Jaarbericht 2013 Week van de Energierekening
Nieuwe directeur
Berging en buitenruimte vaker aanwezig
Leren over de toegankelijke leefomgeving Blowdoortest
WKO Energie
stichting
VACpunt Wonen
Kansen 2013 was geen gemakkelijk jaar voor de bouwsector. Nederlandse gemeenten gaven in dat jaar slechts 26.000 vergunningen af voor nieuw te bouwen woningen. De woningproductie was sinds 1953 nog nooit zo laag. Sinds de woningmarkt in 2008 instortte, daalde het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen met 70 procent! Slechte tijden in de bouw hebben vanzelfsprekend invloed op de VAC-organisatie. De Adviescommissies Wonen brachten in 2013 minder VAC-adviezen uit en er werden minder WoonKwaliteitOnderzoeken uitgevoerd. Ook voor VACpunt Wonen waren er effecten van de stagnerende woningbouw: het (over)sluiten van convenanten met partners als corporaties, gemeenten en projectontwikkelaars liep terug. Speerpunten Maar er zijn ook kansen! Nu de bouwsector zich meer en meer richt op renovatie en onderhoud van bestaande gebouwen en woningen, adviseren steeds meer commissies over verduurzaming van de bestaande voorraad. Inmiddels heeft de VAC-organisatie daar de speerpunten ‘wonen en zorg’ en ‘transformatie’ van bestaande gebouwen aan toegevoegd. VACpunt Wonen draagt zorg voor de deskundigheidsbevordering van haar leden en organiseert voor hen bijeenkomsten, cursussen en klankbordgroepen. Successen Daarnaast zijn er in 2013 successen geboekt bij het binnenhalen van externe projecten. Hierdoor wordt de deelname aan drie NEN-commissies mogelijk, werken we mee aan het opstellen van een ‘Handreiking Bouwbesluit voor consumenten’ en voeren we de onderzoeksopdracht ‘Verbeteren consumenteninvloed op bouwregelgeving’ uit. Andere hoogtepunten zijn deelname aan de Week van de Energierekening 2013, de 5000ste cursusaanmelding, de uitgave van het projectrapport ‘Energiebesparing met Woonkwaliteit’ en de installatie van het Gebruikersteam Energie. Mentaliteitsverandering Vooruitblikkend naar 2014 constateren we een kentering in de lage woningproductie. We merken ook dat de klant steeds meer centraal komt te staan. Voor de bouwsector betekent dat een mentaliteitsverandering. Voor de VAC-organisatie betekent dit meer aandacht voor de kernwaarden die zij al decennialang hoog in het vaandel heeft staan. We blijven zoeken naar het meest optimale antwoord op de vraag: “Hoe wil de consument wonen en wat vindt hij daarin belangrijk?” En dat raakt ook, en steeds meer, aan de thema’s duurzaamheid en wonen en zorg. Adviescommissies Wonen en VACpunt Wonen wachten hun tijd niet af en gaan, samen met haar partners, aan de slag. Het VAC-werk is en blijft bij nieuwbouw én in de bestaande bouw onmisbaar! Ook in 2014!
jaarbericht VACpunt wonen 2013
Jaap Overeem, directeur-bestuurder
2
Dat een WoonKwaliteitOnderzoek verder kan gaan dan een onderzoek uitvoeren en een rapport uitbrengen, blijkt wel uit het verhaal van WAC Harenkarspel (nu gefuseerd met VAC Schagen). De commissie voelde zich genoodzaakt om na het voltooien van haar onderzoeksrapport een avond te organiseren waarop bewoners de gelegenheid kregen om hun ontevredenheid te uiten. “We voelden ons verplicht om iets met de klachten van de bewoners te doen,” aldus Kees Wondergem van VAC Schagen.
In september 2013 vond er een wisseling van de wacht plaats: Jaap Overeem werd toen benoemd tot directeur-bestuurder van VACpunt Wonen.
