of van bijzondere opdrachten. Door de commissaris werden geen uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten vervuld.
8.
Belangen van vermogensrechtelijke aard die strijdig zijn met de genomen beslissingen (art. 134 § 1 W. Venn.). Geen bestuurder heeft een rechtstreeks of onrechtstreeks strijdig belang van vermogensrechterlijke aard gehad met genomen beslissingen of uitgevoerde verrichtingen die behoren tot de bevoegdheid van de raad van bestuur.
9.
Besluiten door de raad van bestuur inzake kapitaalverhogingen en/of uitgifte van converteerbare obligaties of warrants (art. 608 W. Venn.). Er hebben geen kapitaalverhogingen noch uitgiften van converteerbare obligaties of warrants plaatsgevonden in de loop van het voorbije boekjaar.
10.
Risico’s en onzekerheden. Alle gekende risico’s en onzekerheden werden vermeld en gewaardeerd in de jaarrekening.
11. De projecten van grondbeleid verkocht in 2010 werden afgesloten in 2011. Dit zit vervat in de voorraden en de voorzieningen op de balans maar heeft geen invloed op het resultaat van het boekjaar.
40
Besluit IGEAN dienstverlening In overeenstemming met de wet en bij toepassing van de statuten heeft de raad van bestuur verslag uitgebracht over de werking van onze dienstverlenende vereniging tijdens het boekjaar 2012. Het verslag van de commissaris-revisor werd aan de raad van bestuur meegedeeld.
De raad van bestuur stelt voor de winst van het boekjaar 2012,32.262,54 euro te verdelen als volgt, zoals blijkt uit de resultatenrekening:
Totale
winst
32.262,54 euro 1.613,13 euro 30.649,40 euro
5 % wettelijke reserve Beschikbare reserve
De raad van bestuur stelt voor het jaaruerslag en de jaarrekening over het boekjaar 20'12 goed te keuren. De raad van bestuur bevestigt tevens, dat er sedert I januari 2012 tot op heden, onafgezien van de vermelde beslissingen van de raad van bestuur, geen gebeurtenissen hebben plaatsgehad, die de werking van IGEAN dienstverlening in belangrijke mate zouden kunnen beinvloed hebben. De raad van bestuur verzoekt u dan ook kwijting te wíllen geven aan de bestuurders, en de commissaris-revisor voor de vervulling van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar 2012.
Goedgekeurd door de raad van bestuur van IGEAN dienstverlening te Wommelgem op I mei 2013. Namens de raad van bestuur,
a4
ilüÈiAlt ¡ii¿irrstvarlening
J. d
i
E. Broeckx voorzitter
ridts recteu r-zaakvoerder
41
VBRSL.A.G VAN DE COMMISSARIS AAN DE ALGEMENE VERG^AI}ERING VAN
AANDEELHOTJDBRS VAN "IGEAN DIENSTVERLENING - DIENSTVERLENENDE VERENIGING CVBA'' OVER DE JAARRBKENING OVER HBT BOBKJAAR AFGESLOTEN OP 31 DECEMBB-R2OTZ Ove¡eenkomstig de w-etteiijke en statutaire bepaiingen, breng ik u versiag uit in het kacier van het mandaat van commissaris van uw vennootschap. Dit verslag omvat mijn oordeel over het getrouw beeld van de jaarrekening evenals de vereiste bijkomende vermeldingen.
Verklaring over de jaarrekening zonder voorbehoud Ik heb de controle uitgevoerd van de jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31 december 2012, opgesteld op basis van het in Belgie van toepassing zrjnde boekhoudkundig referentiestelsel, met een baianstotaal van 69.33I.664,59 ELIR en waarv¿ut de resultatenrekening afsluit met een winst van het boekjaar vart32.262,54 EUR.
Het opstellen van de jaarrekening valt onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan. Deze verantwoordelijkheid omvat onder meer: het opzetten, implementeren en in stand houden van een interne controle met betrekking tot het opstellen en de getrouwe weergave van de jaarrekening die geen afwijkingen van materieel belang, als gevolg van fraude of van het maken van fouten, bevat; het kiezen en toepassen van geschikte waarderingsregels; en het maken van boekhoudkundige ramingen die onder de gegeven omstandigheden redelijkzijn. Het is mijn verantwoordelijkheid een oordeel over deze jaarrekening tot uitdrukking te brengen op basis van mijn controle. Ik heb mijn controle uitgevoerd overeenkomstig de wettelijke bepalingen en volgens de in België geldende controlenornen, zoals uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Deze controlenornen vereisen dat mijn controle zo wordt georganiseerd en uitgevoerd dat een redelijke mate van zekerheid wordt verkregen dat de jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang, als gevolg van fraude of van het maken van fouten, bevat. Overeenkomstig voornoemde controlenorrnen heb ik rekening gehouden met de administratieve en boekhoudkundige organisatie van de vennootschap, alsook met haar procedures van interne controle. Ik heb van de verantwoordelijken en van het bestuursorgaan van de vennootschap de voor mijn controles vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen. Ik heb op basis van steekproeven de verantwoording onderzocht van de bedragen opgenomen in de jaarrekening. Ik heb de gegrondheid van de waarderingsregels, de redetijkheid van de betekenisvolle boekhoudkundige ramingen gemaakt door de vennootschap, alsook de voorstelling van de jaarrekening als geheel beoordeeld. Ik ben van mening dat deze werkzaamheden een redelijke basis vormen voor het uitbrengen van mijn oordeel. Naar mijn oordeel geeft de jaarrekening afgesloten op 31 december 2012een getrouw beeld van het vermogen, de financiële toestand en de resultaten van de vennootschap, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
42
Bijkomende vermeldingen en inlichtingen Het opstellen en de inhoud van hetjaarverslag, alsook het naleven door de vennootschap van het Wetboek van velìnootschappen en van de statuten, vallen onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan.
Het is mijn verantwoordelijkheid om in mijn verslag de volgende bijkomende vermeldingen inlichtingen op te nemen die niet van aard zijn om de draagwijdte van mijn verklaring over jaarrekening te wijzigen:
en de
'
Het jaarverslag behandelt de door de wet vereiste inlichtingen en stemt overeen met de jaanekening. Ik kan mij echter niet uitspreken over de beschrijving van de voomaamste risico's en onzekerheden waarmee de verurootschap wordt geconfronteerd, alsook van haar positie, haar voorzienbare evolutie of de aanmerkelijke invloed van bepaalde feiten op haar toekomstige ontwikkeling. Ik kan evenwel bevestigen dat de verstrekte gegevens geen onmiskenbare inconsistenties vertonen met de informatie waarover ik beschik in het kader van mijn mandaat.
'
Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd overeenkomstig de in Belgie van toepassing zljnde wettelijke en bestuurs¡echtelijke voorschriften.
Ik dien u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten gedaan of genomen. De verwerking van het
of het Wetboek van vennootschappen zljn
resultaat die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.
Kapellen, T juni2013
l?Nq?
Robert Meyú B edrijfsrevisor.
40 NAT
Nr.
Datum neerlegging
0206.767.574
Blz.
1
EUR
E.
D.
vol
1.1
JAARREKENING lN EURO (2 decimalen) NAAM; lGEANDienstverlening Rechtsvorm: CVBA
Nr.:
Adres: Doornaardstraat
2160
Postnummer:
60
Gemeente: Wommelgem
Land: België Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Antwerpen lnternetadres
*:
igean@igean,be Ondernemingsnummer
DATUM
0206.767.574
van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van en van de akte tot statutenw'tjziging vermeldt.
