Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A

Editie: Sint-Truiden Jaargang 15 Nummer 141 18 april 2014 Oplage 37.445 Volgende editie: 16 mei 2014 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 WWW.IMANEX.BE [email protected]

VERKOOP . VERHUUR . SYNDICUS

immo

Uw woonproject verdient alle aandacht

haven

PAND IN DE KIJKER

Info: 011 74 30 60 zie pagina 4-5

SINT-TRUIDEN, Gelinden-Dorp 3

TE KOOP : SINT-TRUIDEN

Ruime woning met 380m² bewoonbare opp. Gelegen op de verbindingsweg tussen SintTruiden en Luik, op enkele km’s van de oprit van de autosnelweg. Ideaal om wonen en werken te combineren of als tweewoonst. Kom snel een kijkje nemen! Prijs: 300.000€

VERKOOP VERHUUR BEHEER

Brukskensweg 3 bus 1: Dit zeer stijlvol uitgerust appartement is echt een topper in zijn soort. Zeer recentelijk opgefrist, keuken volledig uitgerust, badkamer vernieuwd. perfekt voor jong en oud. Alle faciliteiten beschikbaar op wandelafstand: winkelcentrum, sportcentrum, scholen, apotheek, dokters, ...

Ruimte met Toekomst

Gratis schatting!

011 68 99 72 Ontdek ons volledige aanbod op

sint-truidensewooncentrale.be

EPC 425 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv).

Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - [email protected] www.rtvastgoed.be

VERKOOP Ruimte met Toekomst Ruimte met Toekomst

VERHUUR

NIEUWBOUW

SYNDIC

Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truiden Sint-Truiden tel.:Clockemstraat 011 69 76 19 40- -3800 [email protected] tel.: 011 69 76 40 - [email protected] www.rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be

VERKOOP

VERKOOP

a

LEROI IMMOBILIËN VERHUUR

NIEUWBOUW SYNDIC VERHUUR NIEUWBOUW

HEERS

SYNDIC

Te koop

NIEUW

SINT-TRUIDEN - Luikersteenweg 326: Woning op ca. 10 are 42 ca met vooraan parking. Momenteel gebruikt als handelsruimte/kantoor en als volgt ingedeeld: inkomhal, ruime leefruimte, ingerichte keuken, eetplaats, bureel/slaapkamer, 2 wc’s, nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer, berging, en tuin met overdekt terras; volledig onderkelderd. Epc: 174 kWh/m²

Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

OPEN HUIS ZATERDAG 26 APRIL VAN 10U TOT 13U00 ST-SEBASTIAANSLAAN 18 www.immo-leroi.be

012 23 00 23



Kortenbos (Sint-Truiden): Rustig gelegen ob op 14 are. Nog af te werken: chape, vloer, badk. Degelijk gebouwd, volledig onderk. Kelder: 2,60m hoog, dienstig als praktijk, atelier, hobbyruimte,… Tel : 011/29.12.12 [email protected] www.lantmeeters.be

TE KOOP

LUXE-APPARTEMENTEN “De kleine markt” Nog slechts 5 appartementen te koop. Wees er snel bij! 71 APPARTEMENTEN VERSPREID OVER 2 GEBOUWEN AAN BETAALBARE PRIJZEN: . BLOK A: . Blok A.1.7: . Blok A.3.5: . Blok A.6.4:

app: 110,70m2 app: 88,20m2 app: 179,50m2

terras: 10m2 terras: 11m2 terras: 11m2

All-in prijs: € 283.134 All-in prijs: € 230.857 All-in prijs: € 497.466

. BLOK B: . Blok B.1.5: . Blok B.3.3:

app: 84,70m2 app: 88,80m2

terras: 49m2 terras: 10m2

All-in prijs: € 240.038 All-in prijs: € 231.434

Deze appartementen worden volledig instapklaar aangeboden, overeenkomstig een duidelijk lastenboek, incl. BTW. en registratiekosten.

REALISTATIE: Tina bvba

VERKOOP . VERHUUR . SYNDICUS

INLICHTINGEN: www.imanex.be [email protected] 011 672 201 0496 55 66 31

ARCHITECT: ESA bvba

2

LEROI IMMOBILIËN TONGEREN-LAUW

TONGEREN-LAUW

LAUWSTRAAT 51: RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 15A88. Rustig gelegen. Bureel, grote woonkamer, vernieuwde keuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras en weide. EPC 499kWh/m2.

TONGEREN

99€ /mnd VAST *

per 25.000€

POPULAIR EETCAFE + 2 APPARTEMENTEN, Brasserie ‘T Smiske te Lauw aan vernieuwd dorpsplein. VOLLEDIG NIEUWBOUW ! Brasserie ingericht met horecakeuken.

KORTESSEM-VLIERMAAL

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. NIEUWE STEENWEG 4: RUIME, DEGELIJKE VILLA MET MOOIE TUIN OP 10A76. Royale inkomhal met centrale trap, bureel, salon, ruime woonkamer, keuken en veranda. 3 slpks, kelder met dubbelgarage. EPC 509kWh/m2.

NEGENBONDERSTRAAT 63: OP TE KNAPPEN WONING MET GROTE TUIN (10A96) EN MOG. AANKOOP WEILAND (tot 1ha). Prachtig gelegen tussen weiland en akkers! CV-mazout, EPC 855kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

HEERS

HOESELT

ST-SEBASTIAANSLAAN 18: INSTAPKLARE WONING IN RESIDENTIËLE WIJK. Ruime woonkamer in L-vorm, woonkeuken, badkamer. Verdiep met 4 kamers + douchekamer. Volledig kelder met garage. KLEIN BESCHRIJF! EPC 333kWh/m2.

