JaaRGanG 17
nR
DEcEMBER 2013
2
En VERDER:
In DIT nUMMER:
EEn UITGaVE Van
SLUITIN VHB FE G K ANTOOR ESTdAG Het kan toor van EN de Veren Huurd
iging ersBelan gen sluit 19 dece o p donder mber a dag .s. om 1 voor dit 1 .0 0 uur d jaar. op e deur m vanaf h aandag alf 10 st 6 janua aan wij ri 2014 weer vo or u klaa r.
HUURAANZEGGINGSPERIKELEN
MINISTER ONDERZOEKT BETAALBAAR WONINGAANBOD
INTERVIEW: VOORZITTER VAN DE VHB DE HEER COR KROTTJE
• NIEUWE VOORZITTER VHB
2
• ENQUÊTE 2012 STATUS NOVEMBER 2013
2
• INTERVIEW: BEWONERSCOMMISSIE IN KRUISKAMP
4
• IN MEMORIAM: WIM HENNINK
4
• MEMORIAM: JOHAN VAN LOO
5
• ALGEMENE LEDENVERGADERING VHB
7
• CURSUS WONEN 4.0 ERG LEERZAAM!
7
• OPROEP DONATEURS
8 De VHB VooR GeZAMenlijKe BelAnGen
1
colofon 17e jaargang, nr 2 Samenstelling redactiecommissie Frederique Hagedoorn Ben Calis bestuur VHB Bureau-redactie Diny Rebergen Fotografie VHB Vormgeving Frits Reijnst Kerckebosch, Zeist Illustraties Frits Reijnst Druk Kerckebosch, Zeist Oplage 15.500 exemplaren
NIEUWE VOORZITTER VHB Het lijkt mij goed u iets te vertellen wie de nieuwe voorzitter van Vereniging HuurdersBelangen is. Mijn naam is Cor Krottje en ik ben van het bouwjaar 1948. U zult allicht denken: “een man met zo’n achternaam, is dat wel goed voor de VHB?” Ik kan u geruststellen, ik zal er alles aan doen te voorkomen dat het woningenbestand voor de huurders van de Alliantie tot dit niveau terugvalt. Ik ben bijna 40 jaar geleden als registeraccountant afgestudeerd en heb daarna gewerkt als vennoot bij één van de grootste accountantsmaatschappen. Daarna een lange periode als financieel directeur bij een transportgroep en een bouwgroep. Na een ernstige burn-out bij een aantal ondernemingen/ stichtingen in de financiën gewerkt. Zowel vanuit mijn werk als vanuit privé veel bestuursfuncties vervuld, uiteraard vaak als penningmeester. In mijn werkzame periode voerde ik overleg met de ondernemingsraad en vakbonden . Deze ervaringen komen me nu goed van pas als voorzitter. Mijn beste levenslessen heb ik gehad in Zuid-Soedan waar ik bijna een half jaar als vrijwilliger de administratie en organisatie van een kindertehuis heb opgezet en begeleid. Zoals elk mens heb ook ik mijn sterke en zwakke punten. Mijn zwakke punten zijn dat ik ongedurig kan zijn, koppig en vasthoudend, tenzij iemand mij duidelijk kan overtuigen en verder ben ik perfectionistisch. Mijn sterke punten zijn dat ik complexe problemen kan overzien en tot simpele deelproblemen kan terugbrengen, sociaal ben en goed op lange termijn kan denken. Samen met alle huurders hoop ik een stevig en constructief tegenspel te kunnen bieden aan de Alliantie
HUURTOESLAG:
Vereniging HuurdersBelangen Grote Spui 13 A 3811 GA Amersfoort Telefoon Fax (033) 4653164 (033) 4611823 email
[email protected]
• NIEUWE VOORZITTER VHB / huurtoeslag
Openingstijden Maandag t/m woensdag van 9.30 uur tot 15.00 uur, Donderdagochtend van 9.30 tot 11.30 uur. www.vereniginghuurdersbelangen.nl
Wellicht ontvangt u huurtoeslag voor uw woning van de Alliantie. Bij een aantal van u wordt dit bedrag door de Belastingdienst rechtstreeks aan de verhuurder overgemaakt. Per 1 januari 2014 zou deze werkwijze veranderen: voortaan zouden de bewoners zelf maandelijks de toeslag ontvangen. Inmiddels is bekend dat de Tweede Kamer het hier niet mee eens is. Er zullen dus nog de nodige discussies over worden gevoerd en het is nog niet zeker of dit plan doorgaat. Mocht dit toch gaan gebeuren, dan betekent dit dat de eerste termijn (voor de maand januari 2014) al eind december 2013 aan u wordt uitgekeerd, want de toeslag wordt vooraf verstrekt. Als dit op u van toepassing is, adviseren wij u om hiermee rekening te houden. Wij gaan er van uit dat de verhuurder Alliantie u op de hoogte houdt van eventuele wijzigingen.
