PARKWONINGEN
Nabij het pittoreske centrum van de oude stad Wijk bij Duurstede worden 72 koopwoningen en 32 huurappartementen gerealiseerd in een stijl die perfect aansluit bij de sfeer en ambiance van de historische binnenstad.
OpvalleNDe eN stIjlvOlle wONINgeN De woningen komen voor in een vijftal hoofdtypen, die vervolgens in velerlei varianten voorkomen. Van de hoofdtypen zijn in voorliggende brochure geïllustreerde plattegronden per bouwlaag afgebeeld. De gevels in deze brochure staan in kleur afgebeeld op grote vouwbladen.
Wijk bij Duurstede en omgeving
4
Type C2, Herenhuizen
28
De situatieschets staat eveneens in kleur op een vouwblad weergegeven.
Veilingpark
8
Type D2, Herenhuizen
30
Alle plattegronden van de woningen staan per bouwnummer op een CD-ROM, vanuit de
Situatieschets
9
Type D3, Herenhuizen
34
situatieschets hierop kunt u alle woningen bekijken. Daarbij zijn tevens de belangrijkste
Veilingpark in vogelvlucht
10
Type G, Vrijstaande villa
38
Nieuw in Oud-Hollandse stijl
11
Veilingpark en de Rabobank
44
Een park komt tot leven…
12
Een keuken op maat
45
Type A, Poortwoning
14
Omschrijving
46
Type A, Herenhuizen
18
Afwerkstaat per vertrek
52
Type B, Herenhuizen
20
Uw aanvullende wensen
53
Type C, Herenhuizen
24
Wegwijzer bij de aankoop van uw woning
54
uitbreidingsopties weergegeven, deze uitbouw begane grond, dakkapel etc. behoren niet bij de standaard levering.
Middels deze brochure wil Bouwfonds Ontwikkeling u zo goed mogelijk voorlichten over het plan, de woningen en alles wat bij de aankoop van een woning komt kijken. Indien u een woning in het plan wordt toegewezen zal een persoonlijk gesprek plaatsvinden met één van onze verkoopmedewerkers.
2
INHOUD
3
lekker ONtspaNNeN IN De OmgevINg Wijk bij Duurstede is prachtig gelegen, midden in een
Op de Kromme Rijn is het heerlijk kanoën en voor liefhebbers
De gemeente Wijk bij Duurstede staat ook bekend om de
gevarieerd landschap. Aan de voet van nationaal park de
van ontspannen fietstochten zijn er in de omgeving prachtige
vele kastelen die het landschap rijk is. Ze geven het gebied
Utrechtse Heuvelrug, aan de kruising van het Amsterdam-
fietsroutes. Bijvoorbeeld langs de Limes, de eeuwenoude route
extra sfeer en karakter. Verder wordt het landschap gesierd
Rijnkanaal met de Lek en de splitsing van de Nederrijn
die de Romeinen hebben achtergelaten in deze regio.
door de twee molens “Oog in ‘t Zeil” en “Rijn en Lek”.
in Lek en Kromme Rijn.
De Heemtuin is een gezamenlijk project van de gemeente en de
De ontspanningsmogelijkheden in de omgeving zijn werkelijk
Vereniging Natuur en Milieu Wijk bij Duurstede. Wijk bij Duurstede
legio. Dagrecreatieterrein Gravenbol, in de uiterwaarden van de
ligt in een gebied waar waterwegen elkaar kruisen en
Lek, is dé plek bij uitstek om van een mooie zomerdag te genieten.
plantendistricten elkaar ontmoeten. Een bezoek aan de Heemtuin is beslist aan te raden. Hier vindt u in zeer oude en vrij jonge
wIjk BIj DUUrsteDe 4
landschapselementen de gevarieerde omgeving weerspiegeld in allerlei vormen, zoals nat en droog, hoog en laag, lommerrijk en zonnig en oud en nieuw.
5
EG
RE
G
D
EWE
R A A G N
KS
E IV
R AM I D E
AL GA
G
TE NA
CH
WE EU
DE
NI
OU
N AD
CH
T RO
BA
ND
RO
BA
ND
O
IZ E
'T
SA
R
NT
Bouwlocatie
HE
VEILINGPARK
S
AT
ND
RI
KE
EG
RL
KW
M IE
IN
TRA
PR
D KO E LK
EG
OL
HO OG
DW
KERK STRA ATJE
DI
RI
BLAUW PANNE E N
WAL
AA T TR KS IJ
N
EG
T 00S
)
LAN GS DE
RIE T VL AA R ST
D
JK ZI
AIN L M AT HE A IL T R S
W
HA VE
RA ST ER
A
W
KD
IJK
(
LE IN
G
E
PARK ”DUURSTEDE”
L
EUVENPAD
JN
ER
SD
NG
LA
PL
AN ST TSO EE EN G -
ST RIJ R NAA T
RKT
OU D KE RK HO F
MA
AT
STR AAT
ACH TER
SIN GEL
HIJMANSPAD
LD VO
M
T
JK
IJ N
ZAN
STRA AT
ZOCHERSTRAAT
B VA N RU ST RA YS DA EL AT JA CO
FO CK
DI RK
DI RK FO CK STRAAT
CROO KEWIT
DAEL STR.
TRA AT
EST RAAT
JACO BVAN RUYS
HOR
ST RA
AT T
VAN ABC OUD
S
E
V
N
M
N
E
TJALK
VAN GAA SBE EKS
BAR ON VAN LYN DEN STR AAT
DEN
TI
C
S
LE
H AA R ST ED D E
AMS
WEG
G
G
T
A
A
U
O
W
H
N
SCHEPENEN
A
R E H GT U IS -
ER KO TT KLIPPER
KLIPPER
KEMPE NAAR
Wijk bij Duurstede heeft een gezellig en intiem centrum.
Lekker even een kijkje nemen bij het water, een terrasje pakken
Het middelpunt wordt gevormd door de Markt met het oude
of u gastronomisch laten verwennen in een van de vele eet-
stadhuis en de monumentale kerk. In een waaier van historische
gelegenheden, heerlijk toch, al die mogelijkheden zo dicht bij huis.
straatjes liggen veel aparte winkels en mooie kunstgaleries, leuke restaurants, cafeetjes en gezellige terrasjes. Iedere zondag zijn
Mooi centraal en goed bereikbaar
de kunstgalleries open en iedere eerste zondag van de maand is er
Wijk bij Duurstede heeft een landelijke ligging, net boven
het ‘culturele rondje’ , waarbij ook de winkels open mogen zijn.
de grote rivieren in het midden van Nederland. Er zijn goede
Het is er heerlijk slenteren, shoppen en stoppen. De Peperstraat
busverbindingen met Utrecht, Amersfoort, Doorn en Zeist.
met schitterende monumentale panden is dé winkelstraat van Wijk.
Met de auto bent u via de N229 (richting Utrecht) en de N227
Op woensdagochtend is het bovendien extra gezellig met de
(richting Amersfoort) snel op de grote wegen rondom, zoals de A2,
warenmarkt op de Markt.
de A12 en de A27. Ook kunt u met het Wijkse Veer de Lek over
T) D TP A
O
S
LE
KD
IJK
(O
OS
T)
O P N
De rust van een dorp, T)
T)
ID)
S
ES
O
(W
(ZU
LE
K
D
SL
UIS
(O
UI
S(
ZU
ID
)
SL
IJK
K
ME RO
KD
IJ
IN E
V
NB
R
O
U
W
E
K LE
N AA
R
(O K IJ D
SIN
D)
L GE
O
PE R KL IP
KEM PENAA R
KOMBUIS BAKBOORD
BOEG
GIEK VOORSTEVEN
WAAG
ST
HELMSTOK
RD
RB OO
KOMPAS BOEG
STUURBOORD
EU VE
NPAD
N
UL GE TE L AMS
E N A
R
TE L
ST UU
TE L AMS
ZA A
AA NB IN E
DUKDALF
SLUISHOOFD
EL
M
M
DO
MEL
N
DOM
ND LA RT KO
ME
PA
AL
S
EN
TS
JK
UN
AT
M
AT RA
DI
ANWIL DEM STE EG
SO
RO
UT
JN
NG
LE
AAT
AA RD
RI
RS TR
CeNtrUm met BIjZONDere sFeer AA LS W
NT
LA
ER
BINNENSTAD
G
HOGE HOFFW EG
S
6
JK
GE L
LA
PE PE
W
OS T)
ST
NIEUW STRAAT
LAN
OO
LP
E-
NA L IA AT JU TRA S
D)
KL
KO RT E SIN
TRA
AGRICOLASTRAAT
L
ERS
APOSTELPAD
GE
E TJ A A P L A WA L NT SO EN
R.
E
OR
M AL
D
(NO
TR
VAN NIJ BO RD UU R END AAL ST HOF
T)
OR
ES
OEV
APOSTELPAD
E
T
OS
(N O
KO VER LORSTENPAD
EN ER
WE G (O MI DD EL
KK OK O RT
V
E
E
R
W
E
G
VEERPONT WIJK
TI
EL
de gezelligheid van een stad.
