Editie: Genk Jaargang 7 Nummer 57 20 februari 2009 volgende editie: 20 maart 2009 Oplage 50.900
Immokrant.be Regionaal vastgoedaanbod
Bedeeld door:
Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Wouterveld 85 - 3850 Kozen - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Ontdek nu onze nieuwe website: www.immokrant.be zie pg. 7 PROJECTONTWIKKELING EN IMMOBILIEN
AS
Tel.:089/57 21 01 www.groepknippenberg.be KOLONEL AERTsPLEIN 8, B-3680 MAAsEIK MA - vR: 9u-13u EN 13u30-17u30 I WO: 14.00-17.30u
zie pag. 5 Dorpsstraat 50b4: Ruim duplex
appartement op het 1ste verdiep met groot terras. Inkomhal, apart gastentoilet, berg, leefr met open kkn, 2 slpk, badk, zolder, autostpl. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 185000 €
bekijk een deel van ons aanbod op p. 3 011 225 444 www.janssenenjanssen.be
Kom naar onze open-huizen-route op zaterdag en zondag 4 en 5 oktober van 11.00 tot 16.00 uur!! zie ook www.vdvenne.com
16,99
www.orange-immo.be 089 76 11 41
/m2
incl.btw
De meest bereikbare makelaar
zie pagina 5
W W W. VA S T G O E D W E R E L D . B E Weg naar As 69, 3600 Genk Tel.(+32)0476443131 / 089/359321 www.immocentrum.be
pagina 7 CoverBanner_Immokrant.indd 1
Te koop: WooNHUIS (oB)
Kapelstraat 20-22 3600 GENK
[email protected]
20-01-2009 14:37:02
De ERA verkoopopdracht voor een hoofdverblijfplaats is als eerste GOEDKGEKEURD door TEST-AANKOOP
GENK - KEmPENLAAN 10
GeNk – Aspergerijstraat 68: Zeer ruime woning (OB) met 3 grote slpks (eventueel 4), terras, zolder, dubbele garagebox en grote tuin. Zeer rustig gelegen op een perceel van 24a93ca vlakbij Bokrijk. Vlotte verbinding met Hasselt en Genk. Aluminium en houten (velux) ramen met dubbele beglazing. Tegels in leefruimte, kkn en berging, parket in slpks. Vloerradiotoren in de leefruimte. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. Bouwjaar: 1993. KI: 1.529. Verwarming: CV op mazout. Opp.: 24a93ca. Vraagprijs: € 330.000. Contacteer ons kantoor RZK voor een vrijblijvende schatting: Thonissenlaan 92a - 3500 Hasselt - T. 011 30 76 80
[email protected] - www.rzk.be
Flexibiliteit de kracht van Arrivo ! Wij denken en bouwen met jullie aan de toekomst.
Zeer ruim woonhuis in halfopen bebouwing gelegen in een rustige omgeving en toch vlakbij het centrum van Genk.
LANKLAAR - DORPSSTRAAT 32
Woonst bestaande uit 2 verdiepingen met gelijkvloerse handelsruimte. Incl. ruime berging en gesloten garage. VERLAAGDE PRIJS !!!
www.era.be/maximmo MAASMECHELEN Residentie MAAS STAETE Wayenbergstraat / Rijksweg
IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS 0745 50 30 12 -
[email protected]
DRIJTAP FASE II, 4 woningen, Prachtig nieuwbouwproject met eigen privé tuin gelegen op de gekende as Genk-Hasselt op slechts enkele minuten van de E314. Het project ligt midden in het groen en vlak aan natuurreservaat “De Maten”, de groene long van Genk. Woningen van 130 m² incl. autostaanplaats. Prijs op aanvraag, vg, wg, gdv, gvv.
ZONHOVEN
GENK
Arrivo BVBA beschikt over een gevarieerde portefeuille met bestaande en nieuwbouwprojecten :
HALVEWEG, 8 luxe nieuwbouwappartementen voorzien van koel/verwarmingssysteem Altherma van DAIKIN. Werken reeds gestart, modern project, voorzien: aluminium ramen, dubbelglas, lift, indeling: inkom, wc, living, keuken, berging, badkamer, 2 slpk, garage met berging. Appartementen van 87m² tot 129m² Prijs vanaf: 194.000 euro/ excl. Kosten. Sted. Inl. Vg, wg, gdv, gvv.
Zeer mooi woonerf, bestaande uit 36 app. en 9 woningen. Opgedeeld in 4 eenheden verbonden door prachtige patio. De woonhuizen beschikken allen over een tuin. De app. hebben 2 slaapkamers en terras. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv UNIEK EN HEEL BELANGRIJK, WIJ VRAGEN GEEN VOORSCHOTTEN !!
AARDLAAN, wandelafstand van Genk Centrum, GB, 2a43ca, cv stookolie, indeling: inkomhal, wc, living, keuken, 6slpk, badk, kelder, garage, tuin, prijs 174.000 euro, vg, wg, gdv, gvkr.
GENK
GENK
Betaling van de won. / app. zal pas bij het einde van de werken gebeuren, geldig op al onze projecten.
FRANS ALLARDSTRAAT, GB, cv aardgas, ramen pvc dubbel glas, indeling: inkomhal, berging, living, keuken, badkamer, wc, 3 slpk, berging boven, zolder, kelder, garage, tuin. Prijs 169.000 euro, vg, wg, gdv, gvkr.
