e
te
d
to
D
ce
g
d
st
Strukton in de markt van
Gebouwen en Techniek
Strukton gelooft dat geld verdienen en een bijdrage leveren aan de maatschappij hand in hand kunnen gaan. Sterker nog: Strukton heeft het al ruimschoots bewezen!
e trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talr
en waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvorm
de projecten waar we trots op zijn. Op basis van onze
visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenw
ot zijn recht bij de projecten waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nie
Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuigin
centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol o
gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots op zijn. Op basis v
duur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots op zijn. O
taan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we tr
Strukton gelooft dat geld verdienen en een bijdrage leveren aan de maatschappij hand in hand kunnen gaan. Sterker nog: Strukton heeft het al ruimschoots bewezen. Wij creëren kwalitatief hoogwaardige huisvesting, door samen met partners actief te participeren in de ontwikkeling of revitalisatie van gebouwen. Ook het beheer en onderhoud nemen wij voor onze rekening. Hierbij denken wij in levensduur: wij kijken naar de totaalkosten en kwaliteit van het gebouw voor de lange termijn. Zo levert Strukton gebouwen op die energiezuiniger en comfortabeler zijn, tegen substantieel lagere kosten: 10 tot 30%. Hiermee is er winst voor alles en iedereen: Winst voor de eigenaar van een gebouw: duurzaam, energiezuinig en perfect onderhouden vastgoed, dat aantrekkelijk is voor huurders en zijn marktwaarde behoudt. Winst voor de beheerder: de beste kwaliteitszorg tegen minimale kosten, zodat er minder reparaties nodig zijn en minder storingen optreden. Winst voor de gebruiker: een prettig en evenwichtig klimaat waarin mensen optimaal kunnen werken en verblijven, productief zijn en zich gezond voelen. Winst voor mens en maatschappij: minder verspilling van gas, water en elektriciteit en een sterke reductie van CO2-uitstoot. Winst voor Strukton: een gezond bedrijf, met continuiteit voor medewerkers, langdurige klantrelaties en uitdagende projecten.
rijke gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de proje
men. Op talrijke gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht
nwerkingsvormen. Op talrijke gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt
euwe samenwerkingsvormen. Op talrijke gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centra
ng aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmansch
overtuiging aan nieuwe
samenwerkingsvormen. Op talrijke gebieden staan levensduur va
van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke gebieden staan lev
Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke gebieden
rots op zijn.
Strukton neemt de hele zorg voor gebouwen op zich. Door verantwoordelijkheid te nemen voor het DBFMO-ontwerp, de realisatie en het beheer en onderhoud. Ook de financiering kunnen we voor onze rekening nemen. Hierdoor kan de opdrachtgever zich concentreren op zijn primaire proces en is hij verzekerd van een veilige, comfortabele en duurzame werk- en verblijfsomgeving. Wij bieden oplossingen op maat. Onze expertise richt zich op de integrale benadering van huisvestingsvraagstukken. De klantvraag benaderen wij vanuit verschillende expertises, zoals finance, duurzame huisvestiging van gebouwen en innovatieve contractvormen. Met onze bedrijfskundige benadering en verschillende oplossingen proberen we onze specialismen ook in het voordeel van onze klanten en partners te laten werken. Strukton maakt gebruik van verschillende contractvormen om de samenwerking met klanten optimaal te benutten. Enkele voorbeelden: Energie Service Company (ESCo) Een ESCo is een bedrijf dat speciaal wordt opgericht om te investeren in energiebesparende maatregelen. Dit bedrijf ontwerpt, financiert, realiseert én garandeert de verduurzaming van één of meerdere gebouwen. Zo is het mogelijk vastgoed te verduurzamen zonder dat de opdrachtgever hoeft te investeren. Prestatiecontract Overeenkomst waarbij afspraken worden vastgelegd over prestaties. Het gaat om de resultaten en niet om de inspanning. Aan de hand van deze key performance indicatoren (kpi’s) beoordeelt de opdrachtgever de kwaliteit van de dienstverlening. Doorgaande exploitatie We doen ons werk op zo’n manier dat de eindgebruiker zo min mogelijk hinder van de werkzaamheden ondervindt. Als het ware een samenwerkingscontract met de omgeving. Het station blijft open, de treinen blijven rijden en in kantoren, ziekenhuizen of scholen moet het primaire proces doorgaan. We hanteren werktijden die op de wensen van de klant zijn afgestemd en passen slimme technieken toe om de overlast te beperken. De reiziger, kantoormedewerker, student of patiënt staat hierbij centraal. Bovendien is de continuïteit van de bedrijfsvoering voor de opdrachtgever gewaarborgd.
levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots o
den staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar
rijke gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de proje
e samenwerkingsvormen.