2
de vhb voor gezamenlijke belangen
HUURaaNZEggINg •
HUURAANZEGGINGSpERIKELEN nu de kruitdampen inmiddels opgetrokken zijn rondom de problemen van de niet bezorgde huuraanzeggingen per 1 juli 2013, lijkt dit het juiste moment om een kort overzicht van het gebeuren te geven. eind april, begin mei kwamen bij de VHB telefoontjes binnen met de mededeling dat er geen aanzegging huurverhoging per 1 juli 2013 was ontvangen. ook navraag bij de bestuursleden leerde ons dat het merendeel geen aanzegging had ontvangen. Dit is in strijd met wat er in de huurwet is geregeld, namelijk dat dit tenminste twee maanden voor de ingangsdatum van de nieuwe huur namelijk 1 juli 2013 moet plaatsvinden. in het eerste overleg met de Alliantie bleek dat daar ook meldingen waren binnengekomen. Maar volgens hen was dit een beperkt aantal en niet afwijkend van andere jaren. naar mate de tijd verder schreed bleek ons dat er veel meer huurders geen aanzegging hadden ontvangen. Aanleiding om weer in overleg te treden met de Alliantie met het verzoek om actie te ondernemen. ons voorstel was om iedereen een nieuwe aanzegging te zenden met als ingangsdatum van de nieuwe huur 1 september 2013. Dit was voor de Alliantie niet bespreekbaar evenmin als ons compromisvoorstel om dit per 1 augustus 2013 te doen. ook in dit gesprek hebben wij aangegeven dat volgens de informatie die ons bereikte het aantal niet ontvangen huuraanzeggingen aanmerkelijk hoger lag dan de aantallen die de Alliantie aangaf. een bijkomend probleem voor het bestuur was dat medewerkers van de Woonbond niet een eensluidend advies gaven hoe in deze situatie te handelen. ondertussen nam het aantal meldingen van niet ontvangen huuraanzeggingen fors toe. Daar kwam een nieuw probleem om de hoek kijken namelijk dat het KCC (klantcontactcentrum van de Alliantie) verschillend reageerde naar de huurders, waardoor ook het aantal meldingen van het incorrect beantwoorden van vragen en onbeleefde behandeling toenam. Weer reden om in overleg te treden met de directie van de Alliantie. ondertussen hadden wij ook contact gezocht met de Huurcommissie of er de mogelijkheid bestond om een proefproces aan te spannen tegen de Alliantie. Helaas bleek dit juridisch niet haalbaar, omdat dit alleen kan tussen een individuele huurder en de Alliantie. Wij hadden ook behoefte om richting huurders aan te geven dat wij, in tegenstelling tot wat in de pers gesuggereerd werd, volop bezig waren om tot een bevredigende oplossing te komen. Dit heeft geleid tot een artikel in de Stad Amersfoort waarin wij dachten aan te kunnen kondigen dat wij juridische mogelijkheden onderzochten. Helaas gaf de krantenkop niet weer wat onze plannen waren. Medio juli deelde de Alliantie ons tijdens een gesprek mee dat alle huurders die zich officieel gemeld hadden bij de Alliantie voor 17 juli 2013, in aanmerking kwamen voor het ingaan van de huur per 1 oktober 2013. Wij hebben hier ernstig bezwaar tegen gemaakt en wel om twee redenen:
HUURW
ET
