I. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
KONSEP DASAR PENILAIAN 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami konsep dasar penilaian. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan memahami konsep dasar dan prinsip-prinsip penilaian dengan baik.
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
menjelaskan pengertian, ruang lingkup, tujuan, sejarah profesi, organisasi dan bidang kerja profesi dari penilaian
Penilaian
2.
menjelaskan pengertian, karakteristik properti
Properti
3.
menjelaskan konsep dan prinsip umum penilaian
4.
kategori
dan
menjelaskan pendekatan-pendekatan dalam penilaian
menjelaskan konsep dan prinsip umum penilaian
Pendekatan Penilaian
a. b. c. d. e. f. a. b. c. a. b. c. d. e. f. a. b. c.
Pengertian Penilaian Ruang Lingkup Penilaian Tujuan Penilaian Sejarah Profesi Penilaian Organisasi Penilaian Bidang Kerja Profesi Penilaian Pengertian Kategori Karakteristik Penilaian dan Penilai Harga, Biaya & Nilai Pembentuk Nilai Faktor-faktor yang menentukan nilai Prinsip-prinsip Penilaian Proses Penilaian Pendekatan Data Pasar Pendekatan Biaya Pendekatan Pendapatan
Ceramah Diskusi Penugasan Latihan
LCD White board Flipcahart
45 menit
Idem
Idem
Idem
Idem
90 menit
Idem
Idem
90 menit
45 menit
KET.
5.
menjelaskan analisis penggunaan yang tertinggi dan terbaik (Highest Best Use)
Analisis HBU (Highest Best Use)
a. b. c. d.
Pengertian HBU Empat Kriteria HBU Proses HBU HBU Tanah Kosong dan Lahan Telah Dikembangkan e. Situasi-situasi Khusus HBU
Idem
Idem
90 menit
Daftar Pustaka: 1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang. 2. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 3. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 4. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 5. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI 6. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 7. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 8. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 9. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 10. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 11. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia 12. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 13. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York. 14. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.
I. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
ANALISIS PASAR PROPERTI 6 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami analisis pasar properti. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan mampu memahami analisis pasar properti dengan baik.
. NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
menjelaskan karakteristik ekonomi properti, dasar-dasar ekonomi tanah perkotaan dan ekonomi lokasi
Ekonomi Properti
a. Karakteristik ekonomi properti b. Dasar-dasar ekonomi tanah perkotaan c. Ekonomi lokasi
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipcahart
90 menit
2.
menjelaskan pasar properti terkait dengan penilaian
Pasar Properti
a. b. c. d.
Idem
Idem
90 menit
3.
menjelaskan pasar uang terkait dengan penilaian
Pasar Uang
Idem
Idem
90 menit
Dasar pemikiran analisa pasar bagi penilai Keanekaragaman dan variasi pasar properti Sifat-sifat dasar pasar Karakteristik pasar yang kompetitif & terbuka e. Pasar properti a. Pasar uang dan pasar hipotek b. Bisnis properti dan pasar properti
Daftar Pustaka: 1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang.
KET.
2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 3. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 4. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 5. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 6. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia 7. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York. 8. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.
II. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
MANAJEMEN DAN INVESTASI PROPERTI 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami manajemen properti, pasar properti dan properti agency. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan mampu memahami manajemen dan investasi properti dengan baik.
POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
menjelaskan manajemen properti
Manajemen properti
a. b. c. d.
f.
Pengertian manajemen propertI Manajemen propertI Aspek investasi Properti sebagai aset dan strategi restrukturisasi asset Profesionalisme dalam manajemen property Sistem manajemen aset
2.
menjelaskan pengertian dan siklus pasar properti
Pasar propertI
a. b. c.
Pengertian Pasar properti Siklus pasar properti
Idem
Idem
45 menit
3.
menjelaskan properti agency
Properti agency
a. b. c. d.
Latar belakang Properti agen Hubungan antara principal dan agen Peranan Agency dalam pemasaran
Idem
Idem
45 menit
e.
