Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a

Immokrant Regionaal vastgoedaanbod

Editie: Sint-Truiden Jaargang 14 Nummer 132 14 juni 2013 Oplage 37.243 Volgende editie: 23 augustus 2013 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Voor meer info zie pagina 5 in deze krant! zie pagina 3

Uw woonproject verdient alle aandacht

Tel.: 011 74 30 60 email: [email protected]

velm, Attenhovenstraat VERKOOP VERHUUR BEHEER

Kom op zaterdag 22 juni 2013 van 11u tot 15u langs op onze openkijkdag en bezoek onze moderne en zeer energiezuinige woningen. Iedereen van harte welkom!

011 68 99 72 Meer info zie laatste pagina

Wij worden uw makelaar Zie pagina 5

Ontdek ons volledige aanbod op

sint-truidensewooncentrale.be

• Nieuw woonproject • Toplocatie in hartje St-Truiden

LEROI IMMOBILIËN

Samen uw toekomst bouwen.

Op zoek naar een investering vanaf 55.000€?

ToNGEREN

lancerin g weekends22 & 23 juni

Zie pagina 4

10u-18u in de Q living ro om Luikerstr aat 43 Sint-Truid en

www.qliving.be

Lees meer op p.24

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

MAASTRICHTERSTEENWEG 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon,eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slpks en 2 garages. EPC 593kWh/m2. UITSTEKEND GELEGEN VOOR COMMERCIËLE UITBATING!

www.immo-leroi.be

012 23 00 23

LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG

zie advertentie op p. 7

Immokrant Voorpagina.indd 1

11/12/12 15:12

VERKOOP VERHUUR BEHEER

VERHUREN ZONDER ZORGEN? WIJ GARANDEREN HET!! KOM SNEL LANGS!

Uw woonproject verdient alle aandacht 011/672 201 . [email protected] Minderbroedersstraat 18 . Sint-Truiden Woning verkopen? Wij helpen g raag!

Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 [email protected] www.sint-truidensewooncentrale.be

2

PROJECTEN IN VERKOOP

SINT TRUIDEN GORSEMWEG

verkaveling met 13 nieuwbouwwoningen in moderne stijl  unieke ligging op 6 min. van Sint-Truiden centrum  woningen met garage of carport, 3 slaapkamers en dressing

In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering.



NIEUWERKERKEN KERKSTRAAT 

15 nieuwbouwwoningen in hedendaagse stijl  3 slaapkamers  ruime leefruimte met open keuken  elke woning heeft een garage of carport met tuinberging

HEERS MARLINNE HET DORP 

nieuwbouwwoningen in pastoriestijl  bouwgronden zonder bouwverplichting  10 km van het centrum van Sint-Truiden  www.wonen-in-heers.be

Regiokantoor Limburg - Hassaluthdreef 2C, 3500 Hasselt

T 011 26 07 42 [email protected]

www.matexi.be

130220-ADV-Immokrant-Gorsem-Nieuwerkerken-Heers_255x183.indd 1

18/02/2013 11:34:02

99€ /mnd VAST

Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod

*

per 25.000€

t

h c o k Ver

t h c o erk

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13

V

snel verkocht met Immokrant

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

t h c o erk

V

Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis met een regionaal vastgoedaanbod.

3 MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201

LEROI IMMOBILIËN Borgloon

WWW.IMANEX.BE [email protected]

tongeren

TE KOOP : APPARTEMENTEN EN WONINGEN TE KOOP : ST-TRUIDEN

tongersesteenWeg 396 - BoMMersHoVen: LANDELIJKE BUNGALOW OP 30 ARE! Mooie hal, woonk. met open haard, kkn, ruime berging, badkamer en 3 kamers. grote tUIn met terrassen rondom. EPC 652kWh/m2.

HAsseltsesteenWeg 48: RUIME HERENWONING MET GARAGES BIJ HET CENTRUM. Ideaal voor woonst en/of praktijk. 2 INRITTEN met parking, GROTE TUIN op 22a64! 2 woonkamers, 4 slpks. EPC 490kWh/m2.

tongeren

Heers

Naamsestnwg 55 bus 203: Appartement met 2 slaapkamers en ruimt terras. EPC 164 kWh/m2.

