Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A

Editie: Sint-Truiden Jaargang 16 Nummer 149 30 januari 2015 Oplage 37.593 Volgende editie: 27 februari 2015 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

De makelaars van de toekomst, zijn niet die met de mooiste beloften, maar zij die hun diensten positioneren als de beste oplossing! EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201

Uw woonproject verdient alle aandacht

WWW.IMANEX.BE [email protected]

UW PARTNER IN VASTGOED

PAND IN DE KIJKER TE KOOP : SINT-TRUIDEN Kennedylaan 6 bus 504: Modern appartement met open keuken, 2 slaapkamers, terras en grote kelder in Residentie Bruegel. Gemeenschappelijke verwarming op stookolie. Autostaanplaats kan apart gekocht worden. Epc: 326 kWh/m2.

IN PRIJS VERLAAGD!

VERKOOP VERHUUR BEHEER 011 68 99 72 Ontdek ons volledige aanbod op

sint-truidensewooncentrale.be

Te koop: RESIDENTIE “GILDENHUYS”

RT VASTGOED bvba Clockemstraat 19 - 3800 St Truiden Tel: 011 697640 - [email protected] www.rtvastgoed.be

7 moderne nieuwbouwappartementen in het centrum van Sint-Truiden. De appartementen zijn voorzien van alle luxe en comfort. U heeft de keuze uit appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Meer info zie binnenin!

Naamsevest 78 - Sint-Truiden - Tel: 011/74.70.80 WWW.IMANEX.BE

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

75€ /mnd VAST *

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/01/15

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Bekijk onze WOONgids binnenin

UW PARTNER I N VASTGOED MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201

2

Ruimte met Toekomst Clockemstraat Clockemstraat 19 19 -- 3800 3800 Sint-Truiden Sint-Truiden tel.: tel.: 011 011 69 69 76 76 40 40 -- [email protected] [email protected] www.rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be

VERKOOP Te koop

VERHUUR

NIEUWBOUW

SYNDIC

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

ST-TRUIDEN - Egovenstraat 4: Hoeve 79 are 34 ca. Inkomhal, wc apart, liv., inger. kkn, waspl., badk. en hal. Nachthal, 3 slpks en wc. Zolder: 53 m². Kelder: 55 m². Garage. PVC-ramen met dubbel glas. De achterliggende plantages zijn optioneel te koop. Epc: 682kWh/m2.

GINGELOM - Dr. Kempeneersstr. 139: Goed onderhouden woning v. ca. 296 m² Inkomhal, liv., kkn, waspl., wc, koer en tuin. 1ste verd.: nachthal, 3 slpks en badk. Kelder en zolder aanw. Dak 2 jr geleden vernieuwd. Alu. ramen met dubbel glas. Kl. beschrijf mog. Epc: 850 kWh/m²

GINGELOM - Wezerenstraat 4: Instapkl. en landelijk gelegen woning. 2 are 90 ca. Glkvlrse verd.: inkomhal, liv. met eetk., geïnstall. kkn, badk., berg./waspl., gar. tuin met tuinhuis. 1ste verd.: nachthal en 3 slpks waarvan één met dressing. Epc: 476kWh/m².

ST-TRUIDEN - Duifhuisstraat: 8 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond waarvan 2 loten voor open bebouwing en 6 loten voor halfopen bebouwing. Het betreft een recent vergunde verkaveling. 4 kavels zijn “”Oost”” gericht en 3 kavels zijn “”Zuid”” gericht.

ST-TRUIDEN - Rummenweg 102: Rustige, landelijke villa 1991 v. ca. 15 are. Biedt mog. vr vrije beroepen. PVC-ramen met 3 dubbel glas aanwezig. Inkomhal, zitruimte en een hoger gelegen eetplaats. Vernieuwde keuken, terras en tuin. Verder nog een mooie studio. Epc: 204 kWh/m²

JESSEREN - Broekstraat 24: Woning 1956 v. 870 m². Glkvlrs verd.: inkomhal, wc apart, liv., eetk., keuken, zitpl., veranda, badk., CV-ruimte en bergr. 1ste verd.: nachthal en 4 slpks. Kelder. Verwarming=stookolie. Tuin en 2 garages. Kl. beschr. mog. Epc: 660 kWh/m²

GINGELOM - Ommegangstraat 5: Landelijk, rustig gelegen woning v. 826 m² met inkomhalll, wc, leefr., kkn, bergr., liv., veranda met zicht op achterl. tuin, nachthall, 4 slpks, badkamer, 2 terrassen en kelder; afwerking met duurzame materialen. Epc: 309 kWh/m²

ST-TRUIDEN - Vliegveldlaan 135b102: Mooi en degelijk afgewerkt duplex appartement (2007) met inkomhal, wc apart, living en eetkamer, ingerichte keuken, berging, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en garage. Prachtig verzicht. Epc: 137 kWh/m²

ST-TRUIDEN - Hovenierstraat 33: HOB met tuin v. 5 are 89 ca. Achteraan: magazijn m.e. opp. v. ca. 200 m². Achter het magazijn is de tuin. Recent gerenov. Inkomhal, wc, liv., eetk., kkn, bureel/slpk/ speelk. en berg. 3 slpks en badk., wc en lavabo. Kelder aanw. Epc: 524 kWh/m²

ATTENHOVEN - Kapelstraat 53: Woning met 4 slpks, van ca. 5 are. Inkomhal, liv. en eetpl., kkn, wc apart, badk., berg., waspl., veranda en hal. 1ste verd.: nachthal, 2 slpks. 2de verd.: nachthal, 2 slpks. Achteraan de woning: tuin en 2 garageboxen. Kl. beschr. mog.! Epc: 424 kWh/m²

LAATSTE LOFT! ST-TRUIDEN - Grote Markt: Moodloft’s met panoramisch zicht op de Grote Markt en luxueuze afgew. Al de app. zijn afgew. met parketvloer en ingebouwde kasten. In iedere loft zijn leidingen voorzien vr het plaatsen v.e. airco. Bij iedere loft hoort een kelder in de ondergrond. Epc: nvt.

