Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A

Editie: Sint-Truiden Jaargang 16 Nummer 151 27 maart 2015 Oplage 37.390 Volgende editie: 24 april 2015 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

De makelaars van de toekomst, zijn niet die met de mooiste beloften, maar zij die hun diensten positioneren als de beste oplossing!

TE HUUR LUXE-APPARTEMENTEN “De kleine markt”

UW PARTNER IN VASTGOED

Uw woonproject verdient alle aandacht

37 splinternieuwe, modern ingerichte appartementen met 2 slaapkamers en ruim terras. Wees er snel bij! Wonen op de Kleine Markt in Sint-Truiden in een luxueus, energievriendelijk app. op een boogscheut van het centrum en het station van Sint-Truiden.

VERKOOP VERHUUR BEHEER

Huurprijs: 625€

011 68 99 72

55€ alg kosten, 65€ verwarming INLICHTINGEN: www.imanex.be [email protected] 011 672 201- 0496 55 66 31

Ontdek ons volledige aanbod op

sint-truidensewooncentrale.be

ZIE PAGINA 12 ONS AANBOD

Bekijk onze WOONgids binnenin

Naamsevest 78 - Sint-Truiden - Tel: 011/74.70.80

Immo Haspengouw Zie pag. 2-3-4-5

UW PARTNER IN VASTGOED INLICHTINGEN: www.imanex.be - [email protected] - 011 672 201- 0496 55 66 31

NIEUW

75€ /mnd VAST *

per 25.000€

Wellen - Smissebroekstraat 2A

NIEUW

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/01/15

Houtstraat 108 - Sint-Truiden

oomp ram

Abeelplein 15 3840 Borgloon T. 012 26 22 05 F. 012 26 28 91 [email protected] www.hetimmohuis.be

Gezellige hoekwoning met tuin en ruim terras, living en eetk. met veel natuurlijk licht, kkn, bijkeuken, veranda, 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage voor 2 wagens. EPC: 578 kWh/m².

Ver a ristie

Clockemstraat Zondag 19 18 maart 2 3800 Sint-Truiden Gevolgd door ape T. 011 69 76 40 F. 011 69 76 42ten huize Vanderb [email protected] www.rtvastgoed.be

Ruime, energiezuinige nb-woning. Praktische indeling met onderin 2 overdekte garages + kelder en bovenaan een grote leefruimte met hyper-geïnstalleerde keuken, berging en 3 kamers. Terras vooraan en tuin achteraan. Overal vloerverwarming voorzien! EPB in opmaak! (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) Prijs: €317.900 (excl. BTW en registratie)

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

NB-woning in pastorijstijl momenteel nog in opbouw. De woning zal cascoafgeleverd worden waarbij U enkel dient in te staan voor de eindafwerking. Zonnepanelen aanw Lastenboek en plannen verkrijgbaar. Modelwoning reeds nu te bezoeken. E-peil 60 Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr. Prijs: 305.000€

Zoutleeuw - Walgang 6

Stationsstraat 2/017 • 3800 St-Truiden (hoek Molenstraat • Tiensesteenweg) Tel 0496 31 83 51

Immo Haspengouw

2

Immo Haspengouw Heel Ambitieuze maar Sympathieke Professionals Engageren zich Niet tot Grootsheid maar wel tot het Onovertroffen Uitbouwen van een Win-winsituatie RT-Vastgoed, Het Immohuis en Tineke Van Roey Vastgoed engageren zich al 5 jaar tot het uitbrengen van gezamenlijke vastgoedkatern “Immo Haspengouw” om u op die manier een groter aanbod te kunnen bieden. Voorheen was Immo Haspengouw maandelijks terug te vinden op de middenpagina van de Weekkrant. Ter gelegenheid van onze 5de verjaardag samen, hebben we besloten de uitgave te herbekijken om alzo een nog groter doelpubliek te kunnen bereiken. Vandaar onze overstap naar de Immokrant. Vanaf nu mag u ons elke maand opnieuw verwachten op deze pagina! WAAROM ZOU U IN VASTGOED INVESTEREN onroerend goed is een belegging zoals een ander. Hoe vastgoed als belegging moet geanalyseerd worden, leert u in dit artikel. Waarom zou u in vastgoed investeren? Meer dan een noodzaak De aankoop van een woning gebeurt meestal uit een behoefte, van het vervullen van de nood of wens een eigen woning te bezitten, en niet zozeer uit het perspectief van een investering. Een deel van de bevolking aanziet fysiek vastgoed werkelijk als een pure investering, in de vorm van opbrengsteigendom. Zo kent vastgoed als beleggingscategorie veel facetten. Institutionele investeerders, bijvoorbeeld, maken een onderscheid tussen kantoren, commerciele ruimtes, hotels, etc. Laat ons daarom de verschillende motieven en manieren om te beleggen in onroerend goed even toelichten. Goede redenen Wie vastgoed als een investering aanziet moet die als dusdanig analyseren: wat zijn de bouwstenen van het verwachte rendement?

Relatief stabiele prijs evolutie De voorbije 40 jaar steeg de Belgische huizenprijzenindex, samengesteld door ‘Bank for International Settlements’ (BIS), van 13,55 eind 1973 naar 144,88 eind 2013. Dit resulteert in een gemiddelde prijsstijging van circa 6 procent per jaar. Residentieel vastgoed evenaart hiermee de koersprestaties van aandelen en obligaties. Naast een gelijkaardig rendement op lange termijn tekent vastgoed daarentegen op korte termijn wel een minder volatiele prijsevolutie op. Aangezien beleggers een afkeer hebben voor korte termijn schommelingen, worden ze dus vooral bekoord door het aantrekkelijk risicogewogen rendement van vastgoed. Courante inkomsten Wie niet alleen een investering zoekt voor de ‘waardevastheid’, maar ook voor recurrente inkomsten, zit met vastgoed aan het juiste adres. Langs de opbrengstenzijde vinden we mogelijke waardestijgingen en huurinkomsten.

die zelfs bij stabiele vastgoedprijzen bescherming tegen inflatie biedt, aangezien huurinkomsten regelmatig geïndexeerd worden. Doorgaans worden kapitaalinvesteringen in onroerend goed met schulden gefinancierd. Als u de rentelasten en andere operationele kosten, zoals voor onderhoud van de gebouwen, aftrekt van de verhuuropbrengsten, dan krijgt u de netto-inkomstenstroom of het rendement van de vastgoedinvestering. Voor een goed gelegen pand mag u rekenen op een jaarlijks rendement van 3 à 4 procent. Dat blijkt toch nog meer dan de actuele gemiddelde couponrente op obligaties of het gemiddelde dividendrendement op aandelen. bron: http://www.medirectbank.be/nl-be/nieuws-research/ nieuws-dossiers/ article/2014/06/17/ waarom-zou-u-in-vastgoed-investeren

Langs de kostenzijde staan allerlei transactie-, onderhouds-, financieringskosten en mogelijke waardedalingen. De verhuur van residentiële en commerciële panden genereert een inkomstenstroom

NIEUW

oomplanting ram ZEPPEREN - Sint-Genovevaplein

Prachtig energiezuinig nieuwbouwproject van aaneengeschakelde woningen! De woningen beschikken over 3 slpks, een garage voor 2 wagens en een tuintje. Volledig afgewerkt! Nu reeds te bezoeken op afspraak. Prijs: 248.000€ excl kosten

Abeelplein 15 - 3840 Borgloon T. 012 26 22 05 - F. 012 26 28 91 [email protected] www.hetimmohuis.be

Sint-Truiden - Rummenweg 102

SINT-TRUIDEN - Rusthofplein

Ver aardag ristien

Landelijke villa 1991 v. ca. 15are. Mogelijk voor vrije beroepen. PVC-ramen met 3 dubbel glas aanwezig. Inkomhal, zitruimte en eetplaats. Vernieuwde keuken, terras en tuin. Mooie studio. Epc: 204 kWh/m²

Hippe, trendy en zeer rustig gelegen woning en toch vlakbij de stad. 2 slaapkamers op het gelijkvloers en 3de bij te maken op verdiep. Tuintje en terras. Deze woning werd recent mooi gerenoveerd. EPC: 217 kWh/m² Prijs: €189.000

Zondag 18 maart 2012 om 11u. Gevolgd door aperitief en lunch ten huize Vanderbiesen-Vanspauwen.

Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 - F. 011 69 76 42 [email protected] www.rtvastgoed.be

Stationsstraat 2/017 • 3800 St-Truiden T. 0496 31 83 51 - F. 011 70 72 70 [email protected] www.tvrvastgoed.be

Volgende verschijning Immo Haspengouw vanaf 24 april 2015

Immo Haspengouw

3

uw vertrouwen in vastgoed Abeelplein 15- 3840 Borgloon Tel: +32 (0)12 26 22 05 - Fax: +32 (0)12 26 28 91 E-mail: [email protected]

NIEUW

Huis Nieuwesteenweg 12 - Borgloon EPC: 425kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs:125.000€

NIEUW

NIEUW

Bouwgrond Engelmanshovenstr. 31 - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 110.000€

NIEUW

NIEUW

NIEUW

Handelspand + woonst Luikersteenweg 259 - Sint-Truiden Prijs: 240.000€

NIEUW

Handelspand + woonst Graethempoort 4 - Borgloon EPC: 468kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 240.000€

NIEUW

NIEUW

NIEUW

Huis Sint-Truidersteenweg 127 Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr. Prijs: 175.000€

NIEUW

Huis Cartuyvelstraat 2 - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 119.000€

NIEUW

Huis Kernielerweg 6 - Borgloon EPC: 324kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 299.000€

NIEUW

Bouwgrond Harenstraat 50 Borgloon Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 88.000€

NIEUW

Bouwgrond Voordstr. - St-Truiden EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 87.000€

Bouwgrond Grote Baan 15 Herk-de-Stad EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 163.000€

Hoeve Grote Baan 15 - Herk-de-Stad EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 345.000€

Huis Kortestraat 1 - Borgloon EPC: 161kWh/m² Gvg-Wche-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 255.000€

Huis Luikersteenweg 67 - Tongeren EPC: 529kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 109.000€

