Informatiebrochure Verkoop kantoorgebouw met magazijn Energielaan 1 te Brecht Inleiding - situering In opdracht van het gemeentebestuur van Brecht verkoopt IGEAN dienstverlening een kantoorgebouw met magazijn gelegen Energielaan 1 te Brecht. Het is gelegen in de ambachtelijke zone ‘De Ring’ te Brecht, vlakbij de autosnelweg E19 Antwerpen – Breda. Het gebouw behoorde vroeger toe aan IVEKA en was in gebruik als kantoor en magazijn. De verkoop gebeurt aan de meestbiedende d.m.v. bieding onder gesloten omslag. De minimum verkoopprijs werd vastgesteld op 1.000.000,00 euro. situeringsplan
Luchtfoto
__________________________________________________________________________________________ Gemeente Brecht – verkoop Energielaan 1 2
Het gebouw Het gebouw is kadastraal gekend onder 3de afdeling, sectie D, nrs. 764 D en 764 F met een gemeten oppervlakte van 5.175 m². Hieronder vindt u een opmetingsplan waarop het te verkopen perceel in groene kleur staat aangeduid als lot E.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 1.350 m². Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping met plat dak. Binnen bevinden zich de kantoorruimten, sanitaire ruimten, een keuken en een refter. __________________________________________________________________________________________ Gemeente Brecht – verkoop Energielaan 1 3
Verder is er een magazijn met een oppervlakte van 435 m² dat zowel rechtstreeks vanuit het kantoorgebouw als via sectionaalpoorten toegankelijk is. De totale vloeroppervlakte zonder magazijn bedraagt ongeveer 1.800 m². Het gebouw wordt verwarmd op elektriciteit en heeft overal dubbel glas. Vooraan het gebouw is er een ruime parking. Het gebouw werd opgenomen in de lijst van leegstaande bedrijfsgebouwen. In toepassing van artikel 42 §3 van het decreet van 19 april 1995 (Belgisch Staatsblad 13.09.1995 en 31.12.1996), kan aan de nieuwe eigenaar een financiële steun worden toegekend voor de herinrichting en vernieuwing ervan. Unieke ligging en bereikbaarheid Zoals blijkt uit het situeringsplan, is het gebouw gelegen op een boogscheut van de huidige op –en afrit Brecht aan de E19. Bovendien zijn er concrete plannen om een nieuw op en afrittencomplex te realiseren, zoals ingetekend op de luchtfoto onderaan. De braakliggende gronden vlak naast het gebouw zijn volgens een ruimtelijk uitvoeringsplan in opmaak bestemd voor een uitbreiding van de bestaande KMO-zone. Hierbij zal de Ringlaan worden doorgetrokken tot aan de Veldstraat. zodat meteen de E19 kan bereikt worden. Eventueel geeft dit in de toekomst uitbreidingsmogelijkheden. Concrete plannen en voorwaarden voor de verkoop van deze gronden zijn er echter nog niet, zodat hiertoe nog geen garanties kunnen gegeven worden.
__________________________________________________________________________________________ Gemeente Brecht – verkoop Energielaan 1 4
Erfdienstbaarheden Er rust op het gebouw een erfdienstbaarheid ten voordele van IVEKA. Binnen het gebouw bevindt zich een telecommunicatielokaal dat in verbinding staat met de zendmast op het dak. Tussen dit lokaal en de wegenis zijn bepaalde zones bezwaard met een erfdienstbaarheid ten behoeve van de aanleg en het onderhoud van ondergrondse leidingen en de doorgang van personeel en materieel. De toekomstige eigenaar dient er voor te zorgen dat de toegang tot het lokaal ten allen tijde mogelijk is zonder tussenkomst van derden. Tevens rust er eenzelfde erfdienstbaarheid op de zone waarin leidingen gelegen zijn die de zendmast verbinden met het telecommunicatielokaal. De precieze oppervlakten en toegangspunten werden opgenomen in het opmetingsplan, opgemaakt door Information Technology and Geodesy BVBA, op 1 september 2005, waarvan u hieronder een afbeelding ziet. Een exemplaar van dit plan zal aan de koper bezorgd worden.
Bovendien bestaat er een wederzijds recht van overgang tussen de eigenaar van het hierbij verkochte kantoorgebouw en het naastgelegen pand Energielaan 3 over de toegangsweg en de strook tussen het kantoorgebouw en het garagegebouw van Energielaan 3. Deze strook werd op het opmetingsplan op pagina 2 in rode kleur gearceerd. Beide partijen mogen met al hun rollend materieel van dit recht van overgang gebruik maken om toegang te nemen tot hun respectievelijke garages.
Procedure verkoop Zoals reeds vermeld zal het gebouw verkocht worden volgens het principe van “bieding onder gesloten omslag”. Indien u geïnteresseerd bent in de aankoop dan dient u een bod onder definitief gesloten omslag, met vermelding in de linker bovenhoek “bod Brecht, Energielaan 1” aangetekend of per drager bezorgen aan IGEAN dienstverlening, Doornaardstraat 60 te 2160 Wommelgem. __________________________________________________________________________________________ Gemeente Brecht – verkoop Energielaan 1 5
Uw bod mag niet lager zijn dan de vooropgestelde minimumprijs van 1.000.000 euro (excl. aankoopkosten) en dient uiterlijk op dinsdag 15 december 2009 om 11 uur bij IGEAN dienstverlening toe te komen. Op dat moment worden de biedingen geopend. Het gebouw zal door de raad van bestuur van IGEAN dienstverlening worden toegewezen aan de hoogste reglementaire bieder.
Bezichtiging Indien u het gebouw wenst te bezichtigen dan kan u contact opnemen met de heer Steven Van den Brande van IGEAN dienstverlening op het nummer 03/350.08.20 of
[email protected].
Foto’s Hieronder vindt u enkele foto’s van het gebouw.
__________________________________________________________________________________________ Gemeente Brecht – verkoop Energielaan 1 6
__________________________________________________________________________________________ Gemeente Brecht – verkoop Energielaan 1 7
