Het beste van heden en verleden aan de rand van de Leidse Hout

DIEPERHOUT LEIDEN

bouwers voor het leven

Het beste van heden en verleden aan de rand van de Leidse Hout 48 LUXE WONINGEN H E R E N H U I Z E N , S TA D S V I L L A’S, S TA D S WO N I N G E N E N R I J WO N I N G E N

INHOUD

04

2

Leiden

06

Het beste van heden en verleden

Een heel geliefde wijk

Een monumentale stad volop woongenot

Een prachtige groene plek

08

10

Variatie aan typen en oppervlakken

48 luxe woningen

Luxe woningen en appartementen

Vogelvlucht en situatie

12 HOEKHERENHUIS EN STADSVILLA

22 RIJWONING

14 HERENHUIS

24 HOEKHERENHUIS

16 STADSVILLA

26 HERENHUIS EN HOEKHERENHUIS

18 STADSVILLA VERVOLG

28 STADSWONING

20 PUUR WOONGENOT

30 STAPPENPLAN

Dieperhout

3

“Met voorzieningen en verbindingen van hoog niveau.”

Het beste van heden en verleden Een monumentale stad volop woongenot De historische stad Leiden is één groot openluchtmuseum. Haar rijke geschiedenis gaat terug tot de tijd van de Romeinen, die hier Lugdunum stichtten: stad van de god Lugh. In de twee millennia die daarop volgden, groeide Leiden uit tot een van de fijnste woonsteden van ons land.

De kwaliteit gemeten De Atlas voor Gemeenten meet de kwaliteit van alle Nederlandse steden, waaronder de aantrekkelijkheid van het wonen. In deze index eindigt Leiden op een fraaie negende plaats (2015). Tegelijkertijd neemt Leiden de derde plaats in als monumentale stad, na Amsterdam en Maastricht. Dit maakt Leiden tot een unieke gemeente, waar historisch erfgoed van

Volop voorzieningen, gezelligheid en natuur

Goede bereikbaarheid

grote allure samengaat met een hoge mate van woongenot.

De Universiteit Leiden - de oudste van Nederland en

De economische motoren van deze bloeiende stad zijn

opgericht door Willem van Oranje - draagt al eeuwenlang

de universiteit, waaronder het Leids Universitair Medisch

veel bij aan de stad. Niet alleen aan de kwaliteit van

Centrum, de innovatieve industrie in onder meer het Bio

het onderwijs en de medische zorg, maar ook aan de

Science Park, een aantal grote verzekeraars, maar ook de

levendigheid en aan het culturele en culinaire aanbod.

detailhandel en horeca in de binnenstad, plus de grote

Leiden heeft een rijke historie, maar is ook een oergezellige

toeristische sector. De bereikbaarheid is van hetzelfde

stad. Daarnaast is Leiden van alle kanten omgeven door de

hoge niveau. De A44 brengt u met de auto snel naar

natuur: in het westen de duinen en daarachter zee, in het

Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Hetzelfde geldt voor

zuiden de landgoederen van Wassenaar, in het oosten het

de A4, die u bovendien naar Rotterdam voert en zuidelijker

Groene Hart van Holland, en in het noorden een groene

bestemmingen. Zelfs Utrecht is goed bereikbaar via de

buffer en het ruime water van de Kagerplassen.

vernieuwde N11 en de A12. Maar ook wie met het openbaar

“Een stad met een unieke en rijke historie, waar het goed wonen is.”

vervoer reist, is in Leiden prima uit. De stad telt drie

Het nieuwe Park Dieperhout

treinstations, waaronder het belangrijke knooppunt Leiden

Net als Leiden zelf biedt ons project het beste van twee werelden:

Centraal. Ook het streek- en stadsvervoer met de bus is

aansluiting op het verleden én de top in hedendaags wooncomfort.

zonder meer goed geregeld.

