Huurders informatie
Van Vollenhovenlaan Rijswijk
Appartement De appartementen zijn gesitueerd in Rijswijk, rustig tussen het drukke Delft en Den Haag. Met ongeveer 46 m2 oppervlakte is er ruimte voor twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een badkamer, keuken en toilet. Afhankelijk van wat jij wil kun je er met een of twee mensen wonen.
woonkamer 15 m2
kamer 1 7 m2
hal
toilet keuken 4 m2
badkamer 1,5 m2
kamer 2 12 m2
balkon
1
[email protected]
Locatie
Hoewel Rijswijk erg relaxed is, zijn er goede OV-verbindingen. Overal zijn fietspaden en er zijn genoeg parkeerplaatsen. Hieronder de afstanden naar de plekken die voor jou waarschijnlijk het belangrijkst zijn. Bus 0.1 km Tram 0.5 km NS station Rijswijk 1.0 km Supermarkt (AH XL)
1.5 km
Delft 5.0 km Den Haag 5.0 km
Van Vollenhovenlaan, Rijswijk
2
Financiën De appartementen zijn heel goedkoop. Als je recht hebt op huurtoeslag, betaal je maar € 213 per maand voor 46 m2. Als je besluit om de kosten met iemand te delen, betalen jullie beide maar € 106,50 in woonlasten. De kosten zijn als volgt opgebouwd
Bruto huur € 365 huurtoeslag € -148 Netto huur
€ 213
Omdat je je kunt inschrijven bij de gemeente heb je volledig recht op uitwonende studiefinanciering en huurtoeslag. Door uit huis te gaan krijg je extra stufi. Verrekend met de lage huur betaal je dus bijna niets extra om in de buurt van Delft en/of Den Haag te wonen. Kijken waar je recht op hebt doe je bij de belastingdienst, bel 0800 -0543. Naast deze kosten is de borg voor het appartement één maand huur en betaal je eenmalig € 250 aan Wolf Huisvestingsgroep.
3
[email protected]
Verplichtingen De appartementen zijn zo goedkoop omdat ze verhuurd worden op basis van de leegstandswet. Ze worden tijdelijk verhuurd. Voor jou betekent dit dat Wolf Huisvestingsgroep garandeert dat je minimaal 6 maanden kan blijven tot maximaal vijf jaar. Aan het einde van de huurtermijn garandeert Wolf Huisvestingsgroep geen vervangende huisvesting. Als het huurcontract wordt opgezegd voordat de maximale termijn is bereikt, geldt voor jou een opzegtermijn van één maand en voor Wolf Huisvestingsgroep een opzegtermijn van drie maanden. Wolf Huisvestingsgroep mag de huur dus eerst na drie maanden opzeggen. Door de opzegtermijn van drie maanden heb je voldoende tijd om vervangende woonruimte te zoeken. Je bent zelf verantwoordelijk voor de kosten voor gas, water en licht. Door dit te doen let je waarschijnlijk beter op de kosten die je maakt en daardoor bespaar je geld. Op dit moment hebben niet alle huizen een geiser of boiler. Wolf Huisvestingsgroep regelt dit niet voor huurders. Wolf Huisvestingsgroep heeft wel adressen waar je deze kan verkrijgen (zowel nieuw als tweedehands) maar Wolf heeft op geen enkele manier zelf contact of een andere betrekking met deze bedrijven. Naast deze kosten zijn er ook de kosten voor afvalstoffenheffing en de verontreinigingsheffing. In je eentje bedraagt dit ongeveer € 460 en met zijn tweëen ongeveer € 650 per jaar. Aan mensen met een laag inkomen zoals studenten worden deze belastingen vaak kwijtgescholden. Informatie kun je vinden op www.derbg.nl en www.rijswijk.nl
Van Vollenhovenlaan, Rijswijk
4
De leegstandswet Door de financiële crisis en door structurele overproductie op de Nederlandse vastgoedmarkt is er sprake van heel veel leegstand. Om te zorgen dat gebouwen niet gekraakt worden en bewoond blijven hebben eigenaren de mogelijkheid tijdelijk huurders in hun panden te laten wonen, totdat de eigenaar het pand weer in gebruik wil nemen. Daardoor is het mogelijk om tijdelijk te wonen op geweldige plekken, tegen een lage huur. Plekken met veel ruimte en karakter. Op de website van Wolf Huisvestingsgroep kan je voorbeelden bekijken van andere panden die we hebben verhuurd. Vele artiesten en mensen in de creative class zijn je voorgegaan door tijdelijk en goedkoop te wonen.
5
[email protected]
Over Wolf Wolf Huisvestingsgroep is de Nederlandse autoriteit in de tijdelijke herbestemming van gebouwen tot woningen. Aanvankelijk was de naam van Wolf Huisvestingsgroep: ‘The Wolf vastgoedbeheer’. ‘The Wolf’ is een personage uit de film Pulp Fiction. Hij staat bekend om zijn doortastende manier van werken die bij velen bewondering wekt. Wolf Huisvestingsgroep heeft onder andere de Tweede Kamer en de gemeente Amsterdam geadviseerd omtrent leegstandsbeleid.
Van Vollenhovenlaan, Rijswijk
6
Neem contact op met Wolf Huisvestingsgroep @
[email protected] of www.wolfhuisvestingsgroep.nl Wolf huisvestingsgroep Postbus 10491 1001 EL Amsterdam K.V.K.: 3438030