Huis Oude Stationsstraat 7 Sint-Truiden EPC: 659kWh/m² Prijs: 259.000€

Appartement Kroonstraat 2 Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 190.000€

Hoeve Kleestraat 11 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 530.000€

Hoeve + stalling Kalenberg 7 Borgloon EPC: 391kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 295.000€

B&B + woonst Wellenstraat 26 Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 595.000€

Huis Nieuwesteenweg 10 - Borgloon EPC: 531kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 139.000€

Bedrijfsgebouw Kukkelbergstr. 65 Wellen EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 385.000€

NIEUW

Appartement Slagmolenstraat 36 Sint-truiden EPC: 260kWh/m² Prijs: 175.000€

Horeca + woonst Ossenwegstr. 111 Zoutleeuw EPC: 366kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 248.000€

Huis Biessemstraat 20 - Heers EPC: 293kWh/m² Vg-Lwag-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 450.000€

Huis Tongersveldstraat 21 Tongeren EPC: 286kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 549.000€

Bouwgrond Valgaerstraat Kortessem EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: vanaf 90.000€

Herenhuis/Handelspand/Project Stationstraat 14 - Borgloon Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 400.000€

Appartement Naamsevest 1/501 Sint-Truiden EPC: 326kWh/m² Prijs: 179.999€

Huis Neremstraat 45 - Tongeren EPC: 578kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 150.000€

Appartement Dorpsstraat 15 Wellen EPC: 144kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 210.000€

Appartement Graethemstr. 19 B 12 Borgloon EPC: 235kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 245.000€

Hoeve Langegrachtstraat 6 Borgloon EPC: 307kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 435.000€

Huis Steenweg 209 - Heers EPC: 518kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 180.000€

Handelspand Cicindriastraat Sint-Truiden

Appartement Ridderstraat 1 - Alken EPC: 170kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 269.803€

25% Huis Startelstraat 18 - Sint-Truiden EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: vanaf 179.500€

CHT

KO VER

Bouwgrond Startelstraat Sint-Truiden EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 89.000€

Prijs: 90.000€

NIEUWBOUW-APPARTEMENTEN RESIDENTIE “GRAETHEMPOORT” - Borgloon Penthouse Grote Markt 18 B5.2 Hasselt EPC 156kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 640.000€

Handelspand Graethemstraat 8 Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 180.000€

Kleinschalig luxe-project met grote terrassen EPC: geen vermelding vereist. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs vanaf 172.900€

Huis Loostraat - Kortessem EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 155.000€

Huis Spreeuwensraat 1 - Lummen EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 224.000€

Villa Sint-Truidersteenweg 507Borgloon EPC: 158kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 855.000€

Appartementsgebouw Steenweg 156 - Heers EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 750.000€

TE HUUR Appartement Sittardstraat 40 EPC: 355kWh/m² Huurprijs: 650€/maand

TE HUUR Handelspand Markt 14 - Borgloon EPC: NVT Huurprijs: 1000€/maand

NIEUW

Huis Vechmaallaan 77 - Heers EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 149.000€

Huis Hertenstraat 13 - Wellen EPC: 608kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 280.000€

4 ULTRAMODERNE NIEUWBOUWWONINGEN SINT-TRUIDERSTEENWEG 106 - Borgloon Appartement Tongersestnwg 116d Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs:169.000€

TE HUUR Appartement Nieuwland 15 EPC: 136kWh/m² Huurprijs: 650€/maand

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: geen vermelding vereist Prijs vanaf 174,091€ excl kosten ruwbouw/winddicht.

www.hetimmohuis.be

Immo Haspengouw

4

Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - [email protected] www.rtvastgoed.be

VERKOOP Te koop

Te koop

VERHUUR

NIEUWBOUW Te koop

Te koop

Te koop

SYNDIC Te koop

VERLAAGDE PRIJS SINT-TRUIDEN - Lepelstraat 5/202: Instapklaar duplex-appartement van ca. 115m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen, living met veel lichtinval, half-open ingerichte keuken, 2 aparte toiletten en een berging. Centrale ligging en instapklaar! Epc: 172 kWh/m²

GINGELOM - Homsemstraat 43/207: App. op de 2e verd., gelegen in een rustig kader! Inkomhal, liv. met lichtinval, mede door zowel een terras vooraan als achteraan, 2 slpks, voll. betegelde badk. met douche en lavabo, inger. kkn, berg., wc, garagebox, autostaanpl. en gemeensch. tuin met weids uitzicht. Overal dubb. begl. aanwezig en (deels electr.) rolluiken. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Epc: 446 kWh/m²

Te koop

Te koop

VERLAAGDE PRIJS

Te koop

HEERS - Bovelingenstraat 333: Charmante woning met living, eetplaats, keuken, vestiaire, berging, badkamer, veranda terras en tuin, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid tot extra kamers. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK. Epc: 661 kWh/m²

GINGELOM - Gemeentestraat 9: Landelijk gelegen woning op een perceel van 51are 49ca. Het betreft een OB met inkom, apart toilet, living en eetpl., open keuken, badkamer, veranda, ruime (werk)garage, 3 slaapkamers, stallingen, tuin en terras. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK Epc: 386 kWh/m²

Te koop

Te koop

Te koop

Sint-Truiden - Luikersteenweg 37/302: Volledig vernieuwd app. op wandelafstand van de Grote Markt met 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2 bergingen, keuken, living, wc apart en autostaanplaats. EPC: 145 kWh/m2.

JESSEREN - Broekstraat 24: Deze woning is gelegen in het landelijke Jesseren (Borgloon) van 870m². 1956 Gelijkvloerse verd.: inkomhal, wc apart, living, eetk., kkn, zitpl., veranda, badk., CV--ruimte en bergr. 1ste verd.: nachthal en 4 slpks. Ondergrond: kelder opp. v. ca. 18 m². De verwarming werkt op stookolie. Achter de woning bevindt zich de tuin en 2 garages. Klein beschrijf mogelijk. Epc: 660 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Vliegveldlaan 135b102: Mooi en degelijk afgewerkt duplex appartement (2007) met inkomhal, wc apart, living en eetkamer, ingerichte keuken, berging, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en garage. Prachtig verzicht. Epc: 137 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Egovenstraat 4: Hoeve 79are 34ca. Inkomhal, wc, living, ingerichte keuken, wasplaats, badkamer en hal. Nachthal, 3 slaapkamers en wc. Zolder, kelder, garage. PVC-ramen. De achterliggende plantages zijn optioneel te koop. Epc: 682 kWh/m2.

Te koop

NIEUW

VERLAAGDE PRIJS

GINGELOM - Dokter Kempeneersstr. 139: Goed onderhouden woning gelegen van ca. 296m², op 5 min. v.d. E40 (Brussel-Luik). Glkvlrse verd.: inkomhal, liv. met eetk., ruime kkn, waspl., wc, koer en tuin. 1ste verd.: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. Kelder en zolder aanwezig. Het dak werd 2 jaar geleden vernieuwd. Aluminium ramen met dubbel glas. Klein beschrijf mogelijk. Epc: 850 kWh/m²

HEERS - Kasteelstraat 20: Landelijke villa in een uniek en rustig kader op ca. 37are met verwarmd binnenzwembad en polyvalente ruimte van 70m² met vele mogelijkheden: vrije beroepen, B&B, wellness,... De woning telt 5 slpks, 3 badkamers waarvan 1 met jacuzzi en een volledig omheinde en aangelegde tuin met een vijverpartij. Nabij het gerestaureerde kasteel van Veulen. Epc: 194 kWh/m²

GINGELOM - Wezerenstraat 4: Instapklare en landelijk gelegen woning op 5 min. van de E40 Brussel-Luik. De woning ligt op perceel van 2are 90ca. Voorzien van alle comfort. Glkvlrse verd.: inkomhal, liv. met eetk., geïnstall. kkn, badk., berg./ waspl., garage met elektrische poort en tuin met tuinhuis. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en 3 slaapkamers waarvan één met dressing. Epc: 476 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Hovenierstraat 33: HOB met tuin v. 5are 89ca. Achteraan: magazijn m.e. opp. v. ca. 200 m². Achter het magazijn is de tuin. Recent gerenoveerd. Inkomhal, wc, living, eetkamer, keuken, bureel/slpk/speelkamer en berging. 3 slaapkamers en badkamer, wc en lavabo. Kelder aanwezig. Epc: 524 kWh/m²

Te koop Te website koop Teonze koop panden neem Te koop Voor al een kijkje op onze www.rtvastgoed.be

Te koop

CHT VERKO

Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truiden

ATTENHOVEN - Kapelstraat 53: Landelijk gelegen woning met 4 ruime slpks, v. ca. 5 are. Vlotte verbinding naar de E40 (Brussel-Luik). Glkvlrse verd.: inkomhal, liv. en eetpl., inger. eiken kkn, wc apart, badk., berg., waspl., veranda en hal. 1ste verd. met nachthal en 2 slpks. 2de verd.: nachthal en nog 2 slpks. Achteraan de woning is er een tuin en 2 garageboxen. Klein beschrijf mogelijk! Epc: 424 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Rummenweg 15: MONTENAKEN - Ridderstraat 12, tel.: 011 69 76 40 - [email protected] HOB is gelegen van 12are 73ca. In de tuin Kangoeroewoning met tuin (incl. jacuzzi) iswww.rtvastgoed.be de garage voor meerdere wagens. Totale en gar. Het hoofdgebouw is een rijwoning bewoonbare opp.: 220 m² excl. kelder en en achteraan bevindt zich een 2de woning zolder. Glkvlrse verd.: inkomhal, ruime met garage. Iedere woning heeft een liv., ruime eetk., bureel en kkn. 1ste verd.: individuele water-, gas- en elektriciteits-meter. nachthal, 5 slaapkamers en badkamer. Epc: 358 kWh/m² Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderkamer. Kelder en zolder aanwezig. Epc: 582 kWh/m²

