hotel DUDOK Elseviergebouw, Amsterdam
Hotel Dudok
INHOUD Inleiding Locatie Referenties Impressie Kelder verdieping Beganegrond verdieping Standaard verdieping Elfde verdieping
04 05 06-07 08 09 10 11 12
deze ppublicatie is ontworpen p door:
03
Hotel Dudok
Inleiding In de wijk Bos en Lommer ligt aan de Sara Burgerhartstaat nummer 25 het voormalig kantoorgebouw van Elsevier, ontworpen door Architectenbureau Dudok. Er is een studie verricht naar de mogelijke conversie van dit kantoorgebouw naar hotelgebouw. Deze studie is zowel technisch als economisch geweest en beide studies wijzen uit dat een conversie haalbaar is. De kenmerken van het huidige gebouw zijn • Gebouw is geheel beschikbaar, vrij van andere gebruikers; • Er zijn circa 70 parkeerplaatsen, exclusief voor het gebouw beschikbaar; • Netto vloeroppervlakte is ca. 8.000m2; • Bruto vloeroppervlakte is ca. 10.800m2; • Het gebouw heeft drie personen liften en een brandweerlift; • Gebouw heeft een kelder en 12 bouwlagen bestaande uit: - Kelder (660m2) - Beganegrond (825m2) - 1ste t/m 10de verdieping (825m2), met een vide boven de hoofdentree op de eerste verdieping - 11de verdieping (625m2). MID-MARKET CONCEPT MET EEN WORK & MEET CONCEPT
Locatie Het pand is gelegen in stadsdeel Bos en Lommer, binnen de ringweg A10 bij afrit s103. Dit maakt het hotel zeer gunstig als ontmoetingsplaats langs deze drukke verkeersader. Het hotel zal gunstig gelegen zijn ten opzichte van Luchthaven Schiphol, het Westelijk Havengebied en het centrum van Amsterdam. De zichtbaarheid en bereikbaarheid vanaf de ringweg is zeer goed. Omschrijving Het Mid-market concept bedient feitelijk het marktseg-
ment tussen de budget markt en de luxe markt zonder dat daar specifiek een sterrenclassificatie aan wordt gehangen. Het concept is een typisch hotelconcept voor stedelijke gebieden. Dat wil zeggen dat de focus ligt op het beddenhuis, waar de kamers ca. 22-24m2 netto zijn. De doelgroep is zowel de zakelijke reiziger als de toerist. De overige faciliteiten zijn over het algemeen beperkt maar toerijkend. Gezien de gunstige ligging en zichtbaarheid vanaf de ringweg A10 is een ontmoetingvergaderplek aan te raden. Overdag kunnen hier besprekingen in de openbare ruimtes op de beganegrond plaatsvinden, maar er kan ook worden gekozen om een vergaderruimte te huren. Ook de mobiele werker kan een plaats vinden in dit concept. Er is tevens een restaurant voor ontbijt, lunch en diner. Het aantal kamers bij dit concept is 258. De parkeergelegenheid ontbreekt momenteel om dit concept goed te kunnen laten draaien. Bij de conversie is rekening gehouden met een uitbreiding van de parkeercapaciteit tot 150 parkeerplaatsen. Work & Meet biedt een plek om te ontmoeten, te eten, te werken, te vergaderen en uiteraard te overnachten. Beoogde programma Bovengenoemd concept is goed inpasbaar in het gebouw. De voorgenomen indeling is als volgt: • Kelder • Beganegrond • 1ste verdieping • 2de-10de verdieping • 11de verdieping
Back of house Receptie, lobby, bar, restaurant , Work & Meet 24 kamers variërend van 20m2 tot 25m2 26 kamers per verdieping variërend van 22m2 tot 30m2 5-6 flexibele multifunctionele meeting rooms, restaurant en keuken.
04
Hotel Dudok
A10 Afrit S103 Hotel DUDOK
UDOK
hotel D
A10
DOK
hotel DU
05
Hotel Dudok
REFERENTIES
06
Hotel Dudok
07
IMPRESSIE
Hotel Dudok
KELDER VERDIEPING
openbare ruimte
buitenruimte
verkeersruimte (170 m2)
lift/schacht (23 m2)
ondersteunende ruimte (777 m2)
hotelkamer
work & meet
sanitair hotelkamer 09
Hotel Dudok
BEGANEGROND VERDIEPING
openbare ruimte (280 m2)
buitenruimte
verkeersruimte (117 m2)
lift/schacht (23 m2)
ondersteunende ruimte (272 m2)
hotelkamer
work & meet (185 m2)
sanitair hotelkamer 10
Hotel Dudok
STANDAARD VERDIEPING
openbare ruimte
buitenruimte
verkeersruimte (182 m2)
lift/schacht (23 m2)
ondersteunende ruimte (42 m2)
hotelkamer (613 m2)
work & meet
sanitair hotelkamer 11
Hotel Dudok
ELFDE VERDIEPING
openbare ruimte (255 m2)
buitenruimte (166 m2)
verkeersruimte (88 m2)
lift/schacht (23 m2)
ondersteunende ruimte (126 m2)
hotelkamer
work & meet (202 m2)
sanitair hotelkamer 12
Voor verdere informatie BRICKS & BRAINS BV De heer J.C.F. Steinebach MRE T +31 (0)6 51 58 36 30 E
[email protected]