Bekijk meer panden op onze website: www.arrivo.biz
Industrieterrein Oude Bunders Slakweidestraat 38 - B-3630 Maasmechelen www.landi.be ●
[email protected] Tel. 089 36 49 39 gsm 0477 67 23 99 - 0474 25 74 91
2
99€ /mnd VAST *
per 25.000€
Ontdek de voordelen op www.onesto-woonkrediet.be
Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/01/09
NIEUWE BIJKANTOREN TE BILZEN EN MAASMECHELEN ! Belgisch Hypotheek Centrum
BHC
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Grote Steenweg 158 • 3440 Zoutleeuw • Tel. 011 780 890
[email protected] • www.hypocent.com
Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK woonconsulent Graaf Van Loonstraat 15 - 3580 Beringen - Bel gratis 0800/15.007
WOONKREDIET
BRANDVERZEKERING “Vezekerd wonen” Complete polis Scherpe prijs Unieke basisdekking: omniumverzekering overstroming, aardbeving...
SCHULDOSALDOVERZEKERING Noodzakelijk èn betaalbaar persoonlijk advies op maat
Wij kunnen scherper! • • • • •
RENTEVOET : DUIDELIJK EN SCHERP KEUZE : DE JUISTE FORMULE OP MAAT BESLISSINGEN : SOEPEL EN SNEL ZEKERHEID : TOT 30 JAAR VAST ACCORDEON-FORMULE : ZONDER MEERPRIJS, WE PASSEN AAN IN FUNCTIE VAN UW BEHOEFTEN • GEEN RESERVERINGSCOMMISSIE : ZO BESPAART U 2 KEER • KREDIETSPECIALIST : UW VERTROUWENSPERSOON GEDURENDE DE GANSE LOOPTIJD VAN UW LENING • VERZEKERINGEN : MOGELIJKHEID TOT AFSLUITEN VAN BRAND- EN SCHULDSALDOVERZEKERING
GENK-CENTRUM - GELDERS-SCHEPERS NV - CBFA nr. 26790 - Winterslagstraat 16 - Tel. 089/35 79 01 GENK-WATERSCHEI - KRAMPILTZ JOHAN - CBFA nr. 61022 - Stalenstraat 44 - Tel. 089/84 53 93 GENK-BOXBERGHEIDE - NELISSEN BOXBERGHEIDE BVBA - CBFA nr. 62507 - Landwaartslaan 19 - Tel. 089/30 66 40 EISDEN - KUYPERS NINI - CBFA nr. 48676 - Europaplein 25 - Tel. 089/77 48 15 LANAKEN - SCHOUTEDEN & CO - CBFA nr. 45962 - Koning Albertlaan 11 - Tel. 089/71 85 80 VELDWEZELT - SCHOUTEDEN & CO - CBFA nr. 45962 - Tweede Carabinierslaan 45 - Tel. 089/73 13 88 ZUTENDAAL - VANHENGEL RUDI BVBA - CBFA nr. 49153 - Vijftien Augustusstraat 22 - Tel. 089/62 12 85 REKEM - SCHOUTEDEN & CO - CBFA nr. 45962 - Populierenlaan 29 - Tel. 089/73 31 53
3 Verhandelingen en Advies Inzake Onroerende Goederen Weg naar As 69, 3600 Genk Tel.(+32)0476443131 / 089/359321 Fax 089/364219
[email protected]@telenet.be www.immocentrum.be
Genk - ZOnneweelde: Prachtig uitzicht! 2 slpks, badkamer, toilet apart, woonkamer, keuken, terras. Laag schrijfgeld mogelijk. Vraagprijs: 118.000 € Wg, Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv.
nclips op Nieuw: woo njanssen.tv ne se ns .ja w ww
HOuTALEN STEENSTRAAT 6: Open bebouwing in rustige str. 12 are. Dubb garage, 3 slaapkamers, keuken en badkamer. Wg Gvg Gdv Gvkr Gvv
DIEPENBEEK
GENK
GENK
Hoeve op 1ha50a, ing. kkn, eetpl., woonk., bur., zith., berg., 2 slpks, ing. bdk, 3 stallen, rijpiste. (Vg, Ag, dv, Gvkr, Vv) € 439.000 REF 243430
HOB, liv. (56m²), kkn, achterkkn, bur., wachtkamer, 3 slpks, 2 zolderkamers, ged. onderkeld., tuin, gar. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 239.500 REF 146773
Gebouw v. gemengd gebruik. Grote zaal, zith., bar, podium. Op 1e verd.: klaslokaal, berg., kelder (90m²), cvruimte. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 415.000 REF 232959
GENK
HASSELT
HASSELT
Villa op 10are, liv., ing. kkn, 2 bdks, 3 slpks, 2 gar., berg., terras, aangel. tuin, mog. tot 4 slpks. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv)
HOB bj 2005 met 4 slpks op 320m². Wasplaats, liv., voll. ing. kkn met eetplaats., bdk met douche, wc en lavabo. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 279.000 REF 218564
Villa op 2.310m². Liv. met eetpl., toilet, ing. kkn, bureau, 2de liv., veranda, badkamer, 3 slaapkamers, zolder. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 274.000 REF 221547
HASSELT
LANAKEN
TWEEDE VERBLIJF
OB op 880m² met gar. Liv. met eetpl., ing. kkn, bdk met ligbad, lavabo en toilet, 3 ruime slpks. Voll. onderkelderd. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 230.000 REF 191550
HOB op 372m², 3 slpks, bdk mt ligb. en douche, gar., kkn met eethoek, liv., tuin mt 2 terr. waarvan 1 met elektr. luifel. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) € 239.500 REF 145862
Kijk op onze website voor een woning aan de Belgische kust of in het buitenland.