GINGELOM - Homsemstraat 56-58: Opbrengsteigendom; 3 appartementen en 1 woonhuis met tuin. De woning is gelegen op ca 7are 39ca en is geschikt als woning of handelspand. De 3 appartementen zijn voorzien van een living, keuken, badkamer en slaapkamer. 1 appartement is voorzien van een terras. Epc: 381 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Kennedylaan 15/202: Ruim app v. ca. 125 m² gelegen a.d. rand v.h. centrum. Inkomhal, wc apart, ruime living met eetkamer, ingerichte keuken, berging/vestiaire, nachthal, 2 slaapkamers, 1 bureel of slpk, badkamer en balkon. Veiligheidsdeur en videofoon aanwezig Epc: 242kWh/m²

Te huur

Te huur

SINT-TRUIDEN - Stapelstraat 1A bus 301: Prachtige loft met panoramisch zicht op de Grote Markt met een bewoonbare oppervlakte van 85m², volledig ingerichte keuken, 1 slaapkamer, terras, kelderberging; EPB in aanvraag; € 675 + € 75 AO

SINT-TRUIDEN - Festraetsstraat 40/302: App. met 2 slpks en terras vlakbij het centrum van Sint-Truiden. Bij het binnenkomen in de inkomhal gaan we verder richting living. Verder vinden we hier een keuken, badkamer, 2 slpks, nachthal, apart toilet, terras en kelder. Bij dit appartement hoort een ondergrondse staanplaats; € 575 + € 185 (voorschot AO, water en verwarming); Epc: 311 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Luikerstraat 29/101: Modern ingericht appartement in het centrum van Sint-Truiden (met lift). Het appartement is gelegen op 100m v/d Grote Markt en als volgt ingedeeld: inkomhall, ruime living met open keuken, wc apart, nachthall, balkon, slaapkamer 1 met doucheruimte, slaapkamer 2 met badkamer en kelder; € 655 + € 40 (voorschot AO); Epc: 132 kWh/m².

SINT-TRUIDEN - Spaansebrugstr. 3/201: Zeer ruim duplex appartement gelegen in het centrum van Sint-Truiden met 3 ruime slaapkamers. Het appartement omvat een inkomhal, badkamer, grote living, ingerichte keuken, berging en 3 ruime slaapkamers; € 695; Epc: 242 kWh/m²

Te huur

Te huur

SINT-TRUIDEN - Plankstraat 4/301: Dit mooi en gezellig appartement is gelegen op 50 meter van de Grote Markt. Het appartement van 75 m² bevindt zich op de 3de verdieping. Hier vinden we een inkomhal, apart toilet, living met eetkamer, open geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo en bubbelbad en berging; € 550 + € 60 (voorschot AO); Epc: 126 kWh/m²

RUMMEN - Grote Steenweg 251: Ruime woning met 2 slpks en gezellig terras. Glkvlrs: ruime inkomhal, living met eetkamer, keuken in landelijke stijl, apart toilet, 1 grote slpk met dressing, 1 standaard slpk en badk. met o.a. douche met jets. Groot terras. Langs het terras is een carport met buitenberging. Gemeensch. inrit die ook wordt gebruikt door een achterliggend fruitbedrijf; € 750; Epc: 555 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Spoorwegstraat 53: Indien u een ondergr. staanpl. huurt vóór 31/03/2015 geniet u van een blijvende korting van meer dan 15%! Basishuurprijs: € 55 in plaats van € 65. Er zijn 48 standaard staanpl. beschikbaar aan € 55, 2 kleine plaatsen aan € 30 voor het plaatsen van een fiets of een moto en 4 extra grote staanplaatsen beschikbaar aan € 90. Maximale hoogte bedraagt 1,94 meter.

Te huur

VERKOOP

Te huur

VERHUUR

Te huur

NIEUW

Te huur

Te huur

SINT-TRUIDEN - Geelstraat 36: Mooie villa 1979 op 12are 30ca, volledig gerenoveerd in 2009. Zuid-gerichte tuin. Inkomhal, wc apart, leefruimte, ingerichte keuken, veranda met zithoek, berging/wasplaats en garage. Nachthal, slaapkamer, ruime slaapkamer met terras en badkamer. Epc: 303kWh/m²

NIEUWBOUW

SYNDIC

Te huur

NIEUW

NIEUW

SINT-TRUIDEN - Breendonkstrt. 21/102: Gunstig gelegen app. i.e. rustige straat, vlakbij de winkelstraten en de gezellige Grote Markt van St-Tr. De 1ste verd.: inkomhal, liv. met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer met lavabo, douche en toilet en als laatste een kelder; € 425 + € 80 (voorschot algemene onkosten + privé-waterverbruik en CV); Epc: 191 kWh/m²

ST-TRUIDEN - Zoutleeuwsestnwg 161/101: Zeer ruim appartement met 3 slaapkamers gelegen in het landelijke Wilderen. Volledig gerenoveerd appartement met inkomhal, nachthal, living met eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, CV-ruimte, berging, 3 slaapkamers en terras vooraan. Een absolute topper in zijn prijsklasse; € 585; Epc: 241 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Luikerstraat 41/301: Voll. gerenov. app. in het centrum van Sint-Truiden. Ruim app.: inkomhal, living met eetkamer, keuken met elektrische kookplaat, dampkap, gootsteen, vaatwasmachine en combi-oven, berging, 2 slaapkamers, badkamer en terras aan voor- en achterzijde. Dit pand beschikt tevens over een kelder. Lift aanwezig; € 575 + € 120 (voorschot AO + CV); Epc: 220 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Abtenstraat 12/201: App.: 2de verdiep met 2 slpks. Volledig vernieuwd en het is onmiddellijk beschikbaar. Inkomhal, ruime living met open geïnstalleerde keuken. 2 slaapkamers, badkamer met lavabo, ligbad en toilet, terras en kelder. De slaapkamers hebben een mooi en rustig verzicht. Er is een ook nog autostaanplaats voor het gebouw beschikbaar; € 565; Epc: 233 kWh/m²

Te huur

Te huur

NIEUWE VOORWAARDEN SINT-TRUIDEN - Naamsevest 8A/301: Gezellig dakapp. op wandelafstand van de grote winkelstraten en de Grote Markt van Sint-Truiden. Het appartement heeft een ruime living, knusse keuken, grote slaapkamer, kleine slaapkamer, badkamer met lavabo, douche en nutsvoorziening wasmachine, toilet en berging. Een absolute topper in zijn prijsklasse; € 435 + € 3,50 (algemene onkosten); Epc: 175 kWh/m²

Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be

Immo Haspengouw

5

MUIZEN, Truilingenstraat 22

GINGELOM, Hoogstraat 21

Pastoriewoning in ruwbouwfase. Glvl: ruime living met open keuken en aansluitend veranda, berging en bureel, garage voor 2 wagens en tuinberging. Verd: 2 ruime slks, 2 badks en dress. voorzien. Zolder: 2 extra slks. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) Prijs: €220.000

Glkvlrse woning. 2 grote slpks, badk. met douche, living (38 m²), keuken (24 m²), berg., terras en tuintje. Dak werd vernieuwd en de zolder biedt de mog. vr kamers. Gar. en vold. parkeerpl! Kl. beschr. mog.! (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) EPC waarde: 678 kWh/m² Prijs: €189.000

LANDEN, Hannuitsestnwg 109

ST-TRUIDEN, Spaansebrugstr. 80

KORTENAKEN, Tiensestr. 2/101

ST-TRUIDEN, Anemoonstraat 6

Te renoveren woning. Glkvlrs: inkomhal, kkn, living en badk.1ste verd.: 3 slpks en nachthal. Vaste trap nr de zolder. De tuin is bereikbaar langs achterzijde van de woning.Vlakbij het station gelegen! (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)EPC: 559 kWh/m² Prijs: €109.000

Tot. te renoveren handelsp./woning. Glkvlrs: grote handelsruimte met a.d. voorkant de toonzaalruimte v. +/- 40m² en hierachter een enorme werkpl./stockager. +/- 225 m². 1ste verd.: is er plaats v.e. leefr. met keuken. 2de verd.: 2 mooie slaapkamers maken. Prijs: €109.000

Splinternieuw duplexapp. i.e. kleinschalig gebouw. Hal met toilet, een grote leefruimte met aansluitend terras en een super uitgeruste kkn met handige berg. 2de verd.: 3 slks, badk. en een extra berg. Ondergr. gar. (Vg, Wg, GDv, Gvkr, Gvv). Prijs: €222.662,26 (excl. BTW en registratie)

Gezellige woning in een rustige omgeving. Glkvlrs: inkomhal, living en aparte kkn. 1ste verd.: 3 kamers en de badk. Zonnig tuintje. Ramen vernieuwd, de zolder geïsol. Steeds parking voor de deur. Een aanrader! Kl. beschr. mog. EPC: 329 kWh/m² Prijs: €189.000

GELINDEN, Beemdenstraat 6

ST-TRUIDEN, Vliegveldlaan 77

Rustig gelegen woning met grote tuin. Glkvlrs: kkn, liv. en woonk. Verd.: 3 kamers en de badk. Links van het huis is er de garage met aansluitend tuinberging. Deels onderkelderd met uitgang naar tuin. Klein beschrijf mogelijk! EPC: 582 kWh/m² Prijs: €195.000

Gerenov. woning met enorme tuin. Glkvlrs: inkomhal, een grote living met aansluitend veranda, kkn, gar. en toilet. Verd.: 3 slks waarvan 1 met dress. en badk. Klein beschrijf mogelijk. Ketel werd vervangen na de opmaak van het EPC. EPC: 485 kWh/m² Prijs: €250.000

ST-TRUIDEN, Luikerstnwg 175

ZOUTLEEUW, Walgang

ARC DU SUD project: een uniek woonproject met 25 super-geïsol. en zelfs quasi-passieve app. en grote z.gerichte terrassen, met nieuw aangelegd park. Luxueuze afw. Nog slechts 2-1-slpk app.en 3-2-slpk app. beschikbaar! Prijs: v.a. €161.907 (excl.BTW en registratierechten)

3 Unieke en luxueuze app,. rustig en midden in het groen gelegen. Living met open kkn en berg., die uitgeven op een subliem, zon- en parkgericht terras. Master bedroom met dressing en een 2de slpk. Prijs: €303.145 (exclusief kosten) (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv)

