Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a

Immokrant Regionaal vastgoedaanbod

Editie: Sint-Truiden Jaargang 14 Nummer 135 18 oktober 2013 Oplage 37.243 Volgende editie: 15 november 2013 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Voor meer info zie pagina 5 in deze krant! zie pagina 3

Uw woonproject verdient alle aandacht

Tel.: 011 74 30 60 email: [email protected]

Walsbets, Wezerenstraat 97 VERKOOP VERHUUR BEHEER 011 68 99 72 Meer info zie laatste pagina

Wij worden uw makelaar Zie pagina 5

Ontdek ons volledige aanbod op

OPeNKIJKDaG: zat. 26 okt. 2013 van 11u tot 14u. IedereenRuimte van harte met welkom! Toekomst

sint-truidensewooncentrale.be

Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - [email protected] www.rtvastgoed.be

VERKOOP Ruimte met Toekomst

WWW.IMANEX.BE

Ruimte met Toekomst

VERHUUR

NIEUWBOUW

SYNDIC

Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truiden Sint-Truiden tel.:Clockemstraat 011 69 76 19 40- -3800 [email protected] tel.: 011 69 76 40 - [email protected] www.rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be

LEROI IMMOBILIËN

VERKOOP

BEKIJK ONZE ADVERTENTIE OP PAGINA 4 www.immo-leroi.be - 012 23 00 23

HEERS (Mech-Bov.) Bovelingenstr. 255 MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201

Huis met ruime tuin op 8a 38ca, 3 slpks, CV mazout, klein beschrijf mogelijk. EPC 446 kWh/m². € 149.500.

LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG

zie advertentie op p. 7

Immokrant Voorpagina.indd 1

Volledig gerenoveerde en instapklare woning met uitbereidingsmogelijkheden gelegen op een perceel grond van 6 are 45 ca. Vlakbij het station, winkels en op 3 minuten van de E40. EPC 390.

a

VERKOOP

VERHUUR

NIEUWBOUW SYNDIC VERHUUR NIEUWBOUW

Te koop ST-TRUIDEN - Smisstraat 13: Landelijk gelegen woning afgewerkt met luxe materialen op een perceel van ca 2640 m² met inkomhall, 4 wc’s, keuken, leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte, nachthall, bureau, terras, zwembad met poolhouse, buitenberging, dubbele garage, zolder en kelder. Epc: 267 kWh/m²

011/755.730

www.N3vastgoed.be

Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be

11/12/12 15:12

VERKOOP VERHUUR BEHEER

Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be

te Koop luxe-appartementen “de kleine markt” . energievriendelijk . duurzaam . ecologisch verantwoord

71 appartementen verspreid over 2 gebouwen aan betaalbare prijzen: . bloK a: 43 appartementen aan de tiensesteenweg. . bloK b: 28 appartementen aan de n3. minimum: +/- 85 m2 . 2 slaapkamers . +/- 10 m2 terras.

inliCHtingen: www.imanex.be . [email protected] 011 672 201. 0475 728 236

realistatie: tina bvba

arCHiteCt: esa bvba

Uw woonproject verdient alle aandacht Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 [email protected] www.sint-truidensewooncentrale.be

SYND

2

“Parc du Sud” een nieuw droomproject te Sint-Truiden

Parc du Sud is een woonproject gesitueerd in een nieuw park aan de Luikersteenweg te Sint-Truiden.

Parkeren zal mogelijk zijn in de ondergrondse parkeergarage.

Het gebouw omvat 25 appartementen met 1,2 of 3 slpks. Allen zijn ze voorzien van ruime zuidgerichte terrassen, kelders op -1 en worden tot in de puntjes afgewerkt met kwaliteitsvolle en duurzame materialen.

Het project is gelegen in een park met overvloedig groen waarin tal van ontspanningsmogelijkheden voor jong en oud geïntegreerd worden.

Kom langs en neem een kijkje tijdens onze opendeurdagen op zaterdag 9 nov. 2013 van 10u tot 18u Zondag 10 nov. 2013 van 13u tot 18u

www.immohaven.be

011/74 30 60

3 miNdErBrOEdErssTrAAT 18 3800 sT-TruidEN - 011 / 672 201

Pellens Bart N3 Vastgoed - Luikersteenweg 395, 3800 St-Truiden/Engelmanshoven Tel 011/755.730 GSM 0475/72.65.57 Mail: [email protected]

.

www.imANEX.BE [email protected] TE KOOP : APPArTEmENTEN EN wONiNGEN TE KOOP : TiENEN

HEERS (Horpmaal), Rauwstraat

NIEUW

BERINGEN, Stalsesteenweg 35

TE KOOP : NiEuwErKErKEN

TE KOOP : mONTENAKEN

HEERS, Jan Odeurslaan

NIEUW VErLAAGd iN PriJs

Rustig gelegen perceel bouwgrond voor HOB, 3a 96ca, 18x18,60 meter, goede oriëntatie. SLECHTS € 59.000.

Voll. gerenov. woning op 7a 82ca, 3 slpks, nieuwe CV gas, dubbel glas. Epc 1058 kWh/m². Gvg-wg-gdv-vkr-gvv. Geheel mog. overstromingsgevoelig. € 280.000.

HASSELT, Crutzenstraat 6/1

HEBT U OOK EEN EIGENDOM TE KOOP? CONTACTEER MIJ VOOR EEN GRATIS SCHATTING EN ADVIES.