TE KOOP : LANDEN

O. Raeymaekerstraat 13/1: App. (45m2) met 1 slpk. en garage. Ook als belegging. EPC 228 kWh/m2.

TE KOOP : ST-TRUIDEN

DorPsstrAAt 9: RUIME WONING MET VERZORGDE TUIN EN TERRASSEN - RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND. Open hal, grote woonkamer met haard, keuken met grote ramen. 4 slpks, 2 badk. EPC 442kWh/m2. InstAPKlAAr!

HeersestrAAt 11: RUIME WONING MET MOOIE TUIN RUSTIG GELEGEN BIJ HET CENTRUM. Woonkamer met aansluitend een grote veranda, keuken en bureel. 3+1 slpks. EPC 495kWh/m2. KleIn BesCHrIJF MogelIJK!

Borgloon

tongeren

Hasseltsesteenweg 259: Ruime nieuwbouwrijwoning met garage en tuin. 3 slaapkamers. EPC 594 kWh/m2.


Boomgaardenstraat 22: Rustig gelegen rijwoning met ruime garage en tuin. EPC 344 kWh/m2.


TE KOOP : BUVINGEN

grootloonstrAAt 142A: VERZORGDE WONING OP 18A43 - LANDELIJK GELEGEN MET WEIDE. Woonkamer met groot raam naar veranda en terras, bureel, kkn met eethoek, 4 mooie kamers, voll. kelder met garages. EPC 341kWh/m2.

HerenBosWeg 35: RUIME LANDELIJKE WONING MET GROTE TUIN. Mooie woonkamer, aparte zitkamer, keuken + bijkeuken, veranda, 2 slpks en badk. Verdiep met dubbelkamer. Kelder met garage. EPC 717kWh/m2 RUSTIG GELEGEN!

www.immo-leroi.be

012 23 00 23

PLINIUSWAL 23 - Tongeren

Truilingenstraat 32A: Zeer gezellig villa met 3 slpks en prachtige tuin. EPC 383 kWh/m2.

Wij schatten gratis uW Woning of appartement

011/74 30 60 st-truiden, Voordstraat 3

Volledig gerenoveerde woning met leefruimte, keuken, badkamer, berging, 2 slpks en dakterras. EPC 387 kWh/m2. st-truiden, spaansebrugstr. 35

Leuke stadswoning met 2 slpks op wandelafstand van het centrum. EPC 684 kWh/m2.

st-truiden, tongersestwg 64

Ruime woning nabij het centrum en expresweg naar Hasselt met 4 slpks, garage en gezellige tuin. EPC 500 kWh/m2. wAAsmont, sonvalwijk 2

Volledige gerenoveerde en instapklare woning in een rustige buurt met 4 slpks. EPC 354 kWh/m2.

st-truiden, Hamelstraat 28

runKeLen, Grazenseweg 11

Instapklaar appartement gebouwd in 2008, op wandelafst. van het centr. met 1 ruime slpk. en gezellig terras. Klein beschrijf mogelijk! EPC 89 kWh/m2.

Rustig gelegen woning gebouwd in 1963 op 8are 22 met 3slpks. Klein beschrijf mogelijk! EPC 615 kWh/m2.

sint-truiden, tiensestnwg 40

sint-truiden, tiensestnwg 15 40 GeLinden, st-Quintiniusstr.

Naamsesteenweg 20: Te renoveren rijwoning. Ideaal voor doe-het-zelver. EPC 473 kWh/m2.

TE KOOP : LANDEN

Jan Van Boendaelel. 5 bus 4: Stijlvol appartement met 2 slpks, terras en garage. EPC 244 kWh/m2.


Tiensesteenweg 136: Ruime rijwoning 4 slpks en ruim terras/tuin. EPC 319 kWh/m2.


Begaardenbosstraat 51: Comfortabele woning met 3 slpks en mooie tuin. EPC 440 kWh/m2.

st-truiden, Zepperenweg 159

ZoutLeeuw, walgang Lot 10

ZoutLeeuw, walgang

HOB gelegen nabij de expresweg en centr. omvat een inkomhal, leefruimte, kkn, eetk., wasplaats, 4 slpks, badk., zolder, gezellige tuin en garage. EPC 812 kWh/m2.

