IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A
Editie: Genk Jaargang 13 Nummer 127 21 augustus 2015 Oplage 51.560 Volgende editie: 18 september 2015 Bedeeld door: De Grensverspreider
Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
EIS DE
Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be EC ASM HELEN A M N-
TE KOOP: ZUTENDAAL
Oude Baan 48 3 projectgronden nabij het commercieel centrum. Geschikt voor het bouwen van een handelsruimte met 2 appartementen. Opp vanaf 4a81.
UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha.
te koop/ te huur DE ! AG IJS A R RL RP VE UU H
MEER INFO KIJK OP PAGINA 3
Prijzen vanaf € 80.000 per bouwgrond.
GRONDEN
De meest bereikbare makelaar
www.orange-immo.be
089 76 11 41
MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPP.: ±400m²
GENK
Rootenstr. 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: 1.790€ + Shoppingkosten. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. HP: 2.750€/mnd
HEEFT U IETS TE KOOP/TE HUUR? WIJ STAAN U GRAAG BIJ MET RAAD EN DAAD!
www.hermania.be
[email protected] Hermania NV 089/30.41.99.
[email protected] www.lantmeeters.be
Leningen vergelijken uw hypotheeklening bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel!
0477/24.70.10. of
[email protected] WWW.ARDES.BE
WWW.LUMARO.BE 089 75 33 08
Tel. 011 780 890 www.hypocent.com
IN OPBOUW
Bochtlaan 27/2 - 3600 Genk - t: 089/20 90 88 - www.sensimmo.be
Maaseik, Markt 5
Genk, Winterslagstraat 48/11
Genk, Bosbesstraat 13
In hartje Maaseik bevindt zich in het verlengde van Markt 5 en Grote Kerkstraat 2 t/m 12 dit projectgrond met vele mogelijkheden.
1 slaapkamerapp. centrum Genk - lift aanwezig, PVC dubbel begl. - Ideaal als investering - Laag beschrijf mogelijk €99.000
Mooie pastorijwoning op 11A perceel - 5 slpks + dressing - Gunstige EPC - Voorzien van alle luxe €450.000
Waterschei-Zwartberg, Drijfstr. 2/22 Genk, Margarethalaan 58
Genk, Evence Coppéelaan 102/12
Prachtige NB-duplex met 2 slpks - 97,90 m² vloeroppervlakte - Inclusief terras + parking - Lift aanwezig €145.000
Mooie 2-slaapkamerappartement - Project is klaar - Onmiddellijk beschikbaar - Incl. parking + berging €164.700
Instapklare HOB met 3 slpk’s - Incl. inp. gar. + oprit met hekwerk - Laag KI - Gunstige EPC €250.000
GENK ‘Op de Meer’ Zutendaal, Trichterweg 61
Genk, Burg. G. Bijnenslaan 4/12 Genk, Weg naar As 105
Prachtige bungalow op 15A54CA - 3 slpks - Incl. kelder + inpandige garage - Bewoonbare opp: 157m² €229.000
Instapklare appartement met 2 slpks - Incl. 2 terrassen + garage i/d kelder - Incl. lift + gunstige EPC - Bj. 2001, bew. opp. 110 m² €245.000
Villa met 6 slpks op 15A perceel - Incl. 171 m² praktijkruimte - Hoogwaardige, luxe afwerking - Bj. 1994, bew. opp. 541 m² €585.000
Nieuwe fase woningen WWW.ARDES.BE
2
75€ /mnd VAST *
LANAKEN
Commercieel gebouw met woonsten gelegen op een perceel van 35a59ca bestaande uit. Een winkelruimte met atelier en achterliggende stockageruimte.
KERMT
Nieuwbouw investeringsproject te Kermt, bestaande uit 4 appartementen en een achterliggende magazijn.
Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40
[email protected] www.rtvastgoed.be
011/32.31.00 www.goed-gevonden.be
IMMO
GO
BVBA
EXCLUSIEF MAKELAAR
GENK
Rustig gelegen woning met 5 slaapkamers van 15 are. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ideale woning voor groot gezin.
GO
IMMO BVBA
per 25.000€
GENK
Mooi gelegen perceel grond met woning die na afbraak dienstig kan zijn voor het oprichten van nieuwbouwwoningen. Het perceel heeft een oppervlakte van 15 are 05 ca en een perceelbreedte van 36.71m.
GO
IMMO BVBA
EXCLUSIEF MAKELAAR
EXCLUSIEF MAKELAAR
St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74
St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74
Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel!
BESPAAR DUIZENDEN EURO’S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro’s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 € per maand door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen.