ID )
DI
EN
“JOLICETERREIN” IN ONTWIKKELING
AT
DR. CUYPE RSTRAA T
KOSTVERL ORENPAD
M
RA
VAN BREDERO DESTRAAT
S IN
V. EGMONDPLEIN
NG
IE
LE
JN
AT
RI
WA
G
STRA AT
S
AL
EG
LA
NA
BOUR GON DIË-W
AG
ST
ER
KA
DUKDALF
W
EU
ZE
AT
GOSS AERT
ZA
ER
G
IN
BA NK STR AAT
STR AAT
GANSF ORTSTR AAT
IN G
Y
BO
KS
KO
P I R AMIDE
DE OU EEK KW
ST RA
TES
DE ENGK
ER
P
DE O U ID E AM
PYR
WE
D
A
E
ET
E
E
PYR A M ID
E
RW
N I E UW
D AR
GA
E
W
NN
ZO
R
U
OE
BR NG
LA EG
TRAAT
RIK
U
NIEUWE KWEEK
ST
AT
KAREL DE GROTES
RS-
NGE
KAR
KA RE L DE GR OT ES TR AAT
N
Z
E-
N
IE S
EE
FR
O LI
LU MU RO
VLAMOVEN
N
ZEEUWSESTEEN
IE
R
GOU DSE-
N
IZ E
STE EN
NE
AT
VECHTDO STEEN ST RD EE SE VEC HTN
RA
RA
MP
R
ST
ST
KA
FK
OG
DE
I
D
E JZ
GE
KE
ST
PO . R ST
DE
E IN
HO
NW
RF
LD
Z IJ
HO
VE
EF
HO
G
G
ER
L FP
E
WE
WE
IN
OM
ND
HO
W
AR
D
NAKK
LE
E
PR
) ST
ZA
EN
GA
ON
PRINS HENDR IKWEG
LE
FP
AD
AT
OL
EN
-
EN
RM
SS
HO
OM
WA TE
BE
IJ
MO
ER
BOEG
SC HO
WE
ST
STR AAT
DAVI D VAN
SC HO EN
KEMPE NAAR
G
VEST ING
TJA LK
KEMP ENAA R
VE
DEN
SC HO EN
MAST
VESTING
DE
HOR
ER
IN
N
TE DE
O LE
HO FS
R O SM
ER
ST
WA RAN
GOS SAE RT
VE
N
N PE NE WAA G
IJ K
N IE E B D R R E A O GA
WAA G
SW
M
G
G
ZUIDWIJK
VL
N
RA
-
ST
WE
A
N
(O
E
LE
MIDDELWEG (OOST)
U IS
SC HE
D
TT
O
LE
IJK
A
N
ANKER
MAST
E
E
MAST
N
ZE
G
KO
DE HORDEN
TT
SM
N
N
KOMPAS
MAST
N
KO
ROEF
O
A
E
R
KOMBUIS
R
U
GE
E
RE G
P
EL
KRUISBOOG
A
MM
ZA AN
WAAG
E
L
SCHOUT
W
TE
DE HORDEN
WARANDE
H
S AM
O
KD
SL
EG
OG
ND US
S
R ME
)
DO
N
STE EN
WAAG
C
ZE
ER
W
ER
M
BAA
KW
EW
ST
N
OV
S
H
DETAIL KAART OE
NN
ZO
FRANKENHOF
RO
KRUI
D
NIE BE D RD AR AA GA
HO
ZA
AT
(O O
(O O
EG
RD
AT
NKE
R
PR
RA
EL D
RA
VA . P IJ N PIP LS TR S TA HER
KAR
ST
FRA
A
MO E R B E I E N
NZE KO D RI AR AB GA
G
G
BA
N P IJ P IP N VA L S TA H E R A AT STR
OP
WE
WE
ST
L IN DE MA F HO
RG EBU F R IDT R A AT S
T)
F
M-
RS
RS
ID )
A
NOORDERWAARD R ZE
KA
GE
GE
(Z U
B IR
L IN
L IN
AT
AA
LG
E
NOTENGAARD
LPE D AP AR GA
RO
ES
ID )
EE
RA
NKE EN AN FR NTSO A PL
(W IN IU
RO
ST
UT BO T AA
KA
L-
AT
KA
AR
KA
IU S AT N IF AT BO TRA S
A AT
IU S AT N IF AT BO TRA S
TE AR LM R E R A AT ST
EF
RA
G
V
DR
SK
R
AD R ST
LASC AT A AT TU ER S T R E U T B AT TH STRA
KA
AN
STR
B IR
LG
A
P
R
EG
E LW
A RD
EN IV D U R R A D GA
W AT
PE
P
A
G RA
AT
D
R
A AT
ST
WE
RE
RS
OT
MD
GE
G
L IN
WE
RO
RS
KA
GE
. HO
(Z U
ND
ST
RA
AR
BU
STR
L IN
DR
DE HEUL
LO
D)
ST
LD
RA
RO
L RE A AT KA LSTR E RT
MA
OVERLOOP
OR
DORESTAD PLANTSOEN
IU S
RO
IN IU
SLO
-O
EN
AP
HA
(N O
HAR
KA
T)
D)
AT
KE G RS AA E R ND
S GA
EN
AT RA
T
OR
LOT
E KD W IJ R A AT DE T LO MES O VR
ES
RA
K
GA
D
AS
ST
RUISBES
EN
N
AT
B
A IR K
GAN UP T KA RAA ST EG W RS GE L IN . DR NRO E KA SS J A N R A AT ST
RA
L WIT
ST
ND
TER
LD
SESTEE
KOMPAS
LI
LE
BR
B G OZ AA E R ND
SA
S
IU S EN
LO
BO
VE
VO
N VA
MU
G IL
R
(N O
-
GO
MA
EN
RE
V IR
S
G
ME
O
GE
D
S
B R G AM A A EN R D EN AM RD BR AA G
US EM
R
WARANDE
LA
N LY
MU
S NN
T IU RA
WE
N
E
- STEEN
LO
RE
IU
EN NN M A AT OR NO STRA
O
VE
O VE
DO
HU NZ
D)
N EL
G
BROEKWEG OR
SE
V
MA
(W
TU N
(NO
T
IE
UI
KRUISBOOG
AL
L IE
N
NA
NV
FR
CH
WAAG
RD
KA
LE
LW E
TE
BAK BOO
MO
OP
G
T
AT
WE
MA
ZE
EN
GE
ER
RD
L IE
HO
OE
DR
VE
R LO
HO
NV
BE
LP
LS
INS
EN
CA
HO
KE G RS AA E R ND
AM
LOCATIEKAARTJE BE
GE
EN
O
WAALST EEN
AA
E
IG
STEEN
W
OVE
VO
N
DE HORDEN ZAGOV
VECHTSTE EN
INDUSTRIETERREIN
P- R O DE IJ SN
OR
NE
RS GE G V IN WE RS R O R A AT GE ST L IN RO D -K A R RO L IB W IL PA D RF DO GS P IN H O F
RINGOVEN
IJSSELSTEEN
T
G
G
EN
L-
OO
SS
N
SL
E ST
SE
ER
IJ S
IJK
EL
EE
IJ
W
R IN
NO
OV
BA
VE
FR
O
O
S
S
AM
EN
GO
VA JUN
LU
IU S
VL
N
IN
EI
N
R
M
ST
R
O
E OV
LO OL
MU
US
T
AN
ER
SE
RO
VI
OO
C IC
S AP
LI
EG
SL
R IN
US
ER
NU
US
W
ER
UN
M IN
ER P IT JU HOF
VE
VI
EK
JK
AD AP
G IL
S
S
L IV
PT
V IR
NU
S
LI
TR
WI
N VA
H
A ST
CC
S
TU
LU
EG
IU
OR
VE
US
HU
MU
W
L IV
F
ST
S US
FL
US
NE
RO
US
ER
RO
CC
P NE
L MU
US
S
LU
RI
SU
S
IT
MU
AS
LU
BA
BA
CR
TO CA
MU
C TA
GE
RO
AA
S
RO
US
BE
GU
U
S
IT
S
US
S
AU
S
LU
US
C TA
IU
TI
A
U
C
DE GEER
S
IT
wIjk BIj DUUrsteDe
S U LI AR JU ES F A C HO
O AT
M
C TA
TA
U IT
D
S
N
U
R
IA
LA
C
V TA
C
O
S
C
TU
C
S
U
M
S
S
JU
U
E
G
P
R
TA
U
R
U
M
RE
A
O
O
IT
S
S
P
C
MU
OM
G
G
E
U
W
M
R
E
E
R
G
E
richting Tiel en snel verder op de A15 (Nijmegen-Rotterdam).