TOEKOMSTSTRAAT 6: MOOIE GELIJKVLOERSE WONING. Grote woonkamer in L-vorm met salon met open haard, eetkamer en zithoek, keuken met aparte eethoek, grote veranda, 3 kamers, volledig kelder met garage. EPC 554kWh/m2.

*Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 15/01/14

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

www.immo-leroi.be

012 23 00 23 Appartementen : te koop HASSELT - Molenpoort 10/8: Uitstekend gelegen luxeappartement (+/-165m²) in hartje Hasselt met zicht op vernieuwd plein. Ruime woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers, BJ 1995 EPC 153 (energiezuinig!) www.rzk.be 011 30 76 80 HASSELT Sint Martinusplein 6/10: goed onderhouden 2-slaapkamer appartement in een rustige buurt nabij het centrum van Hasselt. BJ 1988 EPC 265 € 175.000 www.rzk.be 011 30 76 80 HASSELT - Theresiastraat 31/4: centraal gelegen 2-slaapkamer appartement met terras, kelder en garagebox. BJ 1974 EPC 188 € 160.000 www.rzk.be 011 30 76 80 HASSELT Katarinaplein 10 /15: Aangenaam appartement met 1 slaapkamer, zuid georiënteerd terras en kelder, gelegen op 3de verdieping. BJ 1977 EPC 205 € 145.000 www.rzk.be 011 30 76 80 HASSELT - Katarinaplein 1/ 24: Op te knappen appartement met 2 slaapkamers gelegen op de 6de verdieping (lift) met zicht op het stadscentrum. BJ 1975 EPC 233 € 158.000 www.rzk.be 011 30 76 80

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

PLINIUSWAL 23 - Tongeren

012 23 00 23 - www.immo-leroi.be HASSELT Katarinalaan 8 / 28: TONGEREN,-RUTTEN, Appartement met 3 slaapkamers RECHTSTRAAT : Authentieke gelegen op de 7de11 verdieping (lift) pastoriewoning tuin en garage. met zicht op hetmet Katarinaplein. VRIJ. 900 EUR/m BJ 1975 EPC 156 € 177.000 www.rzk.be 011 30 76 80 INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be HASSELT Hendrik Van Veldekesingel 1 / 9: ruim appartement met 3 slaapkamers, autostaanplaats en kelderberging. Gelegen op de 3e verdieping (met lift). BJ 1968 EPC 681 € 145.000 www.rzk.be 011 30 76 80 HASSELT Windmolenstraat 26/5: Goed gelegen en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, balkon (voor & achter) en ruime kelder (+-4m x 2m). BJ 1962 EPC 179 € 153.000 www.rzk.be 011 30 76 80 HALEN Zwarte Duivelsstraat 10 / 1: Dakappartement met 2 slaapkamers, in het hartje van de Stad Halen. Grote terrassen en airco! BJ 2007 EPC 239 € 210.000 www.rzk.be 011 30 76 80

012 23 00 23 - www.immo-leroi.be TONGEREN, BILZERSTEENWEG 131: Mooi appartement met 2 slpks en garage. Vrij. €525 + 75/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be KORTESSEM, TONGERSESTEENWEG 164: Ruim appartement met 2 slpks, terras en garage. VRIJ. 580 EUR/m INFO: LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be TONGEREN, RODE KRUISLAAN 52 : Goed gelegen DUPLEX MET GARAGE, 2 slpks. VRIJ 1-6. 580 + 60/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be TONGEREN, RIDDERSSTRAAT 9 : Volledig vernieuwd appartement met 2 slpks + garage. VRIJ. 550 + 50 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

Appartementen : te huur

TONGEREN-RIKSINGEN, ST-GEERTRUISTRAAT 78: Gemeubeld appartement met ruime kamers. VRIJ. 600 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, SACRAMENTSTRAAT 27: Appartement met 2 slpks. Vrij. 450 EUR/m INFO : LEROI IMMO -

TONGEREN, DRIEKRUISENSTRAAT 1: INSTAPKLAAR appartement met 2 slpks en gemeenschappelijke tuin. 600 + 60 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, MUNTSTRAAT 17: Zeer stijlvol en moderne duplex met 2 slpks en parking. €675/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be TONGEREN, 18de OOGSTWAL 25: Vernieuwd appartement met 2 slpks + garage. Vrij. €650+50/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be TONGEREN, ST-TRUIDERSTEENWEG 32; GELIJKVLOERS APPARTEMENT met 2 slpks en gemeenschappelijke tuin. VRIJ. 675 + 50 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be TONGEREN, LEOPOLDWAL 17: STADSAPPARTEMENT met mooi uitzicht, 2 slpks + privéparking. VRIJ. 700 + 50 EUR/M INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

Woningen : te koop HASSELT Kleine Breemstraat 18: Goed gelegen en zeer gezellige rijwoning aan het centrum van Hasselt met aangename stadstuin. BJ 1900-1918 opp.1a60ca EPC 233 € 229.000 www.rzk.be 011/30 76 80