Nieuw
[email protected] Hasselt Dein Schiervellaan 8 - 3500 Hasselt
Tel. 011 243224 hypotheek.winkel Hasselt Gsm 0478 849631 de Schiervellaan 8
[email protected] 3500 Hasselt Steenweg 154 3621 Lanaken - Rekem 24 85 Tel.Tel. + 32011 (0) 24 89 32 25 21 Gsm 0478 84 96 31 50 68 75 Gsm België + 32 (0) 470
[email protected] Gsm Nederland + 31 (0) 652 31 61 04
www.hypotheekwinkel.be
Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past. En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van 20.000 € of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn. Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies. Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/243224 en neem alvast eens een kijkje op onze website www.hypotheekwinkel.be
3 TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPPERVLAKTE: ±400m² o.a. 3 slaapkamers, zeer ruime living, TV-kamer, ruime keuken, fitness-ruimte met whirlpool en sauna, dubbele aparte garage, zonnepanelen, zeer ruime tuin met siervijver, tennisterrein, fruitbomen… gericht op z/w. EPC : 254 kWh/m²jaar
TE KOOP: Gasthuisstraat 14/4 - 3620 Lanaken Ruim en luxueus appartement met 2 slaapkamers Bewoonbare oppervlakte: 118m² Uitgeruste keuken met fornuis, microgolfoven, koelkast met diepvriesvak, dubbele spoelbakken,.. Terras met extra bergruimte Dubbele garage met elektrische poort en private kelder EPC-waarde van slechts 113 kWh/m²/jaar. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 195.000 Euro.
CHT! O K R VE
TE KOOP: Oosterzonneplein 5/31, 3690 Zutendaal
TE KOOP: Zutendaal 15 Augustusstraat 28 bus 25
Appartement in centrum Genk, 2 slaapkamers. Epc-waarde 411kWh/jaar/m². Achtste verdieping residentie Vandijck. Inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, terras. Mooi uitzicht owv hoogte. Garage in kelder gebouw inbegrepen. Vraagprijs 133.000 Euro. Onmiddellijk beschikbaar.
Appartement in centrum Zutendaal, momenteel verhuurd. Derde verdieping, 3 slaapkamers, ruime living met terras. badkamer met een douche, lavabo, aansluitingen wasmachine & droogkast; toilet apart. Keuken met koelkast, oven, kookplaten, veel kastruimte, aparte berging. kelderberg. en ondergrondse garagebox inbegrepen EPC-waarde 355 Vraagprijs €195.000
Appartement 3 slpk., 105m², centrum Zutendaal. EPC 270 3de verdieping, 3 slpk, living, uitgeruste keuken, terras zowel aan voor- als achterzijde. Recent gerenoveerd: ramen, laminaat living, badkamer,… Afgesloten ondergrondse garage. Vraagprijs 180.000€. Steeds verhuurd aan +600 Euro per maand. Onmiddellijk beschikbaar.
GELIJKVLOERS
MAAS M
GERENOVEERD
Vraagprijs: 249.000 € Joseph Smeetslaan 247b1 Nieuw app nabij het centrum. Hal, wc, living met open kkn, nachthal, 2 slpks, badk. Terras. Kelderberg. en autostaanplaats. EPC: 277kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 189.000 €
HELEN EC M
CHARMANT
De meest bereikbare makelaar
Genackerstraat 21 Volledig gerenoveerd halfopen woonhuis. Rustig gelegen. Hal, leefr. met open kkn, bureau, 3 slpks, badk. Garage + tuin. Nieuw dak. Kl. schrijfg. mog.! EPC: 329kWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
MAAS M
ROTEM MAA SM
HELEN EC
SMECHEL A A
Vraagprijs: 139.000€
Hermania NV 089/30.41.99.
Broekstraat 30 Charmant woonhuis nabij het centrum. Hal, living, kkn, bijkkn, 3 slpks, badk. Garage. Zolder. Terras en tuin. Kl. schrijfg. mog.! EPC: 394 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
EN
EN HEL C E
RUSTIG
Vraagprijs: 219.000 € Opdekampstraat 33 Charmant woonhuis op 5a11. Hal, living, kkn, wc, 3 slpks, veranda. Kelder, garage. Grote tuin. Klein schrijfg. mog.! EPC: 785kWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
www.hermania.be
[email protected]
TOPLOCATIE
Vraagprijs: 209.000 €
EN
GERENOVEERD
Bremheuvel 14 Gelijkvl. woning. Rustig gelegen. Hal, living, kkn, badk., 3 slpks, ingerichte zolderkamer. Garage. Grote tuin met tuinhuis. Kl. schrijfg. mog.! EPC: 351kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
GELIJKVLOERS
Vraagprijs: 169.000 € Emiel Dorlaan 2 Volledig gerenoveerd open landhuis. Hal, wc, living, kkn, 4 slpks, badk. Grote kelder. Tuin + terras. EPC: 272kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
HELEN C E
MAA SM
TE RENOVEREN
ORSEM BO -M
EN
Acacialaan 21 Te renoveren halfopen woonhuis. Hal, wc, living, kkn, badk, 4 slpks. Zolder + kelder. Garage. Kl. schrijfg. mog.! Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
MAA S
LANA K
,
LANA K
TE KOOP: Genk Eindgracht 2 bus 82
HELEN C E
LANDHUIS
www.orange-immo.be 089 76 11 41
Vraagprijs: 189.000 € Henri Vrankenstraat 19 Zeer rustig gelegen open landhuis op 6a97. Hal, living, kkn, 3 slpks, badk. Garage, kelder. Terras + tuin. EPC: 826 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 189.000 € Oude Baan 422 Open landhuis op 14a81. Hal, living met open haard, kkn, veranda, 4 slpk, badk. Kelder met waspl. Grote tuin met tuinhuis. 2 garages. Kl. schrijfg. mog.! EPC 494 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: 249.000 €
4
Bel vandaag nog voor een gratis en Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom!