Te koop: RESIDENTIE “GILDENHUYS”

7 moderne nieuwbouwappartementen in het centrum van Sint-Truiden. De appartementen zijn voorzien van alle luxe en comfort. U heeft de keuze uit appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Bij ieder appartement hoort een kelder en een autostaanplaats. De appartementen worden afgewerkt met duurzame materialen zoals vermeld in het lastenboek dat u op onze website www.rtvastgoed.be kan downloaden. Op éénvoudig verzoek worden plannen, lastenboek, prijslijst, etc... per mail bezorgd.

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

HALLE-BOOIENHOVEN - Dorpsstr. 103A: Rustig, landelijk gelegen HOB v. 12 are van 2010. De tuin en het terras zijn zuid gericht. Inkomhal, toilet, liv. met eetk., kkn en berg. 1ste verd.: nachthal, 2 slpks, kleinere slpk en badk. Zolde. Epc: 198 kWh/m²

MECHELEN-BOVELINGEN Elzenhoutlaan 14: Landelijke gelegen moderne woning v. 557 m². Uitgerust met talloze hedendaagse technieken, vooral op het vlak van energie, dus zeer energiezuinig! Epc: 49kWh/m²

Te koop

Te koop

Te koop

ST-TRUIDEN - Kennedylaan 15/202:

Ruim app. v. ca. 125 m² gelegen a.d. rand v.h. centrum. Inkomhal, wc apart, ruime liv.met eetk. en lichtinval, inger. kkn, berg./vestiaire, nachthal, 2 slpks, 1 bureel of slpk, badk. en balkon. Veiligheidsdeur en videofoon aanw. Epc: 242kWh/m²

Te koop

ST-TRUIDEN - Geelstraat 36: Mooie villa 1979 op 12 are 30 ca, voll. gerenov. in 2009. Z.-gerichte tuin. Inkomhal, wc apart, leefr., inger. kkn, veranda met zithoek, berg./waspl. en gar. Nachthal, slpk, ruime slpk met terras en badk. Epc: 303 kWh/m²

Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR BEHEER

Uw woonproject verdient alle aandacht Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 - [email protected] www.sint-truidensewooncentrale.be

3

www.immovesta.be Gedreven, Ervaren & Sympathiek!

Tel: 011/74.70.80

Naamsevest 78 te Sint-Truiden Openingsuren

Alle dagen van 10u tot 12u en van 14u tot 17.30u Zaterdag van 9u tot 12u en van 13u tot 16u

APPARTEMENT SINT-TRUIDEN - Bevingen centrum 32 A en 32 B

Nieuwbouwproject in de rustige dorpskern en in een verkeersluwe straat. Zeer moderne bouwstijl. Het betreft een gesloten en een half open bebouwing. Beide woningen beschikken over een grote tuin en een carport. De woningen worden volledig afgewerkt verkocht, met inspraak en keuze van de kopers. Er is een duidelijk en overzichtelijk lastenboek ter beschikking. Het centrum van Sint-Truiden bevindt zich op slechts een steenworp. Omgeving: stadsrand - Bj.: 2015 - Netto woonopp.: 120m2 tot 144m² uitbreidbaar met pergola - Verwarming: CV op aardgas - Kkn: geïnst. Slpks: 3 - E - peil : 60 - K - waarde max 40 - Perceel: 4a 03 ca of 6 are 46

LINTER- Sint-Truidensesteenweg 227

Leuke gezinswoning met 3 slaapkamers. Verzorgd en goed onderhouden pand. Keuken en badkamer zijn ingericht. Er is een recente verwarmingsinstallatie op aardgas en ook het dak werd gans vernieuwd. De zeer grote garage biedt plaats aan 4 wagens. Het verdiep boven deze garage kan omgevormd worden tot extra woonruimte. Vlotte verbinding naar Tienen en St-Truiden. Omgeving: dorpskern Bj.: 1899, nadien gerenoveerd Woonopp.: 90m2 uitbreidbaar tot 190m² K.I.: €621 - klein beschrijf mogelijk EPC: 623kWh/m2 Verwarming: nieuwe CV op stookolie Kkn: ingericht. Slpks: 2 meer mogelijk Tuin: volledig omheinde tuin Perceel: 6 are 77 ca

VP: v.a. € 256.000 incl. kosten

ZOUTLEEUW - Kerkhofstraat 4

Degelijk gerenoveerde villa, rustig gelegen. Deze woning met garage is instapklaar en heeft ook een pergola met uitzicht op een leuke grote tuin. De eigentijdse en verzorgde inrichting zorgen voor een aangenaam geheel. Deze woning is zeer geschikt voor een groot gezin. Omgeving: dorpskern Halle Booienhoven Bj.: 1975 - renovatie in 2012 Woonopp.: 200m2 K.I.: €704 - klein beschrijf mogelijk EPC: 290kWh/m2 Verwarming: CV op aardgas Kkn: geïnstalleerd - Slpks: 6 Tuin: siertuin - gazon Perceel: 9 are 19 ca

VP: €189.000

VP: VP: €380000 €380.000

GINGELOM - Hasselbroekstraat 189

SINT-TRUIDEN - Hasseltsesteenweg 279

Omgeving: dorpsrand Jeuk Bj.: 1910 Woonopp.: 130 m2 K.I.: €156 - klein beschrijf mogelijk EPC: 504kWh/m2 Verwarming: CV op stookolie Kkn: ingericht Slpks: 3 Tuin: grote tuin Perceel: 6 are 85 ca

Omgeving: Melveren Bj.: 1966 Woonoppervlakte: 240m² EPC: 466kWh/m2 K.I.: €1.355 - klein beschrijf mogelijk Verwarming: CV aardgas Kkn: geïnstaleerd Slpks: 6 Tuin: grote tuin Perceel: 10 are 30 ca

Woonhuis met garage en grote tuin (gazon en terras) Bewoonbaar in zijn huidige staat en mits een kleine opfrissing biedt deze laaggeprijsde woning veel meer mogelijkheden dan wat u op het eerste zicht zou vermoeden..

Zeer ruime dubbelwoonst met op het gelijkvloers volledig garage, die ook als handelsruimte kan dienen. Hierbij stippen wij graag de parkeermogelijkheid en de grote zichtbaarheid aan. Groot overdekt terras op het verdiep met zicht op de boomgaarden.