€ 385.000
TE HuuR GENk HOSPiTAALSTRAAT, 9: App. met garage 1 ste verdiep. Wandelafstand van centrum instapklaar. App mt. 2 slaapkamers. keuken, ruime living, lift. Onmiddellijk vrij. Met of zonder garage. 600€ incl. kosten en water.
REF 243326
Genk - nIeuwe kuIlenweG 43: Woning, voorheen met kapsalon.Mogelijkheid voor splitsing of app. grond. living, ruimte voor handel of vrij beroep, kkn, badk., 4 grote slpks. living, veranda met aanhorigheden. Dubbele beglazing. 3 ingangen. Wg, Gvg, Gvkr, Gdv, Gvv. Prijs VERLAAGD! 185.000€
Bel 011-225 444 Genk - sTAlensTrAAT 36: 400 m² uitstekende ligging! Parkeergelegenheid (gratis) tegenover het pand. Bureel en toilet. Dadelijk vrij. Vraagprijs: 1.500 €
Bezoek onze sit e met meer dan 500 panden
www.janssenenjanssen.be
Kantoren te • Hasselt • Gooreind - Wuustwezel • Heide - Kalmthout • Merksem • Sint-Antonius-Zoersel • Zwijndrecht • Sint-Niklaas • Borgerhout + Vitrinekantoren te • Ekeren • Brasschaat
Genk - TrOnksTrAAT 3: OPBRENGSTPAND op 7 are. Alle vergunningen in orde voor verhuring! Goedkeuring brandweer enz. 6 kamers constant verhuurt. Vraagprijs: 250.000€ Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Gratis Schatting van uw eigendom. Wij zoeken nieuwe panden voor onze klanten.
Luikersteenweg 136 B - 3500 Hasselt
de lijven ng b j i r V pali debe r a a w
T (+32) 011 22 00 00 F (+32) 011 21 00 00
[email protected] www.vastgoedwereld.be
00 00 2 2 1 01
v 12 ana 05 f 55 €
25 90 00 €
58 50 00 €
€
s el nd d ha pan et t m ons o w
v 19 ana 29 f 50
erkend vastgoedmakelaar BIV-nr.: 505538
Munsterbilzen / Waterstraat Laatste appartementen : inrichting gebeurt met een vooropgesteld budget en naar de persoonlijke smaak van de klant. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv)
€
€
v 14 ana 29 f 45
50 0 €
41
50 0 99 €
v 15 ana 77 f 50
Zonhoven / Dijkbeemdenweg 1 Ideaal gelegen nabij het centrum van Zonhoven. Uiterst geschikt voor handel / kantoor in combinatie met wonen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
0
Alken / Motstraat 93 Nabij de pittoreske dorpskern van de gemeente Alken vind men deze zéér goed onderhouden villa met ruime tuin. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
0
Alken / Grootstraat De appartementen zijn van het type duplex met ruim terras, m.a.w. geen problemen met bovenburen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Genk / Hulststraat 3
Heusden-Zolder / Mokkenberg
Kermt / Kermtstraat
Wellen / Dorpsstraat 47
In een rustige residentiële wijk te Genk is deze instapklare villa gelegen op een perceel van meer dan 41 are. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Bouwgrond met opmetingsplan ter verkaveling van drie bouwpercelen in ter plaatse genaamd gebied ‘De Spork’. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Op een boogscheut van Hasselt,in een rustige woongemeenschap kan men investeren in een trendy woongelegenheid.(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Nieuwbouwproject op een prachtige locatie in het gezellige dorpje Wellen. Handelsruimte en appartementen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
W W W. VA S T G O E D W E R E L D . B E immokrant_genk_ver2.indd 1
16-02-2009 12:29:34
4
THUIS BEST. Kopen op z’n best. GENK
GENK
GENK
(Landwaartslaan) Nieuwbouwproj 12 app met groot terras en zicht op verwarmd zwembad. Poolhouse met douche, toilet, ontspanningsruimte en barbecue. Project omvat eveneens 4 handelspanden met sanitaire ruimte en ruime parking. Vg-wg-gdv-gvkr-vv
(Drijtap) Instapklaar app vlakbij Hasselt en Genk, bj 1978, opp +/112 m² , terras 18 m². Ind: hal, living, kkn, badk, 4 slpk, berging, terras. Bijk: houten ramen dubbele beglazing, cv electriciteit. Klein beschrijf! Gvg-wg-gdv-gvkr-gvv
(Molenstraat) Appartement gelegen in (Veldstraat) Instapklare woning OB, het hartje van Genk, opp 75m², bj residentieel gelegen, opp 7a 86ca, 1973. Ind: hal, living, vernieuwde bj 1973. Ind: hal, living, kkn, badk, keuken. Verd: 2 slpk, badk, wc. 3 slpk, wc, berging. Bijk: kelder, Bijkomend: autostaanplaats, zolder, 2 garages, zuidgerichte tuin, fietsenstalling. volledig omheind. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv Vg-wg-gdv-gvkr-gvv
PRIJS OP AANVRAAG
VP 165 000 €
VP 146 000 €
VP 295 000 €
HASSELT
HOUTHALEN
(Genkersteenweg) Gunstig gelegen bouwgrond OB, centraal gelegen tussen Hasselt en Genk, opp 7a 68ca, 29m breed, 50m diep, zuidelijk georiënteerde tuin. Bouwvoorschriften op aanvraag! Gvg-wg-gdv-gvkr-gvv
(Heivinkstraat) Rustig gelegen tweewoonst, vlakbij recreatiepark Hengelhoef, opp 8a 75ca, bj 1975. Ind hoofdgebouw: hal, living, kkn, badk, 3 slpk, wc, kelder, zolder, garage, terras. Ind bijbouw: living, kkn, zitpl, badk, 2 slpk, berging, terras.