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipcahart
45 menit
KET.
e. 4.
menjelaskan investasi properti
Investasi properti
5.
menjelaskan pasar modal indonesia terkait dengan penilaian
Pasar Modal Indonesia
6.
menjelaskan properti
Langkah-langkah dalam investasi properti
langkah-langkah
investasi
Prospek properti agency dalam bisnis properti Proses investasi properti Partisipan dalam investasi properti Karakteristik properti Mengapa investasi properti? Krisis ekonomi nasional dan implikasinya terhadap sektor properti f. REIT dan SMF a. Kewenangan Bapepam b. Pelaku utama pasar utama c. Profesi penunjang pasar modal d. Penilai sebagai penunjang pasar modal Langkah-langkah dalam investasi properti a. b. c. d. e.
Idem
Idem
45 menit
Idem
Idem
45 menit
Idem
Idem
45 menit
Daftar Pustaka: 1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang. 2. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 3. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 4. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 5. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI 6. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 7. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 8. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 9. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 10. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 11. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia 12. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York.
13. 14.
Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.
III.
GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR
MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
EKONOMIKA TANAH DAN TATA KOTA 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami ekonomi tanah dan tata kota. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan memahami ekonomi tanah dan tata kota dengan baik. POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
menjelaskan pengertian kota dan sejarah perkembangannya
Kota dan Sejarah Pembentukannya
a. Beberapa pengertian kota b. Penelitian arkeologi tentang kota tua c. Pembentukan kota
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipcahart
menit
2.
menjelaskan teori – teori perkembangan dan tahapan-tahapan evolusi kota
Teori Pertumbuhan dan Perkembangan Kota
Idem
Idem
menit
3.
menjelaskan perencanaan kota
Perencanaan Kota
Idem
Idem
menit
4.
menjelaskan aspek teknis dalam perencanaan kota
Aspek Teknis dalam Perencanaan Kota
a. Teori-teori perkembangan kota b. Evolusi kota a. Perkembangan perencanaan kota b. Perlunya perencanaan kota c. Pernanan kota terhadap perekonomian d. Teori struktur tanah perkotaan a. Peranan pemerintah dalam perencanaan kota b. Zonasi lahan, penataan ruang dan tataguna lahan c. Pengawasan dan pengendalian
Idem
Idem
menit
KET.
5.
menjelaskan proses dan dokumentasi daam perencanaan kota
Proses dan Dokumentasi Perencanaan Kota
6.
menjelaskan ekonomi tanah
Ekonomi Kota
7.
menjelaskan tanah sebagai sumer daya ekonomi
Tanah sebagai Sumber Daya Ekonomi
8.
menjelaskan sewa tanah
Sewa Tanah
9.
menjelaskan faktor yang mempengaruhi permintaan penggunaan lahan perkotaan
Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Penggunaan Lahan Perkotaan
10.
menjelaskan penentuan lokasi optimal dan teori umum lokasi
Penentuan Lokasi Optimal dan Teori Umum Lokasi
tata guna lahan a. Proses perencanaan kota pada umumnya b. Proses perencanaan kota di Indonesia c. Dokumen perencanaan kota di Indonesia
Idem
Idem
menit
Pengenalan studi ekonomi tanah a. Karakteristik tanah dan pasar tanah b. Analisis ekonomi sumber daya ekonomi tanah a. Nilai tanah, sewa tanah dan kesuburan tanah b. Sewa tanah dan aksesbilitas
Idem
Idem
menit
Idem
Idem
menit
Idem
Idem
menit
Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Penggunaan Lahan Perkotaan a. Faktor biaya dalam penentuan lokasi optimal b. Penentuan lokasi optimal
Idem
Idem
menit
Idem
Idem
menit
Daftar Pustaka: 1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 3. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI 4. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 5. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 6. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 7. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 8. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago.
9. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia
IV.
GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR
MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
TEKNOLOGI BANGUNAN 6 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami teknologi bangunan. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memahami teknologi bangunan dalam rangka penilaian dengan baik. POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
Mengetahui konstruksi bangunan
Pengetahuan konstruksi bangunan
Pengetahuan konstruksi bangunan
Ceramah Diskusi Presentasi
LCD White board
45 menit
2.
Menjelaskan struktur bangunan, material bangunan dan fasilitas lain yang mendukung fungsi bangunan
Dasar-dasar komponen bangunan
Idem
Idem
45 menit
3.