ST-TRUIDEN, Diesterstr. 27/403

ST-TRUIDEN, Zepperenweg 181

LANDEN, Aug. Robijnsstr. 41

woning + praktijk/bureel met zichtbaarheid. Gar. en voldoende standpl. maken deze woningen praktisch. De KI’s van de afz. woningen bedragen 638€ en 298€ EPC: 270 kWh/m² Prijs: €295.000

Zonnig, op te smukken 2-slpkapp. op de dakverd. Elektr. werd reeds vernieuwd en degelijk geïsoleerd. Mits wat verfwerk en een nieuwe kkn kan dit tevens een ideaal investeringspand worden! Lift tot op de 3de verd. EPC: 448 kWh/m² Prijs: €129.000

Ruime, woning met tuin, aangepast aan de hedendaagse normen qua elekt., verwarming en isolatie. Glvl: inkomh., liv., kkn, berg. en gar. 1ste verd.: 3 kamers en de badk. en overloop eventueel bureel/speelk. + zolderberg. EPC: 315 kWh/m² Prijs: €275.000

Glkvlrse massief houtbouw met tuin, weide en gar./ werkhuis. Grote living, eetk. en een uitgeruste kkn met kookeiland, 3 kinderkamers. Inkomhal met apart toilet, master bedroom en badkamer. Quasi voll. onderk. (Vg, Wg, GDv, Gvkr,Vv) EPC: 306 kWh/m² Prijs: €335.000

LANDEN, Ernest Pitonln 2/803

ST-TRUIDEN, Luikerstnwg 37/402

ST-TRUIDEN, Naamsestnwg 55/203

ST-TRUIDEN, Kazernevest 2

Gezellig, perfect onderhouden app. met 1 slpk, badk. en wc. Liv. v. 26 m² en kkn is apart. Mooi uitzicht over de hele omgeving, vanop het 8e verd.!! Afgesl. kelder en overdekte autostandpl. Kl. beschr. mog.! (Vg, Wg, GDv, Gvkr, Gvv) EPC: 174 kWh/m² Prijs: €110.000

Ruim duplexapp. i.h. centrum met groot, zonnig terras en autostandpl. en gemeensch. tuin. Benedenverd.: living, kkn, terras, 1 slpk(23m2 groot) een badkamer. Bovenverdiep.: 2 extra slaapkamers waarvan 1 met douche. Lift in gebouw. EPC: 232 kWh/m² Prijs: €189.000

Perfect onderhouden, lichte en luchtige duplex. Beneden: inkomhal, zithoek, een open kkn en eetruimte. Verd: 1ste kamer, en een aparte WC. 2de verd.: 2de kamer en de badk. met bad. De grootste troef is het grote, zonnige terras. EPC: 164 kWh/m² Prijs: €169.000

Karaktervol gebouw gelegen op de mooie groene vesten v.d. stad. Op elk v.d. 3 verd.: hal, liv., kkn, slpk en badk. Glkvlrs: koertje en de bovenste verd. een terras. Mits vergunning zou omgevormd kunnen worden tot 3 app., of kantoorr./ vrij beroep+woning. EPC: 614 kWh/m² Prijs: €199.000

ALKEN, Heiligenbornstraat 4

LANDEN, Smeestersstr. 1/01

GEETBETS, Grote Stnwg 145

ST-TRUIDEN, Tiensestnwg 25

TE HUUR: leuke duplex-loft met 1 slpk, berging en badk. Glkvlrs: moderne keuken met afwasm., liv. en apart toilet. Vlakbij het station. Parkeermogelijkheid voor de deur. EPC: 196 kWh/m² Prijs: €600 + €30 gemeenschappelijke kosten

Gerenov., karaktervolle OB. Benedenverd.: lichte leefr., bureau, stijlvolle kkn, badk. met aansluitend berg. + wasr. 1ste verd.: 2 grote slpks en dress. Grote omsloten tuin en ruim atelier. Eventueel ook carport mog. (Vg, Wg, GDv, Gvkr, Gvv) EPC: 164 kWh/m² Prijs: €269.000

Uitstekend gelegen handelspand met woonst in hartje stad, vlakbij het station. Glkvlrs: handelsruimte 150 m² met koertje en achter een werkhuis/atelier van 29 m². 1ste verd.: zolder kunnen omgevormd > ruime woonst v. Prijs: € 197.000 160m2.

ST-TRUIDEN, Ordingen-Dorp 5

Instapklare, binnenin voll. gerenov. zorgwoning of

Grote multifunctionele woning met poorthuis en wat stallingen + grote loods. Glkvlrs: living, zitpla., kkn, badk., wc, berging. 1ste verd.: 3 kamers en apart toilet. Mog. om op het 2de verd. nog enkele kamers bij te maken. EPC in opmaak (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) Prijs: €229.000

Het volledige aanbod op

www.tvrvastgoed.be

Stationsstraat 2/017 • 3800 St-Truiden (hoek Molenstraat • Tiensesteenweg) Tel 0496 31 83 51

BOUWBIJLAGE Houtbouw: een sector in volle expansie De Belg is dan wel geboren met een baksteen in de maag, toch kiezen steeds meer mensen voor alternatieve bouwvormen. Zo is hout steeds populairder als structureel onderdeel van een woning. Elk jaar wordt bij 15 tot 20 procent van de nieuwbouwprojecten hout in meerdere of mindere mate gebruikt, dubbel zo veel als een tiental jaar geleden. Dat schat de Confederatie Bouw, die op Batibouw een eigen houtbouw-platform voorstelde. Volgens de Confederatie Bouw heeft houtbouw dankzij de toegenomen populariteit een marktaandeel van ongeveer 8 procent. De bekendste toepassing is houtskeletbouw, waarbij het “geraamte” van de woning in hout wordt opgetrokken. Maar er zijn ook andere mogelijkheden, zoals een systeem met palen en balken, of nog met massieve houten muren. Zelfs al blijft houtbouw secundair in vergelijking met de traditionele bouw, toch bezit hij tal van troeven om in te spelen op de milieu- en demografische uitdagingen van ons land. Structurele mogelijkheden Met houtskeletbouw kan je oneindig veel kanten op. Het houten geraamte wordt op maat gemaakt en ingekleed met een selectie uit de vele mogelijke binnen- en buitenbekledingen. Gezien het beperkte risico op koudebruggen, kunt u uw creativiteit de vrije loop laten bij de keuze van de materialen. Daarnaast heeft hout een lager gewicht, waardoor minder zware funderingen nodig zijn. Houtbouw is daarom bijvoorbeeld erg geschikt voor het optrekken van extra verdiepingen bovenop bestaande gebouwen. Snel en proper bouwen Er kan veel met voorhand voorbereide onderdelen (prefab) worden gewerkt, die op de werf alleen nog in elkaar moeten worden gestoken. Daardoor wordt het bouwproces nauwelijks gehinderd door de weersomstandigheden. Dat spaart heel wat tijd uit: in een paar dagen tijd is de woning al water- en winddicht. Bovendien gaat het om een droge bouwmethode, waardoor men de woning snel kan beginnen afwerken of er zelfs intrekken.

Hoogwaardig en duurzaam De structuren voor houtskeletbouw worden tijdens de productie doorlopend aan kwaliteitscontroles onderworpen (ATG- of EG-markering). Houten woningen zijn duurzaam en gaan eeuwen mee. Ze hebben hun lange levensduur te danken aan het gebruik van droog hout met een hoge dichtheid en een goed verluchtingsysteem. Milieuvriendelijk Hout draagt bij tot een beter leefmilieu, omdat het CO2 opslaat. Per kubieke meter hout, die men ter vervanging van een ander bouwmateriaal gebruikt, vermindert de CO2-uitstoot met 1 ton. Bovendien staat houtskeletbouw bekend voor propere bouwwerven met weinig restafval. Optimaal geïsoleerd Door de toepassing van speciale technieken is de isolatiewaarde van een houtskeletgebouw hoger dan die van constructies in andere bouwmaterialen. Hout heeft een hoge thermische isolatiewaarde. Dat maakt het een uitstekende keuze voor het bouwen van passief- en lageenergiewoningen. Kostprijs en meerwaarde De kostprijs van de dragende structuur bij houtskeletbouw is vergelijkbaar met die van andere soorten constructies. Maar de energierekeningen van de bewoners liggen door de uitstekende energieprestaties een stuk lager. En bij de verkoop van de woning, draagt haar hoge isolatiescore bij tot een hogere verkoopprijs. Gezond Hout werkt van nature vochtregulerend. Daardoor heerst er in een houtskeletwoning zowel ‘s zomers als ‘s winters een gezond binnenklimaat. Een vakkundig gebouwde houtskeletbouw wordt nooit door schimmels aangetast. Geluidsdempend Hout absorbeert binnenen buitengeluiden. Bij een correcte assemblage van de wanden en vloeren voldoet een houtskeletwoning aan zeer strenge geluidsnormen.

Vuurwerend Houten gebouwen ontvlammen maar moeizaam. Wanneer ze dat toch doen, verloopt de brand op een voorspelbare manier. Daardoor wordt de taak van de brandweer aanzienlijk vereenvoudigd. Vaak wordt de dragende structuur met brandvertragende gipsplaten tegen vuur beschermd. Wanneer dat niet het geval is, maakt men gebruik van brandwerende technieken die hun nut al hebben bewezen. De brandverzekering voor een houtskeletwoning is niet duurder dan die voor een traditionele woning. Confederatie Bouw waarschuwt evenwel ook. Houtskeletbouw is namelijk zo’n specifieke bouwmethode, dat die niet zomaar door elke aannemer kan worden uitgevoerd. Bij slechte montage kan houtbouw snel leiden tot bijvoorbeeld vochtproblemen. Grote bouwondernemingen hebben verschillende afdelingen voor metselen houtbouw, net omwille van de specificiteit. Om problemen met “cowboys” te vermijden, is de Confederatie Bouw vragende partij voor betere opleidingen en duidelijke bekwaamheidsvereisten voor de houtbouwsector. We willen daarover overleggen met bevoegd minister Willy Borsus. Het nieuwe platform gaat ruimer dan de structurele houtbouw en omvat bijvoorbeeld ook schrijnwerkers en dakdekkers. Het gaat gepaard met een consumentenwebsite: www.huis-houtskelet-bouw.be. Evelien Baré , Confederatie Bouw Limburg [email protected] T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg

7

www.immovesta.be Gedreven, Ervaren & Sympathiek!