Op talrijke gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmans
werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke gebieden staan levensduur van ge
nze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke gebieden staan levensdu
op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke ge
aar we trots op zijn. Ontwikkeling Onze belangrijkste taak is niet het ontwikkelen van bouwprojecten, maar het creëren van mogelijkheden. Mogelijkheden om te wonen, te werken, gezond te zijn, te leren. Kortom: om de kwaliteit van leven te verbeteren. Onze kennis van zaken verrijken we met creativiteit, ambitie en lef om te kiezen voor onconventionele oplossingen. We zorgen ervoor dat nieuwe bebouwing past bij de omgeving. Of het nu gaat om een binnenstedelijke herontwikkeling of om een gebiedsontwikkeling aan de rand van de stad, rond een OV-knooppunt of ‘in de wei’. Realisatie Een comfortabele, duurzame en energiezuinige omgeving, waarin mensen prettig kunnen werken en verblijven. Dat is elke keer weer ons doel wanneer we ons verdiepen in een gebouw. Samen met u willen we kwalitatief hoogwaardige huisvesting realiseren, waarin mensen optimaal functioneren en zich goed voelen. Ook door verouderde gebouwen nieuw leven in te blazen met als doel: daling van het energieverbruik en verhoging van de marktwaarde. We vertalen in beide situaties de wensen naar technische specificaties en verzorgen de realisatie met oog voor verduurzaming. Service, beheer en onderhoud Niet op afroep reparaties uitvoeren, maar zorgen dat uw gebouw 24 uur per dag in perfecte staat verkeert. Dat is de filosofie van Strukton als het gaat om service, beheer en onderhoud. We nemen de zorg voor uw gebouw volledig uit handen, waardoor u één duidelijk aanspreekpunt heeft en continu verzekerd bent van comfort en gemak. Exploitatie Strukton voorziet de gebruikers van uw pand van alles wat ze nodig hebben om goed te functioneren. Met onze expertise op het gebied van huisvestingsvraagstukken nemen we u de exploitatie van uw gebouw voor een lange periode uit handen en creëren een optimale werkomgeving tegen minimale kosten.
op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke ge
r we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op
ecten waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsv
schap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken
ebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots op zijn. Op basis va
uur van gebouwen en
vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots
ebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten w
Technologieën Elektrotechniek Verlichting Lichtregelingen Hoog-/laagspanning Noodstroom aggregaten No-break installaties Meet- en regeltechniek Duurzaamheid Energieopwekking Energiebesparing Warmtepompen Warmtekracht koppeling Warmte- en koudeopslag Energiemonitoring Klimaat / HVAC Verwarming Koeling Luchtbehandeling Gebouwautomatisering Warmte-kracht koppeling Vochthuishouding Sanitaire installaties Veiligheid / beveiliging Branddetectie en -bestrijding
Camera observatie Inbraakdetectie Toegangscontrole Tijdsregistratie Databeveiliging Ontruimings installaties Terreinbeveiliging Sprinklertechniek Transportmiddelen Liften Áutomatische deuren Gevelwasinstallaties Hefplateaus Roltrappen Automatisering Infrastructurele netwerken Draadloze netwerken UPS systemen Blusgassystemen Noodstroom aggregaten Koeling Maintenance Mantelcontracten Storingen (herstel) fundering Zwambestrijding Dakrenovatie Kozijn en glas vervangen
Gevelreiniging en behandeling Schoonmaak onderhoudsadvies Lange termijn huisvestingsplannen Advies materiaalkeuze Beoordeling bouw kundige details (maakbaarheid, waterdichtheid, bouwfysica) Arbo-wetgevingsadviezen Engineering Architectonisch ontwerp / interieur ontwerp Voorontwerp en def ontwerp (2d en 3d) Stabu bestekken / werkomschrijving Ontwerp coördinatie Voorbereiden en begeleiden vergunningsaanvraag Vervaardigen van alternatieven Planvoorbereiding Overall en detailplanning Bouwmethode en bouwberekeningen Adviezen mbt (bouw)
kranen Bouwplaatslogistiek Risicoanalyse Grondwerken Bemalen Heien Ruwbouw (beton, staal, prefab) Fundering Grondwerk Revitalisatie / renovatie Sloopwerk Dak en gevelrenovatie Afbouw Inrichting Grondwerk MVO Beton en glas keten Co2 prestatieladder Groene stroom Afvalbank (recycling) BREEAM Werkwijze Lean Bouwen Doorgaande exploitatie Binnenstedelijk Life cycle costing BIM (Bouwwerk informatie modellen) Virtuele bouwmodellen
ebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten w
p talrijke gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de p
vormen. Op talrijke gebieden staan
levensduur van gebouwen en vakmanschap centraa
n wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke gebieden staan levensduur van gebouwe
an onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke gebieden staan leve
s op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen. Op talrijke
waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen
Oplossingen Energiemanage ment Kent u het energiebesparingspotentieel van uw gebouw en wilt u in het kader van MVO een bijdrage leveren aan het milieu? Het Nieuwe Werken Minder kosten en meer motivatie? Is het Nieuwe Werken iets voor u? Onderzoek samen met Strukton de mogelijkheden. ESCo Quick Scan Uw gebouw verduurzamen zonder daarvoor te betalen. Dat kan! Een ESCo Quick Scan geeft u inzicht. The Building Doctor Wat zijn de oorzaken van de klimaatklachten in uw gebouw?
