Huis te Landelaan 532 2283VK, RIJSWIJK
Vraagprijs Soort woning : Type woning : Bouwjaar :
portiekflat appartement/flat 1957
0900 - 9100100 (lokaal tarief)
[email protected] www.deplaatselijkemakelaar.nl
Aantal kamers : Woonoppervlakte : Inhoud :
3 80 m² 220 m³
Omschrijving: Zeer centraal gelegen licht en ruim 80 m2 drie-kamer portiekflat (appartement) op de tweede verdieping met eigen ruime berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. De omliggende en gemeenschappelijke tuin hoort bij het appartementencomplex en wordt goed onderhouden. De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementengebouw, zeer centraal en gunstig op loopafstand nabij diverse winkels (o.a. In de Bogaard en Dr H. Colijnlaan), openbaar vervoer (NS station). Uitvalswegen A-4, A-12 en A-13 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond; afgesloten entree met brievenbus en bellentableau; trappenhuis; toegang tot de bergingen in de onderbouw. 2e verdieping: Entree appartement op de 2e woonlaag; ruime hal met parketvloer en meterkast; moderne keuken met inbouwapparatuur, o.a vaatwasser, koel- vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine; deur naar zonnig balkon met zicht op groen aan de achterzijde (ZW). Slaapkamer voorzijde (ca. 4.10 x 4.40 m) vergroot door uitbreiding met loggia. Sfeervolle woonkamer (ca. 6.60 x 3.80 m) met laminaat, allesbrander en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.85 x 2.50 m). Frisse badkamer (2009) met ruime inbouwkast, wastafel en douche. Separaat ruim toilet met fonteintje te bereiken vanuit de hal. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 80 m²; Inhoud: 220 m³; Bouwjaar: 1957; Zeer centraal gelegen; Zonnig balkon op het zuidwesten; In 2009 verwarmingsinstallatie vernieuwd; Badkamer in 2009 compleet vernieuwd; Prima onderhouden; Vrijwel alle binnendeuren zijn voorzien van facet geslepen beglazing; Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 188,08 per maand, inclusief € 50,-- voorschot op de verwarmingskosten (blokverwarming); Volledig voorzien van aluminium kozijnen met ISO-glas; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 2
Omschrijving: Very central light and spacious three bedroom apartment on the second floor with private storage room in the basement and bike storage in the basement. The surrounding and communal garden belongs to the apartment and is well maintained. The property is located in a well maintained apartment building, very central and convenient walking distance to nearby shops (Bogaard and Dr. H. Colijnlaan), Shell and Patentoffice, public transport (railway station). Roads A-4, A-12 and A-13 within a few minutes. Layout: Ground floor; entrance with mailboxes and doorbells; stairway; access to storage in the basement. 2nd floor: Entrance apartment on the 2nd floor; spacious hall with parquet floor and cupboard; modern kitchen with appliances, dishwasher, fridge freezer, cooker and washing machine; door to sunny balcony overlooking green on the back (SW). Front bedroom (approx 4.10 x 4.40 m) increased by extension with loggia. Cozy living room (about 6.60 x 3.80 m) with laminate, wood burner and open views. From the living room you have access to 2nd bedroom at the back (about 3.85 x 2.50 m). Fresh bathroom (2009) with large wardrobe, sink and shower. Separate spacious bathroom with sink accessible from the hall. Special features: Living area: 80m²; Content: 220m³; Year built: 1957; Centrally located; Sunny balcony on the southwest; In 2009, renewed heating; Bathroom completely renovated in 2009; Well maintained; Nearly all the interior doors are fitted with faceted glass; Active Owners Association, contribution € 188.08 per month, including € 50, - advance heating costs (heating block); Fully equipped with aluminum frames with ISO glass; Located on private land; Delivery in consultation.
Interested in this home? Select directly your own NVM-purchase real estate. Your NVM-purchase broker defends your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM-purchase brokers in Haaglanden, visit Funda.
3
Foto's:
4
Foto's:
5
Foto's:
6
Toelichting: Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm!
Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen.
7
Er zijn uitzonderingen. Wanneer, bijvoorbeeld, een woning wordt verkocht door een woningcorporatie kan door de verkoper een projectnotaris zijn aangesteld die alle zaken afhandelt. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
8
Algemene informatie: Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar is sinds 2004 actief als landelijke NVM-makelaarsorganisatie. De Plaatselijke Makelaar is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke makelaarsorganisatie met 7 vestigingen. Al onze makelaars zijn in vaste dienst, volledig gecertificeerd en zij beschikken over jarenlange ervaring. Het concept van De Plaatselijke Makelaar stelt ons in staat om tegen een concurrerend tarief uw woning succesvol te verkopen. Of, uw droomwoning te kopen zonder daarbij onnodige risico’s te lopen. Met onze doordachte en transparante aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Aankoop Taxaties Bij De Plaatselijke Makelaar staan uw wensen centraal. Indien u kiest voor onze dienstverlening heeft u de keus uit twee pakketten. Daardoor kunt u, samen met ons, strategisch de beste keuze maken. Zo kunt u bijvoorbeeld ons full-service pakket afnemen waarbij wij u volledig ondersteunen om uw woning te verkopen of u kunt ervoor kiezen om een aantal werkzaamheden, zoals de bezichtigen, zelf op te pakken. Hiermee kunt u besparen op de kosten bij verkoop. Met onze kennis van de markt en ons unieke concept zijn wij als geen ander in staat uw woning te verkopen, of uw droomwoning aan te kopen. Onze kennis houden we op peil door permanente educatie vanuit de NVM, de verplichte hercertificering van VastgoedCert en door jaarlijks vele honderden hypotheektaxaties uit te voeren. De Plaatselijke Makelaar heeft een hoge klanttevredenheid. Continu werken wij aan een verdere verbetering van onze dienstverlening op basis van uw ervaringen. Transparante dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel. Klantervaringen presenteren wij derhalve op onze website. De unieke combinatie tussen prijs en kwaliteit maakt ons de meest voordelige NVM makelaar.
9
Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail:
[email protected].
Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: www.deplaatselijkemakelaar.nl. Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected]. Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: 0900 9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.
10
0900 - 9100100 (lokaal tarief)
[email protected] www.deplaatselijkemakelaar.nl
