gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen
Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen: stedenbouwkundige voorschiften
Vlaams Ministerie Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Departement RWO - Ruimtelijke Planning
Vlaamse Overheid – Departement RWO – Ruimtelijke Planning Phoenix gebouw Koning AlbertII-laan 19 bus 11 1210 Brussel Deze tekst vindt U ook op
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen
De ontwerper,
Isabelle Loris
Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Vlaams Regering van houdende de voorlopige vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ de minister-president van de Vlaamse regering
Kris PEETERS
de Vlaams minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke Ordening
Dirk VAN MECHELEN
Grenslijn
" # $ $ % # & ' # " # # & #( & #
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
!
Deelgebied 2 : Strategisch stedelijk project Arsenaal – Douane
" # * % & % &# #
% # " % & % &## & & # & &
# & & & & ' % # % # & % & & % & # % % # + '
,
'
- . %
/ # # # & 0
, %
&
1 % % &% + '
2
' ' ' ' '
2
% 2 % 2 ' 2 %
% % % & # & 3
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
)
# , "
% + '
+ '
5 2
'
6 2
'
2
'
. % % & 2
'
78-' 9 :8)2
'
,
2
'
* % # , %
%% % "% 9 # 0
* 9 :;;< & 0 # &% "
# #
# " # % 8# " ## % 7 # # %
, %
&& 1 % % &% + '
2
'
2
'
% 2
'
% 2
4
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
'
' 2
'
%
% % % , ##
# & "
% + '
+ '
5 2
'
6 2
'
2
'
. % % & 2
'
,
'
9 #0 2
* 9 :;;< & 0 # &% "
# #
# " # % 8# " ## % 7 # # %
, % # * % & % &# #
% % # " / ## % & 0
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
=
%
! , & 6 # # & % # % & & % % ' &% & % + !
# ## # && # ' 2
:
&# % % # & & #
%
% % &% & % # % #
& %
" " % & & % # & % # % %# % "% ' % & % & & % + !
# & # # & # ?? !;;< # # #
:
&# % % # & & #
% 2
>
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
"* % &
"% % 2% & % # % # & %
#$
#, 7 #
% # % "#
% + -
, # A
-
- & & 1 ' & & &#B C
#9 ' # % #
& %
& C + ' . &% # & / % & # # &%
-
"
% + ' . ' ' # B ' ' ## # ## # + '
5
'
6
'
. % % &
#* 9 :;;< & 0 # &% # # "
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
@
# #
# " # % 8# " ## % 7 # # # % #"* #& / &E / ,# / ## % ##% %
#### - % ## % "##
# & # & # "## ## #
% # " %%
3 % %
##%&
&% ## ## % " % ##
%$
%, "% #
?' #% # / % & # # &% " %
+ - &% # 8##
#% 2 - % % #
D
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
& 3 G$ "
% + -
% + -
5
-
6
-
-
. % % &
-
,
-
, 9 #
-
9 0
-
/ & % %
-
#0
-
" %
%* 9 :;;< & 0 # &% %1# % % & % % # ## % "## # & # & # "## ## #
% # ##% 3 % % # & &%
## % %" # "
# #
# " # % 8# " ## % 7 # # %# %
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
F
%%* #& / &E / ,# / ## % ##% %
&' &, & # % & % # & % # % %# % "& % % % & & # &% ' &% & % + !
# ## # && # ' 2
:
&# % % # & & #
%
&* #
# &
+ -
2
-
' % 2
-
' % 2
-
' % 2
-
2
-
'# # 2
- %# + -
# & %# &# 9 :;H * % & # #
-
, # # #
7 %
" & :F!& + -
% # 2
-
# #% 2
!;
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
-
# 2
-
& # E& %
% & % & *
# #
:F)& # # :F) &"% % 2% & % # % # & %
() (,
% 1
% +&& & &
' % & & ' % % (& % # % % % % # % " + % # 2 # & #% 2 # 2 2 # ( #
#!8#:=& " # # # " # % 8# " ## % 7 # # (- % &
% # % # &
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
!!
B * *# % + -
7 **& I87!FG!=2
-
" "$ & B C "% ,
" B & % % &# # % # " % & % &## &
& # & & # & & & ' " I87!FG!= G$ # # + -
5 2
-
6
-
. % %
+ * & % &% & % & 9 % "
" % &9 %
!:
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
Deelgebied 3 :Specifiek regionaal bedrijventerrein Veiling zuid
,
- , #
+ '
'
'
'
# & 7 9 :;H "
% + '
'
'
'A
'
+ '
5
'
6
'
" 19
'
. % % &
"1 * %
& 8# & %% % & &# & !
% 2: #% # % &# # & #
# 7 A & #B ?? A 9 !;;;J" !;;H , #
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
!)