(Nieuwveldstraat) Instapklaar gelijkvloers app 101m², bj 1983, opp 6a 92ca. Ind: hal, living, kkn, badk, wc, 3 slpk (1 met terras), berging. Bijk: garage, tuin, overdekt terras! Moet gezien worden! Vg-wg-gdv-gvkr-vv
VP 99 000 €
VP 269 000 €
VP 189 500 €
Appartementen : te koop HELCHTEREN Grote Baan 454 - 460: 4 nieuwbouwwoningen en 22 nieuwbouwapp. met 1, 2 of 3 slpks, ruim terras of privé tuin. Vg-WgGdv-Gvkr-Gvv. Prijzen vanaf 118.785 € (onder BTW-stelsel). www.jansenrealestate.be 089/79.43.63 HEUSDEN - Herderspad: vernieuwde studio aan Circuit Zolder! Ind.: living met open keuken, slaapkamer, badkamer met bubbelbad en terras. Bijk.: airco, geluidswerend glas. Klein beschrijf! Vraagprijs: 135.000 €. Thuis Best - 089/32.87.50
TESSENDERLO: duplex met living, eetkamer, open ing. kkn, berging, wasplaats, 3 slpks, badkamer, terras met bbq, garage en 3 autostpl. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Vraagprijs: 182.500 €. REF 237561. www.janssenenjanssen.be 011/22.54.44 ZONHOVEN - Nieuwveldstraat: instapklaar gelijkvloersapp. 101 m², opp. 6a 92ca. Ind.: hal, living, kkn, badkamer, wc, 3 slpks (1 met terras) en berging. Bijk.: garage, tuin en overdekt terras. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Vraagprijs: 189.500 €. Thuis Best - 089/32.87.50
Appartementen : te huur
HEUSDEN-ZOLDER: knus gelijkvloersapp. (+/- 80 m²) met hal, woonkamer, geïntegreerde kkn, inger. badkamer, 2 slpks en ondergrondse parkeerplaats. Onmiddellijk beschikbaar. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. www.marnicplees.be - 011/233.044
GENK - André Dumontlaan: studio’s met 1 slaapkamer. Meer informatie op kantoor (Weg naar As 69). Immo Centrum Schrijvers 089/35.93.21
KOERSEL: sfeervol app. (+/- 80 m²) in statig gebouw nabij centrum. met woonkamer, kkn, 2 slpks, inger. badkamer, gastentoilet, wasplaats, kelderberging en garage. Onmiddellijk instapklaar. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. www.marnicplees.be - 011/233.044
GENK - Nieuwe Kuilenweg 102: duplex als nieuw ingericht met 2 slpks, keuken en living. Prijs: 580 €. Geen algemene onkosten! Meer informatie op kantoor (Weg naar As 69). Immo Centrum Schrijvers 089/35.93.21
LEOPOLDSBURG: dakapp. (86 m²). Indeling: living met eethoek, ing. kkn, berging, badkamer, 2 slpks, terras (11,6 m²), kelderruimte en carport. Vg-Wg-GdvGvkr-Vv. VP: 135.000 €. REF 203689. www.janssenenjanssen.be - 011/22.54.44
GENK - Watergrasstraat 4b2: aan Delhaize met 2 slpks, keuken en living. 1ste verdiep. Nu vrij. Prijs: 425 €. Meer informatie op kantoor (Weg naar As 69). Immo Centrum Schrijvers 089/35.93.21 GENK: duplex op gelijkvloers
ZONHOVEN
nabij Termien Calvariestraat met 2 slpks en nieuwe inrichting. Vrij 1 maart. Prijs: 575 €. Meer informatie op kantoor (Weg naar As 69). Immo Centrum Schrijvers 089/35.93.21 TONGEREN - Henisstraat 76: vernieuwde woning (nabij centrum) met tuin, garage en 3 slaapkamers. Vrij 1 maart 600 €. Meer informatie op kantoor (Weg naar As 69). Immo Centrum Schrijvers 089/35.93.21
Huizen : te koop BERINGEN: HOB (2007) op 529m² wordt verkocht onder reg. Indeling: living, ing. kkn, 3 slpks en badkamer (ligbad/ inloopdouche). Vg-Wg-Gdv-GvkrGw. Vraagprijs: 319.000 €. REF 218865 www.janssenenjanssen.be 011/22.54.44 BERINGEN: HOB op 900m² (2004) met bureel, living,eetplaats, ing. kkn, berg. met douche, 3 slpks, dressing, badkamer en zolder. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Vraagprijs: 374.000 €. REF 218150. www.janssenenjanssen.be 011/22.54.44 COSTA BLANCA/ Calpe: villa met zwembad in een rustige omgeving, op wandelafstand van het strand in Zuid-Spanje. Opgesplitst in 2 afzonderlijke wooneenheden. De Belgische eigenaars begeleiden u graag ter plaatse. Vraagprijs: 275.000 €.