Moderne, energiezuinig en luxueus afgewerkt app. in een prachtige groene omgeving. Met 2 slpks, terras en dubbele garage.

Moderne en energiezuinige woningen met 3 slpks omgeven door veel groen en rust. Nog slechts enkele te koop!

GinGeLom, steenweg 14

Heers, steenweg 227

st-truiden, sint-trudostraat 23

Ruim appartement met 3 slpks, terras en garage nabij het centrum. EPC 581 kWh/m2.

Rijwoning zeer rustig gelegen op 16 are grond en met tal van mogelijkheden. EPC 625 kWh/m2.

Woning met hal, leefruimte, keukun, 3 slpks, badk, zolder en kelder en garage. Klein beschrijf mogelijk. EPC nvt.

Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slpks. De woning wordt ruwbouw/winddicht verkocht.

st-truiden, Prins Albertl. 51

ZoutLeeuw, oude Kassei 5

runKeLen, ossenwegstr. 3

st-truiden, Luikerstnwg 104 st-truiden, Hasseltsestnwg 104

Prachtig herenhuis, volledig gerenoveerd en instapklaar nabij het station en centrum. EPC 362 kWh/m2. riJKeL, d. van Leeuwenstraat 26

Unieke vierkantshoeve met tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van de Haspengouwse fruitstreek. EPC 797 kWh/m2.

Zeer ruime woning gelegen op een stuk grond van 34a 49ca met 5 slpks, grote tuin en bijhorende weide. EPC 525 kWh/m2. VeLm, Attenhovenstraat 102

IN PRIJS GEDAALD

Goed onderhouden en instapklare woning gelegen op een stuk grond van 15are met 3 slpks en ruime tuin met terras. EPC 420 kWh/m2.

Dit handelspand heeft een opp. van 120m² en omvat een handelsruimte, berg., kkn, toilet en terras. Goed gelegen nabij het centrum van Sint-Truiden.

Ruime woning nabij de Expresweg naar Sint-Truiden en Hasselt. Recent en volledig gerenoveerd. EPC 380 kWh/m2.

VeLm, Attenhovenstraat

KortiJs, Abdijstraat 1

sint-truiden, Gorsemdorp 50

IN PRIJS GEDAALD

Ruime half open bebouwing gelegen op 6are 67ca met 6 slpks, garage en tuin. EPC 342 kWh/m2.

Unieke penthouse met 185m² bewoonbare oppervlakte, 3 slpks, 2 terrassen en dubbele parkeergarage. EPC 83 kWh/m2.

Lot 2 /Lot 3: 2 percelen bouwgrond met een oppervlakte van 5 are 30ca en 9are 98ca. Samen of apart te koop. Er werd reeds een bouwvergunning afgeleverd.

www.immohaven.be

Woning met veel potentieel gelegen op 55are 54ca, 3 slpks, gar., zomerhuisje en dit alles omringd door een grote en aangename tuin. EPC 930 kWh/m2.

IN PRIJS GEDAALD

HOB gelegen op 8a 31ca met hal, leefruimte, keuken, veranda, badkamer, garage, 3 slaapkamers, zolder en tuin. EPC 548 kWh/m2.

4 Stelt Q lane voor, een nieuw woonproject op een toplocatie in St-Truiden. Op 3 minuten wandelen van de Grote Markt, langs de Tongersesteenweg.

Een appartement in Q lane heb je al vanaf 179.000 euro

13 appartementen 4 penthouses 2 handelsruimtes

“leven in een oase van rust”

1, 2, 3 of 4 slaapkamers grote terassen afgesloten groene binnenlaan camerabewaking ondergrondse parking Interessante investering/belegging

Meer info Kom langs in de Q living room in de Luikerstraat 43 in Sint-Truiden.