Ons nieuwe Park Dieperhout ligt midden in het zeer geliefde Houtkwartier, direct naast stadspark de Leidse Hout. Op deze prachtige plek ontwikkelen wij 48 luxe eengezinswoningen en twaalf stijlvolle appartementen, passend bij de bouwstijl in de omgeving.

4

Leiden

Dieperhout

5

“Vanuit Park Dieperhout wandelt u zo de Leidse Hout in: een oase van groen.”

Een heel geliefde wijk Een prachtige groene plek De Leidse Hout Stadspark de Leidse Hout ging open in de zomer

Het Houtkwartier is een bestaande en geliefde woonwijk. De wijk grenst

van 1931. Enerzijds werd het park aangelegd als groene longen voor de stad, anderzijds als

aan stadspark de Leidse Hout en ligt aan de noordkant van Leiden, tegen het

project voor werkverschaffing. De Leidse Hout is uitgegroeid tot een bijzonder landschap met

dorpsachtige Oegstgeest. Midden in dit Houtkwartier, op de prominente plek

glooiende weiden, dichte bossen en waterpartijen. Er groeien vooral typische Nederlandse

van het voormalige ROC Dieperhout, gaan de woningen en appartementen van

bomen en planten, maar ook paddenstoelen doen het er goed. Tussen al het groen vindt u

ons Park Dieperhout naadloos en harmonieus op in de omgeving.

er een bezoekerscentrum in een monumentaal koetshuis, een lieflijk theehuis, een hertenkamp, een muziektent en een sportpark. De Leidse Hout sluit aan op landgoed Oud-Poelgeest, met nog meer fraaie wandelroutes en sfeervolle horeca.

Alles op wandelen fietsafstand

Een groene stadsrand

Stelt u zich voor: vanuit uw huis loopt of fietst u direct de Leidse Hout

Door de Leidse Hout en de landschappelijke buffer die zich zelfs nog

in. U kunt er wandelen of hardlopen, tennissen en andere sporten

verder uitstrekt, hebben het Houtkwartier en zeker Park Dieperhout de

beoefenen, genieten van bijzondere bomen en planten, een krantje

uitstraling van een groene stadsrand. Grootstedelijk en groen gaan vaak

lezen op het terras van het charmante theehuis of even verder lunchen

moeizaam samen, maar niet in het Houtkwartier en Park Dieperhout. De

op het landgoed van hotel-restaurant Kasteel Oud-Poelgeest. Wilt u

dynamische binnenstad en de kantorenwijken van Leiden zijn uitstekend

liever de drukte van de Leidse binnenstad in, met zijn trendy winkels

en snel bereikbaar, en hetzelfde geldt voor de rest van de Randstad.

en gezellige markten? In nog geen tien minuten fietsen zit u er midden

De Rijnsburgerweg vormt een directe verbinding met de A44, zoals de

in. Naar Station Leiden Centraal kunt u zelfs wandelen: in tien minuten

Provincialeweg dat is voor de A4. Station Leiden Centraal is het op vier

bent u er. Scholen zijn er genoeg in het Houtkwartier zelf, net als

na grootste station van Nederland met snelle Intercity-verbindingen naar

kinderopvang en zorgvoorzieningen, inclusief een ziekenhuis.

alle uithoeken van het land.

“Net zo gemakkelijk bereikt u het dynamische stadshart van Leiden en de rest van de Randstad.” 6

Leiden

Dieperhout

7

Een grote variatie aan typen en woonoppervlakken Luxe woningen en stijlvolle appartementen

Wonen in Park Dieperhout

• • • •

De bladvormige plattegrond van Park Dieperhout leent zich van nature voor een

•

groene en hofjesachtige opzet. Daarin verrijzen straks 48 woningen en twaalf

•

stijlvolle appartementen. De variatie tussen typen en woonoppervlakken is

•

groot. In twee bouwlagen onder het appartementencomplex, direct tegenover

•

het Diaconessenhuis, realiseren we ook nog een centrum voor eerste- en

48 luxe eengezinswoningen en 12 stijlvolle appartementen Direct naast stadspark de Leidse Hout Naadloos opgenomen in de omgeving, in een passende architectuur Midden in het Houtkwartier, een van de meest geliefde wijken van Leiden Leiden: stad met een rijke historie, volop cultuur en gezelligheid Eén van de aantrekkelijkste woonsteden van Nederland Stad met een hoog niveau van voorzieningen, tot en met medische topzorg Uitstekende bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer

tweedelijnszorg.

