Huigsloterdijk 149 Abbenes Vraagprijs € 300.000,-- k.k. Op een zeer fraaie en unieke locatie aan de Ringvaart (welke in open verbinding staat met de Kagerplassen en de Braasemermeer) gelegen vrijstaand woonhuis met zeer diepe zonnige achtertuin en schitterend vrij uitzicht over polder en landerijen. Deze bijzonder ingedeelde jaren ’30 woning is geheel uitgebouwd in de periode 1996 met een onderhuis en een dakterras. Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 10 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 530 m³ Perceeloppervlakte : 1.205 m² Woonoppervlakte : 135 m² Bouwjaar/-periode : 1932
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22,
[email protected] Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09,
[email protected] Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90,
[email protected]
Omschrijving Op een zeer fraaie en unieke locatie aan de Ringvaart (welke in open verbinding staat met de Kagerplassen en de Braasemermeer) gelegen vrijstaand woonhuis met zeer diepe zonnige achtertuin en schitterend vrij uitzicht over polder en landerijen. Deze bijzonder ingedeelde jaren ’30 woning is geheel uitgebouwd in de periode 1996 met een onderhuis en een dakterras. Begane grond: Entree, hal en trapopgang naar de 1e verdieping, eetkamer welke is gesitueerd in de voormalige keuken. Royale woonkamer voorzien van laminaat vloer, allesbrander en erkerkozijn waar vandaan schitterend uitzicht over ringvaart. Middels de woonkamer is de achtergelegen slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer biedt toegang middels openslaande deuren naar het royale dakterras. Keuken voorzien van Uvormige lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken tussenportaal met deur naar zijentree en wasmachine aansluiting. Toiletruimte met toilet en wastafel. Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. Deze ruimten zijn ook voorzien van vloerverwarming. Trap naar souterrain en opstelplaats voor Nefit HR combiketel (2007). Souterrain: Voormalige kaaskelder, nu ingericht als royale berging. Doorgang naar aanbouw onderhuis (1996) Royale slaap-/werkkamer met laminaatvloer. Inpandige garage voorzien van verwarming, water, een elektrische kanteldeur en loopdeur naar grote achtertuin. De tuin heeft aan beide zijde een oprit, is voorzien van een kasje en een separate prefab garage voorzien van elektra, water en een kanteldeur. De diepe vrije tuin heeft een schitterend oppervlak en kan naar eigen wens en inzicht ingericht worden. 1e Verdieping: Overloop met wastafel en glas-in-lood raam. 1 slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en laminaat vloer. 2 slaapkamers aan de achterzijde. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Grote zolderruimte, met mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar ± 1932. Totaal perceeloppervlakte 1.205 m². Inhoud circa 530 m³. Het elektra is compleet gerenoveerd. Deze woning is gelegen op een perceel wat eigendom is van het Hoogheemraadschap van Rijnland. Deze grond is uitgegeven in opstalrecht. De kosten voor dit opstalrecht bedragen op dit moment € 1.192,- per jaar. De afkoopsom betalingsverplichting opstalvergoeding bedraagt € 96.462,25 (eeuwigdurend).
De woning biedt u een schitterend uitzicht over de Ringvaart, de polder en landerijen. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. scholen, sportverenigingen, openbare voorzieningen en diverse uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44). De woning heeft lichte scheefstand en dient op een aantal punten te worden gerenoveerd. Aanvaarding in overleg.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging
: : : : : : : : : :
Tuin Garage Isolatie
: : :
Verwarming
:
Locatie Huigsloterdijk 149 2157 LL Abbenes
€ 325.000,-- k.k. Herenhuis Vrijstaande woning 10 (waarvan 5 slaapkamers) 530 m3 1.205 m2 135 m2 Bestaande bouw 1932 Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater Achtertuin, voortuin, zijtuin Vrijstaand steen, souterrain Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Huigsloterdijk 149 2157 LL ABBENES Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
Beschrijving zaken tuin:
overige tuin, te weten: - hok geit woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
c.v. met toebehoren
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- inductie kookplaat
- afwasmachine
- combi oven
- afzuigkap
- boiler
- koel-vries combinatie
- grote koelkast
- vrieskast
- inbouw
- opbouw
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
- zeepautomaat
- plank
- wc rolhouder
Beschrijving zaken
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires
verlichting, te weten:
(losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