8t11t2003
bekendmaking van de
JAARREKENING goedgekeurd door de algemene vergadering van
21tO6/2013
met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van
1t01t2012
tot
31nA2U2
Vorig boekjaar van
1t0112011
tot
3111212011
De bedragen van het vorige boekjaa
r
zijn I
zlj!-êiet'*
identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de ondememing, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN
Aerts Thomas Koningin Astridlaan 44 , bus A, 2550 Kontich, België
Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
Ansoms Jos Molenbosweg 33 , 2990 Wuustwezel, België Functie : Ondervoozitter van de raad van bestuur Mandaat : 2810212007 - 6l O3l2O13 Baert Jeroen Beukenlaan 1'18 ,2850 Boom, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
Bellens Peggy Wuustwezelseweg 53 , 2990 Wuustwezel, België Functie : Andere functie Mandaat : 2810212007 -
61 03 120'1
3
Zijn gevoegd bij deze jaarrekening: Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd 38 Totaal aantal neergelegde bladen: 5.3.6, 5.4.1, 5.4.2, 5.5.1, 5-5.2,5.11,5.14, 5.16, 5.17.1, 5'17 '2,8 5.3.5, omdat ze niet dienstig z¡n: 5.1, 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4,5.3.4, Handtekening (naam en hoedanigheíd)
Handtekening
(naam en hoedanigheid)
Bridts Jo
Broeckx Eric
Zaakvoerder
Voorzitter van de Raad van Bestuur
* Facultatievevermelding. *' Schrappen wat niet van toepassing is
Nr
vol
0206.767.574
1.1
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAIOOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige btadzijde)
Block Eric Wijnegembaan
4l
, bus
a,2900 Schoten, België
Functie ; Bestuurder Mandaat
i
610312013
Bouckae¡t Luc Moerelei 2 ,2620 Hemiksem, België Functie : Bestuurder Mandaat :2810212007
Broeckx Eríc Pater Renaat De Vosstraat 32 , 2640 Mortsel, België Functie : Voozitter van de raad van bestuur Mandaat :610312013
Brughmans Bart Bevrijdingslei 75 , 2930 Brasschaat, België Functie : Bestuurder Mandaat :511212Q07
Caluwé Ludwlg Kloosterstraat 61 ,2910 Essen, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
Coemans Ann Georges De Grooflei 33 , 2150 Borsbeek (Antw.), België Functie
:
Andere functie
Mandaat :610312013 De Backer
Jef
Vestingslaan 16, 2640 Mortsel, Belgie Functie : Bestuurder Mandaat : 1l12l2O1O- 6l03l2}'t3 De Block Lieve Dorpsstraat 61 , 2950 Kapellen (Antw.), België Functie : Bestuurder Mandaat :6lO3120'13 De Bock MaaÉen
Ericalaan 45, 2920 Kalmthout, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
2138
Nr
voL
0206.767.574
1.1
LTJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
De Gock Koen
Nieuwdreef 72 , 2170 Merksem (Antwerpen), België Functie : Bestuurder Mandaat : 211212009- 610312013 De Maere Ann Noeveren 343 , 2850 Boom, België
Functie : Andere functie Mandaat :610312013 Dens Guy Aardekensweg 3 , 2390 Malle, België Functie : Bestuurder Mandaat : 28lO2l2OO7 - 610312013 De Swaene Jacques
Italiaanse Hoevelaan 54 ,2940 Stabroek, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
Debrabandere Harry Kardinaal Cardijnlaan 31 ,2547 Lint, België Functie ; Bestuurder Mandaat :610312013
Fraeters Jan Zilverhoeksteenweg 122, 2920 Kalmthout, België Functie : Bestuurder Ma nd
aat :
281 O2l
2007 -
61 03 l2O1
3
Geens Joris Koolmeeslaan 12 ,2240 Zandhoven, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
Hendrickx Harry Hoge Warande
I
, 2390 Malle, België
Functie :.Bestuurder Mandaat :610312013
Heyvaert Paul Helenalei 1 ,2110 Wijnegem, België Functie : Bestuurder Mandaat : 28lO2l2OO7 -
6103120'1 3
3138
Nr
vol
0206.767.574
1.1
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
Hofmans Lode Venusstraat 27 ,2520 Ranst, België Functie : Bestuurder Mandaat :28rc3n001
Hoppe lrene
I,2070 Zwijndrecht, België
Graaf Van Hoornlaan Functie : Bestuurder Mandaat :
281 0212007
-6
lO3 1201
3
Janssens Staf Herentalsebaan
36, 2520 Ranst, België
Functie : Bestuurder Ma
ndaat : 2810212007 -
6103 l2O1 3
Jasperc Helmut Engelselei 27 ,2950 Kapellen (Antw.), Belg¡ë Functle : Bestuurder Mandaat :
-
28 l02l2OO7
61
0312013
Kauwenberghs Ann Heidestraat 41 ,2070 Zwijndrecht, België Functie : Andere functie Mandaat :
281 0212007
- 6103120 I 3
Konings Dlrk OverdAa 191 ,2910 Essen, België Functie : Bestuurder Mandaat :2210612001
Marnef Patrick Kaai 33 , 2850 Boom, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2810312O01 -
61
031201 3
Matheeussen Jos Hensellaan D , bus 19, 2960 Brecht, België Functie : Ondervoozitter van de raad van bestuur Mandaat :610312013
Meeus Elvire Gouwberg 34 ,2970 Schilde, België Functie : Bestuurder Mandaat :
281 O2l2O07
-
6103120 1 3
4l3B
Nr
voL
0206.767.574
LTJST VAN DE BESTUURDERS,
1.1
ZAAI(/OERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
Mennes Rob Provinciale Steenweg 144 ,2627 Schelle, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
MezeyovaZolia Lammekensst¡aal
1
1, 2390 Malle, België
Functie : Andere functie Mandaat ;610312013
Michíelsen lnge Alfred Oststraatl ,2070 Zwijndrecht, België Functie : Bestuurder Mandaat : 28102120O7 - 6l O3l2O'l 3
Monsieurs Luc Turnhoutsebaan 209, 21 10 Wijnegem, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
Palinckx Koen Hoogpadlaan 47 ,2180 Ekeren (Antwerpen), België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013 Raets Koen Hertog van Brabantlei 56 , 2018 Antwerpen 1, België
Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
Röttger Rik Tuyaertsstraat 47 ,2850 Boom, Belgie Functie : Bestuurder Mandaat :6103120'13
Sebreghts Bart Koekoekdreef 1 , 2980 Zoersel, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2810212007- 610312013
Sebreghts Katleen Withofstraat 5 ,2531 Vremde, België Functie : Bestuurder Mandaat : 5l12l2OO7- 610312013
5/38
Nr,
0206.767.574
voL
1.1
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
Soetewey Pol Dorpsstraat 47 , 2950 Kapellen (Antw.), België Functie : Bestuurder Mandaat : 2810212007 - 61031201 3
Staes Rudi Domushof 2 , 2940 Stabroek, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2810212007 - 6tO3l2O13
Stuer Rudy Beeldekensweg 25 ,2160 Wommelgem, België Functie : Bestuurder Mandaat :2810212007
Troch Walter Ed. Claessenslaan 67 , 2845 Niel, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2810312001 - 6t0312013
T'Sijen Koen Welvaartstraat 12 ,2530 Boechout, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
Tuyteleers Stanny Bossenshaat 82,2547 Lint, België Functie : Bestuurder
Mandaat : 2810212007 - 6103t201 3 Van Acker Gerald Hindelaan 31 ,2970 Schilde, België
Functie : Bestuurder Mandaat :61O312013
Van Couwenberghe Bart Mechelsesteenweg 33 , 2540 Hove, België
Functie : Bestuurder Mandaat :610312013 Van Damme Ann Kru ibeeksesteenweg
1
00,
207 O Zwtjndrecht, Belg ië
Functie : Bestuurder Mandaat i 610312013
6/38
Nr
0206.767.574
voL
1.1
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAISOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzÜde)
Van den Berg Jos Achterstraat 31 ,2920 Kalmthout, België Functie : Bestuurder Mandaat : 1|O412OO6- 610312013
Van den Eynde Eric Pierstraat 45, 2550 Kontich, België Functie : Bestuurder Mandaat : 31 1 2l2OO8- 61031201 3
Van der Spiegel Goedele Ter Borchtlaan 56 , 2650 Edegem, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
Van der Velde Bart Keizerstraat 33 ,2845 Niel, België Functie : Bestuurder Mandaat i 610312013
Van Dijck Jenny Corneel Smitslei 32 ,2150 Borsbeek (Antw.), België Functie : Bestuurder Ma ndaat : 28
I 021
2007 - 6l O3l2O1 3
Van Everbroeck Aloì's Stijn Streuvelstraat 5 , 2630 Aartselaar, België Functie : Bestuurder Mandaat : 1810612010- 610312013
Van Gastel Luc Alfons ServaisleiT6 ,290O Schoten, België Functie : Bestuurder Mandaat :2210612012
Van Hoofstat Karl Steenwinkelstraat 399 , 2627 Schelle, België Functie : Bestuurder Mendaat : 2810212007 - 6103120'13
Van Hove Luc O.L. Vrouwest¡aat7 ,2240 Zandhoven, België Functie : Bestuurder Mandaat : 'l9/06/2009- 6lO3l2O13
7138
Nr.