Bouwstijl in harmonie

Groen

Acht gevarieerde woningtypen

Park Dieperhout bestaat uit verschillende bouwblokken,

Groen is sowieso het karakter van Park Dieperhout. De

In Park Dieperhout ontwikkelen we, speels verdeeld

die in lengte en hoogte aansluiten bij de omgeving. De

ruime voortuinen, omgeven door groene hagen, de groene

over acht bouwblokken, acht variërende typen

vormgeving is modern, maar verwijst tegelijkertijd naar de

promenade dwars door het wijkje, de boomaanplant en de

eengezinswoningen met verschillende woonoppervlakken

vooroorlogse bouwstijl van het Houtkwartier, met kenmerken

ontmoetingsplaats: dat alles draagt sterk bij aan de beleving

en indelingsmogelijkheden. Deze grote variatie sluit aan

als erkers, uitstekende dakranden, entrees met een luifel en

van een parkachtige wijk. De dubbele bomenstrook die nu

bij de bebouwing in de omliggende Houtwijk. Dat geldt

karakteristieke schoorstenen.

de Houtlaan opsiert, blijft natuurlijk in stand.

ook voor de klassieke bouwstijl, geïnspireerd op de jaren dertig. De dakpannen zijn keramisch en de bergingen

Ruime parkeermogelijkheden

gemetseld. Alle materialen zijn duurzaam, tot en met het

De bewoners kunnen hun auto’s kwijt op twee parkeererven op

drievoudige isolatieglas. Standaard is de afwerking luxe, met

het binnenterrein, bereikbaar via onopvallende in- en uitritten

onder meer grote tegels in de badkamers en toiletten. Als

en niet zichtbaar vanaf de openbare weg. De parkeererven

nieuwe eigenaar kunt u veel eigen wensen toevoegen: niet

op het binnenterrein gaan zo veel mogelijk verscholen in het

Dieperhout

groen; ze zijn zelfs geplaveid met grastegels. Daarnaast hebben

alleen in de afwerking, maar denk ook aan dakkapellen en uitbouwen. Zelfs kunt u , ook als optie, op een plaquette in het metselwerk boven de voordeur uw huis een eigen naam

38 woningen hun eigen privéparkeerplaats.

geven.

Centrum KENMERKENDE BOUWSTIJL UIT DE OMGEVING

8

Leiden

Dieperhout

9

48 luxe woningen

DIEPERPOELLAAN

13 14 15

16 17 18 19 20 21

8 7 6 5 4 3

HO

2

UT

1

24 23 22

25 26 27 28 29 30

KAGERSTRAAT

9

12

NORREMEERSTRAAT

10

11

48 47 46 45 44 43

LA

31 32 33 34 35 36 37 38

42 41 40 39

AN

FALJERILSTRAAT

DIEPERHOUT

10

Leiden

Dieperhout

11

Hoekherenhuis en Stadsvilla I M P R E S S I E B LO K A , H O U T L A A N B N 9

Drie royale huizen: twee hoekherenhuizen met bouwnummers 1 en 9 (blok A) en een stadsvilla met bouwnummer 24 (blok E). Deze royale woningen hebben standaard een woonoppervlak van 204 m2 en drie ruime slaapkamers. Ze liggen aan de rustieke Houtlaan en Dieperpoellaan.