- Vele, met name oudere huurders krijgen nog maar één keer per maand een bankafschrift en kunnen dan pas vaststellen dat er een hogere huur is afgeschreven, het moment om te protesteren dan voorbij is. - Huurders die in een vroeg tijdstip, dat wil zeggen in april, gereageerd hebben zijn niet genoteerd en zouden nu dus buiten de boot vallen. Voor de Alliantie was dit geen reden om haar beleid aan te passen. Wij hebben toen weer juridisch advies ingewonnen en op basis van dit advies en met begeleiding van een adviseur van de Woonbond de Alliantie geinformeerd over de naar onze onjuiste opstelling van de Alliantie. na enig overleg over en weer is besloten dat gemotiveerde meldingen na 17 juli 2013 en oude gevallen van april 2013, alsook de bij de VHB ontvangen meldingen, alsnog door de Alliantie zouden worden gehonoreerd. Tevens hebben wij als eis gesteld dat wij een sluitend bewijs wilden waaruit blijkt dat de niet bezorgde aanzeggingen van de huurverhogingen niet de schuld van de Alliantie is. Dit bewijs hebben wij inmiddels ontvangen. Hoewel het een onbevredigend gebeuren blijft zijn wij van mening dat dit de best haalbare oplossing is en dat het dossier nu gesloten kan worden. Wij zijn reeds op dit moment met de directie van de Alliantie in overleg om te voorkomen dat zich in 2014 (huurverhoging per 1 juli) weer een dergelijke situatie kan gebeuren, omdat het alleen maar verliezers oplevert.
De VHB VooR GeZAMenlijKe BelAnGen
3
• Interview
Interview met de bewonerscommissie in Kruiskamp Op een mooie zonnige en ook nog koude lentemiddag, begeef ik me naar het huis van meener Kraan. Hij woont in een nieuwbouwflat aan de van Obdamstraat. Bij binnenkomst zie ik dat elke woonlaag een naam heeft met een bijbehorend kunstwerk. Antoon den Dunnen en Marijke Visser voegen zich weldra bij het gezelschap. Meneer Kraan is zo’n 7 jaar geleden bij deze commissie gekomen. Nu zijn er nog 2 mensen van het oude bestuur en 2 nieuwe zijn toegetreden. Wat hebben ze in de afgelopen periode gedaan en voor elkaar gekregen? Boven de brievenbussen aan de buitenkant is de naam Melange geplaatst. Op de stoep staan grote plantenbakken welke een mooier aanzicht bewerkstelligen. Tegelijkertijd werkt het preventief dat auto’s worden belemmerd in het hier over de stoep rijden. De letters van Melange zijn gefinancierd uit het Buurtbudget, in samenwerking met de Alliantie. De naam Melange is gekoppeld aan degene die hier in de flat wonen. Het een mix van bewoners, ouderen, jongeren, allochtonen, autochtonen, gehandicapten, en met en zonder kinderen. In de flat wordt omgekeken naar elkaar, zonder te bemoeizuchtig te zijn. Dit vormt een goede bijdrage tot een prettig en gezond leefklimaat. De kunstwerken in de flat op de verschillende etages zijn een paar jaar geleden tot stand gekomen. Ze konden als bewoners kiezen uit een aantal ontwerpen en hebben vervolgens deze ook mede helpen vorm geven. In de praktijk betekende dat dat je als bewoners actief betrokken werd bij het kiezen en bij de uitvoering. Aan de kunstwerken die hier hangen op de verschillende etages is ook door de handen van een aantal bewoners gekleid!!! Elke etage heeft een kunstwerk gekozen en een daarbij behorende naam is ook de naam van de etage, achtereenvolgens: “de Tuin”, “Gastvrijheid” . Het onderlinge kontakt met je buren wordt op deze manier op een leuke manier gestimuleerd.