VP: €279.000

VP: € 159.000

SINT-TRUIDEN - Hovenierstraat 15

ZOUTLEEUW - Terweidestraat 43

Omgeving: stadsrand Bj.: 1952 Woonopp.: 145m2 K.I.: €639 - klein beschrijf mogelijk EPC: 558kWh/m2 Verwarming: CV op gas Kkn: geïnstalleerd Slpks: 3 Tuin: gazon Perceel: 1 are 75 ca

Omgeving: dorpskern Budingen Bj.: 1973 Woonopp.: 176 m2 K.I.: €743 - klein beschrijf mogelijk EPC: 311kWh/m2 Verwarming: Cv op stookolie Kkn: geïnstaleerd Slpks: 4 Tuin: volledig omheinde tuin Perceel: 4 are 64 ca

Goed gelegen woning op wandelafstand van het centrum. In de nabijheid van Delhaize, school, kribbe, station, stadspark, ziekenhuis, sportplein, bakkers, apotheek... Grote living met parketvloer. Ruime slaapkamers. Rolluiken. Geîsoleerde zolder.

VP: €198.000

LANDEN - Laarstraat 12 Grote rijwoning in de dorpskern van Neerwinden. Op wandelafstand van het station, bakker en nabij de basischool. De woning beschikt over nieuwe pvc ramen met dubbel glas en pvc rolluiken. De opfrisbeurt van afgelopen maanden maakt dat dit pand volledig woonklaar is. Degelijke woning ! Omgeving: dorpskern Neerwinden Bj.: 1935 - gerenoveerd in 2014 Woonopp.: 168 m2 K.I.: €540 - klein beschrijf mogelijk EPC: 370 kWh/m2 Verwarming: cv op stookolie Kkn: deels geïnstalleerd - Slpks: 3 Tuin: kleine tuin - gazon Perceel: 1 are 91 ca

Statig en verzorgd woonhuis. Grote living met schitterend haardvuur. Kwaliteitsvolle inrichting. Erg degelijke keuken en badkamer. Garage & ruime inrit langs de achterzijde van de woning. Deze woning is zeker instapklaar. KLEIN BESCHRIJF mogelijk!

VP: 225.000 €

SINT-TRUIDEN - Erberstraat 35

Karaktervolle woning in 3 bouwlagen. Beschikt over nieuwe pvc ramen en een nieuwe centrale verwarmingsinstallatie. De naastgelegen garage biedt plaats voor een wagen. Zeer grote tuin. Er zijn 2 badkamers (gelijkvloers en op 1ste verdiep) Bijzonder geschikt voor een groot gezin Omgeving: dorpskern Aalst Bj.: 1935 renovatie 2011 Woonopp.:193 m2 K.I.: €597 - klein beschrijf mogelijk EPC: 302 kWh/m2 Verwarming: CV op aardgas Kkn: geïnstalleerd Slpks: 5 Tuin: zeer grote tuin Perceel: 8 are 22 ca

VP: €175.000

Wij worden uw makelaar

VP: 225.000 €

VP: €

WOONGIDS: 02 / 2015 NIEUWBOUW

Tel: 011/74.70.80

Naamsevest 78 - Sint-Truiden Openingsuren:

Alle dagen van 9u tot 12u en van 13u tot 17.30u Zaterdag van 9u tot 12u en van 13u tot 16u

SINT-TRUIDEN - centrum Prins Albertlaan 4.2 Bj.: 2014 K.I.: EPB: 40 kWh/m2 Woonoppervlakte: 120 m Slaapkamers: 2 Keuken: nieuw ingericht Verwarming: cv Dakterras en lift VP: 390.500 BTW inb.

SINT-TRUIDEN Lepelstraat 52 Bj.: 1958 - K.I.: 832 EPC: 512 kWh/m2 Woonoppervlakte: 183m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV op gas

BORGLOON Sint-Truidersteenweg 523 Bj.: 1973 K.I.: €902 EPC: 564 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV stookolie

SINT-TRUIDEN - Gelinden Luikersteenweg 549 Handelsruimte Bj.: 1991- K.I.: €882 Woonoppervlakte: 105 m 2 Parkings: 2 Verwarming: elektriciteit

VP: 219.000 €

VP: 125.000 €

VP: 199.000 €

SINT-TRUIDEN - Velm Schoorbroekstraat 20 Bj.: 1970 K.I.: 937 EPC: kWh/m2 Oppervlakte: 11 are 23 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: siertuin en weide Verwarming: cv mazout VP: €269.000

LANDEN -Walshoutem Stwg op St-Truiden 459 Bj.: 1950 K.I.: €255 EPC: 461 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken:deels ingericht Verwarming: cv aardgas VP: 149.000

HOELEDEN Hoeledensebaan 184 Bj: 1974 - K.I.: € 686 EPC: 487kWh/m2 Woonoppervlakte: 160 m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Perceel: 1.321m² Verwarming: cv mazout VP: € 239.000 249.000

TONGEREN - Centrum Kanjelstraat 15 Bj.: renovatie: 2009 K.I.: 228 EPC: 434 kWh/m2 Woonoppervlakte: 90 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: elektriciteit VP: 156.000 €

SINT-TRUIDEN Prins Albertlaan 3.1 Bj.: 2014 K.I.: EPB: 40 kWh/m2 Woonoppervlakte:95 m 2 Slaapkamers: 1 Keuken: ingericht Verwarming: cv met lift en terras VP: €249.731 BTW incl.

LANDEN Wezerenstraat 77 Bj.: 1918 K.I.: 391 EPC: 259 kWh/m2 Woonoppervlakte: 126m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: CV mazout

SINT-TRUIDEN Luikersteenweg 199 Bj.: 1918 K.I.: €530 EPC: 819 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: deels ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: CV mazout VP: €135.000

ALKEN Klameerstraat 41 B Bj.: 2007 K.I.: 850 EPC: 161 kWh/m2 Grondoppervlakte: 746m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV op gas met zonnepanelen VP: 315.000€

SINT-TRUIDEN Sportlaan 2 Bj.: 1950 K.I.: €612 EPC: 266 kWh/m2 Oppervlakte: 175m 2 Slaapkamers: 5 Keuken: ingericht Tuin: gazon Verwarming: CV mazout VP: € 218.000

SINT-TRUIDEN Augustijnenstraat 12 a Bj.: 1962 K.I.: 1.011 EPC: 557 kWh/m2 Woonoppervlakte: 180m² Slaapkamers: 3 (4) Keuken: ingericht Tuin: gazon Verwarming: cv stookolie VP: 229.000 €