In het kort Beste gelezen blogger
Hij volgde Ineke Werner op, die acht jaar aan het roer van de VACorganisatie stond en nu met pensioen is gegaan. Ing. Jaap Overeem MRE is een ervaren manager en professional op het gebied van bouwtechnische bedrijfskunde, vastgoed en duurzaamheid. Hij is zeer gemotiveerd om het stokje over te nemen van Ineke Werner en zijn ervaring en deskundigheid in te zetten voor de VAC-organisatie.
Méér dan een WoonKwaliteitOnderzoek Energie
D
it verhaal begint bij het VAC-advies dat WAC Harenkarspel enige tijd geleden heeft uitgebracht over een project in haar regio. Het beloofde een interessant bouwproject met duurzaam gebouwde woningen én duurzaam opgewekte energie te worden. Door middel van een nieuwe techniek zou de energie opgewekt worden met behulp van warmte-koudeopslag uit asfalt. Onverwachte kosten Een aantal jaren later haakte WAC Harenkarspel aan bij het project ‘Energie besparen met woonkwaliteit’ van VACpunt Wonen en besloot op eigen initiatief een WoonKwaliteitOnderzoek Energie te doen bij ditzelfde nieuwbouwproject.
Al snel werd duidelijk dat de projectontwikkelaar en de exploitatiemaatschappij bij het project heel wat steken hadden laten vallen. Wat was er mis? “Gebruikers hadden na twee jaar nog steeds geen eindafrekening van hun energiekosten ontvangen, maar waren er inmiddels wel achter dat zij ongeveer twee keer zoveel betaalden aan vaste rechten en verbruik dan met een standaard HR CV-ketel,” vertelt Wondergem. “De warmte-koude-opslag uit asfalt werkt niet naar behoren en de installatie is niet berekend op ingrepen van bewoners, zoals een uitbouw of een kamer op zolder (waar geen ventilatiemogelijkheden zijn). Bovendien was het de bewoners ter ore gekomen dat de projectontwikkelaar subsidie had ontvangen voor het project, terwijl zij juist voor onverwachte kosten kwamen te staan.” Bewonersavond WAC Harenkarspel stond voor een dilemma. “Je kunt moeilijk na het afronden van het rapport de bewoners bedanken en weggaan. Je steekt je hand eigenlijk in een wespennest, maar hebt dat pas door als het onderzoek klaar is.” Om de bewoners toch tegemoet te komen, besloot WAC Harenkarspel een bewonersavond te organiseren, waarbij de projectontwikkelaar en de exploitatiemaatschappij ook aanwezig zouden zijn. Hoewel het de bewoners niet gelukt was om de bouwende partijen zover te krijgen om aan een soortgelijk overleg deel te nemen, slaagde de Adviescommissie Wonen er wel in om alle partijen bij elkaar te krijgen. “Onze insteek was dat de klachten geuit konden worden en dat we gezamenlijk naar mogelijkheden gingen zoeken om de energielasten te verlagen.” De bewonersavond bleek een succes en verliep in goede harmonie. “Tot een oplossing is het helaas niet gekomen; de bewoners hebben inmiddels een adviesbureau ingeschakeld om te onderzoeken of er compensatie mogelijk is voor de hoge energielasten.”
Nelleke Nelis, adviseur gebruikskwaliteit van het wonen bij VACpunt Wonen, maakt als blogger deel uit van het blogpanel van toolkit.nl, het kennisplatform over duurzame nieuwbouw. Andere bloggers uit dit panel zijn onder andere Janita van Riggelen (docent VACpunt Wonen), Robert Koolen (Heijmans/Raad van Toezicht van VACpunt Wonen) en John Mak (W/E adviseurs). Toolkit.nl houdt een top 3 van de meest gelezen blogs bij. In 2013 werd de blog ‘Bewoners echt energie laten besparen’ van Nelleke Nelis het meest gelezen: 444 keer!