24

9

Kenmerken • • • • • • • • •

Standaard met karakteristieke schoorsteen en opbouw op de tweede verdieping Beukmaat 7,20 meter (breedte van de woning) Zeer ruime woonkamer/eetkeuken van circa 61 m2 Standaard met drie ruime slaapkamers; extra kamers mogelijk op de tweede verdieping Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, vrijhangend tweede toilet en wastafel Stompe binnendeuren met houten kozijnen op de begane grond Uitbouw mogelijk aan de achterzijde Privéparkeerplaats op binnenterrein Ruime kavels van circa 263 m2 (BN 1), 318 m2 (BN 9) en 243m2 (BN 24)

1

WONINGBLOK A - BN: 1 EN 9 WONINGBLOK E - BN: 24

Gedetailleerde informatie en plattegronden op www.wonenindieperhout.nl

BEGANE GROND: GETEKEND BN 9

EERSTE VERDIEPING: GETEKEND BN 9

TWEEDE VERDIEPING: GETEKEND BN 9

(G E S P I E G E L D B N 1, 2 4)

(G E S P I E G E L D B N 1, 2 4)

(G E S P I E G E L D B N 1, 2 4)

3420

3410

onbenoemde ruimte

2300

3350

stabilisatiewand

3350

slaapkamer 1

12

Leiden

6900

3340

6900 onbenoemde ruimte 2 h= 2300

930

3140

3140

1990

10600

badkamer

techniek

2310

overloop

overloop

6900

3460 2400

h= 2600

1940 3000

slaapkamer 2

4810

3700

slaapkamer 3

6900

4100

4350

h= 1500

h= 2600

h= 1500

5677

Dieperhout

13

Herenhuis I M P R E S S I E B LO K A , B N 2 T/M 8

Tien herenhuizen met bouwnummers 2 t/m 8 (blok A) en bouwnummers 11, 14 en 23 (blok B, C en E) Deze ruime herenhuizen hebben standaard een woonoppervlak van 166 m2 en vier slaapkamers. Ze liggen aan de rustieke Houtlaan en Dieperpoellaan.

14

23

11

8 7 6 5 4

Kenmerken • • • • • • • •

Standaard met twee erkers en een dakkapel vóór Beukmaat van 6,0 meter (breedte van de woning) Ruime woonkamer/eetkeuken van circa 46 m2 Standaard vier slaapkamers; uitbreiding naar vijf mogelijk Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, vrijhangend tweede toilet en wastafel Uitbouw mogelijk aan de achterzijde Privéparkeerplaats op binnenterrein Kavels van 137 m2 (bn 2 t/m 8), 139 m2 (bn 23), 155 m2 (bn 11) en 174 m2 (bn 14)

3 2

WONINGBLOK WONINGBLOK WONINGBLOK WONINGBLOK

A B C E

-

BN: BN: BN: BN:

2 T/M 8 11 14 23


B E G A N E G R O N D : G E T E K E N D B N 5 ( 2 , 3, 4 , 6 , 14)

E E R S T E V E R D I E P I N G : G E T E K E N D B N 5 ( 2 , 3, 4 , 6 , 14)

T W E E D E V E R D I E P I N G : G E T E K E N D B N 5 ( 2 , 3, 4 , 6 , 14 )

(G E S P I E G E L D B N 7, 8 , 11, 2 3)

(G E S P I E G E L D B N 7, 8 , 11, 2 3)

(G E S P I E G E L D B N 7, 8 , 11, 2 3)

2400

slaapkamer 1

h= 1500

5700

4630

slaapkamer 3

3230

3280 2220

5770

h= 2600

10600

onbenoemde ruimte

5210 4760

slaapkamer 2

3160

badkamer

techniek 2400

2080

3300

slaapkamer 4 5500 4550

overloop

h= 2600

3230

h= 1500

h= 2300

2400

14

Leiden

3230

Dieperhout

15

Stadsvilla I M P R E S S I E B LO K C , D I E P E R P O E L L A A N B N 15

Twee stadsvilla’s met bouwnummers 10 en 15 (blok B en C) Deze stadsvilla’s hebben standaard een woonoppervlak van 168 m2 en drie ruime slaapkamers. Ze liggen aan de Dieperpoellaan.