7
sItUatIesCHets 70
71
72
73
75
74
K
GPAR
VEILIN
reNvOOI
76 RK GPA LIN VEI
Nieuwe erfscheiding/
PARK
77
P.privé
Bouwnummer
n lage
uw
3 bo
met
Woningtype
k
da plat
Plaats voordeur/bergingsdeur VP=6.20+
Vloerpeil woning (t.o.v. NAP in meters) Peil maaiveld t.o.v. NAP in meters (indicatief) Kavels Bestaande bebouwing Voetpad Voet- of fietspad Fietspad Rijweg
Park/recreatiegebied nader in te richten
Rijweg Parkeerschijfzone tijdens winkeltijden (2 uur) Parkeervakken Droogstaande greppel, overstortvoorziening t.b.v. regenwater infiltratieriool Openbaar groen Opstelplaats brandweer, grasbetontegels
ER EEST
Regenwater doorlaat van fietspad naar park
M
ING VEIL
Brandkraan
104 woningen in wijk bij Duurstede
Lantaarnpaal 9 meter hoog Lantaarnpaal 4 meter hoog
VEILINGMEESTER
wONeN Op eeN sCHIttereNDe lOCatIe
Verlichting in onderdoorgang
veIlINgpark
Ondergrondse afvalcontainer Talud, hoogteverschil Drempel, betonklinkers P.privé
Parkeren op eigen terrein Inrit Invalidenrit Casemakastje (plaats indicatief ) Gereserveerde parkeerplaats voor bouwnummer Lage muur Lage muur met hekwerk en begroeiing Zakpaal, afsluitbaar
deelplan A
Sierpaal Sirene mast Laad- en losgebied
stadje liefkozend noemen, heeft alles. Een schitterend historisch
Het terrein wordt verder begrensd door de Frankenweg in het
hart, uitstekende voorzieningen op allerlei gebied en volop
noorden, de Steenstraat aan de zuidzijde en de bebouwing langs
recreatiemogelijkheden in de prachtige omgeving.
de Karel de Grotestraat aan de westkant.
8
Nieuwe boom, kroonbreedte 5 meter (volgroeid) Nieuwe boom, kroonbreedte 10 meter (volgroeid)
Woningtype A Woningtype B Woningtype C Woningtype D Woningtype G
Ten noorden van het centrum stond van oudsher de fruitveiling. Deze locatie is jaren geleden door het bestuur van de fruitveiling
De opzet van Veilingpark borduurt voort op de historische
afgestoten en kwam daarmee vrij voor een nieuwe ontwikkeling.
bebouwing in de binnenstad. Veilingpark krijgt 104 woningen,
In samenwerking met de gemeente Wijk bij Duurstede
waarvan 72 koopwoningen, in een variatie van herenhuis tot
heeft Bouwfonds Ontwikkeling voor deze plek
notariswoning. Met woonoppervlakten die variëren van
een bijzonder woningbouwplan ontwikkeld met een toepasselijke
130 tot ruim 200 m2.
naam: Veilingpark.
Bestaande boom, handhaven
DER
is gelegen aan de toegangsweg naar het centrum, de Zandweg.
AANV OER
En dat is niet zo verwonderlijk, want Wijk, zoals de inwoners hun
deelplan B
GKLOK
Veilingpark grenst aan de binnenstad van Wijk bij Duurstede en
VEILIN
Wie eenmaal in Wijk bij Duurstede woont, wil er nooit meer weg.
Woningtype H
Voorbehoud situatieschets Deze situatieschets is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de bouwkavels in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld.
EG NDW
ZA
Appartementen Lage haag Hekwerk Sierpaal + ketting
Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
Hekwerk 1.80 m hoog, met begroeiing en poort Gebakker klinkers met sierpaal Verhoogd terras (appartementencomplex) Tuinmuur/hekwerk zie geveltekening
ZANDWEG
9
veIlINgpark IN vOgelvlUCHt
NIeUw IN OUD-HOllaNDse stIjl Mulleners & Mulleners Architecten uit Amsterdam maakten het
Net zoals in het centrum is er variatie in de vormgeving van de
ontwerp voor de woningen en SVP Architectuur en Stedenbouw
voortuinen. De afscheiding tussen privé en openbaar is bij de
uit Amersfoort de inrichting van de buitenruimte. Veel traditionele
ene woning een groene haag, bij een ander type een romantisch
kenmerken als verspringende gevels, wisselende dak- en
hekwerk of afgezet met sierpaaltjes.
goothoogten, afwijkende kapvormen en speciaal siermetselwerk zorgen voor een levendig gevelbeeld. Ramen met roeden en luiken,
Ook krijgt Veilingpark een bijzonder park. Een boeiende plek
dakkapellen en een gevarieerd kleurgebruik versterken bovendien
waar buurtbewoners elkaar kunnen treffen en waar kinderen
de romantische en historische uitstraling.
veilig kunnen spelen. Onder dit binnenpark blijft, na tal van archeologische vondsten, een deel van het vroegere Dorestad bewaard voor toekomstige generaties.
10
11
een plek om uit te rusten en schoenen uit te trekken. en dat midden in de stad
eeN park kOmt tOt leveN… Een stadspark heeft unieke kenmerken. Het is een plek - direct om de hoek - waar je jezelf kunt zijn. Een plek waar mensen zich op hun gemak en veilig voelen. Een plek die vriendelijkheid uitstraalt. Waar buurtbewoners elkaar groeten, ontmoeten en weerzien. Natuur en cultuur verenigd.
12
Wie een stadspark binnentreedt ontsnapt even aan de drukte van alledag. Tussen de ‘groene longen’ van de stad is het heerlijk ontspannen. Lekker lezen onder een grote eik. Vrijuit spelen in het gras. Muziek maken en optreden. Wandelen met de hond en joggen op zondagochtend.
Lekker werken of wegdromen op bankjes. Met de kinderen voetballen of gewoon een zondagspicknick. U leest het: juist een stadspark maakt het wonen in de stad zo aangenaam.
13
FraaIe pOOrtwONINgeN, rOYaal eN verrasseND QUa INDelINg
tYpe a poortwoning
tYpe g
14
tYpe D2
tYpe a poortwoning
Via de ruime entree komt u in de woonkamer met dubbele deuren
De tweede verdieping is extra ruim. Met een magnifieke
naar terras en tuin. De keuken ligt naast de entree aan de straat.
slaapkamer boven de geïsoleerde poort en een heerlijke hobby/
Vanuit de woonkamer voert een trap naar de eerste verdieping.
werkkamer aan de andere kant van de overloop. De royale derde
Een heel intieme verdieping, met één grote slaapkamer en een
verdieping is via een vouwtrap bereikbaar.
badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
tYpe C
15
sCHIlDeraCHtIg eN gemOeDelIjk
optioneel dakterras
tYpe a poortwoning
16
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
DerDe verDIepINg
17
tYpe a CHarmaNte HereNHUIZeN De ruime woonkamer heeft dubbele deuren naar het terras en de
De zolderverdieping heeft een opstelplaats voor de cv,
tuin. Vanuit de keuken heeft u zicht op het park of de straat.
wasmachine en droger. Deze etage met aan de voorzijde een mooie
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer.
dakkapel biedt verder veel ruimte voor bijvoorbeeld een extra tv-
Deze badkamer is eenvoudig te vergroten waardoor een riante
hoek. Dit woningtype komt ook voor in een hoge variant waarbij de
inloopdouche ontstaat en ruimte voor een bad.
kap bij de voorgevel is opgetild voor extra vierkante meters en een nog voornamere uitstraling. Overtollige spullen kunt u kwijt op de bergzolder die via een vouwtrap te bereiken is.
18
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
DerDe verDIepINg
19
tYpe B aUtHeNtIeke UItstralINg Ook hier is de diversiteit aan woningen in Veilingpark goed zichtbaar en de vertrouwelijke sfeer voelbaar.
tYpe D3
tYpe D2
tYpe B
tYpe a
tYpe B
poortwoning
20
21
rOYale HereNHUIZeN Via de ruime entree met garderobe en toilet komt u in de woon-
Dit woningtype komt ook voor in een hoge variant waarbij
kamer met dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken is aan
de kap bij de voorgevel is opgetild voor extra vierkante
de straat- of parkzijde gelegen. Op de eerste verdieping liggen drie
meters en een nog voornamere uitstraling.
slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Een heerlijke ruimte om bijvoorbeeld als fitness ruimte of
Deze badkamer is eenvoudig te vergroten waardoor een riante
met een extra kamer in te richten. Een vouwtrap leidt naar
inloopdouche ontstaat en ruimte voor een bad. Er is een vaste trap
de bergzolder.
naar de tweede verdieping. De dakkapel aan de voorkant maakt
tYpe B
deze verdieping extra ruimtelijk en licht.
22
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
DerDe verDIepINg
23
UItZICHt Op Het park
tYpe C
De aantrekkelijke ligging geeft de woningen allure.
Een plek waar uw kinderen een hut bouwen, met hun
U woont hier werkelijk riant in een heerlijk groene omgeving
vriendjes ravotten en spelenderwijs de natuur ontdekken.
en met alle voorzieningen van het historische centrum van
Maar ook een plek waar ú heerlijk kunt ontspannen.