0206.767.574
voL
1.1
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAI(/OERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
Verlinden Annelies Leeuwerikenlei
32, 2900 Schoten, Belgié
Functie : Bestuurder Mandaat i 28lO2l2OO7- 8t0212012
Vermoesen Eddy Kardinaal Cardijnlaan 16 , 2630 Aartselaar, België Functie : Ondervoozifter van de raad van bestuur
Mandaat '.610312013
Verrelst Wim Rotenaard 60 , 2650 Edegem, België
Functie : Bestuurder Mandaat : 2810212007 - 6l03t201g
Ve¡schueren Marc Molenstraat 39 , bus 1,2840 Rumst, België Functie : Bestuurder Mandaat :28lO3l2OO1
Verstreken Liesbeth Sniederpad 139 , 2980 Zoersel, België Funct¡e : Bestuurder Mandaat :610312013
Vindevogel Peter Corluylei 85,2'150 Borsbeek (Antw.), Betgië Functie : Bestuurder
Mandaat :610312013 Vuylsteke de Laps Luc Bloemenplein 8 ,2540 Hove, België Functie : Voozitter van de raad van bestuur Mandaat : 2810312001 -
61 03t20't
3
Weckhuysen Wendy Morenhoekstraat 36 , 2840 Rumst, België
Functie : Bestuurder Mandaat :61O312013
Wouters Díeter Keienvenstraat 36 , 2990 Wuustwezel, België Functie : Bestuurder Mandaat :610312013
8/38
Nr
voL
0206.767.574
LTJST VAN DE BESTUURDERS,
1.1
ZAAI(/OERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
Wouters Louis Hoogstraatsebaan 64 ,2960 Brecht, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2810212007 - 61031201 3
Robert
Meyers
0862.684.445
Fortsteenweg 3 , 2950 Kapellen (Antw.), België Functie : Commissaris, Lidmaatschapsnummer
Mandaat: f6/06/2006 Bridûs Jo Karel De Backerstraat 89 ,2620 Hemiksem, België Functie : Zaakvoerder Mandaat '.2010312013
Van Hoydonck Jos Eyckensbeekstaat 22, 9150 Kruibeke, België Functie : Zaakvoerder Mandaat :
I I 121
1994- 2OlO3l2O1 3
9/38
Nr
0206.767.574
voL
1.2
VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 2i aþril I 999 betreffende de boekhoudlundige en fiscale beroepen. De jaarrekening
commissaris is.
werd
/ werd niet' geverifieerd
of gecorrigeerd door een enerne accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de
ln bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn lnstituut, evenals de aard vàn zijn opdiacht:
A. Hetvoeren van de boekhouding van de onderneming B. Het opstellen van de jaarrekening *, C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of D. Het corrigeren van de jaarrekening.
of
*",
lndien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voomamen, beroep en woonplaats van alle erkende boekhouder of erkende boekhouderfiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van eikende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zün opdracht.
Naam, voornamen, beroep en woonplaats
'
**
Lidmaatschapsnummer
Aard van de opdracht (4, B, C en/of D)
Schrappen wat niet van toepassing is. Facultatieve vermelding. 10/38
Nr
vol
0206.767.574
2.1
BALANS NA WINSTVERDELING Toel.
Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
ACTIVA 20128
VASTE ACT]VA
Oprichtingskosten ..............
5.1
20
lmmaterlële vaste actlva
5.2
21
Materiêle vaste activa
5.3
22t27 22
Terreinen en gebouwen lnstallaties, machines en uitrusting
23
Meubilair en rollend materieel
24
Leasing en soortgelijke rechten ...........
25
Over¡ge materiële vaste activa
26
Activa ¡n aanbouw en vooruitbetalingen
27
903.152,14
972.169,55
897.598,14
965.1 1 5,55
800.050,85
856.825,56
97.547,29
108.289,99
5.41
Verbonden ondernemingen
5.5.f
28
5.'14
28011
Deelnemingen
280
Vorderingen
28'l
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat
5.14
7.054,00
28213
Deelnemingen
282
Vorderingen
283 284t8
Andere financiële vaste activa
5.554,00
5.554,00
7.054,00
284
4.500,00
4.500,00
28518
1.054,00
2.554,00
VLOTTENDE ACTIVA
29t58
68.428.512,45
66.758.569,20
Vorderingen op meer dan één jaar
29
53.332.265,86
57.880.611,68
Aandelen Vorderingen en borgtochten in contanten
Handelsvorderingen
290
Overige vorderingen
29',1
3
Voorraden en bestellingen in uitvoering
30/36
Voorraden Grond- en hulpstoffen
30t31
Goederen in bewerking
32
Gereed product
33
Handelsgoederen
34
Onroerende goederen bestemd voor verkoop
35
Vooruitbetalingen
36
Bestellingen in uitvoering
37
Vorderingen op ten hoogste één jaar
40t41
Handelsvorderingen Overige vorderingen
53.332.265,86
53.332.265,86
5.639.918,36
57.880.611,68
57.880.611,68
5.639.080,45
40
5.068.283,84
5.052.528,81
41
571.634,52
586.551,64
5.5.11
Geldbeleggingen
.
5.6
50/53
Eigen aandelen
50
Overige beleggingen
s1l53
Liquide middelen Overlopende rekeningen
TOTAAL DER AGTIVA
5.6
4.470.927,32
4.470.927,32
54t58
4.908.145,17
3.178.125,33
490t1
77.255,74
60.751,74
20t58
69.331.664,59
67.730.738,75
11t38
Nr,
0206.767.574
voL
PASSIVA
Toel.
Boekjaar
Codes
EIGEN VERMOGEN
10t15
Kapltaal
5.7
10
Geplaatst kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal
100
2.2
Vorig boekjaar
1.824.499,45
1.792.174,41
958.825,00
958.762,50 958.762,50
958.825,00
101
Uitgifteprem ies..................... Henvaarderingsmeenvaarden..................... Reserues,...... Wettelijke reserve............
11
'12
77.g'.t4,16
84.219,80
13
774.126,15
735.557,97 72.727,00
130 131
Onbeschikbare reserves Voor eigen aandelen Andere Belastingvrije reserves Beschikbare reserves
74.340,13 195.264,95
188.959,31
't310 131 'l
195.264,95
188.959,31
132 133
Overgedragen wlnst (verlies) ........ .............................(+yG)
14
Kapltaalsubsidies
15
504.521,07
473.871,66
13.634,14
13.634,14
Voonschot aan de vennoten op de verdellng van het
netto-actief...
19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN .........
16
7.786.388,49
7.544.773,93
Voonieningen voor risico's en kosten
160/5
7.786.388,49
7.5M.773,93
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen
160
Belastingen
161
Grote herstellings- en onderhoudswerken
162
Overige risico's en kosten
............