HERK-DE-STAD Bampsstraat 10: Rustig gelegen en ruime woning met grote tuin, 3 slaapkamers. Grotendeels gerenoveerd in 2007! BJ 1960 opp.12a EPC 435 € 248.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT Genkersteenweg 386: Ruime, aangename villa met 4 slaapkamer. Vlak bij het mooie groene Bokrijk en nabij allerlei winkels. BJ 1978 opp.17a13ca EPC 323 € 349.000 www.rzk.be 011/30 76 80 HASSELT - Boerenkrijgsingel 45: Charmante woning met 3 slaapkamers en een vlotte verbinding naar het centrum en de autosnelweg. BJ 1955 opp.7a3ca EPC 523 € 295.000 www.rzk.be 011/30 76 8 HOESELT, TONGERSESTEENWEG 189: MODERNE LOFTWONING met tuin en 2 garages. VRIJ 1-5-2014. 720 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be TONGEREN, KRAAIBROEK 26: GROTE WONING MET TUIN EN GARAGE, 3 slpks. 800 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be TONGEREN, RAPERIESTRAAT 12: Statig herenhuis in het centrum, 4 slpks + garage. Vrij. €1.100/m INFO : LEROI IMMO -

3

Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - [email protected] www.rtvastgoed.be

VERKOOP Te koop

Te koop

Te koop

ST-TRUIDEN - Ijzerkruisstraat 1: Landelijk gelegen, gezellige woning op 670 m². Inkomhal, wc apart, kkn, liv., eetpl., zitruimte, nachthal, 4 slpks, badk., 2 zolderkamers waarvan 1 als slpk, kelder en gar. Epc: 373 kWh/m²

ST-TRUIDEN - Steenbergstraat 26: Landelijk gelegen woning op 626 m² met inkomhal, zitpl., eetpl., kkn, badk., veranda, wc apart, nachthall, 3 slpks, cv ruimte, stalling, zolder, kelder, garage voor 2 wagens en tuin. Epc: 530 kWh/m²

ST-TRUIDEN - Clockemstraat 11/101: Luxueus afgew. app van ca. 172 m² gelegen op 200m v/d Grote Markt met inkomhal, kkn, liv. met parket, nachthal, berg., badk. met bad, douche en lavabo, 2 slpks met parket, 2 kelders en autostaanpl. Epc: 106 kWh/m²

NIEUW

Te koop

NIEUW

Te koop

ST-TRUIDEN - Spiegelstraat 11: Woning in het centrum van Sint-Truiden met inkomhall, eetplaats, living, keuken, doucheruimte, nachthall, 2 slaapkamers en terras; klein beschrijf mogelijk. Epc: 466 kWh/m².

Te huur

NIEUW

HOEPERTINGEN - Kasteelstr. 55:

VERLAAGDE PRIJS

Te koop

NIEUW

ST-TRUIDEN - Kennedylaan 6/201: Gebouw met meerdere wooneenheden. 1 Instapklaar app. met een bewb. opp. van verd.: app. met inkomhall, 2 wc’s, kkntje, bureel, liv. en eetk., ruim terras, nachthall, 2 slpks, open ca. 105 m² Inkomhall, liv. en eetpl., kkn, ingerichte kkn en wasplaats. Gelijkvloers app. terras met zonnetent, nachthal, 3 slpks, met hall, kitchenette, liv., slpkr en badk. Rechts badk., wc, ruime kelder en ondergrondse bevindt zich een studio. Er is een achterliggend magazijn en garage voor 3 wagens; 322 kWh/m². autostaanplaats. Epc: 194 kWh/m² ste

Te huur

ST-TRUIDEN - Breendonkstr. 2A/101: ST-TRUIDEN - Capucienessenstr. Duplex app., gunstig gelegen op wandel- 35/302: App. vlakbij de Grote Markt v. afst. v.d. Grote Markt en afgewerkt met St-Truiden met inkomhal, liv., badkamer, degelijke mat. Inkomhal, liv., inger. kkn, 1 slpk, ingerichte keuken, berging, wc, berg., badk. met douche en lavabo, kelder en ondergrondse autostaan2 slpks en gar. op de Ziekerenweg nr. 40; plaats; € 435 + € 60 (voorschot AO + waterverbruik); Epc: 313 kWh/m². € 595; Epc: 408 kWh/m².

Te huur

ALKEN - Stationsstraat 112B/2: App. in centrum, vlakbij het station met inkomhal, 2 slpks, wc, living, geïnstall. kkn, terras met verzicht, berging, badkamer en garagebox; € 695 + € 25 (ff. AO + afstand van verhaal brandverzekering); Epc: 175 kWh/m²

VERHUUR

NIEUWBOUW

SYNDIC

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

VELM - Sint-Martinusstraat 20: Kantoorgebouw met woonst. Publieke ruimte, hal, kantoorr., 2 burelen, berg., wc en kelder. Het duplex-app. omvat hal, vestiaire met wc, living en eetk., kkn, terr., nachthal, 2 slpks, badk., 2 zolderks, zolder en kelder. Epc: 341 kWh/m²

ST-TRUIDEN - René Lambrechtsstr. 17: Gezellige woning, in goede staat van onderhoud op 2 are 58 ca. Inkomhal, living en keuken, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers, kelder, garage en tuin met overdekt terras; kl. beschrijf mog. Epc: 754 kWh/m²

ST-TRUIDEN - Smisstraat 13: Landelijk gelegen woning afgewerkt met luxe mat. van ca. 2640 m² met inkomhal, 4 wc’s, kkn, leefr., 3 slpks, 2 badks, wasr., nachthal, bureau, terras, zwembad met poolhouse, buitenberg, dubb. gar., zolder en kelder. Epc: 267 kWh/m²

ST-TRUIDEN - Duifhuisstraat: 8 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond waarvan 2 loten voor OB en 6 loten voor HOB. Recent vergunde verkaveling. 4 kavels zijn “”Oost”” gericht en 3 kavels zijn “”Zuid”” gericht.