Wijk onder handbereik. Het park wordt ongetwijfeld een leuke ontmoetingsplek voor jong en oud.
tYpe C
24
tYpe g
tYpe g
tYpe D3
25
verrasseNDe wONINgeN
tYpe C De lekker ruime entree omvat de garderobe, het toilet en het
De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede
trappenhuis. De 6,3 meter brede woonkamer ligt aan het park of de
toilet. Een vaste trap voert naar de vrij indeelbare tweede
straat. De gezellige woonkeuken aan de tuin, met dubbele deuren
verdieping, waar een opstelplaats is voor de wasmachine en de
vanuit het eetgedeelte en een extra deur bij de keukenopstelling.
droger. De rest van deze verdieping leent zich uitstekend als
Aan de royale overloop op de eerste verdieping liggen drie
speelzolder. Dit woningtype komt ook voor in een hoge variant
slaapkamers, waaronder een mooie ouderslaapkamer over de
waarbij de kap bij de voorgevel is opgetild voor extra vierkante
volle breedte aan de voorzijde van de woning.
meters en een nog voornamere uitstraling. Een vouwtrap voert nog naar een extra bergzolder.
26
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
DerDe verDIepINg
27
Hoekherenhuizen als type C maar met een dwarskap.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede
Vanuit de ruime entree komt u in de gezellige woonkeuken aan
toilet. Een vaste trap voert naar de zolderverdieping waar een
de achtertuin. Met dubbele deuren vanuit het eetgedeelte en een
opstelplaats is voor de wasmachine en de droger.
extra deur bij de keukenopstelling. De woonkamer is straat- of
De tweede verdieping heeft zowel aan de voorzijde als
parkgericht en heerlijk licht. Aan de royale hal op de eerste
achterzijde van de woning een raam en is bijvoorbeeld ideaal
verdieping liggen drie slaapkamers.
als studeer- of werkruimte.
tYpe C2
28
tYpe C2
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
29
OpvalleND eN stIjlvOl De stoere raampartijen op de hoek en de lage uitbouw met kap geven dit huis een voorname uitstraling. De royale begane grond heeft werkelijk alles wat u maar wenst. Een fantastische keuken met zicht op de tuin. Een riant zitgedeelte en in de doorloop naar de uitbouw een gezellige eettafel en een rustige plek om te computeren. Er zijn dubbele deuren naar de tuin.
tYpe D2 tYpe D3
tYpe D2 met vergrote woonkamer
tYpe B
tYpe a
tYpe B
met vergrote woonkamer
poortwoning
30
BegaNe grOND
31
(HalF)vrIjstaaNDe markaNte vIlla’s
tYpe D2
Opvallend is de centrale ligging van de entree in de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers,
Op de riante zolderverdieping is perfect plek voor een biljart of
Daardoor wordt de leefruimte speels in tweeën gedeeld. Met aan de
een aparte wasmachineruimte en een complete badkamer met daglicht.
tafeltennistafel. Ook een extra kamer behoort tot de mogelijkheden.
ene kant een leuke woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en aan de andere kant een gezellige lichte woonkeuken.
32
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
33
prettIg wONeN IN eeN grOeNe OmgevINg Een aantal woningen in het plan beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De andere woningen hebben allemaal een eigen parkeerplek ofwel op het binnenterrein achter de woning of in
tYpe D3
speciale parkeerhavens. Het is de intentie geparkeerde auto’s zoveel mogelijk aan het zicht te onttrekken door om de parkeerplaatsen groene hekwerken te plaatsen en bomen te planten. Een autovrije straat maakt het wonen leuker, het uitzicht mooier en voor kinderen het buitenspelen veiliger!
tYpe D3
tYpe D2 met vergrote woonkamer
tYpe B
tYpe a poortwoning
34
35
De entree geeft toegang tot een fraaie L-vormige leefruimte.
de wasmachine en droger. De berging is vanuit de keuken
Aan de ene kant ligt de lekker ruime woonkamer, met zicht op de
bereikbaar en heeft ook een deur naar de tuin. Op de eerste
straat of het park en achter dubbele deuren naar de tuin.
verdieping liggen, gescheiden door een complete badkamer met
Aan de andere kant van de entree is ruimte voor een werkhoek met
daglicht, twee riante slaapkamers met zowel aan de voor- als aan
zicht op de voortuin. In het verlengde van de werkhoek ligt het
de achterzijde ramen. Een vaste trap voert naar de zolderverdieping
eetgedeelte en de gezellige keuken met dubbele deuren naar
met een overloop en een derde slaapkamer.
de tuin. Daarachter een superhandige berging met ruimte voor
tYpe D3
36
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
37
tYpe C
38
tYpe g
tYpe g
tYpe D3
eeN DrOOm vaN eeN HUIs
tYpe g 39
tYpe g
Op de eerste verdieping bevinden zich twee smaakvolle slaapkamers, waarvan één onder het schuine dak boven de berging. Stelt u zich de sfeer van deze masterbedroom eens voor met de twee dakkapellen. Verder zijn er op deze verdieping een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een bergkast en een separaat tweede toilet.
rIaNte vrIjstaaNDe vIlla met parkereN Op eIgeN terreIN Deze vrijstaande woning met inpandige berging heeft ongelooflijk veel ruimte, een schitterende ligging aan het park en een heerlijke tuin. Vanuit de entree komt u in het woongedeelte met de keuken, de grandioze zithoek en het eetgedeelte. Een zeer lichte ruimte door de vele ramen. En uiteraard dubbele deuren naar het terras en de tuin. De royale berging is binnendoor bereikbaar en heeft een deur naar de tuin. In de berging bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en de droger.
40
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
41
tYpe g De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping heeft u royaal de ruimte voor het uitoefenen van uw hobby of een speelplek voor de kinderen.
42
tweeDe verDIepINg
DerDe verDIepINg
43
veIlINgpark eN De raBOBaNk U hebt de mogelijkheid om een woning te kopen in nieuwbouwproject Veilingpark in Wijk bij Duurstede. In samenwerking met Bouwfonds hebben wij, Rabobank Kromme Rijnstreek, een unieke hypotheekaanbieding voor u samengesteld. Voor kopers in het Veilingpark bieden wij nu een extra lage rente én lage verzekeringspremies aan. De beste financiële woonoplossing Met Rabobank Kromme Rijnstreek woont u zonder zorgen. Wij zijn er voor u met concrete en professionele adviezen. Dat betekent dat wij u de beste financiële woonoplossingen bieden. Door zaken inzichtelijk te maken zorgen wij ervoor dat u het overzicht behoudt. Het gaat daarbij niet alleen om de hypotheek of om die verzekering. Het gaat ook om uw meest waardevolle bezit. Uw eigen woning vertegenwoordigt immers een deel van uw vermogen. Daar wilt u zich geen zorgen over maken. Dat moet gewoon goed beheerd worden. Niet alleen nu, maar ook later.
Uw eIgeN keUkeNONtwerp
Deskundig advies Rabobank Kromme Rijnstreek hecht veel waarde aan de deskundigheid van de adviseurs. Zij zijn gecertificeerd en volgen continue de benodigde opleidingen en trainingen. U praat tenslotte niet met iedereen over uw financiën! Dat doet u alleen met iemand die u kunt vertrouwen. Iemand die uw persoonlijke situatie kent, flexibel is en weet in welke fase van uw leven u zich bevindt. Passend bij uw persoonlijke wensen Natuurlijk bent u graag snel op de hoogte van uw mogelijkheden. Graag ontwikkelen wij samen met u een passend financieel plan dat aansluit bij uw persoonlijke wensen, toekomstverwachtingen en doelstellingen. Eén van onze adviseurs informeert u graag in een persoonlijk gesprek, u kunt hiervoor contact opnemen met ons via telefoonnummer (030) 635 69 99 of stuur een e-mail naar
[email protected].
Rabobank. Een bank met ideeën. 44
Zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens. modern, landelijk, klassiek of topdesign!
Rabobank Kromme Rijnstreek Financieel Adviescentrum: Hofspoor 1, Houten Vier service- en verkoopkantoren in de Kromme Rijnstreek, waaronder een vestiging in Wijk bij Duurstede. Tel.: (030) 635 69 99 E-mail:
[email protected] www.rabobank.nl/kromme-rijnstreek
Voor uw woning is Eigenhuis Keukens Houten de geselecteerde projectleverancier. Eigenhuis Keukens is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen aan het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Kortom Eigenhuis Keukens neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur.
Van ultra modern tot sfeervol landelijk… Eigenhuis Keukens heeft het allemaal in de 2000 m2 grote showroom! Dankzij het unieke Eigenhuis - Keuze – Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. In samenspraak met u worden uw eventuele keukenwensen vertaald in een keukenontwerp op maat. Bij aankoop van een woning krijgt u van ons een keukencheque ter waarde van e 1.000,-. Laat u inspireren!
Eigenhuis Keukens Houten Industrieterrein Het Rondeel, Ringveste 15, Houten T 030 – 635 00 63 www.EigenhuisKeukens.nl
45
OmsCHrIjvINg ALGEMEEN
De op de tekeningen aangegeven koperskeuzes behoren niet tot de basislevering.
BOUWBESLUIT
GEEN MISVERSTANDEN
Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.