Contact tel + 32 (0)11 76 00 00 [email protected] www.qliving.be

Beslis voor 1 juli en ontvang een iPad! Wordt Q lane je nieuwe thuis? Snelle beslissers belonen we met een gratis iPad. Teken voor 1 juli 2013 de overeenkomst en wordt een trotse Q lane bewoner.

lanceringsweekend

0u-18u 22 & 23 juni 1 om in de Q living ro Luikerstraat 43 Sint-Truiden

schrijf je nu in op

www.qliving.be

www.qliving.be

5

www.immovesta.be Gedreven, Ervaren & Sympathiek!

Tel: 011/74.70.80

Naamsevest 78 te Sint-Truiden Openingsuren

Alle dagen van 10u tot 12u en van 14u tot 17.30u Zaterdag van 9u tot 12u en van 13u tot 16u

vrije bezOeKdag 22/06 SiNT-TruideN - Kerkstraat 24: Knappe moderne woning in architecturale bouwstijl en gelegen in een eenrichtingstraat, langs een prachtig kasteel en kerk. De voormalige bouwvallige schuur die hier stond, werd door de huidige eigenaar volledig afgebroken waarna een nieuwe woning werd opgetrokken waarvan de constructie ongezien stevig is. De woning is pas gebouwd en hierbij werd dan ook rekening gehouden met alle huidige normen m.b.t. ventilatie, isolatie, energie en bouwvoorschriften. Het grootste werk heeft de huidige eigenaar dus voor zich genomen en ook aan de afwerking is men reeds begonnen. Het is aan de nieuwe eigenaar om de afwerking te voltooien naar eigen smaak en wens. Renovatie: 2011 - Woonopp.: 296 m2 - Slaapkamers: 3 - Keuken: ged. geïnstaleerd badkamer: ged. geïnstaleerd - Verwarming: voorzien van centrale verwarming.

vp: 223.000 €

Vrije bezoekdagen op zaterdag 22 juni e.k. tussen 13 en 17u. jeuK - albert moyaertsstraat 54: Degelijke instapklare gezinswoning. Gelegen nabij de dorpskern en met een mooie tuin. Een voordeel is de doorgang achteraan de tuin, waarbij u in een zijstraat uitkomt! Handig! Binnen is de woning ruim en luchtig, met open vertrekken en een goede lichtinval. Heb zeker aandacht voor de mooie nieuwe keuken en voor het zonneterras, dat u een aangename verpozing zal bieden op zonnige dagen. Dit is een goed huis aan een correcte prijs! Waar wacht u op? Indeling: Gelijkvoers: hall, living, keuken, berging, garage. Verdieping: 3 slaapkamers en badkamer. In te richten zolder. Centrale verwarming op stookolie. Klein beschrijf is mogelijk!

vrije bezOeKdag 22/06

Renovatie: 2010 - EPC: 855 kWh/m2 Woonopp.: 170 m2 Verwarming: cv op stookolie - Slpks: 3 - Tuin: mooie aangelegde tuin, avond en middagzon.

vp: 190.000 €

zeppereN - eynestraat 36: Fantastische woning met een mooie vernieuwde gevel, degelijk afgewerkt en in goede staat van onderhoud. De parktuin is een pareltje: groot en mooi aangelegd, een aangename verpozing! Alle vertrekken in deze woning zijn ruim bemeten en hebben een statige uitstraling. Drie erg ruime slaapkamers en 2 badkamers. De keuken is volledig ingericht en wacht op uw kookkunsten. De vlotte verbinding naar Sint-Truiden en Hasselt, de nabijheid van winkels, bakker, school en sportinfrastructuur, maken van het geheel een bijzonder aantrekkelijk aanbod. K.I.: € 1.006 - Bj.: 1935 - Woonopp.: 240 m2 EPC: 671 kWh/m2 - Slpks: 2 Badkamer: 2 - keuken: ingericht Verwarming: cv op stookolie


HeerS bovelingenstraat 208: Verrassend grote woning met bijzonder praktische en ruim bemeten indeling. Bovendien kan je hier onmiddellijk intrekken. Volwaardige woning met kelder, garage en zolder, zeer grote leefruimte, nieuwe keuken, plezante veranda en maar liefst 5 grote slaapkamers. Uitermate geschikt voor groot gezin, dat eventueel een krediet kan afsluiten bij het Vlaamse Woningfonds aan een voordelige rentevoet!

