Alle adverterende makelaars in je regio vind je via

IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A

Editie: Genk Jaargang 13 Nummer 128 18 september 2015 Oplage 51.560 Volgende editie: 16 oktober 2015 Bedeeld door: De Grensverspreider

Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

MA AS

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be EN HEL C E M

TE KOOP: ZUTENDAAL

UNIEK PROJECT www.desmeed.be Dr. Haubenlaan 85 A 1.2 App in project ‘De Smeed’ in het centrum. Hal, wc, leefr. met open kkn, 2 slaapkamers, badkamer. Zuidgericht terras. Ondergrondse parking + kelder. Lift.

TOPLOCATIE De meest bereikbare makelaar

Vraagprijs: 189.525 €

www.orange-immo.be

089 76 11 41

UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPP.: ±400m²

RESIDENTIE DE MATEN Hasseltweg 159 Genk

MEER INFO KIJK OP PAGINA 3

KIJKDAG OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER VAN 10U-15U.

HEEFT U IETS TE KOOP/TE HUUR? WIJ STAAN U GRAAG BIJ MET RAAD EN DAAD!

www.hermania.be [email protected] Hermania NV 089/30.41.99.

[email protected] www.lantmeeters.be

Bekijk binnenin ons aanbod nieuwbouwwoningen en bouwgronden.

Leningen vergelijken uw hypotheeklening bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel!

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

Te koop in uw regio GENK

Bochtlaan 27/2 - 3600 Genk - t: 089/20 90 88 - www.sensimmo.be

Schepersweg 62:

Ruime woning in halfopen bebouwing met 4 slaapkamers gelegen op een perceel van ca. 8a in een groene omgeving.

GENK

Begoniastraat 2:

Mooie bungalow met 3 slaapkamers gelegen op een perceel van ca. 8a60. Nieuwe keuken, badkamer, leidingen en CV-ketel! Laag beschrijf mogelijk!

- In hartje Veldwezelt - Weldoordachte indeling - Rustgevend uitzicht - Wooneenheden voorzien van vloerverwarming

Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA-makelaar

NIEL-BIJ-AS

Jagersdreef 16:

Prachtige, zeer goed onderhouden villa gelegen op een perceel van 33a29, met aanpalend terras, tuin en bos.

Europlaan 83 - 3600 GENK Tel: 089 35 00 00 [email protected] www.era.be/maximmo

Verkaveling “OP DE MEER”

PROJECT WIOSELLO - Lanaken, Kiezelweg 193 - vanaf 209.000,00 EUR - 9 woningen, 3 appartementen - 2 of 3 slaapkamers - Incl. parking & berging i/d kelder - Sleutel op de deur, afw. naar keuze

OPENDEURDAG 25/10, 13:00 - 17:30 UUR

0477/24.70.10. of [email protected] WWW.ARDES.BE

2

Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel!

BESPAAR DUIZENDEN EURO’S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro’s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 € per maand door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen. Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past.

Nieuw [email protected] Hasselt Dein Schiervellaan 8 - 3500 Hasselt

En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van 20.000 € of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn.

Tel. 011 243224 hypotheek.winkel Hasselt Gsm 0478 849631 de Schiervellaan 8 [email protected] 3500 Hasselt Steenweg 154 3621 Lanaken - Rekem 24 85 Tel.Tel. + 32011 (0) 24 89 32 25 21 Gsm 0478 84 96 31 50 68 75 Gsm België + 32 (0) 470 [email protected] Gsm Nederland + 31 (0) 652 31 61 04

Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies.

www.hypotheekwinkel.be

Woning verkopen? BIJLAGE ZIE BOUW AA N AC HT ER

Editie: Genk Jaargang 13 Nummer 128 18 september 2015 Oplage 51.560 Volgende editie: 16 oktober 2015 Bedeeld door: De Grensverspreider

Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

MA AS

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be EN HEL EC M

TE KOOP: ZUTENDAAL

UNIEK PROJECT www.desmeed.be Dr. Haubenlaan 85 A 1.2 App in project ‘De Smeed’ in het centrum. Hal, wc, leefr. met open kkn, 2 slaapkamers, badkamer. Zuidgericht terras. Ondergrondse parking + kelder. Lift.

TOPLOCATIE De meest bereikbare makelaar


www.orange-immo.be

089 76 11 41

UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPP.: ±400m²

RESIDENTIE DE MATEN Hasseltweg 159 Genk

MEER INFO KIJK OP PAGINA 3

KIJKDAG OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER VAN 10U-15U.

HEEFT U IETS TE KOOP/TE HUUR? WIJ STAAN U GRAAG BIJ MET RAAD EN DAAD!