Klikken De digitale nieuwsbrieven van VACpunt Wonen worden goed gelezen! Er zijn er drie: de Koerier Online en CursusKoerier zijn bestemd voor de VAC-leden en de Nieuwsbrief VACpunt Wonen wordt speciaal gemaakt voor professionals in de wereld van bouwen en wonen. Jaarlijks verstuurt VACpunt Wonen zo’n twintig edities van haar digitale nieuwsbrieven. Uit onderzoek blijkt dat in het algemeen slechts 20% van de ontvangers van een gemiddelde nieuwsbrief deze opent. En zo’n 5% klikt door in de nieuwsbrief. Bij de nieuwsbrieven van VACpunt Wonen liggen deze percentages beduidend hoger. Ongeveer 45% van de interne nieuwsbrieven werd geopend. Vervolgens klikte zo’n 30% van de lezers op één van de links in de nieuwsbrief. Voor de Nieuwsbrief VACpunt Wonen liggen die percentages, respectievelijk 29% en 17%, iets lager, maar nog steeds ver boven het gemiddelde.
Update instrumenten Actuele instrumenten zijn de basis voor een goed VAC-advies. In 2013 heeft VACpunt Wonen gewerkt aan de herziening van zowel de WoonKwaliteitWijzer als de ToetsWijzer 2.0. De WoonKwaliteitWijzer, het handboek van de VAC-organisatie, is in twee fasen geheel herzien. De eerste update verscheen eind 2012 en de tweede herziening is in december 2013 afgerond. De ToetsWijzer 2.0 is het digitale toetsinstrument voor de Adviescommissies Wonen. Omdat de ToetsWijzer 2.0 is gebaseerd op de WoonKwaliteitWijzer, moest ook dit instrument aangepast worden. VACpunt Wonen heeft van de gelegenheid gebruik gemaakt om een nieuwe opzet te maken, die aansluit bij de website. Bovendien zijn de vindbaarheid en toegankelijkheid van de ToetsWijzer verbeterd.
jaarbericht VACpunt wonen 2013
NIEUWE
DIRECTEUR
3
Thema energie
Energie besparen
met woonkwaliteit
Week van de
Energierekening Van 14 t/m 20 oktober 2013 organiseerde het platform
Vier jaar lang werkten VACpunt Wonen en achttien Adviescommissies Wonen aan het project ‘Energie besparen met woonkwaliteit’. In deze periode onderzochten de deelnemende commissies , door middel van 21 WoonKwaliteitOnderzoeken Energie, de waardering van bewoners voor energiebesparende maatregelen. Doel: het optimaliseren van de relatie tussen energiebesparing, bewonersgedrag en gezondheid. De onderzoeksresultaten zijn in februari 2013 gebundeld; in een uitgebreide rapportage en in het populaire rapport ‘Energie besparen met woonkwaliteit. Een onderzoek naar bewonerservaringen met energiebesparende maatregelen’. Beide rapporten bevatten concrete aanbevelingen voor de bouw- en installatiesector over vakinhoudelijke, maar ook procesmatige aspecten van energiebesparing in de woningbouw.
Bewoners en Duurzaam Bouwen de Week van de Energierekening 2013: een week vol consumentenacties en tips over energiebesparing. De Week was een groot succes: meer dan 55.000 mensen brachten een bezoek aan de campagnepagina op de website van Milieu Centraal. VACpunt Wonen, lid van het platform, greep de week aan om ervaringen van bewoners met (kleine) energiebesparende maatregelen te verzamelen. Diverse gebruikers vertelden in korte video-opnamen of blogs over hun ervaringen met energiebesparende maatregelen in hun eigen woning. De filmpjes over het plaatsen van een Solatube en warmtepomp werden het meest bekeken. In de categorie blogs bleek het verhaal over de wasdroger favoriet.
Zowel de populaire versie als het uitgebreide rapport bleken zeer gewild: de populaire versie van het rapport is in 2013 626 keer van de website gedownload, het uitgebreide rapport 515 keer. Er zijn ca 630 exemplaren van de brochure besteld en er zijn veel boekjes uitgedeeld bij bezoeken en bijeenkomsten.
jaarbericht VACpunt wonen 2013
Gebruikersteam E
4
Uit onderzoek blijkt dat de kritische blik van de VACorganisatie op het energiebesparingsaanbod van diverse marktpartijen wenselijk en noodzakelijk is. Energiebesparende maatregelen werken immers pas optimaal als deze aansluiten bij de wensen en behoeften van bewoners. Om de VAC-inbreng te garanderen heeft VACpunt Wonen daarom eind 2013 een Gebruikersteam Energie opgezet. Dit landelijke team bestaat uit twintig enthousiaste VAC-leden met interesse voor energiebesparing. Bart Mulder, adviseur gebruikskwaliteit en initiatiefnemer van het team: “De kracht van het team is dat het zo gemêleerd is: van EPAadviseur tot binnenhuisarchitect. Samen hebben zij heel veel kennis en ervaring.”
