Heist op den Berg Orshagen 25

TE KOOP

Heist op den Berg

Orshagen 25 Update: 26/02/2016

WONING TE KOOP Orshagen 25 2220 Heist op den Berg Bouwjaar woning: 2005 Opp perceel: 2a 23ca PRIJS: €193.800,00 (excl. registratierechten en notariskosten) De woning (type): Woning type D4/6 (4 slaapkamers, 6 bewoners). Gesloten bebouwing met inpandige garage en tuin, terras vooraan en achteraan op de tweede verdieping. Omschrijving project: Kleine Landeigendom Mechelen en Omstreken (KLEMO) trad in 2005 op als bouwheer en verkopende maatschappij van de 5 sociale koopwoningen in gesloten bebouwing gelegen te Orshagen wijk Ter Hagen (lot 2, Blok C). De woning Orshagen nr 25 werd door KLEMO opnieuw van de eerste eigenaars ingekocht, door het uitvoeren van het wederinkooprecht. Ze wordt te koop aangeboden als sociale koopwoning in haar huidige toestand, met inbegrip van de afwerking- en verfraaiingwerken uitgevoerd door de vorige eigenaars en herstellingen uitgevoerd door KLEMO.

De woning (opbouw-volgens traditionele bouwwijze):

Indeling woning: Gelijkvloers: Inkom, toilet, garage met tellers, wasplaats/bergruimte met ketel, uitgeruste open keuken met eethoek en open trap, terras, tuin (oriëntatie ZO). Verdieping 1: Open trap met ruime woonruimte (zithoek), 2 slaapkamers, nachthal met toilet. Verdieping 2: 2 slaapkamers, badkamer met lavabo en bad, nachthal, bergruimte en 2 terrassen. -

Verwarming op Gas EPC 217 Gekeurde elektrische installatie.

Structureel: Funderingsplaat Funderingsmetselwerk Ondervloeren Welfsels Constructiemetselwerk Niet-dragende wanden Dakopbouw

in stortklaar beton in zware holle betonblokken in stortklaar beton in gewapend beton (holle welfsels, voorzien van een druklaag in geperforeerde bakstenen van gebakken aarde een metalen skelet, aan beide zijden bekleed met gipskartonplaten pannendak met houten gelamelleerde houten balkenstructuur.

Materialen m.b.t. de thermische isolatie: EPS spouwvulling, boven de vloerplaat en de uitvullingslaag van het gelijkvloers en aan de binnenzijde van de garagepoort, ook als muurisolatie achter de gevelbepleistering op het verdiep Rotswol woningscheidende muren, boogdaken PU platte daken Aluminium buitenschrijnwerk met homogene isolerende dubbele beglazing

Materialen m.b.t. de gevelafwerking: Gevelmetselwerk ruwe rode baksteen, met plint aan onderzijde in een rollaag van zwarte baksteen. Dakdichting meerlagige bitumen (roofing) Bakgoten in zink, bekleed met decoratieve gevelplaat in polyester Regenafvoerbuizen rond, in zink Deur- en raamdorpels in arduin Buitenschrijnwerk in gemoffeld corrosiebestendig aluminium Garagekantelpoort met verticaal geprofileerde bekledingsstaalplaten Borstweringen in gegalvaniseerd staal Schieidngswand terrassen in ondoorzichtige acrylaatplaat Binnenschrijnwerk: Effen schilderdeuren open verdreven trap

Bepleistering: Bepleistering Gipskarton

Waterwerende gipskarton Vloeren: Garage

Sanitair: Leidingen Toilet Wastafel (badkamer) Badkuip

houten deuren met volle kern, voorgeplamuurd beukenhout, 1ste keuze, vernist van alle metselwerkwanden, betondelen en welfsels van alle lokalen van het gelijkvloers en van de verdieping, exclusief de berging en de garage de niet-dragende, vaste scheidingswanden van de bovenverdieping, en de verlaagde plafonds tussen de gelammeleerde liggers wanden en plafonds van de badkamer keramische tegelvloer (30*30) in PE-buis met ribmantel wit sanitair porselein met kunstof zitting en spoelreservoir wit sanitair porselein met een mengkrraan in acryl, kleur wit, muurmengkraan voor het ligbad, voorzien van een ingebouwde slanghouder, glijstang, handset en doucheslang

KLEINE LANDEIGENDOM MECHELEN EN OMSTREKEN Oscar van Kesbeeckstraat 72 2800 Mechelen

2 / 11

Dienstkraan en buitenkraantje aangesloten op een regenwaterput van 3000L

Elektrische installatie: Aanleg volgens de AREI-voorschriften; keuringsverslag dd. 30/11/2004 (AIB Vincotte) met een geldigheid tot 30/11/2029 Centrale verwarming en productie warm water: HR gaswandketel voor verwarming naar de radiatoren, en productie van warm water voor de hele woning Werken uitgevoerd door vorige bewoners: Inkomhal, W.C., keuken en badkamer, eetkamer: donkere keramische tegelvloeren Zithoek licht grijs keramische tegelvloer Slaapkamers de vloeren zijn voorzien van laminaat, afgewerkt met plinten; Ingerichte keuken ingerichte keuken, de kasten zijn uitgevoerd met deurtjes in beuk Terras achteraan de woning uitgevoerd met betontegels, geplaatst op gestabiliseerd zand; Achtertuin gazon. Werken uitgevoerd door KLEMO: Badkamer Verwarming Garage

gipskartonplaat vervangen rond het bad, mengkraan bad vervangen ketelnazicht en de nodige herstellingen (pompen vervangen) herstellingen aan vloertegels en plinten