[email protected] www.lantmeeters.be

Bekijk binnenin ons aanbod nieuwbouwwoningen en bouwgronden.

Leningen vergelijken uw hypotheeklening bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel!

Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/24 32 24 (Hasselt) of 089/25 21 85 (Lanaken) en neem alvast eens een kijkje op onze website www.hypotheekwinkel.be

75€ /mnd VAST *

per 25.000€

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

Te koop in uw regio GENK

Bochtlaan 27/2 - 3600 Genk - t: 089/20 90 88 - www.sensimmo.be

Schepersweg 62:

Ruime woning in halfopen bebouwing met 4 slaapkamers gelegen op een perceel van ca. 8a in een groene omgeving.

GENK

Begoniastraat 2:

Mooie bungalow met 3 slaapkamers gelegen op een perceel van ca. 8a60. Nieuwe keuken, badkamer, leidingen en CV-ketel! Laag beschrijf mogelijk!

- In hartje Veldwezelt - Weldoordachte indeling - Rustgevend uitzicht - Wooneenheden voorzien van vloerverwarming

Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA-makelaar

NIEL-BIJ-AS

Jagersdreef 16:

Prachtige, zeer goed onderhouden villa gelegen op een perceel van 33a29, met aanpalend terras, tuin en bos.

Europlaan 83 - 3600 GENK Tel: 089 35 00 00 [email protected] www.era.be/maximmo

Verkaveling “OP DE MEER”

PROJECT WIOSELLO - Lanaken, Kiezelweg 193 - vanaf 209.000,00 EUR - 9 woningen, 3 appartementen - 2 of 3 slaapkamers - Incl. parking & berging i/d kelder - Sleutel op de deur, afw. naar keuze

OPENDEURDAG 25/10, 13:00 - 17:30 UUR

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

0477/24.70.10. of [email protected] WWW.ARDES.BE

In de Immokant vind je maandelijks een recent aanbod van de adverterende Immobiliën-kantoren in je rigio.

Zorg dat jouw woning in de Immokrant staat. Vraag het aan je makelaar!

*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

EISDEN-MA

INSTAPKLAAR

MECHELE S N A

LANDHUIS

BOUWGROND

Vraagprijs: 183.000 € Koningin Astridlaan 25b3 Instapklaar appartement op de 2de verdieping. Hal, wc, berg., leefr met open kkn, 2 slpks, badk. Zuidgericht terras. Ondergrondse parkeerpl. en berging. Kl. schrijfg. mog.! EPC 192kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 179.000 € Louis Mercierlaan 169 Open landhuis op 9a24. Hal, wc, living, kkn, berg., logeerk. 2 badk, 4 slpks. Kelder. Garage. Tuin met zwembad, terras, tuinhuis. Zonnepanelen, boiler en warmtepomp. EPC 99kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.

EN HEL C E

MODERN

N KE

TE RENOVEREN


De meest bereikbare makelaar

MAA SM

Acacialaan Mooie open bebouwing in bosrijke omgeving op 5a35. Breedte perceel 16m. Bouwen op 3 m links en rechts van buren. Max bouwdiepte 17m. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

HELEN C E

Korhaanstraat 6 Moderne open bebouwing. Rustig doch nabij centrum. Hal, wc, living met open kkn, berg, 4 slpks, badk. met bad, douche, 2 lavabo’s. Garage. Grote tuin met terras. EPC 198kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.


EN HEL C E

Kortestraat 20 Gerenoveerd woonhuis met achterom. Hal, living, kkn, badk., 3 slpks. Garage. Klein schrijfg. mog.! EPC 564kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.

+GARAGE

Vraagprijs: 479.000 € Acacialaan 21 Te renoveren halfopen woonhuis. Hal, wc, living, kkn, badk, 4 slpks. Zolder + kelder. Garage. Kl. Schrijfg. Mog.! Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Herdersstraat 5b2 Duplex appartement met 3 terrassen. Hal, wc, living, kkn, berg, eetk, 2 slpks, badk. Autostaanpl in ondergrondse garage. EPC 146kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

DUPLEX


MAAS M

EN HEL C E

N KE

MAA SM

MAAS M

CHARMANT

Bloemenlaan 84 Charmant halfopen woonhuis. Hal, wc, living, kkn, 3 slpks, badk, zolder, kelder, garage. Tuin + terras. Kl. schrijfg. mogelijk! EPC 531kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.

MAAS M

HELEN C E

LAN A

MAAS M

,

LAN A

3


HELEN C E


Rijksweg 403 A1 4 Luxe app in residentie De Warande in het centrum. Hal, wc, leefr., kkn, berg, badk., 2 slpks. Terras. Lift. Autostaanpl en berg in ondergrondse garage.