W
at gaat het Gebruikersteam Energie doen? Bart Mulder: “Het Gebruikersteam Energie gaat adviseren over de gebruikskwaliteit van energiebesparende maatregelen in gemeenten waar geen Adviescommissie Wonen is. In gemeenten waar wél een adviescommissie actief is, kan het team op verzoek de plaatselijke commissie ondersteunen en begeleiden bij het uitvoeren van een WoonKwaliteitOnderzoek over energiebesparing. Daarnaast kan het Gebruikersteam Energie ingeschakeld worden voor regionale of landelijke energiebesparingsprojecten.” Passiefhuis De deelnemers van het Gebruikersteam Energie zijn tot nu toe twee keer bij elkaar gekomen. Beide bijeenkomsten hadden niet alleen als doel om het team op te zetten, maar hadden ook een educatief karakter. De deelnemers volgden een cursus ‘Passief Bouwen’ en kregen een excursie in een passiefhuis. Zo konden de leden aan den lijve ondervinden hoe een passiefhuis aanvoelt. “In het
Thema energie
Lokaal aan de slag
met energiebesparing Begin 2013 startte VACpunt Wonen het driejarige project ‘Lokaal aan de slag met energiebesparing’. Doel: bewoners bewuster maken van de mogelijkheden voor energiebesparing in hun eigen huis. VACpunt Wonen richt zich op alle bestaande woningen die nog energiezuiniger gemaakt kunnen worden én op de bewoners van die woningen. Een belangrijke pijler binnen het project is het leren van elkaar. Alleen door kennis en ervaringen te delen met andere partijen is het mogelijk om energiebesparing in zoveel mogelijk woningen te realiseren. In het afgelopen jaar hebben we daarom met diverse organisaties samengewerkt: • Stichting PassiefBouwen: VACpunt Wonen heeft de gebruikershandleiding voor Passiefhuis-bewoners beoordeeld. • CV-keur: VACpunt Wonen denkt mee over het verbeteren van de communicatie tussen de onderhoudsmonteur en de bewoner, zodat niet alleen de ketel, maar de energiezuinigheid van de hele woning beoordeeld kan worden.
• COHERENO: Collaboration for Housing nearly zero-energy renovation (COHERENO) moet leiden tot een grote toename van het aantal woningrenovaties naar een bijna nulenergieniveau. VACpunt Wonen heeft zitting in de Nationale Adviesraad en brengt onderzoeksresultaten in. • Kansen in Krimp: Transformatie en renovatie in het kader van duurzaamheid en krimp in de provincie Groningen. Adviescommissies Wonen kijken naar de uitgevoerde maatregelen en spelen een rol bij bewonersparticipatie. • Energiewerkplaats: SBR, kennisplatform voor bouw en vastgoed, en Stichting Meer Met Minder hebben begin 2013 een zogenaamde Energiewerkplaats georganiseerd. Het doel hiervan is het creëren van lokale netwerken waarin overheden en bedrijfsleven actief samenwerken aan energiebesparing in de bestaande bouw. Bij de eerste Energiewerkplaats heeft VACpunt Wonen een presentatie gehouden over de uitkomsten van het onderzoek ‘Energie besparen met woonkwaliteit’.
