IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A
Editie: Genk Jaargang 13 Nummer 129 16 oktober 2015 Oplage 51.560 Volgende editie: 13 november 2015 Bedeeld door: De Grensverspreider
Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
MA AS
Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be EN HEL C E M
TE KOOP: ZUTENDAAL
UNIEK PROJECT www.desmeed.be Dr. Haubenlaan 85 A 1.2 App in project ‘De Smeed’ in het centrum. Hal, wc, leefr. met open kkn, 2 slaapkamers, badkamer. Zuidgericht terras. Ondergrondse parking + kelder. Lift. Vraagprijs: 189.525 €
TOPLOCATIE De meest bereikbare makelaar
www.orange-immo.be
089 76 11 41
UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPP.: ±400m²
RESIDENTIE HAZELHOF Parklaan 25 Hasselt
MEER INFO KIJK OP PAGINA 3
Op zoek nr comfortabel en betaalbaar wonen in het hart van Hasselt? Nieuwbouw residentie Hazelhof biedt 46 app. met 1,2 en 3 slpks. Zeker een goede investering! Meer info: www.hazelhof.be
[email protected] www.lantmeeters.be
HEEFT U IETS TE KOOP/TE HUUR? WIJ STAAN U GRAAG BIJ MET RAAD EN DAAD!
www.hermania.be
[email protected] Hermania NV 089/30.41.99.
Leningen vergelijken uw hypotheeklening bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel!
Tel. 011 780 890 www.hypocent.com
Bochtlaan 27/2 - 3600 Genk - t: 089/20 90 88 - www.sensimmo.be
Genk, Maaseikerbaan 43
Dilsen-Stokkem, Korhoenstr. 24 Genk, Oosterwennel 43
Instapklare woning met 3 slpks - Laag KI - 2 livings (38&20m²) - Bew. opp. 164 m² €169.000
Prachtige woning met 5 slpks - Luxe afwerking - Bew. opp. 181 m² - Laag KI, gunstig EPC €285.000
Charmante HOB met prachtige tuin - Overdekt terras, ruime veranda - Nabij natuurgebied, De Maten - 3 slpks, laag KI €242.000
Bekijk binnenin ons aanbod nieuwbouw woningen, appartementen en bouwgronden.
Marchetta bouwprojecten.
Deel van de Marchetta bouwgroep.
Verkaveling “OP DE MEER” Dilsen-Stokkem, Slakkenstr. 63 Maasmechelen, Bevrijdingsln 32 Genk, Ceintuurlaan 101 Voll. gerenoveerde HOB met 4 slpks - PVC ramen met dubbele beglazing - Bew. opp. 219 m² - Laag beschrijf mogelijk €219.000
Instapklare woning met 3 slpks - Incl. bijkeuken met zicht op tuin - Laag beschrijf mogelijk - Incl. garage €160.000
Houthalen,Wg nr Zwartberg 72/4 Maasmechelen, Pallieterstraat 5 Mooie gelijkvloerse app. met 2 slpks - Afw. naar keuze, inbegrepen i/d prijs - 100% bankgarantie - Incl. terras+parking €230.000
Gerenoveerde bungalow met 4 slpk’s - Laag KI - PVC dubbele beglazing - Bew. opp. 173 m² €220.000
Op te frissen woning met 3 slpks - Laag KI - Ruime oprit - Incl. gezellige tuin €149.000
Wilt u weten wat uw woning waard is? Bel ons nu voor een gratis schatting! 089/20 90 88
0477/24.70.10. of
[email protected] WWW.ARDES.BE
2
LANDHUIS
Vraagprijs: 139.000 €
SMECHEL A E A
N
GERENOVEERD
Pelsstraat 5 Gerenov. woning. Ink hal, wc, living, kkn, badk, slpk, waspl, 3 slpks, zolder, terras, tuin. Kl schr geld mog. EPC 305kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 185.000 €
ELEN H EC
HELEN C E M
LUXUEUS
De meest bereikbare makelaar
MAA SM
Koning Albertlaan 34 Woonhuis nabij het centrum. Hal, wc, living met open haard, kkn, waspl., 3 slpk, badk. Zolder, Kelder. Garage. Tuin + terras. EPC 444kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
HELEN C E
Loobeekstraat 60 Open landh, ink.hal, wc, leefr, kkn, berg, garage, 4 slpks, badk, tuin. EPC 274kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 139.000 €
ELEN H EC
Opdekampstraat 33 Charmant woonhuis op 5a11. Hal, living, kkn, wc, 3 slpk., veranda. Kelder, garage. Grote tuin. Klein schrijfg. mog.! EPC 785kWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
CHARMANT
Vraagprijs: 269.000 € Rijksweg 156b2 Luxueus volledig bemeubeld app. v 83m² Hal,voll inger kkn, leefr, 1 slpk, luxe badk. Inbouwkasten in hal en slpk. Mooi terras van 50m² met loungeset en bbq. Parking incl. Kl. schrg. mog. EPC 134kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 179.000 €
Kortestraat 20 Gerenoveerd woonhuis met achterom. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk. Garage. Klein schrijfg. mog.! EPC 564kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.