Garantie management Maakt u geen onnodige onderhoudskosten aan uw installaties in de garantieperiode van uw gebouw na nieuwbouw of renovatie? Aankoopinspectie Hoe functioneren de (klimaat)installaties in het nieuwe gebouw dat u wilt betrekken? Desinvesterings management Hoe komt u tot een verantwoorde minimale instandhouding van uw gebouwgebonden technische installaties, als u van plan bent te renoveren of uw pand te verlaten? Organisatiescan Wat zijn de verbetermogelijkheden binnen uw technische dienst?
Contract Scan Wat zijn de verbeteren besparingsmogelijkheden van uw onderhoudscontracten.
Inspectie+ Heeft u inzichtelijk of alle wettelijk verplichte inspecties tijdig worden uitgevoerd?
Fire Safety Scan Voldoen uw brandveiligheidsmaatregelen aan de gestelde eisen?
Hotelscan Hoe haalt u door slim te bouwen het hoogste rendement uit uw hotel?
Security Scan Hoe kunt u de gevolgen van inbraak, agressie of vandalisme beperken? Legionella Hoe kunt u de risico’s op legionella met betrekking tot uw gebouwgebonden installaties beheersen? Meerjarenbegroting Weet u wat de kosten voor groot en vervangend onderhoud aan uw installaties zijn op de korte en lange termijn?
BREEAM Hoe zorgt u voor een optimaal duurzaam gebouw? Doorgaande exploitatie Wist u dat u kunt verbouwen / renoveren terwijl uw bedrijfsproces gewoon doorgang heeft? Lean Bouwen Wist u dat u sneller en efficiënter kunt bouwen door slim te plannen?
waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkingsvormen
projecten waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtuiging aan nieuwe samenwerkin
al. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots op zijn. Op basis van onze visie werken wij vol overtu
wen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de
projecten waar we trots op zijn. Op basis
ensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten waar we trots op zi
gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij de projecten
n. Op talrijke gebieden staan levensduur van gebouwen en vakmanschap centraal. Dit komt tot zijn recht bij Internationale School Eindhoven PPS project. Herbestemming van monumentale Constant Rebeque Kazerne tot school. Met 30 jaar beheer en onderhoud gebouwgebonden installaties.
Philipsdorp Eindhoven In opdracht van een woningbouwcoöperatie renoveren en onderhouden van woningen. Speciaal voor de snelle kleine klussen rijdt de klusser op de bakfiets door de wijk.
Land in Zicht Haarlem Ontwikkeling en realisatie van nieuwbouwproject met 167 woningen en appartementen aan het water.
Esco Gehele beheer en onderhoud van de negen Rotterdamse zwembaden voor de komende tien jaar, waarbij energiebesparende maatregelen, zorgen voor de financiering ervan en garandeert de energiebesparing.
ROC Twente Aan de hand van een presentatie onderhoudsovereenkomst zijn wij bij deze onderwijsinstelling gedurende tien jaar verantwoordelijk voor de integrale onderhoudsdienstverlening van circa 110.000 m2.
Benieuwd naar andere projecten? kijk dan hier .
ec-
t bij
t
aal.
hap
an
vens-
n
COLOFON Strukton Bouw en Strukton Worksphere. Coördinatie, telstproductie en eindredactie: Marketing & Communicatie Bouw en Worksphere. Uitgave mei 2013. Ontwerp en vormgeving: AC+M, Maarssen. Drukwerk: Tuijtel. Fotografie: Imre Csany, UNStudio, Jannes Linders, Ronald Abelskamp, Jildiz Kaptein, Hein van den Heuvel, Maarten Noordwijk, Michael van Oosten, René van der Waal, Michael Kloeg.
Meer informatie
[email protected] www.strukton-gebouwen.com 030 - 248 69 11
