InVeste. voorjaar. Grijp uw kans: nog prachtige droomwoningen te huur én te koop in t Hof van Zeist

Met een beetje hulp van Kwintes Austerlitzers zorgen voor en met elkaar Hoger inkomen? Hogere huurverhoging! Zeisthuis: alle wooninformatie handig bij elkaar Jeugdwijken van West tot Oost 

InVeste

Bewonersblad van Seyster Veste

ans: Grijp uw k e ig nog pracht ingen te droomwon op in ko huur én te Zeist ’t Hof van

voorjaar 2013

1

Nieuws

Vertel ons uw woonwensen... Woont u prettig? Heeft uw huis voldoende kamers voor u en uw gezin? Hoe vindt u keuken en badkamer? Heeft u een balkon, terras of tuin? Kunnen uw kinderen veilig buiten spelen? Zijn er scholen in de buurt? Liggen winkels op loopafstand? Voelt u zich thuis in uw buurt? Of wilt u liever ergens anders wonen? Tijdens ons tweede grote woononderzoek willen we dat graag van u weten. Actuele informatie over de woonwensen van onze huurders en kopers helpt ons bij het opstellen van onze werkplannen. Ook vragen we u naar uw mening over onze eigen dienstverlening. Dit keer vragen we verder naar uw mening over ons voorlichtingsmateriaal: dit bewonersblad, onze website, onze huurdersmap, nieuwsbrieven, folders en brochures. Doet u ook mee?

Huur opzeggen kan elke (werk)dag! Voortaan kunt u op elke dag van de week of maand uw huur opzeggen, behalve op zaterdag of zondag. Wel geldt een opzegtermijn van (minimaal) één maand. Als u bijvoorbeeld op 18 juli uw huur wilt opzeggen, moet u dat uiterlijk voor 18 juni schriftelijk bij ons hebben gemeld! De huur van uw nieuwe woning kan ook elke (werk)dag van de maand ingaan.

Gratis verhuisdozen

Verhuisplannen? Laat ons dat zo snel mogelijk weten. Wij geven u gratis verhuisdozen! Hoe langer tevoren u uw huur opzegt, des te meer verhuisdozen u krijgt: 6 weken = 5 verhuisdozen 8 weken = 10 verhuisdozen 12 weken = 15 verhuisdozen

Zo doet u mee Vul de antwoordkaart in die u bij deze InVeste vindt. Of meld u aan via onze website www.seyster­ veste.nl. Onder de deelnemers aan dit SeysterPanel verloten we 10 cadeaubonnen van 3 50! Meldde u zich al eerder aan? Dan hoeft u dat natuurlijk niet weer opnieuw te doen!

Slimmer dan een dief Het vakantieseizoen begint weer! Het dieven­ seizoen ook. Gaat u een dagje op stap of langer weg? Let op dat u uw huis goed afsluit. Laat geen ramen op een kiertje staan. Doe ook balkondeuren stevig op slot, laat geen ladders in de tuin achter. Kijk voor meer tips op onze website www.seysterveste.nl.

2 Seyster Veste voorjaar 2013

Mooie rapportcijfers!

Communicatie en informatie: 9. Reparaties: 8+. Bereik­ baarheid, zoeken en huren van een nieuwe woning 7+. Wij zijn trots op deze mooie rapportcijfers! Seyster Veste wil namelijk een kwaliteits­organisatie zijn. Daarom laten we ons voortdurend testen door de organisatie KWH (die de kwaliteit van woningcorporaties beoordeelt). Pas als we op alle onder­ delen minimaal een 7 halen, mogen we hun kwaliteitslabel dragen.

Op zoek naar je eigen kamer in de studentenstad Utrecht? Seyster Veste ‘verloot’ weer voorrang op twee studenten­ kamers! Woon je in Zeist, ben je tussen 17 en 27 jaar oud en wil je dolgraag een eigen kamer in Utrecht? Seyster Veste helpt je - buiten alle wachtlijsten om – bij het realiseren van je woonwensen! Omdat wij meebouwden aan studentenflat Casa Confetti, het veel­kleurige gebouw middenin de universiteitswijk De Uithof, mogen wij

elk jaar twee jonge woningzoekenden voordragen als kandidaathuurder bij de SSH Utrecht (deze woning­ corporatie is gespecialiseerd in studentenhuisvesting). Meer weten? Lees de voorwaarden op www.seysterveste.nl. Daar vind je ook het aanmeldingsformulier om mee te doen!