GARAGE
Vraagprijs: 224.000 €
MAAS M
MAAS M
Kruindersweg 29 Charmant woonhuis nabij commercieel centrum. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk. Kelder + zolder. Kl. schrijfgeld mog.! EPC 562kWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.
+ACHTEROM
GRIMBIE-M P O
CENTRUM
Vraagprijs: 185.000 €
ELEN H EC
CHELEN E SM
MAA S
MAAS M
GELIJKVLOERS
Geisterweg 4 Rustig gelegen gelijkvloers app. Hal, living, kkn, berg., wc, 2 slpk, badk. Tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC 252kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
MAA SM
SMECHEL A E A
N
LEUT -M
,
MA A
3
Vraagprijs: 139.000 €
HELEN C E
Vaartstraat 2 Charmant halfopen woonhuis. Living met open haard, kkn, wc, veranda, 3 slpk, berg., badk. Kelder, Zolder. Garage. Tuin. EPC 938kWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
CENTRUM
Vraagprijs: 179.000 €
www.orange-immo.be 089 76 11 41 TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPPERVLAKTE: ±400m² o.a. 3 slaapkamers, zeer ruime living, TV-kamer, ruime keuken, fitness-ruimte met whirlpool en sauna, dubbele aparte garage, zonnepanelen, zeer ruime tuin met siervijver, tennisterrein, fruitbomen… gericht op z/w. EPC : 254 kWh/m²jaar
TE KOOP: Genk Eindgracht 2 bus 82
TE KOOP: Genk Dieplaan 85 bus 14
TE KOOP: Zutendaal 15 Augustusstraat 28 bus 25
Appartement in centrum Genk, 2 slaapkamers. Epc-waarde 411kWh/jaar/m². Achtste verdieping residentie Vandijck. Inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, terras. Mooi uitzicht owv hoogte. Garage in kelder gebouw inbegrepen. Vraagprijs 133.000 Euro. Onmiddellijk beschikbaar.
Ruim appartement 2 slpk, centrum Genk. EPC 211 7de verdieping, mooi uitzicht op parkt. Inkomhal, living, uitgeruste keuken, badkamer met ligbad, toilet apart, berging. 2 slpk aan achterzijde, 1 terras achteraan, 1 terras aan straatkant. Afgesloten ondergrondse garage inbegrepen. Vraagprijs 192500€. Verhuurd sedert 2012 aan huidige bewoonster.
Appartement 3 slpk., 105m², centrum Zutendaal. EPC 270 3de verdieping, 3 slpk, living, uitgeruste keuken, terras zowel aan voor- als achterzijde. Recent gerenoveerd: ramen, laminaat living, badkamer,… Afgesloten ondergrondse garage. Vraagprijs 175.000€. Steeds verhuurd aan +600 Euro per maand. Onmiddellijk beschikbaar.
www.hermania.be
[email protected] Hermania NV 089/30.41.99.