Tijdens het interview komt de jeu-de-boulesbaan in beeld. Deze blijkt bij de aanleg te grove stenen als bedekking te hebben gekregen. Wat in de praktijk tot gevolg heeft dat de ballen minder goed rollen en ook beschadigd worden. Dit is ook een aandachtpunt om verandering in aan te brengen. Sinds de sluiting van de wijkgebouwen als de Drietand, de Roef, de bibliotheek en het Wijkmeldpunt is de verpaupering een zorgpunt. Ze hebben met goed uitgewerkte plannen voor de prof Groenschool bij de gemeente aangeklopt. Helaas tevergeefs!!! Een aantal mensen uit de bewonerscommisssie is actief in Veiligheid en Leefbaarheid. Aanvankelijk waren dit 2 aparte onderdelen, welke onlangs zijn samen gevoegd. Vanuit de gemeente is er de laatste tijd de klad in gekomen. Dit heeft mogelijk te maken met de aansturing door mensen van SWA die ontslagen zijn of een andere taak toebedeeld hebben gekregen. De bewonerscommissie hoopt zich samen met anderen uit de wijk in te zetten voor een betere leefbaarheid. Bewoners uit Kruiskamp die zich hiertoe aangesproken voelen, zijn van harte welkom om toe te treden tot deze commissie. Vele schouders maken het werk lichter. Vooral uit de buurt van de Evertsenstraat, Banckertstraat, van Galenstraat en Hudsonstraat!!!
IN MEMORIAM: WIM HENNINK Op zaterdag 26 oktober j.l. , tijdens een voetbalwedstrijd van zijn kleindochter, overleed oud bestuurslid van de VHB en lid van de bewonerscommissie De Vuurtoren, de heer Wim Hennink. Gedurende de 10 jaar, dat Wim bestuurslid is geweest van de VHB, heeft hij zich als secretaris voornamelijk ingezet als rechterhand van de toenmalige voorzitter Theo De Man. Gezamenlijk vertegenwoordigden zij de
4
VHB naar buiten: de Alliantie, Gemeente en andere instanties. Zijn kennis, integriteit en inlevingsvermogen werden op alle vlakken gewaardeerd. Dit is ook tijdens zijn afscheidsdienst gememoreerd door oud-medebestuurslid en bewonerscommissielid Aad v.d. Graaf. Wij wensen zijn vrouw Bep, zijn (klein)kinderen veel sterkte toe voor de komende tijd.
de vhb voor gezamenlijke belangen
Minster blok •
Minister onderzoekt betaalbaar woningaanbod Op aandringen van de Tweede Kamer gaat minister Blok het aanbod van betaalbare woningen onderzoeken. Dit is de belangrijkste uitkomst van het debat op 31 oktober j.l. van de Kamercommissie Wonen en Rijksdienst. Ook worden de privacyregels bij de gluurverhoging nader tegen het licht gehouden en waar nodig aangescherpt. Voorafgaand aan het debat beweerde minister Blok keer op keer dat huurders in armoedeproblemen best in een goedkopere woning konden gaan wonen. Maar nadat diverse Kamerleden hadden aangetoond dat er vrijwel geen betaalbare woningen meer worden aangeboden, draaide de minister bij. Hij zegde op verzoek van SP-Kamerlid Paulus Jansen, toe de beschikbaarheid van betaalbare woningen verder te onderzoeken. Bij dit onderzoek wordt niet naar landelijke gemiddelden gekeken, maar naar lokale verschillen., Een woningzoekende in Utrecht heeft immers niet veel aan een goedkope woning in Zeeuws Vlaanderen. In het debat werd ook de inkomensafhankelijke huurverhoging, de gluurverhoging, geëvalueerd. De Kamer vindt het onaanvaardbaar dat de inkomensgegevens van huurders met een geliberaliseerd contract door hun verhuurders zijn opgevraagd. Ook sloten Kamerleden zich aan bij de bevindingen van de Nationale Ombudsman, dat huurders niet zelf in actie dienen te komen als zaken mis gaan. Dan moet de belastingdienst optreden. De Minister bevestigde dat het College Bescherming Persoonsgegevens snel een boete-