LUMARO VASTGOED
www.lumaro.be - 089 75 33 08 Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem)
Dilsen-Stokkem - Kantonsweg 65
BOORSEM - Windmolenweg 40 Stijlvolle villa met bijgebouw/gastenverblijf. EPC: 306 kWh/m2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
Prijs: € 460.000
Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak!
Rotem - Burgemeester HenrylaanT 43 CH O RK VE
ROTEM - Pastoorstraat 28 Goed afgewerkte woning met hoge kelder! EPC: 241 kWh/m2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 330.000
Vucht - Gouverneur H. Verwilghenlaan 18
ROTEM - Burgemeester Henrylaan 92 Ruime, gelijkvloerse woning met tuin. EPC: 595 kWh/m2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.
LEUT - Zuilstraat 2/3
Vernieuwd app. met garage. EPC: 290 kWh/m2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
VERKOCHT
Prijs: € 160.000
Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
EPC: 479 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
EPC: 450 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 299.000 excl. btw
Prijs: € 395.000
Verkocht
Lanklaar - Litzberg 8 A
Maasmechelen - Oude Baan 81
E TI
P
O
Verder af te werken woning. EPC: 790 kWh/m2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 185.000
MAASMECHELEN - St-Andreasstr. 25/1 Luxe app. met 2 slaapk., terras. EPC: 283 kWh/m2 Vg/Wg/Gvv.
Prijs: € 209.000
N
Neeroeteren - Akkerstraat N
TIE UW AC IBO T BA AS - Ziepstraat 25
W
U IE
G4
TE LO
NO
LANKLAAR - Rijksweg 24 Vrijstaande woning op 3a 63ca. EPC: 308 kWh/m2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
OPTIE
LEUT - Rijksweg 27 A
Instapklaar gelijkvloers appartement. EPC: 390kWh/m2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
Prijs: € 168.000
EPC: 412 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 268.000
Prijs: v.a. € 116.400 excl. btw
Prijs: v.a € 70.000
Neeroeteren - Goyenspad 8
Maaseik - Bokkerijdersweg 11
As - Kantonnale Baan 17
MAASMECHELEN - Oude Baan 44
App. (136 m2) met 92 m2 terras! EPC: 873 kWh/m2 Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Prijs: € 99.900
LANKLAAR - Tapuitstraat 9 Landelijk gelegen villa met 4 slaapk. EPC: 259 kWh/m2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 335.000
NEEROETEREN - Voorshoventerweg 63 Woning met laag schrijfgeld! 5 slaapk. EPC: 439 kWh/m2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 229.000
OPITTER - Verbindingsstraat 1a
Opbrengsteigendom: winkel + 2 app. EPC: 138 kWh/m2 Wg/Vg/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 395.000
S D IJ G PR LAA R VE
EPC: 113,14 kWh/m2 E-p:72. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 298.000 ROTEM - Hoogbaan 70
Goed onderhouden woning met open zicht! EPC: 457kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Dilsen-Stokkem - Steenkuilstraat 2 Prijs: € 245.000
EPC: 348 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.
€ 219.000 STOKKEM Prijs: - Struipstraat Rustig gelegen perceel bouwgrond (9a 93ca). Gvg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 415.000 DILSEN-STOKKEM - Rijksweg 357
STOKKEM - S. G. Ruttenstraat 53 Te renoveren ruime woning met tuin. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv.
Boorsem - Windmolenweg 40
Prijs: € 167.000
EPC: 149,39 kWh/m2 E-p: 81. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 129.000
Kangoeroewoning met 2 garages. EPC: 479 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Lanklaar - Vrietselstraat 25 E
I PT
Prijs: € 159.000
O
LANKLAAR - Stockheimerbosch 9
Vakantiewoning in bos. Gvg/Bg/Dv/Gvkr/Gvv. Vg/Wch/Gdv/Gvkr/Gvv.
Prijs: € 35.000
DILSEN-STOKKEM - Rijksweg 344 DILSEN - Oude Kerkstraat ELEN - Rijksweg 931 Woning op 16a 51ca. TOP-aanbod! Perceel bouwgrond van 4a 81ca. Verzorgde woning met praktijkruimte. 2 EPC: 434 kWh/m Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 509 kWh/m2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gv. EPC: 306 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC 451 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 162.000
Prijs v.a.: € 189.215 excl. btw, afgewerkt.