GENK
Hasseltweg 252 3600 Genk Tel 089/32.88.32 www.thuisbest.be
www.klapsvastgoed.be 0472/855.380 DIEPENBEEK - Nachtegaalstraat: gelijkvloers app. (1978), vlakbij E313, opp. 90 m². Ind.: living, open kkn, badkamer, 2 slpks, berging. Bijk.: garage, eigenaarsschap van de tuin. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv. Vraagprijs: 165.000 €. Thuis Best - 089/32.87.50 DILSEN-STOKKEM - Sparrendal: chalet met 2 slpks, ingebouwde kkn en badkamer. Rustig gelegen bosrijke omgeving. Gemeenschappelijk zwembad. Recreatie gebied. Gdv-Gvkr -Vv. Vraagprijs: 62.500 €. Geen registratiekosten te betalen! www.klapsvastgoed.be 0472/855.380 GENK - Drijtap: instapklaar app. (1978) vlakbij Hasselt en Genk, opp +/- 112 m². Ind.: hal, living, kkn, badk., 4 slpks, berging en terras (18 m²). Klein beschrijf! Vraagprijs: 165.000 €. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Kneippstraat: bungalow (1976), opp. 19a 79ca, 5 km van centrum Genk! Ind.: hal, living, kkn, 3 slpks, badkamer, wc, berging (2), garages (2), veranda, kruipkelder, en tuin (15 are). Vraagprijs: 245.000 €. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Landwaartslaan: nieuwbouwproject van 12 app. met terras en zicht op zwembad. Poolhouse met douche, toilet, ontspanningsruimte en barbecue. Project omvat eveneens 4 handelspanden met sanitaire ruimte en parking.
Prijs op aanvraag! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Molenstraat: appartement (1973) in hartje Genk, opp. 75 m². Ind.: hal, living, vernieuwde keuken. Verd: 2 slpks, badkamer en wc. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Vraagprijs: 146.000 €. Thuis Best - 089/32.87.50 GENK - Veldstraat: instapklare woning OB (1973), residentieel gelegen, opp 7a 86ca. Ind.: hal, living, kkn, badkamer, 3 slpks, wc, berging, kelder, zolder, garages (2) en zuidgerichte tuin. Vraagprijs: 295.000 €. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Thuis Best - 089/32.87.50 HAM: HOB 411m² met inkomhal met gastentoilet, living, kkn, berging, wasplts, garage, 3 slpks, badkamer en zolder. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Vraagprijs: 229.000 €. REF 194678. www.janssenenjanssen.be 011/22.54.44 HAM: HOB 411m² met inkomhal met gastentoilet, living, kkn, berging, wasplts, garage, 3 slpks, badkamer en zolder. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Vraagprijs: 229.000 €. REF 194678. www.janssenenjanssen.be 011/22.54.44 HEUSDEN-ZOLDER: OB op 3.192 m², kkn, living, woonk., achterbouw, badk., 2 garages, multifunctionele ruimte en 4 slpks. Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv. Vraagprijs: 225.000 €. REF 239452. www.janssenenjanssen.be - 011/22.54.44
5 Voor verdere inlichtingen:
Weg naar As 193/1 – GENK Tel. 089/415.315
[email protected] Anita Tamboers BIV 207.374
Residentie STALEN (ruwbouw klaar!)
NIEUW
Ligging: hoek Stalenstraat / Heppenzeelstraat - GENK
As, Melkerijstraat 19 Op unieke bosrijke locatie gelegen volledig onderkelderd vrijstaand landhuis met 2 woonkamers, ruime leefkeuken en mogelijkheid voor het realiseren van minimaal 6 slpks op een riant perceel van ca. 27 are!! Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
Elen, Stationsstraat 102d Zeer mooie, bij natuurgebied gelegen vrijstaande geheel gerenoveerde bungalow met getande gevel en ruime living, open keuken, badkamer, 2 slaapkamers en vrijstaande garage op een perceel van 1070 m². Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
Lanaken, Bessemerstraat 9/2 In het centrum van Lanaken, nabij markt gelegen luxueus 3-slaapkamerappartement (bj. 1994) met ruime living, luxe keuken, 2 badkamers en balkon met een totale oppervlakte van ca. 160 m2. Vraagprijs € 278.000,-- k.k.
Lanaken, Europaplein 19/31 Residentieel gelegen en instapklaar dakappartement (bj. 2005) met royale living, luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en garagebox in souterrain.
Maasmechelen, Creemersweg 8 Op goede stand gelegen, geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en geheel omsloten tuin. Perceel 608 m2. Bouwjaar 1987, recent gemoderniseerd Vraagprijs € 296.000,-- k.k.
Maasmechelen, Heesterstraat 18/1 Nabij uitvalswegen en het centrum van Maasmechelen gelegen 2-slaapkamerappartement (bouwjaar 2002) op de begane grond in Residentie Heesterhoek.