4
TE HUUR GENK
GENK
MAASMECHELEN
MAASMECHELEN
Gezellig, ruim duplex appartement, gelegen nabij het stadscentrum van Genk. Vlakbij C-mine en andere uitgaansmog. en diverse winkels op wandelafst. Centraal gelegen op enkele min. van de autostrade.
Riante woning op 40 aren. Gelegen in bosrijke omgeving, een 2tal km van het centrum van Maasmechelen en een goede verbinding naar de autosnelweg E314.
Mooie OB v. 11a 45 met een vlotte verbinding naar de E314 en het centrum van Maasmechelen. Gelegen in een verkaveling met bestemming een eensgezinswoning met een gevelbr. v. 10,23m en een bouwdiepte van 20.00m
St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74
Kramerslaan 13 b 0.2 - 3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be
Kramerslaan 13 b 0.2 - 3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be
Kramerslaan 13 b 0.2 - 3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be
LANAKEN
BILZEN
Modern kantoorruimte met parking gelegen in een mooie buurt. Gelijkvloers handelspand/kantoor op een mooie ligging met een vlotte bereikbaarheid. Zijstraat van de Hasseltweg. HP: € 795/ maand.
GO
LANAKEN-CENTRUM
Goed onderhouden en instapklare woning in Lanaken-Centrum, Jan Rosierlaan 55 op een perceel van 220ca. bouwjaar 1962. EPC: 575 kWh/m2. Prijs: 175 000 €
IMMO BVBA
EXCLUSIEF MAKELAAR
Recent duplexappartement van 175m², centrum Lanaken. Bj 2006, 3 slaapkamer, 2 badkamers en afgesloten garagebox. EPC 127. Prijs: € 285.000
Mooi, luchtig duplex-appartement met terras en garage gelegen in het stadscentrum van Bilzen. Mogelijkh. tot aankoop 2e garage. 2 slpks en 1 garage. EPC: 153kWh/m² Prijs: 199.000€
Thonissenlaan 92A 3500 Hasselt
[email protected] 011/30 76 80 www.rzk.be
TONGEREN
Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 01: 7are 52ca Prijs: 89.700€ LOT 02: 6are 76ca Prijs: 84.000€ LOT 05: 6are 49ca Prijs: 85.000€
UW PARTNER IN VASTGOED
www.imanex.be -
[email protected] 011 672 201- 0496 55 66 31
Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel!
Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40
[email protected] www.rtvastgoed.be
KORTESSEM
9 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor open bebouwing. LOT 06: 7are 51ca Prijs: 105.000€ LOT 07: 8are 45ca Prijs: 108.000€ LOT 09: 4are 98ca Prijs: 89.500€ LOT 11: 7are 19ca Prijs: 119.500€
KORTESSEM
Het handelspand: 105m² aan nuttige opp. en is mom.ingedeeld met inkomhal/ontvangstruimte met balie, een open kantoorruimte, 2 bureel- of vergaderr., archief, keukentje met berg. + apart toilet. Prijs: 165.000€
Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40
[email protected] www.rtvastgoed.be
011/32.31.00 www.goed-gevonden.be
BESPAAR DUIZENDEN EURO’S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro’s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 € per maand door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen.