Prijs: € 359.000
Prijs: € 69.500
Optie
Prijs: € 349.000
5
Bel vandaag nog voor een gratis en Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom!
LUMARO VASTGOED
www.lumaro.be - 089 75 33 08 Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem)
Dilsen-Stokkem - Kantonsweg 65
Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak!
Rotem - Burgemeester Henrylaan 43
Vucht - Gouverneur H. Verwilghenlaan 18
U
IE
N
W
MAASEIK - Rueelstraat 2
ELEN - Rotsheide
LANAKEN - Winningerstraat 31
STOKKEM - Medaerstraat 21 +
Prijs: € 149.000
Prijs: € 165.000
Prijs: € 398.000
Prijs: € 145.000
Gunstig gelegen handelsgelijkvloers. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv.
Bouwperceel (14a 12ca) voor OB. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
Luxueuze, verrassend ruime woning! EPC: 199 kWh/m2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
EPC: 479 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
Prijs: € 299.000 excl. btw
Prijs: € 395.000
Lanklaar - Litzberg 8 A
Maasmechelen - Oude Baan 81
EPC: 450 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. T CH Verkocht O RK E V
Neeroeteren - Akkerstraat N
TIE UW AC IBO T BA
G4
MAASMECHELEN - Wijnantslaan 17
STOKKEM - Steenkuilstraat 21
OPGRIMBIE - Heirstraat 463
Prijs: € 695.000
Prijs: € 295.000
Prijs: € 199.000
Stijlvolle villa met buitenzwembad. EPC: 204 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Handelspand met ruime woonst! EPC: 479 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Handelswoning vlakbij de Wissen! EPC: 284 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
TE LO
NO
REKEM - Heidestraat 101B 56 Vakantiewoning in Sunclass Sonnevijver! EPC: 299 kWh/m2. Vg/Rg/Gdv/Gvkr.
TOP-locatie: handelswoning met tuin. EPC: 367kWh/m2. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
VERKOCHT
EPC: 412 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 268.000
Prijs: v.a. € 116.400 excl. btw
Prijs: v.a € 70.000
Neeroeteren - Goyenspad 8
Maaseik - Bokkerijdersweg 11
As - Kantonnale Baan 17
ELEN - Heirbaan
Bouwperceel voor HOB (4a 83ca). Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 83.000
DILSEN-STOKKEM - Rijksweg 301 Schitterend afgewerkte villa met garages. Vg/Wglk+LWag/Gdv/Gvkr/Gvv.
Prijs: € 345.000 EPC: 344kWh/m2.
ROTEM - Hoogbaan 92 Split-level woning op 17a 40ca. EPC: 619kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
STOKKEM - Steenkuilstraat 2 Nieuwe woning met tuintje. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv.
Prijs: € 265.000
Prijs: € 153.033 excl. btw
EPC: 113,14 kWh/m2 E-p:72. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
EPC: 348 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.
EPC: 149,39 kWh/m2 E-p: 81. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 298.000 MEESWIJK - Sint-Laurentiusstraat 46
Prijs: € 219.000
Prijs: € 415.000 NEEROETEREN - Solterbosstraat 35
Ruime woning met afzonderlijk app. EPC: 384 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
DILSEN - Driepaalhoeveweg 37 Gezinswoning met werkplaats en tuin. EPC: 460 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr.
DILSEN-STOKKEM - Koeweerd 44 Goed onderhouden woning met kelder. EPC: 358 kWh/m2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Dilsen-Stokkem - Steenkuilstraat 2 Prijs: € 240.000 Boorsem - Windmolenweg 40 Prijs: € 344.000 Prijs: € 229.500
Boerderij met stallen en loods op 2ha. EPC: 343 kWh/m2 Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv.
Lanklaar -Prijs: Vrietselstraat 25 € 595.000 E
I PT
O
IE
PT
O
OPHOVEN - Weertersteenweg 67
Nieuwe woning in ruwbouw. EPC: 90.05 kWh/m2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.
Vg/Wch/Gdv/Gvkr/Gvv.
Prijs: € 170.000 excl. btw
LANKLAAR - Rachels 15
Woning met werkplaats op 13a. EPC: 408kWh/m2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
Woning met garage en terras. EPC: 284 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
MEESWIJK - Molenstraat 91 Bouwperceel (12a 95ca) op rustige locatie! Gvg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
EPC: 306 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.
EPC 451 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Prijs: € 359.000
Optie
Prijs: € 229.000
Prijs v.a.: € 189.215 excl. btw, afgewerkt.