GINGELOM Pater Gillardstraat 29 Bj.: 1956 K.I.: 413 EPC: 403 kWh/m2 Woonoppervlakte: 212 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: stookolie

LANDEN - Centrum Hannuitsesteenweg 7 Bj.: 1934 K.I.: 1.016 EPC: 388 kWh/m2 Woonoppervlakte: 220 m 2 Slaapkamers: 3/5 mogelijk Keuken: ingericht Verwarming: cv op gas

SINT-TRUIDEN - Velm Dijkstraat 4 Bj.: 1965 - K.I.: €416 EPC: 585 kWh/m² Oppervlakte: 3 are 75 ca Woonoppervlakte: 140 m 2 Slaapkamers: 3 Verwarming: CV stookolie

SINT-TRUIDEN Centrum Hamelstraat 43 Bj.: 1850 K.I.: €401 EPC: 246 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: CV aardgas

VP: 175.000 €

VP: 150.000 €

VP: €170.000

VP: 149.000 €

LANDEN - Overwinden Torenstraat 32 Bj.: 1948 K.I.:€815 EPC: 492kWh/m2 Oppervlakte: 3 are75 ca Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: CV stookolie

SINT-TRUIDEN - Centrum Naamsevest 1 bus 501 Bj.: 1978 K.I.: 969 EPC: 326 kWh/m2 Woonoppervlakte: 98 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: aardgas

LANDEN CENTRUM Stationsstraat 116 Bj.: 1952 K.I.: €1388 EPC: 494 kWh/m2 Grondoppervlakte:449 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV mazout

VP: 179.990 €

VP: €0

GINGELOM Statiestraat 36 A Bj.:2008.-.K.I.: €642 EPC: 159 kWh/m² Woonoppervlakte: 230m 2 Slaapkamers: 3/4 Keuken: ingericht Verwarming: CV VP: € 365.000

SINT-TRUIDEN - centrum Spoorwegstraat 1.1 Bj.: 2014 K.I.: EPB: 40 kWh/m2 Woonoppervlakte: 100 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: nieuw ingericht Verwarming: cv Terras en lift VP: € 234.000 incl. BTW

LANDEN - Centrum Stationstraat 146 Bj.: 1978 K.I.: 1171 Grondoppervlakte: 138 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: deels ingericht Tuin: buitenkoer Verwarming: elektriciteit

VP: €180.000

VP: 175.000 €

APPARTEMENT

GINGELOM Regentwijk 23 Bj.: 1964 K.I.: €356 EPC : 620 kWh/m² Woonoppervlakte: 132 m Slaapkamers: 3 Keuken: niet ingericht Verwarming: CV mazout VP: 159.000€ € 149.000 VP:

LANDEN - Waasmont Kabinestraat 15 Bj.: 1950 K.I.: 995 EPC: 410 kWh/m2 oppervlakte: 1539 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin : siertuin Verwarming: CV stookolie VP: 195.000 €

NIEUWBOUW

LANDEN- Walshoutem Sint-Lambertusstraat 23 Bj.: 1937 - K.I.: €666 EPC: 291 kWh/m2 Woonoppervlakte: 160m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: CV aardgas VP: 180.000 €

Wij bieden u een ‘dienstverlening op maat’ die begint met:

V.I.V.A. VESTA BASIC

V.I.V.A. = Veelvoudige Intensieve Verkoop Aanpak • Betrouwbaar schattingsverslag op basis van analyse, vergelijking, tendens en eigen verwachting – los van alle bijbedoelingen • Aanvraag EPC, keuring elektriciteit, bodemattest, tankcontrole, gemeentelijk info, kadastrale info • Samenstelling verkoopdossier en professionele fotoreportage • Internetadvertenties op de grootste portaalsites (waaronder immoweb.be en vlan.be) • Uw advertentie verschijnt als MEDIUM op Immoweb • Advertentie in onze eigen WOONGIDS en op onze eigen website immovesta.be • Presentatie in de foto etalages van onze kantoren te Sint-Truiden en te Landen • Groot (stelling)bord aan de woning of V-bord op de gevel • Onderhandelingen, afronden verkoop en opmaak koopovereenkomst met de kopers • Maandelijkse rapportering per brief of via mail • Persoonlijke kantoorservice van 9 tot 18 uur – zaterdagen tot 16 uur • Maandelijks persoonlijk evaluatiegesprek met uw vaste dossierbeheerder

in optie

VP: 125.000 €

SINT-TRUIDEN Slagmolenstraat 12 Bj.: 1930 - K.I.: 284 EPC: 255 kWh/m2 Oppervlakte: 100 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Tuintje: ja Verwarming: gaskachels VP: € 125.000

LANDEN Kerkstraat 30/11 Bj.: 1980 K.I.: 1.117 EPC: 291 kWh/m2 Woonoppervlakte: 200 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: cv op gas VP: 179.000 €

LANDEN - Neerwinden Laarstraat 67 Bj.: 1948 K.I.: €845 EPC: 523 kWh/m2 Oppervlakte: 674 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: siertuin Verwarming: CV mazout VP: € 189.000

G edreven, E rvaren & S ympathiek ! Wij bieden u een ‘dienstverlening op maat’, waaronder:

Bouwgrond

ALKEN Steenweg 285 Bj.: 1948 K.I.: €865 EPC: 615 kWh/m2 Woonoppervlakte: 180 m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Tuin: parking en gazon Verwarming: CV mazout VP: € 225.000

LANDEN - Waasmont Kabinestraat 15 Bouwgrond HOB Oppervlakte: 586 m² Breedte: 9 meter

V.I.V.A. VESTA REGULAR

V.I.V.A. = Veelvoudige Intensieve Verkoop Aanpak

VP: 75.000€

U krijgt alle service van V.I.V.A. VESTA BASIC, aangevuld met de navolgende extra’s: • Persoonlijke begeleiding door een erkend vastgoedmakelaar. • Woning in de kijker op Immoweb. (uw advertentie komt beter in de kijker en verschijnt als LARGE module) • Uw woning wordt geadverteerd als foto module in de IMMOKRANT • Wij zorgen voor de overdrachten van de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit)

LANDEN - Ezemaal Hakendoverstraat Bj.: 2013 Ruwbouw winddicht Woonoppervlakte: 99 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: niet ingericht

GINGELOM - Boekhout Walenstraat 16 Bj.: 2000 K.I.: 743 EPC: 248 kWh/m2 Woonoppervlakte: 217 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: hyper ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: stookolie VP: 359.000 €

VP: 175.000 €

NIEUWBOUW

BOUWGROND

SINT-TRUIDEN - centrum Prins Albertlaan 0.7 Bj.: 2014 K.I.: EPB: 40 kWh/m2 Woonoppervlakte: 102 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: nieuw ingericht Verwarming: cv Tuin 40m² en lift VP: €310.000 BTW incl.