Volledig gerenoveerd duplex-app. 66m² + autostplts. EPC 363 kWh/m². Vg-iab-gdv-gvkr-vv. € 145.000.

GINGELOM, Mielenstraat

HEERS, Helena Wijnantslaan 25

Mech-bov., Perceel bouwgrond voor open bebouwing, 5a 49ca, 28x35 meter, geen bouwverplichting. € 79.500.

ST-TRUIDEN, Luikerstnwg 398

Kabbeekvest - Breughelhof 56: Appartement met 2 slaapkamers, ruim terras en garage. EPC 152 kWh/m2.

Nieuwe steenweg 3C i: Modern gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en garage. EPC 213 kWh/m2.

TE KOOP : KOrTENBOs

TE KOOP : sT-TruidEN

ridderstraat 51: Moderne woning, volledig gerenoveerd. Instapklaar! EPC 244 kWh/m2.

TE KOOP : HAssELT

VErLAAGd iN PriJs Brustem, vrijstaande woning (1992) op 7a 66ca, 3/4 slpks, volledig onderkelderd. Epc: 473kWh/m2. Geheel mog. overstromingsgevoelig. € 295.000

Begaardenbosstraat 3: Instapklare woning met garage en tuin. 4 slaapkamers. EPC 500 kWh/m2.

Boomgaardenstraat 22: Rustig gelegen rijwoning met ruime garage en tuin. EPC 344 kWh/m2.

Kempische steenweg 163: Ruime halfopen rijwoning met gar. en tuin nabij centrum Hasselt. Alle accomodaties op wandelafstand. Prima staat! EPC 418 kWh/m2.

GINGELOM (Niel), Mottestraat 3

TE KOOP : sT-TruidEN

TE KOOP : HALmAAL

TE KOOP : ZOuTLEEuw

T!

OCH

VERK Buvingen, 2 percelen bouwgrond voor HOB, 6a 75ca en 6a 40ca. Na goedkeuring verkaveling. Gvg-wggdv-gvkr-gvv. € 80.000/perceel.

Verkocht binnen 3 maanden! Wenst u uw eigendom ook vlot te verkopen, contacteer mij!

Woonhuis met vroegere café en feestzaal op 11a, geschikt voor verschillende doeleinden. EPC 799 kWh/m². Gvg-wg-gdv-gvkr-gvv. € 320.000.

Ons volledig aanbod op www.N3vastgoed.be

VErLAAGd iN PriJs Halmaaldorp 26: Ruime woning met 3 slpks en prachtige tuin. Op te frissen. EPC 438 kWh/m2.

Wij schatten gratis uW Woning of appartement

011/74 30 60 st-truiden, tiensestnwg 40

st-truiden, tiensestnwg 40

Ruime woning nabij het centrum en expresweg naar Hasselt met 4 slpks, garage en gezellige tuin. EPC 500.

Ruim appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van de winkelstraat en openbaar vervoer. EPC 464.

Ruim appartement met 3 slpks, terras en garage nabij het centrum. EPC 581.

Heers, sportstraat 2

st-truiden, prins albertlaan 51

st-truiden, terbiest lot 3

st-truiden, tongersestnwg 64

PRIJSVERlAGING

Mooie, verzorgde en instapkl. HOB woning met 3 slpks. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd maar ook in de tuin. Privacy de troef! EPC 349. Hoepertingen, entbroekstraat 8b

Prachtige moderne woning op een perceel van 7are 20ca met 2 slpks, garage en aangelegde tuin met terras en vijver. Klein beschrijf! EPC 299.

Prachtig herenhuis, volledig gerenoveerd en instapklaar nabij het station en centrum. EPC 362. st-truiden, diesterstraat 23

TE HuuR

Ruim appartement gelegen op 2 min. van de Grote Markt en omvat een inkomhal, keuken met zithoek, leefruimte, badkamer en 2 slaapkamers. EPC: 215.

Rustig gelegen bouwgrond met een oppervlakte van 7 are 81 ca voor het bouwen van een open bebouwing. 15m breed en 52m diep.

sint-truiden, tiensestnwg119 40 gelinden, tiensesteenweg

PRIJSVERlAGING

Naamsesteenweg 20: Te renoveren rijwoning. Ideaal voor doe-het-zelver. EPC 473 kWh/m2.

ZoutleeuW, Walgang

Prachtig nieuwbouwproject met 9 energiezuinige woningen en 3 appartementen volledig in het groen en rust. Nog slechts enkele te koop! gelinden, sint-Quintiniusstraat 15

Herenwoning met een inkomhal, leefruimte, kkn, eetka., badk., 4 slpks, bergi., kelder en tuin. Deze woning heeft potentieel na renovatiewerken. EPC 396.

Rijwoning zeer rustig gelegen op 16 are grond en met tal van mogelijkheden. EPC 625.

ZoutleeuW, oude Kassei 5

st-truiden, naamsevest 43

PRIJSVERlAGING

Zeer ruime woning gelegen op een stuk grond van 34a 49ca met 5 slpks, grote tuin en bijhorende weide. EPC 525.