STOKKEM - Medaerstraat 21
Prijs: € 125.000
OPTIE
BOUWBIJLAGE
Verwarmen met een professioneel geplaatste warmtepomp blijft voordelig. Ook in de toekomst blijft het een goede idee om een warmtepomp te plaatsen. Het tegendeel werd recent gesuggereerd in de media, de grote schuldige zou de stijgende elektriciteitsprijs zijn. Maar Confederatie Bouw Limburg nuanceert die boodschap: Een warmtepomp blijft een voordelige en milieuvriendelijke investering voor een huishouden maar laat ze dan wel installeren door een vakman. De kracht van een warmtepomp is dat het gebruik voor verwarming en sanitair warm water weinig kost. Dat compenseert de investeringskosten, die hoger liggen dan bij een klassieke verwarmingsinstallaties met bijvoorbeeld een gasketel. Warmtepompen maken gebruik van hernieuwbare energie uit de omgeving. Ze zetten de relatief lage brontemperatuur van lucht, grond of water om in hogere temperaturen geschikt voor verwarming. Het klopt dat vooral geothermische systemen, met warmtepompen die gebruik maken van aardwarmte, een hogere initiële investering vragen. Er zijn immers grondboringen nodig. Maar deze meerprijs gaat gepaard met een lage verbruikskost. Dat maakt de balans na verloop van tijd positief. Onderzoek van bestaande geothermische projecten wees uit dat een huishouden maar € 1 per dag betaalt voor verwarming (of koeling) en sanitair warm water. Door deze lage verwarmingskosten, zal een stijgende elektriciteitsfactuur slechts een kleine invloed hebben.
Vakman inschakelen Hoe kwamen de media dan aan die meerkosten tot €1000 per jaar als de elektriciteit duurder wordt? Het antwoord vind je niet bij de warmtepomp op zich, maar wel bij verkeerd gebruik of bij het feit dat de geïnstalleerde pomp niet het correcte vermogen heeft. Warmtepompen zijn ideaal voor goed geïsoleerde woningen met het juiste systeem om warmte af te geven. Ze werken het best met lage-temperatuurverwarming, zoals vloerverwarming. Daarom moet een warmtepomp bij voorkeur door een betrouwbare vakman geplaatst worden. Al te vaak wordt een warmtepomp ondergedimensioneerd – het geïnstalleerde vermogen is te laag. Dat drukt vanzelfsprekend de initiële investering, maar op de langere termijn kost het meer. De warmtepomp zal geen gebruik meer kunnen maken van hernieuwbare energie. Ze zal voor een groot deel van haar draaiuren moeten functioneren als een gewone elektrische verwarming, met een elektrische weerstand. En dat zie je op de elektriciteitsfactuur. 100 % hernieuwbare energie Confederatie Bouw Limburg wijst erop dat de warmtepomp een ideaal verwarmingstoestel blijft om de energiedoelstellingen van 2020 te behalen, namelijk 20% minder broeikasgassen, 20% meer energie-efficiëntie en 20% duurzame energie. In tegenstelling tot verwarmingstoestellen op fossiele brandstoffen kan een warmtepomp zelfs 100% duurzaam zijn door de verbruikte elektriciteit op te wekken met hernieuwbare technologieën zoals zonnepanelen. Op deze manier wordt ook de CO2-uitstoot tot nul gereduceerd.
Hoe kies je dan de ideale warmtepomp? Er zijn verschillende types warmtepompen, en al die warmtepompen kan je bovendien combineren met verschillende systemen om de warmte in je woning te verspreiden. Elk type warmtepomp heeft zijn voor- en nadelen, en het kiezen van de ideale warmtepomp is dan ook niet eenvoudig. Een van de belangrijkste factoren bij de keuze van je warmtepomp is het rendement. Het rendement van de warmtepomp Het rendement van de warmtepomp is ongetwijfeld een van de belangrijkste factoren bij het kiezen van een warmtepomp systeem. Dat rendement wordt uitgedrukt met de COP waarde en met de SPF waarde. De COP waarde (Coefficient Of Performance) is de verhouding tussen het elektriciteitsverbruik en de afgegeven warmte. Die waarde ligt bij de meeste warmtepompen tussen de 3 en de 5, wat wil zeggen dat een warmtepomp tot maar liefst 5 kW warmte kan opleveren voor een verbruik van 1 kW. Naast de COP is ook de SPF waarde belangrijk. De SPF waarde (Seasonal Performance Factor) houdt immers ook rekening met de thermische en elektrische verliezen en met de variabele temperatuur van de warmtebron in de zomer en in de winter, de COP waarde doet dat niet. De SPF waarde zal altijd lager liggen dan de COP waarde en is in de keuze van je warmtepomp waarschijnlijk nog belangrijker dan de COP waarde De kostprijs van de warmtepomp Naast het rendement van de warmtepomp, zal natuurlijk ook de kostprijs voor het installeren van een warmtepomp meespelen. Die prijs is afhankelijk van tal van factoren: eerst en vooral is het type pomp van belang. Voor een grond-water warmtepomp moet je bijvoorbeeld een buizensysteem in de grond voorzien,