DE WARANDE


www.orange-immo.be 089 76 11 41 TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPPERVLAKTE: ±400m² o.a. 3 slaapkamers, zeer ruime living, TV-kamer, ruime keuken, fitness-ruimte met whirlpool en sauna, dubbele aparte garage, zonnepanelen, zeer ruime tuin met siervijver, tennisterrein, fruitbomen… gericht op z/w. EPC : 254 kWh/m²jaar

VERKO

TE KOOP: Gasthuisstraat 14/4 - 3620 Lanaken Ruim en luxueus appartement met 2 slaapkamers Bewoonbare oppervlakte: 118m² Uitgeruste keuken met fornuis, microgolfoven, koelkast met diepvriesvak, dubbele spoelbakken,.. Terras met extra bergruimte Dubbele garage met elektrische poort en private kelder EPC-waarde van slechts 113 kWh/m²/jaar. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 195.000 Euro.

CHT!

TE KOOP: Genk Eindgracht 2 bus 82

TE KOOP: Oosterzonneplein 5/31, 3690 Zutendaal

TE KOOP: Zutendaal 15 Augustusstraat 28 bus 25

Appartement in centrum Genk, 2 slaapkamers. Epc-waarde 411kWh/jaar/m². Achtste verdieping residentie Vandijck. Inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, terras. Mooi uitzicht owv hoogte. Garage in kelder gebouw inbegrepen. Vraagprijs 133.000 Euro. Onmiddellijk beschikbaar.

Appartement in centrum Zutendaal, momenteel verhuurd. Derde verdieping, 3 slaapkamers, ruime living met terras. badkamer met een douche, lavabo, aansluitingen wasmachine & droogkast; toilet apart. Keuken met koelkast, oven, kookplaten, veel kastruimte, aparte berging. kelderberg. en ondergrondse garagebox inbegrepen EPC-waarde 355 Vraagprijs €195.000

Appartement 3 slpk., 105m², centrum Zutendaal. EPC 270 3de verdieping, 3 slpk, living, uitgeruste keuken, terras zowel aan voor- als achterzijde. Recent gerenoveerd: ramen, laminaat living, badkamer,… Afgesloten ondergrondse garage. Vraagprijs 180.000€. Steeds verhuurd aan +600 Euro per maand. Onmiddellijk beschikbaar.


4 Huizen: te koop NEEROETEREN BREE Breeerweg 6: 15: Nieuwstadpoort Volledig gerenoveerde open Fase 1 - Res. Cosijnerpark: bebouwing. Hal, met wc, living, Investeringsapp. ondergr.kkn, park. badk., 3 slpk. Kelder. Grote garage en kelder. Goed verhuurd! voor auto’s. Kl. schrijfg. mog.! EPC:3176kWh/m². EPC= 826KWh/m². € 199.900,e.k. (voor renovatie) Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. www.groepknippenberg.be - Vraagprijs: 229.000,00 089/57.21.01 www.orange-immo.be 089/76 BREE11- 41 Nieuwstadpoort 7: Fase 2 - Res. Cosijnerpark: MAASMECHELEN Bremheuvel 14: Gelijkvl. woning. Rustig gelegen. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk, ingerichte zolderkamer. Garage. Grote tuin met tuinhuis. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 351KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 209.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 NEEROETEREN Elerweg 43: Zeer ruim open landhuis op 109a02. Ideaal voor dierenliefhebbers. Hal, wc, living, kkn, waspl, 2 badk, 6 slpk. Terras. Zeer grote tuin met vijver. Kelder, garage. EPC= 413 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 395.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 ROTEM - Emiel Dorlaan 2: Volledig gerenoveerd open landhuis. Hal, wc, living, kkn, 4 slpk, badk. Grote kelder. Tuin + terras.

TE HUUR GENK

Modern kantoorruimte met parking gelegen in een mooie buurt. Gelijkvloers handelspand/kantoor op een mooie ligging met een vlotte bereikbaarheid. Zijstraat van de Hasseltweg. HP: € 795/ maand.

