JAARVERSLAG 2014 Goedgekeurd door de jaarvergadering van 19 juni 2015
IGEAN dienstverlening DIENSTVERLENENDE VERENIGING
Opgericht als burgerlijke vennootschap die de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft aangenomen bij KB van 3 januari 1969 en daarna meermaals gewijzigd. Volgens het decreet van 6 juli 2001 over de intergemeentelijke samenwerking omgevormd tot een dienstverlenende vereniging “IGEAN dienstverlening”. De statuten van IGEAN dienstverlening werden goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 8 november 2003 en door de Vlaamse minister van Binnenlandse Aangelegenheden op 1 april 2004 en daarna een aantal keer gewijzigd. De laatste statutenwijziging van IGEAN dienstverlening werd goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 18 december 2013 en door de Vlaamse minister van Bestuurszaken, Binnenlands Bestuur op 10 april 2014 en gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 15 mei 2014 onder nr. 0100107.
Zetel en burelen van de dienstverlenende vereniging Doornaardstraat 60 - 2160 Wommelgem Tel.: 03/350 08 11 - Fax: 03/353 34 10 E-mail:
[email protected] Zwembad Revalidatiecentrum Pulderbos Reebergenlaan 4 2242 Pulderbos Tel.: 03/464 03 91
JAARVERSLAG 2014 aan de
Jaarvergadering van 19 juni 2015 Verslagen van de raad van bestuur, van de commissaris en de jaarrekening 2014.
LEDEN - BESTUUR - PERSONEEL A. Aandeelhouders 1. Aandelen vast kapitaal Aandeelhouders A: gemeenten Aandeelhouders B: provincie Antwerpen Aandeelhouders C: andere deelnemers 2. Aandelen variabel kapitaal Aandeelhouder D: IGEAN milieu & veiligheid Aandeelhouder E: alle deelnemers
A. Gemeenten
aantal inwoners op 1.01.2015
Aartselaar Antwerpen Boechout Boom Borsbeek Brasschaat Brecht Edegem Essen Hemiksem Hove Kalmthout Kapellen Kontich Lint Malle Mortsel Niel Ranst Rumst Schelle Schilde Schoten Stabroek Wijnegem Wommelgem Wuustwezel Zandhoven Zoersel Zwijndrecht
14.207 510.610 12.804 17.231 10.451 37.502 28.174 21.251 18.256 10.866 8.216 18.165 26.540 20.913 8.752 15.013 25.242 9.833 18.607 15.025 8.183 19.400 33.871 18.304 9.131 12.467 19.872 12.729 21.573 18.952
1.767 5.000 1.437 1.765 1.288 4.549 2.880 2.844 1.913 1.153 1.015 2.077 3.136 2.402 914 1.649 3.197 985 2.106 1.794 899 2.399 3.942 2.070 1.061 1.413 2.052 1.428 2.419 2.230
1.022.140
63.784
Subtotaal A
Aantal aandelen
12.782
B. Provincie
1
aantal aandelen
C. Anderen
OCMW Aartselaar OCMW Boechout OCMW Borsbeek OCMW Brecht OCMW Brasschaat OCMW Edegem OCMW Essen OCMW Hemiksem OCMW Hove OCMW Kalmthout OCMW Kapellen OCMW Kontich OCMW Lint OCMW Malle OCMW Mortsel OCMW Niel OCMW Ranst OCMW Rumst OCMW Schelle OCMW Schilde OCMW Schoten OCMW Stabroek OCMW Wijnegem OCMW Wommelgem OCMW Wuustwezel OCMW Zandhoven OCMW Zoersel OCMW Zwijndrecht Imsir AGB Boom Plus AGB Kontich AGB Fluctus Schelle PONTES IGEAN milieu & veiligheid
5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 Subtotaal C
D. IGEAN milieu & veiligheid
170 200.000
-
E. Alle deelnemers
ALGEMEEN TOTAAL A+B+C (vast kapitaal)
2
76.736
B. Raad van bestuur samenstelling op 31 december 2014 Bestuurders
Gemeente Aartselaar Antwerpen Boechout Boom Borsbeek Brasschaat Brecht Edegem Essen Hemiksem Hove Kalmthout Kapellen
Eddy Vermoesen Carl Geeraerts Koen T’Sijen Jeroen Baert Peter Vindevogel Jef Konings Jos Matheeussen Goedele Van der Spiegel Dirk Konings Luc Bouckaert Bart Van Couwenberghe Maarten De Bock Lieve De Block
Kontich
Thomas Aerts
Lint Malle Mortsel Niel Ranst Rumst Schelle Schilde Schoten Stabroek Wijnegem Wommelgem Wuustwezel Zandhoven Zoersel Zwijndrecht Provincie Provincie Provincie Provincie
Harry Debrabandere Harry Hendrickx Erik Broeckx Bart Van der Velde Lode Hofmans Marc Verschueren Rob Mennes Gerald Van Acker Erik Block Jacques De Swaene Luc Monsieurs Rudy Stuer Dieter Wouters Joris Geens Liesbeth Verstreken Ann Van Damme Rik Röttger Tine Muyshondt Koen Palinckx Wendy Weckhuysen Bestuurders met raadgevende stem
Boom Borsbeek Brasschaat
Ann De Maere Ann Coemans Steven Broos
3
C. Directiecomité samenstelling op 31 december 2014
Voorzitter Ondervoorzitter Ondervoorzitter Bestuurder Bestuurder Bestuurder Bestuurder Bestuurder
IGEAN dienstverlening Erik Broeckx Eddy Vermoesen Jos Matheeussen Carl Geeraerts Rob Mennes Jacques De Swaene Rudy Stuer Rik Röttger
D. Commissaris Tijdens de jaarvergadering van 22 juni 2012 werd de heer Robert Meyers aangesteld als commissaris voor zowel IGEAN dienstverlening als IGEAN milieu & veiligheid voor een periode van 3 jaar t.e.m. het boekjaar 2014.
E. De diensten
De studiedienst volgt allerlei nieuwe opdrachten en evoluties op en dit zowel voor de aangesloten besturen als voor IGEAN zelf. Bovendien wordt de studiedienst ingezet voor specifieke opdrachten om de interne administratie en organisatie binnen IGEAN te optimaliseren en aanpassingen voor te bereiden. 4
VERSLAG VAN DE RAAD VAN BESTUUR OVER HET BOEKJAAR 2014 A. Bestuursorganen De raad van bestuur, het directiecomité en de algemene vergadering zijn in 2014 op volgende data bijeengekomen:
Raad van bestuur
5 februari 5 maart 2 april 7 mei 4 juni 2 juli 3 september 1 oktober 5 november 3 december
Algemene vergadering
20 juni
Buitengewone algemene vergadering
17 december
Directiecomité
22 januari 19 februari 19 maart 23 april 21 mei 18 juni 1 juli 20 augustus 17 september 22 oktober 19 november 3 december
B. Andere 1. Deelnemingen IGEAN dienstverlening behoudt haar inschrijving ten bedrage van 4 500 euro bij CIPAL. 2. Vertegenwoordiging In de raad van bestuur van 6 mei 2014 heeft IGEAN dienstverlening werd de heer Rudy Stuer, lid van de raad van bestuur en het directiecomité, aangesteld als afgevaardigde van IGEAN dienstverlening bij CIPAL voor alle algemene vergaderingen van deze legislatuur.
5
A. Algemeen Tot in de tweede helft van de jaren negentig realiseerde IGEAN dienstverlening jaarlijks vele en grote sociale verkavelingen. De schaarste aan bouwgrond, de kostprijs en de gewijzigde wetgeving leidde tot minder en kleinere percelen. IGEAN dienstverlening blijft echter streven naar continuïteit in de dienstverlening voor de aangesloten besturen en heeft de klemtoon in het grondbeleid verschoven van de klassieke sociale verkavelingen naar “betaalbaar wonen”. De vaststelling dat betaalbaar wonen de voorbije jaren uitgegroeid is tot een actuele problematiek, leidde in heel Vlaanderen tot een gewijzigd woonbeleid. De Vlaamse gemeenschap subsidieert 4 samenwerkingsverbanden: IVLW NoordMidden – Rivierenland en Zuidrand. IGEAN dienstverlening zoekt nog steeds naar nieuwe samenwerkingsverbanden om de dienstverlening betaalbaar te houden voor de gemeenten. Studies over modaliteit, RUP’s, … zouden voordeliger kunnen via kostendelende verenigingen. Einde 2013 heeft IGEAN dienstverlening haar statuten hiervoor aangepast. De dienst ruimtelijke ordening en de ontwerpafdeling ondersteunen in de eerste plaats de dienst grondbeleid. Daarnaast ondersteunen en begeleiden zij aangesloten besturen die van deze dienstverlening gebruik wensen te maken. De algemene vergadering van 18 december 2013 heeft een statutenwijziging goedgekeurd waarmee de duurtijd van IGEAN milieu & veiligheid wordt beperkt tot juni 2016. IGEAN dienstverlening en IGEAN milieu & veiligheid zullen hierdoor samen verlengd worden. IGEAN bereidt de verlenging voor om op de jaarvergadering van 2016 de verlenging van beide verenigingen goed te keuren. Bij deze gelegenheid zal IGEAN haar “kerntaken” zeker evalueren.
B. Grondbeleid Het historisch gegroeide takenpakket van de dienst grondbeleid, kan in vijf punten worden samengevat: 1. de aankoop en onteigening van onroerende goederen, 2. de realisatie van verkavelingen voor betaalbaar wonen, bedrijventerreinen, woon-, sanerings- en diverse andere projecten, 3. de verkoop van bouwpercelen, 4. de tussenkomst bij wederverkoop van percelen in gerealiseerde verkavelingen, om de naleving van de bijzondere verkoopsvoorwaarden te waarborgen, 5. bijstand verlenen aan gemeentebesturen door de opmaak van onteigeningsdossiers, het voeren van onderhandelingen en het opmaken van akten van overdracht.
6
1. De werkwijze die IGEAN dienstverlening toepast bij de realisatie van een project voor grondbeleid Stand van zaken Wanneer IGEAN dienstverlening een project voor grondbeleid realiseert, wordt steeds rekening gehouden met de basisprincipes die sinds de oprichting van de intercommunale van toepassing zijn. Deze vijf basisprincipes zijn: 1. IGEAN dienstverlening werkt alleen op vraag van de aangesloten gemeenten, 2. IGEAN dienstverlening kan statutair geen werkingskosten aan haar leden vragen, 3. IGEAN dienstverlening doet alles wat volgens de wet en de statuten toegelaten is en wat door de leden-gemeenten gevraagd wordt, 4. IGEAN dienstverlening kan alleen bij de leden-gemeenten werken uitvoeren, gronden aankopen of verkopen, indien de betrokken gemeente daarmee akkoord gaat, 5. Aansluiting bij IGEAN dienstverlening betekent alleen dat de aangesloten ledengemeenten kunnen gebruik maken van de mogelijkheden, die IGEAN dienstverlening statutair kan uitvoeren. De werkwijze van IGEAN dienstverlening bij de realisatie van een project van grondbeleid is gebaseerd op een overlegmodel, waarbij de verschillende actoren, nl. de gemeente als initiatiefnemer, IGEAN dienstverlening als toekomstig eigenaar van de gronden en technisch verlengstuk van de gemeente en indien gewenst of noodzakelijk een promotor, als realisator, gezamenlijk werken aan het vooropgestelde project. De verwerving van de gronden die nodig zijn om een dergelijk project te realiseren, verloopt in regel als volgt: 1. Het college van burgemeester en schepenen geeft IGEAN dienstverlening opdracht om over te gaan tot verwerving van de onroerende goederen die noodzakelijk zijn voor de realisatie van het project. 2. IGEAN dienstverlening vraagt hiertoe in eerste instantie een schattingsverslag aan bij een beëdigde schatter. 3. Tevens wordt de vrijstelling van registratierechten en de bodemattesten aangevraagd. De onderhandelingen worden door IGEAN dienstverlening zelf gevoerd. Concreet bestaan deze opdrachten er voornamelijk in om de onderhandelingen te voeren en akten op te maken voor de realisatie van rooilijnplannen, meestal in naam en voor rekening van de gemeente. Wanneer de onderhandelingen niet leiden tot een minnelijke verwerving van de betrokken goederen, kan, mits instemming van de gemeente, overgegaan worden tot de opmaak van een onteigeningsplan. Hierbij treedt, naar keuze van de gemeente, ofwel IGEAN dienstverlening op als onteigenende macht, ofwel de gemeente. In dit laatste geval zal IGEAN dienstverlening de nodige logistieke steun verlenen om de verschillende stappen van de administratieve procedure te doorlopen. In de gevallen waarin IGEAN dienstverlening zelf tot onteigening overgaat, wordt de volledige procedure, inclusief eventueel de gerechtelijke, gevoerd door IGEAN dienstverlening.
7
Voor de financiering van de verwerving zal IGEAN dienstverlening na een onderhandelingsprocedure een lening aangaan die door het opdrachtgevend bestuur dient gewaarborgd te worden. Het bedrag van de lening wordt vastgesteld aan de hand van het schattingsverslag en een raming van de kosten die aan de aankoop of eventuele onteigening verbonden zijn. De terugbetaling van deze lening gebeurt door de opbrengst van de verkoop van de onroerende goederen. Verkaveling of bouwproject in eigen beheer In het verleden heeft IGEAN dienstverlening haar activiteiten voornamelijk geconcentreerd op de realisatie van verkavelingen voor betaalbaar wonen. Hierbij worden, na het verkrijgen van de verkavelingsvergunning, de aanleg van de wegenis en de vastlegging van de bijzondere verkoopsvoorwaarden, de bouwpercelen rechtstreeks verkocht aan particulieren. De gemeente wordt door IGEAN dienstverlening niet enkel betrokken bij de goedkeuring van het wegenistracé, maar ook het verkavelingsontwerp wordt vooraf met het schepencollege besproken.
Schelle: Peter Benoitplein
8
Meer en meer krijgt IGEAN dienstverlening van een gemeentebestuur opdracht om over te gaan tot de verwerving van woningen en andere onroerende goederen, met als doel de omgeving te saneren en het straatbeeld te herstellen en verfraaien. Na aankoop en afbraak van de gebouwen, komt een bouwgrond vrij waarop een invulbouw, onder de vorm van individuele woningen of appartementen, kan gerealiseerd worden. Het gemeentebestuur kan hier opteren om de invulbouw door IGEAN dienstverlening zelf te laten realiseren, waarbij IGEAN dienstverlening de zorg op zich neemt, niet alleen voor het architecturaal ontwerp en de opvolging van de werf, maar ook voor de verkoop van de woonentiteiten.
Realisatie van een verkaveling of woonproject i.s.m. een bouwpromotor of aannemer Niet alleen bij relatief kleine saneringsprojecten, maar ook voor de realisatie van woonprojecten op grotere schaal of verkavelingen, heeft IGEAN dienstverlening procedures uitgewerkt waarbij een aannemer, projectontwikkelaar of bouwpromotor betrokken wordt. Hierbij worden steeds de nodige garanties ingebouwd zodat de gemeente en IGEAN dienstverlening een controle blijven behouden op de wijze waarop het project gerealiseerd wordt en dit binnen een vooraf voorziene termijn.