wat de kostprijs opdrijft. Daarnaast is ook het systeem van verwarming belangrijk. Klassieke radiatoren zijn waarschijnlijk goedkoper in installatie, maar hebben een lager rendement en comfort als vloerverwarming. Warmtepomp prijzen zijn afhankelijk van het type De goedkoopste warmtepompen zijn deze van het type lucht/lucht. Zoals de naam zegt halen deze warmtepompen warmte uit de buitenlucht en gebruiken deze om de binnenlucht te verwarmen. Dit type is geschikt om een kleine ruimte te verwarmen, maar vaak onvoldoende voor een volledige woning of een kantoor. Ze zijn bovendien niet compatibel met vloerverwarming. Ze hebben dan wel weer het voordeel dat de installatie vaak eenvoudiger is dan bij andere soorten warmtepompen, waardoor ze bij oudere woningen snel en voordelig kunnen worden geïntegreerd in de woning zonder grote verbouwingen. Bij een nieuwbouw of renovatie zijn de andere soorten warmtepompen vaak echter betere keuzes. De vier soorten warmtepompen Er zijn naast de lucht/lucht warmtepompen nog drie andere types, deze zijn doorgaans duurder dan de lucht/ lucht warmtepompen maar geven een beduidend hoger rendement. De vier types warmtepompen zijn: • Lucht/lucht warmtepomp • Lucht/water warmtepomp • Water/water warmtepomp • Grond/water warmtepomp De laatste drie kunnen naast verwarmen ook het sanitair warm water verzorgen waardoor u dubbel bespaart. Daarnaast is het ook mogelijk om te kiezen voor een warmtepomp die naast verwarmen ook kan koelen. De combinatie van warmtepomp en airconditioning is efficiënt zowel op vlak van installatie als verbruik. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg
[email protected] T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
7
GENK ‘Op de Meer’
4 Luxe appartementen van 87m² tot 218m² U zoekt een speciale woning, iets unieks ? Deze appartementen zijn gelegen in een bosje waardoor je werkelijk het gevoel hebt tussen de bomen te wonen. De moderne architectuur met natuurstenen gevelbekleding en strakke raampartijen met grote zonneterrassen geven het gebouw zijn grandeur. Zowel de thermische als de akoestische isolatie zijn ruim voorzien en uitermate zorgvuldig geplaatst waardoor er een hoog comfortgevoel aanwezig is. Het gebouw biedt plaats aan vier appartementen waarvan twee grote loft-stijl appartementen met een afzonderlijk bureel, een master-bedroom met eigen badkamer en twee gasten- of kinderkamers. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn 87m² en 102m² met respectievelijk één en twee slaapkamers. De werken zijn aangevat. Vraag nu het uitgebreide lastenboek op, een vrijblijvend werfbezoek zal u overtuigen.
Nieuwe appartementen met zuidgerichte terrassen en energiezuinige gezinswoningen volledig onderkelderd (dubbele garage) Deze mooi ontworpen woningen en appartementen worden gebouwd volgens de regels van de kunst, met uitzonderlijk goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch. De woningen zijn allen voorzien van een grote dubbele garage met sectionaalpoort. Met hun drie slaapkamers, veel bergruimte en tuin en terras zijn ze uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De appartementen bieden een mooi uitzicht over C-Mine en aan de achterzijde over de parktuin en zijn zeer goed ingericht met voldoende brede gangen en deuropeningen zodat ze ook voor mindervaliden gemakkelijk toegankelijk zijn. De meeste appartementen beschikken over twee slaapkamers maar er is ook een kleiner appartement op het gelijkvloer s en een grote penthouse met dakterras en drie slaapkamers.
WERKEN STARTEN IN AUGUSTUS
Moderne en unieke woning gelegen 3 Gezinswoningen met dubbele garage aan de rand van het water. en 2 Appartementen De eerste woning werd gebouwd en wordt momenteel ingericht als kijkZeer energievriendelijke en praktisch inwoning. Kom en laat uzelf overtuigen van de prachtige ligging, de stilgerichte gezinswoningen, volledig onderte en de rust van het water en de bomen. Zeer onderhoudsvriendelijk kelderd met sectionaalpoort. In het geheel tuintje, uitstekend geschikt als alternatief voor woning met grote tuin. passend zijn er twee prachtige ruime apInfo & Verkoop Reeds 39 woningen partementen met weinig gemeenschappelijke kosten (geen lift). Het www.ardes.be opgeleverd gelijkvloers appartement beschikt 0477/247010 Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-Gdv- over een prive tuin en het bovenste Gvkr-Vv appartement over een zonneterras.