15 10

Kenmerken • • • • • • • • •

Standaard met karakteristieke schoorsteen en opbouw op de tweede verdieping Beukmaat van 6,0 meter (breedte van de woning) Ruime woonkamer/eetkeuken van circa 48 m2 Standaard drie ruime slaapkamers; extra kamer mogelijk op de tweede verdieping Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, vrijhangend tweede toilet en wastafel Stompe binnendeuren met houten kozijnen op de begane grond Uitbouw mogelijk aan de achterzijde Privéparkeerplaats op binnenterrein Ruime kavels van circa 175 m2 (bn 10) en 217 m2 (bn 15)

W O N I N G B L O K B - B N : 10 W O N I N G B L O K C - B N : 15


B E G A N E G R O N D : G E T E K E N D B N 15

E E R S T E V E R D I E P I N G : G E T E K E N D B N 15

T W E E D E V E R D I E P I N G : G E T E K E N D B N 15

(G E S P I E G E L D B N 10)



h= 1500

5700 h= 2600

1770

3420

2210

overloop

badkamer

onbenoemde ruimte

2750

3980

slaapkamer 1

2830

3980

3230

5700

berging

3140

10600

overloop

2483

3350

slaapkamer 3

5700

16

Leiden

h= 2600

onbenoemde ruimte

2480

3340

h= 2300

3150

1220

4480

3430

slaapkamer 2

930

stabiliteitswand

5700

Dieperhout

17

Stadsvilla I M P R E S S I E B LO K B , D I E P E R P O E L L A A N B N 12

Deze stadsvilla’s (bouwnummers 12, 13 en 22 blok B, C en E) zijn gelegen aan de Dieperpoellaan. Deze stadvilla’s hebben standaard een woonoppervlak van 163 m2. BN 22 is extra breed en heeft een woonoppervlak van 198 m2. De hoekwoningen worden uitgevoerd met de karakteristieke kozijnen op de begane grond en eerste verdieping en dakkapel op de tweede verdieping en hebben een riante tuin aan drie zijden.

12

13

22

Kenmerken • • • • • • • • •

Beukmaat 6.0 meter resp. 7.20 meter (bn 22) Woon- eetkamer/keuken van ca. 48 m2 resp. 60 m2 (bn 22) Standaard 3 ruime slaapkamers Mogelijkheid tot extra kamer(s) op de tweede verdieping Ruime badkamer met ligbad, separate douche, vrijhangend 2e toilet en wastafel Stompe binnendeuren met houten kozijnen op de begane grond Uitbreidingsmogelijkheid achterzijde Privé parkeerplaats op binnenterrein Ruime kavels van circa 234 m2 (bn 12), 240 m2 (bn 13) en 243 m2 (bn 22)

W O N I N G B L O K B - B N : 12 W O N I N G B L O K C - B N : 13 WONINGBLOK E - BN: 22


B E G A N E G R O N D : G E T E K E N D B N 12 ( 2 2)

E E R S T E V E R D I E P I N G : G E T E K E N D B N 12 ( 2 2)

T W E E D E V E R D I E P I N G : G E T E K E N D B N 12 ( 2 2)




BREEDTE B I N N E N M A AT B N 2 2 , 69 0 0

3230

5700

3980

3980

slaapkamer 1

h= 1500

5700

2210

10600

3200

toilet

badkamer

onbenoemde ruimte

overloop

overloop

berging

3050

MK hal

h= 2600

2750

3420

1771 2831

woonkamer

2100

6200 5700

18

Leiden

4480

eetkeuken

slaapkamer 3 3430

3430

slaapkamer 2

3150

2480

1020 2080 3030

2573

onbenoemde ruimte 5700

h= 2600

h= 1500

h= 2300

Dieperhout

19

Badderen in luxe gevoel

Uw nieuwe keuken nomen, ook geen stelpost. U kunt uw

J

keuken dus bestellen waar u wilt. En

maar ook een plek om af en toe lekker te kunnen

e nieuwe badkamer, daar ben je straks niet

I

meer weg te slaan. Het moderne sanitair en het tijdloze design passen in het leven

n de koopprijs is geen keuken opge-

van nu. Perfect ingericht op de dagelijkse hectiek,

precies zo laten samenstellen en uitvoeren

ontspannen. Kwaliteit, comfort en uitstraling zorgen

als u voor ogen heeft. Om u toch op weg

ervoor dat je in deze badkamer echt urenlang kunt

te helpen: bestelt u uw keuken tijdig bij

genieten.

onze showroom van Goedhart keukens, dan zorgen wij dat uw keuken gereed is bij oplevering van uw woning!