Infrastructuurwerken Zowel wanneer een verkaveling wordt ontwikkeld als in de situatie waarbij een bouwproject wordt uitgevoerd, zal het meestal nodig zijn om infrastructuur- en/of omgevingswerken uit te voeren. Het is daarbij aangewezen dat IGEAN dienstverlening een volledig uitvoeringsdossier opmaakt voor de aanleg van het openbaar domein, inclusief weg- en rioleringswerken, nutsleidingen en groenaanleg. De kostprijs van deze werkzaamheden zal worden verrekend in de verkoopprijs van de grond. Deze werken zullen uiteraard, zoals bij elk project van grondbeleid dat IGEAN dienstverlening realiseert, worden uitgevoerd in nauw overleg met het schepencollege.
Verkoopprocedure In een verkaveling verkoopt IGEAN dienstverlening de bouwpercelen aan particuliere kopers. Ook wanneer IGEAN dienstverlening een recht van opstal verleent aan een aannemer of promotor om een gebouw op te richten, zal de verkoop van de grondaandelen door IGEAN dienstverlening gebeuren. Vooraleer de verkoopprijzen en de bijzondere verkoopsvoorwaarden door de raad van bestuur van IGEAN dienstverlening worden goedgekeurd, zal hierover steeds een overleg met het schepencollege plaatsvinden. Dit geldt eveneens wanneer IGEAN dienstverlening in eigen beheer een gebouw opricht en zowel de grondaandelen als de woongelegenheden verkoopt. 9
Eindafrekening Na de realisatie van een project zal IGEAN dienstverlening steeds een eindafrekening opmaken en voorleggen aan het schepencollege. IGEAN dienstverlening streeft er bij elk dossier naar om tot een financieel resultaat te komen waarbij de opbrengsten ten minste de kosten dekken, tenzij hierover met de gemeente andere afspraken zijn. Indien er een positief saldo is, wordt dit ook in overleg en volgens de afspraken geïnvesteerd in dezelfde gemeente.
2. Werking tijdens de voorbije legislatuur Stand van zaken Waar IGEAN tot in de tweede helft van de jaren negentig jaarlijks verkavelingen voor betaalbaar wonen realiseerde, leidden een aantal tendensen en vaststellingen tot de sterke terugval van deze activiteit. De beschikbare gronden werden schaarser, wat leidde tot sterk stijgende prijzen op de vastgoedmarkt en het kleinschaliger worden van woningprojecten en kavels. Ook de structuurplanning die zich zowel op gewestelijk, provinciaal als gemeentelijk vlak voltrok, had een sterke vertraging in de ontwikkeling van nieuwe huisvestingsprojecten tot gevolg. De klemtoon in het grondbeleid is dan ook verschoven van de klassieke sociale verkavelingen naar meer diverse projecten, waar in nauwe samenwerking met de ontwerpafdeling de doelstellingen van de betrokken gemeentebesturen worden gerealiseerd. IGEAN dienstverlening speelt in op de wijzigende omstandigheden en voert in opdracht van de betrokken besturen een aantal nieuwe opdrachten uit, zoals: a. de aankoop/onteigening van terreinen en gebouwen voor de realisatie van containerparken: b. PPS-projecten, waarbij IGEAN dienstverlening instaat voor de coördinatie, projectopvolging, subsidieaanvraag en aanleg van infrastructuur: - Boom - Omgeving Kil - Boom - Pachterslei - Oost - Wuustwezel - Achter d’Hoven c. optreden als bouwheer en opdrachtgevend bestuur voor de renovatie en oprichting van gebouwen en de aanleg van infrastructuur: - Niel - sportzaal Hubertusplein - Zwijndrecht - bouw garages A. Borinstraat d. verwerving en sanering van onroerende goederen in het kader van de bestrijding van leegstaande bedrijfsruimten, met subsidiëring: - Aartselaar - verbouwing bedrijfsgebouw tot gemeentemagazijn - Niel - binnengebied BPA Centrum - Niel - Matenstraat 107 e. begeleiding, coördinatie en projectopvolging van architectuurwedstrijden
10
A. Verwerving In 2014 heeft IGEAN dienstverlening onderhandelingen gevoerd en gronden en gebouwen aangekocht voor de realisatie van volgende projecten: 1. Verkavelingen
gemeente Schelle Wuustwezel Schelle
project Kwadenhoekweg Binnengronden Hagelkruisakker “Achter d’Hoven” P. Benoitplein Fr. Cretenlaan
2. Bedrijventerreinen
gemeente Brecht
project Klein Veerle
3. Woonprojecten, sanering en herwaardering van de woonomgeving
gemeente Boom Essen Kalmthout
Niel
Rumst
Schelle
Stabroek Wuustwezel
project Windstraat Kammenstraat Woonuitbreidingsgebied Nieuwmoer Oud Begijnhof BPA 1 ter Centrum E. Dewittstraat Krekelenberg 2 Antwerpsestraat 159-165 Terrein Molleveld Kapelstraat – Pompstraat Kerkstraat 98-108 Omgeving Kerk - Hamerstraat Stormsstraat 1-5 Groeningeplaats Provinciale Steenweg 31 Provinciale Steenweg 207-209 Fabiolalaan Binnengronden Dorpsstraat Achter d’Hoven
B. Verkoop van gronden, garages, tuin- en restpercelen 1. Bouwpercelen in verkavelingen
gemeente Brecht Niel Zoersel
project
aantal percelen
De Leeuwerik Lochtenberg Keizerstraat Klooster Totaal
11
3 9 8 8 28
2. Percelen in bedrijventerreinen
gemeente
project
aantal percelen
Brecht
De Ring
2 2
Totaal 3. Garages
gemeente
project
Zwijndrecht
A. Borinstraat
aantal percelen Totaal
36 36
C. Wederverkopen IGEAN dienstverlening is tussengekomen bij de wederverkoop van bouwpercelen in de volgende verkavelingen: gemeente Brecht Essen Malle Niel
project
aantal percelen
J. Cardijnlaan De Leeuwerik Lazaret AZ Malle De Bosschen Totaal
2 1 1 3 1 8
D. Diverse projecten Daarnaast heeft IGEAN dienstverlening in 2014 aan volgende diverse projecten gewerkt: gemeente Boom Brasschaat Hemiksem Kontich
Niel
Rumst
project Sanering Nielsestraat-Isabellastraat Officierenwijk Maria-Ter-Heide PPS Mariaburg (Molenveld) Heuvelstraat-Steenbakkerijstraat Complex Hens Sanering herwaarderingsgebied Hellegat Sanering Oud Begijnhof Binnengebied BPA 1ter Centrum Matenstraat 107 Den Tighel Binnengronden Molenstraat - Hoge Weg - Beukendreef Rotonde Hollebeekstraat Kapelstraat Piet Van Akenstraat Hazeweg Containerpark Steenberghoekstraat Molleveld
12
gemeente
Schelle
Zoersel Zwijndrecht
project Hoek Provinciale Steenweg - Poortstraat Kleiput Spruytelei Jachthaven Benedenvliet Heraanleg Tuinlei Dendermondestraat 1 De Welvaart Adhemar Borinstraat Garages Molenstraat
E. Begeleiding In 2014 heeft IGEAN dienstverlening voor volgende gemeenten bijstand verleend bij het opmaken van akten van overdracht en het voeren van onteigeningsprocedures: Brasschaat: Bredabaan Essen: Binnengebied Centrum Hove: Boechoutsesteenweg Wuustwezel: Nieuwmoersteenweg Zwijndrecht: 1. akte Zwijndrechtsestraat 36-40 2. akte Polderstraat-Neerbroek 3. akte Leo Metsstraat 4. akte Gazetstraat 5. akte Torenstraat IGEAN dienstverlening heeft een ruime ervaring met het voeren van onderhandelingen in het kader van de realisatie van rooilijnplannen of verwerving van eigendommen. Indien de gemeente zelf tot aankoop overgaat kan de akte worden verleden voor de burgemeester. In dat geval kan IGEAN dienstverlening eveneens de akte opmaken en administratief afhandelen. Door de afbouw van de Aankoopcomités krijgt IGEAN dienstverlening de laatste jaren ook meer verzoeken van de gemeenten om schattingsverslagen op te maken en onderhandelingen te voeren. Omdat door de staatshervorming vanaf 2015 de Aankoopcomités volledig verdwijnen en de Registratiekantoren geen schattingen meer opmaken, zullen openbare besturen niet langer terecht kunnen bij de federale overheid voor de opmaak van schattingen en akten. IGEAN gaat deze taak op zich nemen. IGEAN dienstverlening beschikt over de kennis en ervaring om aan de aangesloten gemeentebesturen een totaalpakket met volgende diensten aan te bieden: 1. opmaak van het rooilijn- of innemingsplan, 2. opmaak schattingsverslag grond en opstanden, 3. voeren van onderhandelingen met eigenaars en opmaak van de overeenkomst, 4. opmaak en verlijden van de akten.
13
F. Projectregie IGEAN dienstverlening kan een multidisciplinair team inzetten bij de realisatie van complexe projecten, waarbij zowel: 1. ruimtelijke planning, 2. technische vragen over bodemsanering, archeologie, grondverzet en infrastructuur, 3. juridische oplossingen en de opmaak van overeenkomsten, 4. subsidievragen, 5. de regelgeving over overheidsopdrachten, 6. projectopvolging aan bod komen. Een bestuur dat beroep doet op IGEAN dienstverlening om de regie van een complex project uit te voeren, kan rekenen op begeleiding en ondersteuning tijdens het volledige proces. IGEAN dienstverlening werkt ondersteunend en in permanent overleg zodat het bestuur steeds betrokken blijft in elke fase. Kenmerkend bij deze complexe projecten is dat er tijdens het traject onverwachte problemen kunnen opduiken, waarbij IGEAN dienstverlening door haar knowhow garant staat voor een accurate en vlotte oplossing. IGEAN dienstverlening heeft ervaring met projecten met publiek-private samenwerking, maar ook met publiek-publieke samenwerking. Wanneer het bestuur dit vraagt, kan IGEAN dienstverlening overgaan tot de aankoop of onteigening van de terreinen of een deel ervan. Anderzijds kan IGEAN dienstverlening ook optreden als projectregisseur wanneer ze zelf geen eigenaar is binnen het projectgebied. Korte termijn visie 2013-2014 Door de verdere ontwikkeling van deze regie-activiteit, stelt IGEAN dienstverlening een begeleidingsteam samen waarin de knowhow van de medewerkers wordt bijeengebracht. Aangezien elk project zijn eigen kenmerken heeft, wordt de samenstelling van het begeleidingsteam op maat aangepast. IGEAN dienstverlening zorgt voor een projectverantwoordelijke die als aanspreekpunt voor het bestuur optreedt. In 2014 werd voor volgende projecten de projectregie opgenomen: 1. Boom - Pachterslei - Oost 2. Wuustwezel - Achter d’Hoven
14
3. Evaluatie van de werking Stand van zaken Er zijn een aantal ontwikkelingen en vaststellingen die geleid hebben tot de evaluatie van de werking van de dienst grondbeleid, zoals: 1. de oprichting van autonome gemeentebedrijven (AGB), 2. de gevolgen van de structuurplanningsprocessen, 3. de stijging van de grondprijzen en de onmogelijkheid om betaalbare gronden op de markt te brengen, 4. het ontbreken van een lange termijnvisie op een regionaal grondbeleid, 5. de noodzaak om de rol als regulator op de vastgoedmarkt te versterken om de grondspeculatie te kunnen tegengaan, 6. de urgente vraag om het aanbod aan bedrijventerreinen uit te breiden. Het resultaat van deze evaluatie kan als volgt worden samengevat: Betaalbaar wonen is de voorbije jaren uitgegroeid tot een actuele problematiek. IGEAN dienstverlening heeft intussen verschillende projecten van betaalbaar wonen gerealiseerd. Kandidaten die aan de voorwaarden voldeden konden een bouwperceel aankopen aan een prijs die ruim onder de gangbare marktprijs ligt. In toepassing van het decreet grond- en pandenbeleid werd in elk van deze verkavelingen een zone voorbehouden voor bouwprojecten van sociale bouwmaatschappijen. In de verkaveling ‘Het Klooster’ te Zoersel werden voor het eerst bouwpercelen ter beschikking gesteld onder de vorm van erfpacht met de mogelijkheid om het perceel later alsnog aan te kopen. Dit principe heeft als voordeel dat de kopers de kosten over verschillende jaren kunnen spreiden. Ongeveer de helft van de percelen werd in erfpacht gegeven. Het succes van de erfpacht toont aan dat er een reële nood bestaat aan mogelijkheden om de kosten te spreiden. De gemeentebesturen beschikken vandaag niet over de instrumenten om een doeltreffend en coherent grondbeleid te voeren en de nodige bijsturingen te doen op de vastgoedmarkt. Om een sterke en blijvende rol als marktregulerend mechanisme op de immobiliënmarkt te kunnen uitoefenen, is het aangewezen dat IGEAN dienstverlening een reserve opbouwt aan gronden die op de markt kunnen gebracht worden, op een ogenblik dat de nood en de behoefte daaraan bestaat. Dit idee van een grondfonds of grondbank als instrument voor een operationeel grondbeleid wordt ook bij andere intercommunales voor streekontwikkeling in Vlaanderen op het voorplan geplaatst. Het voeren van een doelmatig grondbeleid behelst immers bovenal het aanleggen van grondreserves en een langetermijnvisie en -werking. IGEAN dienstverlening heeft vorige legislatuur ook in de gemeente Ranst gronden in woonuitbreidingsgebied verworven om het later te realiseren. In de verkaveling “Keizerstraat” te Niel werden 28 bouwpercelen en 2 percelen voor meergezinswoningen gerealiseerd.
15
Niel: Keizerstraat - verkaveling
Dezelfde problematiek doet zich voor bij de bedrijventerreinen. Ook hier stijgen de prijzen van industriegronden aanzienlijk, zij het minder sterk dan bij bouwgronden. IGEAN dienstverlening ervaart een zeer grote vraag naar bijkomende gronden voor kleine en middelgrote bedrijven, doch het aanbod is beperkt. Ook vanuit de hogere overheid wordt IGEAN dienstverlening aangesproken met de urgente vraag om het aanbod aan bedrijventerreinen uit te breiden. Daarbij wordt vooral de nadruk gelegd op duurzame bedrijventerreinen. IGEAN dienstverlening heeft in de gemeenten Essen en Brecht een CO2- neutraal bedrijventerrein gerealiseerd. Ook duurzaam ruimtegebruik en een goede beeldkwaliteit werden bij de ontwikkeling als principes vooropgesteld. Dankzij de CO2-neutraliteit kon IGEAN dienstverlening bij de Vlaamse overheid subsidies verkrijgen op de infrastructuurwerken. Ook andere bedrijventerreinen zullen volgens deze principes worden gerealiseerd. Het ontwikkelen van een ambachtelijke zone is evenwel vaak een project dat het niveau van de gemeente overstijgt of waar de gemeente niet op inspeelt, om diverse redenen.
16
Hierdoor kunnen kansen gemist worden om terreinen, die beschikbaar komen op de vastgoedmarkt, te verwerven. Ook geografisch kan het aangewezen zijn een bedrijventerrein aan te leggen dat de strikte gemeentegrenzen overschrijdt. Intergemeentelijke samenwerking via IGEAN dienstverlening kan hiervoor een oplossing bieden.
.