Prachtig gerenoveerd appartement in het hartje van Sint-Truiden met 2 slpks en terras. Klein beschrijf mogelijk! EPC 742.

sint-truiden, Beekstraat 37

Velm, attenhovenstraat

Velm, attenhovenstraat lot 1

Mooi appartement gebouwd in 2010 en gelegen op 50m van de grote markt en winkelstraten met 2slpks en ruim terras. EPC 89.

PRIJSVERlAGING

PRIJSVERlAGING

Prachtige en moderne nieuwbouwwoning met 3 slpks. Deze woning wordt ruwbouw/ winddicht of volledig afgewerkt verkocht.

2 percelen bouwgrond met een oppervlakte van 9 are en 5 are voor het bouwen van een half open bebouwing. Samen of apart te koop.

www.immohaven.be

WalsBets, Wezerenstraat 97

OPENKIJKDAG zat. 26 okt. v. 11u-14u

Lindeweg 28: Comfortabele woning met 3 slpks en ruime tuin. Tot opp. 20are. EPC 833 kWh/m2.

st-truiden, Voordstraat 3

Voll. gerenov. en instapklare woning met uitbereidingsmog. v. 6 are 45 ca. Vlakbij het station, winkels en op 3 min. v.d. E40. EPC 390.

Volledig gerenoveerde woning met leefruimte, keuken, badkamer, berging, 2 slpks en dakterras. EPC 387.

st-truiden, stapelstraat 34

sint-truiden, sint-trudostraat 23

TE HuuR

Duplex, midden in de winkelstraat met een leefruimte, keuken, berging, badkamer, toilet, 2 slpks en een balkon. EPC 191.

unieke penthouse met 185m² bewoonbare oppervlakte, 3slpks, 2 terrassen met daktuin en dubbele parkeergarage. EPC 83.

HerK-de-stad, Hasseltsestr. 15 st-truiden, gazometerstraat 58

TE HuuR

Vernieuwde duplex met inkomhal, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, wasplaats, toilet, 3slpks en terras. EPC 326.

Ruim en goed gelegen appartement nabij het centrum met 108m² bewoonbare opp. 2 slpks en18m² terras. EPC 107.

ZoutleeuW, ossenwegstraat 4

st-truiden, Vliegveldlaan 90

Te renoveren woning op 1a 69ca, vlakbij het Vinne en grootwarenhuis. Met leefruimte, kkn, badk., 2 slpks, kelder, zolder, en kleine tuin. EPC nvt.

Ruime woning in 1964 gebouwd op 11are met ruime slpks en handelsruimte, ideaal om zelfstandig beroep aan huis uit te oefenen. EPC 841.

4

LEROI IMMOBILIËN

99€ /mnd VAST *

tongeren - lauw

per 25.000€

tongeren

lauwstraat 51: RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 15A88. Rustig gelegen. Bureel, grote woonkamer, vernieuwde keuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras en weide. EPC 499kWh/m2.

gastHuIsbosDreeF 7: 400M2 ATELIER MET GROTE PARKING + INSTAPKLARE WONING, gezellig ingericht met woonkamer, keuken met eethoek, 3 slaapkamers. KMO-zone voor diverse uitbatingen. EPC 336kWh/m2.

tongeren

Heers

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. Hasseltsesteenweg 532: KARAKTERVOL SCHOOLGEBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN te Tongeren, Groot 14a60 met 450m2 koer en 370m2 tuin. Hoofdgebouw met burelen en 4 kamers + schoolgebouw 185m2. EPC 589kWh/m2.

*Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 10/10/13

borgloon

Heers

grootloonstraat 142a: LANDELIJKE VILLA MET MOOIE TUIN EN WEIDE OP 18A43. Woonkamer met groot raam naar veranda en terras, bureel, keuken met eethoek, 4 mooie kamers, volledig kelder met garages. EPC 341kWh/m2.

DuMontlaan 67-HorPMaal: RUIME BUNGALOW MET GROTE TUIN OP 21A IN PRACHTIG LANDSCHAP! Ruime doorlopende woonkamer, eethoek, keuken, bureel, 3 slpks. Grote garage en grote stal. EPC 626kWh/m2.

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC

Heersestraat 11: RUIME WONING MET MOOIE TUIN RUSTIG GELEGEN BIJ HET CENTRUM. Woonkamer met aansluitend een grote veranda, keuken en bureel. 3+1 slpks. EPC 495kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

www.immo-leroi.be

BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

012 23 00 23

PLINIUSWAL 23 - Tongeren

Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - [email protected] www.rtvastgoed.be

VERKOOP

VERHUUR

NIEUWBOUW

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

gEETbETS - Verdaelstraat 81: Mooie villa, 24 are met inkomh., liv. met inbouwcassette, eetpl., kkn, veranda, 3 slpks, badk., gar., kelder, tuin, stalling en achterliggende gar. Instapklaar. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 457 kWh/m2.