Tel: 011/74.70.80

Naamsevest 78 te Sint-Truiden Openingsuren

Alle dagen van 10u tot 12u en van 14u tot 17.30u Zaterdag van 9u tot 12u en van 13u tot 16u

APPARTEMENT SINT-TRUIDEN - Bevingen centrum 32 A en 32 B

Nieuwbouwproject in de rustige dorpskern en in een verkeersluwe straat. Zeer moderne bouwstijl. Het betreft een gesloten en een half open bebouwing. Beide woningen beschikken over een grote tuin en een carport. De woningen worden volledig afgewerkt verkocht, met inspraak en keuze van de kopers. Er is een duidelijk en overzichtelijk lastenboek ter beschikking. Het centrum van Sint-Truiden bevindt zich op slechts een steenworp. Omgeving: stadsrand - Bj.: 2015 - Netto woonopp.: 120m2 tot 144m² uitbreidbaar met pergola - Verwarming: CV op aardgas - Kkn: geïnst. Slpks: 3 - E - peil : 60 - K - waarde max 40 - Perceel: 4a 03 ca of 6 are 46

LINTERSint-Truidensesteenweg 227 20 SINT-TRUIDEN - Schoorbroekstraat

Leuke met 3isslaapkamers. en rustige goed Deze gezinswoning verzorgde villa gelegen inVerzorgd een erg onderhouden pand. Keuken en badkamer zijn ingericht. straat van deelgemeente Velm. Nog meer rust en zon Er is een recente verwarmingsinstallatie op aardgas en ook vindt in degans Zuidvernieuwd. gerichte tuin, die uitzicht biedt op de het daku werd De zeer grote garage biedt De plaats aan 4 biedt wagens. verdiep achterliggende weiden. woning deHet kwaliteiten boven deze garageruime kan omgevormd worden tot extra die u verwacht: living en zeer ruime slaapwoonruimte. Vlotte verbinding naar Tienen en St-Truiden.

kamers. De klassiek keuken en de recente vernieuwde Omgeving: dorpskern badkamer zijn bovendien kwalitatief in orde. Bj.: 1899, nadien gerenoveerd

2 Omgeving: landelijk - Bj.: 1970 Woonopp.: 90m uitbreidbaar tot 190m² 2 K.I.: €621 - klein beschrijf Nette woonopp.: 170mmogelijk 2 EPC: 623kWh/m verwarming: CV op stookolie (recente installatie) Verwarming: nieuwe CV op stookolie Kkn: geïnst. -Slpks: Slpks:2 3 Kkn: ingericht. meer mogelijk 2 - Perceel 9a 96ca EPC: 494kWh/m Tuin: volledig omheinde tuin

Perceel: 6 are 77 ca

VP: €189.000 VP: 269.000 € incl. kosten

GINGELOM 5 189 GINGELOM- Hasselbroekstraat - Statiestraat 36A

Woonhuis metgezinswoning garage en grotemet tuin zeer (gazon en terras) Eigentijdse ruime woonBewoonbaar in zijn huidige staat en mits een kleine opfrissing indeling en tot in de puntjes afgewerkt. De carport en biedt deze laaggeprijsde woning veel meer mogelijkheden prachtig aangelegde tuinzou met zwemvijver en uniek dan wat u op het eerste zicht vermoeden..

uitzicht zijn slechts enkele van de bijzondere troeven waarover woning Omgeving: deze dorpsrand Jeukbeschikt. Bj.: 1910 Omgeving: platteland Woonopp.: 130 m2 Bouwjaar: 2008 K.I.: €156 - klein beschrijf mogelijk 2 Woonopp.: 228m 2 EPC: 504kWh/m 2 EPC: 159 kWh/m Verwarming: CV op stookolie K.I.: €642 - klein beschrijf mogelijk Kkn: ingericht Slpks: 3 Tuin: grote tuin CV aardgas Verwarming: Perceel: 6 are -85Slpks: ca Kkn: geïnst. 5 Tuin met zwempool Perceel: 8are 1ca VP: € 365.000 159.000

SINT-TRUIDEN - Hovenierstraat LANDEN - Stationsplein 2 15

Goed woning op wandelafstand van het centrum. Zeer gelegen goed gelegen opbrengstpand, bestaande In de nabijheid van Delhaize, school, kribbe, station, uit gelijkvloerse handelsruimte en 3 appartementen. stadspark, ziekenhuis, sportplein, bakkers, apotheek... Momenteel is parketvloer. het 1ste verdiep door de Grote living met Ruime bewoond slaapkamers. Rolluiken. zolder. appartementen zijn eigenaar,Geîsoleerde de twee andere

VP: v.a. € 256.000 incl. kosten

ZOUTLEEUW --Kerkhofstraat 4 BORGLOON Sint-truidersteenweg 523 Degelijk en gerenoveerde villa, rustig gelegen. woning Ruime goed onderhouden woning, Deze alleenstaande met garage is instapklaar en heeft ook een pergola met villa met een mooie en grote tuin. Drie slaapkamers uitzicht op een leuke grote tuin. De eigentijdse en verzorgde met mogelijkheid voor vierde geheel. op de tweede inrichting zorgen voor een een aangenaam Deze woning twee is zeergarages, geschikt voor eentuin, groot gezin. een verdieping. grote waarvan gedeelte weiland waar een ponny graast. Omgeving: dorpskern Omgeving: dorp Halle Booienhoven Bj.: 1975 Bj.: 1973- renovatie in 2012 2 Woonopp.: 200m Woonopp.: 130m2 K.I.: €704 - klein beschrijf mogelijk K.I.: 902 EPC: 290kWh/m2 2 EPC: 564 kWh/m Verwarming: CV op aardgas Verwarming: CV -opSlpks: stookolie Kkn: geïnstalleerd 6 Kkn: geïnst.- -gazon Slpks: 3 Tuin: siertuin Perceel: 9 are 19 ca Tuin: weide - gazon Perceel: 12are 168ca

VP: €€380000 VP: 210.000

SINT-TRUIDEN - Hasseltsesteenweg 279 SINT-TRUIDEN - Stationsstraat 2/401

Zeer ruime gelijkvloers volledig Zeer ruim dubbelwoonst appartementmet op op dehet vierde verdieping, garage, als handelsruimte kan dienen.en met een kort bij die hetook centrum, vlak bij het station Hierbij stippen wij graag de parkeermogelijkheid en de grote mooi zicht op de stad. Dit appartement is stijlvol zichtbaarheid aan. en volledig ingericht met een praktische kelder en Groot overdekt terras op het verdiep met zicht op de gemeensch. boomgaarden. fietsenberging. De living en keuken werden volledig gerenoveerd in 2013 en het resultaat Omgeving: zal u zekerMelveren bekoren. Bovendien is dit appartement Bj.: 1966 aan het begin van één van de belangrijkste gelegen Woonoppervlakte: 240m² winkelstraten van de stad. EPC: 466kWh/m2 K.I.: €1.355 stad - klein- beschrijf Omgeving: Bj: 1965mogelijk - renovatie : 2013 Verwarming::CV Woonopp. 97aardgas m² - K.I.Kkn: : 840 € geïnstaleerd Slpks: 6 Tuin: grote tuin EPC : 269 kWh/m² - Verwarming: CV op stookolie Perceel: 10 are 30 ca Kkn : ingericht; slpks : 2 Klein terras

VP: €€279.000 VP: 175.000

ZOUTLEEUW - Terweidestraat 43

Statig en verzorgd woonhuis. Grote living met schitterend haardvuur. Kwaliteitsvolle inrichting. Erg degelijke keuken en badkamer. Garage & ruime inrit langs de achterzijde van de woning. Deze woning is zeker instapklaar. KLEIN BESCHRIJF mogelijk!

verhuurd. Gelegen vlakbij het station van landen. Omgeving: stadsrand

Omgeving: dorpskern Budingen Bj.: 1973 Woonopp.: 176 m2 K.I.: €743 - klein beschrijf mogelijk EPC: 311kWh/m2 Verwarming: Cv op stookolie Kkn: geïnstaleerd Slpks: 4 Tuin: volledig omheinde tuin Perceel: 4 are 64 ca

Bj.: 1952 Omgeving: stad Woonopp.: 145m2 Verwarming: cv op stookolie K.I.: €639 - klein beschrijf mogelijk 2 Kkn: appartement EPC: ingericht 558kWh/mper Verwarming: op gas Kkn: Slpks: 2 perCV appartement geïnstalleerd Slpks: 3 Tuin: gazon EPC: in aanvraag Perceel: 1 are 75 ca

VP: € 350.000 €198.000

LANDEN - Laarstraat 12 Grote rijwoning in de dorpskern van Neerwinden. Op wandelafstand van het station, bakker en nabij de basischool. De woning beschikt over nieuwe pvc ramen met dubbel glas en pvc rolluiken. De opfrisbeurt van afgelopen maanden maakt dat dit pand volledig woonklaar is. Degelijke woning ! Omgeving: dorpskern Neerwinden Bj.: 1935 - gerenoveerd in 2014 Woonopp.: 168 m2 K.I.: €540 - klein beschrijf mogelijk EPC: 370 kWh/m2 Verwarming: cv op stookolie Kkn: deels geïnstalleerd - Slpks: 3 Tuin: kleine tuin - gazon Perceel: 1 are 91 ca

VP: 225.000 €

SINT-TRUIDEN - Erberstraat 35

Karaktervolle woning in 3 bouwlagen. Beschikt over nieuwe pvc ramen en een nieuwe centrale verwarmingsinstallatie. De naastgelegen garage biedt plaats voor een wagen. Zeer grote tuin. Er zijn 2 badkamers (gelijkvloers en op 1ste verdiep) Bijzonder geschikt voor een groot gezin Omgeving: dorpskern Aalst Bj.: 1935 renovatie 2011 Woonopp.:193 m2 K.I.: €597 - klein beschrijf mogelijk EPC: 302 kWh/m2 Verwarming: CV op aardgas Kkn: geïnstalleerd Slpks: 5 Tuin: zeer grote tuin Perceel: 8 are 22 ca

VP: €175.000

Wij worden uw makelaar

VP: 225.000 €

8 VP: €

WOONGIDS: 03 / 2015 SINT-TRUIDEN - Melveren Hasseltsesteenweg 227 Bj.: 1960 K.I.: €594 EPC: 433 kWh/m2 Woonoppervlakte: 257m² Slaapkamers: 3 Keuken: nieuw ingericht Verwarming: cv op aardgas Handelsruimte: 40 m² VP: €260.000.