Brecht: CO2-neutraal bedrijventerrein
Het uitvoeren van een archeologisch (voor-)onderzoek op de te ontwikkelen terreinen heeft de laatste jaren meer aandacht gekregen. Deze onderzoeken kunnen echter veel tijd en financiële middelen opeisen. Bij de realisatie van nieuwe projecten zal IGEAN dienstverlening het archeologisch onderzoek mee opnemen in de voorbereiding en planning van het project. Naast de bestaande werkwijze voor de realisatie van projecten van grondbeleid, waarbij het initiatief van de gemeenten uitgaat en de financiering gebeurt op basis van een lening die door de betrokken gemeente wordt gewaarborgd, kan een groter initiatiefrecht aan IGEAN dienstverlening toegekend worden om de grondreserve te creëren, waar de gemeente dit initiatief niet neemt. Tenslotte beschikken de gemeenten over de mogelijkheid om IGEAN dienstverlening aan te duiden als onderhandelaar bij private vastgoedprojecten, om in onderling overleg een gedeelte van het te ontwikkelen project te realiseren onder sociale voorwaarden. Als basisprincipe blijft echter onverminderd gelden dat IGEAN dienstverlening niets zal doen dat tegen het beleid van een individuele gemeente ingaat. Indien de gemeente vraagt dat IGEAN geen initiatief neemt, zal zij dit ook niet doen. Voorafgaand overleg met de gemeente blijft een belangrijk uitgangspunt.
17
Korte termijn visie 2013- 2014 IGEAN dienstverlening zal in 2014 verder blijven werken op volgende 2 pijlers: 1. grondbeleid op basis van het overlegmodel waarbij het initiatief uitgaat van het betrokken bestuur, 2. intergemeentelijk grondbeleid waarbij het initiatief uitgaat van de intercommunale en de gemeente niet de intentie heeft enig initiatief op dit vlak te nemen. Zo kan IGEAN dienstverlening beter inspelen op de blijvende vraag naar betaalbaar wonen en de beschikbaarheid van bedrijventerreinen. De overige taken van de dienst grondbeleid zullen in 2014 verder gezet worden.
C. Ontwerpafdeling De ontwerpafdeling bestaat uit twee diensten: 1. de dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening 2. de dienst ontwerp Beide diensten voeren opdrachten uit die betrekking hebben op eigen projecten van IGEAN dienstverlening en treden op als studiebureau voor opdrachten van de aangesloten besturen. Een beëdigd landmeter en een verkeersdeskundige maken eveneens deel uit van deze afdeling.
1. Stedenbouw en ruimtelijke ordening Stand van zaken De dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening ondersteunde in de vorige legislatuur de dienst grondbeleid bij de uitwerking van verkavelingsplannen en de aanvraag van stedenbouwkundige vergunningen en stedenbouwkundige attesten. Daarnaast werden talrijke stedenbouwkundige opdrachten uitgevoerd voor verschillende gemeenten. De voorbije legislatuur heeft de dienst ruimtelijke ordening zijn werking aangepast aan de invoering van verschillende decreten zoals De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het Decreet Grond- en Pandenbeleid, het milieudecreet rond de beoordeling van milieueffecten van plannen en het Mobiliteitsdecreet. In enkele gemeenten werden de ruimtelijke structuurplannen gefinaliseerd en gedeeltelijk herzien. Daarnaast werd in verschillende gemeenten een bijdrage geleverd aan de realisatie van het structuurplan door: 1. de opmaak van ruimtelijke uitvoeringsplannen, 2. het verlenen van allerhande stedenbouwkundige adviezen, 3. het actualiseren van woonbehoeftenstudies, 4. het opmaken van verkavelingsplannen. De interlokale verenigingen lokaal woonbeleid werden door de dienst ondersteund bij de uitvoering van woonbehoeftenstudies. In uitvoering van het milieudecreet werden MER-screeningen opgemaakt voor ruimtelijke uitvoeringsplannen en aanvragen van stedenbouwkundige vergunningen en verkavelingsaanvragen.
18
Op het vlak van mobiliteit werden sneltoetsen en actualisaties van mobiliteitsplannen uitgevoerd en opgestart. De dienst ruimtelijke ordening heeft de gemeenten ondersteund en begeleid bij de opmaak van studies op een hoger beleidsniveau zoals: 1. de streefbeeldstudie R11 bis, 2. de studie Mobiliteitsvisie Noorderkempen, 3. de studie vrachtroutenetwerk, 4. de studie rond de ontsluiting van het bedrijventerrein De Schaaf Delften te Malle, 5. de herziening van het RSPA (Ruimtelijk Structuurplan Provincie Antwerpen), 6. de herziening van het RSV (Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen). In opdracht van de gemeenten uit de Noorderkempen werd een studie gemaakt ter verbetering van het openbaar vervoer in de Noorderkempen. In 2014 werd gewerkt aan volgende projecten: a. Stedenbouw en ruimtelijke ordening 1. het opmaken van RUP’s in de gemeenten Brasschaat, Essen, Hove, Niel, Ranst, Rumst, Schelle, Schilde, Schoten, Stabroek, Wijnegem, Wuustwezel, Zandhoven en Zoersel, 2. de herziening van het structuurplan van de gemeente Aartselaar, 3. het verlenen van allerhande stedenbouwkundige adviezen aan de verschillende gemeenten, 4. het begeleiden van het Atrium project voor de stedenbouwkundige ambtenaren, 5. de actualisatie van de woonbehoeftenstudies van Malle, 6. het opmaken van een milieuscreening bij verschillende ruimtelijke uitvoeringsplannen, 7. ondersteuning van grondbeleid door o.a. opmaak inrichtingsplannen voor bedrijventerreinen en verkavelingen en aanvragen van stedenbouwkundige attesten,
Zandhoven: RUP Kleine Heide
8. de opmaak van een verordening voor ontbrekende parkeerplaatsen in Niel, 9. het opvolgen van stadsregionale samenwerking rond verdichting.
19
b. Verkeersveiligheid De verkeersadviezen hadden voornamelijk betrekking op: 1. het opmaken van een sneltoets over en de actualisatie van het intergemeentelijk mobiliteitsplan van Wijnegem en Wommelgem, 2. de opmaak van verantwoordingsnota’s voor de aanleg van fietspaden in verschillende gemeenten, 3. studie over het doortrekken van de Helststraat naar de Vluchtenburgstraat in Aartselaar, 4. het opvolgen van de studie over de aanleg van een ontsluitingsweg voor het bedrijventerrein De Schaaf-Delften in Malle, 5. studie over de ontsluiting van het bedrijventerrein “Ysselaar” in Aartselaar, 6. studie over snelheidsbeperking in de Boechoutsesteenweg te Borsbeek door de realisatie van een poorteffect, 7. studie over de beveiliging van de schoolomgeving van het St. Jozefinstituut in Borsbeek, 8. de opmaak van een verantwoordingsnota voor de aanleg van fietspaden langs de ’s Gravenwezelsesteenweg in Wijnegem, 9. studie voor beveiliging Uilenbaan te Wommelgem, 10. het opvolgen van de provinciale studie mobiliteitsvisie Noorderkempen. IGEAN dienstverlening stelt 2 verkeerstellers ter beschikking aan de gemeenten voor de uitvoering van intensiteits- en snelheidsmetingen en de registratie van de aard van de voertuigen.
Wommelgem: herinrichting dorpskern
Korte termijn visie 2013-2014 Onderzoek op welke wijze de samenwerking met de besturen kan geoptimaliseerd worden. Hierbij wordt o.m. gedacht aan de oprichting van kostendelende verenigingen of vergelijkbare “in house” formules. IGEAN dienstverlening volgt de nieuwe wetgeving over de omgevingsvergunning nauwgezet op. De omgevingsvergunning integreert de milieuvergunning en de stedenbouwkundige vergunning en zal een nauwere samenwerking vergen tussen de milieudienst en de dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening. De invoering van de digitale aanvraag van de omgevingsvergunning zal geïmplementeerd worden in de werking van deze diensten.
20
De dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening zal ondersteuning bieden aan gemeenten die hun ruimtelijk structuurplan zullen herzien. De dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening zal, in het kader van het ATRIUM-project van de Vlaamse Overheid, de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaren blijven ondersteunen in hun dagelijkse taken. Wijzigingen in de wetgeving en stedenbouwkundige voorbeeldprojecten zullen hierin besproken en toegelicht worden. In de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening zijn de drempels voor gemeenten om via een intergemeentelijk samenwerkingsverband een stedenbouwkundig ambtenaar aan te werven weggenomen. Gemeenten kunnen beroep doen op IGEAN dienstverlening voor aanstelling van hun stedenbouwkundig ambtenaar. Op het vlak van mobiliteit zal de dienst de opmaak van mobiliteitsstudies op bovenlokaal niveau opvolgen. Daarnaast zal ze de gemeenten ondersteunen bij de opmaak van een sneltoets en verdere uitwerking van hun gemeentelijk mobiliteitsplan. IGEAN dienstverlening zal in 2013-2014 stedenbouwkundige adviezen aan de gemeenten blijven geven.
2. Ontwerp Stand van zaken Korte termijn visie 2013-2014 Door het toenemende belang van de internettechnologie en de vooruitzichten inzake elektronisch bestuur wordt de GIS implementatie steeds belangrijker in het dagelijks bestuur van een gemeente. Verschillende ondernemingen, zowel private als openbare instellingen zijn volop bezig om zich hierin te profileren. IGEAN onderzoekt of de vraag bij de gemeenten bestaat om hierbij een begeleidende rol te spelen. Een eerste stap die IGEAN dienstverlening hierin kan aanbieden is een onderzoek organiseren naar de interesse en de reeds aanwezige knowhow in de verschillende gemeentebesturen. Vanuit deze gegevens kan nagegaan worden of het wenselijk is om hierin zich verder te verdiepen. Vanuit verschillende instanties en de Vlaamse overheid worden er nieuwe GIS-initiatieven voorgesteld en uitgewerkt. Op dit ogenblik is er nog geen uniform geheel. IGEAN zal de ontwikkeling verder opvolgen. In 2014 werd o.m. gewerkt aan volgende projecten. a. Het opmaken van weg- en rioleringsdossiers en het samenstellen van uitvoeringsontwerpen voor: 1. aanleg van weg- en rioleringswerken in de gemeenten: Boechout, Boom, Borsbeek, Brasschaat, Brecht, Rumst, Schelle, Wuustwezel, Zoersel en Zwijndrecht, 2. aanleg van voet- en fietspaden in de gemeenten: Aartselaar, Brasschaat, Lint en Schelle , 3. afbraakwerken en sloopwerkzaamheden in de gemeenten: Boom, Niel, Rumst en Schelle, 4. aanleggen en/of uitbreiden van de containerparken in de gemeenten:Brasschaat, Brecht, Edegem, Kapellen, Ranst, Rumst, Schoten en Stabroek, 5. omgevingswerken rond openbare gebouwen in de gemeenten: Aartselaar, en Niel,
21
6. coördinatie van omgevingswerken in de gemeente Boom, 7. advies bij en coördinatie van de bouw van het gemeentemagazijn te Niel, 8. coördinatie grondonderzoeken (in het kader van het grondverzet) in de gemeenten: Boom, Hemiksem, Mortsel en Wuustwezel, 9. aanleg recreatiedomein in de gemeente Wuustwezel, 10. opvolging aanleg urnenbos in de gemeente Borsbeek, 11. optreden als afkoppelingsdeskundige in de gemeenten Borsbeek en Malle, Korte termijn visie 2013-2014 Deze diensten zijn zeer arbeidsintensief. Een kosten baten analyse dient gemaakt te worden. .
Uit de kosten baten analyse van de werkzaamheden voor het optreden als afkoppelingsdeskundige blijkt dat deze werken zeer arbeidsintensief zijn. IGEAN zal in de toekomst dan ook deze werken slechts in uitzonderlijke omstandigheden uitvoeren. 12. begeleiding en coördinatie bij het ontwerp en de oprichting van een turnzaal en een multifunctionele ruimte voor de jeugdraad in de gemeente Niel, 13. opmaken van bestekken en opvolging van de werken in het kader van het opgelegde archeologisch onderzoek in de gemeenten Brecht en Borsbeek, 14. organisatie en opvolging van bodemsaneringen in de gemeenten Aartselaar, Boom, Niel en Schelle, 15. aanleg parking en toegangswegen recreatiedomein De Merel in Brecht. b. Landmeterij 1. het opmaken van rooilijn- en onteigeningsplannen, in het kader van de heraanleg van de weginfrastructuur, RUP’s en diverse andere projecten in de gemeenten Boechout, Borsbeek, Brasschaat, Brecht, Rumst, Schelle, Wuustwezel en Zwijndrecht, 2. het uitvoeren van opmetingen, het opmaken van plannen bestaande toestand en het uitvoeren van afpalingen en technische bijstand voor diverse weg- en rioleringsdossiers en andere uitvoeringsdossiers in de gemeenten Aartselaar, Boom, Boechout, Brasschaat, Essen, Niel, Ranst, Rumst, Schelle, Schoten, Wommelgem, Wuustwezel, Zoersel en Zwijndrecht, 3. het opmeten en afpalen van terreinen, verkavelingen en ambachtelijke zones alsook het opmaken van opmetingsplannen en verkavelingsdossiers in de gemeenten Brecht, Essen, Niel, Rumst en Schelle, 4. plaatsbeschrijving en waardebepaling van gebouwen, gronden en opstanden in de gemeenten Brasschaat, Brecht, Hemiksem, Hove, Schelle, Wuustwezel, Zoersel en Zwijndrecht, 5. onderzoek van eigendomsstructuren voor diverse projecten, 6. opmetingen in het kader van grondafgravingen in de gemeente Schelle, 7. zettingsmetingen van de stortplaats in Brecht. Korte termijn visie 2013-2014 Het opmaken van schattingsverslagen en waardebepalingen van gronden met opstanden zal in de toekomst meer en meer aan bod komen bij de onderhandelingen voor het verwerven van de gronden, uitgevoerd door de afdeling grondbeleid. Het Grootschalig Referentie Bestand (GRB) is een authentieke geografische gegevensbron in wording die een unieke en objectgerichte kaart levert met precieze informatie van gebouwen, administratieve percelen, wegen, waterlopen en spoorbanen.
22
De gegevens worden zodanig in detail opgenomen dat zij kunnen voorgesteld worden op een schaal tussen 1/250 en 1/5.000. De opmaak, beheer en toegang tot het GRB is geregeld in het GRB-decreet. Dit decreet bepaalt dat vanaf 2015 alle plannen opgemeten en aangeleverd dienen te worden volgens de bepalingen van dit decreet. Om hieraan te kunnen voldoen zal de aanwezige meetapparatuur en de software uitgebreid en vernieuwd dienen te worden. Een GPS meetstation is hiervoor een must. Bijkomende opleidingen van het personeel zullen noodzakelijk zijn.
In 2015 werd de afdeling landmeterij volledig vervangen om te voldoen aan de huidige behoeften en werd ze uitgerust met o.a. nieuwe meetapparatuur waardoor GPSmetingen mogelijk zijn. De landmeters zullen stelselmatig alle metingen uitvoeren volgens de voorschriften van het GRB. c. Het ontwerpen en uitvoeren van bouwwerken Voor verbouwings- en renovatieprojecten, waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning vereist is, heeft IGEAN dienstverlening uitvoeringsdossiers samengesteld en het toezicht en de coördinatie van de werken uitgevoerd zoals in de gemeenten Aartselaar en Niel. De dienst werd eveneens ingeschakeld bij de inrichting en uitbreiding van de containerparken waarvan IGEAN milieu & veiligheid het beheer heeft overgenomen. Voor de containerparken in Brecht en Stabroek werden BEN (bijna energiezuinige) portiersgebouwen voorzien. d. Grondverzet IGEAN dienstverlening speelt ook in op de wetgeving rond het grondverzet bij wegenisen andere werken. De gemeenten hebben de mogelijkheid om via een raamovereenkomst die afgesloten werd met het PIH, op een snelle en betaalbare wijze, aan deze wetgeving tegemoet te komen. Korte termijn visie 2013-2014 Aangezien de activiteiten van de afdeling grondbeleid zich meer en meer diversifiëren en uitbreiden zal er in de nabije toekomst ook meer beroep gedaan worden op de ontwerpafdeling. Hetzelfde geldt voor de exploitatie van de containerparken. Het verplicht invoeren van het diftarsysteem en de samenwerking tussen de verschillende gemeenten bij de exploitatie zal in de nabije toekomst aanpassingen en uitbreidingen vergen van de bestaande of nieuwe containerparken. De ontwerpafdeling zal hierbij ingeschakeld worden. Concreet betekent dit dat de ontwerpafdeling zich hoofdzakelijk zal blijven toespitsen op taken van de eigen diensten. Pas indien er daarnaast nog voldoende ruimte is, kunnen er nog andere taken en opdrachten voor de besturen uitgevoerd worden.