In het kader van het Bouwbesluit worden ruimten in de woning anders benoemd
Deze verkoopbrochure is met de meeste nauwkeurigheid en zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten,
dan in deze brochure is vermeld. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en Er worden geen behang, plinten en losse kasten geleverd.
architect, constructeur en andere adviseurs die bij dit plan betrokken zijn.
dergelijke worden in het Bouwbesluit namelijk niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte en
• begane grondvloer: • spouwmuur gevel: • plat dak: • hellend dak: • glas:
kunststofschuimisolatie (CFK-vrij),
Rc = 4,0 m2K/W;
U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen c.q. reeds
In de uitvoering zal circa 3,5 cm worden aangehouden om problemen met de door
minerale wol isolatie,
Rc = 3,5 m2K/W;
gewijzigd zijn na het ter perse gaan van deze situatieschets. Voor specifieke
u te kiezen vloer_afwerking te voorkomen.
kunststofschuimisolatie (CFK-vrij),
Rc = 3,0 m2K/W;
gebiedsinformatie en informatie over omliggende toekomstige c.q. bestaande
In het plan komen hoogteverschillen voor, deze maaiveldhoogten zijn indicatief
minerale wol isolatie,
Rc = 4,0 m2K/W;
bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Voor eventuele (toekomstige)
weergegeven op de situatieschets.
isolerende HR++ beglazing in de glasopeningen van de
wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid op zich
gevels van de gehele woning.
nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe
DE ZEKERHEID VAN SWK
dergelijke. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met
architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele
Wie een woning koopt bij Bouwfonds Ontwikkeling koopt een woning met
de hiernavolgende benamingen:
afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden,
SWK garantie. SWK staat voor Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.
nutsbedrijven en andere betrokkenen en belanghebbenden.
Deze onafhankelijke stichting heeft -samengevat- als doel het bevorderen van de
Gewoonlijk bekend als
Benaming volgens Bouwbesluit
kwaliteit van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen van
Woonkamer / keuken / slaapkamer
Verblijfsruimte
De perspectieftekeningen in de brochure, de zogenaamde artist impressions, geven
vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en
Hal / entree / gang / overloop
Verkeersruimte
Kunststof
een impressie van de woning en omgeving. Het zijn met recht “artist impressions”,
het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets misgaat.
Toilet of WC
Toiletruimte
Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van kunststofproducten die minder
waarin de maker zich wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren
Voor u woning is de garantie- en waarborgregeling 2003 van toepassing.
Badkamer / douche
Badruimte
Berging
Bergruimte
van onder andere metselwerk, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken.
een dikte van circa 10 cm. Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt ontdaan van bouwresten, op hoogte gebracht en geëgaliseerd.
de daarvoor bestemde vakken. De parkeerplaatsen langs de Zandweg zijn
De bodemafsluiting in de kruipruimte onder de begane grondvloer bestaat uit
bedoeld voor vrij parkeren.
circa 10 cm zand.
schadelijk zijn voor het milieu. De gebruikte PUR schuim voor het dichten van
De woningen liggen rond een openbaar terrein (binnenhof), met de auto
Buitenriolering
naden en kieren is CFK-vrij.
bereikbaar via de poort (bouwnummer 16). De parkeerplaatsen zijn hier openbaar.
Voor Veilingpark is gekozen om zoveel mogelijk duurzaam waterbeheer na te
Echter, om ervoor te zorgen dat u in ieder geval altijd één auto kunt parkeren krijgt
streven. Het afvalwater wordt door middel van een apart hoofdriool afgevoerd naar
Bouwafval
u de beschikking over één parkeerbeugel met sleutel. Onderhoud van en schade
de rioolwaterzuivering (RWZI). Het hemelwater van de daken en de wegen wordt
Afval wordt al tijdens de bouw gescheiden ingezameld. Verder wordt getracht de
aan deze parkeerbeugels is voor rekening van de bewoner, verwijdering of
apart afgevoerd naar een zogenaamd infiltratieriool dat in de grond onder de
De hoeveelheid daglichttoetreding en de ventilatievoorziening van de woning zijn
hoeveelheid afval tijdens de uitvoering te beperken door zoveel mogelijk
vervanging alleen in overleg met de gemeente.
straten is aangelegd. Een infiltratieriool bestaat uit doorlaatbare betonbuizen
gebaseerd op de vereiste oppervlakten van een verblijfsgebied, zoals in het
geprefabriceerde onderdelen te gebruiken, afbouwpakketten in containers aan te
Bouwbesluit is gesteld.
voeren en door verpakkingsmateriaal te retourneren
Meterkast / CV-ruimte
Technische ruimte
illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die
• Bouwfonds Ontwikkeling garandeert de kwaliteit van uw woning conform de
Zolder / kast / hobbyruimte / studeerkamer
Onbenoemde ruimte
De op de tekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in
garantie- en waarborgregeling van SWK. De folder ontvangt u voor de koop van
centimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De in deze brochure genoemde maten zijn eveneens vermeld in centimeters. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het
• De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het SWK. U heeft dus een ‘veilig’ contract.
• U ontvangt het SWK waarborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen;
• U blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de
Onder de aangebrachte bestratingen worden zandaanvullingen aangebracht met De gehele wijk wordt ingericht als parkeerverbodzonde, parkeren mag alleen in
Wat betekent dit concreet voor u:
uw woning.
Grondwerk
Parkeren
De tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de is nagestreefd, geen rechten worden ontleend.
met tochtwering; • brievenbus: geïsoleerd; • kruipluik: • Regenwater wordt zoveel mogelijk gescheiden van afvalwater.
UITVOERINGSDUUR EN BOUWVOLGORDE
In alle beton wordt twintig procent van het toeslagmateriaal gevormd door
De uitvoeringsduur van de woningen bedraagt 275 werkbare werkdagen,
betonpuingranulaat.
waarbij het hemelwater in de bodem wordt geloosd. Al het schone regenwater Voor de bouwnummers 13 en 18 geldt bovenstaande niet, omdat deze een
wordt dus niet meer naar de RWZI afgevoerd maar wordt ter plaatse geïnfiltreerd
parkeerplaats op eigen terrein krijgen, die in stand dient te worden gehouden (zie
in de bodem. Om de bodem niet te vervuilen mag het regenwater dat via de
de koop-/aannemingsovereenkomst).
wegverharding wordt afgevoerd geen verontreinigen bevatten. U dient hiermee rekening te houden bij onder andere het wassen van uw auto, het gebruik van
Peil
bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de tekeningen aangegeven
bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van SWK
gerekend vanaf de datum van het gereedkomen van de ruwe begane grondvloer.
radiatoren en convectoren kunnen voor wat betreft breedte en diepte afwijken
wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een
Eventueel meerwerk kan het bouwproces verlengen en kan derhalve tot een
UW WONING IN DETAIL
Als peil (-P-) geldt de bovenkant van de afwerkvloer van de begane grondvloer van
van de daadwerkelijk te plaatsen verwarmingselementen. Ter plaatse van een
bepaald maximum door SWK wordt gedragen.
overschrijding leiden van het hierboven genoemde aantal werkbare werkdagen.
SITUATIE en KAVEL
de woning ter plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de hoogtematen
De woningen worden aan de voorzijde of achterzijde aangesloten op het hoofdriool
Dit bouwplan maakt deel uit van een totaalproject van 29 woningen,
Situatieschets
gemeten. Ter indicatie zijn op de situatieschets de vloerpeilen van de woning_
en infiltratieriool. In de tuinen liggen twee rioleringen; afvalwater en hemelwater.
lage borstwering zijn de standaard convectoren iets hoger dan de vensterbank.
bouwmaterialen (niet uitloogbaar) en het gebruik van bestrijdingsmiddelen.
Ingeval van koperskeuzes kunnen aantal en plaats van radiatoren en convectoren
Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de regelingen,
het bouwproces zal daardoor niet altijd continu kunnen verlopen.
De in de brochure afgebeelde situatieschets (blad 1 en CD-ROM) is bedoeld om
blokken aangegeven. Het peil van de berging wordt circa 10 cm lager
U dient hier met uw tuinaanleg rekening mee te houden.
afwijken van de getekende plattegrond.
reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door SWK.
De bouwvolgorde waarin de woningen worden gebouwd en opgeleverd,
u een indruk te geven van de ligging en situering van de bouwkavels in het
aangehouden dan de woning. Deze 10 centimeter is een streven, in werkelijkheid
De bergingen worden afgekoppeld, dat betekent dat de regenpijp niet is
Ingeval enige bepaling in deze omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn,
wordt nader bepaald door het uitvoeringsteam.
bouwplan. De situatieschets vormt geen onderdeel van de contractstukken en er
kan dit anders zijn in verband met verschillende woningvloerpeilen in het plan en
aangesloten op de riolering, maar op straat loost.
kunnen geen rechten aan worden ontleend. De juiste maten van de kavels worden
niveauverschillen in het aangrenzend terrein.
De rioleringen worden voorzien van de benodigde ontstoppingsstukken en
Daar waar in deze brochure merken en/of materiaalsoorten zijn vermeld,
prevaleren de bovengenoemde bepalingen van het SWK.
dient u hieraan toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige uitvoering
De buitenberging en aangegeven terreininrichting (hagen, tuinmuren,
MIL IEU
na opmeting door het Kadaster vastgelegd. Ook de inrichting van de openbare
De werkelijke maat ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met de Afdeling
uitgevoerd in recyclebaar kunststof. Alle hemelwaterafvoeren zijn voorzien van
ter keuze van de ondernemers”.
hekwerken etc.) vallen niet onder de SWK garantie.