bevoegdheid krijgt om in dit soort zaken op te kunnen treden. Ook de bevindingen van regeldrukwaakhond Actal, dat huurders bij bezwaar op grond van de inkomensgegevens niet standaard een uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie (GBA) dienen te leveren, vonden weerklank in de Tweede Kamer. De minister gaat onderzoeken of het mogelijk wordt om zonder deze verklaring bezwaar te maken. Volgens de Woonbond is het strijdig met de Wet bescherming persoonsgegevens dat huurders niet weten of hun inkomensgegevens worden opgevraagd. Alleen als de verhuurder een voorstel voor inkomensafhankelijke huurverhoging doet, komen zij daar achter. In het Kamerdebat deed de minister de toezegging aan de Tweede Kamer om alsnog te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om huurders te informeren over het verstrekken van hun inkomensgegevens door de belastingdienst. Op die manier kunnen huurders ook direct bezwaar maken als zij dit onterecht vinden, bijvoorbeeld omdat zij een geliberaliseerd contract hebben . Tevens is tijdens het debat aangekondigd dat er een voorstel komt om de inkomensgrens van max. € 34.000 om in aanmerking te komen voor een corporatiewoning, te verhogen. Als dit voorstel wordt aangenomen zullen meer mensen in aanmerking kunnen komen voor een sociale huurwoning. Naar verluidt heeft de Europese Commissie geen bezwaar tegen een hogere inkomensgrens.
IN MEMORIAM: JOHAN VAN LOO Op 8 november 2013 kregen wij bericht van het overlijden van Johan van Loo. Hoewel wij wisten dat hij kort te voren was opgenomen in het hospice overviel dit bericht ons toch. De strijd tegen kanker heeft hij niet kunnen winnen. Zijn ziekte was de reden dat hij per 31 mei 2013 de voorzittershamer neerlegde en uit het bestuur trad. Ruim 18 jaar is Johan lid geweest van ons bestuur. Hij heeft binnen het bestuur achtereenvolgens de functie van vice-voorzitter, penningmeester en - vanaf maart 2012 - als voorzitter bekleed. Ook vertegenwoordigde hij onze vereniging in HPdA (de overkoepelende organisatie van huurdersverenigingen). Met name op het gebied van werving van donateurs voor onze vereniging was Johan zeer actief. Bij het organiseren van diverse activiteiten maakten we gebruik van Johan's organisatietalenten. Ook hebben vele bewonerscommissies contact met
hem gehad omdat hij van mening was dat daar de basis ligt van onze vereniging. Na zijn pensionering dacht hij meer tijd aan de VHB te kunnen besteden. Helaas heeft dit maar kort mogen duren. Hij mocht slechts 66 jaar worden wat naar onze menselijke maatstaven veel te jong is. In de uitvaartplechtigheid hebben we hem kort mogen memoreren. Wij zullen hem blijven herinneren als een sociaal bewogen bestuurder die volop opkwam voor de rechten van de huurders. Wij wensen zijn vrouw Ria, zijn twee zonen met hun partner en zijn kleindochter Evi veel sterkte en Gods zegen voor de komende tijd.