LANDEN Attenhoven Lindestraat 8 Bj.: 1918 - K.I.: €428 EPC: 490 kWh/m2 Woonoppervlakte: 130m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Oppervlakte: 4 are 32 Verwarming: CV op gas VP: €175.000

SINT-TRUIDEN Hasseltsesteenwg 486 Bj.: 1954 K.I.: 362 EPC: 606 kWh/m2 Oppervlakte: 454m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: aanwezig Tuin: aanwezig Verw: CV aardgas VP: €135.000

ST-TRUIDEN Gelinden Populierenstraat (Naast woning 36) Type: gesloten bebouwing

LANDEN Steenweg op St Truiden Bj.: K.I.: EPC: 000 kWh/m2 Grondoppervlakte: 632m 2 Slaapkamers: nvt Keuken: nvt Tuin: aanwezig Verwarming: nvt VP: € 77.000

ST-TRUIDEN Gelinden Populierenstraat (Naast woning 36) Type: half open bebouwing Oppervlakte: 3 are 13 Straatbreedte: 9,90 meter

SINT-TRUIDEN Heilig Hartplein 9 Bj.: K.I.: € EPC: 143 kWh/m2 Grondoppervlakte: 135 m 2 Slaapkamers: Keuken: professioneel Tuin: terras Verwarming: CV VP: €590.000

SINT-TRUIDEN - Stadsrand Bornedries 32 Bouwplaats voor HOB Opp: 680 m² Breedte: 16 m

VP: €65.000

BORGLOON- Hoepertingen Sint-Truidersteenweg 316 Bj.: 1918 K.I.: 498 EPC: 312 kWh/m2 Perceel: 467m 2 Slaapkamers: 4/5 Keuken: ingericht Tuin: verhard Verwarming: aardgas VP: €255.000

TONGEREN Koninksemstraat 54 Bj.: 1995 K.I.: 951 EPC: 210 kWh/m2 Woonoppervlakte: 200m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Perceel: 209 m² Verwarming: CV aardgas VP: €185.000

ZOUTLEEUW Grote Steenweg 21 Bj.: 1980 K.I.: 1.358 EPC: 303 kWh/m2 Woonoppervlakte: 160 m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: CV stookolie

LANDEN Hannuitsesteenweg 7 Bj.: 1935 KI: 1.016 EPC: 388 kWh/m2 Perceel: 95 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: aardgas VP: €150.000

VP: 300.000 €

SINT-TRUIDEN Tongersesteenweg 112 Bj.: renovatie - K.I.: €688 EPC: 451kWh/m2 Woonoppervlakte: 145m 2 Slaapkamers:3 Keuken: ingericht Verwarming: CV aardas Garage: achteraan VP: €195.000

LANDEN - Centrum Kalsbergstraat 23 Bj.: 1971 K.I.: 700 EPC: 528 kWh/m2 Oppervlakte: 715m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: eenvoudig Verwarming: stookolie

BOUWGROND

VP: €135.000

Bouwplaats voor OB Opp: 584 m 2 VP: 69.000 €

BOUWGROND

APPARTEMENT

SINT-TRUIDEN Ambachtslaaan 1-3 Bj.: 2013 (ren.)K.I.: €5770 Oppervlakte: 4173 m 2 Industiergebouw met een oppervlakte van 2000m² onderverdeeld in verschillende loodsen VP: €935.000

U krijgt de service van V.I.V.A. VESTA BASIC, plus de V.I.V.A. VESTA REGULAR, aangevuld met de volgende extra’s: • Uw woning verschijnt als extra in de kijker op Immoweb (uw eigendom advertentie verschijnt als EXTRA LARGE ). • Grote foto advertentie in de IMMOKRANT met wervende tekst • Grote raamstickers met interieurfoto’s en info aan de woning. V.I.V.A. = Veelvoudige Intensieve Verkoop Aanpak

NIEUWERKERKEN Kerkstraat 79 Bj.: 1969 K.I.: 803 EPC: 353 kWh/m2 Oppervlakte: 425 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: stookolie VP: 215.000 €

LANDEN - Attenhoven Dorpstraat 15 Bj.: renovatie - K.I.:414 EPC: 484 kWh/m2 Woonoppervlakte: 126 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Tuin: aanwezig Verwarming: CV aardgas VP: € 185.000

VP: €90.000

V.I.V.A. = Veelvoudige Intensieve Verkoop Aanpak

SINT-TRUIDEN - Velm Attenhovenstraat Perceel grond OB Breedte: 16 meter Oppervlakte: 616 m 2

VP: 245.000 €

BOUWGROND

V.I.V.A. VESTA PREMIUM

HEERS - Centrum Weerstanderstraat 45 Bj.: 1954 K.I.: €498 EPC: 650kWh/m2 Woonoppervlakte: 160 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming:

GINGELOM - Montenaken Brugstraat 2A/101 Bj.: 1990 K.I.: 707 EPC: 193 kWh/m2 Woonoppervlakte: 160 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: stookolie

HEERS - Dorpskern Overhemsestraat

VP: €50.000

Wij bieden u een ‘dienstverlening op maat’, met als topservice:

GINGELOM Oude Katsei 38 A (appartement) Bj.: 2006 - K.I.: €424 EPC: 221 kWh/m2 Woonoppervlakte: 85 m 2 Slaapkamers:1 (2de mogelijk) Keuken: ingericht Verwarming: CV aardas VP: €175.000

VP: €89.000

Oppervlakte: 2 are 62 Straatbreedte: 8 meter

VP: € 180.000

gerenoveerd

appartement

SINT-TRUIDEN Naamsevest 43/201 Bj.: 1950 K.I.: 650 EPC: 7413kWh/m2 Woonoppervlakte: 100 m 2 Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: aardgas VP: € 165.000

LANDEN - Neerwinden Laarstraat 67 Bj.: 1948 K.I.: €845 EPC: 523 kWh/m2 Woonoppervlakte: 183 m 2 Perceel: 6 are 74 ca Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV stookolie VP: € 179.000

GINGELOM Statiestraat 36A Bj.: 2008 K.I.: €642 EPC: 159 kWh/m2 Woonoppervlakte: 228 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: hyper ingericht Verwarming: cv aardgas VP:€365.000

LANDEN- Attenhoven Plasstraat Perceel bouwgrond voor open bebouwing Oppervlakte: 6 are 76 ca Perceelbreedte: 22.8 m.