ST-TRUIDEN - groot gelmenlaan 132: Mooie nieuwbouwwoning van 2011, rustig gelegen, 298m². Inkomh., liv. en eetk., open geïnst. keuken, wasplaats, berging, 3 slpks, badk., tuin met tuinhuis en 2 autostaanpl. EPC: 328 kWh/m2

ST-TRUIDEN - Plankstraat 4/301: Goed onderhouden app. op 100m van de Grote Markt met liv., eetk., open kkn, wc apart, 2 slpks, badkamer en berging. De living en eetkamer zijn voorzien van parketvloer. EPC: 126 kWh/m2

ST-TRUIDEN - luikerstnweg 20/302: Duplex app. op wandelafst. v.d. Grote Markt en nabij warenhuis “Champion”. Inkom, liv., eetpl., zitpl., bureau, kkn, waspl. terras, ruim terras achter, 5 slpks, 2 badk, 3 wc’s, 2 autostaanpl. Epc: 232 kWh/m²

ST-TRUIDEN - Populierenstraat 21: Woning met liv., ruime geïnstall. kkn, berg., 3 slpks en badk. met bad, douche, dubbele lavabo en wc. Ruim terras van 35m² is Z/O gericht. De gar./ werkpl: ca. 90m². Epc: 409 kWh/m2.

ST-TRUIDEN - Clockemstraat 11/101: Afgewerkt app. van ca. 172 m² (incl. 33 m² terr.). Inkomh., luxe kkn, liv. met parket, nachth., ruime berg., badk. met bad, douche en lavabo, 2 slpks met parket, 2 kelders en autostnpl. Epc: 106 kWh/m2.

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

ST-TRUIDEN - Romeinseweg 25: Mooie villa, ruime inkomh., liv. en eetpl., ruime ingerichte kkn, badk. met douche en lavabo, 3 ruime slpks, wc apart, waspl., bergpl., gar. voor 2 wagens met autom. poort en kelder. Epc: 494 kWh/m2.

ST-TRUIDEN - brustem-Dorp 134: Instapklare half open bebouwing van 4are met living, eetk., ruime kkn, berg., badk., wc apart, 3 slpks, gar., binnenkoer en tuintje. Cv op aardgas. Houten ramen dubbel glas. Epc: 511 kWh/m2.

ST-TRUIDEN - Drie gezustersstr. 12: HOB (1990) met ruime gar. (120 m²) en magazijn (220 m²), van 5a 23ca + achterliggende weide ca. 21a. Indeling: inkomhal, liv., eetk., kkn, waspl., berg., 3 slpks. Epc: 649 kWh/m².

Te huur

Te huur

Te huur

Te huur

Te huur

Te huur

ST-TRUIDEN Capucienessenstraat 13/001: Handelsruimte van ca. 120 m²; kan dienen voor verschillende doeleinden; € 850; optioneel staanplaatsen te huur.

ST-TRUIDEN - luikerstraat 76: Broodjesbar over te nemen in de drukste winkelstr.: het interieur voll. vernieuwd. Stopzetting wegens privé redenen. Boven het handelspand is een studio: met kkn, badk. en vide; Epc: 524 kWh/m².

ST-TRUIDEN - St.-maartenplein 6: Handelspand van ca. 160 m² met grote open ruimte, kitchenette, wc, eventueel kelder; parking in de nabijheid; aansl. op de Stapelstraat; € 1200 + € 50 (voorschot AO indien kelder wordt meegehuurd).

ST-TRUIDEN - Diesterstraat 23/014: Handelspand van ca. 70 m², geschikt voor verschillende doeleinden, gelegen in een commerciële wijk; € 550 + € 115 (voorschot AO + cv).

ST-TRUIDEN - luikerstraat 75: Handelspand van ca. 65 m² gelegen in de drukste winkelstraat van Sint-Truiden met winkelruimte, berging, stockageruimte, wc en kelder; € 750.

NIEUw

ST-TRUIDEN - Stapelstraat 76: Handelspand van ca. 95 m² in één van de drukste winkelstraten van Sint Truiden; 22 m. diep inclusief etalage; € 1000/maand incl. onroerende voorheffing.

Te koop

Te koop

SYNDIC Te koop

ST-TRUIDEN - Ordingen Dorp 3+5:

Gerenov. en gemodern.(twee)woonst (3 & 5). Nr. 5: Inkomhal, living, eetpl., kkn, badk. met wc, douche en lavabo, berg., bureelr., 2 slpks, airco en tv-aansl., badk., wc en lavabo. Nr. 3: Overdekte inkom, living, geïnst. kkn, badk., wc en lavabo, 1 slpk, een berg./waspl. en Z.-tuin.

Te koop

NIEUw

NIEUw

ST-TRUIDEN - Pipelstraat 17: gINgElOm - Ambachtlaan 10: Afgew. woning (1991) van 758 m² met Bedrijfsgebouw met burelen en woonst;, inkomh., wc apart, ruime liv. en eetpl., gelegen in Ambachtszone van 20 are. nieuw geinst. kkn, veranda, gar. vr 2 wagens, Mag. opp. 360m². Verd.; nachth., aparte nachth., 5 slpks, badk., zolder, aangelegde wc, ruimte vr badk., 1 slpk., liv. en eetpl., tuin, tuinhuis, carport. Epc: 149 kWh/m2. kkn en terras (af te werken). Epc: NVT.

HOEPERTINgEN - Kasteelstraat 55: Ingedeeld in meerdere wooneenheden. 1ste verd.: app.met inkom, 2 wc’s, kkn, bureelr., liv., eetk., terras, 2 slpks, waspl. Glkvlrs: klein app. met hal, kitchenette, liv., slpk en badk. Studio met leefr., slpk en badk. Magazijn + gar. voor 3 wagens.

Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be

HEERS - Darisstraat 8/5: Deze voormalige vierkantshoeve werd opgedeeld in versch. wooneenheden waarvan deze gezinswoning. Inkomhal, wc, leefr., berg., terr., 3 slpks, badk., zolder, gar., tuin en kelder. Epc: 446 kWh/m2.

Te huur

lANDEN - Stationsplein 2: Handelspand 20 m²: Momenteel café/ taverne met verbruikerszaal (ca. 40 zitpl.) en toog, wc’s, grote ingerichte kkn, zitpl., 3 kmrs, voll. onderkelderd, mog. vr terras; € 1700/mnd + € 50/mnd.

5

www.immovesta.be Gedreven, Ervaren & Sympathiek!

Tel: 011/74.70.80

Naamsevest 78 te Sint-Truiden Openingsuren

Alle dagen van 10u tot 12u en van 14u tot 17.30u Zaterdag van 9u tot 12u en van 13u tot 16u

APPARTEMENT SINT-TRuIdEN - Spoorwegstraat 30: GLOEDNIEUW DUPLEX APPARTEMENT in de rust en stijl van een statig herenhuis verdeeld in 2 duplex appartementen. 2 grote slaapkamers met elektrische Veluxen. Groot terras uitziend op groene achtertuinen. TOP EPC score! Keuken en badkamer volledig nieuw en perfect afgewerkt. Nieuw dak. Stadscentrum op wandelafstand en station om de hoek. Zeer rustige straat! Omgeving: stad - Bj.: 2013 - Woonopp.: 95m2 - K.I.: 743 EPC: 114kWh/m2 - Verwarming: aardgas - Kkn: geïnst. Slpks: 2

VP: 275.000 €

SINT-TRuIdEN - Rummenweg 44 Leuke gelijkvloerse fermette, mooi gelegen, op wandelafstand van het centrum, dichtbij de scholen en het station. Gezellige en klassiek indeling met open pergola met zicht op de mooie omheinde tuin. Deze goede woning biedt extra mogelijkheden omdat de zolder bijna volledig is afwerkt tot studio. Keuken en badkamer zijn ingericht.

LANdEN - Op de Muur 34 Mooi gerenoveerd rijhuis, rustig gelegen dichtbij het centrum en de scholen. Deze woning met garage is instapklaar en heeft ook een fraaie pergola met uitzicht op een leuke grote tuin. De eigentijdse en verzorgde inrichting zorgen voor een aangenaam geheel. De school ligt nabij de woning, het centrum op 200 meter.

Omgeving: stadsrand Bj.: 1987 Woonopp.: 124m2 K.I.: 855 EPC: 316kWh/m2 Verwarming: aardgas Kkn: geïnstalleerd Slpks: 2 Tuin: mooie, volledig omheinde tuin

Omgeving: stadsrand Bj.: 1918 Woonopp.: 140m2 K.I.: 660 EPC: 473kWh/m2 Verwarming: aardgas Kkn: geïnstalleerd Slpks: 2 Tuin: voll. omuurde stadstuin met terras

VP: 250.000 €

VP: 196.000 €

ZOuTLEEuw - dungelstraat 1 Mooie grote klassieke witgeverfde villa, zeer degelijk afgewerkt en goed onderhouden. Deze woning heeft 4 slaapkamers, een bureau en een zeer grote kelder. Mogelijkheid om een achterliggende hangar en een grote boomgaard mee aan te kopen.

NIEuwERkERkEN - Nieuwesteenweg 42 Goed woonhuis in het centrum van Nieuwerkerken. Dichtbij hebt u inkoopfaciliteiten, school en openbaar vervoer. Het geheel is aantrekkelijk gezien zijn goede staat van onderhoud, zijn grote tuin, de centrale verwarming en de zijdelingse toegankelijkheid voor fietsen en groencontainers...

Omgeving: dorp Bj.: 1960 Woonopp.: 200 m2 K.I.: 865 EPC: 470kWh/m2 Verwarming: Kkn: gedeeltelijk geïnst. Slpks: 4 Tuin: grote tuin

Omgeving: stad Bj.: 1948 EPC: 764kWh/m2 K.I.: 567 Verwarming: stookolie Kkn: geïnstaleerd Slpks: 3 Tuin: grote tuin

VP: 160.000 €

VP: 325.000 €

NIEuwERkERkEN - kerkstraat 4 Grote woning met praktijkruimte/winkel/showroom en ondergrondse werkplaatsen of magazijnen. De woning is mooi afgewerkt met alle comfort en een mooie aangelegde en omheinde tuin. De ligging, een invalsweg aan de dorpsrand, is ideaal voor handel of vrij beroep maar anderzijds ook rustig om er te wonen. Zowel de standing, de woonoppervlakte, de mogelijkheden, als de fantastische tuin met overdekt terras, zijn zeldzame aanbiedingen in ons verkoopaanbod! Omgeving: dorp Bj.: 2000 Woonopp.: 193m2 K.I.: 1.715 EPC: 170kWh/m2 Verwarming: stookolie Kkn: geïnstalleerd Slpks: 2 Tuin: mooi, aangelegde tuin