de vhb voor gezamenlijke belangen
5
• Interview / enquête
Interview met de nieuwe voorzitter van de VHB de heer Cor Krottje Interview met de nieuwe voorzitter van de VHB de heer Cor Krottje. Op een mooie herfstmiddag bezoek ik Cor Krottje in het Prins Willem III wooncomplex in Amersfoort. Mijn eerste vraag aan hem betreft: Hoe ben je in aanraking gekomen met de Vereniging Huurdersbelangen? Cor vertelt dat hij hier 2½ jaar geleden is komen wonen. Hij hoorde in de wandelgangen nogal wat geklaag en het leek hem een goede zet om zich aan te melden voor de Bewonerscommissie in het complex. Tijdens de jaarvergadering van de VHB in april dit jaar stelde Cor een aantal kritische vragen, met zijn financiële/economische achtergrond kan hij goed cijfers interpreteren. Vooral een adviserende rol in deze materie vindt hij leuk werk en ondertussen hielp hij ook verschillende commissies met de administratie. Na de jaarvergadering volgde een tweetal gesprekken met het bestuur over eventuele toetreding in het bestuur van de VHB. In juli is Cor tijdens een ingelaste ledenvergadering benoemd tot bestuurslid en vervolgens door het bestuur per 1 september 2013 officieel als voorzitter van de VHB. Het is een veel drukkere baan dan hij had verwacht. Wat moet ik me voorstellen bij de taken van een voorzitter van de VHB? Wat doe je in de praktijk? Cor heeft voor zichzelf een vast ritme ingesteld, waarbij hij in ieder geval 2 vaste dagen op het kantoor van de VHB is, waar hij dan ook spreekuur houdt. Een voorbeeld van een dagprogramma: afspraak met een huurder; werkoverleg; bijeenkomst redactie Huurdersflits; Iets schrijven t.b.v. het afscheid van voormalig bestuurslid en voorzitter Johan van Loo; vergadering van HPdA voorbereiden met de vertegenwoordigers; ’s Avonds een bewonerscommissievergadering bijwonen. Wat neem je als kwaliteiten en ervaring mee in jouw functie van voorzitter van deVHB? Door zijn vele bestuursfuncties in het verleden, zowel zakelijk als privé, heeft hij veel ervaring opgedaan, voornamelijk in het onderscheiden van hoofd- en bijzaken, maar ook
ruimte geven aan emoties, zonder de zakelijkheid uit het oog te verliezen. Het verblijf in Afrika (vrijwilliger kindertehuis) heeft hier ook aan bijgedragen. Goed relativeren, nuchter, je eigen zaakjes op orde hebben, sociaal, vindt Cor zijn goede eigenschappen. Hij werkt het liefst met mensen om hem heen die hem scherp houden. Zo houdt je interactie. Cor verwoordt dat hij 2 oren heeft gekregen en 1 mond. Goed luisteren is een eigenschap die in deze maatschappij niet zo goed uit de verf komt, maar die je als voorzitter nodig hebt en kunt gebruiken. Wat zijn de belangrijke zaken, waar in 2014 de aandacht op gericht zal worden? Voor 2014 heeft de VHB o.a. de volgende speerpunten: het aantal SOCIALE HUURWONINGEN op peil houden, zo mogelijk laten toenemen, gericht op betaalbaarheid voor lagere inkomens. Daarnaast is het van belang om je als huurdersorganisatie duidelijk te PROFILEREN als een professionele gesprekspartner voor verhuurder, Gemeente, politiek en andere instanties. Daarbij wil hij vooral pro-actief reageren. Transparantie in COMMUNICATIE: Laten horen wat belangrijk voor je is en dat in de onderhandeling actief aandragen, zo kun je samen tot iets komen. Tot slot: De hele wereld verandert en een organisatie als de VHB is ook in deze tijd een organisatie die in beweging is. Zoals het geweest is, zal het niet meer (kunnen) zijn, aldus Cor. Hiervoor is een breed gedragen bestuur nodig, dus wie krijg je in het bestuur met welke kwaliteit? Ik wens Cor als voorzitter met de andere bestuursleden veel succes in het komende jaar met de ontwikkelingen in de sociale huursector. Ik hoop van harte dat de verharding in de economie in verbinding met mensen die besluiten nemen op belangrijke posities, zich enigszins doet keren, in solidariteit met de mensen die op verschillende vlakken kwetsbaarder zijn. Met Cor als voorzitter van de VHB hebben we volgens mij daarin een goed mens die daar zijn krachten aan wil weiden. Frederique Hagedoorn.