23
D. Diverse projecten 1. Intercommunale toets Aan de intercommunale toets die IGEAN dienstverlening in het basisonderwijs organiseert blijft een stabiel aantal scholen uit de regio deelnemen. Sinds enkele jaren nemen ook de meeste scholen van het stedelijk basisonderwijs van de stad Antwerpen deze toets af. De resultaten van de toets, de correcte oplossingen, de eindterm, de foutenanalyse, eventuele bedenkingen, wenken en mogelijke remedies worden gebundeld in een evaluatierapport dat aan de schoolhoofden van de deelnemende scholen wordt bezorgd en toegelicht. Hierdoor beschikken de deelnemende scholen en de leerkrachten over een bijkomend objectief instrument om na te gaan of de leerstof, zeer goed, goed of minder goed begrepen is. Zij kunnen bovendien de prestaties van hun leerlingen vergelijken met andere scholen in de regio met een vergelijkbaar profiel. Korte termijn visie 2013-2014 Ook in 2014 zal IGEAN dienstverlening samen met de inspecteurs en het begeleidingsteam van de OVSG een intercommunale toets organiseren. IGEAN dienstverlening heeft in 2014 samen met de inspecteurs en het begeleidingsteam van de OVSG van het basisonderwijs een intercommunale toets georganiseerd met als onderwerp “wereldoriëntatie tijd”. 9.059 leerlingen uit 47 lagere scholen van de 25 gemeenten uit de regio en 11.581 leerlingen uit 56 scholen van het stedelijk basisonderwijs van de stad Antwerpen hebben aan deze toets deelgenomen.
2. Juridische adviezen Stand van zaken De aangesloten besturen deden ook in de voorbije periode beroep op de juridische dienst van IGEAN dienstverlening. De aan- en verkoopdienst begeleidde de gemeenten bij hun patrimoniumbeheer en bij het rechtstreeks verwerven, onteigenen en verkopen van onroerende goederen. Hilde Boydens en Lobke Goormans verzorgden als juristen de interne juridische adviesverlening voor de gemeenten. Deze juridische dienstverlening heeft enkel betrekking op het advies. Voor procedures en tussenkomsten tijdens burgerlijke procedures of voor rechtbanken kan IGEAN dienstverlening niet optreden. Korte termijn visie 2013-2014 Ook kunnen de besturen op IGEAN dienstverlening beroep doen voor allerlei juridische adviezen.
24
3. Zwembad revalidatiecentrum Pulderbos Stand van zaken In augustus 2007 keurden de gemeenteraden van de gemeenten Malle, Zandhoven en Zoersel de verlenging van de huurovereenkomst goed tussen IGEAN dienstverlening en het revalidatiecentrum Pulderbos voor een periode van 6 jaar, die eindigt op 31 augustus 2013. Met deze overeenkomst kan de behoefte aan zwemgelegenheid in de regio op een financieel haalbare en duurzame wijze voor de gemeenten ingelost worden. Het exploitatietekort wordt volledig verrekend met de deelnemende gemeenten volgens het aantal zwemuren dat de gemeenten effectief gebruik maken van het zwembad.
Zandhoven: zwembad revalidatiecentrum Pulderbos
Het zwembad wordt hoofdzakelijk gebruikt voor het schoolzwemmen, kleuters en lager onderwijs. Buiten de schooluren en tijdens de schoolvakanties staat het zwembad ter beschikking van verenigingen of kan er aan publiek zwemmen worden gedaan. Er zijn 2,2 voltijdse redders in dienst op basis van een beurtrolsysteem. Einde 2012 heeft de gemeente Malle laten weten de huurovereenkomst niet meer te zullen verlengen na 31 december 2013. Met de gemeenten Zandhoven en Zoersel werd afgesproken de samenwerking verder te zetten en de onderhandelingen voor het verlengen van de huurovereenkomst op te starten. Het revalidatiecentrum Pulderbos werkt aan een Masterplan waarin zowel nieuwbouw voorzien is als renovatie van de bestaande gebouwen. Het gebouw waarin nu het zwembad ligt, wordt in elk geval afgebroken. Daarom moet er worden nagegaan of er nog een zwembad opgericht zal worden en of dit al dan niet in samenwerking zal zijn met de gemeenten Zandhoven en Zoersel. Korte termijn visie 2013-2014 De inschrijving voor de zwemlessen digitaliseren. In augustus 2013 keurden de gemeenteraden van de gemeenten Zandhoven en Zoersel de verlenging van de huurovereenkomst goed voor een nieuwe periode van 6 jaar, tot 31 december 2019. De invulling van de beschikbare uren optimaliseren om de kosten aanvaardbaar te houden. 25
Een werkgroep oprichten bestaande uit afvaardigingen van de gemeenten Zandhoven en Zoersel, van het revalidatiecentrum Pulderbos en van IGEAN dienstverlening. Deze werkgroep zal nagaan welke mogelijkheden er zijn voor de oprichting van een zwembad in samenwerking met de gemeenten. De inkomtarieven voor het zwembad en de tarieven voor de zwemlessen aanpassen aan de behoefte. In 2014 heeft IGEAN de exploitatie van het zwembad voor de gemeente Zandhoven en Zoersel verder gezet. Voorlopig heeft het revalidatiecentrum te Pulderbos het Masterplan voor de herinrichting van de site “on hold” gezet en blijft het zwembad verder ter beschikking van de scholen en inwoners van de gemeenten.
4. Domein De Welvaart te Zoersel IGEAN dienstverlening is in 2006, in overleg met de gemeente Zoersel, overgegaan tot de aankoop van dit domein, dat gelegen is in een recreatiezone. Het oudste gebouw is afgebroken. Samen met de gemeente Zoersel zal IGEAN een bestemming zoeken voor het domein en zo mogelijk tot overdracht ervan overgaan. Korte termijn visie 2013-2014 Overleggen met de gemeente Zoersel of de nagestreefde invulling nog haalbaar is. Op verzoek van de gemeente Zoersel werd het domein in 2014 te koop gesteld. Er wordt hierbij gezocht naar een koper die op dit domein een activiteit wenst in te richten die in overeenstemming is met het RUP, m.n. verblijfsrecreatie voor groepen.
5. Samenwerking De voorbije jaren werd bij talrijke aangelegenheden door de gemeenten beroep gedaan op de intercommunale IGEAN dienstverlening voor het verlenen van adviezen, het voeren van onderhandelingen en het verdedigen van gemeentelijke standpunten bij provinciale en gewestelijke diensten. IGEAN dienstverlening werkt samen met POM Antwerpen en de andere intercommunales voor streekontwikkeling in de provincie, IOK en IGEMO samen in het project van de activeringsteams, dat als doel heeft de onbenutte terreinen in ambachtelijke zones toch te laten ontwikkelen. IGEAN heeft zich geconcentreerd op bedrijventerreinen in de gemeenten Brecht, Essen, Malle en Rumst. In 2 situaties leidde dit effectief tot aankoop van het terrein en herontwikkelen tot een (nieuwe) bestemming: 1. Rumst (Molleveld): aankoop van het ASC-terrein 2. Brecht (Klein Veerle): aankoop terreinen Coertjens
26
Brecht – Klein Veerle
Korte termijn visie 2013-2014 Zowel op korte als op langere termijn zal de samenwerking met diverse andere besturen en diensten verder gezet worden.
6. Samenwerking met koepelorganisaties Stand van zaken De Vlaamse streekontwikkelingsintercommunales hebben met de VVSG een overeenkomst afgesloten om VLINTER op te richten, die de belangen van de intercommunales behartigen en verwoorden. Door deze samenwerking wordt gestreefd naar een grotere impact bij de beleidsvoorbereiding op de terreinen waar de intercommunales voor streekontwikkeling actief zijn. Bovendien wordt de onderlinge communicatie gestroomlijnd.
27
7. Lokaal woonbeleid IGEAN dienstverlening ondersteunt 28 gemeenten in de regio bij de uitbouw van hun lokale woonbeleid. Vier interlokale verenigingen voor lokaal woonbeleid a. IVLW Noord met 9 gemeenten b. IVLW Midden met 5 gemeenten c. IVLW Zuidrand met 8 gemeenten d. IVLW Rivierenland 6 gemeenten zijn erkend en worden met Vlaamse projectsubsidies ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid gecofinancierd. IGEAN dienstverlening staat in voor de projectcoördinatie en begeleidt de gemeentelijke huisvestingsambtenaren bij de uitvoering van hun taken. Korte termijn visie 2013-2014 De projectwerking zal in de regio’s worden verdergezet, onder toezicht van Wonen Vlaanderen. De volgende jaren wordt meer aandacht besteed aan de woonkwaliteit in de gemeenten. In de gemeenten van IVLW Midden wordt door een bijkomende medewerker het wooninfopunt bemand. Bij het wooninfopunt kunnen de burgers terecht met al hun vragen over wonen, woonkwaliteit, premies, sociaal wonen/lenen en energie. Het wooninfopunt kreeg veel meer weerklank het afgelopen jaar. IVLW Midden heeft een aanvraag ingediend voor de verlenging van de subsidies voor 3 jaar. De gemeente Wijnegem treedt vanaf 1 juli 2015 toe bij het project IVLW Midden. Het project IVLW Zuid is opgedeeld in twee nieuwe regio’s IVLW Zuidrand en IVLW Rivierenland. Beide projecten kregen het voorbije jaar een verlenging van de projectsubsidies voor de volgende periode van 3 werkingsjaren, 1 mei 2014 - 30 april 2017. Er is een bijkomende technisch medewerker aangeworven; zij staat in voor de onderzoeken naar de woningkwaliteit in de twee regio’s. De gemeenten van IVLW Noord hebben beslist niet meer samen te werken na het stopzetten van de projectsubsidies. De samenwerking loopt af op 30.04.2015.
28
8. IGEAN energielening Het Fonds ter Reductie van de Globale Energiekost, afgekort FRGE, verstrekt via een lokale entiteit goedkope leningen aan particulieren. De lening moet worden gebruikt voor structurele energiebesparende werken in de woning. De lening loopt over maximaal 5 jaar en bedraagt ten hoogste 10 000 euro. De leningen, waaraan ook fiscale voordelen zijn verbonden, worden verstrekt aan een rentevoet van 2 %, sommige sociaal zwakkere personen en gezinnen kunnen gebruik maken van een renteloze lening. Hiertoe werkt de IGEAN energielening sterk samen met het OCMW van de woonplaats van de aanvrager. 21 gemeenten en OCMW’s hebben beslist om aan dit project deel te nemen. IGEAN dienstverlening werd in 2012 erkend als lokale entiteit. Ze biedt de lening aan onder de naam ‘IGEAN energielening’.
Korte termijn visie 2013-2014 IGEAN dienstverlening zal in 2013 minimaal 200 leningen verstrekken aan particulieren, waarvan minimum 16 voor de specifieke doelgroep van sociaal zwakkeren. Na het eerste werkjaar zal dit project geëvalueerd worden, waarbij ook de vraag van andere besturen om deel te nemen zal besproken worden. In 2014 werd het werkgebied van de IGEAN energielening uitgebreid van 21 naar 27 gemeenten. Hierdoor wordt de IGEAN energielening aangeboden aan de bewoners van alle gemeenten in het arrondissement, met uitzondering van Antwerpen (dat zijn eigen lokale entiteit heeft), Zandhoven en Stabroek. Deze twee laatste gemeenten hebben begin 2015 eveneens beslist om ook toe te treden. Door de 6de staatshervorming werd de dienstverlening van het FRGE overgeheveld naar het Vlaamse Gewest. Op 19 december 2014 besliste de Vlaamse Regering om in afwachting van een nieuw regelgevend kader het huidige systeem te behouden. De samenwerkingsovereenkomst werd verlengd tot 31 december 2015. Het Fonds werd opgeheven op 31 december 2014. Een lening toegekend vanaf 1 januari 2015 krijgt niet langer de naam ‘FRGE-lening’ maar ‘Vlaamse Energielening’. Tot (minstens) 31 december 2015 neemt het Vlaams Gewest, concreet het Vlaams Energieagentschap (VEA), de taken en werking van het FRGE over.
29
In 2014 werden 186 leningen goedgekeurd, of een maandgemiddelde met 15,5 toezeggingen. Hierin zitten 21 renteloze leningen, of 11,3 % van het totaal aantal aanvragen. Van de toezeggingen in 2014 werden 121 leningen effectief uitbetaald en de afbetaling opgestart. In het tweede werkjaar werden tevens 58 leningen uitbetaald die waren goedgekeurd in het eerste werkjaar. De leningen werden vooral aangevraagd voor het plaatsen van hoogrendementsglas en ramen (34,5 %), gevolgd door het plaatsen van een condensatieketel (26,5 %) en dakisolatie (16 %). De andere werken zijn overwegend een combinatie van meerdere werken, zoals dakisolatie en een condensatieketel, of muur- en vloerisolatie. IGEAN dienstverlening verwacht voor 2015 een aantal wijzigingen in het systeem. Zo wenst de minister het aantal toezeggingen gevoelig uit te breiden en heeft ze daartoe een brede campagne opgezet. Het aantal aanvragen neemt daardoor substantieel toe. Bovendien wil de Vlaamse Overheid de voor de lening aanvaardbare werken uniformiseren en uitbreiden.
