Graaf Janlaan 30 Naarden
Graaf Janlaan 30 Naarden
Aan een fraaie groene laan in het Oranje-Nassaukwartier wordt aangeboden deze ruime dertiger jaren tussenwoning. Op dit doodlopende gedeelte van de laan kan nog op straat worden gespeeld. De woning heeft een flinke voortuin en achtertuin op het zuiden met een houten schuur. Op loop- of fietsafstand van het Naardermeer, sportmogelijkheden, scholen en kinderopvang. De bereikbaarheid is goed door de ligging dichtbij de uitvalsweg naar de A1 en station NaardenBussum. Indeling: Begane grond: •overdekte entree •vestibule met origineel groen tegelwerk en toegang tot gang met trap naar de verdieping •trapkast, toilet •ruime woonkamer-en-suite met glas-in-lood deuren, grote erker, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin •dichte keuken
1e verdieping : •grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten •2e ruime slaapkamer met grote raampartijen, vaste kasten en wasgelegenheid •3e slaapkamer •gemoderniseerde badkamer met bad, aparte douche en wastafel •apart toilet met fonteintje 2e verdieping: •grote voorzolder met 2 Velux dakramen aan de voorzijde. Plaats voor wasmachine en droger •over de gehele achterzijde een kamer met 2 dakkappellen •er is voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer en een badkamer •vlizotrap naar een stahoge vliering met CV (2008) Bijzonderheden •Sfeervolle dertiger jaren woning met originele stijlkenmerken, zoals paneeldeuren •Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy •In goede staat van onderhoud, de buitenzijde is recent geschilderd
TE T
G
F IJ
. .T .V N E AM RN E E VE O M T R AA E R T H
BL
29
27
2761
2760
2759
2787
2786
2785 31
Uw referentie: Van Eijden
25 23
21
19
17
2791
3151
3153
2958
3152
6302
2957
6303
Graaf Janlaan
5198
3154
36
22
24
26
28
30
34
32
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 juni 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
20
8a
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): X bijzondere opmerkingen:
33
Prins Willem van Oranje
Uittreksel Kadastrale Kaart
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting X buitenverlichting X tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X vlaggenmast X voet droogmolen X overig tuin: grote potten X antenne X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rookmelders X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen/vitrages X rolgordijnen X losse horren/rolhorren X vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X - zeil zolder X warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren X - (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren X allesbrander X schilderijophangsysteem X keukenblok met bovenkasten X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast X - oven X - vaatwasser (2016) X - ophangstangen naast en boven aanrecht X verlichting, te weten: - achterkamer X - rest X losse kasten, legplanken: kleine voorkamer boven, werkblad en planken X vast bureau X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletrolhouder) X badkameraccessoires (haakjes) X waterslot wasautomaat X
laan
AC
LIJST VAN ZAKEN
7544 25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NAARDEN D 2957
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Wie is Bart de Jong? Ik ben afgestudeerd bedrijfskundige met als specialisatie veranderingsmanagement. Na een carrière, die wordt gekenmerkt door advieswerk, heb ik mij als zelfstandig makelaar-taxateur gevestigd. Wat kunt u van mij verwachten? Ik zorg voor alle benodigde informatie om u een goed afgewogen beslissing te laten nemen. Ik hanteer daarbij een persoonlijke benadering, want vertrouwen is een belangrijke factor in dit soort processen. Uiteraard ben ik goed bereikbaar en krijgt u snel antwoord op al uw vragen.
Wat is de waarde van uw woning? Als u belangstelling heeft voor de woning in deze brochure is het voor de financiering goed te weten wat de (over) waarde van uw eigen woning is. Bart de Jong Makelaardij biedt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan, waarmee u de mogelijkheden voor de koop van een andere woning scherp kunt krijgen. Belt of mailt u gerust voor een afspraak.
Het komt voor dat tijdens de onderhandelingen de bezichtigingen doorgaan. De onderhandelingen hoeven immers niet tot een verkoop tegen de beste prijs te leiden. De verkopende makelaar zal bij de bezichtigingen wel aangeven dat hij ‘onder bieding’ is. Een andere geïnteresseerde mag dan wel een bod uitbrengen, maar hij krijgt daarop geen antwoord zolang de onderhandelingen met de eerste partij niet zijn beëindigd. De koop komt tot stand als koper en verkoper het eens zijn over de belangrijkste zaken. Dat zijn doorgaans de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. De verkopende makelaar legt de afspraken vast in een koopakte. Na ondertekening door beide partijen ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft dan nog drie dagen bedenktijd, waarin hij zonder opgaaf van reden van de koop kan afzien. Na die drie dagen is de koop definitief tot stand gekomen en kan dan alleen ontbonden worden als een in de koopakte opgenomen ontbindende voorwaarde in werking treedt.
Heeft u nog vragen? Toch niet geïnteresseerd?
Aarzel dan niet en neem contact met mij op!
Het kan natuurlijk zijn dat u vindt dat deze woning niet bij u past. Maar hoe zoekt u verder? Ik kan u begeleiden bij het vinden van een woning die aan uw wensen en eisen voldoet. Ik houd het volledige aanbod voor u in de gaten en selecteer met u geschikte woningen. Samen bezichtigen we die woningen en als we úw woning hebben gevonden neem ik u de zorg voor onderzoek en onderhandelingen uit handen. Ik vertel u eens vrijblijvend wat ik voor u kan doen.
Het onderhandelingproces in het kort Als u een bod uitbrengt op een woning kan de verkoper dat afwijzen, accepteren of een tegenbod doen. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod met een tegenbod. Ook kan de makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Dat is nog niet het geval als hij aangeeft dat hij uw bod zal bespreken met de verkoper. Bent u in onderhandeling dan blijft u dat zolang een bieding niet is geaccepteerd of afgewezen. Tijdens dat proces kan elk van de partijen de onderhandelingen beëindigen. De verkopende makelaar kan dat bijvoorbeeld doen omdat er meer belangstellenden zijn, die de vraagprijs benaderen. In zo’n situatie kan de verkoopprocedure in overleg met de verkoper worden gewijzigd. Er kan dan worden gekozen voor een inschrijvingsprocedure, waarbij alle bieders gelijke kansen hebben om het hoogste bod uit te brengen.
Deze brochure Ik heb zorg besteed aan de samenstelling van deze brochure, maar aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer dan een makelaar
Bart de Jong Makelaardij Prins Frederik Hendriklaan 12 1411 GA Naarden telefoon: 035 621 42 74 e-mail:
[email protected] www.bartdejongmakelaardij.nl KvK Gooi- en Eemland 32121078