- %% ## % "##
# & # & # "%## % # "## ## #
% # # 3 % % %%% & &% ## % "* 9 :;;< & 0 # &% # # "
# #
# " # % 8# " ## % 7 # # %- % &
% # % # & & % (* #& / &E / ,# / ## % ##% %
## - % ## % "##
# & # & # "## ## #
% # " %%
3 % %
##%&
&% ## ## % "% ##
!4
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
* , ?? , *
# %% %
) ,
% 1
% +&& & &
' % & & ' % % & % # % % % % # % " + % # 2 # & #% 2 # 2 2 # %
, , & & % % # % 8#
, % 3
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
!=
+ * & % &% & % & 9 % "
" % &9 %
, , &9 # * % & % &# #
# " % & % &## & & # & &
# & & & '
" % # % / ## ' # & 0
!>
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
Deelgebied 4 :Gemengd regionaal bedrijventerrein Mechelen Noord III en IV
, #
+ - & 2 - % '
/ % & # &% "
% + - ' & & &#B 2 - 2 - ## # ## "
% + − 2 − 2 − # B2 − 2 + -
5
-
6
-
2
-
. % % &
-
,
2
-
,9 #
-
9 0
-
#0 # # & 2
-% &
&% %
#
"%9 !;H &
% &% 9 =;;<% * 9 :;;< & 0 # &% % # &
&# & !
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
!@
% 2: #% # % &# # & #
# 7 ' & #B ?? ' 9 !;;;J" !;;H , # " # "
# #
# " # % 8# " ## % 7 # # #- % &
% # % # & % % 1 & # &* #& / &E / ,# / ## % ##% %
+ * & % &% & % & 9 % "
" % &9 %
!D
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
Deelgebied 5 : Specifiek regionaal bedrijventerrein Technopolis
, %
&
1 % % &% + '
2
'
% 2
'
% 2
'
' 2
'
%
% % % "
% + '
+ '
5 2
'
6 2
'
2
'
. % % & 2
'
,
'
9 #0 & 2
* 9 :;;< & 0 # &% "
# #
# " # % 8# " ## % 7 # # - % &
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
!F
% # % # & ", # 9- !;!*
# %% & ' % C % % 7!;! # # ); G! & % &
# & & ' *# # % & % & % % % # % % 1 & #
## - % ## % "##
# & # & # "## ## #
% # ##% 3 % &
&% ## %
:;
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
Deelgebied 6 : Grootschalige kleinhandelszone Brusselsesteenweg
"$
. ", #
,#
/ % & # # &% " %
+ '
& %
# #
# & "
% + − % # 2 − 2 − 2 − # # 2 − " + '
5
'
6
'
'
. % % &
'
, #
'
,9 #
'
9 0
'
#0 # # &
"- %% ## % "## # & # & # C % ## % % 7!F"%## %# "## ## #
% # #
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
:!
3 % % %%% & &% ## % "* 9 :;;< & 0 # &% " # "
# #
# " # % 8# " ## % 7 # # "" % "#* #& / &E / ,# / ## % ##% %
"%* , ?? 5 ?? *
# 5 % & ' %
"&/
- %% ## % "##
# & # & # "## ## #
% # ##% 3 % &
&% ## %
::
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
"(+ * & % &% & % & 9 % "
" % &9 %
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
:)
Deelgebied 7 : Gemengd stedelijke ontwikkeling R6zuid - Otterbeek
# . - 0 #, % % & % %
& & % # % % % % % # + -
5
-
6
-
-
. % % &
" %
#"1 * %
& 8# & %% #, ' % C # 6> % * C & % 6> % # - ' % %%
## % "## # & # & # "## ## % % # ##% 3 % &
&% ## % #"- % &
% # % # & ## ); 6> & % &
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
:=
# & & ' *# # % & % & % % % # #%% & &# & ! % 2: #% # % &# # & #
# 7 ' & #B ?? ' 9 !;;;J" !;;H , # #& "
# #
# " # % 8# " ## % 7 # # #( %
#)
#,
% 1
% +&& & &
' % & & ' % % #& % # % % % % # % " + % # 2 # & #% 2 # 2 2 # # #
:>
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
#!8#:=& " # # # " # % 8# " ## % 7 # # #- % &
% # % # &
#+ * & % &% & % & 9 % "
" % &9 %
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
:@
Deelgebied 8 : Gemengd stedelijke ontwikkeling Stuivenberg
%)
%,
% 1
% +&& & &
' % & & ' % % %& % # % % % % # % " + % # 2 # & #% 2 # 2 2 # % #
#!8#:=& " # # # " # % 8# " ## % 7 # # %- % &
% # % # &
%$
%1 . , ! :;!; % % % & & % & # % A
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
:F
FF !D !FFF A #+ !K & & % & # % # % # # 7 # % % # 9 & # &
% % # # G % & :K& & % & # % # % # % & 2 )K # & # # & & # ' 2 4K &# 2 =K & & % & # % % # % %
D::!, #! :;!; "% #
?' #% # / % & # &% " %
+ - &% # 8##
#% 2 - % % "
% + -
% + -
5
-
6
-
-
. % % &
-
, ### &
-
,
-
7!F
-
, 9 #
-
9 0
-
/ & % %
-
#0 & 2
-
" %
);
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
%* 9 :;;< & 0 # &% % 7 ?? # % G ," % %" # "
# #
# " # % 8# 1
# " ## % 7 # # %#- % &
% # % # & %% % %&* #& / &E / ,# / ## % ##% %
%/ %, & & # # & % # % & % & % & & % %% ' &% & % + !