ST-TRUIDEN - Binnenhof 1: Rustig gelegen woning van ca. 241m². Inkomhal, wc apart, eetk., liv., kkn, nachth., 2 slpks, badk., waspl., zolder, kelder en carport. In 2012 werd het dak volledig vernieuwd. Epc: 481kWh/m².

RIJKEL - Sint-Truidensestnwg 545: Mooie woning met handelspand (ca 31 m²) van ca. 1047m² grond met inkomhal, liv., eetk., open kkn, waspl., nachthal; 3 slpks waarvan 1 met dress., badk., zolder, tuin met buitenberg.; 398 kWh/m².

TONGEREN - Piringerbroek: Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor open bebouwing. Het betreft een recent vergunde verkaveling. Zonder bouwverplichting.

KORTESSEM - Valgaerstraat: 9 zeer mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor open bebouwing. Het betreft een recent vergunde verkaveling. Zonder bouwverplichting.

Te huur

Te huur

Te huur

Te huur

ST-TRUIDEN - Prins Albertlaan 52/205: App. vlakbij het station en op wandelafstand v.d. Grote Makrt. Met inkomhal, open keuken, berging, wc, living en eetkamer, 2 slaapkamers en badkamer; € 475 + € 100 (voorschot AO + waterverbruik); Epc: 206 kWh/m².

ST-TRUIDEN - Ziekerenweg 67/001: Rustig doch centraal gelegen app. met living, keuken, 2 slpks, badkamer, buitenberging, terras, garage en tuin. Het appartement werd recent volledig vernieuwd; € 695; Epc: 300 kWh/m².

Te koop

VERLAAGDE PRIJS

NIEUW

Te koop

NIEUW

Te koop

NIEUW

NIEUW

Te koop

NIEUW

NIEUW

HEERS - Steenweg 155 D: Centraal gelegen appartement met inkomhall, nachthall, slaapkamer/berging, 2 slaapkamers, badkamers, wc, living, keuken en terrasje; € 495 + € 10 (ff. AO); EPC-score: 441 Kwh/m²

ST-TRUIDEN - Toekomststraat 9/101: Instapkl. app. met centrale ligging, vlakbij het station en de Grote Markt. Voll. vernieuwd. Inkomhal, 3 slpks waarvan 1 met terras en buitenberg., berg., liv., terr., open geïnstall. kkn en badk.; 1ste bewoning; € 650 + € 75 (voorschot AO) + € 43 (voorschot AO); Epc: 210 kWh/m²

Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR BEHEER TE KOOP - NIEUWERKERKEN Begijnenbosstraat

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Nonnemielenseweg 7

TE KOOP - HERK-DE-STAD Berkenstraat 9

3 nieuwbouwwoningen HOB. LOT 1: 5a47ca LOT 2: 5a57ca LOT 3: 4a37ca Het terrein, dat uit 3 loten bestaat, wordt als geheel beschouwd waarop 3 woningen worden ingeplant in HOB.

Ruime woning met 3 slaapkamers. Deze woning is zeer rustig gelegen in Gorsem, op een boogscheut van het centrum van de stad. (EPC 966 kWh/m²)

Ruime woning in het centrum van Donk met 3 slaapkamers met erachter loodsen, hangars, burelen en parking. Dit pand is uiterst geschikt voor het uitoefenen van een beroep (bvb. dakwerker, sanitiair en CV,...) (EPC 546 kWh/m²)

TE KOOP - BOEKHOUT Mechelsestraat 52

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Festraetsstraat 35 bus 202

TE KOOP - NIEUWERKERKEN Kasteelstraat 52

Op te knappen woning met 3 slaapkamers, garage en tuin. De woning is gelegen in het centrum van Boekhout (Gingelom). (EPC 601 kWh/m² )

Appartement met 3 slaapkamers, kelder en autostaanplaats. Dit appartement is gelegen op wandelafstand van het centrum van de stad. (EPC 289 kWh/m²)

Ruime woning met 3 slaapkamers, tuin en garage. Deze ruime woning is gelegen op een perceel van 12a44ca op een boogscheut van de Kerk van Nieuwerkerken. (EPC 836 kWh/m²)

TE KOOP - RUKKELINGEN-LOON Bovelingenstaat 362

TE KOOP - SINT-TRUIDEN Luikersteenweg

Aangename, gelijkvloerse woning met 2 slpks, koer en garage. Meer slaapkamers kunnen bijgemaakt worden op de zolderverdieping, die over de volledige opp. van de woning is. Dit pand ligt in een zeer rustige buurt. (EPC 644 kWh/m²)

2 naast elkaar gelegen percelen bouwgrond voor een open bebouwing, elk met een oppervlakte van 8a94ca (17,87m breed en 50m diep) met de mogelijkheid om een achterliggend perceel bij te kopen van 8a69ca.