Menjelaskan bangunan
Konstruksi Bangunan
Idem
Idem
90 menit
4.
Menjelaskan bangunan
Idem
Idem
90 menit
5.
Menjelaskan kegiatan dalam pelaksanaan pekerjaan bangunan
a. Struktur bangunan b. Material bangunan c. Fasilitas lain yang mendukung fungsi bangunan a. Pondasi b. Kolom c. Balok d. Atap a. Dinding b. Lantai c. Langit-langit/plafon d. Atap a. Pekerjaan persiapan b. Pekerjaan fisik bangunan c. Pekerjaan akhir
Idem
Idem
90 menit
unsur-unsur
komponen
konstruksi
material/penutup
Komponen material/penutup bangunan
Pelaksanaan pekerjaan bangunan
KET.
Daftar Pustaka: 1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 2. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 3. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 4. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.
V. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
ANALISIS BIAYA BANGUNAN 16 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami biaya bangunan. Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diharapkan mampu menganalisis biaya bangunan dan menyusun Rincian Anggaran Biaya dengan baik. POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
menyusun RAB dengan taksiran dan biaya teliti
Analisis biaya bangunan / Rincian Anggaran Biaya
a. Definisi RAB b. Menyusun RAB dengan taksiran c. Menyusun RAB dengan biaya teliti
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipcahart
90 menit
2.
menghitung volume pekerjaan
Volume pekerjaan
Volume pekerjaan
Idem
Idem
90 menit
3.
Menjelaskan prosedur kerja
Prosedur kerja
Prosedur kerja
Idem
Idem
90 menit
4.
Menjelaskan tahapan dalam pelaksanaan pekerjaan bangunan
Pelaksanaan Pekerjaan Bangunan
Tahapan dalam pelaksanaan pekerjaan bangunan
Idem
Idem
90 menit
Daftar Pustaka: 1. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 2. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 3. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 4. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York.
KET.
5.
Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.
VI.
GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR
MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
HUKUM AGRARIA DAN PENDAFTARAN TANAH 6 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami hukum agraria dan pendaftaran tanah. Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu memahami hukum agraria dan pendaftaran tanah dengan baik.
POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
Menguraikan pengertian hukum tanah
Pengertian Hukum Tanah dan Peraturan Perundangan tentang Agraria
a. Pengertian Hukum Tanah b. Peraturan Perundangan tentang Agraria
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipcahart
45 menit
2.
Memberi hak-hak atas tanah
Hak-hak atas tanah
Idem
Idem
90 Menit
3.
menjelaskan pengertian, tujuan, sistem, cara dan objek dalam pendaftaran tanah
Pendaftaran tanah
a. b. c. d. e. f. g. h. i. a. b. c. d.
Idem
Idem
Menit
Hak milik Hak guna usaha Hak guna bangunan Hak pakai Hak pengelolaan Hak sewa Hak membuka tanah Hak memungut hasil Hak guna air Pengertian pendaftaran tanah Tujuan pendaftaran tanah Sistem pendaftaran tanah Cara pendaftaran tanah
KET.
4.
Menjelaskan pelaksanaan pendaftaran tanah
Pelaksanaan Pendaftaran Tanah
5.
Menjelaskan Penyempurnaan Peraturan Agraria, Sertifikasi Pertanahan, dan Hak Tanggungan Atas Tanah
Penyempurnaan Peraturan Agraria, Sertifikasi Pertanahan, dan Hak Tanggungan Atas Tanah
e. Objek Pendaftaran Tanah a. Daftar tanah b. Daftar nama c. Daftar buku tanah d. Daftar surat ukur Penyempurnaan Peraturan Agraria, Sertifikasi Pertanahan, dan Hak Tanggungan Atas Tanah
Idem
Idem
Menit
Idem
Idem
45 Menit
Daftar Pustaka: 1. Undang-undang No.5/1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria 2. Peraturan Pemerintah No.40/1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai atas Tanah 3. Peraturan Pemerintah No.24/1997 tentang Pendaftaran Tanah 4. Peraturan Menteri Agraria No.9/1965 5. Peraturan Menteri Dalam Negeri No.1/1977
VII. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
PENILAIAN PENDEKATAN DATA PASAR 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian pendekatan data pasar. Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu menilai properti dengan pendekatan data pasar.
POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
Menjelaskan definisi pendekatan data pasar
Pengertian dan Definisi Pendekatan Data Pasar
a. b. c.
Sale Comparison Approach Pendekatan data Pasar Comparative Approach
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan
LCD White board Flipcahart
45 menit
2.
Menjelaskan Empat Langkah Pendekatan Data Pasar
Empat Langkah Pendekatan data Pasar
a. b. c. d.
Collection of sale data Processing of sales data Analysis of sales data Comparison of sales data
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipcahart
135 menit
3.
Menganalisis Pembentukan Model Penilaian Tanah
Analisis Pembentukan Model Penilaian Tanah
a.
Urgensi Sistem Penilaian Properti Secara Masal Metodologi Ekonometrika
idem
Idem
180 menit
b.
Daftar Pustaka:
KET.
1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang. 2. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 3. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 4. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 5. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 6. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 7. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 8. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 9. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.
VIII. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
PENILAIAN PENDEKATAN BIAYA 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian pendekatan biaya. Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu menilai properti dengan pendekatan biaya. POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
Menjelaskan pengertian metode-metode penilaian
penilaian
2.
Menerangkan metode pendekatan biaya
dan
Pengertian dan Metode Penilaian
a. b. c. d.
Definisi Pendekatan Data Pasar Pendekatan Biaya Pendekatan Pendapatan
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipcahart
45 menit
Metode Pendekatan Biaya
a. b.
Pengertian Hubungan dengan Prinsispprinsip Penilaian New repoduction cost dan New replacement cost
Idem
Idem
90 menit
c. 3.
Menjelaskan prosedur pendekatan biaya
dasar
penilaian
4.
Menjelaskan penyusutan bangunan metode estimasi penyusutan
5.
Menghitung estimasi pembuatan/penggantian baru
Prosedur Dasar Penilaian Pendekatan Biaya
Prosedur Dasar Pendekatan Biaya
Penilaian
Idem
Idem
45 menit
dan
Penyusutan Bangunan dan Metode Estimasi Penyusutan
Penyusutan Bangunan dan Metode Estimasi Penyusutan
Idem
Idem
90 menit
biaya
Estimasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru dan Metode Kalkulasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru
Estimasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru dan Metode Kalkulasi Biaya
Idem
Idem
90 menit
KET.
Pembuatan/Penggantian Baru 6.
Menghitung dengan metode kalkulasi biaya pembuatan/penggantian baru
Estimasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru dan Metode Kalkulasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru
Estimasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru dan Metode Kalkulasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru
Idem
Idem
Daftar Pustaka: 1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 3. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 4. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 5. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 6. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.
menit
IX.
GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR
MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
PENILAIAN PENDEKATAN DATA PENDAPATAN 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian pendekatan data pendapatan. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan tentang konsep dan prinsip-prinsip penilaian pendekatan data pendapatan. POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
Menjelaskan pengertian net operating income, pendapatan kotor potensial, biaya kekosongan, pendapatan lain-lain dan biaya operasi
Estimasi nilai properti sewa bersih
2.
Menerangkan model-model pendekatan pendapatan dan model-model rasio
Model-model rasio
3.
Menerangkan penilaian tanah
4.
Membahas studi kasus penilaian pendekatan pendapatan
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipcahart
90 menit
Model-model pendekatan pendapatan Discount cash flow models The gross income multiplier
Idem
Idem
90 menit
Penilaian tanah
idem
Idem
90 menit
Studi Kasus Penilaian Pendekatan Pendapatan
Studi Kasus Pendapatan
idem
Idem
90 menit
Pengertian net operating income Pendapatan kotor potensial Biaya kekosongan Pendapatan lain-lain Biaya operasi
Pengertian nilai tanah dan harga tanah Tujuan penilain tanah Jenis-jenis tanah Metode dasar dalam melakukan penilaian tanah Penilaian
Pendekatan
KET.
Daftar Pustaka: 1. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 2. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 3. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property 4. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 5. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago.
X. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
PENILAIAN MESIN, PERALATAN DAN KENDARAAN 8 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian mesin, peralatan dan kendaraan. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan memahami penilaian mesin, peralatan dan kendaraan dengan baik. POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
Menggolongkan jenis-jenis properti
Jenis properti
Skema penggolongan properti Pengelompokan jenis mesin dan peralatan
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipchart
90 menit
2.
Menilai mesin dan peralatan
Proses penilain mesin dan peralatan
Metode penilaian mesin peralatan Proses penilaian mesin peralatan.
Idem
Idem
90 menit
Idem
Idem
180 menit
3.
Menghitung penyusutan mesin, peralatan, dan kendaraan
Penentuan penghitungan penyusutan mesin, peralatan dan kendaraan
dan dan
Penentuan penghitungan penyusutan mesin, peralatan dan kendaraan
Daftar Pustaka: 1. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 2. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 3. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual
KET.
4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.
Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.
GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN
XI.
DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
PENYUSUNAN LAPORAN PENILAIAN 4 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penyusunan laporan penilaian. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan dapat menyusun laporan penilaian dengan baik dan benar. POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
Menjelaskan pengertian laporan penilaian
Pengertian laporan penilaian
Pengertian laporan penilaian
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan
LCD White board Flipchart
45 menit
2.
Menjelaskan peniaian
Tujuan pembuatan laporan peniaian
Tujuan pembuatan laporan peniaian
Idem
Idem
45 menit
3.
Menjelaskan fungsi laporan penilaian
Fungsi laporan penilaian
Fungsi laporan penilaian
Idem
Idem
45 menit
4.
Menyusun laporan penilaian sesuai dengan bentuk dan format laporan penilaian
Bentuk dan format laporan penilaian
Bentuk dan format laporan penilaian
Idem
Idem
45 menit
5.
Menyusun isi laporan penilaian
Isi laporan penilaian
Isi laporan penilaian
Idem
Idem
90 menit
6.
Menyusun sistematika secara lengkap
Sistematika laporan penilaian secara lengkap
Sistematika laporan penilaian secara lengkap
Idem
Idem
90 menit
tujuan
pembuatan
laporan
laporan
penilaian
KET.
Daftar Pustaka: 1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates 2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 3. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI 4. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York. 5. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 6. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 7. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 8. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia 9. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 10. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.
XII. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR MATA PELAJARAN WAKTU DESKRIPSI SINGKAT
: : :
TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM :
NO
TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS
KODE ETIK PENILAI IINDONESIA DAN STANDAR PENILAIAN INDONESIA 6 JAMLAT @ 45 MENIT Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami Kode Etik Penilai dan Standar Penilaian Indonesia. Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan mampu menerapkan Kode Etik Penilai dan Standar Penilaian Indonesia. POKOK BAHASAN
SUB POKOK BAHASAN
METODE
ALAT BANTU
ESTIMASI WAKTU
Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini peserta diklat diharapkan mampu: 1.
Menjelaskan proses penilaian
Pendahuluan
Proses penilaian
Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan
LCD White board Flipchart
menit
2.
Menjelaskan proses penilaian properti Menjelaskan definisi tugas pekerjaan penilaian Menjelaskan laporan penetapan nilai
Proses penilaian properti
Proses penilaian properti
Idem
Idem
menit
Definisi tugas pekerjaan penilaian
Definisi tugas pekerjaan penilaian
Idem
Idem
menit
Laporan penetapan nilai
Laporan penetapan nilai
Idem
Idem
menit
5.
Menjelaskan peranan kode etik dan standar penilaian
Peranan kode etik dan standar penilaian
Peranan kode etik dan standar penilaian
Idem
Idem
menit
6.
Menjelaskan pelaksanaan penilaian dan format laporan
Pelaksanaan laporan
Pelaksanaan penilaian dan format laporan
Idem
Idem
menit
7.
Menjelaskan sejarah perkembangan SPI
Sejarah perkembangan SPI
Sejarah perkembangan SPI
Idem
Idem
menit
8.
Menerapkan prinsip-prinsip umum penilaian
Prinsip-prinsip umum penilaian
Prinsip-prinsip umum penilaian
Idem
Idem
menit
3. 4.
Daftar Pustaka: KEPI dan SPI
penilaian
dan
format
KET.