Tel: 011/74.70.80

Naamsevest 78 - Sint-Truiden Openingsuren:

Alle dagen van 9u tot 12u en van 13u tot 17.30u Zaterdag van 9u tot 12u en van 13u tot 16u

SINT-TRUIDEN Lepelstraat 52 Bj.: 1958 - K.I.: 832 EPC: 512 kWh/m2 Woonoppervlakte: 183m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV op gas VP: 199.000 €

BORGLOON Sint-Truidersteenweg 523 Bj.: 1973 K.I.: €902 EPC: 564 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV stookolie

SINT-TRUIDEN - Gelinden Luikersteenweg 549 Handelsruimte Bj.: 1991- K.I.: €882 Woonoppervlakte: 105 m 2 Parkings: 2 Verwarming: elektriciteit

VP: 219.000 €

VP: €

SINT-TRUIDEN Bevingen centrum 32 A Bj.: nieuwbouw - K.I.: € EPB: 70 kWh/m2 Woonoppervlakte: 120 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Oppervlakte: 646 m² Verwarming: aardgas VP: € 214.000

GINGELOM - JEUK Hasselbroekstraat 189 Bj.: 1910 - K.I.: €156 EPC: 504 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: 685m² Verwarming: cv mazout VP: 13 9.000 €

LANDEN - Neerwinden Laarstraat 12 Bj.: 1935 - K.I.: €540 EPC: 370kWh/m2 Grondoppervlakte: 191 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: deels ingericht Tuin: gazon Verwarming: CV mazout VP: 175.000 €

TIENEN - centrum Begévest 29 Bj.: 1933 K.I.: €743 EPC: 593 kWh/m2 Woonoppervlakte:125 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: CV aardgas

SINT-TRUIDEN Tongersesteenweg 140 Bj.: 1930 K.I.: €371 EPC: nvt kWh/m2 Woonoppervlakte:120 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: geen Verwarming: geen

VP: €239.000

SINT-TRUIDEN - Velm Schoorbroekstraat 20 Bj.: 1970 K.I.: 937 EPC: 494 kWh/m2 Oppervlakte: 9 are 98 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: siertuin en weide Verwarming: cv mazout VP: €269.000

SINT-TRUIDEN Aalst Erberstraat 35 Bj.: 1930 (renov.in 2011) K.I.: €597EPC: 302 kWh/m² Woonoppervlakte: 193 m 2 Slaapkamers: 5 Keuken: ingericht Verwarming: aardgas VP: €225.000

VP: €80.000

ALKEN Klameerstraat 41 B Bj.: 2007 K.I.: 850 EPC: 161 kWh/m2 Grondoppervlakte: 746m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV op gas met zonnepanelen VP: 315.000€

ST-TRUIDEN centrum Pr. Bisschoppenst 4/201 Bj: 1965 - K.I.: €785 EPC: 302 kWh/m2 Woonoppervlakte: 100 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Perceel: Verwarming: cv mazout VP: € 175.000

TONGEREN - Centrum Kanjelstraat 15 Bj.: renovatie: 2009 K.I.: 228 EPC: 434 kWh/m2 Woonoppervlakte: 90 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: elektriciteit VP: 156.000 €

SINT-TRUIDEN Luikersteenweg 199 Bj.: 1918 K.I.: €530 EPC: 819 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: deels ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: CV mazout VP: €135.000

SINT-TRUIDEN Augustijnenstraat 12 a Bj.: 1962 K.I.: 1.011 EPC: 557 kWh/m2 Woonoppervlakte: 180m² Slaapkamers: 3 (4) Keuken: ingericht Tuin: gazon Verwarming: cv stookolie VP: 229.000 €

ZOUTLEEUW - Budingen Terweidenstraat 43 Bj.: 1973 K.I.: €743 EPC: 311 kWh/m2 Woonoppervlakte: 176m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Tuin: gazon Verwarming: cv stookolie VP: 225.000 €

LANDEN -Walshoutem Stwg op St-Truiden 459 Bj.: 1950 K.I.: €255 EPC: 461 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken:deels ingericht Verwarming: cv aardgas

GINGELOM Pater Gillardstraat 29 Bj.: 1956 K.I.: 413 EPC: 403 kWh/m2 Woonoppervlakte: 212 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: stookolie

LANDEN - Centrum Hannuitsesteenweg 7 Bj.: 1934 K.I.: 1.016 EPC: 388 kWh/m2 Woonoppervlakte: 220 m 2 Slaapkamers: 3/5 mogelijk Keuken: ingericht Verwarming: cv op gas

SINT-TRUIDEN - Velm Dijkstraat 4 Bj.: 1965 - K.I.: €416 EPC: 585 kWh/m² Oppervlakte: 3 are 75 ca Woonoppervlakte: 140 m 2 Slaapkamers: 3 Verwarming: CV stookolie

SINT-TRUIDEN Centrum Hamelstraat 43 Bj.: 1850 K.I.: €401 EPC: 246 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: CV aardgas

VP: 175.000 €

VP: €

VP: €170.000

VP: 139.000 €

LANDEN - Overwinden Torenstraat 32 Bj.: 1948 K.I.:€815 EPC: 492kWh/m2 Oppervlakte: 3 are75 ca Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: CV stookolie

LANDEN - Attenhoven Mastellenstraat 2 Bj.: 1950 K.I.: €659 EPC: 480 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: aardgas CV

LANDEN Wezerenstraat 144 Bj.: 2008 K.I.: €1463 EPC: 116 kWh/m2 Grondoppervlakte:1001m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV op gas

VP: €180.000

VP: 165.000 €

GINGELOM Statiestraat 36 A Bj.:2008.-.K.I.: €642 EPC: 159 kWh/m² Woonoppervlakte: 230m 2 Slaapkamers: 3/4 Keuken: ingericht Verwarming: CV VP: € 349.000

GINGELOM Regentwijk 23 Bj.: 1964 K.I.: €356 EPC : 620 kWh/m² Woonoppervlakte: 132 m Slaapkamers: 3 Keuken: niet ingericht Verwarming: CV mazout

LANDEN - Overwinden Torenstraat Bj.: K.I.: EPC: kWh/m2 Oppervlakte: 634 m 2 Slaapkamers: nvt Keuken: nvt Verwarming: nvt met goedgekeurd plan VP: € 89.000

VP: €

SINT-TRUIDEN Tongersesteenweg 272 Bj.: 1958 K.I.: €912 EPC: 440 kWh/m2 Grondoppervlakte: 872 m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: nieuw ingericht Tuin: gazon Verwarming: CV op gas VP: € 250.000

Bouwgrond

LANDEN- Walshoutem Sint-Lambertusstraat 23 Bj.: 1937 - K.I.: €666 EPC: 291 kWh/m2 Woonoppervlakte: 160m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: CV aardgas VP: 180.000 €

EXCLUSIEF

VP: €490.000

LANDEN - Centrum Stationstraat 146 Bj.: 1978 K.I.: 1171 Grondoppervlakte: 138 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: deels ingericht Tuin: buitenkoer Verwarming: elektriciteit

in optie

VP: 125.000 €

SINT-TRUIDEN Slagmolenstraat 12 Bj.: 1930 - K.I.: 284 EPC: 255 kWh/m2 Oppervlakte: 100 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Tuintje: ja Verwarming: gaskachels VP: € 125.000

VP: 149.000€

LANDEN Kerkstraat 30/11 Bj.: 1980 K.I.: 1.117 EPC: 291 kWh/m2 Woonoppervlakte: 200 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: cv op gas VP: 179.000 €

LANDEN - Neerwinden Laarstraat 67 Bj.: 1948 K.I.: €845 EPC: 523 kWh/m2 Oppervlakte: 674 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: siertuin Verwarming: CV mazout VP: €

9

G edreven, E rvaren & S ympathiek !