GO

EPC= 272KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Vraagprijs: 249.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Esmeraldastraat 4: Halfopen woonhuis op 9a68. Hal, wc, living, kkn, waspl., 2 badk met douche, 4slpk. Veranda. Terras + tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 407 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 229.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Fabiolasquare 3: Gerenoveerd open landhuis. Hal, wc, living, kkn, 3slpk, badk, veranda. Zuidgerichte tuin met 2 tuinhuisjes. Garage. EPC= 405 KWh/m². (voor renovatie) Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 259.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Genackerstraat 21: Volledig gerenoveerd halfopen woonhuis. Rustig gelegen. Hal, leefr. met open kkn, bureau, 3 slpk, badk. Garage + tuin. Nieuw dak. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 329 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 219.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Grotestraat 322:

ALKEN Halfopen bebouwing met twee slaapkamers, ruime koer, garage, 3 parkings. EPC: 503kWh/m2. Prijs: 180.000€

Ruime woning met handelsruimte. Gelegen in Kotem. Leefruimte, keuken, berging, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer. Garage voor 2 auto’s. Tuin. EPC= 771KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 179.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Grotestraat 409: Open landhuis op 15a92 met verwarmd zwembad. Hal, wc, living, kkn, waspl., 4 slpk, grote badk met bad, douche, 2 lavabo’s. Zolder. Mooi terras, grote tuin, verwarmd zwembad. 2 garages. Effectief overstromingsgevoelig. EPC= 189 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 399.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Grotestraat 72: Volledig gerenoveerd open landhuis. Hal, living, kkn, berg., 3 slpk, badk. Garage. Grote tuin. Kl. schrijfg. mog! EPC= 427 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 219.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN H. Vrankenstraat 19: Zeer rustig gelegen open landhuis op 6a97. Hal, living, kkn, 3slpk, badk. Garage, kelder. Terras + tuin. EPC= 826 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 189.000,00

HASSELT

Residentie Heckelaer, mooi opgefrist 2 slpk appartement. Glv met privaat gebruik van achterliggend afgesloten tuintje, met garagebox. Vg-Gvv-Wg-Gdv-Gvkr. EPC 545 kWh/m² Prijs: € 205.000

www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Heirstraat 566: Halfopen woonhuis met brede oprit. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk. Zolder + kelder. Tuin. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 537 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 155.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Heirstraat 575: Open landhuis op 10a56. Hal, wc, living, kkn, waspl., 3 slpk, badk. Tussenverd ingericht als app met leefr, kkn, wc, douche. Terras + tuin. Garage, kelder. EPC= 254 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 279.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Heirstraat 71: Halfopen woonhuis op 6a05. Living, kkn, waspl., badk., 4 slpk. Kelder + zolder. Grote tuin. Klein schrijfg. mog.! EPC= 281 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 169.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Hemelrijkstraat 9: Woonhuis nabij centrum. Doorgang naar achter. Hal, wc, 2 leefruimtes, kkn, badk, grote bergruimtes, 4 slpk, wc. Zolder + kelder. Grote tuin. Carport. Kl. Schrijfg. Mog.!

HASSELT Zeer ruim en kwaliteitsvol app. met 3 slpks, 2 grote terrassen en ondergrondse autostaanplaats, gelegen op enkele min. v.h. centrum, station, winkels, scholen. 1 garage. Epc: 150 kWh/m2. Prijs: 355.000€

IMMO BVBA

EXCLUSIEF MAKELAAR

St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74

KURINGEN

Stevoortsekiezel 6/1. Goed gelegen woning (HOB) op 314 m², vlakbij de oprit autosnelweg E313. EPC 1007kWh/m² Vg.- Wg.-Dv.-Gvkr.-Gvv. Prijs: € 185.000

www.gedesco.be Tel. 011 27 21 77

UW PARTNER IN VASTGOED

www.imanex.be - [email protected] 011 672 201- 0496 55 66 31

KORTESSEM

9 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor open bebouwing. LOT 06: 7are 51ca Prijs: 105.000€ LOT 07: 8are 45ca Prijs: 108.000€ LOT 09: 4are 98ca Prijs: 89.500€ LOT 11: 7are 19ca Prijs: 119.500€ LOT 23: 8are 75ca Prijs: 129.500€ Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 [email protected] www.rtvastgoed.be

www.aktimmo.be - [email protected] 011 67 39 00

BILZEN Mooi, luchtig duplex-appartement met terras en garage gelegen in het stadscentrum van Bilzen. Mogelijkh. tot aankoop 2e garage. 2 slpks en 1 garage. EPC: 153kWh/m² Prijs: 219.000€





TONGEREN

Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 01: 7are 52ca Prijs: 89.700€ LOT 02: 6are 76ca Prijs: 84.000€ LOT 05: 6are 49ca Prijs: 85.000€ Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 [email protected] www.rtvastgoed.be

EPC= 265 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 179.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Henri Vrankenstraat 19: Zeer rustig gelegen open landhuis op 6a97. Hal, living, kkn, 3slpk, badk. Garage, kelder. Terras + tuin. EPC= 826 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 189.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Kruindersweg 29:Charmant woonhuis nabij commercieel centrum. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk. Kelder + zolder. Kl. schrijfgeld mog.! EPC 562 KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: 159.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Langstraat 85: Handelshuis met naastliggende bouwgrond voor app. Winkelruimte, werkruimte, kkn, achterkkn, gar., 2 badk, 2 leefr., 5 slpk. EPC= 425 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 349.000,00 www.orange-immo.be 089/76 11 41 MAASMECHELEN Opdekampstraat 33: Charmant woonhuis op 5a11. Hal, living, kkn, wc, 3 slpk., veranda. Kelder, garage. Grote tuin. Klein schrijfg. mog.! EPC= 785 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/ Gvkr/Gvv. VP: 139.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

KERMT

Nieuwbouw investeringsproject te Kermt, bestaande uit 4 appartementen en een achterliggende magazijn.

Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 [email protected] www.rtvastgoed.be

TONGEREN

Handels- of horeca pand met bovenliggende woonst. Bj: 1918 Epc: 552 kWh/m2. 3 slpks Woonopp.: 439m2 VP: 147.000€ www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80

5

GENK

Residentie Aan de Melberg

21 moderne appartementen Vanaf € 207.815 excl. kosten, inclusief binnenafwerking

laatste 4 appartementen TE KOOP!

• ruime appartementen met 2 slaapkamers, binnenafwerking nog zelf te bepalen • inclusief ondergrondse autostandplaats en kelder, mogelijkheid extra ondergrondse parkeerplaats aan te kopen • gemeenschappelijke vloeren in natuursteen en lift in designuitvoering • prachtig uitzicht met terrassen op het Genkse natuurgebied ‘De Melberg’, vlakbij het stadscentrum van Genk, volledige tuinaanleg Vg-wg-gdv-gvkr-vv

LAATSTE 2 WONINGEN INSTAPKLAAR

PEER

Roosveld

2 woningen Vanaf € 259.085,14

excl. kosten, inclusief binnenafwerking • moderne architectuur en open bebouwing, • energiezuinige woningen met 3 slaapkamers • volledig afgewerkt, instapklaar, inclusief grondlaag verf • volledig aangelegd binnen-gebied met pleintje en aan een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Peer • ruime percelen van 8a17ca en 6a07ca

OPEN BEBOUWINGEN

Vg-wg-gdv-gvkr-vv

GENK

Peperblook

28 bouwgronden Vanaf € 74.480

excl. kosten

• enkele minuten van het Genkse stadscentrum, E313 en E314 op enkele minuten rijden • gelegen aan een volledig aangelegd pleintje, weinig verkeer • de bouwvoorschriften voorzien zowel in het bouwen van klassieke als moderne woningen • geen bouwverplichting • zeer voordelige prijzen, ideaal als investering • oppervlakte: 3a44ca-8a86

reeds 65% VERKOCHT!

Je vindt alle informatie terug op www.marchettabouwprojecten.be.

Marchetta bouwprojecten.

Deel van de Marchetta bouwgroep.

VILLABOUW / BOUWPROJECTEN / THUIS BEST WONINGBOUW /

Marcel Habetslaan 30, 3600 Genk tel.: +32 (0)89 73 92 25

1509_marchetta_immokrant_editieGENK_370x255_v3.indd 1

MEER BOUWGRONDEN

4 in Lommel, Buskruitstraat Vanaf € 92.000 excl. kosten

15/09/15 11:36

BOUWBIJLAGE Naam googelen

Denk aan de BTW-aangifte

Je doet er ook goed aan om de namen van kandidaat-aannemers te googelen. Wanneer ze op een negatieve of positieve manier vermeld wordt op internetfora, dan kom je dat zo snel te weten. Check ook hun inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen om na te gaan of ze wel over de vereiste ondernemersvaardigheden beschikken. Ter info: wanneer de aannemer lid is van een beroepsorganisatie zoals de Confederatie Bouw, dan is dat sowieso een extra troef.

Als je een woning bouwt, moet je een BTW-aangifte indienen. Je moet naar de BTW-administratie toe kunnen bewijzen dat je bepaalde werken zelf uitvoerde of dat familieleden dat gratis deden. Vraag aan wie je komt helpen dat ze een verklaring ondertekenen dat ze gratis aan de slag waren op je werf.

3 aandachtspunten als je gratis hulp wil op je werf Zo vind je de ideale aannemer Heb je bouw- of verbouwplannen voor je woning? Welke websites helpen je dan bij het zoeken van een geschikte aannemer? Wie op zoek is naar een betrouwbare aannemer, kan uiteraard terugvallen op de ervaringen van kennissen, collega’s, vrienden of familie. Meestal kan ook je architect een geschikte vakman aanraden voor een welbepaalde klus. Maar daarnaast kan je een beroep doen op het internet om de betrouwbaarheid en kwaliteit van aannemers te checken. Er is alvast ik zoek een vakman, een initiatief van de Confederatie Bouw. Daar selecteer je eerst de gewenste rubriek, en daarna kan je de zoekresultaten filteren op regio en specialisatie. Vergelijkbaar is Twizzi. De databanken van beide sites zijn uitgebreid, en afhankelijk van de rubriek is de ene al wat vollediger dan de andere.

