I. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

I. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :

NO

KONSEP DASAR PENILAIAN 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami konsep dasar penilaian. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan memahami konsep dasar dan prinsip-prinsip penilaian dengan baik.

TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS

POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU

Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.

menjelaskan pengertian, ruang lingkup, tujuan, sejarah profesi, organisasi dan bidang kerja profesi dari penilaian

Penilaian

2.

menjelaskan pengertian, karakteristik properti

Properti

3.

menjelaskan konsep dan prinsip umum penilaian

4.

kategori

dan

menjelaskan pendekatan-pendekatan dalam penilaian

menjelaskan konsep dan prinsip umum penilaian

Pendekatan Penilaian

a. b. c. d. e. f. a. b. c. a. b. c. d. e. f. a. b. c.

Pengertian Penilaian Ruang Lingkup Penilaian Tujuan Penilaian Sejarah Profesi Penilaian Organisasi Penilaian Bidang Kerja Profesi Penilaian Pengertian Kategori Karakteristik Penilaian dan Penilai Harga, Biaya & Nilai Pembentuk Nilai Faktor-faktor yang menentukan nilai Prinsip-prinsip Penilaian Proses Penilaian Pendekatan Data Pasar Pendekatan Biaya Pendekatan Pendapatan

Ceramah Diskusi Penugasan Latihan

LCD White board Flipcahart

45 menit

Idem

Idem

Idem

Idem

90 menit

Idem

Idem

90 menit

45 menit

KET.

5.

menjelaskan analisis penggunaan yang tertinggi dan terbaik (Highest Best Use)

Analisis HBU (Highest Best Use)

a. b. c. d.

Pengertian HBU Empat Kriteria HBU Proses HBU HBU Tanah Kosong dan Lahan Telah Dikembangkan e. Situasi-situasi Khusus HBU

Idem

Idem

90 menit

Daftar Pustaka: 1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang. 2. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 3. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 4. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 5. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI 6. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 7. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 8. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 9. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 10. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 11. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia 12. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 13. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York. 14. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.

I. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :


ANALISIS PASAR PROPERTI 6 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami analisis pasar properti. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan mampu memahami analisis pasar properti dengan baik.

. NO


POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


menjelaskan karakteristik ekonomi properti, dasar-dasar ekonomi tanah perkotaan dan ekonomi lokasi

Ekonomi Properti

a. Karakteristik ekonomi properti b. Dasar-dasar ekonomi tanah perkotaan c. Ekonomi lokasi

Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan


90 menit

2.

menjelaskan pasar properti terkait dengan penilaian

Pasar Properti

a. b. c. d.

Idem

Idem

90 menit

3.

menjelaskan pasar uang terkait dengan penilaian

Pasar Uang

Idem

Idem

90 menit

Dasar pemikiran analisa pasar bagi penilai Keanekaragaman dan variasi pasar properti Sifat-sifat dasar pasar Karakteristik pasar yang kompetitif & terbuka e. Pasar properti a. Pasar uang dan pasar hipotek b. Bisnis properti dan pasar properti

Daftar Pustaka: 1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang.

KET.

2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 3. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 4. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 5. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 6. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia 7. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York. 8. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.

II. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :


NO


MANAJEMEN DAN INVESTASI PROPERTI 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami manajemen properti, pasar properti dan properti agency. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan mampu memahami manajemen dan investasi properti dengan baik.

POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


menjelaskan manajemen properti

Manajemen properti

a. b. c. d.

f.

Pengertian manajemen propertI Manajemen propertI Aspek investasi Properti sebagai aset dan strategi restrukturisasi asset Profesionalisme dalam manajemen property Sistem manajemen aset

2.

menjelaskan pengertian dan siklus pasar properti

Pasar propertI

a. b. c.

Pengertian Pasar properti Siklus pasar properti

Idem

Idem

45 menit

3.

menjelaskan properti agency

Properti agency

a. b. c. d.

Latar belakang Properti agen Hubungan antara principal dan agen Peranan Agency dalam pemasaran

Idem

Idem

45 menit

e.