Allerlaatste woning van dit type Zeer ruime (240m²) woning met garage en tuin. Grote woonkamer en keuken op het gelijkvloers. Op de verdieping drie zeer grote slaapkamers, badkamer, toilet en berging. De volledige zolder is bruikbaar en in te richten als extra kamers of speelruimte (250 cm hoogte + voorzien van 2 veluxen en chape). Tuin volledig aangelegd, oplevering mogelijk 4 maanden na aankoop.
8 Genk Te koop
Te koop
Genk Te koop
W EU I N
Gildelaan 44/2, Instapkl. handels-/ kantoorruimte (110m²) ad rand vh centrum. Landschapskantoor met afz. verg. ruimte, kkn, wc, kelderberging. Bj 2000. Openb. + gratis parking voor de deur.VP: 159.000€
Te koop
Genk Te koop
W EU I N
Stalenstraat 177: Instapklaar handelspand tot. 1000 m² (3 niveaus) Gel. tov Wara Shop. Topligging en investering. VP 439.000 €
Bilzen Te koop
Bilzen Te koop
Te koop
Genk Te koop
Kuurstraat 19, Goed onderh. OB op 13a47 in Bokrijk. 200m² bew. opp., veel licht, ruime badk., 4 slpk, tuin voll. aangelegd + omheind, autom. poort, dubb. gar. VP: 349.000€
Genk
Vogelsberg, Rustig en centraal gel. OB ( bj’ 71) op 31are! 3 tot 5 slpks, volledig onderkelderd. Prima onderhouden en direct bewoonbaar. VP: 329.000 €
Munsterbilzenstraat 29: Building best. uit 3 verh. app. (ca 91m²-96m²-140m²). Gunstig gelegen i.h. centrum. In een goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 216, 389, 531 VP: 295.000€
Te koop
DE AG ! A S RL RIJ VE P
DE AG ! A S RL RIJ VE P
Stalenstraat 249/21, Instapkl. en goed afgew. app. (ca 90 m²), 2 slpks, terras aan de woonkamer, kelder, parking. Centraal doch rustig gelegen. Energiezuinig. Epc: 106 VP: 172.500€
DE G A A S! RL RIJ E P V
Stationsstraat 51: Uiterst interessant investeringspand i.h. centrum. 4 winkels (tot. 200 m²), evt. verbonden. 3 op te frissen app. (ca 95 m²/stuk). Prima onderhouden en voll. onderk. VP: 585.000€
Genk Te koop
Hasseltweg 341: Instapkl. Kantoor/handel (290 m²) met opslag en ruime parking. Comm. Ligging en voor diverse doeleinden. VP 279.000€
Genk Te koop
0
.0
Riemsterweg 6A: Building best. uit 3 verh. app. (ca. 85m²) en 1 garage. Gunstige ligging op wandelafstand v.h. centrum. In goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 342, 442, 606 VP: 365.000€
0€
Genk Te koop
Houthalen
W EU I N
G. Lambertlaan 82: Comm. Geleg. Handelspand van 550 m² met ruime parking. VP 379.000 €
5 58
Hasseltweg 159 app. 1.2,App. met 2 slpk op 1ste verd. Residentie ‘De Maten’. 2 ondergr. park. + kelderberg. incl. Eigentijds gebouw in een groene omgeving. VK onder btw-stelsel. VP: 245.000 € + btw
Genk Te koop
TE TS . A P LA AP
Reinpadstraat 11, 3-slpk app. met afgesl. gar.+kelder. Mooi uitzicht op de 8ste verd. Veel licht, rustig en centr. ligg. op wandelafst. vh centrum. Op te frissen, ramen vernieuwd, pvc, dubb. beglazing. Epc 181 VP: 139.000€
Genk Te koop
Mosselerlaan 135, Ruim en recent duplex appartement van 220 m² met een uitzonderlijke afwerking. 3 slpks, dubbele garage en ruim terras. Epc: 171 VP: 539.000€
Genk Te koop
Sint-Jorisstraat 26: Instapklare, goed onderhouden en ruime HOB (bj’ 90) op 4 are 67. 2 à 3 slpk., speelkamer, waskamer, dubb. inpandige garage, tuin met tuinhuis, overdekt terras. Epc 227 VP: 249.000€
Schabartstraat 8: 2 slpks, app. (ca 90 m², bj 2010) is gelegen op de 1e verd. en is degelijk afgewerkt. Rustige ligging en op stap afstand van school, supermarkt en centrum. Gn Lift. Epc: 75 VP: 209.000€
Genk Te koop DE AG ! A S RL RIJ VE P
Hasseltweg 159 app. 0.4, Residentie ‘De Maten’, kleinschalig NB-project. 2 slpks, 130m² à 247.000€ , excl. btw.
