Apollolaan 49 Waddinxveen Vraagprijs € 337.500,-- k.k. In kleinschalige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk gelegen ruime en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage, voortuin met ruime mogelijkheid tot parkeren en een diepe, fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met nieuw aangelegde tuinverlichting en een achterom. Achter in de tuin staat een fraai houten tuinhuis voorzien van elektra. Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 534 m³ Perceeloppervlakte : 282 m² Woonoppervlakte : 139 m² Bouwjaar/-periode : 1993
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22,
[email protected] Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09,
[email protected] Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90,
[email protected]
Omschrijving In kleinschalige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk gelegen ruime en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage, voortuin met ruime mogelijkheid tot parkeren en een diepe, fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met nieuw aangelegde tuinverlichting en een achterom. Achter in de tuin staat een fraai houten tuinhuis voorzien van elektra. De woning is gebouwd in 1993, op 282 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 139 m2, overige inpandige ruimte (garage) circa 15 m2 en een inhoud van circa 534 m3. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Begane grond: De zijentree, die is voorzien van een Northgo hardhouten voordeur met 3puntsluiting geeft toegang tot een ruime hal met garderobe nis en een mooie(esdoorn) houten trapopgang. De hal geeft toegang tot de meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar) en een luxe betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. De hal (afgescheiden van de woonkamer d.m.v. glaswanden) vormt de entree tot een royale, lichte woonkamer met fraaie natuurstenen (Fevistone lijsteen) vloer die voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer-schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. In een uitbouw achter de woonkamer/ garage is een ruime semi open keuken met Lvormige keukenopstelling, compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken met (nieuwe) mechanische afzuiging en een wasmachine aansluiting is de achtertuin bereikbaar, maar ook de garage. De garage is voorzien van verwarming en een elektrisch (op afstand) bedienbare geïsoleerde segmentdeur. Behoudens de garage is de gehele begane grond voorzien van gespoten wand- en plafondafwerking. 1e verdieping: Vide-overloop; 1 slaapkamer aan de voorzijde; 1 slaapkamer aan de achterzijde (over de gehele breedte van de woning) met luxe schuifwandkast. Deze kamer is op relatief eenvoudige wijze om te zetten naar twee slaapkamers. De luxe betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet; een meubel met wastafel van keramiek; een luxe badkamerkast en een designradiator. Daarnaast een inloop-doucheruimte voorzien van een douche met thermostaatkraan. Ook de gehele 1e verdieping is voorzien van gespoten wand- en plafondafwerking. 2e verdieping: Ruime, lichte, open zolderkamer in te delen in meerdere slaapkamers, zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van Velux dakvensters. Er is voldoende bergruimte achter schuifdeuren. Hier bevindt zich ook de HR cv-combi installatie (circa 2004) en een(nieuwe) mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, muur- , vloer en dakisolatie. Indien u op zoek bent naar een jonge perfect onderhouden woning met garage en diepe tuin op een mooie locatie, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Oplevering in overleg maar kan binnen korte termijn.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
Locatie Apollolaan 49 2741 TN Waddinxveen
: : : : : : : : : : : : :
€ 337.500,-- k.k. Herenhuis 2-onder-1-kapwoning 4 (waarvan 2 slaapkamers) 534 m3 282 m2 139 m2 Bestaande bouw 1993 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin Inpandig Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas : C.v.-ketel
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Apollolaan 49 2741 TN WADDINXVEEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
- bankje en tafel
- tuinmeubilair overig
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
Beschrijving zaken tuin:
overige tuin, te weten:
woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
warmwatervoorziening, te weten: - keukenboiler c.v. met toebehoren thermostaat
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- afwasmachine
- magnetron
- kookplaat keramisch
- koelkast
- vriezer
- garagerekken +kastjes
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
Beschrijving zaken
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