Nieuw
[email protected] Hasselt Dein Schiervellaan 8 - 3500 Hasselt
Tel. 011 243224 hypotheek.winkel Hasselt Gsm 0478 849631 de Schiervellaan 8
[email protected] 3500 Hasselt Steenweg 154 3621 Lanaken - Rekem 24 85 Tel.Tel. + 32011 (0) 24 89 32 25 21 Gsm 0478 84 96 31 50 68 75 Gsm België + 32 (0) 470
[email protected] Gsm Nederland + 31 (0) 652 31 61 04
www.hypotheekwinkel.be
Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past. En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van 20.000 € of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn. Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies. Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/24 32 24 (Hasselt) of 089/25 21 85 (Lanaken) en neem alvast eens een kijkje op onze website www.hypotheekwinkel.be
5
GENK ‘Op de Meer’
4 Luxe appartementen van 87m² tot 218m² U zoekt een speciale woning, iets unieks ? Deze appartementen zijn gelegen in een bosje waardoor je werkelijk het gevoel hebt tussen de bomen te wonen. De moderne architectuur met natuurstenen gevelbekleding en strakke raampartijen met grote zonneterrassen geven het gebouw zijn grandeur. Zowel de thermische als de akoestische isolatie zijn ruim voorzien en uitermate zorgvuldig geplaatst waardoor er een hoog comfortgevoel aanwezig is. Het gebouw biedt plaats aan vier appartementen waarvan twee grote loft-stijl appartementen met een afzonderlijk bureel, een master-bedroom met eigen badkamer en twee gasten- of kinderkamers. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn 87m² en 102m² met respectievelijk één en twee slaapkamers. De werken zijn aangevat. Vraag nu het uitgebreide lastenboek op, een vrijblijvend werfbezoek zal u overtuigen.
Prijs: € 200.000 - € 600.000 - AFWERKING WORDT GESTART
Nieuwe gezinswoningen (volledig onderkelderd) en appartementen Deze mooi ontworpen woningen en appartementen worden gebouwd volgens de regels van de kunst, met uitzonderlijk goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch (E-peil 56). De woningen zijn allen voorzien van een grote dubbele garage met sectionaalpoort. Met hun drie slaapkamers, veel bergruimte en tuin en terras zijn ze uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Er is tevens nog één appartement met twee slaapkamers beschikbaar, met zonneterras en garage.
Prijs woningen: € 249.000 - appartement: € 229.000 - WERKEN ZIJN AANGEVAT Moderne en unieke woning gelegen aan de rand van het water.
De eerste woning werd gebouwd en wordt momenteel ingericht als kijkwoning. Kom en laat uzelf overtuigen van de prachtige ligging, de stilte en de rust van het water en de bomen. Zeer onderhoudsvriendelijk tuintje, uitstekend geschikt als alternatief voor woning met grote tuin.
Info & Verkoop www.ardes.be 0477/247010
Modern appartementsgebouw tegenover C-Mine Nieuwbouw appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Alle appartementen beschikken over een ruim zonneterras. Er wordt zeer veel aandacht besteed aan thermische en akoestische isolatie en alle appartementen beschikken over een vraaggestuurd ventilatiesysteem. De appartementen kijken langs de voorzijde uit over het hoofdgebouw van C-Mine en aan de achterzijde is er de aangelegde parktuin en uitzicht tot aan de vijver. Prachtige ligging, vlakbij C-Mine, Vennestraat, sportcentrum en oprit autosnelweg.
Reeds 39 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-GdvGvkr-Vv
Betaling bij oplevering OF met voltooïngswaarborg bank Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk
BOUWBIJLAGE Beveilig je woning en voorkom ongewenst bezoek H Naar schatting vinden in België jaarlijks zo’n 80.000 inbraken en/of inbraakpogingen plaats. Met andere woorden: één om de 6,5 minuten. Meestal lees je er alleen maar over in de krant of je hoort ervan omdat het gebeurd is bij kennissen, een ver familielid of ergens in de buurt. Als je degenen die het overkwam erover hoort praten, valt het op dat vooral de inbreuk op de privacy en het doorbreken van de intimiteit de slachtoffers raakt. Het feit dat iemand ongenood in hun huis is binnengedrongen en aan hun spullen heeft gezeten, is indringender dan de gestolen goederen op zich. Wie het heeft meegemaakt, wil een herhaling voorkomen en neemt maatregelen: alle mogelijke inbraak verhinderende middelen worden geïnstalleerd en de verzekeringspolis inbraak wordt aangepast. Laat het zover