HOOFDKANTOOR PORTAAL UTRECHT
OMSCHRIJVING PROJECT PORTAAL
Samenvatting Het hoofdkantoor van woningcorporatie Portaal is een uitstekend voorbeeld van hoe een verouderd kantoorgebouw gerevitaliseerd is tot een modern duurzaam gebouw voor ‘het nieuwe werken’. Het traditionele cellenkantoor is getransformeerd in een open kantoorlandschap, de nieuwe diagonaal geplaatste vides bevorderen de ruimtelijke en visuele relaties tussen verdiepingen onderling. Portaal centraal Portaal is een grote woningcorporatie met woningbezit en vestigingskantoren verspreid over de regio’s Utrecht, Nijmegen, Arnhem, Leiden en Eemland. Vanwege de centrale ligging werd besloten de hoofdvestiging van de corporatie naar Utrecht te verplaatsen. Daarvoor is een kantoorpand uit de jaren zestig verworven. Het gebouw, ontworpen door architect Op ten Noort Blijdenstein, is een goed voorbeeld van rationele moderne architectuur.
TECHNISCHE GEGEVENS
open interieur. Bijzondere voorzieningen en een groot deel van de installaties zijn naar de middenzone verplaatst. Aan weerszijde van de middenzone bevinden zich de loopzones die aansluiten op het open kantoorlandschap.
Duurzaamheid In het kader van de duurzaamheidambities van Portaal is het gebouw van een energielabel G omgevormd tot een energielabel A gebouw. De totale gevel is vervangen en geïsoleerd.
Ruimtelijke en visuele relaties De verticale relatie tussen de verdiepingen is bevorderd door de bestaande dichte trappenhuizen van glazen wanden te voorzien en door grote vides te zagen in de betonnen vloerconstructie. De vides zijn zo gepositioneerd per verdieping dat er mooie diagonale doorzichten zijn ontstaan en er een visuele, open verbinding komt tussen de werkplekken.
Constructie en installatie in het zicht De balkenconstructie en grote delen van de bestaande installaties zijn in het zicht gelaten. Dit levert een interessant en stoer samenspel op met de nieuwe akoestische plafondeilanden waar verlichting, luchtbehandeling en sprinkler in zijn opgenomen.
Rationele gebouwstructuur De rationele betonstructuur van het hoofdvolume
Nieuwe verbindingen Een nieuwe hoge entreehal verbindt het hoofdvolume met het restauratieve bouwdeel op twee niveaus. Voorheen stond het restaurant gelegen op de 1e verdieping alleen op kolommen, nu is de ruimte eronder dichtgezet met een volledig glazen gevel. Hier is het “buurtcafé” ondergebracht. Deze toegevoegde functie bevorderd de sociale interactie tussen
laat zich goed herinterpreteren voor een volledig
medewerkers, bezoekers en buurtbewoners.
Project
Adviseurs
Hoofdkantoor Portaal met kantoren, publieke entree, restaurant en buurtcafé
Adams Bouwadviesbureau - constructie Eco 2 ism Innax - werktuigbouw/elektrotechniek Nieman - bouwfysica / brandpreventie
Locatie Beneluxlaan, Utrecht
Aannemers
Omvang 5.000 m2
VBK Groep - bouwkundig BRI Groep - elektrotechniek / beveiliging Kuypers Installaties - werktuigbouw
Opdrachtgever
Oplevering
Portaal
2012
Bouwteam Het totale vloeroppervlak van het project is ruim 5.000 m2 ten behoeve van ongeveer 270 medewerkers. Het project is volgens de Lean bouwmethodiek, met een interdisciplinair bouwteam van opdrachtgever, architecten, adviseurs en aannemers, binnen een half jaar ontworpen èn uitgevoerd.
Constructie en installatie in het zicht De balkenconstructie en grote delen van de bestaande installaties zijn in het zicht gelaten. Dit levert een interessant samenspel op met de nieuwe akoestische plafondeilanden waar verlichting, luchtbehandeling en sprinkler in zijn opgenomen. Gevel De gevel van het gebouw is geheel vernieuwd en geïsoleerd, de hoofdentree is verplaats tussen de twee gebouw delen.
Vidés De verticale doorbrekingen zijn horizontaal van elkaar verschoven. Hierdoor wordt licht in het gebouw gebracht en is er ruimtelijke interactie tussen de verdiepingen. Open kantoorruimte De
cellenkantoren
zijn
getransformeerd
tot
open
kantoorverdiepingen met voorzieningen zoals kasten en installaties in de middenzone.
Buurtcafé Foto links: Het nieuwe hoofdkantoor van Portaal ligt midden in een wijk waar de corporatie veel woningen in bezit heeft. Het buurtcafé bevordert de sociale interactie tussen werknemers, huurder en buurtbewoners. Foto rechts: Het bedrijfsrestaurant op de 1e verdieping.
Doorsnede A-A bestaand
Plattegrond begane grond
Doorsnede A-A nieuw
Plattegrond 3e verdieping
