Warmte Koude Opslag (WKO) toelichting Inhoudsopgave Warmte Koude Opslag (WKO) toelichting .............................................................................1 Inleiding .............................................................................................................................1 Principe van de WKO .........................................................................................................1 Comfort ..............................................................................................................................1 Instellen kamerthermostaat .................................................................................................2 Naregeling in de slaapkamers .............................................................................................2 Levering warmte en koeling................................................................................................2 De hoogte van het verbruik .................................................................................................2 Energiebalans in de bodem .................................................................................................3 De installatie in uw appartement .........................................................................................4 Aanvragen en opzeggen ......................................................................................................5 Product- en tarievenblad .....................................................................................................5 Maandelijkse voorschotnota en jaarafrekening ....................................................................5 Instructiekaart .....................................................................................................................5
Inleiding Het appartementencomplex de Nieuwe Symphonie beschikt over een modern systeem voor Warmte Koude Opslag (WKO). Dit duurzame energiesysteem is het gezamenlijke eigendom van de leden van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE exploiteert de energievoorziening voor eigen rekening en treedt in deze derhalve op als uw eigen energieleverancier. De VvE besteedt het technisch, operationeel en administratief beheer uit aan een derde partij en heeft daartoe momenteel een overeenkomst afgesloten met de firma Dubotechniek te Zaltbommel. Deze beheert (elektronisch) op afstand.
Principe van de WKO Op ons terrein zijn een tweetal grondwaterbronnen geboord. Via de ene bron wordt het grondwater onttrokken en via de andere bron weer in de bodem geïnjecteerd. Bronwaterpompen pompen grondwater op uit de bodem naar de WKO ruimte in de kelder waar warmtepompen staan opgesteld. Met tussenkomst van een warmtewisselaar geeft het grondwater een deel van de warmte (of ’s zomers: koude) af aan de warmtepompen. De warmtepompen geven vervolgens de warmte of koude af aan het ons leidingennet, waarmee het verwarmde of gekoelde water naar alle appartementen wordt getransporteerd. Tevens zorgen de warmtepompen voor het voorverwarmen van het warm tapwater, dat vervolgens door het gebruik van gasketels op de gewenste temperatuur van minimaal 60 graden Celsius wordt gebracht. De gasketels ondersteunen de warmtepompen ook bij extreme koude of in het geval dat warmtepompen door een storing uitvallen.
Comfort Het toegepaste systeem werkt comfortbevorderend:
Geen in de weg staande radiatoren. Nauwelijks luchtstromingen door de langzame opwarming van de binnenlucht over een groot oppervlak. Goede warmteverdeling, warmer aan de voeten en minder warm aan het hoofd (bij toepassing van radiatoren is dat precies omgekeerd).
Minder luchtbeweging zorgt ook voor minder beweging van de stofdeeltjes in de woning. Stofdeeltjes kunnen niet verbranden op een hete radiatoren (betere luchtkwaliteit). En ’s zomers enige koeling toe!
Instellen kamerthermostaat Doordat het vloerverwarmingssysteem met relatief lage temperaturen werkt en een hele betonvloer moet worden verwarmd of gekoeld, komen gewenste temperatuursveranderingen langzaam tot stand. Het is daarom sterk aan te bevelen om de thermostaat dag en nacht op dezelfde temperatuur te laten staan. Het regelmatig verstellen van de thermostaat (lager in de nacht en hoger op de dag) kan zelfs tot meer energieverbruik en daarmee tot hogere kosten leiden. Bij langdurige afwezigheid of vakantie in een koude periode is het wel verstandig de thermostaat lager in te stellen. Bij terugkomst zet u de thermostaat weer op de gewenste temperatuur. Het duurt dan echter wel even, voordat de ruimten van uw woning weer helemaal op de gewenste temperatuur zijn.
Naregeling in de slaapkamers Iedere slaapkamer in de woning is voorzien van een naregel thermostaat. Hiermee kunt u de temperatuur in de slaapkamers een beetje beïnvloeden ten opzichte van de temperatuur in de woonkamer, omdat in de slaapkamer veelal een lagere temperatuur gewenst is dan in de woonkamer.