niet komen: aan inbraakpreventie doe je best voor het kwaad geschied is. Het merendeel van de inbraken gebeurt door gelegenheidsinbrekers, dit zijn inbrekers die reageren op opportuniteiten. De gelegenheidsinbreker werkt veel minder georganiseerd en laat zich vaker leiden door de gelegenheid. Hij zal een deur of een venster proberen te openen met eenvoudige werktuigen, zoals schroevendraaiers, tangen, wiggen, ... Bovendien blijkt dat de amateur meestal na drie minuten zijn poging om binnen te komen zal opgeven om elders zijn geluk te beproeven. Toch zijn het deze amateurinbrekers die verantwoordelijk zijn voor 80 % van alle inbraakpogingen én voor het grootste deel van de inbraken in woningen. Bepaal de zwakke punten van je woning Wist je dat evenveel inbraken zich voordoen overdag als ‘s nachts? Dit is vooral tijdens werkuren. Laat dus zeker niet je poort openstaan. Of doe al je buitendeuren, zeker ook je achterdeur, steeds op slot wanneer je niet thuis bent. Dit geldt ook voor eventuele raamsloten. De eerste stap is een grondige evaluatie maken van je woning. Hoe groot is de kans dat een inbreker bij jou op bezoek komt en welke zijn de zwakke punten van je woning? Is je huis omringd door een haag zodat de voordeur vanop straat niet zichtbaar is? Is de straat waar je woont overdag verlaten? Is je woning gelegen aan een op- en afrit van de snelweg? Kunnen de ramen vergrendeld worden? Een uitgebreide checklist kan je vinden op http://www.vps.fgov.be
Mechanisch beveiligen Heb je de zwakke punten van je woning bepaald met behulp van de checklist dan kan je beslissen welke mechanische beveiligingen er nodig zijn. Het gaat dan over de openingen in de gevel, voornamelijk deuren en vensters op het gelijkvloers. Maar ook dakramen, keldergaten, lichtkoepels, ... komen in aanmerking. De voordeur wordt door de meeste mensen reflexmatig versterkt of stevig gekozen, maar de achterdeur blijft dikwijls in de kou staan. Zowel deuren als vensters hebben dankzij het TIS-project een classificatie gekregen wat inbraakveiligheid betreft. Dit project - een samenwerking van het WTCB en de sector buitenschrijnwerk - gaat over de classificatie van inbraak-RISICO. Dat risico verschilt immers van woning tot woning. De beglazing is meestal een zwak punt. Biedt je woning een groter risico op inbraak, dan is een duurdere veiligheidsbeglazing een aanrader. Die bestaat uit gelaagd glas (verschillende dunne glasplaten onderling verbonden door een of meer stevige PVB (kunststof)films), dat niet makkelijk doorbroken kan worden. Een goed slot en een meerpuntssluiting (waarbij het slot niet op één maar wel op meerdere punten een verbinding maakt met het deurkader) vormen een betere bescherming dan het eenvoudige slot. Veiligheidsramen zijn voorzien van paddenstoelvormige sluitpunten geplaatst aan de vier zijden van het raam en van een vensterkruk met slot.
waar inbraakbeveiliging voor dient. Het vertragen van die dief. Belastingvermindering voor beveiligen van woningen Wie in 2014 zijn woning of appartement in het Vlaamse Gewest beveiligde tegen brand of inbraak kon als eigenaar of huurder van een woning een belastingvermindering krijgen. Investeringen die u liet uitvoeren en betaalde in 2014, zijn aftrekbaar in het aanslagjaar 2015. Voor investeringen
Een alarmsysteem, nog steeds één van de meest efficiënte systemen om je woning te beschermen Vind je je woning met al de voorgaande maatregelen nog niet voldoende beveiligd, dan is een alarmsysteem de logische volgende stap. Er is keuze genoeg. Bedenk wel dat er een uitgebreide wetgeving bestaat die je strikt moet volgen en dat zowel het materiaal als de installateur een aggregatie (een soort bekwaamheidsdiploma) moet bezitten. Draadloze systemen kunnen ook makkelijk in bestaande woningen geïntegreerd worden zonder kap- en breekwerk voor de bekabeling. Een koppeling aan een bewakingssysteem (een firma die vanop afstand je huis en de alarmen kan opvolgen) was tot nog toe een zeer dure zaak. Grote firma’s bieden tegenwoordig aan om tegen een vast maandelijks bedrag die opvolging te doen. Er bestaat een uitgebreid gamma aan mogelijkheden: van eenvoudig vast-stellen van een alarm en een gsm-berichtje naar de eigenaar tot het met camera’s volgen van wat er bij jou gebeurt (als je afwezig bent) en het verwittigen van de politie in geval van reële inbraak.