45 menit

KET.

e. 4.

menjelaskan investasi properti

Investasi properti

5.

menjelaskan pasar modal indonesia terkait dengan penilaian

Pasar Modal Indonesia

6.

menjelaskan properti

Langkah-langkah dalam investasi properti

langkah-langkah

investasi

Prospek properti agency dalam bisnis properti Proses investasi properti Partisipan dalam investasi properti Karakteristik properti Mengapa investasi properti? Krisis ekonomi nasional dan implikasinya terhadap sektor properti f. REIT dan SMF a. Kewenangan Bapepam b. Pelaku utama pasar utama c. Profesi penunjang pasar modal d. Penilai sebagai penunjang pasar modal Langkah-langkah dalam investasi properti a. b. c. d. e.

Idem

Idem

45 menit

Idem

Idem

45 menit

Idem

Idem

45 menit

Daftar Pustaka: 1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang. 2. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 3. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 4. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 5. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI 6. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 7. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 8. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 9. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 10. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 11. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia 12. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York.

13. 14.

Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.

III.

GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :


NO


EKONOMIKA TANAH DAN TATA KOTA 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami ekonomi tanah dan tata kota. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan memahami ekonomi tanah dan tata kota dengan baik. POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


menjelaskan pengertian kota dan sejarah perkembangannya

Kota dan Sejarah Pembentukannya

a. Beberapa pengertian kota b. Penelitian arkeologi tentang kota tua c. Pembentukan kota



menit

2.

menjelaskan teori – teori perkembangan dan tahapan-tahapan evolusi kota

Teori Pertumbuhan dan Perkembangan Kota

Idem

Idem

menit

3.

menjelaskan perencanaan kota

Perencanaan Kota

Idem

Idem

menit

4.

menjelaskan aspek teknis dalam perencanaan kota

Aspek Teknis dalam Perencanaan Kota

a. Teori-teori perkembangan kota b. Evolusi kota a. Perkembangan perencanaan kota b. Perlunya perencanaan kota c. Pernanan kota terhadap perekonomian d. Teori struktur tanah perkotaan a. Peranan pemerintah dalam perencanaan kota b. Zonasi lahan, penataan ruang dan tataguna lahan c. Pengawasan dan pengendalian

Idem

Idem

menit

KET.

5.

menjelaskan proses dan dokumentasi daam perencanaan kota

Proses dan Dokumentasi Perencanaan Kota

6.

menjelaskan ekonomi tanah

Ekonomi Kota

7.

menjelaskan tanah sebagai sumer daya ekonomi

Tanah sebagai Sumber Daya Ekonomi

8.

menjelaskan sewa tanah

Sewa Tanah

9.

menjelaskan faktor yang mempengaruhi permintaan penggunaan lahan perkotaan

Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Penggunaan Lahan Perkotaan

10.

menjelaskan penentuan lokasi optimal dan teori umum lokasi

Penentuan Lokasi Optimal dan Teori Umum Lokasi

tata guna lahan a. Proses perencanaan kota pada umumnya b. Proses perencanaan kota di Indonesia c. Dokumen perencanaan kota di Indonesia

Idem

Idem

menit

Pengenalan studi ekonomi tanah a. Karakteristik tanah dan pasar tanah b. Analisis ekonomi sumber daya ekonomi tanah a. Nilai tanah, sewa tanah dan kesuburan tanah b. Sewa tanah dan aksesbilitas

Idem

Idem

menit

Idem

Idem

menit

Idem

Idem

menit

Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Penggunaan Lahan Perkotaan a. Faktor biaya dalam penentuan lokasi optimal b. Penentuan lokasi optimal

Idem

Idem

menit

Idem

Idem

menit

Daftar Pustaka: 1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 3. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI 4. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 5. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 6. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 7. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 8. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago.

9. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia

IV.



: : :


NO


TEKNOLOGI BANGUNAN 6 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami teknologi bangunan. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memahami teknologi bangunan dalam rangka penilaian dengan baik. POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


Mengetahui konstruksi bangunan

Pengetahuan konstruksi bangunan

Pengetahuan konstruksi bangunan

Ceramah Diskusi Presentasi

LCD White board

45 menit

2.