ST-TRUIDEN - Gelinden Populierenstraat 36 Bj.: 1959 K.I.: €599 EPC: 519 kWh/m2 Woonoppervlakte: 180 m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: cv mazout VP:€165.000

SINT-TRUIDEN - Gelinden Lindestraat 13 Bj.: 2014 K.I.: € nvt EPC: 70 kWh/m2 Woonoppervlakte: 120 m 2 Slaapkamers: 3 Keuken: neen Verwarming: neen VP:€165.000

VP: €75.000

6

Immokrant interviewt een ervaren en een jonge dynamische vastgoedmakelaar.

Zuid Limburg telt verschillende vastgoedkantoren. Allen willen ze in de gunst komen van verkopers en verhuurders. Allen hebben ze hun argumentatie hiervoor. Maar bieden zijn allemaal dezelfde diensten aan. Wij vroegen het aan Stefaan Hombrouckx en Elien Mombaerts, twee gedreven vastgoedmakelaars uit Sint-Truiden. Immokrant: Zijn er teveel vastgoedmakelaars in de streek actief ? Stefaan Hombrouckx: “ Concurrentie kan nooit kwaad, het houdt ons scherp en is het is bovendien gunstig voor de consument. Het mag echter niet gaan leiden tot een verregaande overschattingen van de eigendom, om deze zo in verkoop te krijgen. Of tot een vermindering van de dienstverlening, door het hanteren van lage commissies, waarmee een verkoper gelokt wordt. Te lage erelonen bieden weinig ruimte voor een doorgedreven publicitaire aanpak.” I.K.: Beiden zijn moeilijk controleerbaar voor de consument. Men doet toch niet elke dag een vastgoedtransactie? Elien Mombaerts: “ Juist daarom moet de verkoper goed rondkijken. Een eigenaar moet zich gaan vergewissen, van wat de makelaar doet voor de commissie die hij vraagt. Sinds een paar maanden is de makelaar verplicht dit mee te delen in zijn pre contractuele informatie. Er zijn makelaars die 2% vragen en enkel een bord ophangen. Hiermee is de verkoper niet gediend. Een makelaar wordt geacht méér te doen dan wat de doorsnee eigenaar doet en dit aan een rechtmatige commissie.” S.H.: “ Wij bieden sinds kort de klant de keuze uit 3 verschillende menu’s. ‘Service a la carte’. Elk menu heeft zijn eigen diensten en tarief. De klant moet keuze hebben en weten wat hij mag verwachten.” I.K.: U had het over overschatting. Gebeurt dit vaak? En hoe kan de consument dit in godsnaam gaan controleren? S.H.: “De waarde van een eigendom berust vaak op emoties. Een makelaar kan los van deze emotie een waardebepaling doen. Hij heeft daar technieken voor en niet in het minst zijn ervaring. Je moet enkel deze technieken kunnen toepassen. Ik maak gebruik van een combinatie van methodes: vergelijkingspunten, trendschatting en analytische schatting en tot slot mijn eigen waardebepaling op basis van mijn ervaring.” E.M: “Het gebeurt vaker dat mijn schatting niet overeenkomt met de verwachting van de eigenaars. Emoties, weet je. Sommige makelaars gaan dan mee in deze emotionele waardebepalingen, omdat ze in de gunst willen komen van de verkoper. Later als de woning niet verkocht raakt, durven ze om gezichtsverlies te voorkomen, geen prijsdaling aankaarten. “ I.K: “Makelaars met een lage schatting, zijn bij voorbaat verloren, mij dunkt ?” S.H.: “ Zo ervaar ik het niet, het komt er alleen op aan om de verkoper tot inzicht te laten komen. Dit inzicht krijgt hij dankzij onze aanpak. Bovendien kunnen wij elkaar steeds recht in de ogen kijken. Wij zullen verkopers nooit onredelijke verwachtingen laten koesteren. Verkopers hebben bovendien oren naar onze argumenten. Je moet alleen wat moeite willen doen om hen duidelijk uit te leggen hoe een waarde tot stand komt.” E.M.:“ En ook, hoe een koper denkt. Het is erg belangrijk om de redenering van kopers te begrijpen. Makelaars die bekend staan voor het hanteren van te hoge prijzen, vallen gauw door de mand bij het kopers publiek. Kopers weten – dankzij het internet – heel goed aan welke prijzen er gekocht en verkocht wordt. Hun vertrouwen moet je winnen, door aan te tonen dat je een realistische kijk op de waarde van een goed hebt.” I.K: “Hoe zou je de actuele markt kunnen omschrijven?” E.M: “Eerst dachten wij dat het wegvallen van een deel van de woonbonus een negatieve invloed zou hebben op het gedrag van de kopers. Ondertussen stellen wij vast, dat door de lage rentevoeten voor de hypothecaire leningen, kopers op zoek blijven gaan naar hun droomhuis.” S.H: “ Het aanbod is echter groot. Kopers kunnen kiezen en vergelijken. Hierdoor duurt het langer voor ze hun aankoopbeslissing nemen. Eigentijds ingerichte woningen verkopen het vlotste. Renovatiepanden hebben het moeilijker. Bovendien speelt hier het kostenplaatje van de renovatie een grote rol.” I.K: “Slotvraagje. Welke raad zouden jullie nog willen meegeven aan verkopers?” E.M. “Dat ze hun makelaar met zorg moeten kiezen. Ze mogen zich niet inlaten met een makelaar die leurt met zijn diensten. Een makelaar kiest men met zorg op basis van zijn naambekendheid, ervaring en reputatie, niet toevallig als hij bij je aanbelt….” S.H. “ Ik denk dat dit een goede raad is, van een jonge vastgoedmakelaar ….zei de grijze man. Bovendien, is een goede vastgoedmakelaar, niet diegene met de mooiste beloften, maar diegene die zijn diensten voorstelt als de beste oplossing.” Immokrant: Bedankt voor dit leuke gesprek. Onze lezers zullen er beslist wat aan hebben!