PRIJSVERLAGING

VP: 380.000 €

HEERS - Mettekovenstraat 18 Grote statische woning, nog in authentiek staat en gelegen in het idyllische dorp Mettekoven. Deze woning vereist enige renovatie maar biedt veel potentieel. De woning is zeer groot, met o.a. 4 slaapkamers, aangebouwde schuur met gewelfd plafond en een hooizolder. U kan de woning bewonen tijdens de renovatie, basiscomfort is aanwezig. Vergeet ook niet de prachtige tuin waar u zonder twijfel volledig zal ontspannen. Omgeving: dorp Bj.: 1925 Woonopp.: 200m2 K.I.: 334 EPC: 883kWh/m2 Verwarming: stookolie Kkn: gedeeltelijk geïnstalleerd Slpks: 4 Tuin: mooie kleine tuin

VP: 125.000 €

Wij worden uw makelaar

SINT-TRuIdEN - Luikersteenweg 300 Origineel vernieuwd woonhuis met talrijke leuke accenten, zowel binnenshuis als in de tuin. Moderne living, met annex een top-keuken. Aangename gesloten pergola met zicht op de siertuin. Buiten de 2 ruime slaapkamers en de dressing, is er op de geïsoleerde zolder een ruime studio (lees derde slaapkamer). Dubbele garage & ruime inrit. Deze woning is instapklaar. KLEIN BESCHRIJF mogelijk! Omgeving: stadsrand Bj.: 1932 Woonopp.: 140m2 K.I.: 480 EPC: 653kWh/m2 Verwarming: stookolie Kkn: geïnstaleerd Slpks: 3 Tuin: mooie, volledig omheinde tuin

VP: 225.000 €

LINTER - Bareelstraat 20 Karaktervolle villa, degelijk gebouwd, mooi afgewerkt, rustig gelegen in het landelijke Neerhespen. Ideaal voor iemand die kwaliteit weet te waarderen, die de rust opzoekt en van een mooie grote tuin houdt. Omgeving: platteland Bj.: 1976 Woonopp.: 165m2 K.I.: 1.333 EPC: kWh/m2 Verwarming: stookolie Kkn: geïnstalleerd Slpks: 3 Tuin: zeer mooie en grote tuin

VP: 295.000 €

in samenwerking met:

bouwbijlage Bouwen en renoveren Beter voorkomen dan genezen…

- De bouwheer advies verstrekken bij het zoeken naar aannemers, hun offertes controleren en vergelijken en de bouwheer begeleiden naar de aanbestedingen toe. - Waken over het budget - Advies verstrekken inzake subsidies en technieken. - Controle uitoefenen op de werken. - Het opstellen van werfverslagen - Het organiseren van opleveringen - Enz…

opdracht voor het opmaken van de plannen te krijgen. Een degelijk advies geeft een idee over de contouren waarbinnen uw toekomstige dromen zich gaan of kunnen realiseren. Blijkt daar al dat dat niet gaat lukken koop je beter niet. Het verplicht sluiten van compromissen nadien kan bijzonder onaangenaam zijn. Het is van wezenlijk belang een beroep te doen op een betrouwbaar 2. Hoera ik ga bouwen! architect die aan alle wettelijke Om te beginnen heb je een architect en deontologische verplichtingen nodig. Het statuut van architect is voldoet. Hoedt U voor promotoren wettelijk geregeld. Architecten zijn die beweren zelf voor een architect bovendien verenigd in de Orde der te zullen zorgen, voor technische of Architecten en onderworpen aan andere tekenaars die niet over de een deontologische code. Hun Orde juiste kwalificaties beschikken, voor ziet toe op de naleving daarvan. Een halve opdrachten ( zonder toezicht op architect oefent zijn beroep over de uitvoering ) en sleutel-op-de-deur het algemeen uit als zelfstandige. verkopers. (Informeer daaromtrent Hij moet de nodige technische en eventueel bij de Confederatie Bouw. intellectuele onafhankelijkheid Zij weten waar de vakmannen hebben om zijn beroep uit te oefenen. zitten.) Het bouwen van je woning is Van een architect mag dus niet om waarschijnlijk je zwaarste materieel het even wat worden verwacht. Hij project in je leven. Doe daarvoor enkel is geen slaafse uitvoerder van de een beroep op echte professionals. bouwheer. Onder andere, volgende Heb je die gevonden dient er een taken behoren tot zijn opdracht: architectenovereenkomst opgesteld. ( een wettelijke en deontologische - Het opstellen van plannen en verplichting overigens ) Weet wel dat bestekken binnen de wettelijke een architect principieel zijn ereloon contouren ter plaatse van kracht. vrij bepaalt. Ervaring leert dat er grote

Ohlala ! Een eigen woning. Een shelter voor een geborgen en veilig leven. Een warm nest. Een eigen haard. Een stevig dak boven het hoofd…..iedere Belg droomt ervan en werkt zich uit de naad om dit verheven en idyllisch doel te bereiken. Niet weinig dromen veranderen echter in nachtmerries. Pijn en smart , frustratie, wanhoop en veelal serieuze en onvoorziene financiële aderlatingen dreigen hun deel te worden. Het pad naar de hemel is in dit soort zaken bezaaid met wolfijzers en schietgeweren. Hiernavolgend een aantal vuistregels ter voorkoming van pijnlijke verrassingen: 1. Hoera ik ga bouwgrond kopen! Als je grond koopt wordt u als koper meestal door uw notaris ingelicht over de aard en de bestemming ervan. Ook op het gemeentehuis is daaromtrent info te bekomen. Het inschakelen van een architect is principieel nog niet nodig maar in geval van twijfel toch aangewezen. Een éémalig advies kost niet veel in verhouding tot de zekerheid die het kan bieden. Bovendien zullen vele architecten maar al te graag - zelfs gratis - advies verlenen in de hoop nadien een