30
IGEAN dienstverlening DIENSTVERLENENDE VERENIGING A. Algemeen
B. Grondbeleid 1. De werkwijze die IGEAN dienstverlening toepast bij de realisatie van een project voor grondbeleid 2. Werking tijdens de voorbije legislatuur A. Verwerving B. Verkoop van gronden, garages, tuin- en restpercelen C. Wederverkopen D. Diverse projecten E. Begeleiding F. Projectregie 3. Evaluatie van de werking
C. Ontwerpafdeling 1. Stedenbouw en ruimtelijke ordening a. Stedenbouw en ruimtelijke ordening b. Verkeersveiligheid 2. Ontwerp a. Het opmaken van weg en rioleringsdossiers en het samenstellen van uitvoeringsontwerpen b. Landmeterij c. het ontwerpen en uitvoeren van bouwwerken d. grondverzet
D. Diverse projecten 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Intercommunale toets Juridische adviezen Zwembad revalidatiecentrum Pulderbos Domein De Welvaart te Zoersel Samenwerking Samenwerking met Koepelorganisaties Lokaal woonbeleid IGEAN Energielening
31
Lijst van de gebruikte afkortingen AGB AZ BPA CIPAL DDS-Verko ENA FRGE FOE GIS GRB GRS ICT IVLW KMO KVC MB OCMW OVAM OVSG PIH POM RUP RSPA RSV SV VLINTER VREG VVSG
autonoom gemeentebedrijf ambachtelijke zone bijzonder plan van aanleg Centrum voor informatica Provincies Antwerpen en Limburg intergemeentelijke vereniging Dender, Durme en Schelde (Dendermonde) economisch netwerk Albertkanaal Fonds der Reductie van de Globale Energiekost federale overheidsdienst economie Geografisch informatiesysteem Grootschalig Referentie Bestand gemeentelijk ruimtelijk structuurplan informatica- en communicatietechnologie Interlokale Vereniging Lokaal Woonbeleid klein- en middelgrote ondernemingen koninklijke voetbalclub ministerieel besluit openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn openbare Vlaamse afvalstoffenmaatschappij onderwijssecretariaat van de Vlaamse steden en gemeenten provinciaal instituut voor hygiëne provinciale ontwikkelingsmaatschappij ruimtelijke uitvoeringsplan Ruimtelijk structuurplan Provincie Antwerpen Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen sociale verkaveling samenwerkingsverband binnen de VVSG van de intercommunales voor streekontwikkeling toezichthouder en licentieverlener voor de Vlaamse elektriciteits- en gasmarkt vereniging voor Vlaamse steden en gemeenten
32
Verklaring De raad van bestuur brengt eveneens verslag uit over de hierna vermelde onderwerpen. 1. Informatie omtrent de belangrijke gebeurtenissen na afsluiting. Er hebben zich na het einde van het boekjaar geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan. 2. Inlichtingen over de omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden. Er hebben zich geen dergelijke gebeurtenissen voorgedaan. 3. Informatie omtrent de werkzaamheden op gebied van onderzoek en ontwikkeling. Er gebeurden werkzaamheden op gebied van onderzoek en ontwikkeling; deze worden uitgebreid in het jaarverslag omschreven. 4. Behoud van de waarderingsregels. De waarderingsregels werden genomen in continuïteit van de vennootschap. 5. Gegevens betreffende het bestaan van bijkantoren van de vennootschap. De vennootschap heeft geen bijkantoren. 6. Gebruik door de vennootschap van financiële instrumenten. De vennootschap gebruikt geen financiële instrumenten op een wijze die van betekenis is voor de beoordeling van haar activa, passiva, financiële positie en resultaat. 7. Vervulling door de commissaris van uitzonderlijke werkzaamheden of van bijzondere opdrachten. Door de commissaris werden geen uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten vervuld. 8. Belangen van vermogensrechtelijke aard die strijdig zijn met de genomen beslissingen (art. 134 § 1 W. Venn.). Geen bestuurder heeft een rechtstreeks of onrechtstreeks strijdig belang van vermogensrechterlijke aard gehad met genomen beslissingen of uitgevoerde verrichtingen die behoren tot de bevoegdheid van de raad van bestuur. 9. Besluiten door de raad van bestuur inzake kapitaalverhogingen en/of uitgifte van converteerbare obligaties of warrants (art. 608 W. Venn.). Er heeft een kapitaalverhoging plaatsgevonden in de loop van het voorbije boekjaar. 10. Risico’s en onzekerheden. Alle gekende risico’s en onzekerheden werden vermeld en gewaardeerd in de jaarrekening. 11. De projecten van grondbeleid verkocht in 2013 werden afgesloten in 2014. Dit zit vervat in de voorraden en de voorzieningen op de balans maar heeft geen invloed op het resultaat van het boekjaar.
33
Besluit IGEAN dienstverlening ln overeenstemming met de wet en bij toepassing van de statuten heeft de raad van bestuur verslag uitgebracht over de werking van onze dienstverlenende vereniging tijdens het boekjaar 2014. Het verslag van de commissaris-revisor werd aan de raad van bestuur meegedeeld. De raad van bestuur stelt voor de winst van het boekjaar 2014,24.923,91 euro te verdelen als volgt, zoals blijkt uit de resultatenrekening:
Totale
winst
24.923,91 euro wettelijke reserve 5% Onbeschikbare reserve
1.246,20 euro 23.677,71 euro
De raad van bestuur stelt voor het jaarverslag en de jaarrekening over het boekjaar 2014 goed te keuren. De raad van bestuur bevestigt tevens, dat er sedert 1 januari 2014 tot op heden, onafgezien van de vermelde beslissingen van de raad van bestuur, geen gebeurtenissen hebben plaatsgehad, die de werking van IGEAN dienstverlening in belangrijke mate zouden kunnen beïnvloed hebben.
De raad van bestuur verzoekt u dan ook kwijting te willen geven aan de bestuurders, en de commissaris-revisor voor de vervulling van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar 2014.
Goedgekeurd door de raad van bestuur van IGEAN dienstverlening te Wommelgem op 6 mei 2015. Namens de raad van bestuur,
€q
ÙGFAN dienstverlening
J. Bridts d
E. Broeckx voorzitter
irecteur-zaakvoerder
34
VERSLAG VAN DE COMMISSARIS AAI\ DE ALGEMENE VERGADERING VAN IGEAN DIENSTVERLENING - COöPERATIVE vENNooTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELUKIIEID OVER IIET BOEKTAAR AFGESLOTEN OP 31 DECEMBER 2014 overeenkomstig de wettelijke en statutaire bepalingen, brengen wij u verslag uit in het kader van ons mandaat van commissaris. Dit verslag omvat ons oordeel ov"i de jaarrãkening en tevens de vereiste bijkomende verklaringen. De jaarrekening bevat de balans op 31 december 2014 en de resultatenrekening voor het boekjaar afgesloten opdie datum en de toálichting
verslag over de jaarrekening
- oordeel zonder
voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van de jaarrekening van IGEAN DIENSTVERLENING COOPERATIVE VENNOOTSCHAP nmr BEPERKTE AANSPRAKELUKIIEID overhet boe\jaar afgesloten op 31 december 2OI4, opgesteld op grond van het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, met een balanitotaal van €75.701.61g,g0 en waarvan de resultatenrekening afsluit met een winst van het boekjaar van€,24.923,9L
Verantwoordeliikheid van het bestuursorgaan voor het opstellen van de jaaruel<ening Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de jaarrekening die een ge¡rouw beeld geeft in overeenstemming met het in Beþië van toepasslng zijnae boekhouãkundig referentiestelsel, alsook voor het implementerãn van dJ interne beheersing die het bestuursorgaan noodzakelijk acht voor het opstellen van de jaarrekening die geen afw¡t itrg u* materieel belang bevat die het gevolg is van f¡aude of van fouten. Verantwoordelij kheid van de comrnissaris
Het is onze verantwoordelijkheid een oordeel over deze jaarrekening tot uitdrukking te brengen onze controle volgens de internationale controlestandaarden (ISA's) uitgevoerd. Die standaarden vereisen dat wi¡ aan de deontologische vereisten voldoen alsoot de controle plannen en uitvoeren teneinde een redelijk" rnui" u* zekerheid te verkrijgen dat de jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang Èevat.
op basis van onze controle. WU hebben
Een controle omvat werkzaamheden ter verkrijging van controle-informatie over de in de jaarrekening opgenomen bedragen en toelichtingen De geselecteerde werkzaamheden zijn aftrankelijk van de beoordeling door de commissaiis, met inbegrip van diens inschatting uun á" risico's van een afwijking van materieel berang in de jaanekening u fouten. Bij het maken van die risico-inschatting neemt de commissar de entiteit in aanmerking die relevant is voor het opstellen door de die een getrouw beeld geeft, teneinde controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn, maar die niet gericht zijn op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de entiteit. Een-controle omvat tevens een evaluatie van de geschiktheid van de gehanteerde waarderingsregels en van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen, alsmede een evaluatie van de þresentatie van de jaarrekening als geheel.
Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de entiteit vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.
W¡ zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie daarop ons oordeel te baseren.
de voor onze controle
voldoende en geschikt is om
Oordeel zonder voorb ehoud
Naar ons oordeel geeft de jaanekening een getrouw beeld van het verïnogen en de financiële
IGEAN DIENSTVERLBNING - COöPERATIVE VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKIIEID per 31 december 2014, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van tOEStANd VAN
toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
verslag betreffende overige door wet- en regelgeving gesterde eisen Het bestuursorgaari is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing z¡n op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van vennootschappèn en van de statuten van de vennootschap.
ln het kader van ons mandaat en overeenkomstig de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde internationale auditstandaarden (ISA's), is het onze verantwoorOetijthãid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, de naleving van bepaalde wettelijke en reglementaire verplichtingen na te gaan. Op grond hiervan doen wij de vlolgende bijkomende verklaringen die niet van aard zijn om de draagwijdte van ons oordeel over ãe jaanJkening te wijzigen:
Het jaarverslag behandelt de door de wet vereiste inlichtingen, stemt overeen met de jaarrekening en bevat geen van materieel belang zijnde inconsistenties ten aanzien van de informatie waarover wij beschikken in het kader van onze opdracht. Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuuisiechtelijke voorschriften. De resultaatverwerking, die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen. Wij dienen u geen venichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het wetboek van vennootschappen zijn gedaan of genomen. Kapellen, 26 mei2OI5
nm1? Robert Meyers Commissaris
40 Nr. 0206.767.574
NAT. Datum neerlegging
Blz.
1
EUR
E.
D.
VOL 1.1
JAARREKENING IN EURO (2 decimalen) NAAM:
IGEAN Dienstverlening
Rechtsvorm: Adres: Doornaardstraat
Nr.: 60
Postnummer: 2160
Gemeente: Wommelgem
Land: België Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van Antwerpen, afdeling Antwerpen Internetadres *: Ondernemingsnummer
DATUM
8/11/2003
0206.767.574
van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van
bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.
JAARREKENING goedgekeurd door de algemene vergadering van
19/05/2015
met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van
1/01/2014
tot
31/12/2014
Vorig boekjaar van
1/01/2013
tot
31/12/2013
De bedragen van het vorige boekjaar zijn
/
zijn niet ** identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN Bouckaert Luc Moerenlei 2 , 2620 Hemiksem, België Functie : Bestuurder Mandaat : 28/02/2007 Brughmans Bart Bevrijdingslei 75 , 2930 Brasschaat, België Functie : Bestuurder Mandaat : 5/12/2007- 20/06/2014 Konings Dirk Over d'Aa 191 , 2910 Essen, België Functie : Bestuurder Mandaat : 28/03/2001 Hofmans Ludo Venusstraat 27 , 2520 Ranst, België Functie : Bestuurder Mandaat : 28/03/2001
Zijn gevoegd bij deze jaarrekening: Totaal aantal neergelegde bladen: 35 Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn: 5.1, 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.3.4, 5.3.5, 5.3.6, 5.4.1, 5.4.2, 5.5.1, 5.5.2, 5.11, 5.14, 5.16, 5.17.1, 5.17.2, 8, 9 Handtekening (naam en hoedanigheid)
Handtekening (naam en hoedanigheid)
Bridts Jo
Broeckx Erik
Zaakvoerder
Voorzitter van de Raad van Bestuur
* Facultatieve vermelding. ** Schrappen wat niet van toepassing is.
Nr.
0206.767.574
VOL 1.1
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
Verschueren Marc Molenstraat 39 , bus 1, 2840 Rumst, België Functie : Bestuurder Mandaat : 28/03/2001 Stuer Rudy Beeldekensweg 25 , 2160 Wommelgem, België Functie : Bestuurder Mandaat : 28/02/2007 Aerts Thomas Koningin Astridlaan 44 , bus a, 2550 Kontich, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Baert Jeroen Beukenlaan 118 , 2850 Boom, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Block Erik Wijnegembaan 41 , bus a, 2900 Schoten, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Broeckx Erik Pater Renaat De Vosstraat 32 , 2640 Mortsel, België Functie : Voorzitter van de raad van bestuur Mandaat : 6/03/2013 Caluwé Ludwig Kloosterstraat 61 , 2910 Essen, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013- 20/06/2014 Coemans Ann Georges De Grooflei 33 , 2150 Borsbeek (Antw.), België Functie : Andere functie Mandaat : 6/03/2013 De Block Lieve Dorsstraat 61 , 2950 Kapellen (Antw.), België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013
2/35
Nr.
0206.767.574
VOL 1.1
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
De Bock Maarten Ericalaan 45 , 2920 Kalmthout, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 De Maere Ann Noeveren 343 , 2850 Boom, België Functie : Andere functie Mandaat : 6/03/2013 De Swaene Jacques Italiaanse Hoevelaan 54 , 2940 Stabroek, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Debrabandere Harry Kardinaal Cardijnlaan 31 , 2547 Lint, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Geens Joris Koolmeeslaan 12 , 2240 Zandhoven, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Geeraerts Carl Zuidvest 24 , bus 7, 2040 Antwerpen 4, België Functie : Bestuurder Mandaat : 18/12/2013 Hendrickx Harry Hoge Warande 1 , 2390 Malle, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Matheeussen Jos Hensellaan D , bus 19, 2960 Brecht, België Functie : Ondervoorzitter van de raad van bestuur Mandaat : 6/03/2013 Mennes Rob Provinciale Steenweg 144 , 2627 Schelle, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013
3/35
Nr.
0206.767.574
VOL 1.1
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
Mezeyova Zofia Lammekensstraat 11 , 2390 Malle, België Functie : Andere functie Mandaat : 6/03/2013- 2/04/2014 Monsieurs Luc Turnhoutsebaan 209 , 2110 Wijnegem, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Palinckx Koen Hoogpadlaan 47 , 2180 Ekeren (Antwerpen), België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Röttger Rik Tuyaertsstraat 47 , 2850 Boom, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 T'Sijen Koen Xelvaartstraat 12 , 2530 Boechout, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Van Acker Gerard Hindelaan 31 , 2970 Schilde, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Van Couwenberghe Bart Mechelsesteenweg 33 , 2540 Hove, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Van Damme Ann Kruibeeksesteenweg 100 , 2070 Zwijndrecht, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Van der Spiegel Goedele Ter Borchtlaan 56 , 2650 Edegem, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013
4/35
Nr.
VOL 1.1
0206.767.574
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
Van der Velde Bart Keizestraat 33 , 2845 Niel, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Vermoesen Eddy Kardinaal Cardijnlaan 16 , 2630 Aartselaar, België Functie : Ondervoorzitter van de raad van bestuur Mandaat : 6/03/2013 Verstreken Liesbeth Sniederpad 139 , 2980 Zoersel, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Vindevogel Peter Corluylei 85 , 2150 Borsbeek (Antw.), België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Weckhuysen Wendy Morenhoekstraat 36 , 2840 Rumst, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Wouters Dieter Keienvenstraat 36 , 2990 Wuustwezel, België Functie : Bestuurder Mandaat : 6/03/2013 Bridts Jo K. De Backerstraat 89 , 2620 Hemiksem, België Functie : Zaakvoerder Mandaat : 20/03/2013 Meyers Robert
0862.684.445
Fortsteenstraat 3 , 2950 Kapellen (Antw.), België Functie : Commissaris, Lidmaatschapsnummer : 1097 Mandaat : 16/06/2006 Muyshondt Tine Lievevrouwestraat 13 , 2520 Ranst, België Functie : Bestuurder Mandaat : 20/06/2014
5/35
Nr.
0206.767.574
VOL 1.1
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)
Konings Jef Bredabaan 440 , 2930 Brasschaat, België Functie : Bestuurder Mandaat : 20/06/2014 Wens Paul Trichterlij 34 , 2390 Malle, België Functie : Andere functie Mandaat : 20/06/2014- 17/12/2014 Broos Steven Prins Karellei 15 , 2930 Brasschaat, België Functie : Andere functie Mandaat : 17/12/2014
6/35
Nr.
VOL 1.2
0206.767.574
VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen. De jaarrekening werd commissaris is.