Column

Hoger inkomen? Hogere huurverhoging!

Jarenlang was de huurverhoging niet hoger dan de inflatie. In plaats daarvan besloot het kabinet om de huren extra te verhogen voor wie meer verdient. Zo wil men het ‘scheef-wonen’ tegengaan en de doorstroming bevorderen. We gaan even rekenen wat dat betekent als u een sociale huurwoning huurt en bijvoorbeeld 3 500 per maand aan kale huur betaalt. Is het inkomen (van u en uw huisgenoten) minder dan 33 duizend euro per jaar? Dan betaalt u vanaf 1 juli aanstaande 4% huurverhoging, dus 3 20 meer per maand. Bovenop de inflatie van 2,5% betaalt u namelijk 1,5% extra. Verdient u meer dan 33 duizend euro (en minder dan 43 duizend euro) per jaar, dan betaalt u 4,5% (inflatie + 2% extra) huurverhoging. Dus: als u nu 3 500 per maand betaalt, dan bent u straks elke maand 3 22,50 meer huur kwijt. Maar ligt uw inkomen hoger dan 43 duizend euro per jaar, dan gaat uw huur voor diezelfde woning met 6,5% (inflatie + 4% extra) oftewel 3 32,50 per maand omhoog. Per jaar betaalt u dus 3 390 meer huur. Dat is bijna één maand (kale) huur! Wist u dat wij alle extra huuropbrengsten die wij van u ontvangen, rechtstreeks in de schatkist storten? Uw extra huur gaat dus direct naar het rijk! Overigens geldt de inkomensafhankelijke huurverhoging niet voor vrije sectorwoningen.

Inhoud 2

Nieuws

3

Column Bert Roolvink Hoger inkomen? Hogere huurverhoging!

4

Samen met ... Een beetje hulp van Kwintes Mozaïeken in de Geroflat Austerlitzers zorgen voor en met elkaar

6

Bewoners aan het woord Carlijn lootte in De Clomp Sander lootte in de Geroflat

7

Portret van ... Zeisthuis

8

Werk in uitvoering ’t Hof: vanaf nu gaat het hard Opknapbeurt Geroflat Wonen in het nieuwe Kerckebosch Schilderseizoen begint

9

Op stap met ... De schuttingbouwers van Seyster Veste

10

De wijk in Samenwerken aan Jeugdwijken ’t Nijentje Vogelnestschommel Jongeren-Huiskamer De Koppeling

Bent u een ‘scheef-woner’? Huurprijzen stijgen en koopprijzen dalen. Op den duur zal het verschil tussen kopen en huren minder groot zijn. Dat is goed nieuws. We mogen alleen nooit de belangen van de mensen met de laagste inkomens uit het oog verliezen. Sommige huishoudens hebben al moeite met het betalen van een tientje huurverhoging per maand. De huurtoeslag blijft wel bestaan. Maar het is nog de vraag of de huurtoeslag net zoveel stijgt als de huur. Bent u een ‘scheef-woner’? Heeft u het er niet voor over om 4,5 of 6% huurverhoging te betalen? Kom dan met ons praten. Wij helpen u graag bij het vinden van een andere woning. Zoals een (dankzij Koopgarant) voordelige koopwoning. Of een huurwoning in de vrije sector. Neemt u eens een kijkje in ‘t Hof van Zeist… Bert Roolvink, directeur

12

Vraag & antwoord Woon- en leefregels Woon- en leefgeluiden Belangrijke telefoon­nummers & adressen

Extra woningen in ‘t Hof te huur!

Colofon

Weet u dat wij daar nog woningen te huur én te koop aanbieden? Comfortabele en ruime appartementen, seniorenwoningen, maisonnettes en eengezins­woningen. In vele varianten en alle prijsklassen. Omdat er meer vraag is naar huurwoningen, hebben we namelijk een aantal koopwoningen ‘omgebouwd’ naar huurwoningen! De huurwoningen staan eind mei op www.woningnetregioutrecht.nl. Lees verder op pagina 8 en grijp uw kans!