Enquête 2012 status november 2013 De enquête onder huurders van de Alliantie is door de ad hoc commissie van de VHB voortvarend naar een eindstadium geloodst. Na uitgebreide en grondige analyse en vele gesprekken met betrokkenen hebben de commissieleden de resultaten en conclusies voorgelegd aan het management van de Alliantie.Men verzocht ons om
6
de reeds lang slepende zaken door te geven. Wij hebben daarop 15 gevallen toegestuurd. De Alliantie zal hiermee binnen haar organisatie gepaste maatregelen nemen. De VHB ziet met belangstelling verdere ontwikkelingen tegemoet. Met vriendelijke groet, De ad hoc commissie enquête
de vhb voor gezamenlijke belangen
algEMENE lEdENVERgadERINg VHB / CURsUs WONEN 4.0 •
ALGEmENE LEdENVERGAdERING VHB op 20 november j.l. vond de jaarlijkse najaarsvergadering van de Vereniging HuurdersBelangen plaats. onder leiding van de nieuwe voorzitter Cor Krottje (zie elders in dit blad een interview en voorstelling) hebben de aanwezige leden zich gebogen over de begroting en het activiteitenplan voor 2014. Deze beide ‘werkplannen’ zijn door de vergadering goedgekeurd, zij het met een aantal aanpassingen. een belangrijk ‘speerpunt’ voor de VHB in 2014 is de profilering van de VHB bij de achterban: de bewonerscommissies en de huurders. Daarbij zal (extra) ondersteuning en begeleiding van de huidige BC’s worden aangeboden, maar ook de (her)oprichting en uitbreiding van onderbezette of opgeheven commissies en de werving van nieuwe donateurs zal een duidelijk actie worden. ook is de kwestie over de huuraanzeggingen dit jaar en de stand van zaken m.b.t. de vorig jaar gehouden enquête over de Alliantie aan de orde geweest. Hierover vindt u ook meer in dit blad. Tevens is er duidelijkheid verschaft over de perikelen in de wijk jericho-jeruzalem, waarover veel in de media te doen is geweest. De voorzitter heeft tot slot aangegeven dat er binnen het bestuur naar uitbreiding van kwaliteit wordt gestreefd, door middel van cursussen voor het bestuur en het aan-
VHB trekken van bestuursleden met een specifieke achtergrond. Heeft u belangstelling voor een uitdagende vrijwilligersfunctie binnen de VHB, neemt u dan eens contact met ons op. We kunnen in een informeel en persoonlijk gesprek de wensen en mogelijkheden met elkaar bespreken.
cURSUS WONEN 4.0 ERG LEERZAAm! De belangstelling voor deze cursus in september j.l. was overweldigend, alle stoelen waren bezet! Henk stegink van de Woonbond (een inmiddels bekend gezicht), verraste ons met talloze wetenswaardigheden: Wist u dat: - het woningtekort van de gemeente Amersfoort ruim 1600 woningen is (1 jan. 2010) - dat de gemiddelde huurprijs bij de Alliantie € 462 is - dat de gemiddelde huur bij een corporatiewoning in nederland hier met € 433 zo'n 7% onder zit - dat het percentage goedkope huurwoningen in Amersfoort/nederland slechts 22,5/21,3% is en dat het percentage goedkope huurwoningen van alle huurwoningen die toegewezen werden aan de doelgroep in 2011 resp. 12,6 (Amersfoort) en landelijk ruim 2x zoveel namelijk 25,8% is. Wonen 4.0 is een plan voor integrale hervorming van de woningmarkt, met zowel verhuurdersorganisaties als makelaars.