Een heerlĳke grote keuken

Uw nieuwe badkamer

et een ontbijtje en je laptop aan het

U

kookeiland, met je buren aan een

Kopersbegeleiding bespreekt graag

spontane borrel of met vrienden

jouw specifieke wensen.

M

w badkamer wordt gereed opgeleverd in een standaard uitvoering. Natuurlijk is

er veel meer mogelijk. De afdeling

uitgebreid tafelen. Je keuken is misschien wel de belangrijkste ruimte in huis. Een van de fijnste dingen van een nieuwbouwhuis is dan ook die heerlijk grote, gloednieuwe keuken. Voorzien van stoere apparatuur en uitgevoerd in duurzame materialen en de stijl die bij jou past. Je kunt je keuken nog helemaal zelf samenstellen, inrichten én vormgeven. Altijd al willen koken met uitzicht over je tuin en het water? Of liever dat kookeiland waar je werk, gezinsleven en gezelligheid perfect kunt combineren? In je nieuwe keuken kan het allemaal….

20

Leiden

Dieperhout

21

Rijwoning B LO K D, N O R R E M E E R S T R A AT B N 16 T/M 21

Twaalf rijwoningen met bouwnummers 16 t/m 21 en 25 t/m 30 (blok D en F). Deze ruime woningen hebben standaard een woonoppervlak van 130 m2 en vier slaapkamers. Ze liggen aan weerzijden van de groene binnenpromenade Norremeerstraat.

•

W O N I N G B L O K D - B N : 16 T/M 21 W O N I N G B L O K F - B N : 2 5 T/M 3 0




2515

2515 h= 1500

5100

3430

5100


slaapkamer 2

slaapkamer 3

onbenoemde ruimte

h= 2600

3010 2070

•

Standaard met een dakkapel vóór of achter Beukmaat 5,40 meter (breedte van de woning) Ruime woonkamer met open keuken van circa 37 m2 Standaard vier slaapkamers; een extra kamer is mogelijk Ruime badkamer met douche, vrijhangend tweede toilet en wastafel Uitbouw mogelijk aan de achterzijde Kavels variërend van 111 t/m 174 m2 Bouwnummers 16, 18, 20, 25, 27, 29 hebben een dakkapel achter. De overige nummers hebben een dakkapel aan de voorzijde Bouwnummers 18, 20, 25, 27, en 29 hebben een frans balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping Privéparkeerplaats op binnenterrein

2260

• • • • • • • •

25 26 27 28 29 30

4550

Kenmerken

16 17 18 19 20 21

9400

2930 overloop

slaapkamer 4

slaapkamer 1

2560

badkamer

2100

22

Leiden

techniek 1440

4780

3980 3040

overloop

h= 2600

2100 h= 2300

h= 1500

2930

Dieperhout

23

Hoekherenhuis I M P R E S S I E B LO K G , FA L J E R I L S T R A AT B N 31

Een hoekherenhuis met bouwnummer 31. Dit hoekherenhuis heeft standaard een woonoppervlak van 156 m2 en drie slaapkamers. De woning ligt aan de rustige Faljerilstraat.