Een eigenaar moet zich gaan vergewissen, van wat de makelaar doet voor de commissie die hij vraagt.

Kies zelf uw vastgoedmakelaar.

BOUWBIJLAGE Lagere schenkingsrechten op bouwgronden tot 2019. Een nieuw jaar staat gelijk aan wijzigingen van wetten en reglementen. Dit betekent niet altijd slecht nieuws, goed nieuws namelijk voor families met braakliggende bouwgronden: de Vlaamse regering verlengt het gunsttarief voor het schenken van een bouwgrond tot 2019. Het verlaagde tarief voor de schenking van bouwgrond werd in 2003 ingevoerd en is sindsdien drie keer verlengd. De maatregel zou eind dit jaar aflopen, maar de Vlaamse regering heeft dus beslist de regeling te verlengen tot 2019. Daarmee wordt de fiscale factuur voor de overdracht van een kavel wat getemperd. Waarom? Voor het schenken van vastgoed - en dus ook bouwgrond - moet u verplicht een notaris inschakelen en schenkingsrechten betalen. Een belastingvrije handgift zoals voor cash kan niet. Hoeveel schenkingsrechten op vastgoed betaald moeten worden, hangt af van enerzijds de verwantschap tussen de schenker en de begiftigde en anderzijds de waarde van de schenking. Schenkingen in rechte lijn De overgrote meerderheid van de schenkingen gebeurt in rechte lijn, dit wil zeggen tussen (groot) ouders en (klein)kinderen of tussen echtgenoten en samenwonenden. Bij schenkingen in rechte lijn is er een verlaging van de normale tarieven met 2% tot aan een bedrag van € 150.000. Op alles wat de grond dan meer waard is, betaal je verder het gewone tarief. Voor de schenking van bouwgrond aan anderen, personen met een minder nauwe of zonder enige familieband, wordt op de schenking van bouwgrond een vlak tarief van 10% geheven tot aan een bedrag van € 150.000. Het is daar dat de grootste besparing wordt gerealiseerd. Zo bedraagt het ‘normale’ tarief op schenkingen voor vastgoed tussen personen zonder familieband 30 procent op de schijf tot 12.500 euro, 35 procent op de schijf van 12.500 en 25.000 euro, 50 procent op de schijf tussen 25.000 en 75.000 euro, 65 procent op het gedeelte tussen 75.000 euro en 175.000 euro en 80 procent daarboven. De prijzen van de bouwgronden zijn fors opgelopen en dat maakt het voor jonge gezinnen moeilijk om te bouwen. Het is voor jongeren veel moeilijker een eigen woning te kopen in vergelijking met vroeger. Het feit dat twintigers minder snel een gunstige lening weten af te sluiten en dat woningprijzen in door jongeren gegeerde gebieden sterk zijn gestegen, zijn hiervan de belangrijkste oorzaken.

Die prijsstijging hebben we te danken aan verschillende factoren. Ten eerste is er de verlaging van de hypothecaire rentevoet. Wanneer mensen goedkoper kunnen lenen zullen ze ook sneller de stap zetten naar het aankopen van een eigen woning. Vooral oudere en meer kapitaalkrachtige mensen doen hiermee een goede zaak en jagen zo volgens het principe van vraag en aanbod de prijzen de hoogte in. Een tweede reden is de stijgende prijsdruk op koopwoningen. Aangezien bouwgrond steeds duurder wordt wagen steeds minder mensen zich aan een nieuwbouwavontuur en verplaatsen ze zich naar de aankoopmarkt. Er zijn dus meer mensen voor minder huizen en ook hier is de prijsstijging weer een logisch gevolg van vraag en aanbod. Voor jongeren komt die prijsstijging echter extra hard aan. De verhoogde prijsdruk speelt zich namelijk vooral af bij woningen van het lagere segment, de huizen waar twintigers dus hun zinnen op hebben gezet. Aangezien de prijzen van woningen ten opzichte van de lonen zo gestegen zijn en met de hete adem van de economische crisis in hun nek zullen meer mensen op veilig spelen door een woning te zoeken in de lagere segmenten, zelfs mensen die normaalgezien in een iets hogere prijsklasse hun gading zoeken. Hulp van buitenaf is dan ook vaak een noodzaak. Ouders of grootouders die een bouwgrond schenken, is een meer dan behoorlijke start. En met de verlening van de regeling kan dit nog. Daar is men zich ook bij de Vlaamse regering van bewust. ‘Voor jonge mensen is het bouwen van een gezinswoning zonder financiële hulp van buitenaf moeilijk geworden. De kostprijs van de bouwgrond neemt een grote hap uit het budget voor de verwerving van de woning. De verlenging van het verlaagd tarief voor de schenking van bouwgrond kan dan ook gezien worden als een positieve maatregel om enerzijds meer mensen de mogelijkheid te bieden een woning te bouwen en anderzijds de slapende kavels te activeren’, stelt Vlaams minister Annemie Turtelboom (Open VLD) in haar beleidsbrief Financiën en Begroting. Bij de verlenging van de maatregel in 2012 werd aan het verlaagd tarief wel een bouwverplichting gekoppeld. Die voorwaarde wordt behouden. De begiftigde (of een van hen) moet binnen vijf jaar na de schenkingsakte zijn hoofdverblijfplaats op het adres van de geschonken bouwgrond vestigen. Ook een tweede voorwaarde werd behouden: de gunstregeling blijft beperkt tot bouwgronden gelegen in het Vlaams Gewest.

Hervorming van schenkingsrechten voor alle vastgoed op komst De Vlaamse regering wil ook de schenkbelasting voor andere onroerende goederen hervormen, door ‘de invoering van redelijke en eenvoudige tarieven’. Voor de schenking van onroerende goederen gelden vandaag tarieven die oplopen tot 30 procent in rechte lijn en tussen echtgenoten en samenwonenden, tot 65 procent tussen broers en zussen,

tot 70 procent tussen ooms, tantes, neven en nichten en tot 80 procent tussen alle anderen. ‘Uit de praktijk blijkt dat er door de hoge schenkingstarieven weinig schenkingen van onroerende goederen plaatsvinden. Een erfenis met betaling van de successierechten is vaak voordeliger’, stelt Annemie Turtelboom in haar beleidsverklaring. ‘Een vereenvoudiging van de tarieven zal een dynamiek in de onroerende schenkingen op gang brengen.’