2 HANDELSRUIMTEN (Volledig VERKOCHT) waarvan één verhuurd aan DEXIA-bank. 25 VOLLEDIG afgewerkte APPARTEMENTEN: 5 verdiepingen (Stalenstraat) / 3 verdiepingen (Heppenzeelstraat). Ruime terrassen, ondergrondse parkeerplaatsen, … gemeenschappelijk daktuin.` Reeds verschillende appartementen verkocht! Interesse? Kom zeker eens een kijkje nemen. Werfbezoek ter plaatse is mogelijk vanaf maandag 2 maart 2009. Wij zullen vanaf dan aanwezig zijn in de blauwe WERFKEET en dit telkens op maandag (13h30– 14h30), woensdag (17h – 18h) en vrijdag (09h45 – 10h45) of op afspraak. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
NIEUW
Vraagprijs € 188.000,-- k.k.
www.actiefimmo.be
NIEUW
Maasmechelen, J. Smeetslaan 66 Nabij het centrum gelegen woon/winkelpand met appartement op de eerste verdieping met living, gesloten keuken en badkamer met ligbad. Nog in te richten winkelruimte!! Vraagprijs € 168.000,-- k.k.
Vraagprijs € 199.000,-- k.k.
Maasmechelen, Proosterbosstraat 43 Zeer ruim halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers en zeer gunstige ligging in Maasmechelen. Perceel 545 m2. Vraagprijs € 218.500,-- k.k.
GRATIS WAARDEBEPALING!!:
Rotem, Nachtegaallaan 89 In een mooie woonwijk gelegen verrassend speelse en moderne bungalow met patio, geheel omsloten tuin met tuinhuis en vijverpartij en een grote vrijstaande garage. De gehele woning is met duurzame materialen afgewerkt. Hoog woongenot en instapklaar. BEKIJK DE WOONVIDEO OP WWW.VDVENNE.COM! Vraagprijs € 318.000,-- k.k.
KANTOOR MAASMECHELEN Hermanslaan 2
T. 089-56.16.26
Voor hoofdzakelijk Nederlands cliënteel dringend gevraagd: Bouwgronden, woningen, beleggingsobjecten. Ook discrete verkopen! KOM EENS LANGS IN 1 VAN ONZE KANTOREN IN MAASMECHELEN OF KESSENICH!!!
KANTOOR KESSENICH Venlosesteenweg 348
T. 089-61.20.43
www.vdvenne.com -
[email protected]
6
VERHUISGIDS
Wie verhuist, mag niets aan het toeval overlaten. Of je nu naar de andere kant van het land verhuist of simpelweg twee straten verder, je moet aan duizend en één dingen denken. Om zeker te zijn dat jouw verhuis vlekkeloos verloopt, onderneem je best tijdig de nodige praktische, administratieve en financiële stappen. Zodra je weet dat je gaat verhuizen: • Huur je, breng de eigenaar dan via een aangetekende brief van jouw vertrek op de hoogte. De wettelijke opzegtermijn bedraagt drie maanden vanaf de eerste maand die volgt na het versturen van de aangetekende brief. Spreek met de eigenaar of makelaar van de woning de bezoekuren af voor potentiële huurders. • Verkoop je, informeer dan bij je makelaar. 3 maanden voor verhuis: • Voer de nodige reparaties uit, zodat je bij vertrek geen problemen ondervindt met de boedelbeschrijving. • Wil je een beroep doen op een verhuisfirma, reserveer deze dan tijdig. Raadpleeg verschillende professionele verhuizers en vergelijk de prijs/ kwaliteit. Zorg ervoor dat je meubilair verzekerd is. De verhuisfirma heeft doorgaans alleen een verzekering voor zijn vrachtwagen. Ga eventueel een extra verhuisverzekering aan. • Bestel een onderhoudsbeurt voor de verwarmingsketel en de schoorsteen.
Huurcontracten bevatten meestal een clausule voor verplicht, jaarlijks onderhoud van de installaties. Minder dan 30 dagen voor verhuis: • Breng de bevolkingsdienst van de gemeente op de hoogte van je nieuw verblijfsadres. In Wallonië moet je een formulier voor adreswijziging aanvragen dat bedoeld is voor de dienst ‘luistergeld voor autoradio’s’. • Werklozen moeten de Rijksdienst voor Arbeidsvoorziening en elke andere aanverwante instantie op de hoogte brengen. • Gepensioneerden horen de pensioenkas te verwittigen. • Als je geniet van sociale bijstand en je verhuist naar een andere gemeente, laat jouw dossier dan overdragen naar het OCMW van de nieuwe gemeente. • Ga naar het postkantoor en vul het formulier in om je post na te sturen. Dit kost je 20 euro voor vier maanden. • Geef je nieuwe adres door aan je bank. Pas je bestendige opdrachten en domicilieringen aan.