Menjelaskan struktur bangunan, material bangunan dan fasilitas lain yang mendukung fungsi bangunan

Dasar-dasar komponen bangunan

Idem

Idem

45 menit

3.

Menjelaskan bangunan

Konstruksi Bangunan

Idem

Idem

90 menit

4.

Menjelaskan bangunan

Idem

Idem

90 menit

5.

Menjelaskan kegiatan dalam pelaksanaan pekerjaan bangunan

a. Struktur bangunan b. Material bangunan c. Fasilitas lain yang mendukung fungsi bangunan a. Pondasi b. Kolom c. Balok d. Atap a. Dinding b. Lantai c. Langit-langit/plafon d. Atap a. Pekerjaan persiapan b. Pekerjaan fisik bangunan c. Pekerjaan akhir

Idem

Idem

90 menit

unsur-unsur

komponen

konstruksi

material/penutup

Komponen material/penutup bangunan

Pelaksanaan pekerjaan bangunan

KET.

Daftar Pustaka: 1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 2. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 3. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 4. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

V. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :


NO


ANALISIS BIAYA BANGUNAN 16 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami biaya bangunan. Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diharapkan mampu menganalisis biaya bangunan dan menyusun Rincian Anggaran Biaya dengan baik. POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


menyusun RAB dengan taksiran dan biaya teliti

Analisis biaya bangunan / Rincian Anggaran Biaya

a. Definisi RAB b. Menyusun RAB dengan taksiran c. Menyusun RAB dengan biaya teliti



90 menit

2.

menghitung volume pekerjaan

Volume pekerjaan

Volume pekerjaan

Idem

Idem

90 menit

3.

Menjelaskan prosedur kerja

Prosedur kerja

Prosedur kerja

Idem

Idem

90 menit

4.

Menjelaskan tahapan dalam pelaksanaan pekerjaan bangunan

Pelaksanaan Pekerjaan Bangunan

Tahapan dalam pelaksanaan pekerjaan bangunan

Idem

Idem

90 menit

Daftar Pustaka: 1. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 2. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 3. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 4. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York.

KET.

5.

Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.

VI.



: : :


NO


HUKUM AGRARIA DAN PENDAFTARAN TANAH 6 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami hukum agraria dan pendaftaran tanah. Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu memahami hukum agraria dan pendaftaran tanah dengan baik.

POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


Menguraikan pengertian hukum tanah

Pengertian Hukum Tanah dan Peraturan Perundangan tentang Agraria

a. Pengertian Hukum Tanah b. Peraturan Perundangan tentang Agraria



45 menit

2.

Memberi hak-hak atas tanah

Hak-hak atas tanah

Idem

Idem

90 Menit

3.

menjelaskan pengertian, tujuan, sistem, cara dan objek dalam pendaftaran tanah

Pendaftaran tanah

a. b. c. d. e. f. g. h. i. a. b. c. d.

Idem

Idem

Menit

Hak milik Hak guna usaha Hak guna bangunan Hak pakai Hak pengelolaan Hak sewa Hak membuka tanah Hak memungut hasil Hak guna air Pengertian pendaftaran tanah Tujuan pendaftaran tanah Sistem pendaftaran tanah Cara pendaftaran tanah

KET.

4.

Menjelaskan pelaksanaan pendaftaran tanah

Pelaksanaan Pendaftaran Tanah

5.

Menjelaskan Penyempurnaan Peraturan Agraria, Sertifikasi Pertanahan, dan Hak Tanggungan Atas Tanah

Penyempurnaan Peraturan Agraria, Sertifikasi Pertanahan, dan Hak Tanggungan Atas Tanah

e. Objek Pendaftaran Tanah a. Daftar tanah b. Daftar nama c. Daftar buku tanah d. Daftar surat ukur Penyempurnaan Peraturan Agraria, Sertifikasi Pertanahan, dan Hak Tanggungan Atas Tanah

Idem

Idem

Menit

Idem

Idem

45 Menit

Daftar Pustaka: 1. Undang-undang No.5/1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria 2. Peraturan Pemerintah No.40/1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai atas Tanah 3. Peraturan Pemerintah No.24/1997 tentang Pendaftaran Tanah 4. Peraturan Menteri Agraria No.9/1965 5. Peraturan Menteri Dalam Negeri No.1/1977

VII. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :


NO


PENILAIAN PENDEKATAN DATA PASAR 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian pendekatan data pasar. Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu menilai properti dengan pendekatan data pasar.

POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


Menjelaskan definisi pendekatan data pasar

Pengertian dan Definisi Pendekatan Data Pasar

a. b. c.

Sale Comparison Approach Pendekatan data Pasar Comparative Approach

Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan


45 menit

2.

Menjelaskan Empat Langkah Pendekatan Data Pasar

Empat Langkah Pendekatan data Pasar

a. b. c. d.

Collection of sale data Processing of sales data Analysis of sales data Comparison of sales data



135 menit

3.

Menganalisis Pembentukan Model Penilaian Tanah

Analisis Pembentukan Model Penilaian Tanah

a.

Urgensi Sistem Penilaian Properti Secara Masal Metodologi Ekonometrika

idem

Idem

180 menit

b.

Daftar Pustaka:

KET.

1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang. 2. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 3. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 4. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 5. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 6. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 7. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 8. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 9. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

VIII. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :


NO


PENILAIAN PENDEKATAN BIAYA 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian pendekatan biaya. Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu menilai properti dengan pendekatan biaya. POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


Menjelaskan pengertian metode-metode penilaian

penilaian

2.

Menerangkan metode pendekatan biaya

dan

Pengertian dan Metode Penilaian

a. b. c. d.

Definisi Pendekatan Data Pasar Pendekatan Biaya Pendekatan Pendapatan



45 menit

Metode Pendekatan Biaya

a. b.

Pengertian Hubungan dengan Prinsispprinsip Penilaian New repoduction cost dan New replacement cost

Idem

Idem

90 menit

c. 3.

Menjelaskan prosedur pendekatan biaya

dasar

penilaian

4.

Menjelaskan penyusutan bangunan metode estimasi penyusutan

5.

Menghitung estimasi pembuatan/penggantian baru

Prosedur Dasar Penilaian Pendekatan Biaya

Prosedur Dasar Pendekatan Biaya

Penilaian

Idem

Idem

45 menit

dan

Penyusutan Bangunan dan Metode Estimasi Penyusutan

Penyusutan Bangunan dan Metode Estimasi Penyusutan

Idem

Idem

90 menit

biaya

Estimasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru dan Metode Kalkulasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru

 Estimasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru dan Metode Kalkulasi Biaya

Idem

Idem

90 menit

KET.

Pembuatan/Penggantian Baru 6.

Menghitung dengan metode kalkulasi biaya pembuatan/penggantian baru



Idem

Idem

Daftar Pustaka: 1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 3. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 4. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 5. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 6. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

menit

IX.



: : :


NO


PENILAIAN PENDEKATAN DATA PENDAPATAN 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian pendekatan data pendapatan. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan tentang konsep dan prinsip-prinsip penilaian pendekatan data pendapatan. POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


Menjelaskan pengertian net operating income, pendapatan kotor potensial, biaya kekosongan, pendapatan lain-lain dan biaya operasi

Estimasi nilai properti sewa bersih

    

2.

Menerangkan model-model pendekatan pendapatan dan model-model rasio

Model-model rasio

3.

Menerangkan penilaian tanah

4.

Membahas studi kasus penilaian pendekatan pendapatan



90 menit

 Model-model pendekatan pendapatan  Discount cash flow models  The gross income multiplier

Idem

Idem

90 menit

Penilaian tanah

   

idem

Idem

90 menit

Studi Kasus Penilaian Pendekatan Pendapatan

Studi Kasus Pendapatan

idem

Idem

90 menit

Pengertian net operating income Pendapatan kotor potensial Biaya kekosongan Pendapatan lain-lain Biaya operasi

Pengertian nilai tanah dan harga tanah Tujuan penilain tanah Jenis-jenis tanah Metode dasar dalam melakukan penilaian tanah Penilaian

Pendekatan

KET.