Redactie Seyster Veste, Zeist Tekst Barbara Schilperoort, Rijswijk Fotografie driejuni, Doorn Ontwerp en opmaak Cascade visuele communicatie bv, Amsterdam Drukwerk Libertas, Bunnik

3

Samen met ...

Twintig jaar geleden verhuisde Youssef vanuit Noord-Afrika naar Nederland. De afgestudeerd natuurkundige is sinds kort de trotse eigenaar van een schoonmaakbedrijf. Hij stuurde een brief aan de Sociale Dienst dat hij geen uitkering meer wilde en schreef zich in bij de Kamer van Koophandel.

Zelfstandig wonen met zorg aan huis Kwintes begeleidt mensen met psychische en/of sociale problemen zodat ze zo goed mogelijk (zelfstandig) kunnen wonen, werken en leren. Begeleiders van Kwintes helpen onder andere bij schuldproblemen en verslavings­problemen, als iemand zichzelf en zijn woning verwaarloost, of uit huis gezet dreigt te worden. Kwintes werkt ook samen met Seyster Veste en andere partners in het Wijkgericht Werken. Kwintes heeft als principe ‘Zelfstandig wonen met zorg aan huis’. Als dat niet kan, biedt Kwintes de mogelijkheid om ‘beschermd’ te wonen. Liesbeth Kuijper, intake-coördinator regio West, geeft informatie: 030 69 52 337.

Met een beetje hulp van Kwintes Hij serveert zijn bezoekers koffie en plakjes cake. Een prachtig hand-bewerkte spiegel siert de wand boven een glazen tafel met vergulde poten. “De afgelopen paar jaar waren zwaar,” vertelt hij in zijn flat aan de Laan van Vollenhove. Schulden groeiden hem boven het hoofd, hij had geen werk en trok zich steeds meer op zichzelf terug. “Youssef was het overzicht kwijt,” vertelt zijn persoonlijk begeleider Marc Seegers van Kwintes bij wie hij via een verwijzing terechtkwam. Hij hielp hem om de plastic draagtassen vol administratie

Op tafel staan kratten met geglazuurde tegel­ tjes in alle kleuren van de regenboog. “Kijk,” wijst begeleidster Ingrid Renes van Kwintes, “met deze speciale tang knip je de tegels in stukjes. En daarna vul je de tekening op het bord met die stukjes op. Dat is mozaïeken!” Geroflatbewoners, van jong tot oud, werken samen aan vier mozaïeken die de hallen van de vier entrees moeten opsieren. Elk mozaïek verbeeldt een ander seizoen. Thea van Galen is enthousiast: “Erg leuk om samen met je buren aan zo’n kunstwerk te werken! Zo leer je van­ zelf meer mensen kennen.” 4 Seyster Veste voorjaar 2013

op te ruimen en de zaken weer op een rij te krijgen. Youssef nam kortgeleden zelf het besluit zijn uitkering stop te zetten. “Ik wilde niet meer afhankelijk zijn van een instantie!” Afgelopen week heeft hij 15 uur voor zijn eigen bedrijf gewerkt. “Dat geld heb ik zelf verdiend!” Youssef ziet het leven weer zonnig tegemoet. Hij is trots dat hij het op eigen kracht redde. Met een beetje hulp van Kwintes. •

Samen mozaïeken in de Geroflat

In Austerlitz woon je echt buiten, midden tussen de bomen. Maar in Austerlitz woon je óók buitenaf. Met weinig voorzieningen. En weinig openbaar vervoer (’s avonds en in het weekend rijden er geen bussen). Daarom is Austerlitz Zorgt opgericht: met een WMO-loket, chauffeursdienst, dagopvang, tuinonderhoud en een klussendienst. Meer diensten zijn in voorbereiding. Dorps­bewoners namen zelf het initiatief.

Austerlitzers zorgen voor en met elkaar

Coöperatie Austerlitz Zorgt

Sinds kort rijdt mevrouw Gé Steenbergen geen auto meer. “Met mijn rollator ga ik naar de supermarkt in het dorp. De boodschappen die ik daar bestel, brengt de bezorgservice voor me thuis. Gelukkig heb ik een lieve vriendin die mijn man en mij bijvoorbeeld naar het ziekenhuis brengt voor de controles. Maar ik wil niet altijd een beroep op haar doen. Daarom zijn we lid van Austerlitz Zorgt.”