NIEUW

NIEUW

TE KOOP AALST BIJ SINT-TRUIDEN Nerumstraat 24 Woning met 2 slaapkamers, garage en tuin. Met wat opfriswerk is dit een zeer fraaie woning met een zeer grote garage en een mooi tuintje. (EPC 585 kWh/m² )

Door de vlotte verkoop zijn wij dringend op zoek naar woningen, appartementen en bouwgronden! Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 - [email protected]

www.sint-truidensewooncentrale.be

4

Gratis schatting!

immo

haven SINT-TRUIDEN, Rummenweg 130

GINGELOM, Statiestraat 40

Authentieke en charmante vierkantshoeve gebouwd van 65a35ca, centraal gelegen en te midden van de Haspengouwse boomgaarden. Prijs: 395.000€ EPC 977 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Instapklare woning met 3 slpks, carport en prachtig aangelegde tuin. Nabij het station en de oprit van de E40. Klein beschrijf! Prijs: 229.000€ EPC 292 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

SINT-TRUIDEN, Gazometerstraat 58/403 Appartement gelegen op de 4de verd., 108m² bew. opp., 2 slpks en 24m² terras. Dit alles nabij het station en stadscentrum. Prijs: 200.000€

EPC 585 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC 325 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-vv)

EPC 112 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

SINT-TRUIDEN, Hamelstraat 28/2

GELINDEN, Meester-Robijnsstraat

Charmante herenwoning met 4 ruime slpks, stadstuin en dit alles op wandelafstand van het centrum en station. Prijs: 295.000€

Duplex app. gebouwd in 2009, 150m² bew. opp., 3 slpks en is gelegen in het hartje van Sint-Truiden centrum.


ALKEN, Snoekstraat 12 Bouwgrond van ca. 8 are voor het bouwen van een open bebouwing gelegen vlakbij het centrum van Alken met al haar faciliteiten. Prijs: 139.000€

Professor R. Verdeyenstraat 12

Ruime HOB gelegen van 6ara 50ca biedt 204m² bew. opp., 4 ruime slpks en heeft een vlotte verbinding van SintTruiden naar Tienen. Prijs: 230.000€


)

Prachtige woning gelegen in een rustige omgeving op een perceel van ca. 13 are met 3 slpks en schitterende tuin. Prijs: 350.000€

)

ZOUTLEEUW, Schipstraat 58

Moderne HOB gebouwd in 2009 van 2 are, beschikt over 150m² bew. opp., 4 slpks, garage en onderhoudsvriendelijke tuin. Prijs: 297.500€

Woning gelegen van 81a 38ca, ideaal voor paardenliefhebbers. Mogelijkheid om achterliggende weide van 1h 52a bij te kopen. Prijs: 225.000€

SINT-TRUIDEN, Tiensesteenweg 115


VELM, Attenhovenstraat Unieke nieuwbouwwoning met ruime leefr. en open kkn, 3 slpks, ruime badk. en inpandige garage. Kopers kunnen deze woning volledig naar eigen smaak afwerken. Prijs vanaf 186.500€.

ATTENHOVEN, August Robijnsstraat

Prijs: 239.000€

Perceel grond van 5are 2ca voor het bouwen van een open bebouwing met een rustige liggen en toch met een vlotte verbinding tussen Sint-Truiden en Luik.

Rustig gelegen perceel grond van 16are voor het bouwen van een HOB. Op enkele minuten verwijderd van het station van Landen.


Prijs: 125.000€

Prijs: 115.000€

STEVOORT, Kolmenstraat 97

SINT-TRUIDEN, Gorsemweg 106

Op te frissen langgevelwoning of projectgrond op een prachtig perceel van maar liefst 89 are met tal van mogelijkheden in een bosrijke omgeving. Prijs: 420.000€ EPC Nvt (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

HALLE-BOOIENHOVEN, Asbroekstraat 11

SINT-TRUIDEN, Keelstraat 11

Prijs: 190.000€

Op te frissen HOB gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij de verbindingsweg van Sint-Truiden naar Hasselt. Prijs: 140.000€



Op te frissen HOB met 3slpks en koer, nabij het centrum. Klein beschrijf mogelijk.

ZEPPEREN, Dekkenstraat 92

BORGLOON, Sint-Truidersteenweg 327

Nog verder op te frissen rijwoning met 2 slpks en tuin. Enkele jaren geleden werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Prijs: 129.000€

Gezinswoning van de jaren ’60, volledig gerenoveerd in 2009 en smaakvol afgewerkt en beschikt over 3 slpks, garage en tuin. Prijs: 255.000€

Te renoveren HOB op een ruim perceel met inkomhal, badkamer, toilet eetkamer, keuken, leefruimte, 2 slpks, terras en zolder. Prijs: 130.000€

Ruime OB, gerenoveerd in 2012 met 5slpks en ruimte voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep. Klein beschrijf mogelijk! Prijs: 285.000€

EPC nvt (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)


EPC nvt (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

EPC 340 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv -

BORGLOON, Daalhofstraat 21

PRIJSVERLAGING

ZOUTLEEUW, Dorpstraat 65A

BRUSTEM, Tomstraat 35

GINGELOM, Landenstraat 1

ZOUTLEEUW,

Info: 011 74 30 60

Volg ons op facebook!