Dit behelst o.a.: - geleidelijke afbouw van de hypotheekrente aftrek - geleidelijke verhoging van de huren (huursombenadering) Tijdens de cursus hebben we mogen grasduinen in de corporatiecijfers van alle corporaties: in het blad Corporatie in Perspectief (een exemplaar ter inzage op kantoor beschikbaar) lezen we dat het aantal goedkope woningen gedaald is met 27%, van 15.434 in 2008 naar 11.217 in 2011. er moet meer grip worden gekregen op huurprijzen en de verschillen hierin (taak VHB), alsook op het gegeven dat de Alliantie slechts 6,1 % doorstroming realiseert. Al met al een cursus waarbij het motto: Meer inzicht en daardoor betere gesprekspartner, ruimschoots werd waargemaakt. Chapeau Henk!
Ben Calis
De VHB VooR GeZAMenlijKe BelAnGen
7
• Oproep donateurs
OPROEP DONATEURS Binnen het woongebied van de Alliantie regio Amersfoort (ong. 15.000 huurwoningen) maakt de VHB zich sterk om in ieder complex, iedere wijk of plaats een vertegenwoordiging vanuit de huurders te realiseren. Deze bewonerscommissies (inmiddels totaal 72) ontvangen een bijdrage om actief te kunnen werken en overleggen, activiteiten te organiseren, kortom: uw gezamenlijke belangen te behartigen! Deze bijdrage is afhankelijk van het aantal donateurs in hun gebied. Het is dus van groot belang dat u donateur bent van de VHB, zodat uw BC (bewonerscommissie) meer geld ontvangt voor die belangenbehartiging. Daarom het vriendelijke verzoek om u aan te melden als donateur, het kost u € 0,75 per maand, wat via de Alliantie gelijktijdig met uw huur wordt geïnd. Vult u onderstaande
Voor uw belang
bon alstublieft in en stuurt u deze op naar de VHB. Namens uw BC bij voorbaat hartelijk dank!! Bent u verhuisd, dan gaat het donateurschap (nog) niet automatisch over naar het nieuwe adres. Wilt u in dat geval nogmaals een kaartje invullen en opsturen? Eerst even checken bij de VHB kan natuurlijk ook. Maar u gaat nooit dubbel betalen hoor!
SLU VHB ITING K FEES ANTO Het kant TDA o OR o Huu rders r van de G B V E 19 d e eren N ecem langen iging s
luit o ber a voo rd p .s vana it jaar. . om 11. donderd 00 u Op m a f ha ur d g lf 10 a e de staan andag ur 6 ja wij w eer v nuari 2 01 oor u klaar 4 .
Het bestuur en secretariaat van de Vereniging HuurdersBelangen wensen u allen ouderwets gezellige en liefdevolle feestdagen toe en voor het nieuwe jaar gezondheid, geluk en tolerantie. VH
Ja, Ik meld mij aan als donateur (a.u.b. invullen met blokletters) Naam huurder dhr./mevr.
B
Voorletters
Adres Postcode Woonplaats
BON
Telefoonnummer E-mail
Ik betaal mijn bijdrage maandelijks met de huur. Het is een vrijwillige bijdrage van € 0,75 per maand. Het lidmaatschap geldt voor minimaal één jaar, welke stilzwijgend wordt verlengd, behalve wanneer ik verhuis naar een niet-Alliantie regio Amersfoort, of om een andere reden zelf opzeg. Datum
Ik geef Alliantie regio Amersfoort, Stadsherstel of Zinnig Beheer & Meer toestemming om met ingang van: (datum invullen) een ondersteuningsbijdrage bij mij in rekening te brengen van € 0,75 per maand.
Handtekening U wordt donateur door deze bon volledig in te vullen en op te sturen, een postzegel is niet nodig, naar: VerenigingHuurdersBelangen (VHB) Antwoordnummer 1088, 3800 WB Amersfoort de vhb voor gezamenlijke belangen
8