75€ /mnd VAST per 25.000€
Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
Indien een inbraak op langer dan 5 minuten wordt geschat, annuleren inbrekers vaak hun missie. En dat is net
+ 10.000
tevreden klanten
BRAND
Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg
[email protected] T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
*
INBRAAK
CAMERA
aan woningen in het Vlaamse gewest die uitgevoerd zijn na 1 januari 2015, kunt u geen belastingvermindering meer krijgen. Voor het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest blijft de belastingvermindering wel van toepassing voor investeringen die uitgevoerd zijn in 2015.
VELDSTRAAT 111, HASSELT T 011/23 12 88 W www.varelalarm.be
BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
7
GENK
Residentie Aan de Melberg
21 moderne appartementen Vanaf € 207.815 excl. kosten, inclusief binnenafwerking
laatste 3 appartementen TE KOOP!
• ruime appartementen met 2 slaapkamers, binnenafwerking nog zelf te bepalen • inclusief ondergrondse autostandplaats en kelder, mogelijkheid extra ondergrondse parkeerplaats aan te kopen • gemeenschappelijke vloeren in natuursteen en lift in designuitvoering • prachtig uitzicht met terrassen op het Genkse natuurgebied ‘De Melberg’, vlakbij het stadscentrum van Genk, volledige tuinaanleg Vg-wg-gdv-gvkr-vv
LAATSTE 2 WONINGEN INSTAPKLAAR
PEER
Roosveld
2 woningen Vanaf € 259.085,14
excl. kosten, inclusief binnenafwerking • moderne architectuur en open bebouwing, • energiezuinige woningen met 3 slaapkamers • volledig afgewerkt, instapklaar, inclusief grondlaag verf • volledig aangelegd binnen-gebied met pleintje en aan een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Peer • ruime percelen van 8a17ca en 6a07ca
OPEN BEBOUWINGEN
Vg-wg-gdv-gvkr-vv
GENK
Peperblook
28 bouwgronden Vanaf € 74.480 excl. kosten
• enkele minuten van het Genkse stadscentrum, E313 en E314 op enkele minuten rijden • gelegen aan een volledig aangelegd pleintje, weinig verkeer • de bouwvoorschriften voorzien zowel in het bouwen van klassieke als moderne woningen • geen bouwverplichting • zeer voordelige prijzen, ideaal als investering • oppervlakte: 3a44ca-8a86
reeds 65% VERKOCHT!
Je vindt alle informatie terug op www.marchettabouwprojecten.be.
Marchetta bouwprojecten.
Deel van de Marchetta bouwgroep.
VILLABOUW / BOUWPROJECTEN / THUIS BEST WONINGBOUW /
Marcel Habetslaan 30, 3600 Genk tel.: +32 (0)89 73 92 25
MEER BOUWGRONDEN
4 in Lommel, Buskruitstraat Vanaf € 92.000 excl. kosten
8 T CH O RK E V
Hasseltweg 159 app. 0.4 Genk, 2 slaapkamers, 130 m², tuintje, met 1 park.