Marktplein 7 bus 1 - 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 [email protected] - wwww.dubolimburg.be

75€ /mnd VAST *

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/01/15

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

8 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 UW PA RTN E R I N VA S T G O ED

WWW.IMANEX.BE - [email protected]

TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : JEUK

Roland Snyersstraat 23: Op enkele minuten van de E40 Luik-Brussel treffen we in het landelijke Jeuk aan de Roland Sneyersstraat 23 deze ruime, zeer degelijke woning op een perceel van 06a76ca. 4 slaapkamers - 2 garages - 1 parking. Epc: 545 kWh/m2. Prijs: 186.000€

TE KOOP : HOEPERTINGEN

TE KOOP : ST-TRUIDEN

Halmaaldorp 34: Instapklare woning met ruime tuin aan een paar km van Sint-Truiden op een perceel van 6are 60ca. 3 slaapkamers - 1 garage - 5 parkings. Epc: 468 kWh/m2. Prijs: 209.000€

TE KOOP : NEERWINDEN

TE KOOP : ENGELMANSHOVEN

Lindestraat 1: Ruime woning met stallingen op een perceel van 15a97ca. Deze woning is volledig instapklaar, maar dient aangepast te worden aan de noden van 2014. 3 slaapkamers en 4 garages. Epc: 524 kWh/m2. Prijs: 219.000€

TE KOOP : ST-TRUIDEN

TE KOOP : NIEUWERKERKEN

Oude Processieweg 25: Deze ruime, zeer verzorgde bungalow op een perceel van 5a94ca is gelegen aan de Oude Processieweg 25 te Nieuwerkerken. 2 slaapkamers - 1 garage - 2 parkings. Epc: 348 kWh/m2. Prijs: 239.000€

TE KOOP : ST-TRUIDEN

IN PRIJS VERLAAGD! Kasteelstraat 55: Zeer ruime instapklare woning met achterliggende garage en tuin. Het pand beschikt over een totale bruikbare woonoppervlakte van 245m² en biedt hierdoor tal van mogelijkheden, dus ook bruikbaar als kangoeroe-woning of zorgwoning. 3 slaapkamers. Prijs: 298.000€

TE KOOP : KERKOM-BIJ-ST-TRUIDEN

Keibergstraat 50: Aan de Keibergstraat 50 te Neerwinden treffen we deze moderne, instapklare woning van begin jaren ‘80 op een perceel van 25a75ca. 3 slaapkamers - 1 garage - 2 parking. Epc: 389 kWh/m2. Prijs: 319.000€

TE KOOP : BUDINGEN

Gorsemweg 101: Half-open bebouwing. Vlakbij het Sint-Truidense stadscentrum vinden we aan de Gorsemweg 101 dit ruime pand dat kan worden opgedeeld in een ruime prive woonst met 5 slaapkamers en een commerciële ruimte met bureel en dubbele garage. Epc: 916 kWh/m2. Prijs: 295.000€

Vrijheersstraat 7: Deze ruime, zeer verzorgde woning is gelegen aan de Vrijheersstraat 7 te Engelmanshoven (Sint-Truiden). De rustige, landelijke omgeving biedt tal van wandel- en fietsgelegenheden, maar ook de nabijheid van de N3 (Sint-Truiden-Luik) zorgt voor en vlotte verbinding naar de E40. Epc: 465 kWh/m2. Prijs: 279.500€

TE KOOP : HALLE-BOOIENHOVEN

TE KOOP : NIEUWERKERKEN

IN PRIJS VERLAAGD! Kerkom-Dorp 104: In het landelijke Kerkom, centraal gelegen tussen Sint-Truiden en Landen, treffen we aan Kerkom-Dorp 104 deze gesloten bebouwing met inpandige garage. 4 slaapkamers, 1 garage en 2 parkings. Epc: 465 kWh/m2. Prijs: 189.000€

TE KOOP : HASSELT

Leenhaagstraat 57: Zeer ruime villa met 3 slaapkamers, groot terras en mooi verzorgde tuin in het landelijke Budingen op een perceel van 16a11ca. 3 slaapkamers - 2 garages - 2 parkings. Epc: 348 kWh/m2. Prijs: 369.000€

TE KOOP : ST-TRUIDEN

Vijfwilgenstraat 3B: Vlakbij de Grote Steenweg (N3 Sint-Truiden - Tienen) vinden we aan in de Vijfwilgenstraat 3B te Zoutleeuw deze open bebouwing op een perceel van 09a23ca. 3 slaapkamers,1 garage en 1 parking. Epc: 1007 kWh/m2. Prijs: 229.000€

TE KOOP : ST-TRUIDEN

IN PRIJS VERLAAGD! Herckenrodesingel 17 b3,2: Zeer ruim en kwaliteitsvol appartement met 3 slaapkamers, 2 grote terrassen en ondergrondse autostaanplaats, gelegen op enkele minuten van het centrum, station, winkels, scholen. 3 slaapkamers en 1 garage. Epc: 150 kWh/m2. Prijs: 355.000€

Naamsesteenweg 143 bus 4: Mooi, zeer verzorgd, maar op te frissen gelijkvloers appartement met garage op wandelafstand van het centrum. 2 slaapkamers + 1 garage. Epc: 253 kWh/m2. Prijs: 149.000€

Kasteelstraat 22: Dit appartementsgebouw met 2 leuke appartementen voor eigen bewoning of investering. Het pand bestaat uit een ruim gelijkvloers appartement met tuin en garage en een eveneens ruim 1 slaapkamer appartement op de 1ste verdieping. 3 slaapkamers. 1 garage - 5 parkings. Epc: 356 kWh/m2. Prijs: 229.000€

TE KOOP : MIELEN-BOVEN-AALST

IN PRIJS VERLAAGD! Houtmarkt 26 Duplex-appartement op slechts enkele stappen van het levendige stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt! 2 slaapkamers. Epc: 527 kWh/m2. Prijs: 125.000€

Borlostraat 4 bus 3: Ruim appartement met 2 slaapkamers en utostaanplaats in het landelijke Mielen-boven-Aalst. 2 slaapkamers - 1 garage. Epc: 227 kWh/m² Prijs: 234.000€