Jong en oud Marianne Veenema is dorpsondersteuner van Austerlitz Zorgt, coacht de vrijwilligers én bemant het WMOloket voor het dorp. Austerlitzers kunnen met al hun vragen over wonen, zorg en welzijn terecht op haar dagelijkse telefonische spreekuur. “Samen met de vragenstellers ga ik op zoek naar een oplossing. Soms

Austerlitz Zorgt is een initiatief van dorpsbewoners zelf en is medio december 2012 opgericht. Een lidmaat­ schap kost 3 24 per jaar. Vrijwilligers helpen met chauffeursdiensten en het uitvoeren van klusjes in en om huis. Doel is om mensen zo lang mogelijk zelfstandig thuis te laten wonen.

is professionele zorg nodig, in andere gevallen kunnen onze vrijwilligers de nodige hulp bieden.” Jan Snijders, voorzitter van Austerlitz Zorgt, geeft voorbeelden van het bloeiende verenigingsleven in het dorp. “Mensen hebben wat voor elkaar over. Dat is een goede basis voor Austerlitz Zorgt. We willen ook meer jongeren betrekken, bijvoorbeeld als computerhulpen.” Austerlitz Zorgt maakt het kleine dorp (nog) prettig(er) leefbaar. Zo kan het echtpaar Steenbergen met een gerust hart op hun vertrouwde plek blijven wonen. Want ze moeten er niet aan denken om na bijna 50 jaar te verhuizen… • 5

Bewoners aan het woord Snel op zoek naar een woning? Bijvoorbeeld vanwege een scheiding, samenwoon-plannen of een baan in de regio? Gemiddeld moeten woningzoekenden 5 tot 10 jaar geduld hebben voordat ze aan de beurt zijn voor een betaalbare huurwoning. Degene die het langste staat ingeschreven heeft namelijk de meeste rechten.

Spoed-zoeken via woninglotingen De drie Zeister woningcorporaties willen spoedzoekers helpen. We verloten een deel van de woningen die vrijkomen. Verschillende categorieën woningen doen hierin mee, zodat alle soorten huishoudens een kans krijgen.

Carlijn lootte een maisonnette in De Clomp “Help mij en mijn baby aan een dak boven mijn hoofd!” Talloze e-mails stuurde Carlijn Tempelman aan de Zeister woningcorporaties en de gemeente. Zonder resultaat. Toen deed ze mee met twee rondes van de speciale woninglotingen. Die brachten redding, want “toen stond ik ineens bovenaan!” Ze is dik tevreden met haar maisonnette van de R.K.

Woningbouwvereniging in De Clomp. Beneden een ruime woonkamer met halfopen keuken en een zonnig terras, boven twee slaapkamers en een badkamer. “Nog even aanpoten met schilderen en schoonmaken, en we kunnen onze intrek nemen.” Dit deel van Zeist is heel kindvriendelijk, met kinderopvang, speel­ plekken en scholen vlakbij. “En dat is een fijne bijkomstigheid.”

Sander lootte een woning in de Geroflat Sander Boymans huurt twee kleine kamers in Zeist en wil graag gaan samenwonen met zijn vriendin die nu nog bij haar ouders in IJsselstein woont. “Normaal gesproken zouden we jaren moeten wachten op een betaalbare starterswoning. Via WoningNet hoorde ik van dit lotingssysteem. De nummer 1 voor deze ruime woning in de Geroflat trok zich terug. Wij stonden als tweede op de lijst, dus nu zijn wij de gelukkigen!” De Geroflat krijgt een grote opknapbeurt. “Ook dat is boffen, want daarna hebben we een mooi opgeknapte flat op de 7e verdieping, met uitzicht over de bossen, een winkelcentrum vlakbij en op 15 minuten fietsafstand van de Uithof waar we werken en studeren!” •

6 Seyster Veste voorjaar 2013

Andere tips voor spoed­ zoekers! Meer informatie staat op www.woningnetregioutrecht.nl. Er bestaan voorrangsregelingen voor ‘scheef-woners’ die naar een (duurdere) vrije sectorwoning willen verhuizen en voor 55 plussers die hun eengezinswoning inruilen voor een appartement.