Genk
Genk
Europalaan 40, Ruim app. (124 m²) in hartje Genk t.o.v. station. Ideaal vr pendelaars! 3 slpk, ondergr. staanpl.+ kelderberg. incl. Veel licht, stijlvol en degelijk afgewerkt. Epc: 132. VP: 229.000€
Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/29 12 12 I
[email protected] I www.lantmeeters.be Te koop Maasmechelen Te koop DE AG ! A S RL RIJ VE P
BO
UW
GR
BO
UW
ON
D
Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouwgrond. 2 percelen vr HOB VERKOCHT! en 1 perceel vr OB op +/- 12a. VP: 129.000€
Te koop DE G A A S! RL RIJ E P V
Genk Te koop DE AG ! A S RL RIJ VE P
GR
ON
Sint-Martensbergstraat, Z. georiënteerde bouwgrond voor ruime HOB in Genk. Rustige ligging op stapafstand van centrum. Geen bouwverplichting. Straatbreedte: 18,32m Diepte: ca. 60m. VP: 175.000€
Genk Te koop/te huur
Rootenstr. 27/8: Handelsp. op één van de meest comm. hoeken aan gallerij Lantmeeters en de doorgang van Shopping II. ca 83 m² (38m² glkvlrs + 45 m² verd.), vernieuwd. Incl. ondergr. park. VP: 199.000€
Hoogbrugstraat, ZO georiënteerde bouwgrond voor HOB Opp. 8a32ca en 16,20 m breed. VP 89.000 €
Genk Te koop
DE ! AG IJS A R RL RP VE UU H
Hasseltweg 193, Opbrengstpand op AAA locatie. Verhuurd handelsglkvlrs (420m² toonzaal + apart bureen) en bovengel. casco bureel/woonst(leegstaand,205m²). Voll. onderk. Parking vr deur. VP: € 795.000
Rozenkranslaan 148, Instapkl. en comm. gelegen handelshuisOpstartklaar handelgedeelte en kwalitatieve woonst (200m²) met 3 slpks. VP: 315.000€
Genk Te koop E RP M A E C I D
C-mine, Modern nieuwbouw kantoor (300 m²). Open karakter, eigentijds afgewerkt. Parking is voorzien. De C-Mine site is in volle ontwikkeling en heeft de ambitie creativiteit te stimuleren. HP: 2.975 €
Genk Te huur
Rootenstraat 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: 1.790€ + Shoppingkosten. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. HP: 2.750€/mnd
Genk
W EU I N
Genk Te huur
Rootenstraat 15 bus 23, Comm. goed gelegen en instapklaar handel of investeringspand (85 m²). Nu juwelierszaak. Mog. tot wonenaan de zaak dr gekoppeld + volledig vernieuwd app. VP 245.000€
Genk Te koop/te huur
Slingerweg 60, Bedrijfshal (1200 m²) met woonst (200m²) en burelen (200m²). Vrije hoogte 8m, 5 sect. poorten, lichtstraten, smeerput, drijfkracht, alarm en een rolbrug Uitbreidingsmog. VP: 1.350.000 € HP: 1500€/mnd
Genk Te koop
BO UW GR ON D
Genk Te koop
Molenstraat 2 B, Instapklare winkel (vroegere Esprit) of kantoorruimte van ca. 380m² gelegen ih centrum van Genk vlakbij shopping I en II. Bouwjaar 2010. VP: 520.000€ HP: 2.900€/mnd
Te koop Houthalen-Helchteren Te koop/te huur
Fazantenstraat 4: Instapkl. OB in een res. buurt. Degelijk afgewerkt met alle modern comfort. 3 slpk. Dubb. inpand. gar. Ruime tuin + terrras. Goede bereikbaarheid. Epc: 314 VP: 349.000 €
D
Bilzen Te koop
Genk Te koop
hoek Rozenkranslaan Gildelaan, Res. Carpe Diem biedt u 14 ruime en hoogstaand afgew. appartementen met 1,2 of 3 slpk. en veel lichtinval dankzij de grote ramen. VP: vanaf 180.090 € excl. btw
Genk Te koop
Koerweg 45, Instapkl. en gerenov. HOB met 3 slpkrms en 2 badkmrs. Centraal gel. nabij C-Mine en E 314 Goede prijs kwal. Verhouding. VP: 239.000 €
Genk
Beringen
Hekstraat 2, Instapkl. 2 slpkm-app ( bj 2007) van 114 m² met parking en ruim terras ( 30 m²). Centraal gelegen nabij autosnelweg. Momenteel verhuurd. VP 215.000 €
Te koop/te huur?
Professionele opvolging tot aan de notaris. Europalaan 112, Goed draaiende en instapklare eetcafé met bovengelegen woonst in het centrum van Genk. Meer dan 15j. een vaste waarde in Genk. Voldoende motivatie gegarandeerd succes! HP 1.660€ overnamesom op aanvr.!
Molenstraat 60 a, Instapklaar kantoor van 115 m² met optie op garage. Gelegen in Genk centrum. Voormalig kantoor van ABVV Idelaal voor vrij beroep, handel of praktijk. VP 165.000 €
Bel voor gratis schatting en advies.
011/29.12.12