Te koop DE G A A S! RL RIJ E P V
Bilzen Te koop
Riemsterweg 6A: Building best. uit 3 verh. app. (ca. 85m²) en 1 garage. Gunstige ligging op wandelafstand v.h. centrum. In goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 342, 442, 606 VP: 329.000€
Te koop
Munsterbilzenstraat 29: Building best. uit 3 verh. app. (ca 91m²-96m²-140m²). Gunstig gelegen i.h. centrum. In een goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 216, 389, 531 VP: 259.000€
Genk Te koop
0€
Stationsstraat 51: Uiterst interessant investeringspand i.h. centrum. 4 winkels (tot. 200 m²), evt. verbonden. 3 op te frissen app. (ca 95 m²/stuk). Prima onderhouden en voll. onderk. VP: 585.000€
Genk Te koop/te huur
DE AG ! A S RL RIJ VE P
Gildelaan 44/2, Instapkl. handels-/ kantoorruimte (110m²) ad rand vh centrum. Landschapskantoor met afz. verg. ruimte, kkn, wc, kelderberging. Bj 2000. Openbare parking voor de deur. VP: 139.000€
hoek Rozenkranslaan - Gildelaan - Genk, Residentie Carpe Diem biedt u 14 ruime en hoogstaand afgewerkte appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Veel lichtinval dankzij de grote ramen. VP: vanaf 180.090 € excl. btw
Genk Te koop
Genk Te koop
Genk
00
5.
58
Genk Te koop
Molenstraat 60 a, Instapklaar kantoor van 115 m² met optie op garage. Gelegen in Genk centrum. Voormalig kantoor van ABVV Idelaal voor vrij beroep, handel of praktijk. VP 165.000 €
Parklaan 25 Hasselt. Op zoek naar comfortabel en betaalbaar wonen in het hart van Hasselt? Kom thuis bij Hazelhof! 46 nieuwbouwapp. met 1,2 of 3 slpkrs. Zeker een goede investering! Meer info: www.hazelhof.be
Bilzen Te koop
DE G A A S! RL RIJ E P V
RESIDENTIE ‘CARPE DIEM’
RESIDENTIE HAZELHOF
RESIDENTIE DE MATEN
Slingerweg 60, Bedrijfshal (1200 m²) met woonst (200m²) en burelen (200m²). Vrije hoogte 8m, 5 sect. poorten, lichtstraten, smeerput, drijfkracht, alarm en een rolbrug Uitbreidingsmog. VP: 1.350.000 €
Genk Te koop
Hasseltweg 341: Instapkl. Kantoor/handel (290 m²) met opslag en ruime parking. Comm. Ligging en voor diverse doeleinden. VP 279.000€ HP: 1500 €/mnd
Stalenstraat 177: Instapklaar handelspand tot. 1000 m² (3 niveaus) Gel. tov Wara Shop. Topligging en investering. VP 439.000 €
Genk Te koop DE AG ! A S RL RIJ VE P
Rozenkranslaan 148, Instapkl. en comm. gelegen handelshuisOpstartklaar handelgedeelte en kwalitatieve woonst (200m²) met 3 slpks. VP: 315.000€
G. Lambertlaan 82: Comm. Geleg. Handelspand van 550 m² met ruime parking. VP 379.000 €
Genk Te koop
Rootenstraat 15 bus 23, Comm. zeer goed gelegen en instapklaar pand: 64 m² winkelruimte, + 40 m² stock/kantoor en evt. AK vernieuwd app. 140 m². VP 219.000€
Genk
Hasseltweg 193, Opbrengstpand op AAA locatie. Verhuurd handelsglkvlrs (420m² toonzaal + apart bureen) en bovengel. casco bureel/woonst(leegstaand,205m²). Voll. onderk. Parking vr deur. VP: € 795.000
Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/29 12 12 I
[email protected] I www.lantmeeters.be Te koop
Genk Te koop Maasmechelen Te koop DE AG ! A S RL RIJ VE P
BO
UW
Nieuwstraat 44, Voll. vernieuwd (2015) opbrengstpand voorzien v. alle comfort. 9 studentenkamers + soc. ruimtes, douches en alle nodige vergunningen. Goede bereikb. nr de versch. campussen. VP 449.000€
Te koop
Te koop