GINGELOM, Regentwijk 24

ZEPPEREN, Terwouwenstraat 60

Deze charmante woning werd gebouwd op een perceel van 9 are, heeft ruime 3 slpks situeert zich in de rustige dorpskern van Hoepertingen. Prijs: 175.000€

Deze OB gelegen op een perceel van 7 are biedt 3 slpks en ligt vlakbij het centrum van Gingelom, de E40 Brussel-Luik en het station. Prijs 210.000€

Goed onderhouden woning op een perceel van maar liefst 18a57ca. Deze OB met 3 slpks heeft 270m² bew.opp. te bieden (incl. kelderverd.). Prijs: 335.000€


EPC 630 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-


)

SINT-TRUIDEN, Gorsemweg 124 In een kindvr. buurt aan de rand van het centrum vinden we deze cosy woning, met 3 slaapkamers, terug op een onderhoudsvriendelijk perceel. Prijs: 169.000€

PRIJSVERLAGING

EPC 492 kWh/m² (Vg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv)

Stapelstraat 59 - 3800 Sint-Truiden & Steenweg 253/3 - 3570 Alken www.immohaven.be

)

5

Gratis schatting!

immo

haven SINT-TRUIDEN, Halmaalweg 57 Deze woning omvat een inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, bureau, nachthal, 3 slpks, badkamer, geïsoleerde zolder, kelder, garage, berg. en kleine koer. Prijs: 189.000€ EPC 623 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

SINT-TRUIDEN, Vliegveldlaan 90 Ruime OB gelegen op 11 are en 30 ca. biedt tal van mogelijkheden en is ideaal om een zelfstandig beroep aan huis uit te oefenen. Prijs: € 250.000

EPC 841 Vg-Wg- Wp- Gdv-Gvkr-Gvv)

HALLE-BOOIENHOVEN, Dormaalstraat

Info: 011 74 30 60

Volg ons op facebook!

Ruime villa werd in de jaren ’70 gebouwd. 11are, rustig gelegen in een doodlopende straat en biedt een inkomhal, kkn, ruime leefr., toilet, badk. en 4 slpks. Prijs: 290.000€ EPC 437 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-

SINT-TRUIDEN, Naamsesteenweg 54

HEERS, Darisstraat 12

ZOUTLEEUW, Drieslaan 54

)

SINT-TRUIDEN, Naamsevest 43/201 Prachtig gerenoveerd app. in het hartje van Sint-Tr. in met een inkomhal, leefr. met gashaard, keuken, berging, badkamer, toilet, 2 slpks, terras en 2 kelders. Prijs: 185.000€ EPC 742 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

VELM, Attenhovenstraat Lot 1

Deze charmante woning werd gebouwd in 1958 van 8 are, beschikt over 4 ruime slpks en mog. vr vrij beroep. St-Tr., Luik en de E40 zijn vlot bereikbaar. Prijs: 244.000€


SINT-TRUIDEN, Tiensesteenweg 40/301

SINT-TRUIDEN, Sint-Trudostraat 23/501 Penthouse met prachtig uitzicht, op wandelafst. v.h. centrum, doch veel groen en rust! Bew.opp. 334m² met 3 slpks en gar. voor 2 wagens. Prijs: 870.000€

Ruim appartement gelegen op de 3de verdieping met inkomhal, leefruimte, keuken, berging, wasplaats, badkamer, apart toilet, 3 slpks en een terras. Prijs: 135.000€


PRIJSVERLAGING

Perceel bouwgrond van 5 are 30 ca voor het bouwen van een half open bebouwing. De bouwvergunning werd reeds verkregen en kan overgenomen worden.

Prijs: € 110.000

Prijs: 69.000€

Prijs: 59.000€

Prijs: 140.000€.

SINT-TRUIDEN, Nachtegaal 114

SINT-TRUIDEN, Prins Albertlaan 51 Prachtig en volledig gerenoveerd herenhuis nabij het station gelegen met maar liefst 300m² bewoonbare opp. En 6 slaapkamers. Prijs 423.000€


KOZEN, Weyerstraat 375

Instapklare villa gebouwd in de jaren ’90 op een perceel van 9 are met 3slpks, zwembad en jacuzzi, vlakbij belangrijke invalswegen gelegen.

Statige moderne villa op enkele minuten van de expresweg, gelegen op een zonnig en ruim perceel en Kwalitatief afgewerkt.

Prijs: 375.000€

Prijs 439.000€


ALKEN, Schuilenstraat 14 Rustig gelegen OB van de jaren ’50 met 2 slpks in een doodlopende straat met verschillende uitbereidingsmog. en uitzicht over de groene velden. Prijs: 215.000 EPC 603 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)


SINT-LAMBR.-HERK, Oude Maasstr. 135 Prachtige gelijkvloerse woning gelegen op een perceel van ca. 13 are met 3 slpks en een prachtig zicht over de omliggende velden. Prijs: 329.000€ EPC 701 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

ZEPPEREN, Stokstraat 17

Deze woning biedt 3 ruime slpks, zwemspa, sauna, jacuzzi en een mooie tuin met terras omgeven door Prijs: info op kantoor

ALKEN, Sint-Jorisstraat 69 Energiezuinige HOB gebouwd in 2012 in een kindvr. buurt van 3 are 48. Kwaliteitsvol afgew. en voorzien van alle comfort. Klein beschrijf mogelijk! Prijs: 330.000€ EPC 144 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

BORGLOON, Tongersesteenweg 374 Deze nieuwbouwwoning werd in 2010 gebouwd van 2 are 81ca. De nieuwe eigenaar kan de woning voll. nr eigen smaak afwerken. Prijs: info op kantoor EPC NVT (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

Dit handelsp. met woonst en achterligg. app.heeft een tal van mog., ideaal als opbrengsteigendom en uitstekend gelegen op wandelafst. van het stadscentr., sted. zwembad en station. Prijs: 250.000€ (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

GINGELOM, Buvingenstraat 14

EPC 152 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv -

EPC 464 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv).