Financiële bepalingen: De globale verkoopprijs van de woning bedraagt 193.800,00 EUR In deze globale prijs is inbegrepen: - de prijs van de woning (= het gebouw), daarin o.m. de aansluiting van de woning op het elektriciteits-, gas-, kabelTV-, water- en rioleringsnet; - prijs van de kavel, met een oppervlakte van 2 are en 34 ca. Zijn niet in de verkoopprijs van de woning begrepen: - Het overnemen / openen van de meters met de nutsleidingen; - De zgn. ‘beschrijfkosten’ (o.m. de registratie- en hypotheekrechten, notariële erelonen en vaste kosten) verband houdend met de authentieke aankoopakte en de hypothecaire kredietakte, die (naar keuze van de kopers) ofwel kunnen verleden worden een door de kopers aan te stellen notaris met standplaats binnen het arrondissement Mechelen of door tussenkomst van een instrumenterende ambtenaar-commissaris van de afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid te Mechelen.


3 / 11

Financiering: Als men een sociale woning koopt kan voor de volledige aankoopsom plus een bedrag voor de verdere afwerking van de woning een hypothecair sociaal woonkrediet bekomen worden van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal wonen (VMSW). Hiervoor is steeds budget beschikbaar. Aan deze “Vlaamse woonlening” zijn enkele voorwaarden verbonden. Je kan deze allemaal overzichtelijk terug vinden op onze website www.klemechelen.be. Heeft u geen internet of wilt u meer info? Neem dan contact op met ons kantoor, we helpen u graag verder! Let op, de “beschrijfkosten” kan je niet lenen! Deze registratierechten, hypotheekrechten en erelonen van de notaris worden, indien je een hypothecair sociaal woonkrediet aangaat bij de VMSW, geraamd op ongeveer 12.000 EUR, of ongeveer 10.000 EUR indien de aktes via afdeling Vastgoedtransacties worden verleden. Bij de ondertekening van de zogenaamde “éénzijdige belofte van aankoop” moet de kandidaat-koper een bedrag van 4.207 EUR waarborg betalen. Deze zal later samen met een nog op te leggen bedrag aangewend worden voor de betaling van de registratie- en hypotheekrechten van de notariële akten. Uiteraard kan en mag men ook eigen middelen inbrengen voor de aankoopsom. HUIDIGE REGLEMENTERING EN PRAKTISCHE WERKWIJZE BIJ DE TOEWIJZING VAN SOCIALE KOOPWONINGEN (cf. Het overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 07.10.2011) Bij het toewijzen van een sociale koopwoning zijn een aantal regels van toepassing die wettelijk vastgelegd zijn in het “Overdrachtenbesluit (Bijlage I art 7 § 1)”. Daarnaast bepaalde ook de raad van bestuur van onze sociale bouwmaatschappij dat er door het toekennen van een halve voorrang op basis van gezinssamenstelling getracht wordt een zo rationeel mogelijke bezetting van de verschillende woningtypes na te streven. Dit alles maakt dus dat men een lager (= beter) rangnummer kan krijgen dan het inschrijvingsnummer. Hoe dat nu juist allemaal zit is terug te vinden op onze website www.klemechelen.be => kopen => nuttige info. Heeft u geen internet of wilt u meer info, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor. Op basis van het inschrijvingsnummer in het register Heist op den Berg, de huidige woonplaats en de gezinssamenstelling werd de rangorde voor de woning in Orshagen 25 te Heist op de Berg opgemaakt. Het gezin met het laagste rangnummer krijgt als eerste de kans de woning te kiezen en op dat moment in dat geval de éénzijdige belofte van aankoop te tekenen. Hierna worden de aankoop- en de kredietdossiers verder samengesteld en voorbereid voor het verlijden van de authentieke akte van verkoop en lening door de notaris of ambtenaar-commissaris van de afdeling Vastgoedtransacties.


4 / 11

Foto’s van de woning

Pleinzicht

Zicht gelijkvloers (eethoek met keuken) KLEINE LANDEIGENDOM MECHELEN EN OMSTREKEN Oscar van Kesbeeckstraat 72 2800 Mechelen

5 / 11

Garage (inpandig)

Zithoek (eerste verdieping) KLEINE LANDEIGENDOM MECHELEN EN OMSTREKEN Oscar van Kesbeeckstraat 72 2800 Mechelen

6 / 11

Slaapkamer (eerste verdiep)

Slaapkamer (tweede verdiep) KLEINE LANDEIGENDOM MECHELEN EN OMSTREKEN Oscar van Kesbeeckstraat 72 2800 Mechelen

7 / 11

Badkamer (tweede verdiep)

Tuin KLEINE LANDEIGENDOM MECHELEN EN OMSTREKEN Oscar van Kesbeeckstraat 72 2800 Mechelen

8 / 11

Plannen van de woning

Doorsnede

Funderingsplan KLEINE LANDEIGENDOM MECHELEN EN OMSTREKEN Oscar van Kesbeeckstraat 72 2800 Mechelen

9 / 11

Gelijkvloers + Electriciteitsplan

1ste verdiep + Electriciteitsplan


10 / 11

2e verdiep + Electriciteitsplan

Voorgevel


Achtergevel

11 / 11

Heist op den Berg Orshagen 25

Recommend Documents