Energie van start Behoorlijk wat potentie Keren van Straten van WAC Utrecht is één van de leden van het team. “Ik ben vooral uit nieuwsgierigheid naar de eerste bijeenkomst van het Gebruikersteam Energie gegaan. Het onderwerp energie spreekt me erg aan en ik ben ook professioneel met het thema bezig”, vertelt Van Straten. Volgens Van Straten heeft het team behoorlijk wat potentie: “Iedereen heeft affiniteit met energie en we willen allemaal graag adviseren over energiebesparende maatregelen. Juist de verschillende achtergronden van de leden maakt dat het team een toegevoegde waarde heeft.” Net als elk zojuist opgestart initiatief heeft ook het Gebruikersteam Energie
nog wat losse eindjes. “Er is bij opdrachtgevers en bewoners soms verwarring over het verschil tussen een energieadvies van een Adviescommissie Wonen en een professioneel adviseur. Dat moeten we in de toekomst duidelijker maken!”, aldus Van Straten. Kennis- en vraagbaak Ook teamlid Quirina Fokke van WAC Hilversum vindt het Gebruikersteam Energie een prima initiatief. “Energie is best een moeilijk, maar wel een belangrijk onderwerp. Het zou goed zijn als het team kan fungeren als landelijke kennisen vraagbaak en andere commissies kan ondersteunen en bijstaan.” Ook voor de toekomst ziet Fokke een essentiële taak voor het Gebruikersteam Energie: “Mensen moeten zich realiseren dat ze zelf veel kunnen bijdragen aan energiebesparing. En als ze nu de financiën hebben om hun woning energiezuinig te maken, dat ook nú moeten doen. Dan profiteer je ook gelijk van de lagere maandlasten. Het heeft geen zin om te wachten tot de woonlasten niet meer te dragen zijn.”
jaarbericht VACpunt wonen 2013
passiefhuis wilde de bewoner graag dat de leden hun schoenen uitdeden”, vertelt Mulder. “De woning had een betonnen gietvloer, maar gelukkig was er vloerverwarming, dacht men. Groot was de verrassing toen bleek dat de warme voeten niet te danken waren aan de vloerverwarming, maar de constructie van het passiefhuis zelf.”
5
Aantal uitgebrachte adviezen over woningen in 2013 nieuwbouw/bestaande bouw
type opdrachtgever
nieuwbouw - ruim 8.800
corporaties - 6000
bestaande bouw – bijna 580
projectontwikkelaars - 2.600
1.000 vrijwilligers in223 gemeenten
circa
particulieren - 88
Nieuwe projecten VACpunt Wonen heeft vorig jaar een aantal projectsubsidies binnengehaald.
jaarbericht VACpunt wonen 2013
1. Deelname aan NEN-commissies: Tot eind 2012 nam VACpunt Wonen deel aan twee NEN-commissies: Klimaatbeheersing en Brandveiligheid. Vanwege de afname van de lump sum overheidssubsidie besloot VACpunt Wonen de NEN-deelname voor 2013 en verder te schrappen. Het ministerie van BZK blijkt de deelname van VACpunt Wonen als enige consumentenpartij van groot belang te vinden. Daarom heeft het ministerie ervoor gezorgd dat VACpunt Wonen op basis van een projectsubsidie weer kan deelnemen aan beide NEN-commissies én aan de beleidscommissie Methoden en Technieken.
6
2. Handreiking Bouwbesluit voor consumenten: Het Bouwbesluit is een juridisch document dat lastig leesbaar is voor niet-professionals in de bouw. Omdat particuliere bouwers en opdrachtgevers hier toch mee moeten werken, heeft het ministerie van BZK een tender uitgeschreven. De opdracht: een handreiking maken waarin op leesbare en toegankelijke wijze de regels van het Bouwbesluit voor woningen wordt uitgelegd. Het ministerie heeft uiteindelijk aan het consortium van Arcadis, VACpunt Wonen en Pantheon-Seminars de opdracht toegekend.
3. Verbeteren consumenteninvloed op bouwregelgeving: Hoe kan de invloed van bewoners op de bouwregelgeving verbeterd worden? Dit is een vraag waar niet alleen VACpunt Wonen, maar ook het ministerie van BZK graag een antwoord op wil. Daarom voert VAC-
punt Wonen, samen met Ieder(in) (voorheen CG-raad) en de Woonbond, in opdracht van het ministerie van BZK het onderzoek ‘Verbetering consumenteninvloed op bouwregelgeving’ uit. Door middel van een onderzoek onder de achterban gaan de drie consumentenorganisa-
ties achterhalen hoe bewoners beter betrokken kunnen worden bij de totstandkoming van regelgeving. In 2014 zullen de resultaten worden aangeboden aan minister Blok.