Kenmerken • • • • • • • • •

Bouwnummer 31 heeft de karakteristieke schoorsteen en opbouw op de tweede verdieping Beukmaat van 6,0 meter (breedte van de woning) Ruime woonkamer/eetkeuken van circa 50 m2 Standaard drie slaapkamers; extra kamer mogelijk op de tweede verdieping Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, vrijhangend tweede toilet en wastafel Stompe binnendeuren met houten kozijnen op de begane grond Uitbouw mogelijk aan de achterzijde Privéparkeerplaats op binnenterrein Ruime kavel van circa 211 m2

31

W O N I N G B L O K G - B N : 31





plat dak

2030

h= 1500

1760

slaapkamer 1 2210

overloop

badkamer

5700 onbenoemde ruimte h= 2600

overloop

10600

berging

3140

3420

2750

3980

2780

5700

onbenoemde ruimte

h= 2300

3340

4480

slaapkamer 3

h= 2600

3350

3350

slaapkamer 2

1220

stabiliteitswand

930

2483

5700

5700

24

Leiden

3150

2480

Dieperhout

25

Herenhuis en Hoekherenhuis I M P R E S S I E B LO K G , FA L J E R I L S T R A AT B N 31 T/M 38

Zes herenhuizen met bouwnummers 32 t/m 37 (blok G) en hoekherenhuis 38. Deze ruime herenhuizen hebben standaard een woonoppervlak van 153 m2 en vier slaapkamers. Ze liggen aan de rustige Faljerilstraat.

Kenmerken • • • • • • • • •

Standaard met erker en dakkapel vóór (32 t/m 35 en 38) of dakopbouw vóór (36 en 37) De erkers van 32, 34, 36 en 37 hebben een balkon op de eerste verdieping Beukmaat van 6,0 meter (breedte van de woning) Ruime woonkamer/eetkeuken van circa 46 m2 Standaard vier slaapkamers; uitbreiding naar vijf mogelijk Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, vrijhangend tweede toilet en wastafel Uitbouw mogelijk aan de achterzijde Privéparkeerplaats op binnenterrein Kavel oppervlakte 132 m2 (bn 32 t/m 37) 171 m2 (bn 38)

32 33 34 35 36 37 38

W O N I N G B L O K G - B N : 32 T/M 3 8





plat dak

h= 1500

slaapkamer 2

5700 h= 2600

onbenoemde ruimte

4690

4510

3430

slaapkamer 3

3200

2210

2430

5700

10600

3200

26

Leiden

h= 2600

techniek

slaapkamer 1 h= 1500

2430

2430

4680

5550

1270 2210

badkamer 3160

3300

4820

slaapkamer 4

h= 2300 h= 1500

3200

Dieperhout

27

Stadswoning I M P R E S S I E B LO K H , K AG E R S T R A AT B N 39 T/M 4 8

Tien stadswoningen met bouwnummers 39 t/m 48 (blok H) Deze ruime drielaagse stadswoningen hebben standaard een woonoppervlak van 119 m2 of 127 m2 (41 en 42) en vier slaapkamers. Ze liggen aan de Kagerstraat. 48 47 46 45 44 43

Kenmerken • • • • • •

42 41 40 39

Beukmaat (breedte van de woning) 4,80 of 5,10 meter (42 en 43) Ruime woonkamer met open keuken van circa 40 of 44 m2 (42, 43) Standaard vier ruime slaapkamers; een vijfde slaapkamer is mogelijk Badkamer met douche, vrijhangend tweede toilet en wastafel Uitbouw mogelijk aan de achterzijde Kavels variërend van 108 t/m 202 m2

W O N I N G B L O K H - B N : 39 T/M 4 8


B E G A N E G R O N D (B N 4 4)

E E R S T E V E R D I E P I N G (B N 4 4)

T W E E D E V E R D I E P I N G (B N 4 4)

4500 2230

slaapkamer 1

4500

4500 slaapkamer 3

2000

2230

optie dakterras

2000 2400

2400

badkamer

techniek

overloop

4500

28

Leiden

slaapkamer 4 3430

slaapkamer 2

3430

10600

2880

4500

Dieperhout

29

Stappenplan STAP 1

STAP 2

STAP 3

AANKOOP

VOORBEREIDING & BOUW

OPLEVERING / GARANTIE

Informatie via makelaar

Gesprekken met koperbegeleiders

Oplevering

Optie op de woning

Afstemming keuzen en opties

MIJLPAAL Tekenen van de koopovereenkomst

MIJLPAAL Start van de bouw

MIJLPAAL Sleuteloverdracht

Hypotheek

Bouw van de woningen

Garanties en onderhoud

Leveringsakte

Informatiemiddagen op de bouw

Veel woonplezier!