S.g
't63/5
Uitgestelde belastingen
'168
SCHULDEN
17149
Schulden op meer dan één jaar
5.9
Financiële schulden
17014 '170
Niet-achtergestelde obligatieleningen
171
Leasingschulden en soortgelijke schulden
172
Kredietinstellingen
173 174
.
Handelsschulden
7.544.773,93
59.720.776,65
17
Achtergestelde leningen
Overige leningen
7.786.388,49
58.393.790,41
29.463.342,02
35.8s7.124,02
29.463.342,02
35.857.124,02
2.500.000,00
26.316.837,95
35.210.619,95
646.504,07
646.504,07
175
Leveranciers
't750 1751
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
176
Overige schulden
178t9
Schulden op ten hoogste één jaar Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
29.793.886,56
42148
5.9
Financiële schulden
42
't7.285.572,07
43
7j28.322,39
Kredietinstellingen
430/8
Overige leningen
439
Handelsschulden
44
Leveranciers
440t4
7.'t28.322,39
1
.1
21.739.143,64 11.144.595,27
5.341.322,39 5.341.322,39
06.653,41
I .'t 06.653,41
1.003.102,03 1
.003.1 02,03
441
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Belastingen
5.9
.
Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden
Overlopende rekeningen
.
TOTAAL DER PASSIVA
5.9
46
3.867.878,84
3.809.452,34
45
398.534,85
288.432,87
450t3
207.728,34
146.877,68
454t9
190.806,51
141.555,19
47t48
6.925,00
152.238,74
492t3
463.548,07
797.522,75
10t49
69.331.664,59
67.730.738,75 12t38
Nr
VOL 3
0206.767.574
RESULTATENREKENING I Oel.
Boekjaar
Codes
70n4
Bedrljfsopbrengsten
Omzet...........
Vorig boekjaar 15.458.752,70
11.087.270,66
70
13.675.222,15
3.873.170,99
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) ........'.'.(+yC)
7'.!
4.548.345,82
10.443.951,82
Geproduceerde vaste act¡va
72 1.960.394,33
1.141.629,89
5.10
5.10
Andere bedrijfsopbrengsten
74
10.006.602,71
60t64
Bedrijfskosten Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen
60
600/8
Aankopen Voorraad: afname (toename)
61
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen ............(+yG) 5.10 Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste
62
630
activa ,............ Waardeverminderingen op voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (+YG) (terugnemingen) 5.10
635n
Andere bedrijfskosten
5.10
64018
Als herstructurer¡ngskosten geactiveerde bedrijfskosten
1
476.066,87
420.989,89
.6't0.052,33
1.436.680,00
96.258,78
95.224,81
241.016,56
1.075.614,13
63114
Voozieningen voor risico's en kosten: toevoeg¡ngen (bestedingen en terugnemingen) ..............................(+)/G)
f
7.583.208,17
54,60
649
G)
9901
..(+)/G)
1.080.667,95
1.153.499,07
115.857,55
124.136,46
75
Financiële opbrengsten Opbrengsten uit financiële vaste activa
750
Opbrengsten uit vlottende activa
751
21.727,75
5.11
75219
94j29,80
5.1'l
65
Andere financiële opbrengsten
11.276.690,20 11.276.690,20
609
.(+)/G)
D¡ensten en diverse goederen
Bedrijfswi nst (Bed rijfsverl es)
7.583.208,17
14.305.253,63
Kosten van schulden
650
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugneming) ..........."....(+)/C)
651
Andere financiële kosten
65219
I
.1 51
.339,06
14.106,'.12 1
10.030,34 't.214.690,24
1.',t27 .111 ,56
't.194.142,65
24.227,50
20.547,59
Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsultoefening voor
belasting
..(+)/G)
9902
45.186,44
62.945,29
13/38
Nr
0206.767.574
VOL 3 Toel.
UlEonderliJke opbrengsten
Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
76
.
Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste act¡va
760
Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa
761
Terugneming van voozieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten ............
762
Meerwaarde bij de realisatie van veste activa
763
Andere uitzonderlijke opbrengsten
764t9
UiEonderlijke kosten
66
Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa
660
Waardeverminderingen op financiële vaste activa
661
8.362,61
Voozieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten Toevoegingen
(bestedingen)
662
.............(+)/C)
Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa ..............
Andere uitzonderlijke kosten
663 5.11
Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke kosten .............. C)
............
664/8 669
Winst (Verlles) van het boekjaar voor belast¡ng..........(+)/(-)
9903
Onttrekklngen aan de uitgestelde belastingen
780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen
680
Belastlngen op het resultaat ........................................(+y(-) 5.12
67t77
Belastingen
670t3
Regularisering van belastingen en terugneming van voozieningen voor belastingen
77
Winst (Verlles) van het boekjaar
.(+yG)
9904
Onttrekking aan de belastingvrije reserves
789
Overboeking naar de belastingvrije reserves ........
689
Te bestemmen
winst (verlies) van het boekjaar ..........(+yG)
8.362,61
9905
36.823,83
62.945,29
4.561,29
1.866,39
4.561,29
1.866,39
32.262,54
61.078,90
32.262,54
61.078,90
14t38
Nr.
VOL 4
0206.767.s74
RESULTAATVERWERKING Codes .(+)/G)
Te bestemmen winst (verlies) Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar
.(+yG)
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar ...'.'.........'..'.(+)/C)
9906 (ee05)
Boekjaar 32.262,54 32.262,54
Vorig boekjaar 61.078,90 61.078,90
14P
791t2
Onttrekking aan het eigen vermogen aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies
791
aan de reserves ....................
792 691t2
Toevoeging aan het eigen vermogen ..."....'......'
32.262,54
61.078,90
aan het kapitaal en aan de uitgifrepremies
691
aan de wettelijke reserves
6920
I .61 3,'l 3
3.053,95
aan de overige reserves
6921
30.649.41
58.024,95
over te dragen winst (verlies)
....'.....'.....'..
.'...'..'....'..(+)/C)
(14)
Tussenkomst van de vennoten in het verlies
794
Uit te keren winst
694/6
Vergoeding van het kaPitaal
694
Bestuurders of zaakvoerders
695 696
15138
Nr,
0206.767.574
voL
5.3.1
STMT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar........
8l 9t
)oooooooooooooo(
r.840.860,21
Mutaties tiJdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............ Overdrachten en buitengebruikstellingen
8161
8171
Overboeking van een post naar een andere
...........
...(+)/C)
81
8t
Aanschaffingswaarde per elnde van het boekjaar
81 91
1.840.860,21
Meenraarde per einde van het boekjaar
8251
)oooooooooooooo(
177.725,85
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt
8211
Verworven van derden
8221
Afgeboekt
8231
Overgeboekt van een post naar een andere
...........
...(+)(l
8241
Meerwaarde per elnde van het boekjaar
825'l
177.725,85
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ......
832'l
)oooooooooooooo(
Geboekt
8271
56.774,71
Teruggenomen
8281
L161.760,50
Mutaties tijdens het boekjaar
Verworven van derden .......
8291
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen
8301
Overgeboekt van een post naar een andere
...........
...(+)/C)
831
I
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ......
8321
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR
(22)
1.218.535,21
800.050,85
16/38
Nr
voL
0206.767.574
Codes
5.3.2
Vorig boekjaar
Boekjaar
INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING 81
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar
)oooooooooooooo(
6.472,79
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ".....'...
8162
Overdrachten en buitengebruikstellingen
8172
Overboeking van een post naar een
andere
.........'.'..(+yG)
$',|,82
8192
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar....'.'.
6.472,79 )oooooooooooooo(
Meerwaarde per eínde van het boekjaar
74,99
Mutaties tfdens het boekjaar Geboekt
8212
Verworven van derden
8222
Afgeboekt
8232
Overgeboekt van een post naar een
andere
."..........'(+yG)
8242 8252
Meerwaarde per einde van het boekjaar"......