Levering warmte en koeling Via de leidingen in de vloer worden de appartementen op de gewenste ruimtetemperatuur gehouden. Het systeem past de watertemperatuur in de leidingen automatisch aan op basis van de heersende buitentemperatuur. Hoe kouder het buiten is, des te warmer wordt het water dat via de leidingen in uw appartement wordt rondgepompt. Vanaf een buitentemperatuur van 18 graden Celsius wordt de verwarming uitgeschakeld. Bij deze en zelfs bij lagere buitentemperaturen wordt er bij onze goed geïsoleerde woningen geen warmte meer gevraagd. Bij hogere buitentemperaturen wordt bij een gemiddelde temperatuur > 15 graden Celsius ook de koeling vrijgegeven. Bij temperaturen tussen de 15 en 18 graden Celsius kan derhalve zowel warmte als koelte worden geleverd, omdat zelfs bij deze relatief lage buitentemperaturen de temperatuur in uw appartement door invallend zonlicht te hoog kan oplopen. Bij koeling bedraagt de aanvoertemperatuur van het water circa 18 graden Celsius, dit om condens op de vloeren te voorkomen. De retourtemperatuur zal kunnen oplopen tot circa 22 graden Celsius. Koeling van de vloer kan de ruimtetemperatuur ten opzichte van de heersende buitentemperatuur met circa 5 graden Celsius verlagen. Het is dus geen airco, maar helpt wel om het in huis aangenamer te maken. Het koelen en verwarmen van uw woning geschiedt geheel automatisch en is dus afhankelijk van de buitentemperatuur en de instelling van uw ruimtethermostaat.
De hoogte van het verbruik De appartementen zijn erg goed geïsoleerd en zullen in het algemeen minder energie vragen dan eerder gebouwde woningen. De afname van warmte is echter sterk afhankelijk van het gebruiksgedrag en de praktijk leert dat de verschillen tussen de energieverbruiken van vergelijkbare woningen zeer aanzienlijk kunnen zijn. Het is van belang om goed te ventileren, aangezien een hoge luchtvochtigheid het verbruik negatief beïnvloed. Het spreekt voor zich dat de afname van warm tapwater sterk afhangt van de intensiteit van het douche- en badgebruik. Bij ingebruikname van uw appartement is uw verbruiksgedrag niet bekend en wordt bij de vaststelling van de maandtermijnen uitgegaan van een gemiddeld verbruik op basis van ervaringcijfers.
Energiebalans in de bodem In de afgegeven vergunning eist de provincie dat binnen beperkte marges evenveel warmte aan het grondwater wordt toegevoegd (gebeurd bij koeling) als warmte wordt onttrokken (gebeurd bij verwarming). In het algemeen zal meer warmte aan de bodem worden onttrokken, dan bij koeling weer wordt toegevoegd. Het verdient derhalve aanbeveling om de koeling zoveel mogelijk te gebruiken. Dit bevordert de inzet van het gebruik van (gratis) bodemwarmte en werkt daarmee positief uit op de exploitatie van de VvE.
De installatie in uw appartement In uw appartement treft u een volgende installatie aan:
De cijfers in het plaatje verwijzen naar de volgende componenten: 1. aanvoer warmte vloerverwarming (rode knop); 2. inregelventielen installateur; 3. aanvoer koelte voor vloerkoeling (groene knop); 4. retourleiding verwarming/koeling (blauwe knop); 5. verdeler vloerverwarming; 6. de warmtemeter; 7. aanvoerleiding warm tapwater; 8. meter warm tapwater. De verdeler verdeelt het warme of koele water over de vloerverwarming van alle vertrekken. Normaliter staan alle instelknoppen (5) geheel open. Indien echter in de zomerperiode bijvoorbeeld de badkamer te sterk wordt gekoeld, is het door het indraaien van de betreffende stelknop mogelijk de aanvoer van koud water te beperken. Draai de instelknop evenwel niet geheel in, aangezien de verdeler dan ontregeld kan raken. De warmtemeter (6) laat een groot aantal meetgegevens zien, waarvan velen voor u als verbruiker niet echt van belang zijn. De meetgegevens die wel van belang (kunnen) zijn: Het eerste gegeven dat de meter met code E1 aangeeft is meteen het belangrijkste. Dit betreft het warmteverbruik in GJ en daarop wordt u bij de jaarafrekening afgerekend. Als u de toets met het driehoekje indrukt ziet u als tweede gegeven onder de code E3 nogmaals een getal. Dit betreft de afgenomen hoeveelheid koeling, eveneens uitgedrukt in GJ. Voor uw energierekening is dit gegeven niet van belang, aangezien hierop niet wordt afgerekend. Het verschil tussen E1 en E3 geeft overigens wel een goede indicatie voor het verschil tussen de hoeveelheid afgenomen warmte en koelte (energiebalans).