Portret van ...

Zeisthuis: alle wooninformatie handig bij elkaar Iedereen die op zoek is naar een (ander) huis in Zeist, vindt allerlei handige informatie bij elkaar op www.zeisthuis.nl: over het aanbod aan koopwoningen, over banken, notarissen en over Seyster Veste. En over wat Zeister wijken zoal te bieden hebben aan scholen, kinderopvang, sportvelden, cultuur- en recreatiemogelijkheden en winkels.

Een gezin met opgroeiende kinderen zal het belangrijk vinden dat er scholen en sportclubs op loop- of fietsafstand zijn. Ouderen die slecht ter been zijn, willen waarschijnlijk graag een gezondheids­ centrum in de buurt. En een makkelijk toegankelijk winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Wie buiten de stad werkt, wil dichtbij uitvalswegen wonen. En wie graag uitgaat, wil weten waar horecavoorzieningen liggen.

Boodschappenlijstje “Ja, iedereen die op huizenjacht gaat, heeft een eigen ‘boodschappenlijstje’ op zak,” weet Zeister wethouder Jacqueline Verbeek. “Dan is het erg handig als je aan het begin van je zoektocht op één plek veel informatie bij elkaar vindt.” De stichting

Zeisthuis is opgericht door diverse banken (Rabobank Utrechtse Heuvelrug, SNS, ABN AMRO), Nassau Makelaars, Van Rhijn Notarissen, Seyster Veste, Volker Wessels en de Gemeente Zeist. “Wonen is een eerste levensbehoefte. Als gemeente zijn we medeverantwoordelijk voor goede huisvesting en voor de kwaliteit van voorzieningen. We spannen ons in voor al onze inwoners. Proberen zoveel mogelijk maatwerk te leveren. Daarom werken we mee aan Zeisthuis. Zeisthuis is ook een goede manier om voorlichting te geven, bijvoorbeeld over het verstrekken van startersleningen.” Zeisthuis wil in de toekomst nog meer informatie bieden, bijvoorbeeld over het aanleggen van tuinen, het zelf klussen, het inrichten van woningen enzovoort. •

Wat doet Zeisthuis? Op de website van Zeisthuis vindt u alle denkbare wooninformatie. De partners van Zeisthuis organiseren verschillende activiteiten. Zoals een starterscafé met veel informatie over geld lenen van je ouders, starters­ leningen van de gemeente, samenlevingscontracten, hypotheken enzovoort. Dit jaar staan ook een Open Huizenroute, een Nieuwbouwdag en een Woningruil-dag gepland. Neem een kijkje op www.zeisthuis.nl en volg alle actualiteiten op Twitter via @zeisthuis.

7

Werk in uitvoering

’t Hof: vanaf nu gaat het hard! Elke dag rijdt Kees van Brummelen even langs de bouwplaats aan de Schaerweijdelaan. Aan één kant liggen enorme bergen zand. In de bouwput ligt de vers gegoten betonnen vloer van de parkeerkelder. Zijn hele leven werkt hij al in de bouw en weet dus precies wat er te zien is. “Vanaf nu gaat het hard,” voorspelt hij. “Per week zie je het enorm opschieten.” Hij legt uit waar welke woningen komen te staan. “Mooi spul allemaal! Kijk, daar kom ik te wonen, op precies dezelfde plek als waar mijn oude huis stond. Volgende zomer kunnen we verhuizen.”

Opknapbeurt Geroflat weer een stap dichterbij Dit jaar wordt begonnen met de opknapbeurt van de Geroflat. Bewoners hebben in de modelwoning al kunnen bekijken hoe het gaat worden. De selectie van de aannemer is bijna afgerond. Seyster Veste heeft de offertes niet alleen beoordeeld op de prijs, maar ook op de kwaliteit van het werk en op de hele aanpak. Flatbewoners blijven tijdens de werkzaamheden thuis wonen. Daarom is het belangrijk dat de werklui extra zorgvuldig te werk gaan. Lees het laatste nieuws op www.geroflat.nl