Contact

Stap 1: Aankoop van de woning

Stap 3: Oplevering en garantie

Bij de makelaar is alle informatie over het project beschikbaar. In een

De oplevering van de woning bestaat uit twee

persoonlijk gesprek kan een toelichting worden gegeven en kunt u vragen

fasen: de opname en de sleuteloverdracht. Tijdens

De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de coördina-

stellen over de woningen. Het is mogelijk om een optie op de woning van

de opname worden eventuele onvolkomendheden

tie van alle koperswijzigingen naar het uitvoeringsteam. Wanneer je vragen

uw keuze te nemen, zodat u een goede overweging kunt maken voordat u

genoteerd en maximaal vier dagen later vindt de

en/of opmerkingen hebt, kun je contact opnemen met een van de medewer-

tot de koop overgaat. De makelaar begeleidt het tekenen van de koopover-

sleuteloverdracht plaats. Bij de oplevering ontvangt

kers van de afdeling Kopersbegeleiding.

eenkomst. Na het tekenen van de koopovereenkomst dient de hypotheek

u een informatiepakket waarin u alles terug kunt

afgesloten te worden. Daarna kan bij de notaris de definitieve leveringsakte

vinden met betrekking tot garanties, onderhoud en

Afdeling Kopersbegeleiding:

worden getekend.

gebruik.

T: 0251-27 77 77 E: [email protected]

Stap 2: De voorbereiding en bouw De koperbegeleiders van Smit’s Bouwbedrijf willen u graag helpen om van de woning uw eigen thuis te maken. Zij staan voor u klaar met advies en antwoorden op uw vragen en vormen gedurende het bouwproces uw directe aanspreekpunt. De koperbegeleiders zorgen voor een informatiepakket en nodigen u uit voor een persoonlijk gesprek, waarin de woning en de verschillende opties met u worden doorgenomen. In de

VERDERE INFORMATIE

showroom van Smit’s Bouwbedrijf is meteen een aantal mogelijkheden voor tegelwerk en het sanitair te zien. De koperbegeleider legt alle keuzen en wensen vast en zorgt ervoor dat ze in de bouw worden

Wijzigingen voorbehouden Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Smit’s Bouwbedrijf. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

Kijk op de website voor meer informatie of neem contact op met de makelaar.

meegenomen. Tijdens de bouw wordt een aantal kijkdagen georganiseerd, waarop u een kijkje kunt nemen in de nieuwe woning. Zo blijft u

www.wonenindieperhout.nl

goed op de hoogte over de voortgang en kunt u bijvoorbeeld bepaalde maten controleren.

30

Leiden

Dieperhout

31

De belangrijkste kenmerken op een rij:

Klassieke jaren 30-stijl geïnspireerd door de bouwstijlen in de directe omgeving Zeer ruime woningen met woonoppervlak tot 204 m2 Woningen uitgevoerd met duurzame materialen zoals keramische dakpannen en gemetselde bergingen Energiezuinige woningen met triple isolatieglas Semi openbaar parkeerterrein met 38 privé parkeerplaatsen Standaard luxe sanitair met groot formaat tegels Diverse uitbreidingsmogelijkheden

Realisatie en ontwikkeling:

Verkoop en informatie:

Smit’s Bouwbedrijf Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk

Fides Makelaars Lammenschansweg 76 2313 DP Leiden

0251 - 27 77 77 [email protected] www.smitsbouwbedrijf.nl

071 - 516 80 80 [email protected] www.fidesmakelaarsleiden.nl

WWW.WONENINDIEPERHOUT.NL

Het beste van heden en verleden aan de rand van de Leidse Hout

Recommend Documents