1 INFORMATIEBROCHURE Dal Bissenweg 12 te Mechelen2 Rapportnummer R Contactpersoon R.J.H. Vroonen RMT/ RT INFORMATIEBROCHURE Dal Bissenweg 12 te Mechel...
Verscholen van alle drukte en verkeer, op sublieme locatie aan de rand van bossen met prachtige vergezichten over gehuchten en dorpen, is dit vrijstaande te renoveren boerenwoonhuis gelegen met aangebouwde stalruimte, diverse voormalige dierenverblijven, open wagenloods, tuin en huisweide. De woning wordt thans aangeboden op een perceel van circa 5.000 m². Aankoop van eventueel minder of meer grond tot in totaliteit 5,5 ha. is mogelijk.
Algemeen Adres
: Dal Bissenweg 12 : 6271 EA Mechelen
Oppervlakte perceel
: ca. 5.000 m²
Inhoud woning
: ca. 739 m³
Indicatie woonoppervlakte
: ca. 134 m²
Vraagprijs
: € 349.000,-- k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting Centrale antenneaansluiting
: : : : : :
4 smeltzekeringen met aardlekbeveiliging c.v.-ketel HR Intergas (huur) aanwezig via combiketel aanwezig aanwezig
∙
∙
Indeling Souterrain: Bruikbare en praktische provisie- of wijnkelder van ca. 14 m².
Begane grond: Authentieke indeling volgens het parochiemodel. Entree met representatieve hal, tegelvloer met fraai trappenhuis met toegang tot de kelderruimte en de 1e en 2e verdieping. De begane grond biedt toegang tot de volgende ruimten. Woonkeuken van in totaliteit 25 m² afgewerkt met plavuizenvloer en voorzien van aanbouwkeuken met spoelbak, gasfornuis, koelkast en magnetron.
∙
∙
Knusse tv-ruimte van ca. 14 m².
∙
∙
Bijkeuken van ca. 10 m² vanwaar de voormalige koestal te bereiken is. Deze ruimte leent zich bij uitstek ter vergroting van het woonhuis. Thans is deze ruimte te gebruiken als opslagruimte of hobbyruimte en is verdeeld in 2 bouwlagen van beiden 52 m² groot.
Achter de woning is een eenvoudige aanbouw geplaatst van ca. 37 m² waar tevens een zeer eenvoudige toiletruimte en douchecel gerealiseerd zijn. 1e verdieping: Via de ruime overloop zijn 4 slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 14 m², 13 m², 13 m² en 11 m² groot. Alle slaapkamers zijn eenvoudig uitgevoerd en voorzien van houten kozijnen bezet met enkele beglazing.
∙
∙
2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping van ca. 41 m² bereikbaar welke in gebruik is als bergzolder. De ruimte is niet geïsoleerd, in de jaren ’80 voorzien van een nieuw dak en beschoten met een etherniet dakbeschot. Tevens is hier de c.v.-installatie geplaatst.
Overige opstallen: Aangebouwde voormalige koestal (inhoud 423 m³). Direct grenzend aan de woning is deze uit baksteen vervaardigde stal gelegen en beschikt over 2 bouwlagen (ca. 52 m² per bouwlaag) en een opengewerkt dak (zadeldak). Deze ruimte leent zicht bij uitstek ter vergroting van de woning maar kan ook ideaal zijn voor aan huis gebonden beroepen of hobby’s.
∙
∙
Aan de oostzijde van de woning is een open wagenloods gelegen van ca. 43 m² welke planologisch eveneens in combinatie met het woonhuis een woonbestemming heeft.
Achter de woning is nog een voormalige stalruimte gelegen van ca. 46 m² en een garage van ca. 20 m². Beiden zijn eenvoudig van aard en dienen gerenoveerd te worden.
Tuin, weide en grasland: De woning is voorzien van een tuin rondom en grenst aan de bosrand. Tevens zijn er 2 tuinbergingen geplaatst van 17 en 27 m².
∙
∙
De woning wordt aangeboden met een totaal perceeloppervlak van ca. 5.000 m² waarvan de grenzen door koper en verkoper nader worden vastgelegd. Ook bestaat de mogelijkheid om de woning met minder grond aan te kopen of juist met meer grond. In totaliteit bedraagt de oppervlakte van de omliggende gronden (thans allen weidegrond) 54.865 m² oftewel 5,5 ha.
∙
∙
Ideaal voor de paardenliefhebber, natuurliefhebber of wijnboer in spe!
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