Energieverbruik
ruimte (aanleg van wegen, groenvoorzieningen, parkeerplaatsen, straatverlichting
Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Wijk bij Duurstede.
bladscheiders om verstopping van het infiltratieriool te voorkomen.
Uw woning heeft een energieprestatie van 1,0. Dit wordt mede bereikt door de
etc.) geeft slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente en/
Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de toegangsdeur van de
volgende isolatievoorzieningen:
of andere daarvoor verantwoordelijke instanties.
woning niet hoger zijn dan 2 cm boven de afgewerkte vloer.
46
47
OmsCHrIjvINg Waterhuishouding
Bij de bouwnummers 13 en 18 moet de auto op eigen terrein worden geparkeerd.
Vloeren
Regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwoningen geconfronteerd met
Daartoe wordt een opstelplaats gerealiseerd, die bestaat uit twee stroken
De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd in een met een dekvloer
De schuine daken van de woningen worden gedekt met keramische dakpannen,
wateroverlast in de tuin en soms, nog vervelender, water in de kruipruimte of
betontegels van 60 cm breed, afmeting tegels 60 x 40 x 5 cm, lengte van de
afgewerkte systeemvloer van beton met isolatie. De ruimte onder de begane
de bergingen met betonnen dakpannen.
berging. Om wateroverlast bij uw nieuwbouwwoning te voorkomen adviseren wij
stroken circa 600 cm.
grondvloer wordt geventileerd door middel van in de gevels opgenomen kunststof
u bij de aanleg en inrichting van uw tuin rekening te houden met het volgende:
Voor alle bovengenoemde zaken wordt een zogenaamde handhavingsverplichting
roosters.
De platte daken zijn van beton met daarop isolatieplaten en afgewerkt met een
• Zorg voor afschot van bestrating lopend vanaf de woning en/of berging naar
opgenomen in de akte van levering bij de koop-/aannemingsovereenkomst.
De verdiepingsvloeren worden gemaakt van betonnen systeemvloeren. Bij het toe
bitumineus dakbedekkingssysteem met een afwerklaag van grind.
de openbare perceelsgrens;
• Beperk het aanbrengen van waterdichte bestrating om te zorgen dat het
te passen vloertype (breedplaatvloer) blijven er aan de onderzijde, ter plaatse van In de achtertuin worden naar de berging staptegels aangebracht,
de onderlinge aansluiting van de vloerplaten, V-naden in het zicht. Ook deze
De platte daken van de dakkapellen zijn van hout en afgewerkt met een EPDM
afmeting 60 x 40 cm, hart op hart 60 cm.
vloeren worden voorzien van een dekvloer. Achter de knieschotten van de kap
dakbedekkingssysteem. De hellende daken van de dakkapellen zijn van hout en
De bestrating rondom de kavel (openbaar gebied) wordt aangelegd door
wordt geen dekvloer aangebracht.
afgewerkt met metaal.
wij u maatregelen te nemen om het water op eigen terrein in de grond
Bouwfonds Ontwikkeling en overgedragen aan de gemeente en valt buiten
De vloeren in de badkamer en het toilet worden afgewerkt met keramische tegels.
te brengen (bijvoorbeeld door aqua-drains) of om te kiezen voor een water-
de werking van deze brochure.
De betonnen plafonds van de woning worden, met uitzondering van de
GEVEL
meterkast afgewerkt met wit spuitpleisterwerk. Het plafond in de inpandige
Metselwerk
De erfgrens wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van houten paaltjes
berging van woningtype G wordt verlaagd met houtwolcement beplating in
De buitengevels worden gemetseld in baksteen. Een aantal woningen wordt
op de hoeken van de kavel.
de kleur wit op een isolatielaag.
vervolgens afgewerkt met een muurverf in kleur.
regenwater beter de grond in kan dringen;
• Indien u toch het overgrote deel van uw tuin gaat bestraten adviseren
doorlatende bestrating;
• Leg geen waterdichte bestrating rondom uw berging maar laat een strook open voor bijvoorbeeld gras of waterdoorlatende bestrating;
• Voorkom zwaar transport over onverharde delen in uw tuin. Buitenberging
Wanden
Boven de buitenkozijnen komen, waar nodig, in kleur gecoate stalen lateien.
Erfafscheiding, bestrating, terreininventaris en beplanting
De houten buitenbergingen worden samengesteld uit:
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als gespouwde bouwmuur van
Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder de kozijnen komen aan de
Om de woningen direct bij oplevering, maar ook in de toekomst een fraai uiterlijk
• een fundering van betonpalen; • een vlak afgewerkte betonvloer voorzien van vorstranden; • houten prefab buitenwanden aan de buitenzijde voorzien van verduurzaamd
kalkzandsteen. De dragende binnenwanden, de binnenspouwbladen en stabiliteits-
buitenzijde gemetselde rollagen, terugliggend metselwerk, raamdorpelstenen of
wanden worden gemaakt van kalkzandsteen en/of beton.
betonnen raamdorpels. Aan de binnenzijde worden kunststenen vensterbanken
te geven worden aan de voorzijde van de woningen een drietal erfafscheidingen gerealiseerd. Op de situatieschets is aangegeven welke woning welke erfafscheiding krijgt. Combinaties van de varianten komen ook voor. Variant 1 betreft een haag, variant 2 bestaat uit een metalen hekwerk en variant 3
vuren rabatdelen;
• houten deur en -kozijnen; • een zadeldak met dakpannen bedekking.
omvat een aantal betonnen palen met een ketting daartussen. De hagen worden in
Daken
aangebracht, kleur wit (marmer composiet). Bij het kozijn van de badkamer wordt
Buitenkozijnen, -ramen en -deuren
het wandtegelwerk omgezet.
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout.
De hellende dakconstructie wordt samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende
De binnen- en buitenzijde worden afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde
dakelementen. Deze dakelementen worden bij een aantal woningtypen
De bovenzijde van metselwerk ter plaatse van kopgevels en boven het dakvlak
kleur. Aan de binnenzijde van de buitenkozijnen wordt de ruimte boven de kozijnen
ondersteund door knieschotten/houtskeletbouwwanden.
uitkomend metselwerk (zogenaamde brandmuren) worden voorzien van een
afgetimmerd. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van
aluminium afdekking.
tochtprofielen. Alle op de geveltekeningen als draairamen aangegeven ramen
De roosters zijn aangegeven op de geveltekeningen. De op het glas geplaatste
worden uitgevoerd als draai- en kiepramen. De vlakverdeling van de ramen wordt
ventilatietroosters worden toegepast in de achtergevel.
het eerste plantseizoen (november-april) na oplevering van de woning aangeplant.
UW WONING
Deze maken onderdeel uit van de constructie van de woning en mogen niet
Aan de achterzijde en zijkanten van de woningen worden hekwerken met
FUNDERING, VLOEREN, DRAGENDE WANDEN EN DAKEN
worden verwijderd of worden aangepast.
beplanting aangebracht, voor de meeste woningen voorzien van een poort.
Fundering
Bij een aantal woningen worden stalen spanten toegepast. Ter plaatse van
Daar waar aangegeven op de geveltekeningen worden rondom voordeuren
gerealiseerd door middel van zogenaamde plakroedes. Dit zijn houten latten die
Dit is aangegeven op de situatieschets.
De woning, de gemetselde tuinmuren en de houten berging worden op betonnen
verblijfsruimten worden deze spanten afgetimmerd.
en kozijnen betonnen kaders aangebracht.
aan de binnen- en buitenzijde op het glas worden aangebracht.
palen gefundeerd. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.
In de spouw van de gevels wordt isolatiemateriaal aangebracht.
Voor een deel van de woningen, met name langs de Zandweg, worden in de gevel maatregelen genomen om het verkeersgeluid te reduceren, zoals suskasten,
Tussen een aantal woningen worden gemetselde tuinmuren gerealiseerd.
Onder de woning bevindt zich een kruipruimte. Deze ruimte is beperkt toegankelijk
De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve niet nader
Plaatselijk worden deze tuinmuren voorzien van in kleur gecoate stalen hekwerken.
via een geïsoleerd vloerluik met een metalen omranding. Bij een aantal woningen
afgewerkte houtvezelplaat. Ter plaatse van verblijfsruimten zijn de dakelementen
Op de achtergevel wordt standaard een koudwater buitenkraan aangebracht.
Één en ander is aangegeven op de situatieschets en geveltekeningen.
is niet de gehele kruipruimte bereikbaar door de aanwezigheid van funderings_
met wit gecoate spaanplaat afgewerkt. In de aanbouwen van de woningtypen D2
Deze kraan is in de meterkast af te sluiten.
balken onder dragende en/of stabiliteitswanden.
en G zijn de gordingen zichtbaar. Daartussen is het plafond afgewerkt met
De kozijnen worden -waar nodig- voorzien van achter het gevelmetselwerk weg-
raamluiken met louvres aangebracht, deze “luiken” aan de voorgevel worden uitge-
spuitwerk op gipsplaten.
gewerkte of op het glas geplaatste ventilatieroosters in kleur.
voerd als schijnluiken en zijn vastgezet op de gevel. Deze zijn dus niet draaibaar.