verschillen kunnen zijn. Onderhandel en maak duidelijke en schriftelijke afspraken. Bepaal nauwkeurig wat van de architect mag worden verwacht en tegen wanneer. Bepaal welke kosten en of erelonen er verschuldigd zullen zijn en wanneer die betaald moeten worden. Goede afspraken maken goede vrienden. De Orde van Architecten heeft redelijk omvattende standaardovereenkomsten opgesteld welke mits enkele onderhandelde aanpassingen best betrouwbaar zijn en inmiddels veelvuldig worden gebruikt. Zonder aannemer(s) gaat het vervolgens niet lukken. Aarzel niet op meerdere plaatsen prijs te vragen op basis van uniforme bestekken en lastenboeken. Het zal U verwonderen hoe groot de verschillen soms kunnen zijn. Mijdt te veel VH’s ( vermoedelijke hoeveelheden) of voorbehouden tot verrekening nadien. Let op de BTW. ( inbegrepen of niet? 6% of 21% ) Sluit ingebouwde achterpoortjes om na aanbesteding extra vorderingen te stellen. Aarzel niet om toelichting te vragen waar nodig en kennelijke uitschieters te melden. Zie erop toe de aannemers voldoen aan de wettelijke verplichtingen voor de uitoefening van hun vak. Dat ze in orde zijn met de arbeidswetgeving ( hoedt U voor zwartwerk of tewerkstelling van illegalen ) Verkoop je huid duur maar

zorg dat je geen onmogelijke situatie schept voor je toekomstige partner. Ook hier is de goedkoopste keuze niet altijd de beste. Zorg dat de aannemer zich voldoende verzekert ( liefst een polis ‘alle bouwrisico’s ). Stel ook hier een schriftelijke overeenkomst op waarin minstens volgende items opgenomen zijn. - De prijzen (verwijs naar het lastenboek) - BTW-percentage - Wanneer er wat betaald moet worden - Datum tegen dewelke de werken moeten aanvatten - Toegestane uitvoeringstermijn - Schadevergoeding bij overschrijding van de uitvoerings termijn. - Dat U het recht hebt betaling op te schorten als er zich uitvoeringsproblemen voordoen. - Dat de aannemer verzekerd moet zijn en waarvoor. - Enz… Jos RAETS [email protected] T.011.301030 L. Vandyck [email protected] 011/30 10 30

VIL

STE RB

RO

N

PROJECTEN IN VERKOOP 1 2 3 4 5 6 m� ±361

� m 33 ±3

11

10

9 ±396 m�

8

7

±620 m� ±475 m�

±494 m� ±515 m�

±535 m� ±689 m�

Informeer ook naar onze bouwgronden in Herk-De-Stad & Voeren!

±579 m� 431 m�

BORGLOON VILSTERBRON VILSTERBRON 11 bouwgronden voor OB  bouwgronden zonder bouwverplichting

EG



W ER

IEL

RN

KE

BIJ ONS BETAALT U GEEN BTW OP DE GROND!

VIL

RB

RO

N

NIEUWERKERKEN KERKSTRAAT  

15 nieuwbouwwoningen in hedendaagse stijl  3 slpks ruime leefruimte met open keuken

BEZOEK DE NIEUWE KIJKWONING

HEERS MARLINNE HET DORP

nieuwbouwwoningen in pastoriestijl  afgewerkt of casco  bouwgronden zonder bouwverplichting 

SINT-TRUIDEN GORSEMWEG  

13 moderne nieuwbouwwoningen met carport of garage  afgewerkt of casco  3 slpks harmonieuze architectuur  ruim aanbod van woningen  gelegen in Gorsem  op 6 min. van Sint-Truiden centrum

Kijkwoning: Gorsemweg Lot 28, te bezoeken op afspraak

Regiokantoor Limburg - Hassaluthdreef 2C, 3500 Hasselt

T 011 26 07 42 [email protected]

www.matexi.be

131005_ADV_Immokrant_Sint-Truiden_255x183.indd 1

26/09/2013 9:58:10

In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering.

ST E

7

Vastgoed te koop

LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG

BILZEN-MOPERTINGEN

BILZEN

Windmolenstraat 9 - Prijs: € 235.000,-

Bovenstraat 48 - Prijs: € 184.000,-

Energiescore : EPC 1329 kw/m2jaar - (VG-WG-Gdv-Gvkr-Gvv)


HAM

Berberiswijk 19 - Prijs : € 165.000,-


LEOPOLDSBURG

MOELINGEN

Acacialaan 44 - Prijs: € 175.000,-

Cattestraat 1 - Prijs: € 650.000,-



Huylstraat 5 - Prijs : € 299.000,-

Martelarenstraat 18/2 - Prijs : € 169.000,-



RIEMST-MILLEN

Gen. de Krahéstraat 58/5 - Prijs : € 179.000,Energiescore : EPC 138 kw/m2jaar - (VG-WG-Gdv-Gvkr-Gvv)