/
werd niet* geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de
In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht: A. B. C. D.
Het voeren van de boekhouding van de onderneming **, Het opstellen van de jaarrekening **, Het verifiëren van de jaarrekening en/of Het corrigeren van de jaarrekening.
Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van alle erkende boekhouder of erkende boekhouderfiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.
Naam, voornamen, beroep en woonplaats
Lidmaatschapsnummer
Aard van de opdracht (A, B, C en/of D)
* Schrappen wat niet van toepassing is. ** Facultatieve vermelding. 7/35
Nr.
VOL 2.1
0206.767.574
BALANS NA WINSTVERDELING Toel.
Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
ACTIVA VASTE ACTIVA ...................................................................... Oprichtingskosten ................................................................. ..... Immateriële vaste activa ........................................................ .............. Materiële vaste activa ............................................................ .......... Terreinen en gebouwen ....................................................
20/28 5.1
20
5.2
21
5.3
22/27 22
Installaties, machines en uitrusting ...................................
23
Meubilair en rollend materieel ...........................................
24
Leasing en soortgelijke rechten ........................................
25
Overige materiële vaste activa .........................................
26
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen ...........................
27
Financiële vaste activa .......................................................... ......... Verbonden ondernemingen ..............................................
5.4/ 5.5.1
28
5.14
280/1
Deelnemingen ............................................................
280
Vorderingen ................................................................
281
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat ..............................................................................
5.14
282
Vorderingen ................................................................
283 284/8
Aandelen ....................................................................
284
Vorderingen en borgtochten in contanten ...................
285/8
VLOTTENDE ACTIVA ............................................................. ...... Vorderingen op meer dan één jaar ....................................... ............................ Handelsvorderingen ....................................................
29/58
840.814,30
692.123,99
746.087,42
104.658,03
94.726,88
4.500,00
4.834,00
4.500,00 4.500,00
4.834,00 4.500,00 334,00
74.900.416,78
59.537.944,71
65.873.243,38
51.131.231,42
29 290
Overige vorderingen ...................................................
291
Voorraden en bestellingen in uitvoering ............................ ............................ Voorraden ......................................................................... ........... Grond- en hulpstoffen .................................................
3 30/36
65.873.243,38
51.131.231,42
30/31
Goederen in bewerking ...............................................
32
Gereed product ...........................................................
33
Handelsgoederen ........................................................
34
Onroerende goederen bestemd voor verkoop .............
35
Vooruitbetalingen .......................................................
36
Bestellingen in uitvoering ..................................................
37
Vorderingen op ten hoogste één jaar ................................... ................................ Handelsvorderingen ..........................................................
40/41
Overige vorderingen .......................................................... Geldbeleggingen ...................................................................
796.782,02
845.648,30
282/3
Deelnemingen ............................................................
Andere financiële vaste activa ...........................................
801.282,02
5.5.1/ 5.6
65.873.243,38
5.111.317,07
51.131.231,42
5.483.426,98
40
4.791.240,63
5.281.741,21
41
320.076,44
201.685,77
50/53
1.026.563,36
1.659.430,33
Eigen aandelen .................................................................
50
Overige beleggingen .........................................................
51/53
Liquide middelen ...................................................................
54/58
2.821.498,46
1.189.024,82
490/1
67.794,51
74.831,16
20/58
75.701.698,80
60.383.593,01
Overlopende rekeningen ....................................................... ............
TOTAAL DER ACTIVA .....................................................
5.6
1.026.563,36
1.659.430,33
..............
8/35
Nr.
VOL 2.2
0206.767.574
PASSIVA EIGEN VERMOGEN ............................................................... ....... Kapitaal .................................................................................. ............ Geplaatst kapitaal ............................................................. Niet-opgevraagd kapitaal .................................................. Uitgiftepremies ...................................................................... Herwaarderingsmeerwaarden ............................................... ....................... Reserves ................................................................................. ............ Wettelijke reserve............................................................. Onbeschikbare reserves .................................................. Voor eigen aandelen .................................................. Andere ....................................................................... Belastingvrije reserves ...................................................... Beschikbare reserves ....................................................... Overgedragen winst (verlies) ......................................(+)/(-) Kapitaalsubsidies .................................................................. .... Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief ............................................................................. ................. VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN ......... ......... Voorzieningen voor risico's en kosten ................................ ......... ................................ Pensioenen en soortgelijke verplichtingen ........................ ......... .............................. ......... Belastingen ....................................................................... ......... Grote herstellings- en onderhoudswerken ......................... ......... ......... Overige risico's en kosten ................................................. ......... Uitgestelde belastingen ........................................................ ......... ........... .... SCHULDEN ............................................................................ ........ Schulden op meer dan één jaar ............................................ ....................... Financiële schulden ..........................................................
Toel.
5.7
Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
10/15
4.401.457,11
1.876.345,70
10 100 101 11 12 13 130 131 1310 1311 132 133
3.459.012,50 3.459.012,50
958.825,00 958.825,00
65.927,34 862.883,13 78.178,64 784.704,49
71.920,75 831.965,81 76.932,44 201.258,36
14 15
784.704,49
201.258,36 553.775,01
13.634,14
13.634,14
16
9.366.989,76
10.723.469,30
160/5
9.366.989,76
10.723.469,30
19
160 161 162 5.8
163/5
9.366.989,76
10.723.469,30
168 17/49 5.9
17 170/4
61.933.251,93 29.533.006,42 26.742.340,83
47.783.778,01 26.275.044,77 26.275.044,77
Achtergestelde leningen ..............................................
170
Niet-achtergestelde obligatieleningen .........................
171
Leasingschulden en soortgelijke schulden ..................
172
Kredietinstellingen ......................................................
173
26.095.836,76
23.128.540,70
Overige leningen ........................................................
174
646.504,07
646.504,07
Handelsschulden ..............................................................
175
Leveranciers ...............................................................
1750
Te betalen wissels ......................................................
1751
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ....................
176
Overige schulden ..............................................................
178/9
Schulden op ten hoogste één jaar ........................................ ........................... Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen ............................................................................
42/48 5.9
Financiële schulden .........................................................
16.572.817,19
13.223.322,39
3.402.322,39
439 44
Leveranciers ...............................................................
440/4
Te betalen wissels ......................................................
441
5.9
21.127.585,42
17.199.388,07
430/8
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten ..............................................................
31.955.960,30
43
Overige leningen .........................................................
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ....................
2.790.665,59
42
Kredietinstellingen .......................................................
Handelsschulden ...............................................................
2.500.000,00
13.223.322,39
1.028.287,57 1.028.287,57
3.402.322,39
720.631,24 720.631,24
46
159.775,81
190.011,88
45
339.426,46
234.877,72
Belastingen .................................................................
450/3
150.229,88
67.120,09
Bezoldigingen en sociale lasten ..................................
454/9
189.196,58
167.757,63
Overige schulden ..............................................................
47/48
5.760,00
492/3
444.285,21
381.147,82
10/49
75.701.698,80
60.383.593,01
Overlopende rekeningen ....................................................... ............ TOTAAL DER PASSIVA ................................................... ................
5.9
6.925,00
9/35
Nr.
VOL 3
0206.767.574
RESULTATENREKENING Toel. Bedrijfsopbrengsten .............................................................. ............. Omzet ..............................................................................
70/74 5.10
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) ............(+)/(-) Geproduceerde vaste activa .............................................. Andere bedrijfsopbrengsten ...............................................
Codes
27.249.290,17
Vorig boekjaar 15.209.119,05
70
10.454.089,81
15.489.626,82
71
14.742.011,96
-2.201.034,44
2.053.188,40
1.920.526,67
72 5.10
Bedrijfskosten ........................................................................ ... Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen ...........................
74 60/64 60
Aankopen .....................................................................
600/8
Voorraad: afname (toename) .............................(+)/(-)
609
Diensten en diverse goederen ........................................... Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen ............(+)/(-)
Boekjaar
5.10
26.334.426,10 25.461.393,26 25.461.393,26
14.288.388,11 9.093.013,44 9.093.013,44
61
430.812,80
466.925,19
62
1.709.005,13
1.692.474,58
89.608,55
98.694,09
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa ................................................................................
630
Waardeverminderingen op voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) ........................................................(+)/(-)
631/4
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) ..............................(+)/(-)
5.10
635/7
-1.356.479,54
2.937.080,81
Andere bedrijfskosten ........................................................
5.10
640/8
85,90
200,00
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten ............................................................................ (-)
649
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) .......................................(+)/(-)
9901
914.864,07
920.730,94
Financiële opbrengsten ......................................................... ................ Opbrengsten uit financiële vaste activa .............................
75
139.667,09
152.450,19
750
Opbrengsten uit vlottende activa .......................................
751
Andere financiële opbrengsten .........................................
5.11
752/9
Financiële kosten .................................................................. . Kosten van schulden ........................................................
5.11
65 650
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugneming) .................(+)/(-)
651
Andere financiële kosten ...................................................
652/9
Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsuitoefening voor belasting ....................................................................... (+)/(-)
9902
9.828,13
17.533,31
129.838,96
134.916,88
923.648,46
1.017.417,69
920.977,86
981.664,09
2.670,60
35.753,60
130.882,70
55.763,44
10/35
Nr.
VOL 3
0206.767.574 Toel.
Uitzonderlijke opbrengsten ................................................... ................... Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa .......................................................................
Codes 76
761
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten ..............................................................
762
Meerwaarde bij de realisatie van vaste activa ...................
763
Andere uitzonderlijke opbrengsten ....................................
764/9
Uitzonderlijke kosten .......................................................... ............ Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa .......................................................................
661,16
661,16
66
220,65
660
Waardeverminderingen op financiële vaste activa ............
661
Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten Toevoegingen (bestedingen) ....................................(+)/(-)
662
Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa ..............
663 5.11
Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke kosten ......................................................................... (-)
220,65
664/8 669
Winst (Verlies) van het boekjaar voor belasting ..........(+)/(-)
9903
Onttrekkingen aan de uitgestelde belastingen .................... .................... Overboeking naar de uitgestelde belastingen ..................... .................... ..................... ......... Belastingen op het resultaat ........................................(+)/(-) ..................... ....... Belastingen ......................................................................
780
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen .........................................
Vorig boekjaar
760
Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa .......................................................................
Andere uitzonderlijke kosten .............................................
Boekjaar
130.882,70
56.203,95
105.958,79
4.357,70
680 5.12
67/77 670/3
105.958,79
4.357,70
77
Winst (Verlies) van het boekjaar ....................................(+)/(-)
9904
Onttrekking aan de belastingvrije reserves ......................... ......................... Overboeking naar de belastingvrije reserves ....................... .................... ....................... Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar ..........(+)/(-) ....................... .
789
24.923,91
51.846,25
24.923,91
51.846,25
689 9905
11/35
Nr.
VOL 4
0206.767.574
RESULTAATVERWERKING Codes Te bestemmen winst (verlies) ............................................................(+)/(-)
9906
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar ..............................(+)/(-)
(9905)
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar ....................(+)/(-)
14P
Onttrekking aan het eigen vermogen ........................................................ ............. aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies .............................................. aan de reserves ...................................................................................... Toevoeging aan het eigen vermogen ......................................................... ............ aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies .............................................
Boekjaar 24.923,91 24.923,91
Vorig boekjaar 51.846,25 51.846,25
791/2 791 792 691/2
24.923,91
51.846,25
691
aan de wettelijke reserves ......................................................................
6920
1.246,20
2.592,31
aan de overige reserves ........................................................................
6921
23.677,71
49.253,94
Over te dragen winst (verlies) ..........................................................(+)/(-)
(14)
Tussenkomst van de vennoten in het verlies ............................................ ......................... Uit te keren winst ........................................................................................ ............. Vergoeding van het kapitaal ....................................................................
794 694/6 694
Bestuurders of zaakvoerders ...................................................................
695
Andere rechthebbenden .........................................................................
696
12/35
Nr.
VOL 5.3.1
0206.767.574
STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
TERREINEN EN GEBOUWEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ....................................... ............................... Mutaties tijdens het boekjaar
8191P
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............
8161
Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................
8171
Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)
8181
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ....................................... ............................... Meerwaarde per einde van het boekjaar ...................................................... ................ Mutaties tijdens het boekjaar
8191 8251P
Geboekt .....................................................................................................
8211
Verworven van derden ..............................................................................
8221
Afgeboekt .................................................................................................
8231
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)
8241
Meerwaarde per einde van het boekjaar ..................................................... .................
8251
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... Mutaties tijdens het boekjaar ...... ...... Geboekt ..................................................................................................... ...... ...... Teruggenomen .......................................................................................... ...... Verworven van derden .............................................................................. ...... ...... Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ...... Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-) ...... ...... Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... ...... ...... NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR .......................... ...... ...... .......................... ...... .................. .......
8321P
8271
xxxxxxxxxxxxxxx
1.840.860,21
1.840.860,21 xxxxxxxxxxxxxxx
177.725,85
177.725,85 xxxxxxxxxxxxxxx
1.272.498,64
53.963,43
8281 8291 8301 8311 8321 (22)
1.326.462,07 692.123,99
...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... .
13/35
Nr.
VOL 5.3.2
0206.767.574
Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ..................................... ................................. Mutaties tijdens het boekjaar
8192P
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............
8162
Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................
8172
Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)
8182
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ....................................... ............................... Meerwaarde per einde van het boekjaar ...................................................... ................ Mutaties tijdens het boekjaar
8192 8252P
Geboekt .....................................................................................................
8212
Verworven van derden ..............................................................................
8222
Afgeboekt .................................................................................................
8232
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)
8242
Meerwaarde per einde van het boekjaar ........................................................ ..............
8252
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... ...... Mutaties tijdens het boekjaar ...... Geboekt ..................................................................................................... ...... ...... Teruggenomen .......................................................................................... ...... Verworven van derden .............................................................................. ...... ...... Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ...... Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-) ...... ...... Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... ...... ...... NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR .......................... ...... ...... .......................... ...... .................. ....... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... .
8322P
xxxxxxxxxxxxxxx
6.472,79
6.472,79 xxxxxxxxxxxxxxx
74,99
74,99
xxxxxxxxxxxxxxx
6.547,78
8272 8282 8292 8302 8312 8322
6.547,78
(23)
14/35
Nr.
VOL 5.3.3
0206.767.574
Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ..................................... ................................. Mutaties tijdens het boekjaar
8193P
xxxxxxxxxxxxxxx
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............
8163
45.576,27
Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................
8173
3.471,29
Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)
8183
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ...................................... ................................ Meerwaarde per einde van het boekjaar ...................................................... ................ Mutaties tijdens het boekjaar
8193 8253P
Geboekt .....................................................................................................
8213
Verworven van derden ..............................................................................
8223
Afgeboekt .................................................................................................
8233
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)
8243
Meerwaarde per einde van het boekjaar ........................................................ ..............
8253
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... Mutaties tijdens het boekjaar ...... ...... Geboekt ..................................................................................................... ...... ...... Teruggenomen .......................................................................................... ...... Verworven van derden .............................................................................. ...... ...... Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ...... Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-) ...... ...... Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar ...... ...... ...... ...... NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR .......................... ...... ...... .......................... ...... .................. .......
8323P
8273
1.340.628,68
1.382.733,66 xxxxxxxxxxxxxxx
30.576,54
13,36
30.563,18
xxxxxxxxxxxxxxx
1.276.478,34
35.645,12
8283 8293 8303
3.484,65
8313 8323 (24)
1.308.638,81 104.658,03
...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... .
15/35
Nr.
VOL 5.4.3
0206.767.574
Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
ANDERE ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ....................................... ............................... Mutaties tijdens het boekjaar
8393P
Aanschaffingen........................................................................................... . Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................