SINT-TRUIDEN, Spaansebrugstraaat 58

VELM, Attenhovenstraat Lot 2

Perceel bouwgrond van 9 are 98 ca voor het bouwen van een half open bebouwing. De bouwvergunning werd reeds verkregen en kan overgenomen worden.

Mooi perceel bouwgrond voor het boven van een open bebouwing met een opp. van 12are 78ca. Perceelbreedte straatkant: 33m en perceeldiepte: 79m.

Prijs: 190.000


Perceel bouwgrond van 6 are 59 ca. voor het bouwen van een open bebouwing. Het perceel 16m breed en heeft een diepte van +/- 45m.

ORDINGEN, Hogeweg

Dit gebouw doet momenteel dienst als café “t’ Kelderke” met bovenliggende appartement (94m²) en achterliggende feestzaal (63m²).

)

Woonhuis met uitbreidingsmog., tennisclub met 2 tennispleinen en grote parking. Ruim perceel grond op enkele minuten van de (N80). Prijs: 295.000€ EPC 631 (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

ALKEN, Haverenbosstraat 31 Ruime OB op een prachtig perceel 43are met zicht op de omliggende velden 4 slpks en zuid georiënteerde tuin. Prijs: 325.000€


SINT-TRUIDEN, Brustem-Dorp 112 Charmante woning gelegen op een perceel grond van 1 are 89 ca in de rustige dorpskern van Brustem en biedt 3 slpks. Prijs: 174.000€


Stapelstraat 59 - 3800 Sint-Truiden & Steenweg 253/3 - 3570 Alken www.immohaven.be

in samenwerking met:

BOUWBIJLAGE Waar op letten als u uw bouw- of verbouwingswerken laat uitvoeren?

Iedere aannemer moet, om te mogen bouwen of verbouwen, over de nodige vakkennis, vakmanschap en ondernemingsvaardigheden beschikken om gereglementeerde bouwactiviteiten te mogen uitvoeren. Dat bepaalt de vestigingswet. Elke aannemer moet zich inschrijven bij een ondernemersloket in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO), met vermelding van de commerciële activiteiten. Dat ondernemersloket onderzoekt dan of de aannemer voldoet aan de vereiste ondernemersvaardigheden en aan de technische vakkennis als het om een gereglementeerd beroep gaat. De bouwactiviteiten waarvoor een aannemer de ondernemingsvaardigheden moet bewijzen, zijn: de ruwbouwactiviteiten (metsel-, beton- of sloopwerken), de stukadoor-, cementeeren dekvloeractiviteiten, de tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten, de dakdekkers- en waterdichtingsactiviteiten, de schrijnwerkers- en glazenmakersactiviteiten, de eindafwerkingsactiviteiten (schilder- en behangwerken en het plaatsen van soepele vloerbekleding), de installatieactiviteiten voor centrale verwarming,

klimaatregeling, gas en sanitair, de elektrotechnische activiteiten, de algemene aannemingsactiviteiten. Om te controleren of een aannemer ingeschreven is in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en over technische vakkennis beschikt, kunt u de website www. economie.fgov.be raadplegen. En hoe zit het met de zogenaamde erkenningen? Een erkenning wil zeggen dat de aannemer genoeg technische capaciteiten en financiële draagkracht heeft. Voor private opdrachten is de erkenning wel belangrijk in het kader van de woningbouwwet, de wet-Breyne, en dan meer bepaald in het kader van de waarborgregeling. Maar wat is dat nu precies de Wet Breyne? Deze wet biedt de bouwer van een huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan - aanneming sleutel op de deur) een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken. Deze wet is dwingend, wat betekent dat men er niet kan van afwijken. De wet Breyne beoogt een volledige en correcte informatieverstrekking aan de toekomstige eigenaar; daartoe moeten een aantal vermeldingen verplicht schriftelijk in de overeenkomst opgenomen worden. Zij garandeert de

toekomstige eigenaar onder meer: bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot maximaal 5 % van de totale prijs bedragen; strikte betalingsmodaliteiten: het saldo is opeisbaar in gedeelten die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de reeds uitgevoerde werken; een vooraf vastgestelde totaalprijs; de oplevering gebeurt verplicht in 2 fasen: een voorlopige en een definitieve, waar minimum 1 jaar tussen moet liggen; er wordt bovendien een verplichte waarborg voorzien die kan gaan tot 100 %; strenge aansprakelijkheidsregels: de verkoper is niet alleen aansprakelijk wegens verborgen gebreken, ook de tienjarige aansprakelijkheid voor zware, zelfs zichtbare gebreken, rust op hem. De wet verwacht ook van de notaris en de architect naast een algemene informatieverplichting, een bijzondere tussenkomst en controle. Wanneer in de overeenkomst iets staat dat strijdig is met deze wet worden deze clausules als ongeschreven beschouwd. Opgelet: U kunt ook kiezen om met de verschillende aannemers zelf afzonderlijke contracten af te sluiten voor de uitvoering van de verschillende bouwopdrachten. Zo kunt u de ruwbouw, dakwerken, verwarming, elektriciteit, schilderwerken…telkens apart afspreken en regelen. Dit houdt wel in dat u of uw architect zelf zal moeten instaan voor de coördinatie van de werken en de coördinatie tussen de verschillende aannemers. De wet Breyne is dan niet van toepassing! (bron: ikzoekeenvakman.be) Liesje Vandyck, Confederatie Bouw Limburg liesje.vandyck@ confederatiebouw.be T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/ limburg

Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 [email protected] wwww.dubolimburg.be Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken

Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: [email protected] - W: www.ATASTEOFART.BE

99€*/mnd VAST per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 15/01/14

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Adverteren in de Bouwbijlage? [email protected] - 0475/65 33 53

7

JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!*

De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant.

* Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aaN JE maKElaaR!

8 MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 WWW.IMANEX.BE - [email protected]

VERKOOP . VERHUUR . SYNDICUS TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : ST-TRUIDEN

TE KOOP : ATTENHOVEN

IN PRIJS VERLAAGD!

TE KOOP : GINGELOM

TE KOOP : ST-TRUIDEN

IN PRIJS VERLAAGD!

Naamsesteenweg 20: Gesloten bebouwing in hartje Sint-Truiden met mogelijkheden. De woning heeft nood aan een nieuwe facelift. Op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden en toch directe aansluiting met de voornaamste verkeersassen. EPC: 387 kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk.

Kaasstraat 65: Ruime woning met tuin op 3a50ca in het rustige Attenhoven, aan de rand van Landen, nabij E40 en station. Deze woning is in orde, dient opgefrist te worden. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Woning kan perfekt gebruikt worden als kangoeroewoning. EPC: 692 kWh/m2.

TE KOOP : DORMAAL

TE KOOP : ZOUTLEEUW

TE KOOP : GINGELOM (BUVINGEN)

TE KOOP : MONTENAKEN

IN PRIJS VERLAAGD!

IN PRIJS VERLAAGD!

IN PRIJS VERLAAGD!

IN PRIJS VERLAAGD!

Truilingenstraat 32A: Deze gezellige woning (OB) op een ruim perceel (16a 40ca) te midden de Haspengouwse bloesems, biedt tal van mog. De perfect onderhouden tuin is ideaal voor iemand met groene vingers en laat u met volle teugen genieten van de mooie zomeravonden. De woning is in perfecte staat en volledig instapklaar. EPC: 383kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk.

Ridderstraat 51: Moderne woning op een perceel van 13a20ca. Ideale ligging woon-werk, rustige buurt, vlakbij oprit E40 Luik-Brussel. De woning heeft een volledige facelift gekregen in 2011. Volledig instapklaar! EPC: 216 kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk!!

Broekstraat 7: Ruime villa met tuin werd in 2004 volledig gerenoveerd. Deze woning is volledig in orde en instapklaar. EPC: 634 kWh/m2.


Minderbroederstraat 28: Gelijkvloers appartement in centrum St-Truiden met 2 kleine slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer en douche. Verwarming via electrische accumulatiekachel. EPC: 315 kWh/m2.


Lindeweg 28: Ruime woning met grote tuin op een perceel van 10are in Zoutleeuw met aansluitend op de tuin een weide van 10 are. Deze woning is volledig instapklaar. EPC: 833 kWh/m2.

Homsemstraat 62 bus 96: Ruime woning met grote tuin op een perceel van 8a85ca in het landelijke Borlo-Gingelom. Deze woning dient opgefrist te worden, maar biedt tal van mogelijkheden. EPC: 540 kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk.


TE KOOP : TIENEN

IN PRIJS VERLAAGD!

IN PRIJS VERLAAGD!

Rusthofplein 3 bus 201: Gezellig studio-appartement met 1 slaapkamer op wandelafstand van het centrum. EPC: 249 kWh/m². Klein beschrijf mogelijk. Ook ideaal als belegging.


Kabbeekvest 56: Ruim appartement met 2 slpks op de 4de verdieping in residentie Breughelhof, met 2 kelders. Het appartement maakt deel van een gebouw met 100 appartementen met 71 van de 10.000 aandelen. EPC: 152 kWh/m².

Molenstraat 26: Volledig gerenoveerde hoekwoning in het centrum St-Truiden. Alle accomodaties op wandelafstand; . Perfecte staat! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. EPC waarde 247 kWh/m². Klein beschrijf mogelijk!


Houtmarkt 26: Mooi geheel van: 1 gelijkvloersappartement (146m²) met vooraan handelsruimte (45m²). 2 studio-appartementen (elk 46m²) 1 duplex-appartement (100m²)


UW PAND HIER? BEL ONS: 011/ 672 201

Naamsesteenweg: Duplexappartement met 2 slpks, met kelder en ruim terras in centrum St-Truiden [+/- 200m van de Grote Markt]. Het appartement maakt deel van een gebouw met 7 appartementen met 226 van de 1.000 aandelen. CV op aardgas.

Trulstraat: Open bouwplaats in hartje Attenhoven - Landen. Totale oppervlakte: 2 are 18 ca. Perceelsbreedte: 12 m Perceelsdiepte: 18 m.

Houtstraat 2: Zeer goed gelegen projectgrond in het centrum van Nieuw Sint-Truiden Landen op een perceel van 2are 77ca. De grond is gelegen aan de kruising van de Gorsemweg en de Houtstraat, op loopafstand van het station en het centrum van Sint-Truiden. Mogelijkheid tot het bouwen van min. 5 wooneenheden. Topper voor bouwpromotoren!

BLIJFT U GRAAG OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? WWW.IMANEX.BE

Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

Recommend Documents