# & & # # & # ?? !;;< # #
:
# &
## # && # ' 2
)
&#
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
)!
% % # & & #
% %% & & # & !
% 2: #% # % &# # & #
# 7 ' & #B ?? ' 9 !;;;J" !;;H , # % # & % + -
# & %# &# 9 :;H * % & # #
-
, # # #
% *
# #
D)4D)=& # # D))D)4 %"3 % & & % %#- % & % # % #
& %%% % 2% & % # % # & %
%* "# % ,& # " %%
):
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
% + * & % &% & % & 9 % "
" % &9 %
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
))
Deelgebied 9 : Stedelijk woongebied Maenhoevevelden
&) &,
% 1
% +&& & &
' % & & ' % % && % # % % % % # % " + % # 2 # & #% 2 # 2 2 # & #
#!8#:=& " # # # " # % 8# " ## % 7 # # &- % &
% # % # & & "$ * %
& 8# & %% " % &" % 1 & #
)4
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
&#, &#, &9 # * % & % &# #
# " % & % &## & & # & &
# & & & '
" % # % &#/ ## ' # & 0
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
)=
Deelgebied 10 : Stedelijk woongebied Geerdegem
() (,
% 1
% +&& & &
' % & & ' % % (& % # % % % % # % " + % # 2 # & #% 2 # 2 2 # ( #
#!8#:=& " # # # " # % 8# " ## % 7 # # ( %
(' (, & # % & % # & % # % %# % "& % % % & & #
)>
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
(% ' &%
& % + !
# ## # && # ' 2
:
&# % % # & & #
%
(% % 2% & % # % # & %
(, (, &9 # * % & % &# #
# " % & % &## & & # & & # & & & ' " % # % (/ ## ' # & 0
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
)@
Deelgebied 11 : Stedelijk woongebied Kantvelde
)
,
% 1
% +&& & &
' % & & ' % % & % # % % % % # % " + % # 2 # & #% 2 # 2 2 # #
#!8#:=& " # # # " # % 8# " ## % 7 # # - % &
% # % # & C % ##G!>"## # & # & # "## ## % # ##% 3 % % %%% & &% ## % " %
)D
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
)F
Deelgebied 12 : Stedelijk woongebied Bethaniënpolder
% & & % # & % # % %# % % ' % & % & & % + &# % % # & & # % 2 % % 2% & % # % # & %
+ * & % &% & % & 9 % "
" % &9 %
4;
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
4!
Deelgebied 13 : Stedelijk groengebied Bonduelle
! , & 6 # # & % # % & & % % ' &%
& % + !
# ## # && # ' 2
:
&# % % # & & #
%
% % 2% & % # % # & %
% & & %& # & % # % %# % % ' % & % & & % + !
# & # # & # ?? !;;< # 2
:
&# % % # & & #
% 2
)
# # B
4:
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
% & &# & !
% 2: #% # % &# # & #
# ' & #B ?? ' 9 !;;;J" !;;H , # , % # & % # # + -
&9 ??% 92
"# % + -
#% # 2
-
# # # 2
-
#B % # # , & # % %
% & *
# #
!):)!):4 # # !):)!))4 "- % & % & # % # &
#% % 2% & % # % # & %
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
4)
Deelgebied 14 : Stadsbos
/ , & & # # & % # % & % & % & & %
% ' &%
& % + !
# & & # # & # ?? !;;<& # 2
:
# &
## # && # ' 2
)
&# % % # & & #
%
% % &% & % # % #
& %
) , % &%
44
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
) ,
% 1
% +&& & &
' % & & ' % % & % # % % % % # % " + % # 2 # & #% 2 # 2 2 #
" # * % & % &# #
# 1 &% & % &# #
# " % & % &## &
& # & & # & & & ' / ## ' # & 0
+ * & % &% & % & 9 % "
" % &9 %
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan – ‘Afbakening regionaalstedelijk gebied Mechelen’ Stedenbouwkundige voorschriften
Plancode 212_132_1 Ontwerp
4=