Afschrijvingen en waardeveminderingen per elnde van het boekjaar
"""
74,99
)oooooooooooooo(
6.547,78
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt
8272
Teruggenomen
8282
Verworven van derden
8292
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen
8302
......'....
'.'(+yG)
8312
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ..'..'
8322
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR
(23)
Overgeboekt van een post naar een andere
6.547,78
17t38
Nr
0206.767.574
voL
Codes
Boekjaar
5.3.3
Vorig boekjaar
MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar
8l
)ocloooooooooooo(
I .289.510,93
Mutatíes tljdens het boekjaar Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste act¡va Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboeking van een post naar een andere
(+)/C)
Aanschaffingswaarde per elnde van het boekjaar
8163
28.741,37
8173
8.048,66
81
83
8193
Meerwaarde per einde van het boekjaar
1,310.203,64 )oooooooooooooo(
30.945,60
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt
8213
Verworven van derden
8223
Afgeboekt Overgeboekt van een post naar een
8233
andere
..............(+yC)
Meerwaarde per einde van het boekjaar.........
302,72
8243 8253
Afschrljvingen en waardevermlnderingen per einde van het boekjaar ......
30.642,88
)oooooooooooooo(
1.212.166,54
Mutaties tijdens het boekJaar Geboekt
8273
Teruggenomen
8283
Verworven van derden
8293
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een
andere
8303 ..............(+yC)
39.484,07
8.351,38
8313
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ......
8323
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR
(24)
1.243.299,23 97.547,29
1
8/38
Nr
vol
0206.767.574
Codes
Boekjaar
5.4.3
Vorig boekjaar
ANDERE ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN )oooooooooooooo(
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar....'...
4.500,00
Mutaties tijdens het boekjaar Aanschaffingen.....................
8363
Overdrachten en buitengebruikstellingen
8373 ..(+)/G)
Overboeking van een post naar een andere
8383 8393
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar..'..'.'
4.500,00 )oooooooooooooo(
Meerwaa¡de per einde van het boekjaar
Mutaties tijdens het boekjaar 8413
Geboekt Verworven van derden
8423
Afgeboekt
8433 (+)/G)
Overgeboekt van een post naar een andere
8443 8453
Meerwaarde per einde van het boekJaar.."'."
Waardevermlnderingen per einde van het
)oooooooooooooo(
Mutaties tijdens het boekjaar Geboekt
8473
Teruggenomen
8483 8493 8503
Aþeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen (+)/G)
Overgeboekt van een post naar een andere
851 3
8523
Waardeverminderingen per einde van het Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar.'......
)oooooooooooooo(
..(+yG)
Mutaties tfldens het boekjaar
8543
Niet-opgevraagde bedragen per eínde van het boekjaar
8553
NETTOBOEKI/VAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR
(284)
4.500,00
ANDERE ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN 28518P
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR
)oooooooooooooo(
2.554,00
Mutaties tijdens het boekjaar Toevoegingen
8583
Geboekte waardeverminderingen
8603
Teruggenomen waardeverminderingen
861 3
8593
Wisselkoersverschillen Overige mutaties
................"......(+)/C)
8623
.........(+YC)
8633
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJMR GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDË BOEKJAAR ...,.........,
(285t8)
1.500,00
1.054,00
8653
19/38
Nr
0206.767.574
voL
5.6
GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA) Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN Aandelen
51
Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag
8681
Niet-opgevraagd bedrag
8682
Vastrentende effecten Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen
Termijnrekeningen bij kredietinstellingen
52 8684 53
Met een resterende looptijd of opzegtermijn van hoogstens één maand
8686
meer dan één maand en hoogstens één jaar
8687
meer dan één jaar
8688
Hlerboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen
8689
4.470.927,32
Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN Ultsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.
20t38
Nr
vol
0206.767.574
5.7
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR Vorig boekjaar
Codes
Boekjaar
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar
100P
XXXXXXXXXXXXXX
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar
(1
STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal 00)
Codes
958.762,50
958.825,00
Aantal aandelen
Bedragen
Wijzigingen tijdens het boekjaar 62,50
5
gemeenten
797.300,00
63.784
provincie
159.775,00
12.782
1.750,00
140
andere
Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen
anderen
Aandelen op naam.........
8702
XXXXXXXXXXXXXX
Aandelen aan toonder en/of gedematerialiseerde aandelen........
8703
XXXXXXXXXXXXXX
Codes
Niet-opgevraagd bedrag
Opgevraagd, niet-gestort bedrag
Niet-gestort kapltaal NieÞopgevraagd kaPitaal
(101)
Opgevraagd, niehgestort kapitaal
8712
XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX
Aandeelhouders die nog moeten volstorten
Codes
Boekjaar
Eigen aandelen Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag
872'l
Aantal aandelen
8722
Gehouden door haar dochters 8731
Kapitaalbedrag
8732
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen Als gevolg van de uitoefening van CONVERSIERECHTEN Bedrag van de lopende converteerbare leningen
8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal
8741
Maximum aantal uit te geven aandelen
8742
Als gevolg van de uitoefening van INSCHRIJVINGSRECHTEN Aantal inschrijvingsrechten in omloop
8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal
8746
Maximum aantal uit te geven aandelen
8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal
..
8751
21t38
Nr
0206.767.574
voL
5.7
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR
Codes
Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal Verdeling
Aantal aandelen .......,....,..,..
8761
Daaraan verbonden stemrecht
8762
Uitsplitsing van de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf
8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters
8781
22t38
Nr
0206.767.574
voL
5.8
VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE POST I63/5 VAN DE PASSIVA IND¡EN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT. vooziening verkaveling, ambachtelijke zones en procædures
7.196.592,84
vooziening personeel
154.836,03
vooziening avembad
187.908,54
vooziening TRV&C provisie te verdelen kosten
't7.840,85 229.210,23
23138
Nr
voL
0206.767.574
5.9
STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENTNGEN (PASS|VA) Codes
Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD Schulden op meer dan één Jaar die blnnen het jaar vervallen Financiële schulden
8801
Achtergestelde leningen
881
Niet-achtergestelde obligatieleningen
8821
Leasingschulden en soortgelijke schulden
8831
Kredietinstellingen
8841
Overige leningen
8851
Handelsschulden
8861
Leveranciers
8871
Te betalen wissels ...........
'17.285.572,07
I
17.28s.572,07
8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
8891
Overige schulden
8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar verva|Ien.......................
Schulden met een resterende looptijd van rneer dan één jaar doch hoogstens
S
(42)
17.285.572,07
jaar
Financiële schulden
8802
Achtergestelde leningen
8812
Niet-achtergestelde obligatieleningen
8822
Leasingschulden en soortgelijke schulden
8832
Kredietinstellingen
8842
Overige leningen
8852
Handelsschulden
8862
Leveranciers
8872
Te betalen wissels ...........
26.316.837,95
26.316.837,95
8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
8892
Overige schulden
8902
Totaal der schulden met een ¡esterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 8912
Schulden met een resterende looptijd van meer dan
5
26.316.837,95
jaar
Financiêle schulden
8803
Achtergestelde leningen
881 3
Niet-achtergestelde obligatieleningen
8823
Leasingschulden en soortgelijke schulden
8833
Kredietinstellingen
8843
Overige leningen
8853
Handelsschulden
8863
Leveranciers
8873
Te betalen wissels ...........
2.500.000,00
646.504,07
8883
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
8893
Overige schulden
8903
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar...
3.'.!46.504,07
891 3
3.146.504,07
24t38
Nr.
vol
0206.767.574
Codes
5.9
Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDÉN (begrepen in de posten 17 en 4?J48 van de passiva)
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden 892'.!