Verander je van kantoor, neem dan contact op met het nieuwe agentschap. • Breng je verzekeringsmakelaar op de hoogte. Laat je contracten aanpassen. Vergeet je autoverzekeraar niet. • Contacteer de telefoonmaatschappij voor de overdracht of aanvraag van de lijn. Je doet dit best twee weken op voorhand. • Waarschuw de kabelmaatschappij. Als er in de nieuwe woning nog geen kabel is, dien dan een maand op voorhand een aanvraag in. Is er wel een kabelaansluiting, regel dan een week op voorhand de aanvraag. • Verwittig vooraf de water-, gas- en elektriciteitsmaatschappijen. Wanneer je de sleutel van je nieuwe woonst hebt, geef dan telefonisch de waarden van de tellers en de verbruiksindex door. Regel de afrekeningen op je vorig adres. Noteer de meterstanden op de dag dat je de sleutels van je oude woning aan de nieuwe bewoner(s) geeft. Vanaf dan kan hij er effectief verbruiken voor eigen rekening. • Waarschuw volgende instanties: • De belastingsadministratie • Het ziekenfonds • De werkgever(s) • Scholen • Dokters • Abonnementsdiensten • Sport- en hobbyclubs • Leveranciers • Commerciële bedrijven die mailings sturen • Als je de verhuizing plant op een werkdag, regel dan nu al je verlof met je werkgever. • Vraag zowel in de gemeente van je oude woning als in je nieuwe gemeente aan de politie om een plaats voor de deur te reserveren voor de verhuis. Richt je hiervoor tot de verkeersdienst. Vraag na of ze geen verhuisbeperkingen opleggen. Sommige gemeenten staan voor 6 uur en na 22 uur geen verhuis van meubilair en goederen toe. Twee weken voor de verhuis: • Als je al over de sleutels van je nieuwe verblijf beschikt, kun je al beginnen aan de schoonmaak. Rij al een paar keer op en neer met wat spullen. • Begin met het inpakken van dozen en het demonteren van meubels die niet essentieel zijn voor het dagelijkse leven. Gooi geen kranten of reclame weg, maar gebruik ze om breekbare voorwerpen in te draaien. Profiteer van de verhuis om je spullen op te ruimen. Ga op voorhand naar het containerpark, zodat je tijdens de verhuis geen kostbare tijd verspilt. Zorg dat je gereedschap niet te ver weg steekt, je hebt het meer dan nodig. • Maak een afspraak met vrienden of familie om je huisdieren tijdens de verhuisdagen onder te brengen. • Bezorg je werkgever je nieuwe adres. Hij zal dit dan doorgeven aan de sociale verzekeringsinstelling. Bereken of je verhuizing geen invloed heeft op je woon-werkverkeer.
De Keukengalerij
• Tel hoeveel helpende handen je nodig heb om de verhuizing vlot te laten verlopen. Vraag familie en vrienden of ze een handje komen toesteken. • Controleer of de schoorsteen van je nieuwe woning in de laatste twee jaar nog is geveegd. Is dit niet het geval, laat je deze best op voorhand reinigen. • Plan wanneer je de ijskast en de diepvries ontdooit. Vraag aan familie of vrienden of je de bevroren producten tijdelijk bij hen in de diepvriezer mag stoppen. • Regel een babysit voor de dag van de verhuis. Zeker als die gepland is in een weekend. De dag van de verhuis: • Maak een lunchpakket klaar want van verhuizen krijg je honger! • Zorg dat je een aantal zaken bij de hand hebt zoals toiletpapier en wasgerief voor je eerste overnachting. • Als je meubels lost op de openbare weg, zorg dan voor de nodige veiligheid en signalisatie. • Schakel de hoofdschakelaar uit. Sluit de wateren gasaansluitingen af. • Overhandig de sleutels aan de nieuwe eigenaar tegen afgifte van een ontvangstbewijs. Door de sleutels te aanvaarden, ziet de eigenaar af van alle verplichtingen die je nog tegenover hem zou hebben. • Geef je koelkast en diepvriezer een dag rust vooraleer je ze terug in gebruik neemt. • Telefoneer de water-, gas- en elektriciteitsmaatschappij om de waarden van de tellers en de verbruiksindex door te geven, zodat zij de rekening blokkeren. Een week na de verhuis: • Meld je ten laatste acht dagen na verhuis op de bevolkingsdienst. Een wijkagent zal je binnen de drie weken een bezoek brengen en zo je verhuis vaststellen. Daarna zal de gemeente je oproepen voor de laatste formaliteiten. • Informeer op het gemeentehuis naar de dagen van de huisvuilomhaling en selectieve ophaalrondes en de plaats en openingsuren van het containerpark. • Ga binnen de twee weken langs op het politiecommissariaat om je adres op het inschrijvingsbewijs van je voertuig te laten aanpassen. • Besteed aandacht aan je huisdieren. Zeker bij katten is het aangeraden ze een aantal weken binnen te houden, anders gaan ze op zoek naar vertrouwd terrein. Vraag raad aan je dierenarts. • Neem even de tijd om je voor te stellen bij je nieuwe buren.
foto: Kutaytanir
VERHUIS met DAC en ...
De Keukenspecialist van Bilzen
Wees er snel bij, actie geldig tot november 2009!
Maastrichterstraat 34 | B-3740 | BILZEN | T 089/50 25 50 | F 089/50 25 51 | www.keukengalerij.be
Verhuizingen DAC Genkersteenweg 67 3500 Hasselt
win een AUTO!