Let op: nog prachtige woningen te huur én te koop! Op zoek naar een mooie nieuw­ bouwwoning in Zeist? Dan is dit uw kans: in ’t Hof van Zeist zijn nog woningen te huur én te koop. Comfortabele en ruime appar­ tementen, seniorenwoningen en maisonnettes. In vele varianten en alle prijsklassen. Met mooie terrassen en balkons. En met een makkelijk toegankelijke ondergrondse garage. Eind mei staan alle huurwoningen op www.woningnet­regioutrecht.nl

8 Seyster Veste voorjaar 2013

Wonen in ’t Hof combineert het beste van twee werelden: moderne, comfortabele 21eeeuwse woningen in een sfeer­ volle historische wijk…

wde de vernieu Kijk snel op eist.nl z n ww.hofva website: w itter: bouw op Tw of volg de ist! @hofvanze

Wonen in het nieuwe Kerckebosch Nog vóór de zomer begint de bouw van de eerste 153 huurwoningen. Deze zijn bedoeld voor de bewoners aan de Prinses Irenelaan die het eerste verhuizen. Komende zomer weten zij allemaal waar hun nieuwe woning staat! Meer nieuws op www.kerckebosch.nl en via Twitter @kerckeboschzeist.nl

Schilderseizoen begint! Het wordt mooi weer en dus gaan de schilders weer naar buiten. Ze zijn onder andere aan het werk in de Ridderschapslaan, Jacoba van Beierenlaan, de C. Van Schellingerlaan, aan de Chopinen Strausslaan, de Lievendaallaan, Schaerweijdelaan, Jacob van Lenneplaan en Tollenslaan, het J.H. Schepsplantsoen, de Dr. W. Dreeslaan en Dr. M. Klompelaan, aan de Pelitaflat in Den Dolder en de Hubertweg en J. Stoopweg in Austerlitz.

Op stap met ...

De schuttingbouwers van Seyster Veste Slordige, verwaaide, half vergane, scheefgezakte schut­ tingen. Die dringend toe zijn aan een opknapbeurt. Of schuttingen in alle soorten en maten en kleuren die van allerlei verschillende bouwmarkten afkomstig zijn. Je ziet ze in bijna elke buurt. Het aanzien van de straat wordt er niet mooier op.

Deze stoere poort plaatsten zij bij Liselot aan de Bergweg. Daarachter ligt een diepe tuin verscholen. “Vroeger had iedereen hier zijn eigen moestuin, zie je. Onze tuin is een speelparadijs voor de kinderen. Vaklui plaatsten de nieuwe poort. Ik betaal nu iets meer huur, maar ben ook van het hele onderhoudsgedoe af!”

Daarom zijn schuttingbouwers van Seyster Veste een paar jaar geleden begonnen met het vervangen van schuttingen. Eerst bij verschillende woningen in Brugakker, nu bij de terrassen van de beneden­ verdiepingen in de Flats Nijenheim. En straks bij iedereen die ook zo’n mooie Seyster Veste-schutting wil huren.



NIEUW!



Wilt u ook een mooie schutting en/of poort? Die stevig staat en niet omwaait bij de eerste najaarsstorm? Of scheefzakt na heftige regenbuien? Betaalbaar en zonder (onderhouds-) gedoe? En die er nog goed uitziet ook?

Schuttingen en poorten te huur Dan zijn deze huurschuttingen en poorten van Seyster Veste echt iets voor u! U heeft keuze uit vele uitvoeringen: recht, met een toog-vorm, met een smalle of brede trellis. U kunt ook kiezen uit diverse hoogtes – geschikt voor uw voor- of achtertuin. U kunt verder kiezen uit enkele of dubbele poorten. Het duurzame materiaal (met FSC keurmerk!) staat garant voor zorgeloos

onderhoud. U betaalt een huurprijs per meter per maand. Het opmeten en plaatsen is daarbij inbegrepen, net als de betonnen palen die voor de plaatsing nodig zijn. Let op: als u géén schutting van ons huurt, bent u zelf verantwoordelijk voor het onderhoud! • 9

De wijk in

Van West tot Oost:

Samenwerken aan Jeugdwijken Doelloos op straat hangen is er in Zeist-West niet meer bij. Voor kinderen en jongeren van alle leeftijden is er van alles te doen. Zelfs de Vaste OntmoetingsPlek (VOP) voor jongeren is bijna klaar. Bij al deze activiteiten werken Seyster Veste, MeanderOmnium, de andere partners van het Wijkgericht Werken én bewoners nauw met elkaar samen. Sinds kort hebben ook jongeren in Kerckebosch een eigen huiskamer. Zo ontstaan echte Jeugdwijken.