Achtergestelde leningen
8931
Niet-achtergestelde obligatieleningen
8941
Leasingschulden en soortgelijke schulden
8951
Kredietinstellingen
8961
Overige leningen
50.730.732,41
50.730.732,41
8971 8981
Leveranciers
8991 9001
I
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
901
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten
9021 9051
Totaat door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
9061
50.730.732,41
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op actfva van de onderneming Financiële schulden Achtergestelde leningen
8922 8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen
8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden
8952
Kredietinstellingen
8962
Overige leningen
8972
Handelsschulden
8982
Leveranciers
8992 9002
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten
9022
Belastingen
9032
Bezoldigingen en sociale |asten.............
9042
Over¡ge schulden
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op
9052 9062
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
Belastingen (post 450/3 van de passiva) Vervallen belastingschulden
9072
Niet-vervallen belastingschulden
9073
Geraamde belastingschulden ...............
450
207.728,34
Bezoldigingen en sociale lasten (post 4 54/9 van de passiva)
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Tekerheid
9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten
9077
190.806,5'l
25t38
Nr
0206.767.574
voL
5.9
Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN Ultsplitslng van de post 49?3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt. aan te rekenen intresten
238.838,27
over te dragen wederverkoop
224.709,80
26138
Nr
vol
0206.767.574
5.10
BEDRIJFSRESULTATEN Codes
Vorig boekjaar
Boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN Netto-omzet Uitsplitsing per bedr'tjfscategorie Uitsplitsing per geografische markt
Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende
740
bedragen
10.907,29
25.420,54
BEDRIJFSKOSTEN Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA'verklaring heeft ingedíend of die zijn ingeschreven ln het algemeen personeelsreg¡ster Totaal aantal op de afsluitingsdatum
9086
32
28
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten
9087
23,3
202
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
9088
44.82'l
39.956
Personeelskosten Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen
620
1.174.847 ,70
1.075.296,86
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen
621
343.665,1
I
301.509,23
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke vezekeringen
622
47.826,81
34.031,94
Andere personeelskosten
623
43.712,64
25.841,97
Ouderdoms- en overlevingspensioenen
624
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplíchtingen Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)
(+yG)
635
Waardeverminderingen Op voorraden en bestellingen in uitvoering
Geboekt
91 10
Teruggenomen
9111
Op handelsvorderingen Geboekt
9112
Teruggenomen
91 13
Voozieningen voor risico's en kosten
l5
Toevoegingen ........
91
Bestedingen en terugnemingen
91 16
850.957,19
609.940,63
1.457.089,63 381.475,50
Andere bedrijfskosten Bedrijfsbelastingen en {aksen
.
Andere
640 54,60
641t8
UiEendkrachten en ter beschikking van de ondernemng gestelde personen Totaal aantal op de afsluitingsdatum
9096
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten
9097
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
9098
Kosten voor de onderneming
617
0,2
0,3
408
662
1't.447,18
19.862,00
27t38
Nr
vol
0206.767.574
5.12
BELASTINGEN EN TAKSEN Codes
Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT Belastingen op het resultaat van het boekjaar
9134
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen
91
35
Geactíveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen ....................
91
s6
Geraamde belastingsupplementen
9137
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren
91
38
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen
91
39
Geraamde belastingsupplementen of belastingen wearvoor een vooziening werd gevormd
9'140
4.561,29 4.561,29
Belangrijkste oorzaken van de verschlllen tussen de winst voor belastingen, zoals dle blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde betastbare winst
lnvloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastlngen op het resultaat van het boekjaar
Codes
Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties 9141 Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaarzijn van latere belastbare winsten
9142
Andere actieve latenties Passieve latenties
9144
Uitsplitsing van de passieve latenties
Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
BELASTINGEN OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN
ln rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde Aan de onderneming (aftrekbaar)
9145
297.820,37
421.046,74
Door de onderneming
9146
96',t.756,47
708.089,81
Bedrijfsvoorheffing
g',t47
325.506,08
284.460,16
Roerende voorheffing
9148
lngehouden bedragen ten laste van derden als
28t38
Nr
vol
0206.767.574
5.13
NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN Codes
DOOR DE ONDERNEMING GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF VERPLICHTINGEN VAN DERDEN..
91
Boekjaar
49
Waarvan Door de onderneming geëndosseerde handelseffecten in omloop
9l 50
Door de onderneming getrokken of door aval getekende handelseffecten
91 51
Maximumbedrag ten belope waaruan andere verplichtingen van derden door de onderneming zijn gewaarborgd
91
53
ZAKELIJKE ZEKERHEDEN Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar elgen activa werden gesteld of onherroepeliJk beloofd als waarborg voor schulden en verplíchtingen van de onderneming Hypotheken Boekwaarde van de bezwaarde activa Bedrag van de inschrijving
9161
9171
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving
91 81
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa
91 91
Zekerheden op de nog door de onderneming te verwerven activa - Bedrag van de betrokken
9201
Zakelijke zekerheden díe door de onderneming op haar elgen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden Hypotheken Boekwaarde van de bezwaarde activa
9162
Bedrag van de inschrijving
9172
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving
9182
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa
91
Zekerheden op de nog door de onderneming te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa
92
9202
GOEDEREN EN WAARDEN GEHOUDEN DOOR DERDEN IN HUN NAAM MAAR TEN BATE EN OP RISICO VAN DE ONDERNEMING, VOOR ZOVER DEZE GOEDEREN EN WAARDEN NIET IN DE BALANS ZIJN OPGENOMEN BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT AANKOOP VAN VASTE ACTIVA BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT VERKOOP VAN VASTE ACTIVA TERMIJNVERRICHTlNGEN Gekochte (te onfuangen) goederen
9213
Verkochte (te leveren) goederen
9214
Gekochte (te ontvangen) deviezen
921s
Verkochte (te leveren) deviezen
9216
VERPLICHTINGEN VOORTVOEIEND UIT DE TECHNTSCHE WAARBORGEN VERBONÐEN AAN REEDS GEPRESTEERDE VERKOPEN OF DIENSTEN
BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN
IN VOORKOMEND GEVAL, BEKNOPTE BESCHRIJVING VAN DE REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN, MET OPGAVE VAN DE GENOMEN MAATREGELEN OM DE DAARUIT VOORTVLOEIENDE KOSTEN TE DEKKEN Er werd op 11112005 een groepsverzekering afgesloten voor het contractueel personeel. Deze groepsverzekering houdt een persoonlijke bijdrage van 1 .5 o/o en een patronale bijdrage van 3 % in op de bruto jaarwedde per 1/1 van het boekjaar.
29t38
Nr
0206.767.574
voL
5.13
NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN
Code
Boekjaar
PENSIOENEN DIE DOOR DE ONDERNEMING ZELF WORDEN GEDRAGEN Geschat bedrag van de verpllchtingen die voortvloelen uit reeds gepresteerd werk
9220
Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend
AARD EN ZAKELIJK DOEL VAN BUITENBALANS REGELINGEN Míts de rísico's of voordelen die uit dergelijke regellng voortvloelen van enlge betekenls zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelíjke risico's of voordelen noodzakelijk ls voor de beoordeling van de financiële positíe van de vennootsclrap; lndien veré¡st moeten de financiële gevolgen van deze regelingen voor de vennootschap eveneens worden vermetd:
ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN
30/38
Nr.
voL
0206.767.574
5.15
FINANCIËLE BETREKKINGEN MET Codes
Boekjaar
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN Uitstaande vorderingen op deze pe¡sonen
9500
Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen
Waarborgen toegestaan in hun voordeel
9501
Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel
9502
Voomaamste voorwaarden van deze verplichtingen
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldiglngen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensloenen, voor zover deze vermelding niet ultsluitend of hoofdzakelijk betrekklng heeft op de toestand van een enkel ldentificíeerbaar persoon Aan bestuurders en zaakvoerders .................