SiNT-TruideN/zeppereN Nieuwdekkenstraat 21: Deze budgetvriendelijke vrijstaande woning ligt ineen verkeersluwe straat op een erg verzorgd perceel grond van 500 m². Veel lichtinval geven het geheel een aangenaam karakter. Comfortabele inrichting en veel opbergruimte dankzij de grote kelder. Kom zeker eens kijken ! K.I.: € 832 - Bj.: 1974 - Woonopp.: 120 m2 EPC: 716 kWh/m2 - Slaapkamers: 3 Badkamer: ingericht Keuken: ingericht Verwarming: recent cv op stookolie

Dorp - K.I.: € 651 - Bj.: 1977 - Woonopp.: 142,50 m EPC: 322 kWh/m2 - Slaapkamers: 5 Verwarming: cv op stookolie Tuin: middagzon, voll. omheind 2


vp: 214.000 €


laNdeN Kerkstraat 14: Deze zeer ruime woning ligt in het centrum van Landen. Ze beschikt over een zeer groot potentieel dankzij de beschikbare woonoppervlakte, alsmede door de grote garage en de eveneens zeer grote tuin.

wiNKel + apparTemeNT

vp: 210.000 €

K.I.: € 379 - Renovatie: 2010 Woonopp.: 130 m2 EPC: 429 kWh/m2 - Slaapkamers: 3 Keuken + badkamer: geïnstalleerd Dak vernieuwd Verwarming: cv op aardgas


K.I.: € 463 - Bj.: 2007 - Woonopp.: 142 m2 EPC: 164 kWh/m2 - Verwarming: Stookolie Slaapkamers: 2 (uitbreidbaar naar 3 of 4) Tuin: aangelegde tuin, tuinhuis en hondenkennel Kkn: ingerichte keuken

K.I.: € 1.910 Woonopp. app.: 120 m2 - winkel: 140 m2 Verwarming: cv op aardgas - Slpks: 2

Appartement: vp: 190.000 € Winkel: vp: 230.000 €

vp: 145.000 €

giNgelOm Sint-trudostraat 7a: Woning in pastoriestijl. Behoorlijk rustig gelegen in een doodlopend straatje nabij de kerk. De recente bouw waarborgt een eigentijds comfort en dito inrichting. Het zolderverdiep kan mits een minimale investering omgevormd worden tot een 3de slaapkamer, waardoor het geheel plots nog aantrekkelijker wordt. Aan de overkant van de toegangsweg ligt een garage en carport.

laNdeN Stationsstraat 3: Dit bijna - nieuwbouw winkelpand situeert zicht in de hoofdstraat van de stad Landen. Achter de brede etalage ligt een moderne winkel van meer dan 120 m². Parkeren vormt geen probleem op deze locatie (op slechts 100 meter van het marktpleintje) - alleen mag je uw blauwe schijf niet vergeten


vp: 199.000 €

giNgelOm Statiestraat 2: Verzorgd hoekhuis met eigentijds comfort. Gezellige en knusse indeling. Gerenoveerde gevel, vernieuwde ramen en dak. Uitermate geschikt voor een jong gezin.

K.I.: € 989 Bj.: 1955 - EPC: 436 kWh/m2 Woonopp.: 200m2 - Slpks: 4 Tuin: Grote, achterliggende tuin Badkamer: eenvoudig Keuken: gedeeltelijk geïnstaleerd Verwarming: cv op stookolie


vp: 250.000 €


Wij worden uw makelaar

vp: 249.000 €

in samenwerking met:

bouwbijlage Bouwen en renoveren Wat als je een bouwgrond wil kopen? Hieronder geven wij een aantal tips waar u zeker op moet letten als u een bouwgrond wenst aan te kopen. Deze aankoop is een eerste belangrijke beslissing die u neemt in aanloop van het bouwen van een huis.