Voor kinderen van 4 tot 8 jaar: Tekenen, knutselen en spelle­ tjes in ’t Nijentje De 7-jarige Dina schildert een bos rode tulpen. Ze is één van de vaste bezoekers van het wekelijkse uurtje in ’t Nijentje. Complexbeheerder Francis van Rossum, flatouders en de kinderen zelf toverden een rommelhok op de benedenverdieping van Flat 90 in Nijenheim om tot een knusse speelplek. Seyster Veste plaatste een keukentje. De gemeente had nog een geldpotje voor meubels en materialen. Vrolijke schilderingen kleuren de muren. “Het is heerlijk om met kinderen bezig te zijn. Je kunt ze soms ook echt verder helpen,” vertelt vrijwilliger en flatbewoner Hendrien van Bladeren enthousiast. “Een

“Het is heerlijk om met kinderen bezig te zijn.”

10 Seyster Veste voorjaar 2013

moeilijk lerende jongen stak zoveel op van de spelletjes woordkwartet dat hij nu op school veel beter meekan!” ’t Nijentje was zo’n succes dat de ruimte snel te krap werd. Daarom zijn activiteiten voor 8 tot 12 jarigen verplaatst naar de Koppeling.

Droom-speelplek met ‘vogelnest­ schommel’ Jaren geleden tekenden kinderen uit de Flats Nijenheim hun droom-speelplek. Ze moesten er een tijdje op wachten maar nu zijn hun tekeningen werkelijkheid geworden. Kinderen kunnen zich uitleven op de wip, het klauterhuis, de rekstokken en de hinkelbaan. Vooral de ‘vogelnest­schommel’ is op deze eerste mooie dag van het seizoen een groot succes!

Voor kinderen van 8 tot 12 jaar:

Knippen, plakken, voetballen en opvoeden in de Koppeling In de appeltjesgroene zaal van de Koppeling zijn een paar meisjes en jongens aandachtig bezig met knippen, plakken en kleuren. Een vrijwilligster deelt spiesen met stukjes vers fruit uit. “Zo laten we kinderen proeven dat gezond eten ook erg lekker kan zijn,” lacht Leyla Ajjaj, coördinator van MeanderOmnium. “Laatst hebben we moeders voorlichting gegeven over die slechte energiedrankjes waaraan veel kinderen verslaafd zijn. Vers geperst fruit is veel gezonder en lekkerder!” Buiten trekt een lawaaiige groep voet­ ballende jongens de aandacht. Eentje komt boos binnengestormd. Leyla gaat er meteen op af. “Hij is het niet eens met de spelregels,” verklaart ze later. “Sommige kinderen hebben nooit geleerd om met anderen om te gaan. Ze bedenken hun eigen spelregels, zodat ze altijd zelf winnen!” Kinderen maakten samen zelf de gedragsregels voor de Koppeling. De Brede School ontwikkelde voor de begeleiders van MeanderOmnium een verantwoorde pedagogische aanpak. Alle kinder- en jeugdactiviteiten in dit Wijkcentrum zijn gratis. “Maar

ouders moeten hun kinderen wel laten registreren. Als kinderen probleemgedrag vertonen, gaan we met de ouders praten. Veel moeders komen hier ook met hun kleintjes naar de peuterspeelzaal. Dat maakt het makkelijk om contact met ze op te nemen. Het Centrum voor Jeugd en Gezin zit in ditzelfde gebouw. Zo kunnen we samen snel problemen opsporen en in actie komen. We willen ouders opvoedingsondersteuning geven, zodat ze beter met hun kinderen kunnen omgaan”, vertelt Leyla. Daar profiteert de hele wijk van.