Labels en beoordelingen Construction Quality, eveneens een initiatief van onder andere de Confederatie Bouw, gaat nog een stapje verder. Deze website laat je namelijk zoeken naar aannemers die een kwaliteitslabel toegewezen kregen. Ook ArchiTab verzamelt vakmannen, en laat die zelf boordelen door de bezoekers. Eveneens het vermelden waard is Bouw-wijzer, waar iedereen zijn goede en slechte ervaringen met bedrijven en zelfstandigen uit de bouwwereld kwijt kan. En dan is er ook nog Happy Bouwen, dat eveneens beoordelingen van aannemers verzamelt. Weet wel dat die zich hier in principe zelf kunnen aanprijzen.

Bij het bouwen of verbouwen van je huis wil je een beroep doen op de gratis hulp van enkele vrienden of familieleden. Waarop moet je dan letten? Een huis bouwen of verbouwen kost heel wat geld. Door je woning zelf te bouwen of te verbouwen of dat te doen met de gratis hulp van familie en/of vrienden, kan je heel wat uitsparen. Niet iedereen mag je helpen Niet iedereen mag je gratis helpen op je werf. Men wil immers vermijden dat helpers ‘in het zwart’ werken onder het mom dat ze vrienden zijn. Familieleden (of schoonfamilie) tot de tweede graad mogen je gratis helpen als ze niet werkloos zijn. Familieleden in de derde en vierde graad mogen je enkel gratis komen helpen als de werkzaamheden betrekking hebben op het bouwen of verbouwen of saneren van sociale of daarmee gelijkgestelde woningen. Vrienden op hun beurt mogen je wettelijk gezien niet zomaar gratis komen helpen op je werf.

Neem de nodige verzekeringen Diegenen die je komen helpen op je werf kunnen het slachtoffer worden van een ongeval. Het risico bestaat dat ze je hiervoor aansprakelijk stellen. Neem hiervoor een verzekering. Laat je helpers ook om deze reden een verklaring op papier zetten dat ze je gratis helpen. Zo vermijd je dat ze bij een ongeval zeggen dat ze bij jou in dienst waren en dat ze het slachtoffer waren van een arbeidsongeval. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg [email protected] T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg

7

GENK ‘Op de Meer’

4 Luxe appartementen van 87m² tot 218m² U zoekt een speciale woning, iets unieks ? Deze appartementen zijn gelegen in een bosje waardoor je werkelijk het gevoel hebt tussen de bomen te wonen. De moderne architectuur met natuurstenen gevelbekleding en strakke raampartijen met grote zonneterrassen geven het gebouw zijn grandeur. Zowel de thermische als de akoestische isolatie zijn ruim voorzien en uitermate zorgvuldig geplaatst waardoor er een hoog comfortgevoel aanwezig is. Het gebouw biedt plaats aan vier appartementen waarvan twee grote loft-stijl appartementen met een afzonderlijk bureel, een master-bedroom met eigen badkamer en twee gasten- of kinderkamers. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn 87m² en 102m² met respectievelijk één en twee slaapkamers. De werken zijn aangevat. Vraag nu het uitgebreide lastenboek op, een vrijblijvend werfbezoek zal u overtuigen.

Prijs: € 200.000 - € 600.000 - AFWERKING WORDT GESTART

Nieuwe gezinswoningen (volledig onderkelderd) en appartementen Deze mooi ontworpen woningen en appartementen worden gebouwd volgens de regels van de kunst, met uitzonderlijk goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch (E-peil 56). De woningen zijn allen voorzien van een grote dubbele garage met sectionaalpoort. Met hun drie slaapkamers, veel bergruimte en tuin en terras zijn ze uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Er is tevens nog één appartement met twee slaapkamers beschikbaar, met zonneterras en garage.

Prijs woningen: € 249.000 - appartement: € 229.000 - WERKEN STARTEN IN SEPTEMBER Moderne en unieke woning gelegen aan de rand van het water.

De eerste woning werd gebouwd en wordt momenteel ingericht als kijkwoning. Kom en laat uzelf overtuigen van de prachtige ligging, de stilte en de rust van het water en de bomen. Zeer onderhoudsvriendelijk tuintje, uitstekend geschikt als alternatief voor woning met grote tuin.