8363
Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)
8383
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar ....................................... ............................... Meerwaarde per einde van het boekjaar ...................................................... ................ Mutaties tijdens het boekjaar
8393
4.500,00
8373
8453P
Geboekt .....................................................................................................
8413
Verworven van derden ..............................................................................
8423
Afgeboekt .................................................................................................
8433
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)
8443
Meerwaarde per einde van het boekjaar ........................................................ ..............
8453
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar ..................................... ..................................... Mutaties tijdens het boekjaar .................
8523P
Geboekt .....................................................................................................
8473
Teruggenomen ..........................................................................................
8483
Verworven van derden ..............................................................................
8493
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen .............................
8503
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)
8513
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar ..................................... ..................................... ................. Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar ..............................
xxxxxxxxxxxxxxx
4.500,00 xxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxx
8523
8553P .............................. Mutaties tijdens het boekjaar ...............................................................(+)/(-) .............................. 8543 . Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar .............................. 8553 .............................. .............................. NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR ........................... (284) . ........................... ........................... .......... NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR ........................... 285/8P ........................... Mutaties tijdens het boekjaar ........................... .......... Toevoegingen ............................................................................................ 8583
xxxxxxxxxxxxxxx
4.500,00
ANDERE ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN
Terugbetalingen..........................................................................................
8593
Geboekte waardeverminderingen ..............................................................
8603
Teruggenomen waardeverminderingen .....................................................
8613
Wisselkoersverschillen .....................................................................(+)/(-)
8623
Overige mutaties ..............................................................................(+)/(-)
8633
xxxxxxxxxxxxxxx
334,00
334,00
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR ........................... (285/8) ........................... GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER ........................... 8653 EINDE BOEKJAAR ......................................................................................... .......... ..
16/35
Nr.
VOL 5.6
0206.767.574
GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA) Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN Aandelen ................................................................................................................... . Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag ..................................... Niet-opgevraagd bedrag ........................................................................................
51 8681 8682
Vastrentende effecten .............................................................................................. ...................... Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen ...................................
52
Termijnrekeningen bij kredietinstellingen .............................................................. ...................................................... Met een resterende looptijd of opzegtermijn van
53
8684
hoogstens één maand ....................................................................................
8686
meer dan één maand en hoogstens één jaar ..................................................
8687
meer dan één jaar ...........................................................................................
8688
Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen ........................................... ........................................... ..............................
8689
1.026.563,36
1.659.430,33
Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.
17/35
Nr.
VOL 5.7
0206.767.574
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR Codes
Boekjaar
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar.......................................................
100P
XXXXXXXXXXXXXX
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar........................................................
(100)
STAAT VAN HET KAPITAAL
Vorig boekjaar
Maatschappelijk kapitaal
Codes
958.825,00
3.459.012,50
Bedragen
Aantal aandelen
Wijzigingen tijdens het boekjaar IGEAN milieu & veiligheid
2.500.000,00
200.000
187,50
15
gemeenten
797.300,00
63.784
provincie
159.775,00
12.782
1.937,50
155
2.500.000,00
200.000
anderen Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen
anderen IGEAN milieu & veiligheid Aandelen op naam.................................................................................................
8702
XXXXXXXXXXXXXX
Aandelen aan toonder en/of gedematerialiseerde aandelen...................................
8703
XXXXXXXXXXXXXX
Codes
Niet-opgevraagd bedrag
Opgevraagd, niet-gestort bedrag
Niet-gestort kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal ......................................................................................
(101)
Opgevraagd, niet-gestort kapitaal .........................................................................
8712
XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX
Aandeelhouders die nog moeten volstorten
18/35
Nr.
VOL 5.7
0206.767.574
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR Codes
Boekjaar
Eigen aandelen Gehouden door de vennootschap zelf Kapitaalbedrag .............................................................................................................................. .......................... ......... Aantal aandelen .............................................................................................................................. .......................... ......... Gehouden door haar dochters .......................... .................. Kapitaalbedrag ................................................................................................................................ ....... Aantal aandelen .............................................................................................................................. .........
8721 8722
8731 8732
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen Als gevolg van de uitoefening van CONVERSIERECHTEN Bedrag van de lopende converteerbare leningen ............................................................................. .......................................................... Bedrag van het te plaatsen kapitaal ................................................................................................ ....................................... Maximum aantal uit te geven aandelen ........................................................................................... ............................................ Als gevolg van de uitoefening van INSCHRIJVINGSRECHTEN
8740
Aantal inschrijvingsrechten in omloop ............................................................................................. .......................................... Bedrag van het te plaatsen kapitaal ................................................................................................ ....................................... Maximum aantal uit te geven aandelen ............................................................................................ ...........................................
8745
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal ......................................................................................................... ..............................
8741 8742
8746 8747 8751
Codes
Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal Verdeling Aantal aandelen .............................................................................................................................. ......... Daaraan verbonden stemrecht ....................................................................................................... ................................ Uitsplitsing van de aandeelhouders
8761
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf ................................................................... ................................................................... Aantal aandelen gehouden door haar dochters ............................................................................... . ........................................................
8771
8762
8781
19/35
Nr.
0206.767.574
VOL 5.8
VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE POST 163/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT. voorzienng verkavelingen, ambachtelijke zones en procedures
8.847.671,39
voorziening personeel
161.311,41
voorziening zwembad
103.248,24
voorziening te verdelen kosten
254.758,72
20/35
Nr.
VOL 5.9
0206.767.574
STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA) Codes
Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden ...................................................................................................................................
8801
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................
8811
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................
8821
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................
8831
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................
8841
Overige leningen ................................................................................................................................
8851
Handelsschulden ...................................................................................................................................... . Leveranciers .......................................................................................................................................
8861
Te betalen wissels .............................................................................................................................
8881
17.199.388,07
8871
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................
8891
Overige schulden ......................................................................................................................................
8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen ..................................... ................................
17.199.388,07
(42)
17.199.388,07
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar Financiële schulden ...................................................................................................................................
8802
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................
8812
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................
8822
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................
8832
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................
8842
Overige leningen ................................................................................................................................
8852
Handelsschulden ...................................................................................................................................... . Leveranciers .......................................................................................................................................
8862
Te betalen wissels .............................................................................................................................
8882 8892
Overige schulden ......................................................................................................................................
8902
8912
Financiële schulden ...................................................................................................................................
8803
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................
8813
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................
8823
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................
8833
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................
8843
Overige leningen ................................................................................................................................
8853
Handelsschulden ...................................................................................................................................... . Leveranciers .......................................................................................................................................
8863
Te betalen wissels .............................................................................................................................
8883
2.790.665,59
28.886.502,35
646.504,07
646.504,07
8873
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................
8893
Overige schulden ......................................................................................................................................
8903
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar ....................................................... ....................................................... ........................................
26.095.836,76
8872
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar .............................................................................................................................................................. .... Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
26.095.836,76
8913
646.504,07
21/35
Nr.
VOL 5.9
0206.767.574
Codes
Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden Financiële schulden ...................................................................................................................................
8921
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................
8931
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................
8941
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................
8951
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................
8961
Overige leningen ................................................................................................................................
8971
Handelsschulden ...................................................................................................................................... . Leveranciers .......................................................................................................................................
8981
Te betalen wissels .............................................................................................................................
9001
43.285.237,52
8991
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................
9011
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten ....................................................................
9021
Overige schulden ......................................................................................................................................
9051
Totaal door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden .................................................... .................
43.285.237,52
9061
43.285.237,52
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming Financiële schulden ...................................................................................................................................
8922
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................
8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................
8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................
8952
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................
8962
Overige leningen ................................................................................................................................
8972
Handelsschulden ...................................................................................................................................... . Leveranciers .......................................................................................................................................
8982
Te betalen wissels .............................................................................................................................
9002
8992
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................
9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten ...............................................
9022
Belastingen..........................................................................................................................................
9032
Bezoldigingen en sociale lasten...........................................................................................................
9042
Overige schulden ......................................................................................................................................
9052
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming ........................................................................................................................... .. SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN
9062
Belastingen (post 450/3 van de passiva) Vervallen belastingschulden ....................................................................................................................
9072
Niet-vervallen belastingschulden ...............................................................................................................
9073
Geraamde belastingschulden ....................................................................................................................
450
150.229,88
Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 van de passiva) Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid ............................................
9076
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten .......................................................
9077
189.196,58
22/35
Nr.
0206.767.574
VOL 5.9 Boekjaar
OVERLOPENDE REKENINGEN Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt. aan te rekenen intresten
188.520,61
over te dragen wederverkoop
255.764,60
23/35
Nr.
VOL 5.10
0206.767.574
BEDRIJFSRESULTATEN Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN Netto-omzet Uitsplitsing per bedrijfscategorie Uitsplitsing per geografische markt Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen .............................................................................................................
740
676.396,02
666.935,09
BEDRIJFSKOSTEN Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister Totaal aantal op de afsluitingsdatum ..................................................................
9086
32
32
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten ....................
9087
24,1
23,8
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren ..............................................................
9088
48.668
45.018
Personeelskosten Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen ...............................................
620
1.259.861,32
1.264.504,39
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen ................................................
621
369.805,42
357.207,99
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen .....................................
622
59.969,19
47.907,06
Andere personeelskosten ....................................................................................
623
19.369,20
22.855,14
Ouderdoms- en overlevingspensioenen ...............................................................
624
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) ........................................ (+)/(-)
635
Waardeverminderingen Op voorraden en bestellingen in uitvoering Geboekt .........................................................................................................
9110
Teruggenomen ..............................................................................................
9111
Op handelsvorderingen Geboekt .........................................................................................................
9112
Teruggenomen ..............................................................................................
9113
Voorzieningen voor risico's en kosten Toevoegingen .....................................................................................................
9115
5.851.901,40
3.303.865,85
Bestedingen en terugnemingen ..........................................................................
9116
7.208.380,94
366.785,04
85,90
200,00
Andere bedrijfskosten Bedrijfsbelastingen en -taksen .............................................................................
640
Andere ................................................................................................................
641/8
Uitzendkrachten en ter beschikking van de ondernemng gestelde personen Totaal aantal op de afsluitingsdatum ..................................................................
9096
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten .........................................
9097
0,3
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren ..............................................................
9098
656
Kosten voor de onderneming ...............................................................................
617
17.586,27
24/35
Nr.
VOL 5.12
0206.767.574
BELASTINGEN EN TAKSEN Codes
Boekjaar
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT Belastingen op het resultaat van het boekjaar .......................................................................................... ............................................. Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen ........................................................................... Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen .................................................... Geraamde belastingsupplementen ...........................................................................................................
9134 9135
105.958,79 105.958,79
9136 9137
Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren ................................................................................... .................................................... Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen ...................................................................................
9138
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd ...................
9140
9139
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst voor belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst
Invloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar
Codes
Boekjaar
Bronnen van belastinglatenties Actieve latenties ........................................................................................................................................ Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten ...............................
9141 9142
Andere actieve latenties Passieve latenties .....................................................................................................................................
9144
Uitsplitsing van de passieve latenties
Codes
Boekjaar
Vorig boekjaar
BELASTINGEN OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde Aan de onderneming (aftrekbaar) ........................................................................
9145
Door de onderneming ..........................................................................................
9146
219.729,06
166.068,19 1.108.809,76
Ingehouden bedragen ten laste van derden als Bedrijfsvoorheffing ...............................................................................................
9147
Roerende voorheffing ..........................................................................................
9148
359.071,80
346.150,96
25/35
Nr.
VOL 5.13
0206.767.574
NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN Codes
DOOR DE ONDERNEMING GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF VERPLICHTINGEN VAN DERDEN
Boekjaar
9149
Waarvan Door de onderneming geëndosseerde handelseffecten in omloop ............................................................
9150
Door de onderneming getrokken of door aval getekende handelseffecten ................................................
9151
Maximumbedrag ten belope waarvan andere verplichtingen van derden door de onderneming zijn gewaarborgd .............................................................................................................................................
9153
ZAKELIJKE ZEKERHEDEN Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van de onderneming Hypotheken Boekwaarde van de bezwaarde activa ................................................................................................
9161
Bedrag van de inschrijving ..................................................................................................................
9171
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving ............................................................................
9181
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa ......................................................
9191
Zekerheden op de nog door de onderneming te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa ........................................................................................................................................................
9201
Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden Hypotheken Boekwaarde van de bezwaarde activa ................................................................................................
9162
Bedrag van de inschrijving ..................................................................................................................
9172
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving ............................................................................
9182
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa ......................................................
9192
Zekerheden op de nog door de onderneming te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa ........................................................................................................................................................
9202
GOEDEREN EN WAARDEN GEHOUDEN DOOR DERDEN IN HUN NAAM MAAR TEN BATE EN OP RISICO VAN DE ONDERNEMING, VOOR ZOVER DEZE GOEDEREN EN WAARDEN NIET IN DE BALANS ZIJN OPGENOMEN BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT AANKOOP VAN VASTE ACTIVA BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT VERKOOP VAN VASTE ACTIVA TERMIJNVERRICHTINGEN Gekochte (te ontvangen) goederen
............................................................................................................ ............................................ Verkochte (te leveren) goederen .................................................................................................................. ...................................... Gekochte (te ontvangen) deviezen ............................................................................................................. ........................................... Verkochte (te leveren) deviezen ................................................................................................................... .....................................
9213 9214 9215 9216
VERPLICHTINGEN VOORTVOEIEND UIT DE TECHNISCHE WAARBORGEN VERBONDEN AAN REEDS GEPRESTEERDE VERKOPEN OF DIENSTEN
BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN
IN VOORKOMEND GEVAL, BEKNOPTE BESCHRIJVING VAN DE REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN, MET OPGAVE VAN DE GENOMEN MAATREGELEN OM DE DAARUIT VOORTVLOEIENDE KOSTEN TE DEKKEN Er werd op 1/1/2005 een groepsverzekering afgesloten voor het contractueel personeel. Deze groepsverzekering houdt een persoonlijke bijdrage van 1.5 % en een patronale bijdrage van 3 % in op de bruto jaarwedde per 1/1 van het boekjaar.
26/35
Nr.
VOL 5.13
0206.767.574
NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN
Code
Boekjaar
PENSIOENEN DIE DOOR DE ONDERNEMING ZELF WORDEN GEDRAGEN Geschat bedrag van de verplichtingen die voortvloeien uit reeds gepresteerd werk
9220
Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend
AARD EN ZAKELIJK DOEL VAN BUITENBALANS REGELINGEN Mits de risico's of voordelen die uit dergelijke regeling voortvloeien van enige betekenis zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelijke risico's of voordelen noodzakelijk is voor de beoordeling van de financiële positie van de vennootschap; indien vereist moeten de financiële gevolgen van deze regelingen voor de vennootschap eveneens worden vermeld:
ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN
27/35
Nr.
VOL 5.15
0206.767.574
FINANCIËLE BETREKKINGEN MET Codes
Boekjaar
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN Uitstaande vorderingen op deze personen
9500
Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen
Waarborgen toegestaan in hun voordeel
9501
Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel
9502
Voornaamste voorwaarden van deze verplichtingen
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificieerbaar persoon Aan bestuurders en zaakvoerders ............................................................................................................
9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders ...............................................................................................
9504
Codes
Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN) Bezoldiging van de commissaris(sen) ......................................................................................................... ........
9505
3.250,00
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) Andere controleopdrachten ....................................................................................................................... ............................................... Belastingadviesopdrachten ....................................................................................................................... ............................................... Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten ................................................................................... ...................................................................................
95061 95062 95063
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten ....................................................................................................................... ............................................... Belastingadviesopdrachten ....................................................................................................................... ............................................... Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten ................................................................................... ...................................................................................