Melkerijstraat 115 - Prijs : € 520.000,-



Jodenstraat 15 - Prijs : € 159.000,-


RIEMST-HERDEREN

Kruisherenstraat 33 - Prijs : € 795.000,-


TONGEREN

TONGEREN


LEOPOLDSBURG

Koningstraat 12 - Prijs : € 399.000,-


RIEMST

RIEMST-GENOELSELDEREN

Peperstraat 27 - Prijs : € 249.000,-

Sint-Jansstraat 15A - Prijs: € 490.000,-

LEOPOLDSBURG

LEOPOLDSBURG-HEPPEN

LEOPOLDSBURG

HOESELT

RIEMST-KANNE

Bovenstraat 36/1 - Prijs : € 165.000,-


ST-TRUIDEN - ZEPPEREN

Dekkenstraat 114 - Prijs : € 219.000,-


TONGEREN

O

CH

A

M stg

va Ketsingerdries 14 - Prijs : € 299.500,-

De Schaetzengaerde 32 - Prijs : € 449.000,-



Quality Members CIB

Immokrant St Truiden oktober 2013.indd 1

Hoofdkantoor

I I

Pliniuswal 34/1 3700 Tongeren Bijkantoor

t

be


In

I I

Koningsstraat 53 3970 Leopoldsburg Bijkantoor

[email protected] www.machon.be Fax 089/71 45 89

n

i er

Noenelderen 75 - Prijs : € 275.000,-

nv Machon Immobiliën & Advies

Molenweideplein 17 3620 Lanaken

s&

ar

ela

ak

m

d oe

N

fo

om pr

0

v

d

oe

stg

va

&

n re

o ot

k er

oo

2 3 0

p:

89

Erkend Energiedeskundige VEA EP09973

71

82

82

erkende vastgoedmakelaars BIV

4/10/13 13:57

8

VERKOOP VERHUUR BEHEER

Uw woonproject verdient alle aandacht

NIEUW

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Kommanderijstraat 87

TE KOOP - LANDEN Raatshovenstraat 100

Ruime woning HO met 3 slaapkamers, tuin en 3 garages. Deze woning is gelegen in een zeer rustige buurt waar hoofdzakelijk bewoners en bezoekers passeren. (EPC 491 kWh/m²)

Zeer ruime gelijkvloerse woning (OB) met 3 slaapkamers, grote tuin en aanpalend bouwperceel voor HO. (EPC 483 kWh/m²)

3 nieuwbouwwoningen HOB. LOT 1: 5a47ca LOT 2: 5a57ca LOT 3: 4a37ca Het terrein, dat uit 3 loten bestaat, wordt als geheel beschouwd waarop 3 woningen worden ingeplant in HOB.

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Kennedylaan 8 bus 102

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Luikersteenweg 411

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Festraetsstraat 35 bus 202

Mooi gelegen appartement met 2 slaapkamers, kelder en gesloten garage. (EPC 304 kWh/m² )

Ruime open bebouwing met drie grote slaapkamers, grote tuin en garage. (EPC 594 kWh/m²)

Appartement met 3 slaapkamers, kelder en autostaanplaats. Dit appartement is gelegen op wandelafstand van het centrum van de stad. (EPC 289 kWh/m²)

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Eynestraat 37

TE KOOP - NIEUWERKERKEN Kasteelstraat 52

TE KOOP - MONTENAKEN Brugstraat 2A bus 101

Instapklare woning HOB met 3 slaapkamers, ruime tuin en carport voor 2 wagens. Deze woning werd grondig opgefrist in 1999 en heeft een zeer goede verbinding naar zowel Sint-Truiden, Hasselt als Tongeren. (EPC 276 kWh/m²)

Ruime woning met 3 slaapkamers, tuin en garage. Deze ruime woning is gelegen op een perceel van 12a44ca op een boogscheut van de Kerk van Nieuwerkerken. (EPC 836 kWh/m²)

Ruim duplex appartement met 3 ruime slaapkamers en groot terras onder de kerktoren van Montenaken. (EPC 193 kWh/m²)

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Halmaalweg 100

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Kennedylaan 15 bus 303

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Leopold II-straat 61 bus 301

Ruime woning met 2 slaapkamers, tuintje en garage. Mogelijkheid om van zolder een 3de slaapkamer te maken. (EPC 579 kWh/m²)

Appartement met 2 slaapkamers, privé-kelder, onder- en bovengrondse autostaanplaats. (EPC 292 kWh/m²)

Ruim appartement met veel natuurlijke lichtinval, 3 slaapkamers, kelder en gesloten garage op wandelafstand van de Grote Markt en van het station. (EPC 174 kWh/m² )

TE KOOP - NIEUWERKERKEN Diestersteenweg 392

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Rummenweg 21

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Grevensmolenweg 17

Gerenoveerde, vrijstaande woning met 3 slaapkamers, koer, tuin en garage. De woning werd enkele jaren geleden gerenoveerd met degelijke materialen. (EPC 349 kWh/m²)

Ruime woning met 3 slaapkamers, tuin en garage. (EPC 836 kWh/m²)

Volledig gerenoveerde woning op een boogscheut van de Grote Markt en het station. (EPC 417 kWh/m²)

NIEUW

TE KOOP - NIEUWERKERKEN Begijnenbosstraat

Door de vlotte verkoop zijn wij dringend op zoek naar woningen, appartementen en bouwgronden! Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 - [email protected]

www.sint-truidensewooncentrale.be

Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

Recommend Documents