BOUWGROND

SINT-TRUIDEN Sportlaan 2 Bj.: 1950 K.I.: €612 EPC: 266 kWh/m2 Oppervlakte: 175m 2 Slaapkamers: 5 Keuken: ingericht Tuin: gazon Verwarming: CV mazout VP: € 215.000

SINT-TRUIDEN - Stadsrand Hovenierstraat 15 Bj.: 2010 K.I.: 639 EPC: 558 kWh/m2 Woonoppervlakte: 145 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: aardgas VP: 198.000 €

LANDEN - Centrum Stationsplein 2 Opbrengsteigendom in NV Omvattende: handelsgelijkvloers, thans niet verhuurd, 3 ruime appartementen met elk 2 slaapkamers. (verhuurd) VP: 350.000€

LANDEN - Waasmont Kabinestraat 15 Bj.: 1950 K.I.: 995 EPC: 410 kWh/m2 oppervlakte: 1539 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin : siertuin Verwarming: CV stookolie VP: 195.000 €

ALKEN Steenweg 285 Bj.: 1948 K.I.: €865 EPC: 615 kWh/m2 Woonoppervlakte: 180 m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Tuin: parking en gazon Verwarming: CV mazout VP: € 225.000

LANDEN Attenhoven Lindestraat 8 Bj.: 1918 - K.I.: €428 EPC: 490 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Oppervlakte: 4 are 32 Verwar59ng: CV op gas VP: €0

LANDEN - Ezemaal Hakendoverstraat Bj.: 2013 Ruwbouw winddicht Woonoppervlakte: 99 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: niet ingericht VP: €

GINGELOM - Boekhout Walenstraat 16 Bj.: 2000 K.I.: 743 EPC: 248 kWh/m2 Woonoppervlakte: 217 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: hyper ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: stookolie VP: 359.000 €

SINT-TRUIDEN - centrum Stationsstraat 2/401 Bj.: 1965 K.I.: €840 EPC: 269 kWh/m2 Woonoppervlakte: 87 m² Slaapkamers: 2 Keuken: nieuw ingericht Verwarming: cv Gebouw met lift VP: €175.000

SINT-TRUIDEN - Melveren Hasseltsesteenweg 279 Bj.: 1966 K.I.: 1355 EPC: 466 kWh/m2 Woonoppervlakte: 240 m 2 Slaapkamers: 6 Keuken: ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: CV aardgas VP: 279.000 €

LANDEN - Attenhoven Kastelstraat 45 Bj.: 1963 K.I.: €374 EPC: 922 kWh/m2 Oppervlakte: 623m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: basic Tuin: met mooi uitzicht Verw: geen VP: €135.000

ST-TRUIDEN Gelinden Populierenstraat (Naast woning 36) Type: gesloten bebouwing

LANDEN Steenweg op St Truiden Bj.: K.I.: EPC: 000 kWh/m2 Grondoppervlakte: 632m 2 Slaapkamers: nvt Keuken: nvt Tuin: aanwezig Verwarming: nvt VP: € 77.000

ST-TRUIDEN Gelinden Populierenstraat (Naast woning 36) Type: half open bebouwing Oppervlakte: 3 are 13 Straatbreedte: 9,90 meter

SINT-TRUIDEN Heilig Hartplein 9 Bj.: K.I.: € EPC: 143 kWh/m2 Grondoppervlakte: 135 m 2 Slaapkamers: Keuken: professioneel Tuin: terras Verwarming: CV VP: €590.000

SINT-TRUIDEN - Stadsrand Bornedries 32 Bouwplaats voor HOB Opp: 680 m² Breedte: 16 m

VP: €65.000

HEERS- Bovelingen Burgemeesterstaat 40 Bj.: 1979 - K.I.: €1.586 EPC: 948 kWh/m2 Perceel: 2225 m 2 Slaapkamers: 5 Keuken: ingericht Tuin: aangelegd Verwarming: aardgas VP: €490.000

TONGEREN Koninksemstraat 54 Bj.: 1995 K.I.: 951 EPC: 210 kWh/m2 Woonoppervlakte: 200m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Perceel: 209 m² Verwarming: CV aardgas VP: €179.000

ZOUTLEEUW Grote Steenweg 21 Bj.: 1980 K.I.: 1.358 EPC: 303 kWh/m2 Woonoppervlakte: 160 m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: CV stookolie

LANDEN Hannuitsesteenweg 7 Bj.: 1935 KI: 1.016 EPC: 388 kWh/m2 Perceel: 95 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: aardgas VP: €

LINTER - Orsmaal Sint-Truiderstwg 227 Bj.: renovatie K.I.: €621 EPC: 623 kWh/m2 Perceel: 677m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: cv stookolie VP: €189.000

GINGELOM Oude Katsei 38 A (appartement) Bj.: 2006 - K.I.: €424 EPC: 221 kWh/m2 Woonoppervlakte: 85 m 2 Slaapkamers:1 (2de mogelijk) Keuken: ingericht Verwarming: CV aardas VP: €175.000

HEERS - Centrum Weerstanderstraat 45 Bj.: 1954 K.I.: €498 EPC: 650kWh/m2 Woonoppervlakte: 160 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming:

VP: 300.000 €

toprenovatie

HEERS - Mechelen Bov. Bovelingenstraat 125 Bj.: 1930 - K.I.: €247 EPC: 454 kWh/m2 Grondoppervlakte: 600m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: nieuw ingericht Verwarming: mazout VP: €165.000

Oppervlakte: 2 are 62 Straatbreedte: 8 meter VP: €50.000

BOUWGROND

VP: €90.000

HEERS - Dorpskern Overhemsestraat Bouwplaats voor OB Opp: 584 m 2

BOUWGROND

gerenoveerd

appartement

VP: 69.000 €

SINT-TRUIDEN Naamsevest 43/201 Bj.: 1950 K.I.: 650 EPC: 413 kWh/m2 Woonoppervlakte: 100 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: aardgas VP: € 185.000

VP: € 180.000

LANDEN - Neerwinden Laarstraat 67 Bj.: 1948 K.I.: €845 EPC: 523 kWh/m2 Woonoppervlakte: 183 m 2 Perceel: 6 are 74 ca Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV stookolie VP: €

SINT-TRUIDEN - Velm Attenhovenstraat Perceel grond OB Breedte: 16 meter Oppervlakte: 616 m 2

SINT-TRUIDENAnemoonstraat 4 Bj.: 1964 K.I.: €461 EPC: 355 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: cv aardgas

ZOUTLEEUW Kerkhofstraat 4 Bj.: 1975 K.I.: €704 EPC: 290 kWh/m2 Woonoppervlakte: 200 m 2 Slaapkamers: 6 Keuken: ingericht Verwarming: cv aardgas

VP: €135.000

VP: €89.000

VP: €

VP: €380.000

LANDEN - Attenhoven Kaasstraat 35 Bj.: renovatie K.I.:€435 EPC: 392 kWh/m2 Grondoppervlakte: 440 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: aardgas VP: 180.000€

GINGELOM - Montenaken Brugstraat 2A/101 Bj.: 1990 K.I.: 707 EPC: 193 kWh/m2 Woonoppervlakte: 160 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: stookolie

GINGELOM - Jeuk Houtstraat 26 Bj.: 1986 - K.I.: €647 EPC: 629 kWh/m2 Woonoppervlakte: 126 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: electrisch VP:€270.000

LANDEN- Attenhoven Plasstraat Perceel bouwgrond voor open bebouwing Oppervlakte: 6 are 76 ca Perceelbreedte: 22.8 m.

ST-TRUIDEN - Gelinden Populierenstraat 36 Bj.: 1959 K.I.: €599 EPC: 519 kWh/m2 Woonoppervlakte: 180 m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: cv mazout VP:€165.000

SINT-TRUIDEN - Gelinden Lindestraat 13 Bj.: 2014 K.I.: € nvt EPC: 70 kWh/m2 Woonoppervlakte: 120 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: neen Verwarming: neen VP:€165.000

SINT-TRUIDEN Tongersesteenweg 112 Bj.: renovatie - K.I.: €688 EPC: 451kWh/m2 Woonoppervlakte: 145m 2 Slaapkamers:3 Keuken: ingericht Verwarming: CV aardas Garage: achteraan VP: €195.000

LANDEN - Centrum Kalsbergstraat 23 Bj.: 1971 K.I.: 700 EPC: 528 kWh/m2 Oppervlakte: 715m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: eenvoudig Verwarming: stookolie

SINT-TRUIDEN Ambachtslaaan 1-3 Bj.: 2013 (ren.)K.I.: €5770 Oppervlakte: 4173 m 2 Industiergebouw met een oppervlakte van 2000m² onderverdeeld in verschillende loodsen VP: €935.000

BOUWGROND

APPARTEMENT

VP: 245.000 €

LANDEN - Attenhoven Dorpstraat 15 Bj.: renovatie - K.I.:414 EPC: 484 kWh/m2 Woonoppervlakte: 126 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: CV aardgas VP: € 0

VP: €75.000

10

Immo Vesta: als het duidelijk moet zijn!

Wij bieden u een dienstverlening op maat van uw verwachtingen. ERELOON BIJ VERKOOP “De winnaars van de toekomst, zijn niet de makelaars met de mooiste beloften, maar zij die met hun dienstverlening kunnen aantonen de béste keuze te zijn”

V.I.V.A. VESTA BASIC

V.I.V.A. = Veelvoudige Intensieve Verkoop Aanpak

“Onze woning lans de Zoutleeuwsesteenweg 82, te Wilderen, stond al een poosje te koop, toen wij beroep deden op hun diensten. Niet ten einde raad, maar toch met een gevoel dat in de buurt kwam, stapten wij hun kantoor binnen. Bij het buitenstappen hadden we een goed gevoel. Dat werd nog beter toen onze woning na één maand verkocht was. Super gewoon!” - Frans Vanbekbergen en Josette Goyens uit Wilderen -

2,42

%

GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN

• Betrouwbaar schattingsverslag op basis van analyse, vergelijking, tendens en eigen verwachting – los van alle bijbedoelingen • Aanvraag EPC, keuring elektriciteit, bodemattest, tankcontrole, gemeentelijk info, kadastrale info • Samenstelling verkoopdossier en professionele fotoreportage • Internetadvertenties op de grootste portaalsites (waaronder immoweb.be en vlan.be) • Uw advertentie verschijnt als MEDIUM op Immoweb • Advertentie in onze eigen WOONGIDS en op onze eigen website immovesta.be • Presentatie in de foto etalages van onze kantoren te Sint-Truiden en te Landen • Groot (stelling)bord aan de woning of V-bord op de gevel • Onderhandelingen, afronden verkoop en opmaak koopovereenkomst met de kopers • Maandelijkse rapportering per brief of via mail • Persoonlijke kantoorservice van 9 tot 18 uur – zaterdagen tot 16 uur • Maandelijks persoonlijk evaluatiegesprek met uw vaste dossierbeheerder

ERELOON BIJ VERKOOP

V.I.V.A. VESTA REGULAR

3

%

GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN

V.I.V.A. = Veelvoudige Intensieve Verkoop Aanpak U krijgt alle service van V.I.V.A. VESTA BASIC, aangevuld met de navolgende extra’s: • Persoonlijke begeleiding door een erkend vastgoedmakelaar. • Woning in de kijker op Immoweb. (uw advertentie komt beter in de kijker en verschijnt als LARGE module) • Uw woning wordt geadverteerd als foto module in de IMMOKRANT • Wij zorgen voor de overdrachten van de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit) “Immo Vesta verkocht een perceel bouwgrond van onze familie te Attenhoven. Zij volbrachten hun taak snel en correct. Wij doen in de toekomst zeker nog beroep op hun diensten.” - Bernard Menten uit Attenhoven -

ERELOON BIJ VERKOOP

V.I.V.A. VESTA PREMIUM

3,63

%

GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN

V.I.V.A. = Veelvoudige Intensieve Verkoop Aanpak U krijgt de service van V.I.V.A. VESTA BASIC, plus de V.I.V.A. VESTA REGULAR, aangevuld met de volgende extra’s: • Uw woning verschijnt als extra in de kijker op Immoweb (uw eigendom advertentie verschijnt als EXTRA LARGE ). • Grote foto advertentie in de IMMOKRANT met wervende tekst • Grote raamstickers met interieurfoto’s en info aan de woning. V.I.V.A. = Veelvoudige Intensieve Verkoop Aanpak “Ze doen wat ze beloven en maken veel reclame. Mijn huis te Linter was vlug verkocht.” - Frank Latacz uit Landen -

www.immovesta.be

Naamsevest 78 - Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80

11

Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel!