Ook in Oost:

Jongeren-Huiskamer open in Kerckebosch Sala en Bilal zijn nog buiten adem van het harde fietsen, komen binnen gestormd, geven de bezoekers keurig een hand, en ploffen neer op de bank voor de televisie. Even later volgt Nossair. Binnen een minuut is de Playstation ingeschakeld en zijn ze geconcentreerd aan het gamen. Zodra de JongerenHuiskamer van Kerckebosch open gaat zijn de jongens hier te vinden. Om te gamen, spelletjes te doen, een beetje rond te hangen, te kletsen. “Het is hier zo gezellig!”, roept

de 10-jarige Sala met glanzende ogen. “Vooral de kleintjes zijn fanatieke bezoekers,” lacht jongerenwerker Farid Bouchikhi (MeanderOmnium). Een paar keer per week zijn ook jongeren van 16 tot 20 jaar welkom. Jongeren hielpen zelf mee met het schilderen en inrichten van de woning. Farid kent intussen vele wijkjongeren bij naam. “Met dit huiskamerproject willen we jongeren uit de buurt een eigen plek geven om bij elkaar te komen.”•

“Vooral de kleintjes zijn fanatieke bezoekers”

11

Vraag & antwoord

Heeft u ook een vraag over uw woning of over Seyster Veste? Stuur een mail naar [email protected] of kijk op www.seysterveste.nl

Laatst las ik iets over ‘woon- en leefregels’. Ik vroeg me af of daarvan eigenlijk vaste definities bestaan? ‘Woon- en leefregels’ is een verzamelnaam voor allerlei afspraken die mensen met elkaar kunnen maken over de manier waarop ze met elkaar willen omgaan en samenleven. Er bestaan wel algemene wettelijke voorschriften en regelingen, bijvoorbeeld van de Brand­ weer of Milieuverordeningen. Verder heeft elke gemeente in Neder­ land eigen algemene politieverordeningen én andere regels. In het Burgerlijk Wetboek staat ook veel geregeld. Maar er bestaan geen algemeen geldende landelijke woon- en leefregels. Vaak maken flat- en buurtbewoners onderling wel afspraken. Ook huurders van Seyster Veste hebben in een aantal complexen (samen met ons) woon-, leef- en gedragsregels opgesteld. Met als doel dat mensen elkaar geen overlast bezorgen.

Belangrijke telefoonnummers

Seyster Veste Woonconsulenten 030 69 40 201 Onderhoudsmeldingen 030 69 40 222 Verkoop 030 69 40 208 Algemeen Rioolverstoppingen 0800 099 13 13 Glasschade 0800 022 61 00 Centrale verwarming - storingen 035 62 42 242

En hoe zit het met woon- en leefgeluiden? Ook daarvoor bestaan geen algemeen geldende definities. Toch kan iedereen zich daar iets bij voorstellen. Nederland is een dichtbevolkt land. Er wonen maar weinig mensen in ‘een hutje op de hei’. Dus hoort bijna iedereen dagelijks wel iets van zijn buren: muziek, spelende |kinderen, een blaffende hond, een startende auto, stemgeluiden, een piepend tuinhek, het sluiten of openen van deuren of ramen, het verwelkomen of afscheid nemen van bezoek.

Sinds kort heb ik nieuwe buren. Ze zijn nogal rumoerig. Ik ben bang dat ik nog meer van ze hoor als het mooi weer wordt en alle ramen openstaan. Hebben uw nieuwe buren zich aan u voorgesteld? Nee? Dat is jammer, maar neem dan alsnog zelf het initiatief. Het praat een stuk makkelijker als u elkaar kent. Wanneer u echt overlast ervaart, moet u dat zeker bespreekbaar maken. Doe dat wel op een rustig moment en op een rustige manier. Probeer afspraken te maken. Bijvoorbeeld over het volume van de muziek als de ramen openstaan. Over het respecteren van elkaars rust tussen 10 uur ’s avonds 8 uur ’s morgens. En een goede afspraak is ook dat je na 8 uur ’s avonds niet meer klust.

Seyster Veste Zeisteroever 1, 3704 GB Zeist Postbus 1000, 3700 BA Zeist T 030 69 40 200 F 030 69 40 220 E [email protected] www.seysterveste.nl

En als we er samen niet uitkomen?

Openingstijden

Neemt u dan contact op met Buurtbemiddeling Zeist (030 26 77 787) voor tips en deskundig advies. Vrijwilligers helpen buren bij het zelf oplossen van hun huis-, tuin- en keukenconflicten.

Ma t/m do 8.00 - 17.00 uur Vrij 8.00 - 12.00 uur Seyster Veste is de handelsnaam van Stichting De Seyster Veste