Een tweede zaak waarop men als potentiële koper moet letten is de bestemming van de grond. Is het wel degelijk bouwgrond? Want op landbouwgrond en recreatiegrond mag niet gebouwd worden. Om de bestemming te achterhalen van het stukje grond kan je de verkoper vragen naar het stedenbouwkundig attest. Je kan het ook gaan inkijken op de desbetreffende gemeente, maar dit kan een tijdje duren, aangezien je een aanvraag moet indienen om het attest te kunnen zien. De verkoper van de bouwgrond moet de potentiële koper wel een wel een bodemattest kunnen Eerst en vooral moet u letten op voorleggen. Dit moet de mogelijke de ligging van het lapje. Het is koper beschermen tegen een gemakkelijk als de grond vlakbij vervuilde grond. het werk, school, winkel, familie en vrienden ligt. En hoe zit het Men moet –eens men de met de verbindingswegen: zijn bouwgrond gekocht heeft- bij deze gemakkelijk toegankelijk? het bouwen van de woning zich houden aan een aantal

bouwvoorschriften. Zo worden er bij het bouwen van een nieuwbouwwoning eisen opgelegd met betrekking tot de bouwstijl van de woning. Met andere woorden men moet de bouwstijl van de streek respecteren. De bouwvoorschriften hebben een invloed op de helling van het dak, et cetera. Dus de architect moet er zeker op letten dat deze voorschriften in zijn plannen verwerkt zitten. L. Vandyck [email protected] 011/30 10 30

Houtskeletbouw, een gemakkelijke en snelle manier van bouwen. Als je eenmaal een bouwgrond hebt gekocht, dan kan je gaan kijken op welke wijze je je woning wil bouwen. Een manier van bouwen die alsmaar populairder wordt, is houtskeletbouw. Deze bouwwijze vond vooral veel opgang in Canada en de Scandinavische landen. Ook in België stijgt het aantal houtskeletwoningen ieder jaar. Houtskeletbouw is in feite een bouwwijze waarbij de dragende structuren uit houten balken worden gemaakt. Deze verzameling van balken vormt het skelet van de woning en dit wordt aan de binnen- en buitenkant bekleed met houten plaatmateriaal. De holte tussen deze wanden wordt dan opgevuld met isolatiemateriaal –zowel akoestisch als thermisch. De tussenvloer bestaat uit een plankenvloer of plaatmateriaal, dat traditioneel afgewerkt

kan worden met een chape en vloerafwerking. Houtskeletbouw is ook een droge manier van bouwen, dit impliceert dat men geen rekening moet houden met droogtijden. Maar waarom kiezen meer en meer mensen om hun woning zo te bouwen? Eerst en vooral gaat het optrekken van zo’n woning heel snel. Een aannemer zet in enkele dagen een houten geraamte neer dat met steen wordt afgewerkt . Men moet rekenen dat men slechts vier maanden aan het bouwen is, terwijl het bij een traditionele bouw veel langer duurt. Anderzijds is er ook niet veel energie nodig om zo’n woning te bouwen. Ook is er veel meer isolatiecapaciteit voorhanden in het skelet met als gevolg dat de isolatiewaarde veel groter is en je dus minder energie verbruikt. Ook is de geleidbaarheid van hout zeer laag waardoor het materiaal

trager zal afkoelen, maar ook opwarmen. Het is dus ook niet nodig om de lucht overdreven op te warmen. Een vraag die bij houtskeletbouw al eens wordt gesteld is de brandveiligheid. Op dit vlak worden tal vaan maatregelen genomen: de buitenbekleding bestaat uit brandvertragende materialen en ook de gipskartonplaten die werden gebruikt aan de binnenzijde, zijn brandvertragend afgewerkt. een laatste punt waarop men goed moet opletten bij het zetten van een houtskeletbouwwoning is de condensatie. Want hout en water vormen geen ideale combinatie. Om condensatie te voorkomen moet men dampschermen aan de binnenzijde van de isolatie plaatsen.

Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 [email protected] wwww.dubolimburg.be

Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken

Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: [email protected] - W: www.ATASTEOFART.BE

99€*/mnd VAST per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Adverteren in de Bouwbijlage? [email protected] - 0475/65 33 53

7

Vastgoed te koop

LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG

BILZEN

BORGLOON

BORGLOON

HAM

Schuthaaglaan 16 Recente moderne woning met garage en tuin. Perceel van 275 m². De plaatsing van de woonruimtes en de indeling, gecombineerd met een volledig omheinde tuin, garandeert een ruime privacy. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 136 kwh/m2jaar Prijs : € 279.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Bommershovenstraat 5 Goed onderhouden woning (HOB) met garage. Perceel van 325 m². Goede bereikbaarheid, kort gelegen bij de verbindingsweg St-Truiden - Tongeren. Volledig omheinde tuin met tuinhuis. Ideale starterswoning. Energiescore : EPC 970 kwh/m2jaar Prijs : € 188.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Graaf Lodewijkplein 18 Volledig gerenoveerde rijwoning. De woning ligt op wandelafstand van het centrum van Borgloon, vlakbij een bushalte met verbindingen naar de omliggende dorpen en steden. Perceel van 170 m². Ruime parkeermogelijkheden. Energiescore : EPC 411 kwh/m2jaar Prijs : € 169.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Berberiswijk 19 Mooi verzorgde rijwoning. Perceel van 268 m². Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat. Goede bereikbaarheid. Ideale starterswoning.

LEOPOLDSBURG

LEOPOLDSBURG

LEOPOLDSBURG

LEOPOLDSBURG

Boskantstraat 200 Verzorgde woning met mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Perceel van 522 m². Zeer rustig en residentieel gelegen. Goede bereikbaarheid. Ideale bezonning, op ieder moment van de dag.

Generaal de Krahéstraat 58/5 Zeer mooi duplex appartement op de 2e en 3e verdieping. Netto opp. 92 m² met o.a. 2 slpk, autostdplts en groot terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Energiescore : EPC 138 kwh/m2jaar Prijs : € 187.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Generaal de Krahéstraat 73-75 Te renoveren woning in het centrum van Leopoldsburg. Perceel van 152 m2. Momenteel opgesplitst in 2 appartementen. Ideaal voor de doe-het-zelver of als opbrengsteigendom. Ruime perkeermogelijkheden in de omgeving. Energiescore: EPC 332 kwh/m2jaar Prijs : € 169.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Koningsstraat 12 Prachtig appartement met handelsruimte in het centrum van Leopoldsburg. Perceel van 290 m2. Commercieel gelegen. Afgesloten garage. Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden. Openbaar vervoer in de omgeving. Energiescore: EPC 230 kwh/m2jaar Prijs : € 399.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

LEOPOLDSBURG

LEOPOLDSBURG

TONGEREN

TONGEREN-MAL

Koningsstraat 38/5 Prachtig duplex-appartement op de 3e en 4e verdieping. Netto 85 m². Het appartement is degelijk afgewerkt, zeer goed onderhouden en instapklaar. Er is een afgesloten garage achter het gebouw. Tegen het centrum gelegen. Energiescore : EPC 129 kwh/m2 Prijs : € 169.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Lommelsesteenweg 1 Goed onderhouden rijwoning met losstaande garage. Perceel van 220 m². De woning ligt op wandelafstand van het centrum en heeft alle voorzieningen in de omgeving. Ideale starterswoning voor jonge Energiescore : EPC 406 kwh/m2jaar koppeltjes. Prijs : € 135.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Ketsingerdries 14 Eigentijdse energiezuinige woning met mooi aangelegde tuin met siervijver en terras. Perceel van 1256 m². Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met louter bestemmingsverkeer. Instapklaar. Energiescore : EPC 176 kwh/m2jaar Prijs : € 299.500,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Viséweg 162 Grotendeels gerenoveerde hoeve met stallingen en tuin. Perceel van 1614 m². Rustig en landelijk gelegen op 5min. van het centrum van Tongeren en de autostrade. Geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep. Energiescore : EPC 288 kwh/m2jaar Prijs : € 259.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Energiescore : EPC 198 kwh/m2jaar

Prijs : € 230.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Energiescore : EPC 389kwh/m2