Daftar Pustaka: 1. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 2. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 3. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 4. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 5. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago.

X. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :


NO


PENILAIAN MESIN, PERALATAN DAN KENDARAAN 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian mesin, peralatan dan kendaraan. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan memahami penilaian mesin, peralatan dan kendaraan dengan baik. POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


Menggolongkan jenis-jenis properti

Jenis properti

 Skema penggolongan properti  Pengelompokan jenis mesin dan peralatan


LCD White board Flipchart

90 menit

2.

Menilai mesin dan peralatan

Proses penilain mesin dan peralatan

 Metode penilaian mesin peralatan  Proses penilaian mesin peralatan.

Idem

Idem

90 menit

Idem

Idem

180 menit

3.

Menghitung penyusutan mesin, peralatan, dan kendaraan

Penentuan penghitungan penyusutan mesin, peralatan dan kendaraan

dan dan

Penentuan penghitungan penyusutan mesin, peralatan dan kendaraan

Daftar Pustaka: 1. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 2. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 3. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual

KET.

4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.

GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

XI.

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :


NO


PENYUSUNAN LAPORAN PENILAIAN 4 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penyusunan laporan penilaian. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan dapat menyusun laporan penilaian dengan baik dan benar. POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


Menjelaskan pengertian laporan penilaian

Pengertian laporan penilaian

Pengertian laporan penilaian



45 menit

2.

Menjelaskan peniaian

Tujuan pembuatan laporan peniaian

Tujuan pembuatan laporan peniaian

Idem

Idem

45 menit

3.

Menjelaskan fungsi laporan penilaian

Fungsi laporan penilaian

Fungsi laporan penilaian

Idem

Idem

45 menit

4.

Menyusun laporan penilaian sesuai dengan bentuk dan format laporan penilaian

Bentuk dan format laporan penilaian

Bentuk dan format laporan penilaian

Idem

Idem

45 menit

5.

Menyusun isi laporan penilaian

Isi laporan penilaian

Isi laporan penilaian

Idem

Idem

90 menit

6.

Menyusun sistematika secara lengkap

Sistematika laporan penilaian secara lengkap

Sistematika laporan penilaian secara lengkap

Idem

Idem

90 menit

tujuan

pembuatan

laporan

laporan

penilaian

KET.

Daftar Pustaka: 1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 3. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI 4. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 5. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 6. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 7. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 8. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia 9. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 10. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

XII. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT

: : :


NO


KODE ETIK PENILAI IINDONESIA DAN STANDAR PENILAIAN INDONESIA 6 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami Kode Etik Penilai dan Standar Penilaian Indonesia. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan mampu menerapkan Kode Etik Penilai dan Standar Penilaian Indonesia. POKOK BAHASAN

SUB POKOK BAHASAN

METODE

ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU


Menjelaskan proses penilaian

Pendahuluan

Proses penilaian

Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan


menit

2.

Menjelaskan proses penilaian properti Menjelaskan definisi tugas pekerjaan penilaian Menjelaskan laporan penetapan nilai

Proses penilaian properti

Proses penilaian properti

Idem

Idem

menit

Definisi tugas pekerjaan penilaian

Definisi tugas pekerjaan penilaian

Idem

Idem

menit

Laporan penetapan nilai

Laporan penetapan nilai

Idem

Idem

menit

5.

Menjelaskan peranan kode etik dan standar penilaian

Peranan kode etik dan standar penilaian

Peranan kode etik dan standar penilaian

Idem

Idem

menit

6.

Menjelaskan pelaksanaan penilaian dan format laporan

Pelaksanaan laporan

Pelaksanaan penilaian dan format laporan

Idem

Idem

menit

7.

Menjelaskan sejarah perkembangan SPI

Sejarah perkembangan SPI

Sejarah perkembangan SPI

Idem

Idem

menit

8.

Menerapkan prinsip-prinsip umum penilaian

Prinsip-prinsip umum penilaian

Prinsip-prinsip umum penilaian

Idem

Idem

menit

3. 4.

Daftar Pustaka: KEPI dan SPI

penilaian

dan

format

KET.

I. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

Recommend Documents