95081 95082 95083
Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen
28/35
Nr.
VOL 6
0206.767.574
SOCIALE BALANS Nummers van de paritaire comités die voor de onderneming bevoegd zijn:
STAAT VAN DE TEWERKGESTELDE PERSONEN WERKNEMERS WAARVOOR DE ONDERNEMING EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER
Tijdens het boekjaar
Codes
Totaal
1. Mannen
2. Vrouwen
Gemiddeld aantal werknemers Voltijds
..................................................................
1001
19,2
13,5
5,7
Deeltijds
..................................................................
1002
12,2
7,0
5,2
Totaal in voltijds.................................................................. equivalenten (VTE)
1003
24,1
16,5
7,6
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Voltijds
..................................................................
1011
37.120
26.197
10.923
Deeltijds
..................................................................
1012
11.548
7.973
3.575
Totaal
.................................................................
1013
48.668
34.170
14.498
Voltijds
.................................................................
1021
1.298.843,90
922.862,77
375.981,13
Deeltijds
.................................................................
1022
410.161,23
273.440,82
136.720,41
Totaal
.................................................................
1023
1.709.005,13
1.196.303,59
512.701,54
Bedrag van de voordelen .................................................................. bovenop het loon
1033
Personeelskosten
Tijdens het vorige boekjaar
Codes
P. Totaal
1P. Mannen
2P. Vrouwen
.................................................................. Gemiddeld aantal werknemers in VTE
1003
23,8
18,8
5,0
.................................................................. Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren
1013
45.018
36.072
8.946
.................................................................. Personeelskosten
1023
1.692.474,58
1.370.904,41
321.570,17
.................................................................. Bedrag van de voordelen bovenop het loon
1033
29/35
Nr.
VOL 6
0206.767.574
Codes
1. Voltijds
2. Deeltijds
3. Totaal in voltijdse equivalenten
Op de afsluitingsdatum van het boekjaar Aantal werknemers ............................................................ .............................. Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
105
20
12
24,7
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd ..........................
110
20
12
24,7
Overeenkomst voor een bepaalde tijd .............................
111
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk ........
112
Vervangingsovereenkomst ..............................................
113
13
7
15,9
Volgens het geslacht en het studieniveau Mannen ...........................................................................
120
lager onderwijs ...........................................................
1200
secundair onderwijs ...................................................
1201
1
2
2,1
hoger niet-universitair onderwijs ................................
1202
5
1
5,3
universitair onderwijs .................................................
1203
7
4
8,5
121
7
5
8,8
Vrouwen ........................................................................... lager onderwijs ...........................................................
1210
secundair onderwijs ...................................................
1211
1
2
1,9
hoger niet-universitair onderwijs ................................
1212
3
1
3,5
universitair onderwijs .................................................
1213
3
2
3,4
2
0,9
Volgens de beroepscategorie Directiepersoneel ............................................................................... 130 Bedienden ...............................................................................134
19
8
21,7
Arbeiders ............................................................................... 132
1
2
2,1
Andere ...............................................................................
133
30/35
Nr.
VOL 6
0206.767.574
UITZENDKRACHTEN EN TER BESCHIKKING VAN DE ONDERNEMING GESTELDE PERSONEN 1. Uitzendkrachten
2. Ter beschikking van de onderneming gestelde personen
2. Deeltijds
3. Totaal in voltijdse equivalenten
Codes
Tijdens het boekjaar Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen ......................................................... ................................. Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren .............................................................. ............................ Kosten voor de onderneming ............................................................................... ...........
150 151 152
TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR INGETREDEN Codes
1. Voltijds
Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of 205 3 tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister .......................................................................................................
1
3,2
1
3,2
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd ................................................................................. 210 3 Overeenkomst voor een bepaalde tijd ................................................................................. 211 Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk ................................................................................. 212 Vervangingsovereenkomst ................................................................................. 213
UITGETREDEN Aantal werknemers met een DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam ................................................
Codes
1. Voltijds
305
2. Deeltijds
3. Totaal in voltijdse equivalenten
1
1
1,3
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd ............................................................................. 310 1
1
1,3
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst
Overeenkomst voor een bepaalde tijd ........................................................................ 311 Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk ..................................................................... 312 Vervangingsovereenkomst ........................................................................ 313 Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst Pensioen .............................................................................
340
Werkloosheid met bedrijfstoeslag ........................................................................ 341 Afdanking .....................................................................
342
Andere reden ........................................................................ 343 Waarvan:
het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de onderneming ....................
1
1,0 1
0,3
350
31/35
Nr.
VOL 6
0206.767.574
INLICHTINGEN OVER DE OPLEIDING VOOR DE WERKNEMERS TIJDENS HET BOEKJAAR
Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever
Codes
Aantal betrokken werknemers .....................................................................
5801
Aantal gevolgde opleidingsuren ..................................................................
5802
Nettokosten voor de onderneming ............................................................................... 5803
Mannen
Codes
Vrouwen
21
5811
460
5812
270
12.468,00
5813
8.562,00
waarvan brutokosten rechtstreeks verbonden met de opleiding ............................................................................... 58031 12.468,00 58131
13
8.562,00
waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen ............................................................................... 58032 58132 waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering).. ............................................................................... 58033 58133
Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever Aantal betrokken werknemers .....................................................................
5821
5831
Aantal gevolgde opleidingsuren ..................................................................
5822
5832
Nettokosten voor de onderneming ............................................................................... 5823
5833
Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever Aantal betrokken werknemers .....................................................................
5841
5851
Aantal gevolgde opleidingsuren ..................................................................
5842
5852
Nettokosten voor de onderneming ............................................................................... 5843
5853
32/35
Nr.
0206.767.574
VOL 7
WAARDERINGSREGELS 1. Beginsel De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen Ten behoeve van het getrouwe beeld wordt in de volgende uitzonderingsgevallen afgeweken van de bij dit besluit bepaalde waarderingsregels:
Deze afwijkingen worden als volgt verantwoord:
Deze afwijkingen beïnvloeden als volgt het vermogen, de financiële positie en het resultaat voor belastingen van de onderneming:
De waarderingsregels werden ten opzichte van het vorige boekjaar qua verwoording of toepassing (gewijzigd) (niet gewijzigd) zo ja, dan heeft de wijziging betrekking op: en heeft zij een
(positieve) (negatieve) invloed op het resultaat van het boekjaar voor belasting ten belope van
EUR.
De resultatenrekening (wordt) (wordt niet) op belangrijke wijze beïnvloed door opbrengsten en kosten die aan een vorig boekjaar moeten worden toegerekend; zo ja, dan hebben deze betrekking op: De cijfers van het boekjaar zijn niet vergelijkbaar met die van het vorige boekjaar en wel om de volgende reden:
(Voor de vergelijkbaarheid worden de cijfers van het vorige boekjaar op volgende punten aangepast) (Voor de vergelijking van de jaarrekening van beide boekjaren moet met volgende elementen rekening worden gehouden): Bij gebrek aan objectieve beoordelingscriteria is de waardering van de voorzienbare risico's, mogelijke verliezen en ontwaardingen waarvan hierna sprake, onvermijdelijk aleatoir:
Andere inlichtingen die noodzakelijk zijn opdat de jaarrekening een getrouw beeld zou geven van het vermogen, de financiële positie en het resultaat van de onderneming:
2. Vaste activa Oprichtingskosten: De oprichtingskosten worden onmiddellijk ten laste genomen, behoudens volgende kosten die worden geactiveerd:
Herstructureringskosten: De herstructureringskosten werden (geactiveerd) (niet geactiveerd) in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord : Immateriële vaste activa: Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat voor EUR kosten van onderzoek en ontwikkelingen. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt (meer) (niet meer) dan 5 jaar; indien meer dan 5 jaar wordt deze termijn als volgt verantwoord : Materiële vaste activa: In de loop van het boekjaar (werden) (werden geen) materiële vaste activa geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord :
33/35
Nr.
VOL 7
0206.767.574
WAARDERINGSREGELS Afschrijvingen geboekt tijdens het boekjaar:
Activa
Methode L (lineaire) D (degressieve) A (andere)
Basis N (nietG geherwaardeerde) G(geherwaardeerde)
Afschrijvingspercentages Hoofdsom Min. - Max.
Bijkomende kosten Min. - Max.
1. Oprichtingskosten 2. Immateriële vaste activa 3. Industriële, administratieve of commerciële gebouwen* kantoorgebouw buitenaanleg kantoorgebouw
L L
3,00 - 5,00 10,00 - 10,00
3,00 - 5,00 10,00 - 10,00
L L
10,00 - 20,00 10,00 - 20,00
10,00 - 20,00 10,00 - 20,00
4. Installaties, machines en uitrusting* 5. Rollend materieel* 6. Kantoormaterieel en meubilair* kantoormateriaal kantoormeubilair 7. Andere materiële vaste activa * Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld
Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen : - bedrag voor het boekjaar:
EUR.
- gecumuleerd bedrag voor de vaste activa verworven vanaf het boekjaar dat na 31 december 1983 begint:
EUR.
Financiële vaste activa: In de loop van het boekjaar (werden) (werden geen) deelnemingen geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord : 3. Vlottende activa Voorraden: Voorraden worden gewaardeerd tegen de aanschaffingswaarde berekend volgens de (te vermelden) methode van de gewogen gemiddelde prijzen, Fifo, Lifo, individualisering van de prijs van elk bestanddeel of tegen de lagere marktwaarde: 1. Grond- en hulpstoffen:
2. Goederen in bewerking - gereed product:
3. Handelsgoederen:
4. Onroerende goederen bestemd voor verkoop: aanschaffingswaarde Producten: - De vervaardigingsprijs van de producten (omvat) (omvat niet) de onrechtstreekse productiekosten. - De vervaardigingsprijs van de producten waarvan de productie meer dan één jaar beslaat, (omvat) (omvat niet) financiële kosten verbonden aan de kapitalen ontleed om de productie ervan te financieren. Bij het einde van het boekjaar bedraagt de marktwaarde van de totale voorraden ongeveer
% meer dan hun boekwaarde.
(Deze inlichting is slechts vereist zo het verschil belangrijk is). Bestellingen in uitvoering: Bestellingen in uitvoering worden gewaardeerd (tegen vervaardigingsprijs) (tegen vervaardigingsprijs, verhoogd met een gedeelte van het resultaat naar gelang van de vordering der werken).
34/35
Nr.
VOL 7
0206.767.574
WAARDERINGSREGELS 4. Passiva Schulden: De passiva (bevatten) (bevatten geen) schulden op lange termijn, zonder rente of met een abnormaal lage rente; zo ja, dan wordt op deze schulden (een) (geen) disconto toegepast dat wordt geactiveerd. Vreemde valuta: De omrekening in
EUR van tegoeden, schulden en verbintenissen in vreemde valuta gebeurt op volgende grondslagen:
De resultaten uit de omrekening van vreemde valuta zijn als volgt in de jaarrekening verwerkt:
Leasingovereenkomsten: Wat de niet-geactiveerde gebruiksrechten uit leasingovereenkomsten betreft (artikel 102, §1 van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen), beliepen de vergoedingen en huurgelden die betrekking hebben op het boekjaar voor leasing van onroerende goederen:
EUR.
35/35
Vergoedingen presentiegelden IGEAN dienstverlening 2014 Lijst bestuurders naam bestuurders
zitpenningen
bruto bedrag km verg.
totaal
600 525 375 675 675 0 750 225 600 375 675 600 750 600 750 600 450 150 675 600 150 75 450 300 0 750 675 600 675 675 525 600 525 750 675 525 525 450 300 19875
36,03 53,35 12,13 62,35 24,95 0 27,72 19,74 94,21 76,2 74,82 36,02 51,97 27,72 86,61 22,17 35,36 58,2 96,65 55,43 17,31 1,38 41,57 27,72 0 6,93 21,82 24,95 34,3 56,12 26,69 63,75 41,23 72,75 87,3 9,7 101,9 52 48,55 1687,6
636,03 578,35 387,13 737,35 699,95 0 777,72 244,74 694,21 451,2 749,82 636,02 801,97 627,72 836,61 622,17 485,36 208,2 771,65 655,43 167,31 76,38 491,57 327,72 0 756,93 696,82 624,95 709,3 731,12 551,69 663,75 566,23 822,75 762,3 534,7 626,9 502 348,55 21562,6
Aerts Thomas Baert Jeroen Block Erik Bouckaert Luc Broeckx Erik (*) Brughmans Bart Coemans Ann De Block Lieve De Bock Maarten De Maere Ann De Swaene Jacques (*) Debrabandere Harry Geens Joris Geeraerts Carl (*) Hendrickx Harry Hofmans Lode Konings Jef Konings Dirk Matheeussen Jos (*) Mennes Rob (*) Mezeyova Zofia Monsieurs Luc (**) Muyshondt Tine Palinckx Koen Röttger Rik (*) Stuer Rudy (*) T'Sijen Koen Van Acker Gerald Van Couwenberghe Bart Van Damme Ann Van der Spiegel Goedele Van der Velde Bart Vermoesen Eddy (*) Verschueren Marc Verstreken Liesbeth Vindevogel Peter Weckhuysen Wendy Wens Paul Wouters Dieter TOTAAL (*) lid directiecomité (**) werd uitbetaald aan gemeente Wijnegem
Kilometervergoeding IGEAN Dienstverlening 2014 Lijst leden algemene vergadering
naam
km
naam
vergoeding Arckens Marleen Bastanie Richard Bellens Hendrik Berben Reinilde Boddaert François Boeckx Jan Breugelmans Jan Choukri Sadia Christiaensen Alfons Claes Luc Cravillon Gilberte De Bruyn Marleen De Bruyn Marleen De Cock Koen de Koning Stijn De Maeyer Anneleen De Schutter Stan D'eer Guido Dekeulener Imar Denollet Gert Devriese Luc Geets Lisa Geysen Leo Goormachtig Ronald Goris Vera Grillet Daniel Gys Seppe Henderickx Paula
1,39 5,2 1,73 9 7,61 18,71 11,79 5,19 9,71 15,92 6,92 7,96 7,28 18,02 12,46 2,08 6,92 24,94 24,92 3,81 14,2 3,47 24,95 14,57 15,25 3,46 1,38 5,88
Hermans Dave Heyrman Anke Hoppe Irene Hoppe Irene Jansegers Tanya Kohlen Tania Lambrecht Gerda Lauriks Koen Lenie Lut Meylaerts Thomas Mys Margot Pittoors Kristel Rens Anja
18,71 19,06 6,24 6,58
Rens Anja Schiltz Erik
15,25 6,92 4,5 4,15 0 8,32 1,39 16,65 2,25 2,25 3,81
km vergoeding
Schiltz Pieter Schonkeren Veerle Schouppe-Moons Rita Sestig Kristien Smeulders Sonja Smits Pieter Struyf Marleen Suykerbuyk Jan Swaegers Kris Troch Walter Van de Put Christel Van den Bergh Nancy Van Den Brande Monique Van der Heyden Jan Van Gastel Luc Van Genechten Willy Van Heel Marc Van Heel Marc Van Lint Peter Van Looveren Karen Van Mechelen Dré Van Mechelen Lien Van Scharen Bart Vandeput Christel Vandewalle Goedele Verboven Tom Voets Lieve Vrints Martine
totaal
12,12 4,51 2,08 3,46 12,14 6,94 3,12 14,88 2,43 8,65 5,2 18 27,02 24,94 2,43 2,43 4,15 3,81 4,15 28,08 10,05 14,2 0 5,88 3,81 1,39 6,23 5,54
638,44