9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders
9504
Codes
Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZlJ) VERBONDEN lS (ZIJN) Bezoldiglng van de commissaris(sen)
9505
3.250,00
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) Andere controleopdrachten
9506'l
Belastingadviesopdrachten
95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten
95063
Bezoldiging voo¡ uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten
95081
Belastingadviesopdrachten
95082
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten
95083
Vermeldingen in toepassing van het artikel I 33, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen
3',|'138
Nr
0206.767.574
VOL 6
SOCIALE BALANS Nummers van de paritaire comités die voor de onderneming bevoegd zijn:
STAAT VAN DE TEWERKGESTELDE PERSONEN WERKNEMERS WAARVOOR DE ONDERNEMING EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER
Tijdens het boekjaar
Codes
L
Totaal
Mannen
2. Vrouwen
Gemiddeld aantal werknemers Voltijds
1
001
18,6
14,6
4,0
Deeltijds
1002
't1,3
8,0
3,3
Totaal in voltijds equivalenten (VTE)
I 003
23,3
18,0
5,3
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Voltijds
101
I
35.516
28.335
7.181
Deeltijds
1012
9.305
6.775
2.530
Totaal
1013
44.821
35.1 1 0
9.711
'1.207.539,25
982.131,92
225.407,33
402.513,08
305.909,94
96.603,14
Personeelskosten Voltijds
't021
Deeltijds
1022
Totaal
1023
Bedrag van de voordelen bovenop het loon
Tíjdens het vorige boekjaar
1
1
.610.0s2,33
1.288.041,86
322,0'.t0,47
033
Codes
P. Totaal
1P. Mannen
Gemiddeld aantal werknemers in VTE
1
003
20,2
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
1013
39.956
Personeelskosten
1023
Bedrag van de voordelen bovenop het loon
1
2P. Vrouwen
1.436.680,00
033
32138
Nr.
VOL 6
0206.767.574
Codes
3. Totaal in voltijdse
2. Deeltijds
1. Voltijds
equivalenten
Op de afslultlngsdatum van het boekjaar
Aantal werknemers ............
105
20
12
24,7
110
20
12
24,7
16
I
19,4
2
2
3,1
6,9
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd
11'.!
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk ........
112
Vervangingsovereenkomst
1'13
Volgens het geslacht en het studieniveau Mannen
120
lager onderwijs
1200
secundair onderwijs
't201
hoger niet-universitair onderwijs
1202
6
3
un iversitair onderwijs
't203
I
3
9,4
121
4
4
5,3
1
2
1,9
3
2
34
Vrouwen lager onderwijs
'|.210
secundair onderwijs
1211
hoger niet-universitair onderwijs
1212
universitair onderwijs
1213
Volgens de beroepscategorie Directiepersoneel .................
130
3
1,4
Bedienden
134
19
7
21,2
Arbeiders
't32
I
2
2,1
Andere
133
33/38
Nr
0206.767.574
VOL 6
UITZENDKRACHTEN EN TER BESCHIKKING VAN DE ONDERNEMING GESTELDE PERSONEN 1. Uítzendkrachten
2. Ter beschikking van de onderneming
Codes
Tijdens het boekjaar
gestelde peÍsonen
Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen
150
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
15'.1
Kosten voor de onderneming
152
0,2
408 11.447,18
TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR INGETREDEN Codes
Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens het boekjaar een DlMONA-verklaring heeft lngediend of tijdens het boekjaarwerden ingeschreven ln het algemeen personeelsregister
1.
Voltijds
2. Deeltijds
3. Totaal in voltijdse equivalenten
205
6
1
6,1
6
'l
6,1
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tüd .........................
210
Overeenkomst voor een bepaalde tijd
211
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk .........
212
Verva
213
ng
ingsovereen komst
UITGETREDEN
Aantal werknemerc met een DIMONA-verklaring aangegeven ofeen in het algemeen personeelsreglster opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam
Codes
l.
Voltijds
2. Deeltijds
3. Totaal in voltijdse
equivalenten
305
3
3,0
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd
310
3
3,0
Overeenkomst voor een bepaalde tijd
311
3
3,0
Volgens de aard van de a¡beidsovereenkomst
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk ..........
312
Vervangíngsovereenkomst
313
Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst Pensioen
340
Werkloosheid met bedrijfstoeslag
341
Afdanking
342
Andere reden .............
343
Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de onderneming
350
34t38
Nr.
VOL 6
0206.767.574
INLICHTINGEN OVER DE OPLEIDING VOOR DE WERKNEMERS TIJDENS HET BOEKJAAR
Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidlngsinítiatieven ten
Codes
Codes
Mannen
Vrouwen
laste van de werkgever 25
581
I
8
Aantal betrokken werknemers
5801
Aantal gevolgde opleidingsuren
5802
503
5812
212
5803
13.299,97
581 3
5.601,45
58031
13.299,97
581 31
5.601,45
Nettokosten voor de onderneming waarvan brutokosten rechtstreeks verbonden met de opleidinS ......... waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen ...
58032
58132
waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering)..
58033
581 33
Totaal van de mlnder formele en informele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever Aantal betrokken werknemers
5821
5831
Aantal gevolgde opleidingsuren
5822
5832
Nettokosten voor de onderneming
5823
5833
5841
5851
Totaal van de inltlële beroepsopleidingsfnitiatieven ten laste van de werkgever Aantal betrokken werknemers Aantal gevolgde opleidingsuren ....................
5842
5852
Nettokosten voor de onderneming
5843
5853
35/38
Nr.
0206.767.574
VOL 7
WAARDERINGSREGELS
l.
Beginsel
De waarderingsregels worden vestgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van
het Wetboek van vennootschappen
Ten behoeve van het getrouwe beeld wordt in de volgende uitzonderingsgevallen afgeweken van de bij dit besluit bepaalde
waarderingsregels:
Deze afuvijkingen worden als volgt verantwoord:
Deze afwijkingen beihvloeden als volgt het vermogen, de financiële positie en het resultaat voor belastingen van de onderneming:
De waarderingsregels werden ten opzichte van het vorige boekjaar qua verwoording of toepassing (gew¡jz¡gd)-(niet gewijzigd) zo ja, dan heeft de wijziging betrekking op:
en heeft zij
een
(positieve) (negatieve) invloed op het resultaat van het boekjaar voor belasting ten belope van
EUR.
De resultatenrekening (werd$ (wordt niet) op belangrijke wijze beïnvloed door opbrengsten en kosten die aan een vorig boekjaar moeten worden toegerekend; zo ja, dan hebben deze betrekking op: De cijfers van het boekjaar zijn niet vergelijkbaar met die van het vorige boekjaar en wel om de volgende reden:
(Voor de vergelíjkbaarheid worden de cijfers van het vorige boekjaar op volgende punten aangepast) (Voor de vergelijking van de jaarrekening van beide boekjaren moet met volgende elementen rekening worden gehouden): Bij gebrek aan objectieve beoordelingscriter¡a is de waardering van de voozienbare risico's, mogelijke verliezen en ontwaardingen waarvan hierna sprake, onvermijdelijk aleatoir:
Andere inlichtingen die noodzakelijk zijn opdat de jaarrekening een getrouw beeld zou geven van het vermogen, de financiële positie en het resultaat van de onderneming:
2. Vaste activa
Oprichtingskosten: De oprichtingskosten worden onmiddellijk ten laste genomen, behoudens volgende kosten die worden geactiveerd:
Herstructureringskosten
:
De herstructureringskosten werden (geactiveerd) (niet geactiveerd) in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord :
lmmateriële vaste activa:
voor
Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat EUR kosten van onderzoek en ontwikkelingen. De afschrijvingstermijn voor.deze kosten en voor de goodwill beloopt (meer) (niet meer) dan 5 jaar; indien meer dan S jaar wordt dezeiermijn als voljt verantwoord :
Materiële vaste activa: ln de loop van het boekjaar {we+den}(werden herwaardering als volgt verantwoord :
geen) materiële vaste activa geheruaardeerd; zo ja, dan wordt deze
36/38
Nr
VOL
0206.767.574
7
WAARDERINGSREGELS Afschrijvingen geboekt tiJdens het boekjaar:
Actíva
(lineaire)
NG (nrÞfgeheruvaardeerde)
D (degressieve)
A
Afsch rijvin gspercentages
Basis
Methode
L
(andere)
G(geherwaardeerde)
Hoofdsom Min. - Max.