Indien u de toets met het driehoekje nogmaals indrukt verschijnt (onder code Vol 1) een volgend meetgegeven dat van belang kan zijn. De meter laat onder deze code zien hoeveel water op het uitleesmoment daadwerkelijk door het systeem stroomt (gemeten in liters per uur). Is deze hoeveelheid te laag dan functioneert de verwarming of koeling onvoldoende. Normaliter zal de doorstroming boven de 300 liter per uur dienen te liggen. Ligt deze hoeveelheid (veel) lager dan is het zaak om deze storing bij Dubotechniek te melden. De installatie in uw meterruimte dient dan te worden bijgeregeld of gerepareerd. Indien u het driehoekje vijf maal indrukt ziet u de temperatuur van het in uw appartement aangevoerde water en bij zes maal de temperatuur van het retourwater. De afzonderlijk geplaatste watermeter (8) registreert in m3 de door u afgenomen hoeveelheid warm tapwater. En daar wordt u bij de jaarafrekening op afgerekend.
Aanvragen en opzeggen Voor de levering van energie gaat u een overeenkomst aan met uw eigen VvE. Om de levering te realiseren vult u een Aanvraag- en mutatieformulier in. Dit formulier wordt u door Dubotechniek toegezonden, samen met aanvullende informatie, waar onder de geschatte energiekosten van uw appartement. U kunt dit formulier gebruiken om uw beginstanden door te geven. Na invulling en ondertekening wordt u verzocht het formulier in te leveren bij het secretariaat van de VvE. Het secretariaat stuurt het formulier naar Dubotechniek, die de administratie op orde brengt. Met de ondertekening van het formulier gaat u akkoord met betaling van de voorschotten via automatische incasso omstreeks de 28e van iedere maand. Ook voor het doorgeven van een verhuizing kunt u - samen met de nieuwe bewoner(s) gebruik maken van het Aanvraag- en mutatieformulier. Dit formulier kunt u vinden op de website.
Product- en tarievenblad Voor wat betreft de door de VvE gehanteerde leveringstarieven verwijzen wij u kortheidshalve naar het op de website opgenomen document “Product- en tarievenblad”. Naast enige algemene informatie vindt u daar de opbouw van de actuele tarieven. De vaste maandbijdragen worden jaarlijks geïndexeerd en de variabele energiekosten worden twee maal per jaar, per 1 januari en 1 juli, aangepast op basis van de ontwikkeling van de gasprijs. Twee maal per jaar verschijnt een nieuw Product- en tarievenblad. Op de website zal steeds het nieuwste exemplaar worden opgenomen.
Maandelijkse voorschotnota en jaarafrekening Maandelijks wordt het door u verschuldigde voorschot van de door u opgegeven rekening afgeschreven. Voor de eerste onvolledige maand wordt geen voorschot in rekening gebracht. De kosten daarvan worden betrokken bij de jaarafrekening, waarbij de betaalde voorschotten worden verrekend.
Instructiekaart Bij de oplevering van uw appartement dient u van Bebouw of de vorige eigenaar een (geplastificeerde) instructiekaart te ontvangen. Dit is een korte gebruiksaanwijzing met informatie over de vloerverwarming, vloerkoeling, bediening, meting en helpdesk.