48
De entreedeur is, conform tekening, een vlakke houten deur met een smalle
dubbele kierdichting en speciale beglazing.
glasopening en een brievenbus.
Onder de buitendeuren op de begane grond en tot peil doorlopende kozijnen worden kunststenen dorpels toegepast. Conform geveltekeningen worden houten
49
OmsCHrIjvINg Hang- en sluitwerk
Trappen en hekken
INSTALLATIES
De in het zicht blijvende leidingen worden uitgevoerd in metaal,
Met uitzondering van de technische ruimte, meterkast en berging wordt er wit
In onderstaande tabellen zijn de niet eerder in deze brochure genoemde
Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en sluitwerk is, waar nodig,
Alle trappen worden uitgevoerd in vurenhout zonder stootborden (open trap).
Loodgieterswerk
de niet zichtbare (dekvloeren) in kunststof. De plaats van de verdeelunits ten
inbouwmateriaal toegepast waarbij de leidingen worden weggewerkt. In de
toegepaste materialen en kleuren aangegeven.
inbraakvertragend overeenkomstig het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2).
Langs één wand van de trap komt een houten leuning op leuninghouders.
De waterleidingen worden uitgevoerd in koperen en/of kunststof leidingen,
behoeve van de CV-leidingen wordt in de uitvoering bepaald.
technische ruimte, meterkast en berging wordt wit opbouwmateriaal aangebracht,
Het hang- en sluitwerk bestaat uit:
Langs het trapgat wordt een houten traphek aangebracht. Trappen en traphekken
volgens de plaatselijke voorschriften.
• insteekcilindersloten met gelijke cilinders op:
worden, met uitzondering van de bovenzijde van de treden, dekkend wit
De binnenriolering is van recyclebaar kunststof.
- de voordeur;
geschilderd. De treden zijn voorzien van grondverf. De leuning tegen de wand
- de achterdeur;
wordt blank gelakt.
Een koud- en warmwaterleiding worden aangelegd naar:
- de deur van de buitenberging.
De op tekening aangegeven trap naar de vliering is een houten vliering vouwtrap,
• de opstelplaats van het keukenblok (afgedopt); • de mengkraan op de wastafel in de badkamer; • de douchemengkraan en • de badmengkraan (indien de woning is voorzien van een bad).
• meerpuntssluitingen op de buitendeuren met uitzondering van de
gemonteerd op een draaibaar luik, voorzien van een éénzijdige leuning.
sectionaaldeur bij woningtype G;
• meerpuntssluitingen op de ramen.
Sanitair, tegelwerk en kranen
Het glas in de gevelkozijnen van de woning wordt uitgevoerd in isolerende HR++ beglazing. Voor de geluidbelaste woningen in speciale uitvoering(en). In de glasopening van de deur van de buitenberging wordt enkel bruut draadglas geplaatst.
• De toiletten, staande duoblokken, Sphinx type 340 41. • De fonteinbak in het toilet, Sphinx type 340 40 compact. • Het bad (indien aangegeven op tekening), Sphinx type 340, kunststof, afmeting 170 x 75 cm.
• De wastafel, Sphinx type 340 60. • De spiegel boven de wastafel is rond 60 cm. Het planchet keramisch 60 x 16 cm.
DE BINNENZIjDE
kozijnen
hout, diverse kleuren
voor het keukenblok worden eveneens uitgevoerd in opbouw. Alle wandcontactdo-
ramen en deuren
hout, diverse kleuren
van alle vertrekken.
zen worden geaard uitgevoerd.
raamluiken
hout, diverse kleuren
De wandcontactdozen en aansluitpunten voor telefoon en CAI worden op circa 30
lijst om kozijnen
beton, diverse kleuren
entree / hal
15 °C
cm boven de afgewerkte vloer aangebracht, boven het aanrecht op circa 120 cm en
lijst dakkapel
hout, wit of crème
woonkamer /keuken / eetkamer
20 °C
ten behoeve van de wasemkap op circa 245 cm.
zijwangen dakkapel
hout, grijs
overloop
15 °C (geen radiator)
Wandlichtpunten worden op circa 200 cm boven de vloer aangebracht. Ter plaatse
muurafdekkers dakopstanden
aluminium, gemoffeld, grijs
slaapkamers
20 °C
van de buitendeuren worden, daar waar aangegeven op tekening, aansluitpunten
afdekbanden
beton, grijs
badkamer
22 °C
voor buitenverlichting aangebracht. Het aansluitpunt ter plaatse van de
ventilatieroosters
aluminium, wit
Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar:
toilet
15 °C (geen radiator)
woningentreedeur wordt voorzien van een armatuur.
sectionaaldeur (type G)
staal, gepoedercoat
• de opstelplaats keukenblok, ten behoeve van de vaatwasser (afgedopt); • spoelreservoir toilet; • het fontein in het toilet; • CV-ketel; • de wasmachinekraan (met beluchter) en • de buitenkraan bij de achtergevel.
zolder / onbenoemde ruimte
15 °C (geen radiator)
mastgoten
aluminium grijs
Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoonaansluiting
bakgoten
aluminium grijs
De plaats van de thermostaat is aangegeven op tekening.
Ten behoeve van CAI en telefoon worden bedrade aansluitpunten aangebracht
omtimmerde goten
hout, wit of crème
De radiatoren zijn van het fabrikaat Brugman, type Standaard, kleur wit.
naar de op tekening aangegeven ruimten. In de koopsom zijn geen aansluit- en
gootbeugels
staal, gepoedercoat, zwart
De convectoren zijn van het fabrikaat jaga, type Tempo, kleur wit.
abonnementskosten voor CAI en telefoon opgenomen.
gootklossen
hout, wit of crème
Het volgende sanitair wordt standaard geleverd. Beglazing
de leidingen komen daar in het zicht. De wandcontactdozen achter de opstelplaats Onderstaande temperaturen kunnen worden bereikt bij gelijktijdige verwarming
Binnenwanden
De wandtegels zijn van het fabrikaat Sphinx, serie Prolux, B31000,
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichte scheidingswanden
afmeting 15 x 15 cm, kleur wit. Het voegwerk is wit
Een gasleiding wordt aangelegd naar:
van gipsblokken en behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast.
De vloertegelwerk zijn van het fabrikaat Sphinx, serie Aqualux, B43105,
De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van circa 120 cm. boven
afmeting 15 x 15 cm, kleur grijs. Het voegwerk is grijs.
• het aansluitpunt voor het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en • de CV-ketel.
de vloer. De wanden van de badkamer worden betegeld tot aan het plafond.
De vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt.
De positie en afmeting van de radiatoren en convectoren zijn ter indicatie op de
hemelwaterafvoeren voorgevels en zijgevels
verkooptekeningen aangegeven. De werkelijke plaats en afmeting kan hiervan
KLEUREN EN MATERIALEN
direct grenzend aan openbaar gebied
aluminium, donkergrijs
afwijken als dat op grond van de berekeningen noodzakelijk blijkt te zijn.
Elke woning in Veilingpark is uniek. Dat komt mede door de verschillende kleuren
hemelwaterafvoeren achtergevels
kunststof, grijs
gevels, daken en kozijnen. Hoe deze kleuren in het plan zijn verwerkt is te zien op
dakdoorvoeren
kunststof, zwart
de geveltekeningen.
doorvalbeveiligingen en hekwerken tuinmuren staal, gepoedercoat, zwart
Mechanische ventilatie In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst.
In de keuken worden de waterleidingen, de gasleiding en de afvoer van de
Deze installatie zuigt uit de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor
De gemetselde gevels zijn van baksteen in de kleuren oranje/brons genuanceerd
onderzijde poort
houtwolcementplaten, wit
berging
hout, donkergroen met wit kozijn
Binnenkozijen en -deuren
De kranen zijn van het fabrikaat Grohe.
gootsteen op een standaard plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen
de wasmachine lucht af. Via ventilatieroosters in de gevelkozijnen wordt
of rood/bruin genuanceerd. De voegen zijn verdiept en donkergrijs.
De binnendeurkozijnen zijn van fabrieksmatig afgelakt metaal (zonder stofdorpel)
• De douchemengkraan, type Groheterm 1000, nr. 34143 met glijstangcombinatie
van deze standaard plaats wordt uitgegaan van de gestippeld aangegeven
buitenlucht aangevoerd. De ventilatie-unit (met 3 snelheden) wordt geplaatst in de
De gemetselde gevels afgewerkt met muurverf bestaan in de kleuren wit,
De kleuren aan de binnenzijde van de buitengevelkozijnen, -ramen en -deuren
keukenopstelling.
op tekening aangegeven ruimten, de plaats is indicatief. Woningtype G krijgt twee
lichtgroen/grijs, lichtblauw en donkerbruin/zwart. Bij wit en lichtgroen/grijs wordt
zijn gelijk aan de buitenzijde. Onder de kleur wit wordt verstaan een wittint.
ventilatie-units. Er wordt een 3-standenschakelaar aangebracht in de keuken en
een baksteen als plint toegepast, in de kleur bruin genuanceerd.