Leren over de toegankelijke
leefomgeving
Docente Denise Janmaat van het Nederlands Instituut voor Rolstoeltoegankelijkheid leert de cursisten op een andere manier kijken naar toegankelijkheid. ‘De toegankelijke leefomgeving’ is een praktische cursus, die wordt gekleurd door de verschillende voorbeelden die de deelnemers zelf aandragen. “Als huiswerkopdracht moeten de deelnemers foto’s maken van ontoegankelijke situaties in hun leefomgeving. Ze hebben daarop zelf al onhandigheden ontdekt, maar na mijn uitleg zien ze ook andere aspecten en kanten van de gefotografeerde knelpunten. Door de eigen inbreng beklijft de cursusinformatie veel beter”, vertelt Jan-
maat. “Na het volgen van de themabijeenkomst weten de VAC-leden meer over toegankelijkheid, kunnen ze breder kijken en vinden het ook leuker om met het thema bezig te zijn. De commissies zijn dan een volwaardige gesprekspartner voor opdrachtgevers. Ze kunnen bijvoorbeeld adviezen geven over hellingbanen, parkeerplaatsen voor mindervaliden en een toegankelijke entree van een huisartsenpraktijk.” Goede basis Uiteraard is het niet mogelijk om alle aspecten van toegankelijkheid in de themabijeenkomst te behandelen. Janmaat:
websitebezoekers
Blowdoortest Voor leden van Adviescommissies Wonen organiseerde VACpunt Wonen enkele studiebijeenkomsten, waarbij de woningen van twee VAC-leden aan een blowdoortest werden onderworpen. Het effect was gigantisch: waar het normaal veel energie kost om bewoners te overtuigen van het nut van energiebesparing, was dit hier bij wijze van spreken in tien minuten gebeurd. Hoe energiezuinig en lucht- en kierdicht een huis is, kun je niet op bouwtekeningen zien. Met de test werd ineens duidelijk hoe slecht veel huizen er qua kierdichtheid voor staan en hoe lek veel huizen zijn. Resultaat: alle deelnemers wilden direct zelf aan de slag, inclusief de toegesnelde buren uit de straat.
2013
13.665
Op 19 november 2013 bereikte VACpunt Wonen
Social media VACpunt Wonen maakt steeds vaker gebruik van social media. Begin 2013 heeft een medewerker een social media training gevolgd. Er is een gedragscode social mediagebruik voor de medewerkers van VACpunt Wonen opgesteld. Daarnaast is er een concept social mediaplan gemaakt. Met ingang van september 2013 vindt er wekelijks een kort social mediaoverleg plaats. VACpunt Wonen is vooral actief op Twitter en LinkedIn. De stand van zaken op Twitter per 31 december 2013: 770 tweets, 193 volgers en 317 volgend.
‘De toegankelijke leefomgeving’ werd deze vijfduizendste aanmelder door Jaap Overeem verrast met een grote slagroomtaart. De gelukkige, Wil Bernards van VAC Deventer, kreeg als klap op de vuurpijl te horen dat ze de cursus
deelnemers
11.059 In het kort
cursusaanmelding was een feit! Tijdens de cursus
45 met 601
2012
Mijlpaal een belangrijke mijlpaal: de vijfduizendste
cursussen
“Als je zelf nog nooit in een rolstoel hebt gezeten, is het gissen waar je tegenaan zou lopen. Door mensen anders te leren kijken naar de omgeving, zien en snappen ze opeens de knelpunten. En dat is een goede basis voor het advieswerk!”
gratis mocht bijwonen. VACpunt Wonen organiseert al sinds 1965 cursussen over praktisch wonen. In 2004 is de cursusadministratie geautomatiseerd en worden de aanmeldingen voor cursussen geregistreerd. Het gaat dan ook om de vijfduizendste aanmelding sinds medio 2004; alle cursusaanmeldingen daarvóór zijn niet meegeteld.