Bijkomende kosten Min. - Max.
L Oprichtingskosten 2. lmmateriële vaste activa 3. lndustriële, admlnlstratieve
of
commerciële gebouwen' L
kantoorgebouw buitenaanleg kantoorgebouw
L
3,00 - 5,00 10,00 - 10,00
3,00 - 5,00 10,00 - 10,00
10,00 - 20,00 10,00 - 20,00
10,00 - 20,00 10,00 - 20,00
4. lnstallaties, machines en uitrusting' 5. Rollend materieel' 6.
Kantoomaterieel en meubilalÈ
kantoormateriaal kantoormeubilair
L L
7. Andere materiële vaste act¡va op een
'Met inbegrip van de
Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen
- bedrag voor het boekjaar: - gecumuleerd bedrag voor de vaste activa ven¡vorven vanaf het boekjaar dat na 31 december
:
EUR.
1983
beg¡nt:
EUR.
Financlële vaste activa: ln de loop van het boekjaar (werden) (werden geen) deelnemingen geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord : 3. Vlottende activa
Voorraden: Voorraden worden gewaardeerd tegen de aanschaffingswaarde berekend volgens
de
(te vermelden) methode van de gewogen
gemiddelde prijzen, Fifo, Lifo, individualisering van de prijs van elk bestanddeel of tegen de lagere marktwaarde: 1. Grond- en hulpstoffen:
2. Goederen in bewerking - gereed product:
3. Handelsgoederen:
4. Onroerende goederen bestemd voor verkoop: aanschaffingswaarde
Producten:
-
De vervaardigingsprijs van de producten (omvat) (omvat niet) de onrechtstreekse productiekosten. De vervaardigingsprijs van de producten waarvan de productie meer dan één jaar beslaat, (omvat) (omvat niet) financiële kosten
verbonden aan de kapitalen ontleed om de productie ervan te financleren. Bij het einde van het boekjaar bedraagt de marktwaarde van de totale voorraden ongeveer
% meer dan hun boekwaarde.
(Deze inlichting rs s/echts vereist zo het verschil belangrijk is).
Bestellingen in uitvoering: Bestellingen in uitvoering worden gewaardeerd (tegen vervaardigingsprijs) (tegen vervaardigingsprijs, verhoogd met een gedeelte van het resultaat naar gelang van de vordering der werken).
37t38
Nr,
0206.767.574
VOL 7
WAARDERINGSREGELS 4. Passiva
Schulden: De passiva (bevatten) (bevatten geen) schulden op lange termijn, zonder rente of met een abnormaal lage rente; zo ja, dan wordt op deze schulden (een) (geen) disconto toegepast dat wordt geactiveerd.
Vreemde valuta: De omrekening
in
EUR van tegoeden, schulden en verbintenissen in vreemde valuta gebeurt op volgende grondslagen
De resultaten uit de omrekening van vreemde valuta zijn als volgt in de jaarrekening verwerkt:
Leasingovereenkomsten: Wat de niet-geactiveerde gebruiksrechten uit leasingovereenkomsten betreft (aftiket 102, $1 van het koninktijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wehoek van vennootschappen), beliepen de vergoedingen en huurgelden die betrekking hebben op het boekjaar voor leasing van onroerende
goederen:
EUR.
38/38
Vergoedingen presentiegelden IGEAN dienstverlening 2012 Lijst bestuurders naam bestuurders Ansoms Jos (*) Bellens Peggy Bouckaert Luc Brughmans Bart (.) De Cock Koen Dens Guy Fraeters Jan Paul H Hofmans Lode Hop lrene Janssens Staf Jaspers Helmut Kauwenberghs Ann Konings Dirk Marnef Patrick (.) Meeûs Elvire Michielsen lnge Sebreghts Bart Sebreghts Kathleen Soetewey Pol Staes Rudi Stuer Rudy (*) Troch Walter Tuyteleers Stanny Van den Bergh Jos (*) Van den Eynde Eric Van Dijck Jenny Van Everbroeck AloÏs Van Hoofstat Karl Van Hove Luc Verrelst Wim Verschueren Marc Vuylsteke de Laps Luk (.)
totaal 2 085,94
47,66
347,66
81,70
531,70
69,26 68,08
969,26
300,00 450,00 900,00 750,00 675,00 675,00 1725,00 300,00 375,00 750,00 375,00 450,00 450,00 1 200,00 675,00 300,00 750,00 600,00 450,00 750,00 'l 950,00 375,00 750,00 1 650,00 375,00 300 , 0 0 450,00 675,00 525,00 300,00 750,00 1 800,00
Wouters Louis
Totaal (") lid directiecomité
bruto km verq zitpenninqen 285,94 1 800,00
76,46
918,08 751,46
103,99
778,99
31,30
1 756,30
27,23
327,23
30,54
405,54
27,23
777,23
33,94
408,94
36,39
486,39
86,22
536,22
120,05 27 , 5 3
1320,05 702,53
27,23
327,23
95,31
845,31
19,14
619,'44
77,61
527,61
81,70
831,70
17,68
1 967,68
39,03 44 25
414,03
794,25
376,91
2 026,91
22,06
397,06
5,49
305,49
69,09
519,09
61,38
736,38
35,51
560,51
15,09
315,09
71,48
821,48
89,87
1 889,87
600,00
168,84
768,84
25 200,00
2 471,19
27 671,19
Ki
lometervergoed i ng
I
G
EAN
d
i
enstverl
e
ning 20 1 2
Lijst leden algemene vergadering
km
km naam Ansoms Maria Bellens Nellv Berqmans Jos Bertels Stine Block Erik Boeckx Jan Brabandts lnqrid Bresseleers Briqitte Bresseleers Walter Bunqeneers Luc Cassiers Dirk Christiaensen Alfons Claessens Greet Clous Jeroen Coemans Ann Damen Nicole De Cock Koenraad De Ridder Chris De Wilde Patrick Dekeulener lmar Dorikens Herman Dreesen Henri Enqels Raf Geubels Kristel Goossens Laurent Goris Vera Hanswiik Monique Hendrickx Paula Huvqhe Eddv Jacobs Marcel Kloen Patrick Levsen Gerda Martens Dirk Muyshondt Tine
naam
verqoedinq 4,69 7,60 16,54
2,42 10,80
5,70 26,15 1,38 1,38 13,52 19,62
5,70 2,42 14,52
2,76 15,75 20,11 14,83
28,47 3,69 14,66 20,97 8,29 5,03 11,75
21,67 6,37 5,1B
14,52 8,38 3,80 12,07
Odena Marie Nurie Pals Franciscus Peeters Jos PohlAmandina Poschet Jan Present Lutqarde Quick Briqitte Roofthooft Ania Sanders Maria Schrauwen Frans Seqers Els Sevenhans Luc Simons Sven Smeulders Sonia Somers Ludo Van Dvck Annemie Van Dvck Marcel Van Gansen Jac Van Goev Liebeth Van Lint Peter Van Loon Auqust Van Tilborq Marc Van Wesenbeeck Paul Vanqilberqen Filip Vantieqhem Henri Verbessem Bert Verbruqqen Dirk Verheven Louis Vermeir Luc Verreet Paula Verstrepen Liesbeth Vevs Lies
verqoedinq 39,24 11,73
33,75 15,75 15,42 20,30
4,69 23,70 0,00 14,52 15,08
5,88 5,03 12,10
4,69 21,43 2,01
15,62 14,08 12,74 15,44 9,05 9,68 4,02 1,38 14,41 18,51
5,70 0,69 13,07 12,07
24,84
3,11
2,76
totaal
773,23
