Woubrechterf 81 Waddinxveen Vraagprijs € 937.500,-- k.k. Waar vindt u nog zulke bijzondere plekjes in de Randstad? Aan de rand van een uitgestrekt weidegebied vindt u deze vrijstaande villa met inpandige garage. Ruimte, zowel binnen als buiten, grote raampartijen en een hoog afwerkingsniveau kenmerken deze eigentijdse, onder architectuur gebouwde villa. (architect de Gruijten, Amsterdam en van der Jagt B.V.) Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 1050 m³ Perceeloppervlakte : 665 m² Woonoppervlakte : 281 m² Bouwjaar/-periode : 1992
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22,
[email protected] Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09,
[email protected] Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90,
[email protected]
Omschrijving Waar vindt u nog zulke bijzondere plekjes in de Randstad? Aan de rand van een uitgestrekt weidegebied vindt u deze vrijstaande villa met inpandige garage. Ruimte, zowel binnen als buiten, grote raampartijen en een hoog afwerkingsniveau kenmerken deze eigentijdse, onder architectuur gebouwde villa. (architect de Gruijten, Amsterdam en van der Jagt B.V.) Aan de voorzijde grenst de woning aan een royaal opgezette groene woonwijk. Aan de achterzijde geniet u van de prachtige aangelegde tuin en de prachtige vergezichten over de weilanden met paarden. Een heerlijke setting om uw kinderen in veiligheid en rust op te laten groeien. Wonen in Waddinxveen betekent wonen in de rust en ruimte van het aangrenzende polderlandschap, maar ook centraal wonen namelijk circa 30 autominuten van het centrum van Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie zijn in de buurt. Kenmerken: Bouwjaar: 1991 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Inhoud: circa 1.050 m² Woonoppervlakte: circa 295 m² Perceeloppervlakte: 665 m² Beschrijving Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Doorlopend komt u in de sfeervolle living voorzien van marmerenvloer met vloerverwarming. Deze vloer vindt u grotendeels op de begane grond. De living is verdeeld in drie gedeelten. Een zithoek met open haard, een t.v. hoek en een eethoek met aansluitend een royale serre. De living beschikt over diverse raampartijen die doorlopen tot de grond. Hierdoor is er veel licht in de living maar ook kunt u genieten van het uitzicht over de weidelanden en polderlandschap. Grenzend aan de eethoek vindt u de keuken met fraaie keukeninrichting met aansluitend de bijkeuken. Ook bevindt zich op de begane grond de ouderslaapkamer met aansluitend een royale badkamer compleet ingericht met wastafelmeubel, toilet, bidet, douche en ligbad. De inpandige garage/berging biedt een oppervlakte van circa 23 m². Eerste verdieping: De overloop biedt veel ruimte en is voorzien van een piramidevormige lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De royale en speels ingedeelde overloop biedt toegang naar 4 grote kamers, een op de zon gelegen
dakterras, een modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en separaat toilet. Aan de westzijde heeft de woning op de eerst verdieping een groot balkon waarop u tot in de late uurtjes kunt genieten van het uitzicht. De open werkzolder is op de 2e verdieping gelegen en is bereikbaar door middel van een vaste trap. Bijzonderheden: - Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. - De gehele woning is voorzien van een stofzuigsysteem. - Ook een ontsluiting naar het perceel via de Plasweg behoort tot de mogelijkheden. - Aanvaarding in overleg.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
Locatie Woubrechterf 81 2743 HL Waddinxveen
: : : : : : : : : : : : :
€ 937.500,-- k.k. Villa Vrijstaande woning 6 (waarvan 5 slaapkamers) 1050 m3 665 m2 281 m2 Bestaande bouw 1992 In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin Inpandig Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas : C.v.-ketel
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Woubrechterf 81 2743 HL WADDINXVEEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
- marmervloer
Beschrijving zaken tuin:
woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
c.v. met toebehoren
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
kachels
isolatievoorzieningen
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- fornuis
- kookplaat
- koelkast
- diepvries
- vaatwasmachine
- div. inbouwspots gehele
- huis
- hang-legkasten (inbouw)
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
Beschrijving zaken
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires verlichting, te weten:
(losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wasmachine
- wasdroger
bijzondere opmerkingen: Inbouw centraal stofzuigsysteem aanwezig in het gehele huis.