BESPAAR DUIZENDEN EURO’S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro’s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 € per maand door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen. Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past.

Nieuw in Hasselt

En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van 20.000 € of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn.

hypotheek.winkel Hasselt de Schiervellaan 8 3500 Hasselt Tel. 011 24 32 24 Gsm 0478 84 96 31 [email protected]

Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies.

www.hypotheekwinkel.be

Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/243224 en neem alvast eens een kijkje op onze website www.hypotheekwinkel.be

VERKOOP VERHUUR BEHEER TE KOOP MECHELEN-BOVELINGEN Darisstraat 7

TE KOOP - SINT-TRUIDEN (WILDEREN) Orgelstraat 20 bus 101

Ruime woning met 3 slaapkamers en aparte studio. Dit pand is gelegen in het rustige MechelenBovelingen, op 100m van de kerk. (EPC 576 kWh/m² )

Degelijk afgewerkt appartement met 2 slaapkamers en zeer ruim terras. Dit appartement ligt op 5 min van het centrum van SintTruiden. (EPC 385 kWh/m² )

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Gorsemweg 168

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Festraetsstraat 35 bus 202

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Kennedylaan 6 bus 405

Woning met gemengd gebruik. Het gelijkvloerse gedeelte is café met zaaltje en ruim buitenterras. De verdieping wordt gebruikt als woonst met 3 slaapkamers. (EPC 727 kWh/m²)

Te renoveren appartement met 3 slaapkamers, kelder en autostaanplaats. Gelegen op wandelafstand van de Grote Markt. (EPC 289 kWh/m²)

Ruim appartement met 3 slaapkamers, kelder en ondergrondse autostaanplaats. Dit appartement is gelegen aan de achterzijde van Residentie Bruegel. Zeer rustige ligging met uitzicht op het groen. (EPC 184 kWh/m²)

TE KOOP - SINT-TRUIDEN (WILDEREN) Orgelstraat 20 bus 001

TE KOOP - HEERS Steenweg 101 bus A

TE KOOP MECHELEN-BOVELINGEN Darisstraat 1

Degelijk afgewerkt gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en garage. Dit appartement ligt op 5 min van het centrum van Sint-Truiden. (EPC 377 kWh/m² )

Ruim, gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers. Daar het hier een gelijkvloers appartement is, is dit een interessant pand voor alle leeftijden. (EPC 199 kWh/m²)

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Luikersteenweg 479 Hoeve met aanpalende woning. De hoeve is uiterst geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandig/vrij beroep (hoevetoerisme, burelen,...). (EPC 444 kWh/m²)

Prachtige woning in rustieke stijl, 3 slaapkamers gelegen in het rustige Mechelen-Bovelingen. (EPC 449 kWh/m²)

Door de vlotte verkoop zijn wij dringend op zoek naar woningen, appartementen en bouwgronden! Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 - [email protected]

www.sint-truidensewooncentrale.be

12 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 UW PA RTN E R I N VA S T G O ED

WWW.IMANEX.BE - [email protected]

TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : BRUSTEM

TE KOOP : ST-TRUIDEN

TE KOOP : ENGELMANSHOVEN

TE KOOP : NIEUWERKERKEN

IN PRIJS VERLAAGD! Brustem-Dorp 53: Half-open bebouwing. Vlakbij de N3 (Sint-Truiden-Luik) vinden we in Brustem-Dorp 53 deze ruime, zeer verzorgde HOB op een perceel van 3a68ca. 4 slaapkamers - 2 garages - 2 parking. EPC: 874 kWh/m² Prijs: 195.000€

TE KOOP : RUMMEN

Halmaaldorp 34: Instapklare woning met ruime tuin aan een paar km van Sint-Truiden op een perceel van 6are 60ca. 3 slaapkamers - 1 garage - 5 parkings. Epc: 468 kWh/m2. Prijs: 199.500€

TE KOOP : NEERWINDEN

Lindestraat 1: Ruime woning met stallingen op een perceel van 15a97ca. Deze woning is volledig instapklaar, maar dient aangepast te worden aan de noden van 2014. 3 slaapkamers en 4 garages. Epc: 524 kWh/m2. Prijs: 219.000€

TE KOOP : ST-TRUIDEN

Oude Processieweg 25: Deze ruime, zeer verzorgde bungalow op een perceel van 5a94ca is gelegen aan de Oude Processieweg 25 te Nieuwerkerken. 2 slaapkamers - 1 garage - 2 parkings. Epc: 348 kWh/m2. Prijs: 239.000€

TE KOOP : WELLEN

IN PRIJS VERLAAGD! Grote Steenweg 130: Aan de Grote Steenweg 130 te 3454 Rummen vinden we deze halfopen bebouwing met achterliggende bureel/praktijkruimte op een perceel van circa 09are (na verkaveling van bestaande perceel). 3 slaapkamers en 3 parkings. Epc: 394 kWh/m2. Prijs: 209.000€

TE KOOP : HOEPERTINGEN

Keibergstraat 50: Aan de Keibergstraat 50 te Neerwinden treffen we deze moderne, instapklare woning van begin jaren ‘80 op een perceel van 25a75ca. 3 slaapkamers - 1 garage - 2 parking. Epc: 389 kWh/m2. Prijs: 299.000€

TE KOOP : SINT-TRUIDEN

Gorsemweg 101: Half-open bebouwing. Vlakbij het Sint-Truidense stadscentrum vinden we aan de Gorsemweg 101 dit ruime pand dat kan worden opgedeeld in een ruime prive woonst met 5 slaapkamers en een commerciële ruimte met bureel en dubbele garage. Epc: 916 kWh/m2. Prijs: 295.000€

TE KOOP : HALLE-BOOIENHOVEN

Vogeleinde 32: In het landelijke Wellen, vlakbij de N76 (Borgloon - Kortessem) vinden we aan het Vogeleinde 32 deze verzorgde, instapklare woning (HOB) op een perceel van circa. 20are. 2 slaapkamers - 1 garage - 2 parking. Epc: 801 kWh/m2. Prijs: 165.000€

TE KOOP : NIEUWERKERKEN

IN PRIJS VERLAAGD! Kasteelstraat 55: Vlakbij de N79 Sint-Truiden, (hoek Kasteelstraat - Daalhofstraat) te Hoepertingen. Zeer ruime instapklare woning met achterliggende garage en tuin. Het pand beschikt over een totale bruikbare woonoppervlakte van 245m² en biedt hierdoor tal van mogelijkheden, dus ook bruikbaar als kangoeroe-woning of zorgwoning. 3 slaapkamers. Prijs: 298.000€

TE KOOP : RUMMEN

Hamelstraat 2: Aan de Hamelstraat 2 treffen we deze karaktervolle rijwoning met op slechts enkele stappen hiervandaan het levendige stadscentrum van Sint-Truiden. 5 slaapkamers. Epc: 874 kWh/m2. Prijs: 195.000€

TE KOOP : ENGELMANSHOVEN

Vijfwilgenstraat 3B: Vlakbij de Grote Steenweg (N3 Sint-Truiden - Tienen) vinden we aan in de Vijfwilgenstraat 3B te Zoutleeuw deze open bebouwing op een perceel van 09a23ca. 3 slaapkamers,1 garage en 1 parking. Epc: 1007 kWh/m2. Prijs: 219.000€

TE KOOP : ST-TRUIDEN

Kasteelstraat 22: Dit appartementsgebouw met 2 leuke appartementen voor eigen bewoning of investering. Het pand bestaat uit een ruim gelijkvloers appartement met tuin en garage en een eveneens ruim 1 slaapkamer appartement op de 1ste verdieping. 3 slaapkamers. 1 garage - 5 parkings. Epc: 356 kWh/m2. Prijs: 229.000€

TE KOOP : ST-TRUIDEN

IN PRIJS VERLAAGD! Bergeneindestraat 30 : In het landelijke Rummen, meer bepaald aan de Bergeneindestraat 30 vinden we deze ruime, zeer verzorgde villa op een perceel van 63a28ca. 3 slaapkamers - 2 garages - 2 parking. Epc: 383 kWh/m2. Prijs: 469.000€

Half open bebouwingen Engelsmanshoven. Goede verbinding. Bouwgrond 1: Ruime half open bouwplaats in Tot. opp.: 5are 29ca. Perceelsbreedte: 13,76m, Perceelsdiepte: 37,50m. Prijs: 63.000€ Bouwgrond 2: 6 are 66 ca. Perceelsbreedte: 13,76m, Perceelsdiepte 36,34 m. Prijs: 67.000€

Houtmarkt 26 Duplex-appartement op slechts enkele stappen van het levendige stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt! 2 slaapkamers. Epc: 527 kWh/m2. Prijs: 125.000€

Kennedylaan 6 bus 504: Modern appartement met open keuken, 2 slaapkamers, terras en grote kelder in Residentie Bruegel. Gemeenschappelijke verwarming op stookolie. Autostaanplaats kan apart gekocht worden. Epc: 326 kWh/m2. Prijs: Prijs: 149.000€