Info & Verkoop www.ardes.be 0477/247010

Modern appartementsgebouw tegenover C-Mine Nieuwbouw appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Alle appartementen beschikken over een ruim zonneterras. Er wordt zeer veel aandacht besteed aan thermische en akoestische isolatie en alle appartementen beschikken over een vraaggestuurd ventilatiesysteem. De appartementen kijken langs de voorzijde uit over het hoofdgebouw van C-Mine en aan de achterzijde is er de aangelegde parktuin en uitzicht tot aan de vijver. Prachtige ligging, vlakbij C-Mine, Vennestraat, sportcentrum en oprit autosnelweg.

Reeds 39 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-GdvGvkr-Vv

Betaling bij oplevering OF met voltooïngswaarborg bank Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk

8 RESIDENTIE ‘CARPE DIEM’

RESIDENTIE ‘DE MATEN’ IN DE KIJKER!

Hasseltweg 159 app. 0.4, 2 slaapkamers, 130 m², tuintje, met 1 park VP 229.900 € + btw

Bilzen Te koop

Bilzen Te koop

Te koop DE G A A S! RL RIJ E P V

DE G A A S! RL RIJ E P V

Riemsterweg 6A: Building best. uit 3 verh. app. (ca. 85m²) en 1 garage. Gunstige ligging op wandelafstand v.h. centrum. In goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 342, 442, 606 VP: 329.000€

Te koop

Munsterbilzenstraat 29: Building best. uit 3 verh. app. (ca 91m²-96m²-140m²). Gunstig gelegen i.h. centrum. In een goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 216, 389, 531 VP: 259.000€

0€

Genk Te koop

Stationsstraat 51: Uiterst interessant investeringspand i.h. centrum. 4 winkels (tot. 200 m²), evt. verbonden. 3 op te frissen app. (ca 95 m²/stuk). Prima onderhouden en voll. onderk. VP: 585.000€

Genk Te koop

Gildelaan 44/2, Instapkl. handels-/ kantoorruimte (110m²) ad rand vh centrum. Landschapskantoor met afz. verg. ruimte, kkn, wc, kelderberging. Bj 2000. Openbare parking voor de deur. VP: 159.000€

Hasseltweg 159 app. 1.2, 2 slaapkamers, 104 m² met 2 park. VP 235.000 € + btw

hoek Rozenkranslaan - Gildelaan, Residentie Carpe Diem biedt u 14 ruime en hoogstaand afgewerkte appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Veel lichtinval dankzij de grote ramen. VP: vanaf 180.090 € excl. btw

Genk Te koop

Genk Te koop

Genk

00

5.

58

Genk Te koop

Molenstraat 60 a, Instapklaar kantoor van 115 m² met optie op garage. Gelegen in Genk centrum. Voormalig kantoor van ABVV Idelaal voor vrij beroep, handel of praktijk. VP 165.000 €

WELKOM OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER VAN 10U-15U. SPRING ZEKER EENS BINNEN!

Slingerweg 60, Bedrijfshal (1200 m²) met woonst (200m²) en burelen (200m²). Vrije hoogte 8m, 5 sect. poorten, lichtstraten, smeerput, drijfkracht, alarm en een rolbrug Uitbreidingsmog. VP: 1.350.000 €

Genk Te koop

Hasseltweg 341: Instapkl. Kantoor/handel (290 m²) met opslag en ruime parking. Comm. Ligging en voor diverse doeleinden. VP 279.000€

Stalenstraat 177: Instapklaar handelspand tot. 1000 m² (3 niveaus) Gel. tov Wara Shop. Topligging en investering. VP 439.000 €

Genk Te koop

Rozenkranslaan 148, Instapkl. en comm. gelegen handelshuisOpstartklaar handelgedeelte en kwalitatieve woonst (200m²) met 3 slpks. VP: 315.000€

G. Lambertlaan 82: Comm. Geleg. Handelspand van 550 m² met ruime parking. VP 379.000 €

Genk Te koop

Rootenstraat 15 bus 23, Comm. zeer goed gelegen en instapklaar pand: 64 m² winkelruimte, + 40 m² stock/kantoor en evt. AK vernieuwd app. 140 m². VP 245.000€

Genk

Hasseltweg 193, Opbrengstpand op AAA locatie. Verhuurd handelsglkvlrs (420m² toonzaal + apart bureen) en bovengel. casco bureel/woonst(leegstaand,205m²). Voll. onderk. Parking vr deur. VP: € 795.000

Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/29 12 12 I [email protected] I www.lantmeeters.be Te koop Maasmechelen Te koop DE AG ! A S RL RIJ VE P

BO

UW

GR

BO

UW

ON

D

Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouwgrond. 2 percelen vr HOB VERKOCHT! en 1 perceel vr OB op +/- 12a. VP: 129.000€