UW
ON
D
Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouwgrond. 2 percelen vr HOB VERKOCHT! en 1 perceel vr OB op +/- 12a. VP: 129.000€
Genk Te koop
Kuurstraat 19, Goed onderh. OB op 13a47 in Bokrijk. 200m² bew. opp., veel licht, ruime badk., 4 slpk, tuin voll. aangelegd + omheind, autom. poort, dubb. gar. VP: 349.000€
GR
BO
DE AG ! A S RL RIJ VE P
GR
ON
D
Sint-Martensbergstraat, Z. georiënteerde bouwgrond voor ruime HOB in Genk. Rustige ligging op stapafstand van centrum. Geen bouwverplichting. Straatbreedte: 18,32m Diepte: ca. 60m. VP: 175.000€
Houthalen Te koop
Sint-Jorisstraat 26: Instapklare, goed onderhouden en ruime HOB (bj’ 90) op 4 are 67. 2 à 3 slpk., speelkamer, waskamer, dubb. inpandige garage, tuin met tuinhuis, overdekt terras. Epc 227 VP: 249.000€
Genk Te koop
Genk Te koop
Bilzen Te koop/te huur
Genk Te koop
BO UW GR ON D
BO UW GR ON D
Hoogbrugstraat, ZO georiënteerde bouwgrond voor HOB Opp. 8a32ca en 16,20 m breed. VP 89.000 €
Struipstraat, Mooi en direct bebouwbaar perceel vr OB met een opp. v. 9a97ca en 22m straatbr. Rustig gelegen in een doodl. str. in een nieuwe en kindvr. verkaveling. Herverk. nr 2 HOB mog! VP 149.000€
Genk Te koop DE G A A S! RL RIJ E P V
Heeldstraat 68: Res. gelegen OB op 9a41. Goed onderhouden, prima indeling en gezellige sfeer. Ruim terras, dubb. gar. VP 299.000€
Bilzen Te koop
Genk Te koop DE AG ! A S RL RIJ VE P
Mosselerlaan 135, Ruim en recent duplex appartement van 220 m² met een uitzonderlijke afwerking. 3 slpks, dubbele garage en ruim terras. Epc: 171 VP: 539.000€
Genk Te huur
Vogelsberg 41, Rustig en centraal gel. OB ( bj’ 71) op 31are! 3 tot 5 slpks, volledig onderkelderd. Prima onderhouden en direct bewoonbaar. VP: 329.000 €
Genk Te koop
Europalaan 40, Ruim app. (124 m²) in hartje Genk t.o.v. station. Ideaal vr pendelaars! 3 slpk, ondergr. staanpl.+ kelderberg. incl. Veel licht, stijlvol en degelijk afgewerkt. Epc: 132. VP: 229.000€
Genk Te koop/te huur Diepenbeek
Genk
Beringen
Hekstraat 4B bus 2, Instapkl. 2 slpkm-app ( bj 2007) van 114 m² met parking en ruim terras ( 30 m²). Centraal gelegen nabij autosnelweg. Momenteel verhuurd. VP 215.000 €
Te koop/te huur?
Professionele opvolging tot aan de notaris.
Dieplaan 2 Uitz. afgew. penthouse (198m²), 2 slpk. + master bedr. mt privé badk en privé terr. één al luxe, ruimte en comfort. Toest. van luxe merken, overal airco en domotica, ingebouwde kasten. P. + berg. incl. VP: 689.000€
Kloosterstraat 52 B 7, 2 slpk. app. op de dakverd. i.h. centrum van Bilzen. Kelder + garage inclusief. Momenteel verhuurd. Laag beschrijf is mogelijk. Epc 371 VP: 125.000€
Rootenstraat 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: 1.790€ + Shoppingk. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. VP 309.000 € HP: 2.750€/mnd
C-mine, Modern nieuwbouw kantoor (300 m²). Open karakter, eigentijds afgewerkt. Parking is voorzien. De C-Mine site is in volle ontwikkeling en heeft de ambitie creativiteit te stimuleren. HP: 2.975 €
Ambachtstraat 5, Recente loods vanaf 1000m² met schuifpoort en lichtstraat. Gladde betonvloer. Volledig open ruimte zonder palen. Mog. tot uitbreiding. HP va. 2.800 € VP: 1.500.000€
Interesse? Bel gerust voor een afspraak ter plaatse!
011/29.12.12
