Realisatie WKO
WKO-coach Drenthe Voorlichtingsbijeenkomst WKO
1
Case: realisatie Bouwopgave: 4 woontorens, totaal 200 appartementen
2
gemeente convenant (stap 2)
projectontwikkelaar
duurzame ambities DE scan besluit gemeenteraad (stap 1) uitgifte grond haalbaarheidsonderzoek (stap 3) tender (stap 4)
3
Haalbaarheidsstudie/vooronderzoek • • • • • •
technisch: kan het? hoe doen we het? juridisch: mag het? financieel: wat kost het? wie betaalt het? organisatorisch: wie doet het? wie is leidend? wie beslist? risico’s: welke risico’s en beheersmaatregelen zijn er? conclusie: haalbaar? vervolgonderzoek nodig?
4
gemeente convenant (stap 2)
projectontwikkelaar
duurzame ambities DE scan besluit gemeenteraad (stap 1) uitgifte grond haalbaarheidsonderzoek (stap 3) tender (stap 4)
overeenkomst (stap 5)
exploitant
ontwerp (stap 6) Vergunning Waterwet eventueel overige vergunningen uitvoering (stap 7) beheren van het systeem (stap 8)
5
Ontwerp • • • • •
technische uitwerking energieopslag ontwerp en inpassing bronnen afstemming integratie in gebouwinstallatie gedetailleerde investeringsramingen input voor vergunningaanvraag Waterwet
6
Realisatie • • • • •
realiseren energieopslag koppelen aan gebouwinstallaties bewaken kwaliteit, budget en planning testen, inregelen en beproeven opleveren = overdracht aan opdrachtgever
7
Realisatie
8
9
10
11
12
Exploitatie • • • • • •
leveren van duurzame koude, warmte en comfort voorraadbeheer van energie Registratie data gebouw beheersysteem borgen optimale inzet energieopslag monitoring vergunning Waterwet realiseren van de duurzame ambitie!
13
gemeente convenant (stap 2)
projectontwikkelaar
duurzame ambities DE scan besluit gemeenteraad (stap 1) uitgifte grond haalbaarheidsonderzoek (stap 3) tender (stap 4)
overeenkomst (stap 5) ontwerp (stap 6) Vergunning Waterwet exploitant eventueel overige vergunningen uitvoering (stap 7) beheren van het systeem (stap 8) leveringscontract (stap 7)
gebruiker/eigenaar
afname energie
14
Risico’s • • •
Financieel/organisatorisch Technisch Juridisch
15
Financieel en organisatorisch Risico’s: • Geen aansluitplicht, alternatieven beschikbaar • Niet kunnen voldoen aan het NMDA principe • Risico’s “wegleggen” bij marktpartij Beheersmaatregelen: • Traject zo vroeg mogelijk inzetten • Risico’s vroegtijdig inzichtelijk maken (technisch , financieel juridisch) en beheersbaar maken • Vraagstelling zo concreet mogelijk
16
Enkele technische risico’s • • • • • • •
Afstroming koude en warmte door grondwaterstroming De bronnen verstoppen Inklappen boorgat naast heipaal Inpassing bronnen en leidingen zijn niet mogelijk Schade aan andere objecten (door bijv. zettingen) Beperkt koel- of verwarmingsvermogen (comfortklachten) Lagere capaciteit bronnen dan voorzien
17
Afstroming koude en warmte door grondwaterstroming Aandachtspunt bij vaststellen energieconcept
18
bronverstopping •
Mengen van verschillende waterkwaliteit 4 Fe2+ + O2 + 10 H2O
→
4 Fe(OH)3 + 8 H+
4 Fe(OH)3
→
4 FeOOH + 4 H2O
4 FeOOH
→
2 Fe2O3 + 2 H2O
O2, NO3
Fe, Mn, NO3 Fe, Mn, NH4 CH2O, FeS2
19
bronverstopping •
Beheersmaatregel •
Redoxgrens vormt aandachtpunt bij bronontwerp •
Filters diep in het pakket plaatsen
•
Uitvoeren grondwateronderzoek (proefboring/minifilters)
O2, NO3
Fe, Mn, NO3 Fe, Mn, NH4 CH2O, FeS2
20
Inpassing bronnen in stedelijk gebied
21
Risico inpassing bronnen en leidingen Beheersmaatregelen: • Zo veel mogelijk binnen eigen perceelsgrenzen blijven, zo niet in vroeg stadium overleggen met belanghebbenden (vaak gemeente) • In kaart brengen ondergrondse infrastructuur: kelders, kabels, leidingen: proefsleuven, klic-melding • Rekening houden met benodigde werkruimte • Rekening houden met bereikbaarheid (onderhoud)
22
Enkele juridische risico’s • • • • •
Verontreinigingen Belangen van derden Lozen grondwater Toestemming bronnen op gemeentegrond Energiebalans tijdens exploitatie
23
•
Verontreinigingen • Geen invloed toegestaan • Combinatie WKO en sanering
24
•
Lozen • Riolering of oppervlaktewater • Capaciteit • Waterkwaliteit •
Alternatief • Afvoeren per as • Tweelingpompen • Retourfilter
25
26
Exploitatie Energiebesparing Versus Comfort
verlies
m3 oC
m3 m3 oC
verlies
27
Bedankt voor de aandacht
28