Te koop

T CH O RK E V

ON

D

Sint-Martensbergstraat, Z. georiënteerde bouwgrond voor ruime HOB in Genk. Rustige ligging op stapafstand van centrum. Geen bouwverplichting. Straatbreedte: 18,32m Diepte: ca. 60m. VP: 175.000€ DE G A A S! RL RIJ E P V

Hoogbrugstraat, ZO georiënteerde bouwgrond voor HOB Opp. 8a32ca en 16,20 m breed. VP 89.000 €

Kloosterstraat 52 B 7, 2 slpk. app. op de dakverd. i.h. centrum van Bilzen. Kelder + garage inclusief. Momenteel verhuurd. Laag beschrijf is mogelijk. Epc 371 VP: 125.000€

DE ! AG IJS A R RL RP VE UU H

Genk Te koop

Kleine Hostartstraat 58, Instapklare en rustig gelegen OB (‘79) nabij Genk centrum. Zowel badk., kkn, ramen als verwarming werden vern. 4 slpks, omheinde tuin met ruim terras, garage. Epc 203 VP 279.000 €

DE AG ! A S RL RIJ VE P

Burg. G. Bijnenslaan 1/33, Instapklaar luxe app. t.o. het Molenvijverpark en op wandelafst. van alle winkels. 3 slpks, berging + 2 terrassen, 2 ondergr. afgesl. garages (1 zr ruime) + kelder. Epc 100 VP 469.000€

Genk Te huur

Vogelsberg 41, Rustig en centraal gel. OB ( bj’ 71) op 31are! 3 tot 5 slpks, volledig onderkelderd. Prima onderhouden en direct bewoonbaar. VP: 329.000 €

Genk Te koop

W EU NI

Rootenstraat 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: 1.790€ + Shoppingkosten. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. HP: 2.750€/mnd

Genk Te koop

Genk

W EU I N

Genk Te koop

Mosselerlaan 135, Ruim en recent duplex appartement van 220 m² met een uitzonderlijke afwerking. 3 slpks, dubbele garage en ruim terras. Epc: 171 VP: 539.000€

Bilzen Te koop/te huur

W EU I N

Bilzen Te koop

BO UW GR ON D

DE G A A S! RL RIJ E P V

Fazantenstraat 4: Instapkl. OB in een res. buurt. Degelijk afgewerkt met alle modern comfort. 3 slpk. Dubb. inpand. gar. Ruime tuin + terrras. Goede bereikbaarheid. Epc: 314 VP: 315.000 €

Genk Te koop

Stalenstraat 249/21, Instapkl. en goed afgew. app. (ca 90 m²), 2 slpks, terras aan de woonkamer, kelder, parking. Centraal doch rustig gelegen. Energiezuinig. Epc: 106

GR

DE AG ! A S RL RIJ VE P

Houthalen Te koop Houthalen-Helchteren Te koop

Sint-Jorisstraat 26: Instapklare, goed onderhouden en ruime HOB (bj’ 90) op 4 are 67. 2 à 3 slpk., speelkamer, waskamer, dubb. inpandige garage, tuin met tuinhuis, overdekt terras. Epc 227 VP: 249.000€

Te koop

Genk Te koop

Genk Te koop

Europalaan 40, Ruim app. (124 m²) in hartje Genk t.o.v. station. Ideaal vr pendelaars! 3 slpk, ondergr. staanpl.+ kelderberg. incl. Veel licht, stijlvol en degelijk afgewerkt. Epc: 132. VP: 229.000€

Genk Te huur

Kuurstraat 19, Goed onderh. OB op 13a47 in Bokrijk. 200m² bew. opp., veel licht, ruime badk., 4 slpk, tuin voll. aangelegd + omheind, autom. poort, dubb. gar. VP: 349.000€

Genk

Beringen

Hekstraat 4B bus 2, Instapkl. 2 slpkm-app ( bj 2007) van 114 m² met parking en ruim terras ( 30 m²). Centraal gelegen nabij autosnelweg. Momenteel verhuurd. VP 215.000 €

Te koop/te huur?

Professionele opvolging tot aan de notaris.

C-mine, Modern nieuwbouw kantoor (300 m²). Open karakter, eigentijds afgewerkt. Parking is voorzien. De C-Mine site is in volle ontwikkeling en heeft de ambitie creativiteit te stimuleren. HP: 2.975 €

Europalaan 112, Goed draaiende en instapklare eetcafé met bovengelegen woonst in het centrum van Genk. Meer dan 15j. een vaste waarde in Genk. Voldoende motivatie gegarandeerd succes! HP 1.660€ overnamesom op aanvr.!

Interesse? Bel gerust voor een afspraak ter plaatse!

011/29.12.12

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via

Recommend Documents