jaarbericht VACpunt wonen 2013
E
en leefomgeving moet toegankelijk zijn voor iedereen: voor blinden en slechtzienden, mensen in een rolstoel of met een rollator, ouders met een kinderwagen, etc. Daarom maakt de toegankelijkheid van de leefomgeving onderdeel uit van het VAC-advies. Om ervoor te zorgen dat VAC-leden beter inzicht krijgen in waar de knelpunten liggen, organiseerde VACpunt Wonen in 2013 voor het eerst de nieuwe themabijeenkomst ‘De toegankelijke leefomgeving’.
7
VACpunt Wonen presenteert top 5 Knelpunten Woning
Berging en buitenruimte vaker aanwezig Het Bouwbesluit begint zijn vruchten af te werpen. Dat blijkt uit het feit dat Adviescommissies Wonen steeds minder problemen rondom berging en buitenruimte constateren. Jarenlang rapporteerden de commissies een te kleine berging en buitenruimte of het volledig ontbreken ervan als het grootste knelpunt van de woning. Nadat de aanwezigheid van berging en buitenruimte in het Bouwbesluit 2012 verplicht is gesteld, blijkt er nu verbetering op te treden. Grootste knelpunt 2013: minimale afmetingen Elk jaar houdt koepelorganisatie VACpunt Wonen een jaarlijkse enquête onder het landelijke netwerk van Adviescommissies Wonen. Net als in 2012 zijn de afmetingen in de woning in het algemeen de onbetwiste koploper in de top 5. De lokale commissies constateren dat woningen worden voorzien van kleine en smalle ruimtes, een kleine entree hebben en beschikken over een hal zonder opstel-
Knelpunten Woongebouw 1. Toegankelijkheid 2. Bergingen 3. Afmetingen 4. Veiligheid 5. Parkeren
plek voor kinderwagen of rollator. Veel slaapkamers zijn aan de krappe kant en zijn moeilijk indeelbaar. Hoewel berging en buitenruimte nu wel aanwezig zijn, zijn de afmetingen hiervan minimaal. Toegankelijkheid deuren Wat betreft de toe- en doorgankelijkheid van deuren is er afgelopen jaar niet veel verbeterd. Net als vorig jaar treffen we dit knelpunt op nummer 2 in de top 5. Adviescommissies Wonen maken melding van deuren die de verkeerde kant op draaien, verkeerd zijn afgehangen, tegen elkaar slaan of belangrijke looplijnen belemmeren. Verkeerd afgehangen toiletdeuren en het
5
ontbreken van een indeling volgens het principe ‘slotzijde aan toiletpotzijde’ zorgen voor toegankelijkheidsproblemen voor mindervaliden. Installaties Ook het knelpunt ‘Installaties’ heeft zijn plaats behouden in de top 5. Dit jaar ging het veelal om te weinig wandcontactdozen in de woning en onpraktisch geplaatste wandcontactdozen, waardoor ruimten moeilijk ingedeeld kunnen worden. Ook thermostaten worden regelmatig midden op een wand geplaatst zodat er geen plaats meer is voor wandmeubels.
Top
2013
1. Afmetingen 2. Toegankelijkheid deuren 3. Indeling 4. Berging en buitenruimte 5. Installaties
Knelpunten Woonomgeving 1. Parkeren 2. Toegankelijkheid/ bereikbaarheid 3. Veiligheid (verkeersveiligheid/fysieke en sociale veiligheid) 4. Voorzieningen 5. Afval stichting
VACpunt Wonen T (030) 261 04 75
[email protected] www.vacpuntwonen.nl @vacpuntwonen
jaarbericht VACpunt wonen 2013
© VACpunt Wonen, mei 2014
8
Fotografie: Anja Dierx, Ed van Rijswijk, Petja Buitendijk, Wil Bernards (VAC Deventer), Nelleke Verschoor (VAC Weert) Ontwerp: Suggestie & illusie Druk: Libertas