☎ 011 / 606 343
7
TE KOOP HASSELT : PARK EKKELGARDEN
TE KOOP
RESIDENTIE POORTGEBOUW
VERKAVELING DE BRAMMERT DILSEN-STOKKEM - Daalderdijk ‘NIEUWBOUWWONINGEN IN NORMANDISCHE STIJL’
Nog slechts 1 app. met 2 slaapkamers! Nog enkele app. met 3 slaapkamers! Ruime terrassen. Veel lichtinval. Afwerking naar eigen smaak. Liften en videofoon. Groene binnentuin. Nabij het centrum en autosnelweg. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
TE KOOP HASSELT-CENTRUM RESIDENTIE THE SQUARE SCHITTEREND PENTHOUSE
- Halfopen / geslotenbebouwing - 3-4 slaapkamers - Carport of inpandige garage - Ruime zolder - Private tuin - Duurzame bouwmaterialen - Afwerking naar eigen smaak
Panoramisch uitzicht. Inkomhal, ruime living met prachtig groot terras, ingerichte kkn. en badk., 2 slpks. en berging. Ondergrondse park en kelder. Lift en videofoon. 10 min. wandelen van hartje stad! EEN BEZOEK WAARD! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
DE BOUWWERKEN ZIJN GESTART! REEDS 3 VERKOCHT! Prijzen vanaf 208.300,- EURO e.k.
PROJECTONTWIKKELING EN IMMOBILIEN
Een project van: Groep Knippenberg - T: 089/57.21.01 - www.groepknippenberg.be Kolmont Woonprojecten - T: 011/21.11.52 - www.kolmont.com TE HUUR
TE KOOP
Maasmechelen
Diepenbeek TE KOOP
Houthalen
TE KOOP
Genk
TE KOOP
Eksel
Diepenbeek Grendelbaan 27
Houthalen Heivinkstraat 36
Genk Trichterweg 11
Eksel Pijnvenstraat 97
Handelspand 500m² met 100m² stockageruimte. Gelegen nabij Shopping M2, Eldi, fashion Point, ...
Woning met 3 slpk, kkn, badk. en bureelruimte. + achterliggende atelier/ opslagruimte 265m²
Rustig gelegen HOB met 3 slpk, garage. Perceel 4a80, zuid-west gerichte tuin.
Degelijke vrijstaande woning op 11a met 3 slaapkamers. Rustig gelegen in doodlopende straat. € 195.000,-
Uniek gelegen goed op 48a in bosrijke omgeving. Momenteel in gebruik als restaurant met woning, ook geschikt vr andere doeleinden
Genk
Genk Kattevenne 7
Nieuwbouw dakapp (nog af te Uniek gelegen woning met 3 slpk, werken) met 2 slpk + 3de kamer of kelder, garage. Rustig gelegen in bureel, grote leefruimte (zuid genatuurgebied Kattevenia. richt), 1 standplaats buiten, 1 standplaats in de kelder, kelder. TE KOOP
www.groepknippenberg.be
VERKOOP EN VERHUUR VAN NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN, GEBOUWD IN EIGEN BEHEER. TEVENS DE VERKOOP VAN UW ONROEREND GOED.
Maasmechelen Koninginnelaan
Zonhoven TE KOOP
Zonhoven Heuveneindeweg 89
TE KOOP
Kolonel Aertsplein 8, 3680 Maaseik, TEL: 089/57.21.01 / MA – VR: 09.00-13.00U EN 13.30-17.30U / WO: 14.00-17.30U
Genk
TE KOOP
Genk TE HUUR/TE KOOP
Genk
Genk Weg nr As 193
Ruim app. 140m² met grote living met inbouwhaard, 3 slpk, 2 badk, terras. € 245.000,Incl. autostandplaats en kelder. Op wandelafst vh centrum !
Handels- / kantoorruimte 110m² met 3 privé parkings. Commercieel interessant langs drukke baan.
Genk
TE KOOP
Zutendaal
Genk Hasseltweg (Bokrijk)
Genk Kruidenlaan 25
Zutendaal Looienveldstraat 10
Nieuwbouwproject in tijdloze architectuur omgeven door groen. Appartementen met grote raampartijen en allen voorzien van tuin of terras. Interieurs en technieken in de beste materialen. Gemeenschappelijk zwembad, fitness en saunacomplex.
Instapklare gelijkvloerse woning op 8a75 met 3 slpk, grote woonkamer, kelder met garage. Bouwjaar ‘95. Mooie aangelegde tuin met terras
Te renoveren hoeve met schuur en stallen gelegen op 1Ha 44a. Gebouwen gelegen in woonzone, weiland in landbouwzone.
Genk
TE HUUR
Genk
Genk Winterslagstraat
Genk Jan Habexlaan
TE KOOP
TE HUUR
Genk Stationsstraat
Handelspand 185m² + op de verdiepingen 200m²opslagruimte. Laad– en losruimte achteraan.
Handels-/kantoorruimte 220m² Open ruimte met etalage. Gelegen in centrum Genk.
8
8 op 10 Belgen laten geld liggen bij de aankoop van een woning. En u? U bent wellicht liever bij die 2 Belgen. Dat is evident. En Immotheker helpt u daar graag bij. Via de Woonbegroting brengen we alle relevante factoren voor een optimale woonfinanciering in kaart. En daarmee bedoelen we niet alleen de rentevoet, maar ook schuldsaldoverzekering, successie, fiscaliteit,...
Ontdek hier hoe u via de Woonbegroting van de Immotheker duizenden euro’s kan besparen.
Wie rekening houdt met al die elementen, kan tot 10.000 euro besparen! Het advies van Immotheker is bovendien objectief en transparant, want wij zijn volledig onafhankelijk. Zo kan u met een gerust hart eigenaar worden van een nieuwe woning.
www.immotheker.be
Immotheker Genk Bochtlaan 27 bus 1, 3600 Genk T: 089/85.29.63 F: 089/85.29.64 E:
[email protected]