Prijs : € 165.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Ons uitgebreid aanbod van woningen, appartementen nieuwbouwﬂats en bouwgronden vindt U op www.machon.be in onze vastgoedetalage-Winkelstraat 22-24-Lanaken of in onze kantoren te Lanaken, Tongeren en Leopoldsburg Wij geven ook antwoorden op uw huurverzoeken member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

nv Machon Immobiliën & Advies

Molenweideplein 17 3620 Lanaken Quality Members CIB

Immokrant ST Truiden juni 2013.indd 1

I I

Pliniuswal 34/1 3700 Tongeren

I I

Koningsstraat 53 3970 Leopoldsburg

[email protected] I www.machon.be I Fax 089/71 45 89

In

fo

&

0

v

k er

oo

2 3 0

p:

89

Erkend Energiedeskundige VEA EP09973

71

82

82

erkende vastgoedmakelaars BIV

4/06/13 14:04

8

VERKOOP VERHUUR BEHEER

Uw woonproject verdient alle aandacht TE KOOP - SINT-TRUIDEN Kwadensteenweg 73 bus 301

VERKOCHT

NIEUW

TE KOOP - WALSHOUTEM Sint-Lambertusstraat 79

VERKOCHT

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Houtstraat 17

Zeer ruim en gezellig appartement met 3 slaapkamers, kelder en ondergrondse autostaanplaats. Hier is zowel een terras aan de voor- als achterzijde van het gebouw. (EPC 275 kWh/m²)

Ruime woning met 3 slaapkamers voorzien van alle comfort. De woning werd ongeveer 10 jaar geleden volledig gerenoveerd. (EPC 731 kWh/m²)

Te renoveren, ruime rijwoning met 3 slpks en tuin. Ideaal voor investeerders die een leuk pand zoeken met opknapwerk of voor jonge mensen op zoek naar een betaalbare woning (met opknapwerk). (EPC 502 kWh/m²)

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Houtstraat 15

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Luikersteenweg 411

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Kleindekkenstraat 73

Ruime rijwoning met opknapwerk, 3 slaapkamers, grote tuin en garage. Deze woning is ideaal voor jonge mensen aangezien het hier om een betaalbare woning gaat met opknapwerk. (EPC 903 kWh/m²)

Ruime open bebouwing met drie grote slaapkamers, grote tuin en garage. (EPC 594 kWh/m²)

Woning met opknapwerk (2 slaapkamers) en tuin gelegen in een rustige buurt. (EPC 1355 kWh/m²)

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Kennedylaan 15 bus 303

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Leopold II-straat 61 bus 301

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Tichelrijstraat 25 bus 002

Appartement met 2 slaapkamers, privé-kelder, onder- en bovengrondse autostaanplaats. (EPC 292 kWh/m²)

Ruim appartement met veel natuurlijke lichtinval, 3 slaapkamers, kelder en gesloten garage op wandelafstand van de Grote Markt en van het station. (EPC 174 kWh/m² )

Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en garage gelegen op wandelafstand van de Grote Markt. (EPC 200 kWh/m²)

NIEUW

TE KOOP - MONTENAKEN Brugstraat 2A bus 101

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Kennedylaan 8 bus 102

NIEUW

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Halmaalweg 100

Ruim duplex appartement met 3 ruime slaapkamers en groot terras onder de kerktoren van Montenaken. (EPC 193 kWh/m²)

Mooi gelegen appartement met 2 slaapkamers, kelder en gesloten garage. (EPC 304 kWh/m² )

Ruime woning met 2 slaapkamers, tuintje en garage. Mogelijkheid om van zolder een 3de slaapkamer te maken. (EPC 579 kWh/m²)

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Vliegveldlaan 53

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Prins Albertlaan 55 bus 202

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Kortenbosstraat 109

Gerenoveerde ruime woning met 3 slaapkamers. Deze woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval, ruime kamers en een grote tuin. (EPC 276 kWh/m²)

Appartement met 1 slaapkamer en privé-kelder op 50m van het station. (EPC 222 kWh/m²)

Zeer verzorgde woning in hoevestijl gelegen op een boogscheut van de Basiliek van Kortenbos. De woning is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en is instapklaar. (EPC 476 kWh/m²)

Door de vlotte verkoop zijn wij dringend op zoek naar woningen, appartementen en bouwgronden! Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 - [email protected]

www.sint-truidensewooncentrale.be

Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

Recommend Documents