De kleuren wit van de diverse fabrikanten zijn niet gelijk.
In de badkamers is voor sommige woningtypen de afvoer van het toilet naar
één bij/in de badkamer. De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de
De voegen zijn vol. Al het metselwerk is gemetseld in wildverband.
de schacht zichtbaar.
betonnen vloeren weggewerkt.
opdeksponning in de kleur wit. De deurkrukken met bijbehorende schilden zijn
Verwarmingsinstallatie
Elektrische installatie
van geanodiseerd aluminium.De kozijnen van de toiletdeur en de badkamerdeur
De woning wordt verwarmd door een individueel gasgestookte hoogrendement
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en
worden voorzien van kunststenen dorpels, kleur antraciet
centrale verwarmingsinstallatie, CW-klasse 4 en woningtype G CW-klasse 6.
staat aangegeven op de plattegronden.
in de kleur wit. Deze kozijnen worden, met uitzondering van het kozijn van de
Grohe Tempesta Trio nr. 28435.
meterkast uitgevoerd met bovenlicht met enkel blank glas. Boven de deur van de
• De thermostatische badmengkraan, type Groheterm 1000, nr. 34156 met Grohe
meterkast wordt een afgelakt paneel aangebracht. Het kozijn naar de berging van
Tempesta Trio nr. 28435 handdouche, wanddouchehouder en doucheslang.
woningtype G is een houten kozijn zonder bovenlicht. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte dichte vlakke deuren met
50
• De fonteinkraan, type Supra nr. 30985. • De wastafelmengkraan, type Eurostyle nr. 33557.
De dakpannen van de woningen komen voor in twee kleurenstellingen; blauw bont en rood bont. De pannen op de bergingen zijn antraciet.
51
aFwerkstaat per vertrek Ruimte
Uw aaNvUlleNDe weNseN
Afwerking
KOPERSKEUZELIjST
Wand
Plafond
Vloer
Entree
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
tegen de in deze lijst vermelde prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
zijn persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand van de bouwwerkzaamheden op
Toilet
Wandtegels tot ± 120 cm+vloer. Boven wandtegels structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Vloertegels
de ondertekeningsdatum van de koop-/aannemingsovereenkomst bepalend is voor
Woonkamer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
de koperskeuzen die op dat moment nog mogelijk zijn. Hiertoe worden door de
Keuken
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
ondernemer sluitingsdata bepaald, welke vermeld staan op de voorbladen van
Bijkeuken woningtype D3
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
de koperskeuzelijsten.
Binnenberging woningtype G
Niet nader afgewerkt
Houtwolcementplaat
Dekvloer
Begane grond
Bij de overeenkomst behoort een koperskeuzelijst waarmee de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van uw woning nader kan worden uitgebreid
In de woning is uitgegaan van wand- en vloertegels en sanitair, zoals in deze Eerste verdieping
brochure is weergegeven. Ten aanzien van het tegelwerk en sanitair wordt u in de
Overloop
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau van de badkamer en het toilet geheel
Slaapkamer
Behangklaar
Betonplafond: structuurspuitwerk. Dakplaat: witte plaat
Dekvloer
naar persoonlijke wens te realiseren in een nader bekend te maken showroom.
Toilet
Wandtegels tot ± 120 cm+vloer. Boven wandtegels structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Vloertegels
Nadere individuele wijzigingen, welke niet op de keuzelijst voorkomen, kunnen
Badkamer
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Vloertegels
schriftelijk worden aangevraagd ter beoordeling en prijsbepaling door de
Kast
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
ondernemer. Hierbij maakt de ondernemer een voorbehoud tot het onverkort afwijzen van het meer- en/of minderwerk vanwege geldende voorschriften en de
Tweede verdieping
stand van de bouw. Wijzigingen met betrekking tot de constructie, het gevelbeeld,
Overloop
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
positie meterkast, leidingkokers en trapgat alsmede het uitbreiden van
Overloop woningtype D3
Behangklaar
Dakplaat: witte plaat
Dekvloer
de woning behoren niet tot de mogelijkheden en worden derhalve niet in
Slaapkamer
Behangklaar
Betonplafond: structuurspuitwerk. Dakplaat: witte plaat
Dekvloer
behandeling genomen.
Badkamer
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Vloertegels
Zolder
Behangklaar
Dakplaat: groen, niet nader afgewerkt
Dekvloer
Afhankelijk van het woningtype heeft u de mogelijkheid om een uitbouw te laten
Bergruimte woningtype A poort
Behangklaar
Betonplafond: structuurspuitwerk
Dekvloer
realiseren. U dient er rekening mee te houden dat een uitbouw voor een klein deel
Dakplaat: groen, niet nader afgewerkt
over de erfgrens wordt gebouwd. Eventuele uitbouwen en aanbouwen van uw buren staan dus voor een klein deel op uw grondgebied. In de akte van levering is
Derde verdieping
een bepaling opgenomen, die dit juridisch reguleert.
Zolder, woningtype G
Behangklaar
Dakplaat: groen, niet nader afgewerkt
Dekvloer
Vliering
Niet afgewerkt
Dakplaat: groen, niet nader afgewerkt
Dekvloer
Buitenberging
Binnenzijde niet nader afgewerkt
Onafgewerkt (onderzijde dak)
Betonvloer, niet nader afgewerkt
SHOWROOMPROCEDURE Keuken
Structuurspuitwerk en sauswerk in de kleur wit.
Uw woning wordt standaard niet voorzien van een keukeninrichting. In samenwerking met Eigen Huis Keukens in Houten is een aanbiedingskeuken samengesteld, zie pagina 45 in deze brochure.
52
53
wegwIjZer BIj De aaNkOOp vaN Uw wONINg VRIj OP NAAM
Het originele exemplaar wordt door Bouwfonds Ontwikkeling naar de notaris
De koop-/aanneemsom van de woning is Vrij Op Naam (V.O.N.),
gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht
hetgeen wil zeggen, dat onder meer de hieronder genoemde kosten in de
kan opmaken.
koopsom zijn begrepen:
• grondkosten; • bouw- en installatiekosten; • ontwerp- en adviseurskosten; • verkoop- en notariskosten; • leges; • kosten van het kadaster; • aansluitkosten voor gas, elektra, water en riool; • verzekering tijdens de bouw; • kosten van het garantiecertificaat (GIW); • BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend).
EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. De notaris maakt met u een afspraak voor de datum van transport. Vóór die datum krijgt u van de notaris een afrekening toegestuurd, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag omvat de grondkosten en bijkomende kosten en eventueel rente over reeds vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum. TEN SLOTTE Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Diegene die al eens een huis heeft gekocht kan daar vast wel over meepraten. Tekeningen, overeenkomsten, brieven, folders enz. kunnen een en ander danig onoverzichtelijk maken, waardoor
De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van uw woning
u door de bomen het bos niet meer ziet. Wij helpen u tijdens het gehele proces van
zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn:
koop tot oplevering en daarna. U krijgt van ons goede en duidelijk geordende
• afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening; • notaris- en kadasterkosten inzake hypotheekakte en • renteverlies tijdens de bouw over de grond en de vervallen termijnen na de
informatie. Deze brochure is er een voorbeeld van. Maar er is meer:
contractdatum. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:
• abonnee-/aansluitkosten voor telefoon; • abonnee-/aansluitkosten voor radio/televisie (CAI); • kosten eventueel meerwerk en • kosten van inrichting/tuinaanleg.
• De kopersmap; een speciaal ingerichte ordner voor vrijwel al uw documenten die u tijdens het bouwproces ontvangt;
• In die ordner past de keuzemap, waarin de koperskeuzelijst is opgenomen; • Tevens past in de kopersmap de zogenaamde onderhoudsmap, die u bij de oplevering van uw woning ontvangt. In die map is informatie opgenomen die nodig is om uw woning in goede staat te houden, zoals een onderhoudsschema, een opsomming van materialen en kleuren die voor uw woning zijn gebruikt, revisietekeningen riolering en de folder ‘Aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van uw woning’ met allerlei tips en suggesties.
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
• Voor de garantieperiode heeft Bouwfonds Ontwikkeling de afdeling
Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van
‘Klantenservice’. Deze afdeling is speciaal toegerust om uw eventuele klachten
de koopprijs, terwijl Bouwfonds Ontwikkeling door mede-ondertekening zich
in dat tijdsbestek op te (laten) lossen.
verplicht tot levering van de grond en de bouw van uw woning. Nadat de overeenkomst door koper én verkoper is ondertekend ontvangt u hiervan een kopie.
54
55
Bouwfonds Ontwikkeling Regio Midden De Brand 30, Postbus 1, 3800 AA Amersfoort Tel.: (033) 453 41 53 www.bouwfonds.nl 2900015 baanbrekers.nl
Brecheisen makelaars Plein 19, 3991 DL Houten Tel: (030) 637 33 36 www.brecheisen.nl
[email protected]
De Gier makelaars Klooster Leuterstraat 29, 3961 AX Wijk bij Duurstede Tel: (0343) 57 31 44 www.degiermakelaars.nl
[email protected]
